ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年02月16日 19時43分
次回更新日：2026年02月17日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | ヴァンベールアルプス桃山 |
| 賃料 | 6.6万円 |
| 共益費_管理費 | 7,000円 |
| 敷金/保証金 | 4万円/- |
| 礼金 | 2ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1K |
| 間取詳細 | K2.6、洋8.3 |
| 面積㎡ | 25.2m² |
| 所在地 | 京都市伏見区桃山町松平筑前
|
| 交通 | 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩3分
JR奈良線 桃山駅まで 徒歩3分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩5分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 2015/02 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 5階/5階建 |
| 方向 | 南 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | 15,400円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2026/04 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・水道代/月 2,000円 ・駐輪ｽﾃｯｶｰ/1枚 300円 ・口座振替手数料/月 330円 |
| 保証会社詳細 | 必須 ライフ保証 37,500/初回、更新保証料￥10,000/1年 【ライフ保証・・・初回：月額賃料50％、1年毎に更新保証料1万円】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 299,330円 |
| 諸費用説明 |  【退去時費用】・・・退去時清掃費22,000円（税込）、鍵交換代16,500円（税込）を敷金から清算。 【特約】・・・①1年以内の解約は短期解約違約金として15万円要。②3月退去の場合は20日までに明け渡す（日割計算あり）。ただし20日以降の退去の場合は、違約金として賃料1ヶ月分を支払うものとする。 |
| 設備・仕様 | 別洗面3点セパレート、独立洗面台、室内洗濯機置場、オートロック、TVモニターホン、エアコン、ウォークインクローゼット、インターネット対応、インターネット無料、BS、IHヒーター（2口付）、エレベータ、ウォシュレット、自転車駐輪（無料、1人1台）、ダイヤル錠ポスト、宅配BOX、ディンプルキー、シングルレバー水栓、2階以上、バルコニー、シャンプードレッサー、浴室乾燥機付、バストイレセパレート、専用ゴミ置き場（民間回収）、防犯カメラ、室内物干し、バイク駐輪（有料） |
| 情報更新日 | 2026年02月16日 |
| 次回更新予定日 | 2026年02月17日 |
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【ミナージュ現地レポ】
国道24号線の御香宮神社の交差点を東へ少し入った場所です。住環境が良く人気のエリアです＾＾4WAYアクセスで交通の便もバッチリ。すぐ近くにはコンビニ、国道24号線を渡ると24時間営業のスーパーや商店街があるのでお買い物も安心です。キッチンは2口コンロ付き。冷蔵庫スペースもしっかりあり、使い勝手良さそうですね。ゴミは民間回収なので曜日を気にせず出すことができるのも嬉しいポイント。共用部分には防犯カメラ4台設置や防犯性の高いディンプルキー採用、TVモニターホン搭載など、防犯面にも考慮されてます。このお部屋は通り沿い南向き。ベランダ前には道路を挟んで分譲マンションが建っています。距離はあるのですがベランダが向かい合ってるので視線が気になる方は現地要確認です。最上階なので夏場は暑いです。エアコン代覚悟ですね＾＾；ですがとにかく交通・買い物環境揃った便利な環境です！お早めにお問い合わせください＾＾※写真は新築当時のものです。参考にして下さい。
▲▲社長のとどめの一撃▲▲
24号線より東側のエリアはいわゆるひとつの一等地。働く女性にドンズバ物件です。家賃大丈夫ならここしかないと言っても過言ではござりません。
【周 辺 環 境】
伏見大手筋商店街384m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局35m（徒歩1分）、ファミリーマート桃山御香宮前店66m（徒歩1分）、フレスコ桃山店252m（徒歩3分）、京都中央信用金庫92m（徒歩2分）、大手筋交番61m（徒歩1分）、京阪宇治線「観月橋駅」640m（徒歩8分）