ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年04月28日 19時36分
次回更新日：2025年04月29日予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | ヒルズガーデン伏見桃山 |
| 賃料 | 13.98万円 |
| 共益費_管理費 | - |
| 敷金/保証金 | 15万円/- |
| 礼金 | 30万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | テラスハウス |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | （1階）LDK16.5 （2階）洋5、洋5、洋6.75 |
| 面積㎡ | 77.83m² |
| 所在地 | 京都市伏見区桃山毛利長門西町
|
| 交通 | 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩5分
京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩6分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩10分 |
| 学区 | 京都市立桃山小学校/京都市立桃山中学校 |
| 西暦築年月 | 2010/02 |
| 建物構造 | 木造 |
| 階/階建 | 2階建 |
| 方向 | 西 |
| 駐車場 | 1台無料 |
| 火災保険料 | |
| 契約期間 | 定期借家 |
| 更新料 | 再契約料旧賃料の1ヶ月分 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2025/05 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 1ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・町費/6ヶ月 1,200円 ・火災保険/月 1,000円 ・口座振替手数料/月 330円 ・鍵交換代（任意） 31,460円 |
| 保証会社詳細 | 必須 全保連 56,320/初回、継続保証委託料￥13,000/1年 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料の40％(1年毎に継続保証委託料1.3万円)】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 777,570円 |
| 諸費用説明 |  |
| 設備・仕様 | システムキッチン、TVモニターホン、ウォシュレット、追焚バス、収納、バルコニー、室内洗濯機置場、駐車場、独立洗面台、自転車駐輪、シャンプードレッサー、床下収納、ペアガラス、シャッター雨戸、IHヒーター、電気コンロ |
| 情報更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年04月29日 |
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【ミナージュ現地レポ】
国道24号線の1本東の通りです。高台になっているので車の音は気にならないですよ。環境もよろしいです＾＾最寄り駅は丹波橋ですが、大手筋商店街も徒歩圏内です。交通・買い物環境そろった便利な立地です。ここは袋路で、U字に全14戸の建物が立ち並んでいます。団地14戸で1組として町内会に参加しており、組長の役が回ってくる可能性があるそうです。ちなみに、全区画の中でもこの建物は連棟になっていてお隣とくっついているタイプです。玄関前に駐車場スペース1台分があり、1階はリビング広々。2階は振り分けタイプで、全室に収納・窓あり。使い勝手良さそうですね＾＾ただしお隣さんとの音には注意が必要なので完全な戸建タイプで探している方には不向きかも。ですが、数少ない駐車場付きの物件ですので要チェック！※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
京都府立桃山高等学校345m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局535m（徒歩7分）、ファミリーマート560m（徒歩7分）、フレスコ桃山店665m（徒歩9分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山680m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校700m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街800m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1030m（徒歩13分）