ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年07月15日 18時17分
次回更新日：2025年07月16日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | 両替町12丁目 貸家 |
| 賃料 | 13.8万円 |
| 共益費_管理費 | - |
| 敷金/保証金 | 1.1ヶ月/- |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | 戸建 |
| 間取 | 4DK |
| 間取詳細 | (1階)DK9.7、和4.5 (2階)和6、洋6、洋6、ﾛﾌﾄ3帖、屋根裏収納8帖 |
| 面積㎡ | 80.52m² |
| 所在地 | 京都市伏見区両替町12丁目
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩4分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩6分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩13分 |
| 学区 | 京都市立伏見住吉小学校/京都市立伏見中学校 |
| 西暦築年月 | 2006/04 |
| 建物構造 | 木造 |
| 階/階建 | 2階建 |
| 方向 | 東 |
| 駐車場 | 2台無料 |
| 火災保険料 | 25,000円 |
| 契約期間 | 定期借家 |
| 更新料 | |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2025/08 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 1ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・ﾘﾛｻﾎﾟ/月 1,500円 ・除菌施工料（簡易消火用具付） 29,700円 ・駐車場登録料（2台分） 22,000円 |
| 保証会社詳細 | 必須 139,500/初回、月額保証料￥2,790/月 【初回：月額総賃料の100％、月額保証料：月額総賃料の2％（最低1,000円）】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 657,800円 |
| 諸費用説明 |  【退去時費用】・・・退去時ハウスクリーニング代127,600円（税別）要。管理会社手配。 【特約】・・・①喫煙不可。②CATV要加入、③自治会費は実費負担。④戸建ての場合は4ヶ月に1回定期巡回有り。⑤楽器演奏相談可（ただし、種類・頻度によってはお断りする場合があります）。⑥電子ピアノ、アップライトピアノ搬入相談可。⑦釘・ビス打ち不可。⑧駐車場登録料あり（10,000円（税別）/台、利用時のみ）。⑨6ヶ月未満で解約した場合、賃料の0.5ヶ月分要。 |
| 設備・仕様 | 駐車場（普通1台＋軽1台の2台駐車可）、自転車駐輪、追焚バス、ウォシュレット、システムキッチン、ロフト、TVモニターホン、シャンプードレッサー、IHヒーター、独立洗面台、床下収納、室内洗濯機置場、バルコニー、収納、屋根裏収納、床下暖房、電気コンロ、シャッター雨戸 ■堀こたつ、浴室TV、玄関網戸は使用不可。 ■D、1F・2F各部屋エアコンは設備対象外につき無断撤去不可。 ■照明（D・1F、2F各部屋）、プリーツスクリーン、風呂蓋、ランドリーパイプ2本、人工芝は設備対象外につき無断撤去不可。 ■住居以外の用途（事務所・寮・塾・集会所・民泊など）としての使用厳禁。 ■ペット飼育・喫煙不可。 |
| 情報更新日 | 2025年07月15日 |
| 次回更新予定日 | 2025年07月16日 |
●○●丹波橋駅近くの貸家 定期借家契約2年（転勤留守宅2年以上帰任迄。2年で契約が終了します。） 駐車2台分スペースあり（登録料別途要） 伏見住吉小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
落ち着いた住宅地内に立地。広さがしっかりあり、設備充実の貸家です。近鉄、京阪使える丹波橋駅すぐ近くで通勤も便利です。特急も停まるので大阪や京都中心部にも出やすいですよ。スーパーやドラッグストア、小学校も近くに揃っているので生活便利です。駐車スペースが2台あり、ロフトや屋根裏収納付き。人数の多いご家族にも嬉しいですね＾＾ただし定期借家契約なので、長く住みたい方には不向きです。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン京都丹波橋駅西店234m（徒歩3分）、伏見京町北郵便局173m（徒歩3分）、スギドラッグ伏見丹波橋店398m（徒歩5分）、伏見住吉小学校386m（徒歩5分）、衣料品店パシオス488m（徒歩7分）、万代丹波橋店488m（徒歩7分）、ドダックス伏見丹波橋店527m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山628ｍ（徒歩8分)、伏見区役所854ｍ（徒歩11分)、伏見大手筋商店街934m（徒歩12分）