ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年12月07日 17時58分
次回更新日：2025年12月08日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | リバーサイド花水樹 |
| 賃料 | 6.3万円 |
| 共益費_管理費 | - |
| 敷金/保証金 | -/10万円 |
| 礼金 | - |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 2DK |
| 間取詳細 | 和4.5、和6、DK8 |
| 面積㎡ | 38m² |
| 所在地 | 京都市伏見区過書町
|
| 交通 | 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩10分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩11分 京阪本線 中書島駅まで 徒歩12分 |
| 学区 | 京都市立伏見板橋小学校/京都市立伏見中学校 |
| 西暦築年月 | 1986/06 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 2階/3階建 |
| 方向 | 東 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | 12,000円 |
| 契約期間 | 定期借家 |
| 更新料 | |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・自動振替手数料/月 440円 |
| 保証会社詳細 | 必須 全保連 31,500/初回、継続保証委託料￥13,000/1年 【全保連・・・初回保証料：月額総賃料の50％(1年毎に継続保証委託料1.3万円)、もしくは月額総賃料の120％(継続保証委託料なし)】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 210,090円 |
| 諸費用説明 |  ※【保証金早期解約の控除金】・・・入居期間1年未満は保証金の100％、入居期間2年未満は保証金の50％、入居期間2年以上は保証金の0％ |
| 設備・仕様 | 自転車駐輪（自転車または原付の1台のみ）、ガスキッチン、独立洗面台、室内洗濯機置場、バルコニー、ウォシュレット、収納、2階以上、専用ゴミ置き場 ※エアコンはあったとしても設備外のため性能保証なし。 |
| 情報更新日 | 2025年12月07日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月08日 |
●○●川沿いの2LDK 定期借家10年契約（10年で契約が終了します。貸主との合意があれば再契約可） 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
駅まではちょっと距離ありますが、お買いものは大手筋商店街が近いので便利ですね＾＾ベランダは濠川に面しています。風情のある感じがお好きな方、一度ご覧ください！川沿いには緑豊かで、京都らしい雰囲気もあるのでよいのですが・・・虫たちが飛んでいる可能性はあります＾＾；気になる方は現地で要確認！ちなみに振り分けタイプではないので、4.5帖のお部屋に行くには必ず6帖のお部屋を通らないといけません。広さと値段も魅力的ですが、和室がお好きな方にも注目ですね。平成27年9月現在、キッチン・ガステーブル・洗面台・エアコン（設備外）を新設されてます。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
コーナン伏見大手筋店160m（徒歩2分）、セブンイレブン京都西大手筋店95m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街393m（徒歩5分）、京都西大手筋郵便局285m（徒歩4分）、業務スーパー大手筋店335ｍ（徒歩5分)、伏見桃山総合病院356m（徒歩5分）、ダックス伏見肥後町店579m（徒歩8分）、京都信用金庫190m(徒歩3分)、京都中央信用金庫232ｍ(徒歩3分)