ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年07月01日 18時34分
次回更新日：2025年07月02日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | コーポラス桃山 |
| 賃料 | 7.2万円 |
| 共益費_管理費 | 6,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 7.2万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 2DK |
| 間取詳細 | 和8、洋8、DK8 |
| 面積㎡ | 51.42m² |
| 所在地 | 京都市伏見区両替町3丁目
|
| 交通 | 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩4分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩5分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩10分 |
| 学区 | 京都市立伏見南浜小学校/京都市立桃陵中学校 |
| 西暦築年月 | 1990/04 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階/階建 | 2階/3階建 |
| 方向 | 南 |
| 駐車場 | 空無 |
| 火災保険料 | |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料82,000円 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2025/08 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年 38,500円 ・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ 25,000円 ・ｶｰﾄﾞｷｰ作業料 15,000円 ・口座振替登録料 1,100円 |
| 保証会社詳細 | 必須 グリーン保証 39,000/初回、更新保証料￥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回：月額総賃料の50％（ただし最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 269,200円 |
| 諸費用説明 |  「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 【特約】・・・1年未満で退去の場合、短期解約違約金として家賃の1ヶ月分要。 【口座振替料】・・・月額330円要。 |
| 設備・仕様 | エアコン（1基）、ガスキッチン、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、自転車駐輪（小型バイクまで可）、2階以上、宅配BOX、シャンプードレッサー ※インターネット非対応（個別契約） |
| 情報更新日 | 2025年07月01日 |
| 次回更新予定日 | 2025年07月02日 |
●○●桃山エリアに数少ないファミリータイプです！ 2023年6月宅配BOX設置済み！ 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
大手筋商店街近くで買い物便利です！1階には管理会社さんも入ってるので日中は安心感あります。このお部屋は2DKで、1つ1つのお部屋にしっかり広さのある間取り。さらにリビングと洋室をつなげて1LDK的な使い方もできますね＾＾ただしベランダ前にはお隣の建物がかぶっているので、日当たり重視の方には不向きです。とはいえ、場所重視の方は注目です！※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
ローソン伏見京町二丁目店148m（徒歩2分）、セブンイレブン伏見新町4丁目店148ｍ(徒歩2分)、伏見大手筋商店街213m（徒歩3分）、フレスコ桃山店379m（徒歩5分）、京都京町郵便局170m（徒歩3分）、コナミスポーツクラブ伏見122m（徒歩2分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店285ｍ(徒歩4分)、イオンスタイル伏見桃山305ｍ（徒歩4分)、デイリーカナート伏見桃山店351ｍ（徒歩5分)