平成29年11月23日 15時28分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売


京都市立伏見南浜小学校区物件情報
お急ぎの方はこちらまでお電話ください
075-605-1138
物件NO
写真
間取
図面
面積m2
向き
- 駅  名 -
徒歩
- 住  所 - - 家 賃 -
共益費
敷 金
礼 金
保証金
敷 引
築年数
現況
詳細
2722
3K
31.55m2
中書島駅
11分
京都市伏見区横大路下三栖山殿 ¥42,000
-
4.2万円
4.2万円
0万円
0万円
築45年
空室
●○●連棟貸家 単身・二人入居などもOKです 周辺は住宅街です ペット飼育相談可! 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ739m(徒歩10分)、大手筋商店街1435m(徒歩18分)、伏見桃山総合病院1223m(徒歩16分)、郵便局1281m(徒歩17分)、ホームセンター1043m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】立地は住宅街の中にあり、同じようなお家が連棟で並んでいます。前の道路はほとんど車が通りませんので、お子さんなどが周辺でよく遊んでます。室内は2011年にリフォームされているのでもともとの建具なんかは古いのですが清潔感はありました。トイレは和式なので好き嫌いが分かれますね。基本的にはそんなに広さが無いので、たくさんの人数が住むには難しいです。1階部分は電気を点けないと暗いです。2階のベランダの向こうに見えるのは分譲マンションです。そんなに接近してないのでベランダへの日当たりは良かったですよ^^※写真は以前に空いていた時のものです。
9533
3DK
49.75m2
中書島駅
2分
京都市伏見区南新地 ¥45,000
-
9万円
0万円
0万円
0万円
 
空室
●○●京阪中書島駅すぐ! 平屋の貸家(築年数不詳・未登記) 礼金無し ただしお風呂が無いのでご注意を! 平成29年屋根葺替済み、室内改装済みで小奇麗です^^●○●

【周 辺 環 境】銭湯「新地湯」58m(徒歩1分)、コンビニ69m(徒歩1分)、伏見港公園320m(徒歩4分)、大手筋商店街684m(徒歩9分)、伏見桃山総合病院645m(徒歩9分)、観光地「寺田屋」412m(徒歩6分)、観光地「月桂冠大倉記念館」287m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】特急停車駅がすぐ近くなので、大阪方面や京都中心部にも出やすい立地です。建物は砂利道の通りを入った所にあります。ほとんど車は通らないところです。中書島駅前にはコンビニが近くにありますが、スーパーは無いので大手筋商店街の方まで出ないといけません。連棟平屋で、小ぢんまりとしています。お風呂が無いのですぐ近くの銭湯を利用していただくことになりますね。テラス部分にシャワーがありましたが使えるか分からないので要確認です。エリア的に飲み屋さんなんかも多いところなので、気になる方は夜の雰囲気も確認してみるのも良いかと思います。
1983
 
1DK
 
25.1m2
中書島駅
3分
京都市伏見区葭島矢倉町 ¥48,000
-
5万円
5万円
0万円
0万円
築36年
空室
御成約頂きました。
●○●京阪中書島駅徒歩3分 総戸数2戸の建物(東側)です 室内や外装も以前に全改装されておりキレイです 2人入居相談可 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ132m(徒歩2分)、スーパーイオン伏見店656m(徒歩9分)、大手筋商店街749m(徒歩10分)、業務スーパーPLAZA大手筋756m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】1階はキッチン・お風呂・トイレなどの水廻り部分、居室は2階部分になります。南側が公園なので2階ベランダは明るいですよ^^ただし京阪中書島駅のアナウンスや電車の音が思いっきり聞こえますので気になる方には不向きです。スーパーは近くに無いので大手筋商店街方面などを利用することになります。お風呂は正方形の小さめタイプ。バスタイムが重要という方は現地で要確認です。駐輪場はありません。
9580
2LDK
43.63m2
伏見桃山駅
11分
京都市伏見区村上町 ¥48,000
¥10,000
1ヶ月
2ヶ月
0万円
0万円
築30年
空室
●○●連棟貸家 ペット(犬・猫)相談可(礼金UPの可能性あり) 細い路地奥に立地 ベランダ日当たりよろしいですよ^^ 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ203m(徒歩3分)、ホームセンターコーナン415m(徒歩6分)、伏見桃山総合病院378m(徒歩5分)、郵便局323m(徒歩5分)、大手筋商店街438m(徒歩6分)、業務スーパーPLAZA大手筋店596m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】駅までは少し距離ありますが、大手筋商店街まで徒歩圏内だったり、近くに蔵元さんも多いエリアで日本酒まつりなども開催されたりと、伏見の魅力を味わえる立地です^^建物前までは細い路地になっているので車の進入はありません。この貸家は路地の突き当りに位置し、見下ろすとすぐ横は濠川と歩道になってます。川沿いは緑も多かったので若干虫が多いかもしれません^^;数少ないペット相談可の物件ではありますが、連棟でお隣とくっついているので鳴き声が他のお家にも聞こえる可能性はあります。その辺りも考慮してご検討ください。
入荷後1週間以内9731
1DK
28.34m2
西
中書島駅
3分
京都市伏見区葭島矢倉町 ¥48,000
-
5万円
5万円
0万円
0万円
築36年
空室
●○●京阪中書島駅徒歩3分 総戸数2戸の建物(西側)です 室内や外装も以前に全改装されておりキレイです 2人入居相談可 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ132m(徒歩2分)、スーパーイオン伏見店656m(徒歩9分)、大手筋商店街749m(徒歩10分)、業務スーパーPLAZA大手筋店756m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】1階はキッチン・お風呂・トイレなどの水廻り部分、居室は2階部分になります。このお部屋のベランダは西向きで、向かいにお隣の建物があるのでやや圧迫感を感じました。ですが南側にも窓があり、窓の向こうは公園になっていて抜けているので風通し良好です。京阪中書島駅が目の前にあるのでホームに流れるアナウンスや電車の音が絶えず聞こえます。気になる方には不向きです。スーパーは近くに無いので大手筋商店街方面などを利用することになります。お風呂は正方形の小さめタイプ。バスタイムが重要という方は現地で要確認です。駐輪場はありません。
3935
2K
38m2
西
中書島駅
8分
京都市伏見区北浜町 ¥50,000
¥2,000
0万円
10万円
0万円
0万円
築29年
空室
●○●中書島お手頃2K お風呂トイレは一緒のタイプ 伏見南浜小学校区 宇治川派流の近くで雰囲気よろしいです●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街658m(徒歩9分)、コンビニ292m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院451m(徒歩6分)、郵便局505m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】寺田屋など伏見の観光地の近くです。マンション目の前には十石船の運行する宇治川派流に架かる伏見であい橋があります。風流な場所ですよ♪和室のベランダは建物が隣接しています。洋室に南向きの横窓がありますがそちらも建物かぶっています。また、南東方向に若干お墓ビューですので気になる方は現地確認要です。広さと費用重視の方には嬉しい条件ですね^^買い物は竹田街道に出るとコンビニがあります。スーパーは近くにないので大手筋商店街の方へ出ないといけません。徒歩圏内ですが、自転車があると便利な場所です。
282
1DK
30.93m2
西
伏見桃山駅
6分
京都市伏見区京町2丁目
¥55,000
¥3,000
0万円
6万円
0万円
0万円
築26年
空室
●○●なっかなか空かない物件です! 京阪・近鉄・JR3沿線使えます^^ 1DK 3点セパレート 2人入居相談可●○●

【周 辺 環 境】郵便局7m(徒歩1分)、コンビニ302m(徒歩4分)、TSUTAYA309m(徒歩4分)、24Hスーパーフレスコ桃山店376m(徒歩5分)、大手筋商店街336m(徒歩5分)、スーパーイオン伏見店453m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】京町通りに面しており、車通りは少ない落ち着いた雰囲気の場所です。ベランダは通り沿いですが線路が近いので電車の音が気になる方は現地で要確認ですね。エアコンはもともと無い物件なのでご自身で用意することになります。あったとしても残置物扱いになります。2人入居可能でお子さんの入居も相談可です。ただし小学生以上くらいの方が対象とのこと。(管理会社談)
1719
3DK
51.96m2
中書島駅
5分
京都市伏見区葭島金井戸町 ¥55,000
¥5,180
10万円
15万円
0万円
0万円
築31年
空室
●○●空き出ました! 分譲賃貸 3DK コスモ伏見 外環状線に面してます 5階建て最上階 南北2面ベランダ 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】交番230m(徒歩3分)、伏見港公園239m(徒歩2分)、コンビニ449m(徒歩6分)、伏見南浜小学校835m(徒歩11分)、伏見桃山総合病院932m(徒歩12分)、大手筋商店街1112m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】交通量の多い外環状線に面しているので車の音はうるさいです。が、ペアガラスになっているので閉めていれば多少はマシでした^^;南側に見える宇治川の景色が良い感じです。周辺には何もなく、マンションすぐ北側に伏見港公園があるだけなので買い物は京阪中書島駅まで出るか(出てもあまりないので)大手筋商店街の方まで行かないといけません。伏見港公園は緑豊かでお散歩にぴったりです。たまに体育館を解放されていたり、季節ごとのイベントや、夏には屋外プールをOPENされるので小さい子どもさんがおられるご家庭には何気に楽しい施設ですよ^^このお部屋は、エレベーター無しの最上階5階です。登りきった時の達成感を毎日味わって頂けます!お出かけの際は忘れ物に要注意です!※写真・動画は以前に空いていた時のものです。ベランダに鳩よけネットがしてありました。お部屋は現状渡しです。
9330
2K
32.7m2
西
伏見桃山駅
3分
京都市伏見区両替町3丁目 ¥55,000
¥5,000
0ヶ月
1ヶ月
0万円
0万円
築38年
空室
●○●大手筋商店街まで徒歩3分の好立地! 更新料無し 小型犬のみ相談可! 東西2面ベランダ 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ120m(徒歩2分)、大手筋商店街179m(徒歩3分)、TSUTAYA267m(徒歩4分)、コナミスポーツクラブ169m(徒歩3分)、スーパーイオン伏見店277m(徒歩4分)、24Hスーパーフレスコ桃山店335m(徒歩5分)、業務スーパーPLAZA大手筋店449m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】人気の洋食屋サンチョさんの近くですよ^^建物エントランスは昭和のレトロな雰囲気が漂ってます。上下にはお部屋ありますが、お隣には隣接するお部屋の無い独立部屋です。寝るところと食べるところを分けたい方にも良い間取りですね^^このお部屋は大きい方のベランダが道路と反対側を向いていて、眼下には線路があるので毎日電車や踏切の音との生活になります。二重サッシにはなってましたが結構聞こえますので、気になる方には不向きです。ちなみに洗濯機は小さい方のベランダに置けるようになってます。エアコンは付いてませんのでご自身で付けていただく事になります。お子さんのご入居はダメというわけではないですが、声や足音が響きやすいので小さなお子さんは不可の可能性あります(管理会社談)。
9581
5DK
91.51m2
中書島駅
3分
京都市伏見区葭島矢倉町
¥57,000
-
11.4万円
0万円
0万円
0万円
築51年
空室
●○●中書島駅すぐ近くの貸家! ペット相談可(犬・または猫1匹) 庭付き 平成29年6月に浴室改装済み 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】公園37m(徒歩1分)、コンビニ175m(徒歩3分)、月桂冠大倉記念館239m(徒歩3分)、伏見南浜小学校383m(徒歩5分)、スーパーイオン伏見店666m(徒歩9分)、大手筋商店街790m(徒歩10分)、伏見桃山総合病院753m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅のすぐ北側住宅街の中に立地しています。砂利道を進んでいくと突き当りにあります。ベランダは無いですが、玄関先に庭があるので(見に行った時は草がすごかったですが^^;)、そこに洗濯物を干せます。日当たり良さそうなので洗濯物パッキパキですね^^南側には線路があるので電車の音が毎日します。気になる方には不向きです。お買い物は駅前のコンビニがあるだけでスーパーが近くに無いので、大手筋商店街などを利用することになります。※間取りや設備は現状を優先といたします。
9752
2K
34.81m2
伏見桃山駅
6分
京都市伏見区京町2丁目 ¥57,000
¥3,000
0万円
6万円
0万円
0万円
築26年
空室
●○●久しぶりの募集です! 京阪・近鉄・JR3沿線使えます^^ 2Kタイプ 3点セパレート 2人入居相談可●○●

【周 辺 環 境】郵便局7m(徒歩1分)、コンビニ302m(徒歩4分)、TSUTAYA309m(徒歩4分)、24Hスーパーフレスコ桃山店376m(徒歩5分)、大手筋商店街336m(徒歩5分)、スーパーイオン伏見店453m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】京町通りに面しており、車通りは少ない落ち着いた雰囲気の場所。ベランダは線路側なので電車の音が気になる方は不向きです。エアコンはもともと無い物件なのでご自身で用意することになります。あったとしても残置物扱いになります。2人入居可能でお子さんの入居も相談可です。ただし小学生以上くらいの方が対象とのこと。(管理会社談)
入荷後1週間以内8246
2DK
35m2
西
中書島駅
8分
京都市伏見区北浜町 ¥58,000
¥2,000
0万円
10万円
0万円
0万円
築29年
居住中
●○●中書島ファミリー物件! 寺田屋近く 京都伏見らしさを味わえる立地です^^ 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街658m(徒歩9分)、コンビニ292m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院451m(徒歩6分)、郵便局505m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】3階建の1階です。テラス広々のお部屋です。十石舟や三十石舟が運行する宇治川派流にかかる、伏見であい橋が目の前。風流ですよ♪お休みにはお散歩もよさそうですね。買い物は近くにコンビニがあります。スーパーは大手筋商店街へ出るとたくさんありますよ。1階のテラスは広めなので洗濯物たくさん干せますね^^テラスへの窓は二重サッシになってました。ただし1階の共用廊下が暗いので、ダイニング部分は日中でも電気を点けないといけないです。※写真と動画は以前に空いていた時の改装前?のもので、汚れている部分もありますがそのまま載せています。
9777
2DK
45m2
中書島駅
14分
京都市伏見区横大路下三栖山殿 ¥58,000
¥5,000
0万円
0万円
20万円
15万円
築31年
居住中
●○●2DK オートロック付き! ペットOK(小型犬飼育の場合、保証金・解約引共に5万円ずつUP。猫不可) 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ44m(徒歩1分)、ホームセンターコーナン400m(徒歩5分)、大手筋商店街923m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】コンクリート打ちっぱなしの外観で新堀川通り近いです。駅まではちょっと距離あります。この周辺はスーパーが近くに無いので、大手筋商店街などに行く際は自転車があると便利ですね。小型犬の飼える物件は少ないのと家賃重視の方にはよいかと。DKへの扉と脱衣所への扉は1枚を併用して使うようになっています。ただしこのお部屋は北向きなのでテラスに直射日光は入りません。日当たり重視の方には不向きです。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。
2726
2K
34m2
西
伏見桃山駅
6分
京都市伏見区京町2丁目 ¥59,000
¥3,000
0万円
6.2万円
0万円
0万円
築26年
居住中
●○●なっかなか空きの出ない物件です! 京阪・近鉄・JR3沿線使えます^^ 2K 3点セパレート 2人入居相談可●○●

【周 辺 環 境】郵便局7m(徒歩1分)、コンビニ302m(徒歩4分)、TSUTAYA309m(徒歩4分)、24Hスーパーフレスコ桃山店376m(徒歩5分)、大手筋商店街336m(徒歩5分)、スーパーイオン伏見店453m(徒歩6分)、伏見南浜小学校250m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】京町通り沿いのマンションです。京都京町郵便局の隣です。ベランダが通りに向いたお部屋ですが、車通りは少なく落ち着いた雰囲気です。ただし線路が近いので電車の音がします。気になる方は現地確認要です。駅・商店街近くで便利な立地です。2人入居可能でお子さんの入居も相談可です。ただし小学生以上くらいの方が対象とのこと。(管理会社談)
4808
2DK
42m2
中書島駅
14分
京都市伏見区横大路下三栖山殿 ¥59,000
¥5,000
0万円
0万円
20万円
15万円
築31年
空室
●○●2DK オートロック付き! ペットOK(小型犬飼育の場合、保証金・解約引共に5万円ずつUP。猫不可) 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ44m(徒歩1分)、ホームセンターコーナン400m(徒歩5分)、大手筋商店街923m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】1階角部屋です。駅まではちょっと距離あります。マンション周辺はスーパーが近くに無いので、大手筋商店街などに行く際は自転車があると便利だと思われます。玄関は広めで明るく、靴箱や棚もあって使いやすそうでした^^テラスの向こうはお隣の建物の壁が目の前にあるので洋室の日当たりは悪かったですね。常に電気点けとかないとダメです。和室には南向きの窓があるのでそこは日当たり問題ないです。脱衣所は広々しているので、棚なども置けそうでしたよ^^※エアコンは設備外のものもあるかもしれませんので要確認です。掲載の室内写真は以前に空いていた時のものです。参考にして下さい。
1034
2DK
45m2
中書島駅
14分
京都市伏見区横大路下三栖山殿 ¥60,000
¥5,000
0万円
0万円
20万円
15万円
築31年
空室
●○●2DK オートロック・エレベーター付き ペットOK(小型犬飼育の場合、保証金・解約引共に5万円ずつUP。猫不可) 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ44m(徒歩1分)、ホームセンターコーナン400m(徒歩5分)、大手筋商店街923m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】コンクリート打ちっぱなしの外観で新堀川通り近いです。駅まではちょっと距離あります。この周辺はスーパーが近くに無いので、大手筋商店街などに行く際は自転車があると便利ですね。玄関入った所の扉と、脱衣所の扉は兼用ですのでどちら側にも閉めることができるようになってます。メインのベランダが北向きなので日当たり重視の方にはきびしいかもしれませんが、数少ない小型犬相談可の物件なので要チェックですよ^^※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。
8529
5K
60.71m2
西
伏見桃山駅
3分
京都市伏見区京町2丁目 ¥60,000
-
2ヶ月
2ヶ月
0万円
0万円
 
空室
●○●駅近の貸家登場! 三連棟の貸家の真ん中部分 近鉄・京阪使える2WAY! 便利な立地ですよ! 築年数不詳 現状貸し 伏見南浜小学校区 ※注)定期借家5年契約(契約が5年で終了します)です。●○●

【周 辺 環 境】ドラッグストアダイコク177m(徒歩3分)、コンビニ214m(徒歩3分)、TSUTAYA214m(徒歩3分)、24Hスーパーフレスコ桃山店282m(徒歩4分)、大手筋商店街230m(徒歩3分)、郵便局173m(徒歩3分)、コナミスポーツクラブ271m(徒歩4分)、イオン伏見店356m(徒歩5分)

【ミナージュ現地レポ】なかなかこの場所に貸家は出ないので注目です!なんと京阪伏見桃山駅と近鉄桃山御陵前駅とに徒歩5分以内で行けちゃいます!そして生活の強い味方、大手筋商店街もすぐ近く!この立地は見逃せません!場所は京町通りから少し路地を入ったところです。ただしベランダが思いっきり京阪の線路に面してますので、毎日電車と踏切の音がします^^;お部屋は傾きを感じるところがあります。連棟でお隣とくっついています。北隣は雨漏りがひどいので空家のままにするそうですが、南隣にはお隣さんが住んでおられますので、生活音などが気になる方は現地で要確認です。基本は現状貸しになります。古さによる不便さ等も含めて楽しめる方向けです。ただし、5年の定期借家契約なので長期間お住まいになりたい方には不向きです。

▲▲社長のとどめの一撃▲▲こういう古い家屋に住むという事は断固たる決意が必要です。虫や動物と戦う事、隙間や傾き、ライフラインの使いにくさ、全部ひっくるめて楽しめる方でないと無理!流行や雰囲気で何となく住みたいなんて言う人は普通のマンションへ行きましょう。
9531
2K
35m2
中書島駅
3分
京都市伏見区三栖向町 ¥60,000
¥3,000
0万円
0万円
0万円
0万円
築28年
空室
●○●京阪中書島駅前のファミリー物件です 敷金・礼金なし!インターネット無料! 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ140m(徒歩2分)、伏見港公園251m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院614m(徒歩8分)、郵便局677m(徒歩9分)、伏見南浜小学校正門(北門)746m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】最寄りの京阪中書島駅は特急も停まるので、京都中心部や大阪方面へのアクセス良好です。駅近な反面、電車が近くを通るので音はします。お買い物はコンビニが近くにあります。スーパーは大手筋商店街方面へ出るといろいろありますよ。徒歩だと少し距離があるので自転車があると便利です。なんといっても初期費用抑えられるのが嬉しいですね^^マンション東側には駐車場があります。ベランダとの間には植込みがあるので見えにくくはなっていますが、気になる方は現地確認要です。※写真は別のお部屋のものですが参考にしてください。
78
2DK
45m2
中書島駅
14分
京都市伏見区横大路下三栖山殿 ¥61,000
¥5,000
0万円
0万円
20万円
15万円
築31年
空室
●○●2DK オートロック付き! ペットOK(小型犬飼育の場合、保証金・解約引共に5万円ずつUP。猫不可) 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ44m(徒歩1分)、ホームセンターコーナン400m(徒歩5分)、大手筋商店街923m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】コンクリート打ちっぱなしの外観で新堀川通り近いです。駅まではちょっと距離あります。この周辺はスーパーが近くに無いので、大手筋商店街などに行く際は自転車があると便利ですね。大きなベランダは北向きで直射日光は入りませんが、前が駐車場で開けているのと、東側にも小さなベランダがあったりDK部分にも窓があったりしたので、暗い感じは無かったですよ^^ベランダから北東方向には桃山城も見えます。小型犬の飼える物件は少ないのと家賃重視の方にはよいかと。DKへの扉と脱衣所への扉は1枚を併用して使うようになっています。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。
128
2K
35m2
中書島駅
3分
京都市伏見区三栖向町 ¥62,000
¥3,000
0万円
0万円
0万円
0万円
築28年
空室
●○●京阪中書島駅前のファミリー物件です 敷金・礼金なし!インターネット無料! 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ140m(徒歩2分)、伏見港公園251m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院614m(徒歩8分)、郵便局677m(徒歩9分)、伏見南浜小学校正門(北門)746m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】最寄りの京阪中書島駅は特急も停まるので、京都中心部や大阪方面へのアクセス良好です^^駅近な反面電車が近くを通るので音はします。お買い物はコンビニが近くにありますが、スーパーは大手筋商店街へ出ないとありません。徒歩だと少し距離があるので自転車があると便利です。なんといっても初期費用抑えられるのが嬉しいですね^^独立の洗面台はありませんが、最上階のお部屋でベランダ前は建物かぶってないので日当たり良好です。※間取り反転タイプ。写真は別のお部屋のものですが参考にしてください。