ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年02月16日 19時43分
次回更新日：2026年02月17日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | カナル桃山Ⅱ |
| 賃料 | 5.3万円 |
| 共益費_管理費 | 4,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 10万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | ハイツ |
| 間取 | 1K |
| 間取詳細 | 洋8、K2 |
| 面積㎡ | 27.08m² |
| 所在地 | 京都市伏見区桃山町丹下
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩9分
近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩7分 京阪本線 墨染駅まで 徒歩9分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 2005/02 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 |
| 階/階建 | 1階/2階建 |
| 方向 | 南 |
| 駐車場 | ｾｯﾄ契約12,100円 |
| 火災保険料 | |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料75,000円 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2026/03 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ 20,000円 ・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年 33,000円 |
| 保証会社詳細 | 必須 グリーン保証 34,550/初回、更新保証料￥22,000/2年（駐車場セット契約） 【グリーン保証・・・初回：月額総賃料の50％（最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 239,150円 |
| 諸費用説明 |  「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 【退去時費用】・・・退去時清掃費25,000円（税別）要。 【特約】・・・1年未満の解約は違約金として月額総賃料の1ヶ月分要。 【駐車場セット契約】・・・記載の駐車場代、駐車場契約手数料1ヶ月（税別）、ガレージプレート代3,000円（税別）が別途必要です。ガレージのみの途中解約は不可。 |
| 設備・仕様 | エアコン、インターネット対応、システムキッチン、独立洗面台、バルコニー、室内洗濯機置場、TVモニターホン、オール電化、別洗面3点セパレート、自転車駐輪、バストイレセパレート、専用ゴミ置き場、IHヒーター（2口、グリル付）、シャッター雨戸、BS、シャンプードレッサー、ウォークインクローゼット、駐車場、ガレージセット契約 |
| 情報更新日 | 2026年02月16日 |
| 次回更新予定日 | 2026年02月17日 |
●○●住宅メーカー施工 総戸数6戸の可愛らしいハイツ ウォークインクローゼット付き！ ※注）駐車場セット契約です（車が無くても駐車場を借りないといけません。駐車場のみの解約不可。）●○●
【ミナージュ現地レポ】
お買い物便利な近鉄伏見駅、特急停車駅の京阪・近鉄丹波橋駅のどちらも利用できます。交通量の多い国道24号線に近い場所ですが、大通りからは少し入った立地なので前面道路は車通り少なく静かな環境ですよ。ただ夜は周辺が暗いので気になる方は現地要確認です。オートロックこそありませんが、室内はシャンプードレッサーやシステムキッチン、室内洗濯機置き場など設備充実です。玄関は道路に面してますが、南向きのベランダ前はガレージになっていて、なおかつ建物が少し高い位置に建っているので遮るものはないですよ。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート伏見京町店126m（徒歩2分）、伏見郵便局262m（徒歩4分）、セブンイレブン伏見深草墨染店304ｍ（徒歩4分)、業務スーパー深草店370m（徒歩5分）、フレスコ墨染店554m（徒歩7分）、カナートモール伏見452m（徒歩6分）