物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bt118
京都市伏見区景勝町 390万円 伏見
11分
 
67.14m2
 
 
 
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
南 1.85m(幅員) 私道 位置指定無 5.04m(接面)
●○●建築条件なし! 疎水沿いです●○●

【周 辺 環 境】コンビニ214m(徒歩3分)、郵便局425m(徒歩6分)、京都伏見しみず病院625m(徒歩8分)、

【ミナージュ現地レポ】疎水沿いです。前面道路から階段で降りてくる形になります。詳しくは現地写真をご覧くださいませ。現在木造瓦葺平屋建の上物あり。床面積27.76u、有効土地面積57.84u(17.49坪)、疎水放水路右岸通り(42号2項道路)に面しております。
Bt158
京都市伏見区両替町1丁目 390万円 伏見桃山
6分
 
102.21m2
 
 
 
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
北 6.65m(幅員) 公道 位置指定無 1.45m(接面)
●○●資材置き場等に適します 再建築不可●○●

【周 辺 環 境】コナミスポーツクラブ136m(徒歩2分)、伏見公園155m(徒歩2分)、コンビニ306m(徒歩4分)、大手筋商店街366m(徒歩5分)、TSUTAYA412m(徒歩6分)、スーパーイオン伏見店459m(徒歩6分)、京都市立伏見南浜小学校北門まで150m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】京阪電車の線路横の土地になります。電車と踏切の音は毎日します。接道義務違反により再建築不可ですので、資材置き場等にいかがでしょうか。
Bt802
京都市伏見区桃山町丹下 1,080万円 墨染
9分
 
77.15m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
南 3.65m(幅員) 私道 位置指定有 5.2m(接面)
●○●閑静な住宅地内です! 京都市立桃山小学校区^^●○●

【周 辺 環 境】コンビニ256m(徒歩4分)、スーパー546m(徒歩7分)、伏見郵便局821m(徒歩11分)、業務スーパー深草店902m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅の南側、住宅が密集した住宅街に位置する売土地です。この周辺は車通りが少ないので静かな環境ですが、夜は暗いです。買い物は京阪墨染駅近くのスーパーやコンビニが、近鉄伏見駅近くには郵便局や業務スーパーもあるので便利な立地ですね^^隣地の建物は境界ぎりぎりに建っておりますので、建築の際は気をつけましょう。とはいえ、桃山小学校区での売土地は稀少ですので要チェックですよ!
Bt831
京都市伏見区葭島矢倉町 1,080万円 中書島
5分
 
45.41m2
 
 
 
新築
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
北東 4.5m(幅員) 公道 位置指定3.5
●○●中書島駅徒歩5分! 建築条件付売土地●○●

【周 辺 環 境】伏見港公園590m(徒歩8分)、伏見南浜小学校347m(徒歩5分)、伏見大手筋商店街696m(徒歩9分)、コンビニ366m(徒歩5分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の東側、宇治川派流に面した売土地です。周辺は寺田屋や月桂冠大蔵記念館など、観光地が点在しているエリアです。また、京阪と近鉄の2WAYアクセスでご通勤にも便利ですね。前面道路は幅員が狭い割に比較的車通りが多いです。小さなお子様がいるご家庭はその点も注意しましょう。ここは建築条件付きの売土地ですので建築会社が決められていますが、プランは自由ですのでご希望の間取りをご相談くださいませ^^建物プランによっては、総額2,500万円まで抑えることも可能です。京阪沿線では稀少な価格帯ですので、価格重視の方は要チェックですよ!※参考建物価格:1,380万円(延床面積72.90u)。
Bt117
京都市伏見区景勝町 1,300万円 伏見
10分
 
128.92m2
 
 
 
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
北 2.2m(幅員) 公道 位置指定無 9.5m(接面)
●○●土地約38坪!疎水沿いです●○●

【周 辺 環 境】コンビニ199m(徒歩3分)、公園200m(徒歩3分)、郵便局407m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】疎水沿いに位置しています。前面道路は2.2mで、低い位置の土地へ降りていくことになります。前面道路と当該土地との間に京都市有地がありますので、京都市に対し占有許可を取り占有使用料が必要となります(16,000円/年)。また、それにより建物建築が制限されることもありますので役所へ要確認です。
Bt648
京都市伏見区深草東伊達町 1,300万円 藤森
13分
 
102.47m2
 
 
 
新築
相談
京都市立深草小学校
京都市立深草中学校
50%
80%
東 7m(幅員) 公道
●○●全4区画分譲! 土地30坪超です^^ 4号地●○●

【周 辺 環 境】京都医療センター812m(徒歩11分)、コンビニ424m(徒歩6分)、郵便局952m(徒歩12分)、京都市立深草小学校932m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】京都医療センターの少し北側、名神高速のすぐ近くに位置する新築分譲地です。全4区画からなり、ここは専用通路の奥に位置する4号地です。大通りから住宅街を入った先にありますので、夜は少し暗い感じがします。また、すぐ北に高速道路が通っていますので車が走る音がします。音が気になる方は必ず現地を確認しましょう。ここは建築条件付きですが、自由設計となっておりお好きな間取りでプランを立てることができます^^新築参考プランを掲載しましたので参考にしてください。モデルハウスにもご案内できますのでお気軽にお申し付けくださいませ。価格重視でお考えの方にいかがでしょうか?※写真は土地分割前のものです。現地写真では区画割りが分かりにくいですが、区画図をご参考にしてください。※参考プラン1,298万円(建物面積83.45u)。
Bt647
京都市伏見区深草東伊達町 1,500万円 藤森
13分
 
100.46m2
 
 
 
新築
相談
京都市立深草小学校
京都市立深草中学校
50%
80%
東 7m(幅員) 公道
●○●全4区画分譲! 前面道路7mあります^^ 1号地●○●

【周 辺 環 境】京都医療センター812m(徒歩11分)、コンビニ424m(徒歩6分)、郵便局952m(徒歩12分)、京都市立深草小学校932m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】京都医療センターの少し北側、名神高速のすぐ近くに位置する新築分譲地です。全4区画からなり、ここは北東の1号地です。大通りから住宅街を入った先にありますので、夜は少し暗い感じがします。また、すぐ北に高速道路が通っていますので車が走る音がします。音が気になる方は必ず現地を確認しましょう。専用通路はなく、ガレージも前面道路に面しておりますので駐車がしやすい号地ですね。ここは建築条件付きですが、自由設計となっておりお好きな間取りでプランを立てることができます^^新築参考プランを掲載しましたので参考にしてください。モデルハウスにもご案内できますのでお気軽にお申し付けくださいませ。価格重視でお考えの方にいかがでしょうか?※写真は土地分割前のものです。現地写真では区画割りが分かりにくいですが、区画図をご参考にしてください。※参考プラン1,398万円(建物面積93.15u)。
Bt592
京都市伏見区桃山水野左近東町 1,750万円 近鉄丹波橋
10分
 
76.16m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
南 6m(幅員) 公道 6.9m(接面)
●○●上板橋通りに面しています! 建築条件無し^^ 京都市立桃山小学校区です●○●

【周 辺 環 境】コンビニ529m(徒歩8分)、スーパー842m(徒歩11分)、交番196m(徒歩3分)、京都市立桃山中学校146m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】市立桃山中学校の少し東、上板橋通りに面した売土地です。ここは南向きとなっているので日当たりは良好です。ただ、面している上板橋通りは車通りが多いので気になる方は現地を必ずチェックしましょう。近くにはスーパー等の買い物環境は少なく、京阪墨染駅近くが便利ですが、少し距離はありますね^^;とはいえ、市立桃山小学校区で建築条件なしの売土地は希少ですので、学区限定でお探しの方にいかがでしょうか?建築業者さんのご紹介に関してもご相談くださいませ^^※敷地の奥行きは現地写真を参考にしてください。現況は東側の通路から出入りしますが、所有権移転後は南側道路から出入りすることになります。門扉は敷地に含まれません。
Bt674
京都市伏見区桃山町泰長老 1,980万円 観月橋
2分
 
60.4m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
80%
300%
北 12m(幅員) 公道 6.9m(接面)
●○●外環状線に面しています 建築条件なし^^●○●

【周 辺 環 境】大島病院195m(徒歩3分)、京都市立桃山小学校1068m(徒歩14分)、24Hスーパーフレスコ桃山店837m(徒歩11分)、大手筋商店街970m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線観月橋駅のすぐ東側、外環状線に面した売土地です。現況月極ガレージです。外環状線は大変車通りが多いので居住用には不向きです。店舗やガレージ用地としてをお探しの方にいかがでしょうか?※前面道路である外環状線が都市計画決定されており、建築が制限されますのでご注意ください。
Bt803
京都市伏見区桃山最上町 2,750万円 墨染
7分
 
178.47m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
南 5m(幅員) 公道
●○●土地50坪超! 旗竿地ですので静かです^^ 桃山小学校区!●○●

【周 辺 環 境】コンビニ221m(徒歩3分)、伏見岡本病院484m(徒歩7分)、交番228m(徒歩3分)、京都市立桃山中学校254m(徒歩3分)、スーパー537m(徒歩7分)、伏見郵便局587m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】津知橋通りに面した売土地です。前面道路は車通りが多いですが、通路の奥に行くと音はあまり気になりませんでした。買い物は京阪墨染駅近くのスーパーやコンビニが便利ですよ^^また、近鉄伏見駅前には伏見郵便局や業務スーパーもあります。ただ、学区である市立桃山小学校までは大人の足でも20分以上かかりますので、小学生のお子さんを持つご家庭はルートも要チェックです。また、通路部分は幅2mと狭いので、駐車は厳しそうです^^;現地でしっかり確認しましょう。市立桃山小学校区限定でお探しの方にいかがでしょうか?
Bt792
京都市伏見区両替町11丁目 2,950万円 丹波橋
3分
 
79.66m2
 
 
 
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
80%
200%
西 6m(幅員) 公道
●○●京阪丹波橋駅徒歩3分です! 建築条件なし!●○●

【周 辺 環 境】京都市立伏見板橋小学校436m(徒歩6分)、コンビニ169m(徒歩3分)、スーパー338m(徒歩5分)、伏見岡本病院299m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】南行一方通行の両替町通りに面した売土地です。前面道路は抜け道として使う車がありますが、比較的静かな道路です。何より京阪丹波橋駅徒歩3分は魅力的ではないでしょうか?コンビニ、スーパーが徒歩5分圏内にありますので生活環境も良好です^^しかもここは稀少な伏見板橋小学校区ですので、学区限定で探されている方は要チェックですよ!※建築参考プラン:1階46.01u、2階47.79u、延床93.08u、建物価格16,738,300円(TVボード・外観アルミ格子はオプションです)。
Bt501
 
京都市伏見区新町1丁目 3,280万円 中書島
7分
 
146.1m2
 
 
 
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
西 5.8m(幅員) 公道 5m(接面)
南 2.8m(幅員) 私道 29.7m(接面)
御成約頂きました。
●○●現況更地です! 西南東の三方角地^^ 建築条件なし!●○●

【周 辺 環 境】京都市立伏見南浜小学校104m(徒歩2分)、コナミスポーツクラブ151m(徒歩2分)、郵便局286m(徒歩4分)、コンビニ317m(徒歩4分)、スーパーイオン伏見店451m(徒歩6分)、大手筋商店街452m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】学区の伏見南浜小学校の校庭目の前です。三方角地(南、西、東)で日当たり良好です。京阪の踏切がすぐ東にありますので電車と踏み切りの音がします。音が気になる方は必ず確認しましょう。大手筋商店街徒歩6分で買い物環境良好ですね^^また、建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築できますが、南側道路のセットバックが発生しますのでご注意ください。近くには寺田屋や月桂冠の記念館があり雰囲気の良いエリアですよ^^
Bt697
京都市伏見区両替町13丁目 3,680万円 丹波橋
7分
 
121.37m2
 
 
 
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
西 5.8m(幅員) 公道 6.8m(接面)
●○●京阪丹波橋駅徒歩7分! 土地約36坪! 現状渡しプランです●○●

【周 辺 環 境】伏見岡本病院105m(徒歩2分)、コンビニ273m(徒歩4分)、スーパー580m(徒歩8分)、伏見郵便局307m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】北行一方通行の両替町通りに面する中古一戸建て。このページは現状渡しプランのものです。(リフォーム渡しプランもあります。3980万円) 前面道路は抜け道として使う車も多いですが、基本的には閑静な住宅街です。しかもコンビニとスーパーが徒歩10分圏内にありますので買い物環は良好です^^また、近鉄と京阪の駅まで10分圏内ですので、電車をよく使う方には嬉しい立地です。伏見住吉小学校区は中々売り物件が出ない土地ですので、学区限定でお探しの方は要チェックですよ!
Bt830
京都市伏見区桃山毛利長門東町 3,686万円 近鉄丹波橋
7分
 
143.34m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
北 4m(幅員) 私道 8.4m(接面)
●○●閑静な住宅街です^^ 建築条件付売土地! 桃山小学校区です 1号地●○●

【周 辺 環 境】コンビニ533m(徒歩7分)、24Hスーパーフレスコ桃山店842m(徒歩11分)、京都府立桃山高校506m(徒歩7分)、京都市立桃山中学校850m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東側の住宅街に位置する売土地です。ここは東側の1号地です。細い道路の奥まったところに位置していますので駐車がしにくいかもしれませんね^^;また、東側の少し高い位置に京都府立桃山高校の敷地がありますので、少し圧迫感があります。気になる方は現地写真で確認してみてください。買い物は大手筋商店街か丹波橋駅周辺のスーパーをご利用することになりそうです。建築条件が付いておりますので建築会社は指定されていますが、間取りは自由です^^間口も約8mありますので様々なプランで建築が出来ますね^^総額5,000万円以上のご予算でお探しの方にいかがでしょうか?※建物参考プラン1,732万円(述床面積96.39u)。
Bt829
 
京都市伏見区桃山毛利長門東町 3,903万円 近鉄丹波橋
7分
 
143.34m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
北 4m(幅員) 私道 8.4m(接面) 御成約頂きました。
●○●閑静な住宅街です^^ 建築条件付売土地! 桃山小学校区です 2号地●○●

【周 辺 環 境】コンビニ533m(徒歩7分)、24Hスーパーフレスコ桃山店842m(徒歩11分)、京都府立桃山高校506m(徒歩7分)、京都市立桃山中学校850m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東側の住宅街に位置する売土地です。ここは西側の2号地です。東側の少し高い位置に京都府立桃山高校の敷地がありますので、少し圧迫感はあるかもしれません。気になる方は現地写真で確認してみてください。買い物は大手筋商店街か丹波橋駅周辺のスーパーをご利用することになりそうです。建築条件が付いておりますので建築会社は指定されていますが、間取りは自由です^^間口も約8mありますので様々なプランで建築が出来ますね^^総額5,000万円以上のご予算でお探しの方にいかがでしょうか?※建物参考プラン1,732万円(述床面積96.39u)。
Bt172
京都市伏見区桃山町正宗 3,963万円 近鉄丹波橋
16分
 
238.28m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
西 6m(幅員) 私道 位置指定無 6m(接面)
●○●土地約72坪!桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ686m(徒歩9分)、交番668m(徒歩9分)、公園553m(徒歩7分)、京都府立桃山中学校603m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】桃山小学校区の閑静な住宅街の中に位置しています。周辺は新しい住宅がたくさん並んでいます。前面道路は車通りが少ないので小さいお子様がいるご家庭も安心ですね。建築条件はありませんのでお好きな住宅メーカーで建築していただけます。学区である桃山小学校は大人の足でも20分以上かかりますのでルートや環境を要チェックです。※敷地の南側一部に都市計画道路(U・U・29桃山石田線 幅員28m 昭和48年2月5日付け)がかかっております。
Bt779
 
京都市伏見区常盤町 5,188万円 桃山御陵前
6分
 
202.32m2
 
 
 
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
300%
西 19m(幅員) 公道 14m(接面)
北 6m(幅員) 私道 位置指定有 13m(接面)
御成約頂きました。
●○●北東角地です! 国道24号線に面しています。 建築条件なし!●○●

【周 辺 環 境】交番254m(徒歩4分)、コンビニ342m(徒歩5分)、大手筋商店街562m(徒歩8分)、スーパー433m(徒歩6分)、郵便局323m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿い、伏見簡易裁判所の南に位置する売土地です。現況古家が建っておりますので、ここに建物を建築する際には解体費用が別途必要です。前面道路の国道24号線は車通りが多いので、音や交通量はしっかりと確認しましょう。店舗用地でのご検討もいかがでしょうか?しかも京阪本線、京阪宇治線、近鉄京都線、JR奈良線の駅へ徒歩10分以内の立地ですので交通環境も良好です。南浜小学校区での大きな土地は中々売りに出ませんので、学区限定でお探しの方にオススメですよ^^
Bt144
京都市伏見区桃山町三河 5,362万円 桃山
9分
 
253.42m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
30%
80%
南 6m(幅員) 公道 位置指定無
●○●土地約76坪! 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校619m(徒歩8分)、コンビニ679m(徒歩9分)、郵便局691m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校778m(徒歩10分)、大手筋商店街1109m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東の閑静な住宅地内。伏見桃山城のふもとで住環境良い場所です。隣接している道路からは一段低い場所に位置しております。現況畑として利用されています。建物を建築する場合、農業委員会への農地法5条転用許可が必要ですので、必ず詳細を確認しましょう。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築していただけます。※写真では土地の形が分かりにくいので、区画図を参考にしてください。
Bt671
京都市伏見区両替町2丁目 5,550万円 伏見桃山
4分
 
122.31m2
 
 
 
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
西 6m(幅員) 公道 位置指定無
●○●大手筋商店街徒歩4分! 生活環境良好です^^ 土地約36坪!●○●

【周 辺 環 境】コンビニ210m(徒歩3分)、郵便局150m(徒歩2分)、スーパーイオン伏見店374m(徒歩5分)、コナミスポーツクラブ120m(徒歩2分)、大手筋商店街278m(徒歩4分)、京都市立伏見南浜小学校254m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】伏見桃山エリアの生活環境良好な立地の売土地です。周辺にはスーパーなどの買い物環境や小学校も近いのでお子様がいるご家庭におすすめです。ただ、道路の反対側には京阪の線路が走っていますので電車の音がします。京阪は本数も多いので現地で音を必ず確認しましょう。また現況、倉庫が建っています。新しく建築する際は解体費用も必要ですのでご注意ください。とはいえ、伏見桃山エリアで30坪以上の売土地は希少です。エリアや学区限定でお探しの方は要チェックですよ!
Bt389
京都市伏見区桃山町三河 6,017万円 近鉄丹波橋
9分
 
342.21m2
 
 
 
新築
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
30%
80%
南 4m(幅員) 私道 位置指定有 16m(接面)
●○●南側道路で日当たり良好です。 100坪超! 桃山小学校区 ※物件価格は土地のみの表記となります。●○●

【周 辺 環 境】コンビニ809m(徒歩11分)、京都府立桃山高等学校288m(徒歩4分)、郵便局826m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校1014m(徒歩13分)、大手筋商店街1147m(徒歩15分)

【ミナージュ現地レポ】桃山エリアの閑静な住宅地内に位置しております。周辺は区画が整理されておりますので車での進入もしやすい場所です。買い物環境は丹波橋駅周辺か大手筋商店街に行くことになるので、少し遠いかもしれません。買い物環境より住環境重視の方にいかがでしょうか?また、前面道路との境界に擁壁があり、高低差がありますので現地をしっかりチェックしましょう。ここは建築条件付きの売土地になりますので、建築希望の建物をご相談くださいませ^^※実測面積は331.56u、がけの付近の建築制限がかかります。