ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年07月01日 18時34分
次回更新日：2025年07月02日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | シャノワール |
| 賃料 | 8.8万円 |
| 共益費_管理費 | 8,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 13万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | ハイツ |
| 間取 | 1LDK |
| 間取詳細 | LDK8.9、洋4.5 |
| 面積㎡ | 35.3m² |
| 所在地 | 京都市伏見区越前町
|
| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩4分
京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩13分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩15分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 2011/09 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 |
| 階/階建 | 2階/2階建 |
| 方向 | 南 |
| 駐車場 | 空無 |
| 火災保険料 | |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2025/08 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・町会費/年 3,000円 ・ｶｰﾄﾞｷｰ発行料 16,500円 ・ﾙｰﾑｸﾘｰﾆﾝｸﾞ料金 49,500円 |
| 保証会社詳細 | 不可 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 343,400円 |
| 諸費用説明 |  ※家賃はD-roomカードでの支払い（カード作成時に審査があります）。 ※機関保証（α・β・IK）に加入した場合、管理会社がリビング補償制度αを自動付帯しますので、家財保険の加入は不要です。 ※電気配給サービス：ＺＥＨ-Ｍ物件はご利用必須です。それ以外は、お部屋が個人契約の場合のみ、利用可能です（法人不可）。通電の手続きが不要、賃料と一緒のお支払いが可能。 |
| 設備・仕様 | オートロック、エアコン（1基）、ＴＶモニターホン、独立洗面台、室内洗濯機置場、バルコニー、浴室乾燥機付、ウォシュレット、収納、システムキッチン、ガスキッチン（2口コンログリル付）、BS、別洗面3点セパレート、追焚バス、2階以上、自転車駐輪、角部屋、駐車場、シャッター雨戸、ALSOKホームセキュリティ、シャンプードレッサー、室内物干し、専用ゴミ置き場 、ウォークインクローゼット、バストイレセパレート |
| 情報更新日 | 2025年07月01日 |
| 次回更新予定日 | 2025年07月02日 |
●○●最上階・南西角部屋 ダイワハウス施工 ALSOKホームセキュリティ搭載＆インターネット無料（D-room Wifi） 追焚機能、2口ガスコンロ付きシステムキッチンなど設備充実！●○●
【ミナージュ現地レポ】
津知橋通りを少し南に入った場所です。最寄は近鉄伏見駅ですが、ちょっと足を伸ばせば特急停車駅の京阪・近鉄丹波橋駅も利用できます。コンパクトな1LDKですが、贅沢で充実した設備が魅力！収納もたっぷりです＾＾広さの欲しい単身さんから新婚さん向けですね。冷蔵庫置き場の空間が広めなのでちょっとした棚も置けそうです。ベランダ前は建物がかぶっているので見晴しは良くないですが、上から日が入ります。西側も抜けているので日当たりは問題無かったです。※写真は以前に空いていた時のものです。
【令和7年退去後プチリノベ予定】
洋室4.5帖に梁造作、アクセントクロス貼り、間接照明設置予定。
【周 辺 環 境】
伏見竹田口郵便局225m（徒歩3分）、セブンイレブン伏見棒鼻店365m（徒歩5分）、業務スーパー深草店510m（徒歩7分）、カナートモール伏見534m（徒歩7分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見539ｍ（徒歩7分)、万代丹波橋店620m（徒歩8分）、スギドラッグ伏見丹波橋店685m（徒歩9分）、ダックス伏見丹波橋店680m（徒歩9分）