ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年12月07日 17時58分
次回更新日：2025年12月08日 予定
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
| 物件名 | 佳風館 |
| 賃料 | 7.3万円 |
| 共益費_管理費 | 5,000円 |
| 敷金/保証金 | 8万円/- |
| 礼金 | 10万円 |
| 敷引_償却 | - |
| タイプ | マンション |
| 間取 | 1LDK |
| 間取詳細 | LDK10、洋6 |
| 面積㎡ | 39m² |
| 所在地 | 京都市伏見区両替町9丁目
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩1分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩2分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩9分 |
| 学区 | / |
| 西暦築年月 | 1988/11 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 階/階建 | 1階/3階建 |
| 方向 | 北 |
| 駐車場 | 無 |
| 火災保険料 | 19,000円 |
| 契約期間 | ２年 |
| 更新料 | 更新料1ヶ月 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡年月 | 2026/01 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | 0.5ヶ月 |
| 諸費用(全て) | |
| 保証会社詳細 | |
| 概算入居費用（+保証料要） | 317,150円 |
| 諸費用説明 |  |
| 設備・仕様 | 女性限定、オートロック、エアコン、室内洗濯機置場、独立洗面台、収納、オール電化、インターネット対応、自転車駐輪、別洗面3点セパレート、角部屋、防犯セキュリティシステム（監視カメラ2ヶ所）、照明器具LED使用、バストイレセパレート、IHヒーター（2口付）、コインランドリー、BS |
| 情報更新日 | 2025年12月07日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月08日 |
●○●京阪＆近鉄使える便利な立地！ 3点セパレート オール電化 女性単身者専用●○●
【ミナージュ現地レポ】
平成29年に、もともとガレージだったところを潰して1LDKのお部屋になりました！京阪丹波橋駅西口から徒歩1分！駅前にはコンビニがあり、スーパーや大手筋商店街にも徒歩圏内で交通・買い物ともに便利な立地です。京阪丹波橋駅の構内にはパン屋さんやドラッグストアも入っているので帰宅途中に買いものもちゃちゃっとできます。これだけ駅に近く、エントランスはオートロック完備、さらに監視カメラ付き。管理会社さんもすぐ近くにいる、女性専用でも安心感あります！北向きなので日当たり重視の方には不向きですが、駅近くで室内きれいなお部屋が良いという方、注目ですよ＾＾※間取りの帖数は概算です。現状を優先といたします。※写真は以前に空いていた時のものです。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート丹波橋駅西口店84m(徒歩2分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店179ｍ（徒歩3分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山315m(徒歩4分)、スギドラッグ伏見丹波橋店346m(徒歩5分)、万代丹波橋店379m(徒歩5分)、衣料品店パシオス389m(徒歩5分)、京都御駕篭郵便局472ｍ（徒歩6分)、伏見区役所553m(徒歩7分)、大手筋商店街636m(徒歩8分)