売マンション・桃山駅物件情報

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物件番号写真画像	物件名	価格	駅名徒歩	建物面積m²(坪) 間取	築年月現況	小学校区中学校区
Bm9126	シャルム世光	1,200万円	桃山駅 7分	71.8m² ( 21.71坪 ) 3LDK＋S	S49/03 空家	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●国道24号線に面す　伏見大手筋商店街徒歩9分！　4路線4駅利用可でアクセス良好です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線観月橋より北へ200mほど、国道24号線沿いの立地です。交通量の多い場所なので静かな環境とはいきませんが、駅や商店街から細い道を通らずに帰れます。なんといっても近鉄京都線・京阪本線・JR奈良線・京阪宇治線と4路線4駅が徒歩10分圏内と交通の便が良いのでどこへ行くにも便利です＾＾買い物は伏見大手筋商店街方面にスーパーや飲食店等たくさんありますよ。築は古いですが、日中は管理人さんがいて、夜間はオートロックになるので安心感あります。このお部屋は7階建て4階部分の角部屋で、開口部分が多く通風良好です。※表記の修繕積立金は多目的積立金（月額5,000円）を合算した金額です。【周　辺　環　境】ビデオワン観月橋店210m（徒歩4分）、御香宮神社405m（徒歩6分）、伏見桃山郵便局430m（徒歩6分）、ファミリーマート440m（徒歩6分）、ローソン465m（徒歩6分）、大島病院500m（徒歩7分）、フレスコ桃山店550m（徒歩7分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店655m（徒歩9分）、京阪本線伏見桃山駅665m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街670m（徒歩9分）、コナミスポーツクラブ伏見775m（徒歩10分）、イオンスタイル伏見桃山785m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校890m（徒歩12分）
Bm9585	桃山ガーデンハイツ	1,890万円	桃山駅 16分	78.42m² ( 23.72坪 ) 3LDK	S56/03 空家	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●京都外環状線に面す　5階建て2階部分　南北両面バルコニー　2025年6月中旬改装完了予定！　ペット飼育可（規約による制限あり）　※敷地の一部が土砂災害（特別）警戒区域にかかっています　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線桃山南口駅の西側、京都外環状線沿いに建つ築43年の分譲マンションです。日勤の管理人さんがおられて安心感あります＾＾幹線道路に面していて、北側にはJRの線路が通っているので静かな環境とはいきませんが、お部屋はしっかり広さがあります。5階建て2階部分、メインのバルコニーは南向きです。マンションは高台に建っているためエントランスのある1階部分が道路より高い位置になります。エントランスまでは階段を上り下りしないといけないのと、エレベーターは1階と4階にしか停まらないため停止階以外の階の方はさらに階段を使うことになります。荷物が多い日などちょっと大変かも。良い運動になりますね＾＾； ◆改装内容（2025年6月中旬完成予定）システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新規交換、配管更新、全室クロス新規張替え、食洗機新規取付け、ハウスクリーニング【周　辺　環　境】桃山南交番205m（徒歩3分）、セブンイレブン465m（徒歩6分）、京都桃山南口郵便局520m（徒歩7分）、京都市立桃山小学校630m（徒歩8分）、フレスコ桃山南口店670m（徒歩9分）、ドラッグユタカ桃山南店730m（徒歩10分）、大島病院795m（徒歩10分）
Bm9647	京都桃山プラザ	2,580万円	桃山駅 4分	63.84m² ( 19.31坪 ) 2LDK	S54/03 空家	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩6分！　7階建て2階　東南角住戸　2025年2月改装済み　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 JR・近鉄・京阪本線・京阪宇治線の4路線4駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です！また、周辺にスーパー等の買い物施設や飲食店、銀行、郵便局などなど生活環境が充実していて便利に生活していただけます。校区の小・中学校へも通いやすいですよ＾＾交通量の多い国道24号線からは少し奥まって建っているので車の音はそれほど気にならないかと。建物は築45年と古くなってきていますが、しっかり管理がされている分譲マンションです！ ◆改装内容（2025年2月）食洗機付きキッチン・お風呂・トイレ・洗面台・洗濯パン・クロス・建具・フローリング張替え・シューズボックス・給湯器・WIC等すべて新調【周　辺　環　境】ファミリーマート125m（徒歩2分）、大手筋交番125m（徒歩2分）、伏見桃山郵便局155m（徒歩2分）、御香宮神社165m（徒歩3分）、フレスコ桃山店315m（徒歩4分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店415m（徒歩6分）、伏見大手筋商店街435m（徒歩6分）、京阪宇治線観月橋駅545m（徒歩7分）、デイリーカナート伏見桃山店605m（徒歩8分）、イオンスタイル伏見桃山640m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校720m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校1165m（徒歩15分）
Bm9648	グラン・ドムール伏見桃山	2,800万円	桃山駅 17分	74.34m² ( 22.48坪 ) 3LDK	H02/06 空家	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩4分！　生活至便　東南角住戸　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見区役所のすぐ近く、伏見大手筋商店街より一本北の毛利橋通りに面している分譲マンションです。商店街周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行、美容室、飲食店などなど何かとお店が揃っているので大変便利な場所です。最寄りの京阪伏見桃山駅へは商店街のアーケードを通れば雨の日も楽々ですよ＾＾一方で人・車通りが多く賑わっているエリアなので静かな環境でお探しの方は現地確認要です。多彩な間取りが混在する中でこのお部屋は74㎡の3LDKタイプです。バルコニーに面する部分が多く採光・通風良好です。これからお住まいになる方は自分好みにリフォームをするのもいいですね！【周　辺　環　境】ダックス伏見肥後町店160m（徒歩2分）、伏見区役所180m（徒歩3分）、ファミリーマート190m（徒歩3分）、京都市伏見中央図書館220m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街280m（徒歩4分）、業務スーパー大手筋店280m（徒歩4分）、京都市立伏見中学校335m（徒歩5分）、京都御駕篭郵便局350m（徒歩5分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園385m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山425m（徒歩6分）、オーエスドラッグ大手筋店450m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院475m（徒歩6分）、デイリーカナート伏見桃山店510m（徒歩7分）、イオンスタイル伏見桃山530m（徒歩7分）
Bm9359	エルシティ桃山御陵	3,199万円	桃山駅 3分	69.16m² ( 20.92坪 ) 3LDK	H07/08 空家	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●JR・近鉄・京阪の3WAYアクセス　伏見大手筋商店街徒歩6分　広々14.25㎡のルーフテラス付き　2024年12月改装済み！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】御香宮神社の東、大手筋通り沿いに位置する築30年の分譲マンションです。管理等しっかりされてますよ＾＾大手筋商店街やJR・近鉄・京阪の3路線3駅が徒歩10分圏内と生活環境良好です。また、校区の小・中学校へも通いやすい場所なのでお子様の通学も安心です。7階建て2階部分、広々ルーフテラス付きのお部屋です。階下に住戸はありません。マンション東側はJRの線路に隣接していて、このお部屋はバルコニーのすぐ近くを電車が通ります。静かな環境でお探しの方には不向きです。2024年12月に水回り入替え等リフォーム済みにつきすぐにお住まいになっていただけます！ ◆改装内容（2024年12月）システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、全室クロス張替え、フローリング上張り、ダウンライト交換、間接照明新設、分電盤交換、給湯器交換、全室ハウスクリーニング等【周　辺　環　境】ファミリーマート10m（徒歩1分）、伏見桃山郵便局25m（徒歩1分）、御香宮神社165m（徒歩3分）、フレスコ桃山店315m（徒歩4分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店425m（徒歩6分）、伏見大手筋商店街445m（徒歩6分）、デイリーカナート伏見桃山店615m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校635m（徒歩8分）、京都市伏見中央図書館920m（徒歩12分）、伏見区役所940m（徒歩12分）、京都市立桃山中学校1170m（徒歩15分）
Bm9615	グランドメゾン伏見桃山	3,280万円	桃山駅 9分	65.13m² ( 19.7坪 ) 2LDK＋S	H09/06 空家	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●京阪・近鉄・JRの3WAYアクセス　伏見大手筋商店街徒歩2分！　11階建て3階　南向き　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街と隣接する京阪伏見桃山駅から南へすぐの場所です。商店街周辺はコンビニやスーパー、ドラッグストア、銀行、美容室、飲食店などお店がたくさんあるので便利に生活していただけます！ただし、京阪と近鉄の線路に挟まれた立地です。静かな環境でお探しの方は現地にて音の確認要です。とにかく便利な立地でなかなか売りに出ないマンションです。エリア限定でお探しの方は要チェックです！【周　辺　環　境】ローソン65m（徒歩1分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店110m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街130m（徒歩2分）、フレスコ桃山店175m（徒歩3分）、京都京町郵便局220m（徒歩3分）、デイリーカナート伏見桃山店300m（徒歩4分）、コナミスポーツクラブ伏見330m（徒歩5分）、イオンスタイル伏見桃山385m（徒歩5分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園460m（徒歩6分）、京都市立桃陵中学校515m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館595m（徒歩8分）、伏見区役所615m（徒歩8分）、伏見桃山総合病院705m（徒歩9分）
Bm9467	エルシティ桃山筑前	3,890万円	桃山駅 6分	72.21m² ( 21.84坪 ) 3LDK	H05/08 空家	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●3WAYアクセス　生活至便　7階建て6階部分　2025年5月中旬リフォーム完成予定！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】御香宮神社の東向かい、国道24号線沿いの分譲マンションです。大手筋商店街や近鉄・京阪・JRの駅が徒歩10分圏内と生活環境良好です。ただし、静かな環境とはいきません。。。面している国道24号線は日中常に交通量が多く、マンション東側にはJRの線路があるのでバルコニーすぐ下を電車が走ります。気になる方は現地要確認です＾＾；とはいえ、交通・買い物環境そろった便利な立地は嬉しいですね。人気の桃山小学校区ですので学区限定でお探しの方にも！ ◆改装内容（2025年5月中旬完成予定）システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面台新規交換、温水洗浄機能付きトイレ新規交換、フローリング張替え、建具新規交換、洗濯機防水パン新規交換、シーリングライト取付け、ダウンライト設置、クロス張替え、カーテンレール交換、ハウスクリーニング、他【周　辺　環　境】大手筋交番185m（徒歩3分）、御香宮神社225m（徒歩3分）、伏見桃山郵便局245m（徒歩4分）、ファミリーマート275m（徒歩3分）、フレスコ桃山店375m（徒歩5分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店495m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街505m（徒歩7分）、近鉄京都線丹波橋駅560m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館670m（徒歩9分）、デイリーカナート伏見桃山店675m（徒歩9分）、伏見区役所695m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校890m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校910m（徒歩12分）
Bm9325	ライオンズ伏見桃山指月城	3,980万円	桃山駅 5分	68.67m² ( 20.77坪 ) 3LDK	H29/01 空家	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●平成29年建築！　4WAYアクセス　5階建て4階　東南角住戸　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東のエリアです。本マンション建設地は”あの”豊臣秀吉の築城した「幻の城」とも言われる「指月城」の遺構が発見された、歴史深い場所なのです。周辺は観月橋団地や合同宿舎に囲まれており大変静かな環境である一方、お店が無いので夜は暗く感じるかも・・・。また、マンションの駐車場は満車の可能性が高く、周辺に月極駐車場はほとんど無いので、お車がある方はその辺りがネックになる可能性あります。ですが4路線4駅が利用可能というアクセスの良さは魅力ですね。お買い物は大手筋商店街近辺が便利ですよ＾＾学区限定でお探しの方や築浅物件をお探しの方などは特に注目です！【周　辺　環　境】泰長老公園90m（徒歩2分）、ビデオワン観月橋店440m（徒歩6分）、京阪宇治線観月橋駅450m（徒歩6分）、ファミリーマート505m（徒歩7分）、御香宮神社520m（徒歩7分）、伏見桃山郵便局540m（徒歩7分）、フレスコ桃山店665m（徒歩9分）、京都市立桃山小学校685m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街790m（徒歩10分）
Bm7496	イーグルコート伏見桃山	4,380万円	桃山駅 11分	68.92m² ( 20.84坪 ) 2LDK	H12/12 空家	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●伏見の観光地ど真ん中！京都らしさを満喫できます！　3面バルコニーで通風良好　2025年1月改装済み　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】瓦を使った和風な外観に、設備充実な室内です。このお部屋は北東の角住戸で窓が多く、通風も良好です。徒歩圏内には商店街や駅、学校など生活環境揃っています。また、周辺には伏見の有名な酒蔵や坂本竜馬ゆかりの地などもあり、休日は散策も楽しめますね。季節ごとの催しなどもたくさん開催され賑わいますよ！便利な立地に住み替えをお考えの方や、伏見南浜小学校区限定でお探しの方は見逃せない物件です＾＾ ◆改装内容（2025年1月）・交換/ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、便器、タンク、温水洗浄便座医、照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、洗濯パン、洗濯水栓・張替え/壁、天井クロス（全室）、CFシート（洗面室、トイレ）、フローリング（LDK、全洋室、廊下）・その他/ハウスクリーニング他【周　辺　環　境】セブンイレブン50m（徒歩1分）、イオンスタイル伏見桃山95m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街180m（徒歩3分）、コナミスポーツクラブ伏見205m（徒歩3分）、オーエスドラッグ大手筋店215m（徒歩3分）、デイリーカナート伏見桃山店275m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園330m（徒歩5分）、京都京町郵便局360m（徒歩5分）、フレスコ桃山店430m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院445m（徒歩6分）、京都市伏見中央図書館460m（徒歩6分）、伏見区役所475m（徒歩6分）、京都市立桃陵中学校650m（徒歩9分）
Bm9439	パラドール伏見桃山グランプレイス	4,980万円	桃山駅 8分	80.91m² ( 24.47坪 ) 3LDK	H27/01 空家	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●2015年建築！　設備充実＆生活至便　北東角住戸　ペット飼育可（規約による規制あり）　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄桃山御陵前駅すぐ南側です。平成27年1月建築で、まだまだ綺麗なマンションです！徒歩10分圏内に駅や商店街、郵便局、病院、小・中学校等揃っているのでとにかく生活環境良好な立地です。設備充実、ペットの飼育も可能ですよ。マンション西側は近鉄の高架橋に面しているので電車がすぐ近くを通ります。このお部屋は線路とは反対側の道路にメインのバルコニーが面しています。角住戸で北側にも窓があるので風通し良さそうですね！商店街近くで築浅の物件は数少なく、売りにもなかなか出てこないので場所限定の方は要チェックです！【周　辺　環　境】ローソン140m（徒歩2分）、京都京町郵便局260m（徒歩4分）、フレスコ桃山店265m（徒歩4分）、京都市立桃陵中学校280m（徒歩4分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店325m（徒歩5分）、伏見大手筋商店街350m（徒歩5分）、コナミスポーツクラブ伏見415m（徒歩6分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園420m（徒歩6分）、ビデオワン観月橋店430m（徒歩6分）、イオンスタイル伏見桃山480m（徒歩6分）、京阪宇治線観月橋駅520m（徒歩7分）、デイリーカナート伏見桃山店525m（徒歩7分）、大島病院800m（徒歩10分）

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