ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年03月16日 19時34分
次回更新日：2026年03月17日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | 桃栄マンション |
| 賃料 | 6.2万円 |
| 共益費_管理費 | 7,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | - |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 2DK |
| 間取詳細 | 和4.5、洋6、DK6 |
| 面積㎡ | 40m² |
| 所在地 | 京都市伏見区桃山水野左近東町
|
| 交通 | 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩8分
京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩9分 京阪本線 墨染駅まで 徒歩8分 |
| 学区 | 京都市立桃山小学校/京都市立桃山中学校 |
| 西暦築年月 | 1984/03 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 2階/4階建 |
| 方向 | 東 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料84,000円 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年 42,350円 ・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ 25,000円 ・退去時清掃費/契約時 33,000円 |
| 保証会社詳細 | 必須 グリーン保証 34,500/初回、更新保証料￥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回：月額総賃料の50％（最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 203,450円 |
| 諸費用説明 |  「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 【特約】・・・1年未満の解約は月額総賃料1ヶ月分の違約金かかります。 |
| 設備・仕様 | エアコン（1基）、ガスキッチン、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、インターネット対応、自転車駐輪（バイク不可）、2階以上、角部屋、専用ゴミ置き場 |
| 情報更新日 | 2026年03月16日 |
| 次回更新予定日 | 2026年03月17日 |
●○●敷金・礼金無し！ 国道24号線沿いのファミリー物件 北東角部屋 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
赤レンガの外観が特徴的ですね。近隣に買い物環境がほとんどないので、伏見駅方面か墨染駅の方へ行かなければいけません。大通りに面しており、しかも車通りが多いので落ち着いた場所でお探しの方には不向きです。北側にも窓がありますが、向こう側には別のマンションがあるのと、目隠しが付いているので換気程度に使うくらいですね。キッチン部分は実質の広さがあまりなく、動線も考えるとテーブルなど置くのは難しい間取りです。脱衣所には扉が無いので気になる方は工夫が必要です。ちなみに中学校までは近いですが、小学校は大人の足でも20分以上かかりますので通学ルートも要確認です。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
桃山北交番107ｍ（徒歩2分)、セブンイレブン伏見深草墨染店277m（徒歩4分）、ファミリーマート伏見京町店476ｍ（徒歩6分)、フレスコ墨染店700m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校140m（徒歩2分）、業務スーパー714m（徒歩9分）、カナートモール伏見809m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1729ｍ（徒歩22分)