ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年02月16日 19時43分
次回更新日：2026年02月17日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | パークテラス桃山 |
| 賃料 | 8.5万円 |
| 共益費_管理費 | 23,940円 |
| 敷金/保証金 | 20万円/- |
| 礼金 | 30万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | 和6、洋6、洋6、LDK9 |
| 面積㎡ | 60.44m² |
| 所在地 | 京都市伏見区東組町
|
| 交通 | 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩6分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩7分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩12分 |
| 学区 | 京都市立伏見板橋小学校/京都市立伏見中学校 |
| 西暦築年月 | 1986/12 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階/階建 | 8階/10階建 |
| 方向 | 南 |
| 駐車場 | 空無 |
| 火災保険料 | 24,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月、更新事務手数料3,300円（税込） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡年月 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 1ヶ月 |
| 諸費用(全て) | |
| 保証会社詳細 | |
| 概算入居費用（+保証料要） | 726,440円 |
| 諸費用説明 |  【特約】・・・2年以内の解約は保証金返還なし。 【退去時費用】・・・クリーニング代、鍵交換代は実費負担（その都度見積もり）にて別途費用がかかります。 【備考】・・・記載の火災保険料は概算です。ご家族構成により金額が変わる為、その都度要確認です。 |
| 設備・仕様 | エレベータ（2基）、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、オートロック、自転車駐輪（有料の可能性あり）、2階以上 |
| 情報更新日 | 2026年02月16日 |
| 次回更新予定日 | 2026年02月17日 |
●○●分譲賃貸 パークテラス桃山 10階建て8階南向きです 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】昭和の感じは否めませんが、小・中学校やお買い物場所も近いので生活便利です！立地重視の方におすすめです＾＾敷地内には小さな遊び場があり、公園もすぐ近くなので小さい子どもさんがおられるファミリーさんにも嬉しいですね。オートロック完備で、日中は管理人さんもいるので安心感あります。ちなみにマンション1階や近隣には飲食店が多いため、ベランダに出るとにおいがする可能性あります。気になる方は確認要です。※間取りは現状を優先といたします。
【周 辺 環 境】
南部公園64m(徒歩1分）、伏見区役所94m（徒歩2分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山372m（徒歩5分）、京都御駕篭郵便局272ｍ(徒歩4分)、セブンイレブン伏見南部町店112ｍ（徒歩2分)、伏見大手筋商店街210m（徒歩3分）、ダックス伏見肥後町店314ｍ(徒歩4分)、京都市立伏見板橋小学校344m（徒歩5分）、京都市立伏見中学校350ｍ(徒歩5分)、ファミリーマート伏見片原町店355ｍ(徒歩5分)