ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年07月18日 19時18分
次回更新日：2025年07月19日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | コートプロヴァンス |
| 賃料 | 8万円 |
| 共益費_管理費 | 3,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 2ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | アパート |
| 間取 | 3DK |
| 間取詳細 | 和4.5、洋6、洋5、ＤＫ6 |
| 面積㎡ | 49.5m² |
| 所在地 | 京都市伏見区両替町10丁目
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩2分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩3分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩9分 |
| 学区 | 京都市立伏見板橋小学校/京都市立伏見中学校 |
| 西暦築年月 | 1994/03 |
| 建物構造 | 木造 |
| 階/階建 | 2階/2階建 |
| 方向 | 東 |
| 駐車場 | 空有15,000円 |
| 火災保険料 | 21,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・駐輪ｽﾃｯｶｰ/1枚 330円 ・口座振替手数料/月 500円 ・安心入居ｻﾎﾟｰﾄ/2年 19,800円 ・鍵交換代 26,400円 |
| 保証会社詳細 | 必須 ライフ保証 49,000/初回、更新保証料￥10,000/1年（駐車場利用の場合） 【ライフ保証・・・初回月額賃料50％（最低保証料25,000円）、1年毎に更新保証料1万円】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 355,030円 |
| 諸費用説明 |  「安心入居サポート」・・・入居者様の生活にまつわるトラブルや健康・医療面のサポート。24時間365日対応。 【退去時費用】・・・ハウスクリーニング代45,000円（税別）要。 【特約】・・・3月退去は20日までに明け渡すこと。 【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代が別途必要です。※別途契約事務手数料（駐車場代1ヶ月分程度）がかかる場合があります。空き状況や車の大きさはその都度要確認。 |
| 設備・仕様 | ガスキッチン、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、独立洗面台、自転車駐輪、2階以上、ＴＶモニターホン、CATV、シャンプードレッサー、駐車場 |
| 情報更新日 | 2025年07月18日 |
| 次回更新予定日 | 2025年07月19日 |
●○●京阪＆近鉄2WAY使える丹波橋駅前 住環境良好です！ 東西の2面バルコニー 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪丹波橋駅西口から出てすぐのファミリー物件です。丹波橋駅は特急停車駅で、京阪と近鉄の乗り換え駅になっていますので、通勤通学で電車を使われる方に嬉しい立地です。スーパーや小学校等も近く、生活環境揃った便利な場所です。2階建てハイツの2階のお部屋。最上階のお部屋は夏場室温が上がりやすいという難点がありますが、このお部屋はベランダが東西に2面ありますので空気の入れ替えもしやすいですね。ダイニングキッチンには日が入らないので正直暗かったです。東ベランダの向こうはお隣のお家がありますので景色は楽しめません。気になる方は現地要確認です。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート丹波橋駅西口店97ｍ（徒歩2分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店158ｍ（徒歩2分)、スギドラッグ伏見丹波橋店333ｍ（徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店348ｍ（徒歩5分)、万代丹波橋店424ｍ（徒歩6分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山345ｍ（徒歩5分)、伏見京町北郵便局450ｍ（徒歩6分)、京都市立伏見板橋小学校504ｍ（徒歩7分)