●○●近鉄桃山御陵前駅　改札出てすぐのマンション！　2人入居相談可（お子さんの入居は不可）●○●

【ミナージュ現地レポ】
とにかく駅近！いやもう目の前です。濃いめの色味で落ち着いた雰囲気の室内です。玄関やトイレに手すりがあったり、玄関先に小さいですがちょっとした腰掛けもあります。マンションすぐ東側に近鉄の線路が通っています。このお部屋は線路と反対側の西向き。見に行った時は電車の音はそこまで気にならなかったですが聞こえ方には個人差あるので要確認です。ベランダの向こうは同じ高さくらいの建物があります。かろうじて空は見えるので真っ暗ではないですが、そこまで日は入ってこないので日中も電気が必要ですね。近隣には24時間営業のスーパーや商店街もあり、買い物環境も充実。立地重視の方向けです。シティ派の方に＾＾※写真は以前に空いていた時の改装前のものです。汚れている部分もありますがそのまま載せてます。

【周　辺　環　境】
フレスコ桃山店49m（徒歩1分）、大手筋商店街96m（徒歩2分）、ローソン伏見京町二丁目店194ｍ（徒歩3分)、御香宮神社200ｍ(徒歩3分)、大手筋交番239ｍ(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店266ｍ(徒歩4分)、伏見桃山郵便局340m（徒歩5分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	10853	物件名	武三ビルディング
交通	近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩1分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩2分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩7分	住所	京都市伏見区観音寺町
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1DK	間取り詳細	洋4.1、DK5.4
築年数	H18/04 ( 築18年 )	面積	29m2
階/階数	3階/7階建	ベランダ向き	西
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料78,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥78,000	共益費	￥6,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	7.8万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ ・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年	￥20,000 ￥21,600		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥246,500 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥42,000/初回、更新保証料￥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回：月額総賃料の40％（ただし最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】
諸費用説明	「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 【退去時費用】・・・退去時清掃費20,000円（税別）要。
設備・仕様	オートロック、エレベータ、エアコン（1基）、インターネット対応、BS、電気コンロ（2口付）、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、バルコニー、ウォシュレット、別洗面3点セパレート、バストイレセパレート、2階以上、自転車駐輪（原付不可）、TVモニターホン、専用ゴミ置き場、シャンプードレッサー、追焚バス、防犯カメラ

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。