ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年09月16日 18時11分
次回更新日：2025年09月17日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | コートハウス伏見桃山 |
| 賃料 | 18.5万円 |
| 共益費_管理費 | - |
| 敷金/保証金 | 1ヶ月/- |
| 礼金 | 2ヶ月 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | アパート |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | （2階）洋5.98、LDK13.32 （1階）洋6.21、洋4.66 |
| 面積㎡ | 78.67m² |
| 所在地 | 京都市伏見区桃山町島津
|
| 交通 | 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩8分
京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩9分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩13分 |
| 学区 | 京都市立桃山小学校/京都市立桃山中学校 |
| 西暦築年月 | 2016/10 |
| 建物構造 | 木造 |
| 階/階建 | 2階建 |
| 方向 | 西 |
| 駐車場 | 確認要15,400円 |
| 火災保険料 | 19,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | |
| 保証会社詳細 | 必須 リクルートフォレントインシュア 100,200/初回、更新保証料￥10,000/1年（駐車場利用の場合） 【リクルートフォレントインシュア・・・初回保証料月額総賃料の50％（保証人有）または100％（保証人無）、1年毎に継続保証委託料10,000円】 |
| 概算入居費用（+保証料要） | 860,750円 |
| 諸費用説明 |  【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代と駐車場敷金28,000円が別途必要です。※別途契約事務手数料（駐車場代1ヶ月分程度）がかかる場合があります。空き状況や車の大きさはその都度要確認。 【駐輪場利用の場合】・・・自転車登録料（初回のみ）：3,300円（税込）、原付バイク登録料（初回のみ）：11,000円（税込）、大型バイク（月額）：3,300円（税込）要。 |
| 設備・仕様 | 独立洗面台、室内洗濯機置場、オートロック、収納、ＩＨヒーター、ウォシュレット、バルコニー、自転車駐輪、駐車場、ペットOK（小型犬10ｋｇ以内1匹・家賃1万円プラス、猫不可）、床暖房（LDK）、エアコン（リビング1基）、ディンプルキー、シャンプードレッサー、都市ガス給湯、人感センサー付照明、常時ゴミ出し可能、外断熱、2面採光、システムキッチン（3口コンロ、グリル付き）、インターネット対応（NTT）、セコムセキュリティ、共用部分に防犯カメラ、専用ゴミ置き場、電気コンロ、BS、追焚バス、TVモニターホン、ペアガラス、バイク駐輪（有料） |
| 情報更新日 | 2025年09月16日 |
| 次回更新予定日 | 2025年09月17日 |
●○●閑静な住宅地に立地 メゾネットタイプです！ 室内小型犬1匹のみ相談可（10㎏以内、家賃1万円アップ、猫不可） 桃山小学校区 ※注）別途入居時、退去時清掃費が必要な可能性あります。●○●
【ミナージュ現地レポ】
桃山城ふもとの住宅地で雰囲気良いですよ＾＾住所は「桃山町島津」というように、この辺りは戦国大名の名前の入っている住所が数多く存在していたりと、歴史も感じられるエリアです。エントランスにはオートロックがあり、セコムセキュリティやペアガラスなど防犯面も考慮。その他こだわりの設備も魅力です。全戸間取りが違うのも特徴的。ただし駅からはじんわり坂になっています。落ち着いた雰囲気のエリアという反面、お店が少ないので夜は暗いです。お買い物行くには自転車などがあると便利ですね。良い運動になりそうです＾＾でもこのグレード・広さでワンちゃんも飼えちゃいます！お散歩はぜひ桃山城へ！※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
コンビニ603m（徒歩8分）、ハッピーテラダ伏見店899m（徒歩12分）、万代丹波橋店971m（徒歩13分）、COOP桃山・スポーツクラブNAS1004m（徒歩13分）、大手筋商店街1279m（徒歩16分）、京都市立桃山中学校480m（徒歩6分）、京都市立桃山小学校1064m（徒歩14分）