ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年12月11日 17時42分
次回更新日：2025年12月12日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | Luxe中書島（ラグゼチュウショジマ） |
| 賃料 | 15.5万円 |
| 共益費_管理費 | 5,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 2LDK |
| 間取詳細 | LDK12.2、洋5.0、洋6.3 |
| 面積㎡ | 64.64m² |
| 所在地 | 京都市伏見区東柳町
|
| 交通 | 京阪本線 中書島駅まで 徒歩4分
京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩11分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩13分 |
| 学区 | 京都市立伏見南浜小学校/京都市立桃陵中学校 |
| 西暦築年月 | 2016/02 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 4階/5階建 |
| 方向 | 東 |
| 駐車場 | 空無 |
| 火災保険料 | 28,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 無し |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・町会費/月 300円 ・鍵交換代 22,000円 ・口座振替手数料/月 638円 |
| 保証会社詳細 | 必須 エルズサポート㈱ 80,150/初回、更新保証料￥10,000/1年 【エルズサポート・・・初回保証料：月額総賃料の50％、引落手数料毎月580円（税別）、更新保証料：1年ごとに10,000円】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 451,188円 |
| 諸費用説明 |  【月額駐輪代】・・・自転車上段100円（税別）、自転車下段200円（税別）。※場所は指定できません。 【退去時費用】・・・ハウスクリーニング代75,000円（税別）が必要です。※煙草等の喫煙により設備機器・カーペット・クロス等にヤニ汚れ、臭気等が付着した場合には、第21条に定める原状回復費用に加え、特別清掃費用として実費を借主が負担するものとする。 【火災保険料】・・・22,000円～28,000円の中から選択。 【特約】・・・①1年未満の解約は月額総賃料1ヶ月分の違約金要。②家賃は毎月27日引落（手数料638円税込）。③ |
| 設備・仕様 | インターネット対応、インターネット無料（J:com320M、申込要）、室内洗濯機置場、収納、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、エアコン（2基）、オートロック、エレベータ、浴室乾燥機付、バルコニー、ウォシュレット、2階以上、自転車駐輪（1部屋につき2台まで、上下段1台ずつ）、シーリングファン、宅配BOX、独立洗面台、角部屋、システムキッチン、シャンプードレッサー |
| 情報更新日 | 2025年12月11日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月12日 |
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【ミナージュ現地レポ】
1LDKが主なマンションですが、東向きのお部屋のみファミリータイプの2LDKです。両隣にお部屋のない独立部屋です（上階にはお部屋あります）。宇治川派流沿いでベランダからの景色がとても良いです。周辺には趣ある酒蔵や、十石舟が運行する宇治川派流、”あの”寺田屋など、京都伏見を堪能できる観光名所がたくさん。住宅地内で車通りも少なく静かな環境です。最寄りの中書島駅は特急停車駅で京都中心部や大阪方面へもアクセス良好です。駅からのアクセスは住宅地内を通ることになり、暗いところもありますので現地確認要です。お買い物は中書島駅方面にスーパーが無いので、大手筋商店街界隈に出ることになります。本マンション内では5戸しかない間取りなので気になる方はお早めに！※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
寺田屋207m（徒歩3分）、月桂冠大倉記念館257m（徒歩4分）、ファミリーマート伏見中書島店297m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院455m（徒歩6分）、イオンスタイル伏見桃山601ｍ（徒歩8分)、業務スーパー大手筋店643m（徒歩9分）、大手筋商店街483m（徒歩7分）、伏見港公園485m（徒歩7分）、京都西大手筋郵便局523m（徒歩7分）