伏見区家族向けファミリー物件情報

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物件NO 写真	間取図面	面積m² 向き	-　駅　　名　- 徒歩	-　住　　所　-	-　家　賃　- 共益費	敷　金礼　金	保証金敷　引	築年数現況
6008	2DK	54.07m² 東	墨染駅 4分	京都市伏見区深草藤森玄蕃町	￥60,000 -	0万円 0万円	0万円 0万円	空室
●○●平屋テラスハウス　敷金・礼金無し！　京阪・JRと2沿線利用できる立地！　築年数不詳　藤ノ森小学校区●○● 【周　辺　環　境】コンビニ80ｍ(徒歩1分)、藤ノ森小学校163ｍ(徒歩3分)、スーパーチャコルマート墨染210ｍ(徒歩3分)、藤森神社232ｍ(徒歩3分)、京都教育大学402ｍ(徒歩6分)、スーパーフレスコ墨染店421ｍ(徒歩6分)、郵便局516ｍ(徒歩7分) 【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅近くです。本町通りから少し路地を入ったところに建っています。玄関が西向き、テラスが東向きです。お隣とは壁がくっついているテラスハウスになります。築年数は不詳ですが、以前にリフォームされているので室内はキレイです！お風呂やトイレには窓があるので換気しやすいです。洋室9.5帖の洋室の奥にはちょっとしたお庭があります。ただし、収納が和室にしかなかったり、ダイニング部分はちょっといびつな形だったりするので、それぞれのお部屋で家具を置くときに工夫が必要ですね。ちなみに洗面台には給湯がありませんので水しか出ないです。※写真は以前に空いていた時のものです。
6126	2DK	40m² 南	近鉄丹波橋駅 8分	京都市伏見区桃山水野左近東町	￥60,000 ￥5,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築34年空室
●○●敷金・礼金無しで募集中！　国道24号線沿い　南向きベランダ・角部屋　桃山小学校区●○● 【周　辺　環　境】コンビニ258m（徒歩4分）、スーパーチャコルマート墨染598m（徒歩8分）、スーパーフレスコ墨染店700m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校140m（徒歩2分）、伏見岡本病院505m（徒歩7分）【ミナージュ現地レポ】赤レンガの外観が特徴的なマンションです。近隣に買い物環境がほとんどないので、近鉄伏見駅前か京阪墨染駅方面のスーパー等を利用することになります。国道24号線は車通りが大変多いですが、このお部屋は道路から一番離れてるのでマシだとは思います。が！聞こえ方には個人差あるので気になる方は現地要確認です。日当たり良いので洗濯物パッキパキですね。ちなみに中学校は近いのですが、小学校までは距離があります。最低でも30分弱はかかりますのでお子さんのおられる方はその辺りも考慮してご検討ください。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。
8478	3DK	52m² 南東	桃山南口駅 7分	京都市伏見区桃山南大島町	￥60,000 ￥5,000	6万円 5万円	0万円 0万円	築31年空室
●○●桃山南口ファミリー物件　3DK　桃山南小学校区　南東向きベランダ●○● 【周　辺　環　境】ドラッグストア205m（徒歩3分）、スーパーフレスコ桃山南口店269m（徒歩4分）、コンビニ193m（徒歩3分）、京都市立桃山南小学校400m（徒歩5分）、スーパー山田屋684m（徒歩9分）【ミナージュ現地レポ】建物の古さは否めませんがこの広さでこのお家賃は魅力的！お買い物は近くにコンビニ、スーパーあるので安心です。各部屋しっかり広さがあり、収納もあるので使いやすそうですね＾＾※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にして下さい。
9666	2LDK	52m² 南東	中書島駅－	京都市伏見区下鳥羽広長町	￥60,000 ￥3,000	0万円 1ヶ月	0万円 0万円	築29年空室
●○●下鳥羽エリアのファミリー物件　リビング広々11帖！　敷地内ガレージとれます　下鳥羽小学校区●○● 【周　辺　環　境】コンビニ250m（徒歩4分）、家電量販店エディオン422m（徒歩6分）、蘇生会病院394m（徒歩5分）、スーパーバロー629m（徒歩8分）、ラウンドワン662m（徒歩9分）【ミナージュ現地レポ】大手筋通りと国道1号線の交差点の近くです。交通量の多い通りからは少し入った場所なので車の音はマシです。駅や買い物場所までは距離があるエリアなので車や自転車などお持ちの方向けです。エレベーター付きで荷物が多い時も安心ですね＾＾角部屋で2面ベランダのお部屋です。窓が多く、風通し良好です。※写真は別のお部屋のものですが、参考にしてください。
9825	2DK	43m² 東	桃山駅 3分	京都市伏見区桃山町立売	￥60,000 ￥5,000	0万円 0万円	20万円 15万円	築29年空室
●○●この地域はホント人気です＾＾　3沿線利用可　閑静な住宅地　桃山小学校区●○● 【周　辺　環　境】京阪宇治線観月橋駅537m（徒歩8分）、コンビニ271m（徒歩4分）、郵便局292m（徒歩4分）、24Hスーパーフレスコ桃山店488m（徒歩7分）、TSUTAYA570m（徒歩8分）、大手筋商店街615m（徒歩8分）、スーパーイオン伏見店746m（徒歩10分）【ミナージュ現地レポ】国道24号線から東に入ったエリアです。住環境良く人気のこの桃山エリア内で、特にこのくらいの広さ＆この金額帯のファミリー物件は少ないので要チェックです！ただし駐車場が必要な方は、周辺月極めも含め空きがなかなか出ないので、その辺りも考慮してご検討ください。駅やお買い物場所は徒歩圏内にあるので生活は便利ですよ＾＾エアコンは無いのでご自身での準備が必要です。
10096	2LDK	48.06m² 西	墨染駅 4分	京都市伏見区深草中ノ島町	￥60,000 ￥3,000	0ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築31年空室
●○●墨染エリア　コンビニすぐで便利です＾＾　友人同士の入居も相談可　藤ノ森小学校区●○● 【周　辺　環　境】コンビニ52m（徒歩1分）、コインランドリー227m（徒歩3分）、スーパーチャコルマート墨染267m（徒歩4分）、スーパーフレスコ墨染店373m（徒歩5分）、京都市立藤ノ森小学校462m（徒歩6分）、藤森神社542m（徒歩7分）【ミナージュ現地レポ】本町通りに面したマンション。このお部屋のベランダは本町通りに面しているので車の音がします。北西角部屋。ベランダ広々なのでたくさん洗濯物干せます！スーパーは墨染駅周辺が充実していて便利です。すぐ近くにコンビニができたのでとても便利になりました！西方向に京阪の線路があり、窓を開けると電車の音が聞こえてましたがそんなに気にならなかったです。個人差あるので現地で要確認です。駐車場は軽のみ相談可。
10147	3DK	52m² 南東	桃山南口駅 7分	京都市伏見区桃山南大島町	￥60,000 ￥5,000	6万円 5万円	0万円 0万円	築31年空室
●○●桃山南口ファミリー物件　３DK　京都市立桃山南小学校区　南東向きベランダ●○● 【周　辺　環　境】ドラッグユタカ桃山南店205m（徒歩3分）、スーパーフレスコ桃山南口店269m（徒歩4分）、コンビニ193m（徒歩3分）、京都市立桃山南小学校400m（徒歩5分）、スーパー山田屋684m（徒歩9分）【ミナージュ現地レポ】京阪桃山南口駅前の通りをずっと南へ進むと通り沿いにあるマンションです。途中にスーパーがあるので帰り道にお買い物もできますね。3階建て2階部分の通りに近い方の角部屋です。全体的な古さは否めませんがこの広さでこのお家賃は魅力的＾＾！各部屋に収納あります。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にして下さい。
10202	2DK	48m² 東	伏見桃山駅 7分	京都市伏見区西大手町	￥60,000 ￥5,000	12万円 0万円	0万円 0万円	空室
●○●大手筋商店街近くです！　礼金無し！　東南角部屋　築年数不詳　水道代共益費に含む　事務所使用相談可（条件が変わる可能性あります）　伏見板橋小学校区●○● 【周　辺　環　境】大手筋商店街113m(徒歩2分)、郵便局94m(徒歩2分)、伏見桃山総合病院140m(徒歩3分)、セブンイレブン188m(徒歩3分)、ファミリーマート204m(徒歩3分)、ホームセンターコーナン407m(徒歩6分)、ドラッグストアダックス366m(徒歩5分)、業務スーパーPLAZA大手筋店272m(徒歩4分)、スーパーイオン伏見368m(徒歩5分) 【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街（西大手筋）を出て竹田街道に出るまでの間に立地してます。周辺はお買い物便利で、病院や郵便局・銀行なども近いので生活便利です！ベランダは無いですが、東南角部屋で窓もあるので換気しやすいですね＾＾もともとの築年数の古さは否めませんが、立地・ご予算・広さ重視の方には注目の物件です。ただし井戸水で飲料水としては使用できないそうなのでご注意ください。1階にはエステサロンが入ってます。
10204	2DK	41.25m² 北	桃山御陵前駅 8分	京都市伏見区東奉行町	￥60,000 -	1ヶ月 1ヶ月	0万円 0万円	築44年空室
●○●分譲賃貸　桃山グランドハイツ　国道24号線沿い　平成30年4月ハウスクリーニング済み・畳表替済み　伏見南浜小学校区●○● 【周　辺　環　境】伏見公園142m（徒歩2分）、郵便局320m（徒歩4分）、京都市立桃陵中学校342m（徒歩5分）、京都市立伏見南浜小学校480m（徒歩6分）、コンビニ436m（徒歩6分）、24Hスーパーフレスコ桃山店565m（徒歩8分）、大手筋商店街691m（徒歩9分）、JR奈良線「桃山駅」586m（徒歩8分）【ミナージュ現地レポ】エントランスオートロックは18時以降ですが、平日は管理人さんがいるので日中も安心ですね。このお部屋はベランダ北向きなので日当たり重視の方には不向きですが、ご予算と広さ重視の単身さんや新婚さん等は要チェックです。ただし、交通量の多い国道24号線が近いので音がします。気になる方は現地確認必要です。
3204	2DK	41m² 北	伏見駅 15分	京都市伏見区北端町	￥61,000 ￥4,000	0万円 0万円	15万円 15万円	築24年空室
●○●2DK　オートロック付きマンション　オール洋室　伏見住吉小学校区　駐車場は大きさに制限あります●○● 【周　辺　環　境】スーパーパケット128m（徒歩2分）、コンビニ125m（徒歩2分）、業務スーパー深草店158m（徒歩2分）【ミナージュ現地レポ】オールフローリングの2DK。新堀川通りに面してます。スーパーがすぐ近くにあるのでお買い物は安心です。ただし、駅からは距離あるので毎日電車使う方は自転車がないと厳しいですね。マンション前の新堀川通りは交通量が多く、上には高速道路が通っているので車の音がします。2階共用廊下は薄暗い感じがしました＾＾；※現状渡しの場合は保証金0円。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。（反転タイプ）
3776	2DK	41m² 南	伏見駅 15分	京都市伏見区北端町	￥61,000 ￥4,000	0万円 0万円	15万円 15万円	築24年空室
●○●オートロック付　オール洋室　伏見住吉小学校区　駐車場は大きさに制限あります●○● 【周　辺　環　境】スーパーパケット128m（徒歩2分）、コンビニ125m（徒歩2分）、業務スーパー深草店158m（徒歩2分）【ミナージュ現地レポ】オールフローリングの2DK。新堀川通りに面してます。スーパーがすぐ近くにあるのでお買い物は安心です。ただし、駅からは距離あるので毎日電車使う方は自転車がないと厳しいですね。マンション前の新堀川通りは交通量が多く、上には高速道路が通っているので車の音がします。静かな環境でお探しの方には不向きです。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にして下さい。
8302	2DK	50m² 南	桃山南口駅 5分	京都市伏見区桃山町和泉	￥61,000 ￥5,000	1ヶ月 0ヶ月	0万円 0万円	築21年空室
●○●条件下がりました！　京阪宇治線桃山南口エリア　駅近ファミリー物件です！　全戸角部屋の造り　桃山東小学校区●○● 【周　辺　環　境】郵便局179m（徒歩2分）、コンビニ373m（徒歩5分）、スーパーフレスコ桃山南口店480m（徒歩6分）、ドラッグユタカ桃山南店545m（徒歩7分）、京都市立桃山東小学校552m（徒歩7分）【ミナージュ現地レポ】交通量の多い外環状線沿いのマンションです。このお部屋はベランダが通りに面しているのでけっこう音がしました＾＾；和室の横窓は二重サッシにもなっていましたが・・・静かな環境でお探しの方には不向きです。ですが4階建て最上階、南西の角部屋で日当たりはよろしいですよ。建物1階には居酒屋さんが入っています。小学校や幼稚園が近いので小さい子どもさんがおられるご家庭にも嬉しいですね。お買い物は隣駅の六地蔵方面へ行くとショッピングセンターなどがあり充実しています＾＾※写真・動画は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。
10190	1DK	30m² 東	伏見桃山駅 11分	京都市伏見区西町	￥61,000 ￥5,000	5万円 5万円	0万円 0万円	築9年空室
●○●デザイナーズマンション　ラカーシュ伏見　ミナージュ大好き物件です！　床は無垢フローリング　二人入居相談可（お子さんの入居不可）●○● 【周　辺　環　境】ドラッグストアダックス伏見肥後町店75m（徒歩1分）、大手筋商店街406m（徒歩6分）、コンビニ258m（徒歩4分）、伏見区役所308m（徒歩4分）、ホームセンターコーナン613m（徒歩8分）【ミナージュ現地レポ】人気物件です！外観からしてオシャレで設備も充実。似たような物件がこの近辺に無いので要チェックです。防犯面も安心なので、女性にもオススメです＾＾竹田街道沿いの立地で駅からはちょっと距離ありますが、お買い物などの生活環境は整ってます。コンクリート打ちっぱなしの壁や、玄関部分のちょっとした棚などおしゃれですね。このお部屋は1階部分で、日当たりは良くありません。ベランダは通りに面していませんが、敷地内駐輪場や駐車場からは室内見えます。特に女性など気になる方は現地要確認です。※写真は1階部分の別のお部屋のものです。参考にしてください。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲エントランスからシビれます。1階なんですけどね、実は駐輪場には防犯カメラも付いてます。登ろうと思えば登れますが割と安心感ある1階ですよ。現地見て判断を！
94	1DK	31.26m² 北	伏見桃山駅 1分	京都市伏見区新町4丁目	￥62,000 ￥6,000	6.2万円 0万円	0万円 0万円	築20年空室
●○●1DKタイプ　3点セパレート　オール電化　礼金なし！　大手筋商店街内に立地　2人入居可（水道代2,000円UP）●○● 【周　辺　環　境】コンビニ24ｍ（徒歩1分）、ドラッグストア93ｍ（徒歩2分）、TSUTAYA124ｍ（徒歩2分）、24Hスーパーフレスコ桃山店192ｍ（徒歩3分）、イオン伏見店176ｍ（徒歩3分）、伏見区役所475ｍ（徒歩6分）、業務スーパーPLAZA大手筋318ｍ（徒歩4分）【ミナージュ現地レポ】商店街には飲食店、スーパー、銀行、コンビニなど揃っているのでとにかく便利。アーケードもあるので、雨の日でも伏見桃山駅まで傘いらず＾＾1階は輸入食品のお店、2階にはとんかつ屋さんが入ってます。マンション入り口は少し奥まった場所なので目立ちませんよ。ベランダは商店街に面しているので、2重サッシになってましたが、毎日流れるアナウンスは聞こえるかもしれないです。商店街側からは日は入りませんが、西側に窓が2面あるのでお部屋は明るかったです。2人入居もOKですが水廻りは単身向けの仕様です。立地重視の方は要チェックです！駐輪場はありません。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。
483	2LDK	48m² 北	中書島駅－	京都市伏見区下鳥羽中円面田町	￥63,000 ￥5,000	0万円 0万円	0万円 0万円	築28年空室
●○●下鳥羽エリア　敷金・礼金なし！　J:com12M無料！　下鳥羽小学校区●○● 【周　辺　環　境】円面田公園10m（徒歩1分）、コンビニ217m（徒歩3分）、蘇生会病院555m（徒歩7分）、ラウンドワン594m（徒歩8分）、スーパーバロー577m（徒歩8分）【ミナージュ現地レポ】国道1号線を西へ行った住宅街に立地しています。公園がすぐ近くなので、お休みの日ゆっくりしたり、お子さんと遊んだりなど活用できそうですね。駅からは離れたエリアなので車やバイク・自転車などの交通手段がないと不便かも。静かな環境がお好きな方に＾＾室内はいつも清潔感ありきれいにされてます。北向きベランダなので日当たり重視の方には不向きですが、初期費用もおさえられ駐車場が1万円以内で確保できるのは魅力です。
1180	2DK	40m² 南	桃山御陵前駅 5分	京都市伏見区鍋島町	￥63,000 ￥3,000	10万円 10万円	0万円 0万円	築29年空室
●○●京阪・近鉄・JR線と3沿線が使える便利な立地！　最上階　南西角部屋　和室6畳には床暖房付き　伏見南浜小学校区●○● 【周　辺　環　境】郵便局199m(徒歩3分)、コンビニ207m(徒歩3分)、24Hスーパーフレスコ桃山店319m(徒歩4分)、TSUTAYA396m(徒歩5分)、大手筋商店街447m(徒歩6分)、御香宮神社183m(徒歩3分)、交番139m(徒歩2分) 【ミナージュ現地レポ】駅やスーパー、商店街も近いので生活環境良い場所です！駅も近いですがバス停も近くにあります。交通量の多い国道24号線沿いに立地。しかも一番道路側ということもあり、車の音が毎日するので、落ち着いた環境でお探しの方には不向きです。以前見に行った時、南側の和室は日当たり良いですが、北側の洋室は窓が少ないのでやや暗い感じがしました。でも窓は開くので換気はできますよ＾＾建物1Fはガス屋さんです。※写真は以前に空いていた時のものです。
6012	2LDK	44m² 南	JR藤森駅 17分	京都市伏見区深草大亀谷東古御香町	￥63,000 ￥2,000	0万円 6.3万円	0万円 0万円	築28年空室
●○●大亀谷エリア　3DK　駐車場1台無料！　インターネット無料（J:COM）！　家賃3,000円UPで小型犬飼育相談可！　藤城小学校区●○● 【周　辺　環　境】東古御香公園154m（徒歩2分）、伏見北堀公園578m（徒歩8分）、MOMOテラス1674m（徒歩21分）【ミナージュ現地レポ】値段＆広さ重視でお探しの方に。落ち着いた住環境ですが近隣に買い物環境が無く、アップダウンが激しい場所です。駅までも距離がありますので車がある方向けですね＾＾；夜は暗いのでその辺りも考慮してご検討ください。1階のお部屋は専用庭付きです。 ▲▲社長のとどめの一撃▲▲ホンマに山の頂上、山の奥と言うても言い過ぎじゃありません。ペット飼育には素敵な住環境。コンビニまでどっこいしょな距離。バイク、電動自転車、車持ちの方でないとしんどいです。あとアスリートさんね。
7529	2LDK	38m² 東	伏見桃山駅 10分	京都市伏見区過書町	￥63,000 -	0万円 0万円	10万円 0万円	築32年空室
●○●濠川沿いの2LDK　定期借家10年契約（基本的に10年で契約が終了します。再契約可能かは未定）　伏見板橋小学校区●○● 【周　辺　環　境】ホームセンターコーナン151m（徒歩2分）、コンビニ87m（徒歩2分）、大手筋商店街391m（徒歩5分）、郵便局285m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院356m（徒歩5分）、ドラッグストア552m（徒歩7分）【ミナージュ現地レポ】ベランダは濠川に面しています。風情のある感じがお好きな方、一度ご覧になってはいかがでしょう。川沿いには緑もあってよいのですが。。。特に夏場は虫たちが飛んでいる可能性はあります＾＾；気になる方は現地で要確認！駅まではちょっと距離ありますが、お買いものは大手筋商店街が近いので便利ですね＾＾平成27年9月現在、キッチン・ガステーブル・洗面台・エアコン（設備外）を新設されてます。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。
8246	2DK	35m² 西	中書島駅 8分	京都市伏見区北浜町	￥63,000 ￥2,000	0万円 10万円	0万円 0万円	築30年空室
●○●中書島ファミリー物件！　寺田屋近く　京都伏見らしさを味わえる立地です＾＾　伏見南浜小学校区●○● 【周　辺　環　境】大手筋商店街658m（徒歩9分）、コンビニ292m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院451m（徒歩6分）、郵便局505m（徒歩7分）【ミナージュ現地レポ】3階建の1階です。テラス広々のお部屋です。十石舟や三十石舟が運行する宇治川派流にかかる、伏見であい橋が目の前。風流ですよ♪お休みにはお散歩もよさそうですね。買い物は近くにコンビニがあります。スーパーは大手筋商店街へ出るとたくさんありますよ。1階のテラスは広めなので洗濯物たくさん干せますね＾＾テラスへの窓は二重サッシになってました。ただし1階の共用廊下が暗いので、ダイニング部分は日中でも電気を点けないといけないです。※写真と動画は以前に空いていた時の改装前？のもので、汚れている部分もありますがそのまま載せています。
3152	1LDK	32.81m² 西	墨染駅 4分	京都市伏見区西桝屋町	￥64,000 ￥7,000	0ヶ月 2ヶ月	0万円 0万円	築5年空室
●○●平成25年築のオール電化マンション！　独立洗面台付1LDK　2人入居相談可　インターネット無料！●○● 【周　辺　環　境】郵便局110m（徒歩2分）、コンビニ148m（徒歩2分）、スーパーフレスコ墨染店198m（徒歩3分）、業務スーパー深草店445m（徒歩6分）【ミナージュ現地レポ】最寄駅は京阪墨染で各駅停車になります。ですが駅前にはコンビニやスーパーがあるのでお買い物便利ですよ＾＾マンションはオートロック＆宅配BOX完備で防犯面も安心。食べるところと寝るところを分けたい方に嬉しい間取りです。洋室は広さはないので寝室使いなどぴったりですね。1階の通りとは反対向きのお部屋です。南西角部屋で、少し広めのテラスになっていてテラス前は開けていました。※テラスとテラスからの景色は新築当時の実際のお部屋のものですが、室内は別のお部屋のものです。参考にしてください。

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