ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年02月16日 19時43分
次回更新日：2026年02月17日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | ゼラフシャン |
| 賃料 | 8.3万円 |
| 共益費_管理費 | 5,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 8.3万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1LDK |
| 間取詳細 | LDK11、洋6 |
| 面積㎡ | 40.96m² |
| 所在地 | 京都市伏見区瀬戸物町
|
| 交通 | 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩4分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩5分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩10分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 2015/03 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 2階/3階建 |
| 方向 | 南 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | 22,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月、更新事務手数料22,000円（税込） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2026/03 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・水道代/月（単身） 2,000円 ・鍵交換代 16,500円 |
| 保証会社詳細 | 必須 日本セーフティ 36,000/初回、更新保証料￥10,000/1年（単身入居の場合） 【日本セーフティ・・・初回保証料：月額総賃料の40％、更新保証料：1万/1年】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 257,150円 |
| 諸費用説明 |  【退去時費用】・・・退去時清掃費38,500円（税込）要。 |
| 設備・仕様 | 別洗面3点セパレート、独立洗面台、室内洗濯機置場、エアコン、収納、インターネット対応、ガスキッチン（2口付、グリル無し）、自転車駐輪（バイク不可）、オートロック、シャンプードレッサー、2階以上、バルコニー、角部屋、追焚バス、バストイレセパレート、ウォシュレット、TVモニターホン |
| 情報更新日 | 2026年02月16日 |
| 次回更新予定日 | 2026年02月17日 |
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【ミナージュ現地レポ】
大手筋商店街すぐ近くです！最寄駅からマンションまではアーケードを通れば雨の日もほとんど傘はいらないくらいですね。室内はアジアンテイストがテーマなんだそうですよ＾＾寝るところと食べるところを分けたい方に嬉しい間取り。全戸南向きですがベランダ前には建物があります。真っ暗ではなかったですが気になる方は現地要確認です。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
伏見大手筋商店街70m（徒歩1分）、セブンイレブン伏見大手筋店86m（徒歩2分）、セブンイレブン伏見南部町店114ｍ（徒歩2分)、イオンスタイル伏見桃山121ｍ（徒歩2分)、伏見区役所264m（徒歩4分）、デイリーカナート伏見桃山店246ｍ（徒歩4分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山413ｍ(徒歩6分)、フレスコ桃山店400ｍ(徒歩5分)、京都西大手筋郵便局474ｍ（徒歩6分)、伏見桃山総合病院513ｍ(徒歩7分)