ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年02月16日 19時43分
次回更新日：2026年02月17日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | プレスト桃山 |
| 賃料 | 3.5万円 |
| 共益費_管理費 | 4,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1K |
| 間取詳細 | 洋6、Ｋ2 |
| 面積㎡ | 20.4m² |
| 所在地 | 京都市伏見区鍋島町
|
| 交通 | 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩5分
京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩6分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩5分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 1995/02 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 4階/6階建 |
| 方向 | 西 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・水道代/月 2,000円 ・火災保険料/月 800円 ・口座振替手数料/月 330円 ・駐輪ステッカー 330円 |
| 保証会社詳細 | 必須 全保連 20,900/初回、継続保証委託料￥13,000/1年 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料の50％(1年毎に継続保証委託料1.3万円)、もしくは月額総賃料の120％(継続保証委託料なし)】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 96,710円 |
| 諸費用説明 |  【退去時費用】・・・クリーニング代22,000円（税込）要。 【特約】・・・①1年未満の解約は短期解約違約金として5万円要。②鍵シリンダー交換は税込25,000円要（希望者のみ）。③駐輪は自転車のみ可。駐輪ステッカー：入居後の発行・再発行料は税込550円要（利用者のみ）。④水道代は2ヶ月で4,000円を超える場合はその分を実費精算。 |
| 設備・仕様 | 室内洗濯機置場、収納、エアコン、バルコニー、インターネット対応、オートロック、エレベータ、オール電化、自転車駐輪（バイク不可）、2階以上、角部屋、電気コンロ（1口付）、防犯カメラ |
| 情報更新日 | 2026年02月16日 |
| 次回更新予定日 | 2026年02月17日 |
●○●国道24号線沿い 京阪・近鉄・JR奈良線の3WAYアクセス！ オール電化 オートロック・防犯カメラ搭載！●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線沿いのマンションです。大通り沿いなので、最寄駅から細い道を通らずに帰れるので女性も安心ですね。北西角部屋で、北側に出窓があり換気もしやすいですよ。ただしベランダが通りに面しているので車の音がします。窓を閉めているとそこまで気にならなくなりますが、音に敏感な方には不向きかもしれません。室内洗濯機置き場ありで、キッチンと洋室との間には仕切り戸があります。キッチン部分に電気温水器があるため冷蔵庫置けないので部屋内に置くことになります。まな板スペースがないので自炊派の方には物足りないかも。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にして下さい。
【周 辺 環 境】
大手筋交番180m（徒歩2分）、ファミリーマート桃山御香宮前店245m（徒歩4分）、伏見桃山郵便局240m（徒歩3分）、フレスコ桃山店364m（徒歩5分）、伏見大手筋商店街480m（徒歩6分）