ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年09月14日 17時52分
次回更新日：2025年09月15日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | ブランドールO&T |
| 賃料 | 6万円 |
| 共益費_管理費 | 5,000円 |
| 敷金/保証金 | 1ヶ月/- |
| 礼金 | 2ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1K |
| 間取詳細 | 洋8.4、K2 |
| 面積㎡ | 26.22m² |
| 所在地 | 京都市伏見区両替町11丁目
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩2分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩4分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩11分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 2011/04 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 1階/3階建 |
| 方向 | 西 |
| 駐車場 | 空無 |
| 火災保険料 | 15,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新事務手数料22,000円（税込） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2025/10 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・駐輪ｽﾃｯｶｰ/1枚 330円 ・安心入居ｻﾎﾟｰﾄ/2年 19,800円 ・鍵交換代 26,400円 ・口座振替手数料/月 500円 |
| 保証会社詳細 | 必須 ライフ保証 32,500/初回、更新保証料￥10,000/1年 【ライフ保証・・・初回：月額賃料50％、1年毎に更新保証料1万円】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 340,030円 |
| 諸費用説明 |  「安心入居サポート」・・・入居者様の生活にまつわるトラブルや健康・医療面のサポート。24時間365日対応。 【特約】・・・3月の退去は20日までに明け渡すこととする。 【退去時費用】・・・退去時ハウスクリーニング代として25,000円（税別）要。 |
| 設備・仕様 | オートロック、エアコン、インターネット対応、独立洗面台、室内洗濯機置場、浴室乾燥機付、ウォシュレット、別洗面3点セパレート、インターネット無料、自転車駐輪（各戸1台まで、原付不可）、宅配BOX、バストイレセパレート、角部屋、IHヒーター（2口付）、収納、バルコニー、防犯カメラ、シャンプードレッサー、室内物干し |
| 情報更新日 | 2025年09月14日 |
| 次回更新予定日 | 2025年09月15日 |
●○●京阪・近鉄2WAYの丹波橋駅から徒歩2分の好立地！ インターネット無料 宅配BOX完備●○●
【ミナージュ現地レポ】
駅近くの人気物件！建物の門構えは瓦を使っていて和な雰囲気。オートロック・防犯カメラ完備。また、忙しい方に嬉しい宅配BOXもあります。最寄の丹波橋駅は特急停車駅で京都中心部や大阪・奈良方面へもアクセス良好です。駅から細い道を通らずにマンションまで行けるのも嬉しいですね＾＾洋室は広々8.4帖！キッチン側と洋室側にそれぞれ収納があるのも魅力！このお部屋は1階で道路に向いたベランダです。ちょっとした目隠しが付いているとはいえ、女性の単身や防犯面気になる方には不向きかも。テラス前は駐車場なので車や排気ガスなど気になる方も現地確認要です。※写真は以前に空いていた時の改装前のものです。電気が点かなかったので暗い部分もありますがそのまま載せてます。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン京都丹波橋駅西店75m（徒歩1分）、ファミリーマート丹波橋駅西口店225ｍ（徒歩3分)、スギドラッグ伏見丹波橋店246ｍ(徒歩4分)、万代丹波橋店344m（徒歩5分）、ダックス伏見丹波橋店384m（徒歩5分）、伏見京町北郵便局320m（徒歩4分）、COOP桃山店＆スポーツクラブNAS478m（徒歩6分）、伏見区役所693ｍ(徒歩9分)