ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年03月12日 16時06分
次回更新日：2026年03月13日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | クレアガーデン伏見桃山 |
| 賃料 | 13.5万円 |
| 共益費_管理費 | - |
| 敷金/保証金 | 1ヶ月/- |
| 礼金 | 2ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | 和6、洋6、洋5、LDK13.8 |
| 面積㎡ | 62.74m² |
| 所在地 | 京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町
|
| 交通 | 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩13分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩14分 京阪本線 中書島駅まで 徒歩14分 |
| 学区 | 京都市立伏見南浜小学校/京都市立桃陵中学校 |
| 西暦築年月 | 2008/10 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 13階/14階建 |
| 方向 | 東 |
| 駐車場 | 確認要2,000円 |
| 火災保険料 | 20,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 1ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・住MY24ｻｰﾋﾞｽ/2年 19,800円 |
| 保証会社詳細 | 必須 日本セーフティ 82,200/初回、更新保証料￥13,000/1年（駐車場利用の場合） 【日本セーフティ・・・初回保証料：月額総賃料の60％（1年毎に更新保証料1.3万円、もしくは月額1,000円】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 728,300円 |
| 諸費用説明 |  【退去時費用】・・・ハウスクリーニング代77,000円（税込）要。 【特約】・・・①短期解約違約金あり（1年未満の解約は家賃の1ヶ月分要）。②エアコンは残置物扱いです。③駐輪場は上段100円、下段150円。④駐車場代は税金がかかりません。⑤駐車場について制限あり（立体駐車場地下部分）・・・高さ1550，長さ5000、幅1850、重2000（管理会社談）。 【備考】・・・鍵交換代が別途必要になりますが、金額は現在確認中だそうです。 |
| 設備・仕様 | 駐車場（立駐、大きさ制限あり）、オートロック、エレベータ、システムキッチン、収納、室内洗濯機置場、独立洗面台、バルコニー、TVモニターホン、インターネット対応、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、2階以上、自転車駐輪(有料）、ウォシュレット（設備外の可能性あり）、宅配BOX、ディンプルキー、防犯カメラ、管理人日勤、専用ゴミ置き場、ペット不可、エアコン（残置物にて性能保証無し） |
| 情報更新日 | 2026年03月12日 |
| 次回更新予定日 | 2026年03月13日 |
●○●分譲賃貸 クレアガーデン伏見桃山 13階部分で見晴らしよろしいです 伏見南浜小学校区 ※ペット不可、駐車場は立駐につき大きさ制限あります●○●
【ミナージュ現地レポ】
大手筋商店街から西へ行った新高瀬川の近くに立地しているハイグレードマンションです！なかなか賃貸に出ないので注目ですね＾＾近くには齋藤酒造さんや松本酒造さんなどがあり、お酒の街伏見の風情が味わえます。徒歩9分で大手筋商店街にも到着しますが、駅からも距離があるので自転車などがあると便利な場所ですね。13階ということもあり眺望、日当たりよろしいです＾＾桃山城と天気が良い日には京都タワーも見えますよ。※写真は以前に空いていた時の改装前のものですが参考にしてください。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン伏見横大路店303m（徒歩4分）、コーナン伏見大手筋店183m（徒歩3分）、京都西大手筋郵便局588m（徒歩8分）、業務スーパー大手筋店649ｍ（徒歩9分)、伏見大手筋商店街699m（徒歩9分）、伏見桃山総合病院656m（徒歩9分）、京都市立伏見南浜小学校1303m（徒歩17分）