ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年12月07日 17時58分
次回更新日：2025年12月08日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | Luxe中書島（ラグゼチュウショジマ） |
| 賃料 | 8.6万円 |
| 共益費_管理費 | 5,000円 |
| 敷金/保証金 | -/- |
| 礼金 | 9.1万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1LDK |
| 間取詳細 | LDK8.9、洋7 |
| 面積㎡ | 36.75m² |
| 所在地 | 京都市伏見区東柳町
|
| 交通 | 京阪本線 中書島駅まで 徒歩4分
京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩11分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩13分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 2016/02 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 2階/5階建 |
| 方向 | 西 |
| 駐車場 | 空無 |
| 火災保険料 | 24,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 無し |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2025/12 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | ・町会費/月 300円 ・鍵交換代 22,000円 ・口座振替手数料/月 638円 |
| 保証会社詳細 | 必須 エルズサポート㈱ 45,650/初回、更新保証料￥10,000/1年 【エルズサポート・・・初回保証料：月額総賃料の50％、引落手数料毎月580円（税別）、更新保証料：1年毎に10,000円】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 276,238円 |
| 諸費用説明 |  【月額駐輪代】・・・自転車上段100円（税別）、自転車下段200円（税別）。※場所は指定できません。 【退去時費用】・・・ハウスクリーニング代55,000円（税別）が必要です。※煙草等の喫煙により設備機器・カーペット・クロス等にヤニ汚れ、臭気等が付着した場合には、第21条に定める原状回復費用に加え、特別清掃費用として実費を借主が負担するものとする。 【火災保険料】・・・22,000円～28,000円の中から選択。 【特約】・・・①1年未満の解約は月額総賃料1ヶ月分の違約金要。②家賃は毎月27日引落（手数料580円税別）。 |
| 設備・仕様 | バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、インターネット対応、インターネット無料（J:com320M、申込要）、室内洗濯機置場、収納、ガスキッチン（2口コンロ付）、エアコン（1基）、オートロック、エレベータ、浴室乾燥機付、バルコニー、ウォシュレット、2階以上、自転車駐輪（1部屋につき2台まで、上下段1台ずつ）、独立洗面台、シーリングファン、宅配BOX、ＴＶモニターホン、シャンプードレッサー |
| 情報更新日 | 2025年12月07日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月08日 |
●○●宇治川派流近くの風情ある立地 J:comインターネット320M無料（申込要） 設備充実！ 2人入居相談可（お子さん不可）●○●
【ミナージュ現地レポ】
周辺には趣ある酒蔵や、十石舟が運行する宇治川派流、坂本龍馬で有名な「寺田屋」など、京都伏見を堪能できる観光名所がたくさん。住宅地内で車通りも少なく静かな環境です。最寄りの京阪中書島駅は特急停車駅で京都中心部や大阪方面へもアクセス良好です。駅からのアクセスは住宅地内を通ることになるので暗いところもありますので現地確認要です。お部屋は天井が高く、シーリングファンも付いてますので上手く活用したいですね＾＾洗濯機置き場の上にも棚があるので便利です。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
寺田屋207m（徒歩3分）、月桂冠大倉記念館257m（徒歩4分）、ファミリーマート伏見中書島店297m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院455m（徒歩6分）、イオンスタイル伏見桃山601ｍ（徒歩8分)、業務スーパー大手筋店643m（徒歩9分）、大手筋商店街483m（徒歩7分）、伏見港公園485m（徒歩7分）、京都西大手筋郵便局523m（徒歩7分）