売マンション・観月橋駅物件情報

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物件番号写真画像	物件名	価格	駅名徒歩	建物面積m²(坪) 間取	築年月現況	小学校区中学校区
Bm6711	向島ニュータウン第3街区G棟	1,200万円	観月橋駅 17分	60.73m² ( 18.37坪 ) 3LDK	S54/05 空家	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●2022年4月改装履歴あり！　11階建て10階　日当たり良好　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩4分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。 ◆改装履歴（2022年4月）ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・システムキッチン新調、全建具新調、全部屋クロス張替え、照明器具新調、LDK・洋室フローリング張替え、和室（4.5帖）畳新調、和室（6帖）畳表替え、インターホン新調、襖・障子張替え、ハウスクリーニング他【周　辺　環　境】京都市向島図書館210m（徒歩3分）、セブンイレブン270m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校275m（徒歩4分）、むかいじま病院395m（徒歩5分）、向島交番425m（徒歩6分）、ローソン500m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店510m（徒歩7分）、京都向島四ツ谷池郵便局635m（徒歩8分）、フレスコ向島店695m（徒歩9分）、KINSHO向島店745m（徒歩10分）、万代宇治槇島店900m（徒歩12分）
Bm9126	シャルム世光	1,200万円	観月橋駅 3分	71.8m² ( 21.71坪 ) 3LDK＋S	S49/03 空家	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●国道24号線に面す　伏見大手筋商店街徒歩9分！　4路線4駅利用可でアクセス良好です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線観月橋より北へ200mほど、国道24号線沿いの立地です。交通量の多い場所なので静かな環境とはいきませんが、駅や商店街から細い道を通らずに帰れます。なんといっても近鉄京都線・京阪本線・JR奈良線・京阪宇治線と4路線4駅が徒歩10分圏内と交通の便が良いのでどこへ行くにも便利です＾＾買い物は伏見大手筋商店街方面にスーパーや飲食店等たくさんありますよ。築は古いですが、日中は管理人さんがいて、夜間はオートロックになるので安心感あります。このお部屋は7階建て4階部分の角部屋で、開口部分が多く通風良好です。※表記の修繕積立金は多目的積立金（月額5,000円）を合算した金額です。【周　辺　環　境】ビデオワン観月橋店210m（徒歩4分）、御香宮神社405m（徒歩6分）、伏見桃山郵便局430m（徒歩6分）、ファミリーマート440m（徒歩6分）、ローソン465m（徒歩6分）、大島病院500m（徒歩7分）、フレスコ桃山店550m（徒歩7分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店655m（徒歩9分）、京阪本線伏見桃山駅665m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街670m（徒歩9分）、コナミスポーツクラブ伏見775m（徒歩10分）、イオンスタイル伏見桃山785m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校890m（徒歩12分）
Bm9334	向島ニュータウン第3街区G棟	1,399万円	観月橋駅 17分	64.5m² ( 19.51坪 ) 3LDK	S54/05 空家	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●11階建て3階角住戸　南向きバルコニー　2025年5月末リフォーム完成予定！　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】向島エリアでひときわ目立つ大型マンションです。広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅のエリア等があります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は最近統合された向島秀蓮小中学校で、徒歩4分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。もともと4DKの間取りをリビング広々3LDKに間取り変更等、これからリフォームされるお部屋です！【周　辺　環　境】京都市向島図書館210m（徒歩3分）、セブンイレブン270m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校275m（徒歩4分）、むかいじま病院395m（徒歩5分）、向島交番425m（徒歩6分）、ローソン500m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店510m（徒歩7分）、京都向島四ツ谷池郵便局635m（徒歩8分）、フレスコ向島店695m（徒歩9分）、KINSHO向島店745m（徒歩10分）、万代宇治槇島店900m（徒歩12分）
Bm4196	向島ニュータウン第3街区E棟	1,498万円	観月橋駅 18分	60.73m² ( 18.37坪 ) 3LDK	S55/06 居住中	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●11階建て最上階！　南東角住戸　2020年1月内装フルリフォーム履歴あり　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】向島エリアでひときわ目立つ大型マンションです。広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅のエリア等があります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は最近統合された向島秀蓮小中学校で、徒歩3分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。 ◆リフォーム履歴（2020年1月）キッチン・浴室・洗面・トイレ・フロア・建具新調、クロス全室張替え、ハウスクリーニング【周　辺　環　境】京都市立向島秀蓮小中学校210m（徒歩3分）、京都市向島図書館265m（徒歩4分）、ローソン415m（徒歩6分）、セブンイレブン420m（徒歩6分）、むかいじま病院540m（徒歩7分）、向島交番570m（徒歩8分）、ドラッグユタカ向島店655m（徒歩9分）、京都向島四ツ谷池郵便局765m（徒歩10分）、KINSHO向島店825m（徒歩11分）、フレスコ向島店840m（徒歩11分）、万代宇治槇島店845m（徒歩11分）
Bm9585	桃山ガーデンハイツ	1,890万円	観月橋駅 15分	78.42m² ( 23.72坪 ) 3LDK	S56/03 空家	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●京都外環状線に面す　5階建て2階部分　南北両面バルコニー　2025年6月中旬改装完了予定！　ペット飼育可（規約による制限あり）　※敷地の一部が土砂災害（特別）警戒区域にかかっています　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線桃山南口駅の西側、京都外環状線沿いに建つ築43年の分譲マンションです。日勤の管理人さんがおられて安心感あります＾＾幹線道路に面していて、北側にはJRの線路が通っているので静かな環境とはいきませんが、お部屋はしっかり広さがあります。5階建て2階部分、メインのバルコニーは南向きです。マンションは高台に建っているためエントランスのある1階部分が道路より高い位置になります。エントランスまでは階段を上り下りしないといけないのと、エレベーターは1階と4階にしか停まらないため停止階以外の階の方はさらに階段を使うことになります。荷物が多い日などちょっと大変かも。良い運動になりますね＾＾； ◆改装内容（2025年6月中旬完成予定）システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新規交換、配管更新、全室クロス新規張替え、食洗機新規取付け、ハウスクリーニング【周　辺　環　境】桃山南交番205m（徒歩3分）、セブンイレブン465m（徒歩6分）、京都桃山南口郵便局520m（徒歩7分）、京都市立桃山小学校630m（徒歩8分）、フレスコ桃山南口店670m（徒歩9分）、ドラッグユタカ桃山南店730m（徒歩10分）、大島病院795m（徒歩10分）
Bm9726	グラン・コート向島	2,680万円	観月橋駅 22分	70.35m² ( 21.28坪 ) 3LDK	H19/02 空家	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●近鉄向島駅徒歩3分！　7階建て4階　南西向き　2025年4月改装済み　ペット飼育可（規約による制限有り）　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄向島駅より南へ240mほどです！近鉄線以外の駅までは距離があるので通勤・通学で電車を使われる方は経路は確認要ですが、スーパーやコンビニ、ドラッグストア等の買い物施設が徒歩10分圏内に揃う便利な立地です。マンション目の前に小さな公園があり、地域の図書館や小中学校も近いですよ＾＾このお部屋は水回り交換等改装済みにつき、すぐにお住まいになっていただけます。 ◆改装内容（2025年4月）・新規交換/キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、洗濯パン、一部建具、ダウンライト、分電盤・全室/クロス張替え、巾木張替え・玄関廊下/土間フロアタイル上張り、フロアタイル上張り・LDK/フロアタイル上張り・洋室2室/フロアタイル上張り・和室/畳表替え、襖張替え、障子張替え・洗面室/CF張替え、洗濯水栓交換・トイレ/CF張替え、タオルリング交換、紙巻き器交換・その他/各所シート張り（LDK電話台扉、洋室出窓カウンター、洗面収納キャビネット）【周　辺　環　境】万代宇治槙島店275m（徒歩4分）、ローソン395m（徒歩6分）、セブンイレブン420m（徒歩5分）、ドラッグユタカ槇島店700m（徒歩9分）、京都市向島図書館795m（徒歩10分）、京都市立向島秀蓮小中学校800m（徒歩10分）、京都向島四ツ谷池郵便局1095m（徒歩14分）

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