ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年03月03日 18時41分
次回更新日：2026年03月04日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | ラクロス桃山御陵 |
| 賃料 | 7万円 |
| 共益費_管理費 | 5,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | - |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | ハイツ |
| 間取 | 1K |
| 間取詳細 | 洋8.7、K3 |
| 面積㎡ | 29.17m² |
| 所在地 | 京都市伏見区桃山福島太夫南町
|
| 交通 | 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩5分
京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩6分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩12分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 2006/03 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 |
| 階/階建 | 1階/2階建 |
| 方向 | 南 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | 22,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・町費/年 1,800円 ・鍵交換代 16,500円 ・安心入居ｻﾎﾟｰﾄ/2年 19,800円 |
| 保証会社詳細 | 必須 全保連 37,500/初回、継続保証委託料￥13,000/月 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料の50％、継続保証委託料：1年毎に1.3万円】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 173,600円 |
| 諸費用説明 |  【退去時費用】・・・退去時ハウスクリーニング代38,500円（税別）要。 【特約】・・・短期解約違約金あり（1年未満賃料2ヶ月分、2年未満賃料1ヶ月分）。 |
| 設備・仕様 | エアコン、システムキッチン、バストイレセパレート、TVモニターホン、室内洗濯機置場、BS、収納、ガスキッチン（2口コンロ、グリル付）、庭付き、独立洗面台、ウォシュレット、自転車駐輪、室内物干し、別洗面3点セパレート、シャッター雨戸、床下収納、シャンプードレッサー、専用ゴミ置き場、インターネット対応、インターネット無料 |
| 情報更新日 | 2026年03月03日 |
| 次回更新予定日 | 2026年03月04日 |
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【ミナージュ現地レポ】
閑静な住宅地内の立地。高台の住環境良い人気のエリアです＾＾山手のため周辺は坂が多いですが地域環境、物件ともオススメです！ただし夜は最寄り駅からの道中にお店などが無い為、周辺は暗いので気になる方は要確認です。キッチンは自炊派の方にも嬉しい2口コンログリル付き！テラスからお向かいの建物は見えますが、圧迫感ある感じでは無く、日当たりも問題なさそう。テラスは広めなのでお布団も干せます！洗濯機置き場と脱衣所の間に扉は無いですが、上部にはカーテンレールもあるので目隠しできます。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
京都府立桃山高校206m（徒歩3分）、伏見桃山城599m（徒歩8分）、成城石井近鉄丹波橋店357m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山759m（徒歩10分）、伏見桃山郵便局857m（徒歩11分）、ファミリーマート桃山御香宮前店890m（徒歩12分）、フレスコ桃山店915m（徒歩12分）、伏見北堀公園1058m（徒歩14分）、伏見大手筋商店街1094m（徒歩14分）