●○●最上階・東南角部屋・2面ベランダ！　近鉄桃山御陵前駅の横です！　しかも敷金・礼金・更新料無し！　インターネット無料！　宅配BOX完備　2人入居相談可（ただしお子さん不可）●○●

【ミナージュ現地レポ】
充実した設備と、便利な立地のハイグレードな1LDK！近鉄・京阪・JR奈良線が徒歩圏内の3WAYです。伏見大手筋商店街もあるのでだいたいのものは揃いますよ！マンションへは大手筋通沿いから入ります。駅から細い道を通らなくてもよいので女性の方も安心ですね＾＾建物自体は通路を奥へ行ったところにあるので外からほとんど見えないです。ホームセキュリティなどの防犯面も考慮され、日中不在がちな方にも嬉しい宅配ボックス付、ゴミも24時間出せます。ただし全戸東向きベランダで、近鉄線路の方に向いてますのでホームからのアナウンス音や電車の音は覚悟しないといけないです＾＾；それが大丈夫なら、一度この場所を味わうと他には引っ越せないかもっ！というくらい魅力的な立地です。

【周　辺　環　境】
フレスコ桃山店29m(徒歩1分)、伏見大手筋商店街90m(徒歩2分)、御香宮神社185m(徒歩3分)、ローソン伏見京町二丁目店217m(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店270m(徒歩4分)、郵便局327m(徒歩5分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店339m(徒歩5分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	12309	物件名	プリシード桃山御陵レジデンス
交通	近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩1分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩2分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩7分	住所	京都市伏見区観音寺町
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄骨造
間取り	1LDK	間取り詳細	LDK8.8、洋4.5
築年数	H30/10 ( 築5年 )	面積	32.7m2
階/階数	4階/4階建	ベランダ向き	東
現況	居住中	引き渡し時期	2024年05月下旬
契約期間	２年	更新時費用	無し
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥92,000	共益費	￥15,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	0万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年 ・ｽﾏｲﾙﾊﾟｯｸ	￥21,600 ￥30,000		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥209,200 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥53,500/初回、更新保証料￥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回：月額総賃料の50％（ただし最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】
諸費用説明	「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 「スマイルパック」・・・エアコン洗浄や盗聴・盗撮のセキュリティー調査、部屋の抗菌施工代。 【特約】・・・1年未満の解約は短期解約違約金として家賃1ヶ月分要。 【自転車駐輪】・・・1台まで無料。2台目以降は契約手数料初回のみ3,300円（税込）、月額2,200円（税込）要。
設備・仕様	バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台（スイング三面鏡）、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、オートロック、インターネット対応（フレッツ光1Gbps）、インターネット無料、収納、エアコン（2基）、TVモニターホン、IHヒーター（2口コンログリル無し）、浴室乾燥機付、ウォシュレット（自動開閉）、バルコニー、自転車駐輪、2階以上、宅配BOX、ペアガラス、ホームセキュリティ（防犯・火災・非常）、防犯カメラ、浴室サイズ1116（差し湯機能付き）、専用ゴミ置き場（24時間利用可）、BS、エレベータ、角部屋

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。