中古マンション 3000万円台物件情報

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物件番号写真画像	住所1	価格	駅名徒歩	駐車場土地面積	間取建物面積	築年月引渡時期	小学校区中学校区
Bm9359	京都市伏見区桃山町松平筑前	3,199万円	桃山御陵前駅 5分	空無	3LDK 69.16m²	H07/08 即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●JR・近鉄・京阪の3WAYアクセス　伏見大手筋商店街徒歩6分　広々14.25㎡のルーフテラス付き　2024年12月改装済み！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】御香宮神社の東、大手筋通り沿いに位置する築30年の分譲マンションです。管理等しっかりされてますよ＾＾大手筋商店街やJR・近鉄・京阪の3路線3駅が徒歩10分圏内と生活環境良好です。また、校区の小・中学校へも通いやすい場所なのでお子様の通学も安心です。7階建て2階部分、広々ルーフテラス付きのお部屋です。階下に住戸はありません。マンション東側はJRの線路に隣接していて、このお部屋はバルコニーのすぐ近くを電車が通ります。静かな環境でお探しの方には不向きです。2024年12月に水回り入替え等リフォーム済みにつきすぐにお住まいになっていただけます！ ◆改装内容（2024年12月）システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、全室クロス張替え、フローリング上張り、ダウンライト交換、間接照明新設、分電盤交換、給湯器交換、全室ハウスクリーニング等【周　辺　環　境】ファミリーマート10m（徒歩1分）、伏見桃山郵便局25m（徒歩1分）、御香宮神社165m（徒歩3分）、フレスコ桃山店315m（徒歩4分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店425m（徒歩6分）、伏見大手筋商店街445m（徒歩6分）、デイリーカナート伏見桃山店615m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校635m（徒歩8分）、京都市伏見中央図書館920m（徒歩12分）、伏見区役所940m（徒歩12分）、京都市立桃山中学校1170m（徒歩15分）
Bm9615	京都市伏見区京町3丁目	3,280万円	伏見桃山駅 2分		2LDK＋S 65.13m²	H09/06 即時	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●京阪・近鉄・JRの3WAYアクセス　伏見大手筋商店街徒歩2分！　11階建て3階　南向き　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街と隣接する京阪伏見桃山駅から南へすぐの場所です。商店街周辺はコンビニやスーパー、ドラッグストア、銀行、美容室、飲食店などお店がたくさんあるので便利に生活していただけます！ただし、京阪と近鉄の線路に挟まれた立地です。静かな環境でお探しの方は現地にて音の確認要です。とにかく便利な立地でなかなか売りに出ないマンションです。エリア限定でお探しの方は要チェックです！【周　辺　環　境】ローソン65m（徒歩1分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店110m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街130m（徒歩2分）、フレスコ桃山店175m（徒歩3分）、京都京町郵便局220m（徒歩3分）、デイリーカナート伏見桃山店300m（徒歩4分）、コナミスポーツクラブ伏見330m（徒歩5分）、イオンスタイル伏見桃山385m（徒歩5分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園460m（徒歩6分）、京都市立桃陵中学校515m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館595m（徒歩8分）、伏見区役所615m（徒歩8分）、伏見桃山総合病院705m（徒歩9分）
Bm9519	京都市伏見区深草柴田屋敷町	3,398万円	伏見駅 2分		3LDK 64.22m²	H24/12 相談	京都市立藤ノ森小学校京都市立藤森中学校
●○●平成24年12月築　2025年1月リフォーム完工済み！　※告知事項あり（詳細は担当までお問い合わせください）　ペット飼育可（規約による制限あり）　藤ノ森小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅前の築13年ほどの分譲マンションです。エントランスや共用部がしっかりと造られていて高級感があります。室内設備も充実です。最寄りの近鉄伏見駅まで徒歩2分なので電車通勤の方にも嬉しい立地です。さらに徒歩5分の場所にはカナートモール伏見があり、スーパーやドラッグストア、スイーツのお店、100円SHOPや各種クリニック等が入っていてお買い物も便利ですよ。ペットの飼育が可能なので一緒にお引越しできるのも嬉しいですね＾＾ ◆改装内容（2025年1月）キッチン（システムキッチン）、浴室（新規ユニットバス設置）、トイレ（温水洗浄便座、便器、タンク）、その他（分電盤、照明器具、建具スイッチコンセント）、床（LDK・洋室全室フローリング張り、洗面室・トイレクッションフロア張り）、壁・天井クロス貼り、ハウスクリーニング【周　辺　環　境】ローソン100 100m（徒歩2分）、カナートモール伏見290m（徒歩4分）、業務スーパー深草店340m（徒歩5分）、伏見郵便局415m（徒歩6分）、ドラッグユタカ伏見深草店430m（徒歩6分）、フレスコ墨染店740m（徒歩10分）、チャコルマート墨染店940m（徒歩12分）、京都市立藤ノ森小学校1115m（徒歩15分）
Bm8308	京都市伏見区川東町	3,399万円	丹波橋駅 14分	空有	3LDK 68.04m²	H26/02 即時	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●平成26年建築！　7階建て2階部分　東向き　ペット飼育可（規約による制限有り）　伏見板橋小学校区 ●○● 【ミナージュ現地レポ】竹田街道の西、東高瀬川すぐ近くの落ち着いた住宅地内の立地です。最寄り駅は京阪・近鉄2WAY使える丹波橋です。どちらも特急停車駅ですので通勤・通学に便利ですが、駅までは上り坂が続くので距離は感じるかと＾＾；沿線でお探しの方は道のり等確認要です。ですが、徒歩10分圏内に買い物施設がたくさんあるので買い物便利ですよ！また、校区の小・中学校と幼稚園、児童館がかたまって建っているのでお子様の通学や送り迎えも安心です。【周　辺　環　境】ファミリーマート220m（徒歩3分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店350m（徒歩5分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見580m（徒歩8分）、京都市立伏見中学校600m（徒歩8分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園650m（徒歩9分）、万代丹波橋店670m（徒歩9分）、京都御駕籠郵便局675m（徒歩9分）、ダックス伏見丹波橋店735m（徒歩10分）、コーナン伏見大手筋店735m（徒歩10分）、伏見区役所825m（徒歩11分）、京都市伏見中央図書館985m（徒歩13分）、伏見大手筋商店街1080m（徒歩14分）
Bm9285	京都市伏見区上油掛町	3,498万円	伏見桃山駅 6分		2LDK＋S 74.37m²	S57/09 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩3分！　生活至便　6階南東角住戸　2025年3月フルリフォーム　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街から一本南の油掛通りに面する築42年の分譲マンションです。徒歩5分圏内に商店街やスーパー、病院、郵便局、コンビニなどなど何かと揃ってますのでとにかく生活便利です。周辺には飲食店や伏見の観光名所もたくさんあり、常に人や車の往来が多い場所です。静かな環境とはいきませんので利便性重視の方向けですね。校区の小学校・中学校へも通いやすい場所ですよ。このお部屋は6階部分、ベランダ南向きで日当たり良好です。角部屋で東側にも窓があるので風通しも良さそうです＾＾ ◆改装内容（2025年3月）・省エネ仕様/内窓、給湯器（追炊き、マルチリモコン付き）、節湯水栓、高断熱浴槽、LED照明器具・キッチン/システムキッチン、食洗機・浴室/ユニットバス・洗面/シャー付き洗面化粧台、防水パン・トイレ/温水洗浄便座付きトイレ・配管/給水、給湯、排水管（専有部分）・エアコン先行配管/洋室5.6帖・その他/建具、床フローリング（LDK、洋室、廊下、サービスルーム）、床フロアタイル（玄関、洗面、トイレ）、壁天井クロス張り、室内クリーニング【周　辺　環　境】納屋町商店街115m（徒歩2分）、竜馬通り商店街115m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街200m（徒歩3分）、セブンイレブン210m（徒歩3分）、オーエスドラッグ大手筋店285m（徒歩4分）、寺田屋285m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院285m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園300m（徒歩4分）、コナミスポーツクラブ伏見315m（徒歩4分）、京都西大手筋郵便局355m（徒歩5分）、月桂冠大蔵記念館420m（徒歩6分）、業務スーパー大手筋店500m（徒歩7分）、伏見区役所520m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館550m（徒歩7分）、コーナン伏見大手筋店750m（徒歩10分）、伏見港公園780m（徒歩10分）
Bm7997	京都市伏見区上油掛町	3,500万円	伏見桃山駅 6分	空無	2LDK＋S 66.13m²	S57/09 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩3分！　生活至便　2023年10月室内全面リフォーム済み　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街より一本南の油掛通りに面する築43年の分譲マンションです。徒歩5分圏内に商店街やスーパー、病院、郵便局、コンビニなどなど何かと揃ってますのでとにかく生活便利です。周辺には飲食店や伏見の観光名所もたくさんあり、常に人や車の往来が多く賑わっているエリアです。静かな環境とはいきませんが、便利な場所に住替えをお考えの方にいいですね。校区の小学校・中学校へも通いやすいので学校区限定のお探しの方にも！今回間取り変更や水回り入れ替え等、室内全面改装されてます！設備充実、南向きのお部屋で日当たり良好です。実際に室内ご覧いただけますのでまずは担当までお問い合わせください。 ◆改装内容（2023年10月）キッチン・浴室・洗面台・トイレ新調、フローリング・クロス張替え、室内クリーニング、等【周　辺　環　境】納屋町商店街115m（徒歩2分）、竜馬通り商店街115m（徒歩2分）、イオンスタイル伏見桃山175m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街200m（徒歩3分）、セブンイレブン210m（徒歩3分）、オーエスドラッグ大手筋店285m（徒歩4分）、寺田屋285m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院285m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園300m（徒歩4分）、コナミスポーツクラブ伏見315m（徒歩4分）、京都西大手筋郵便局355m（徒歩5分）、月桂冠大蔵記念館420m（徒歩6分）、業務スーパー大手筋店500m（徒歩7分）、伏見区役所520m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館550m（徒歩7分）、コーナン伏見大手筋店750m（徒歩10分）、伏見港公園780m（徒歩10分）
Bm8392	京都市伏見区東組町	3,550万円	伏見桃山駅 7分	空無	3LDK 61.06m²	S61/12 即時	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩3分！　生活至便　2024年5月リフォーム済み　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街より一本北の毛利橋通り沿い、伏見区役所南向かいの角地に建つ分譲マンションです。徒歩10分圏内にスーパーや飲食店、銀行、病院、郵便局、小・中学校などなど生活環境揃っているので大変便利な立地です。周辺は他にも分譲マンションがたくさん建っており、商店街も近いので人通りや車通りが多く、賑やかなエリアです。公園も近く、子育て世代さんにも嬉しいですね。マンションの築は39年ほどと古くなってきていますが、このお部屋は今回キッチン新調や建具交換など室内改装済みです＾＾ ◆改装内容（2024年5月）クロス全室張替え（天井・壁）、キッチン・洗面・便器・浴室シャワー新調、木部塗装、畳表替え、襖・障子張替え、建具交換（LDKと洋室の仕切り、クロゼット扉等）、LD及び洋室L-40フローリング、廊下・玄関横洋室はフロアタイル変更、美装工事、等【周　辺　環　境】南部公園45m（徒歩1分）、伏見区役所110m（徒歩2分）、京都市伏見中央図書館150m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街200m（徒歩3分）、京都御駕篭郵便局280m（徒歩4分）、オーエスドラッグ大手筋店280m（徒歩4分）、ダックス伏見肥後町店315m（徒歩4分）、京都市立伏見板橋小学校315m（徒歩4分）、京都生協コープ桃山店・スポーツクラブNAS伏見桃山350m（徒歩5分）、イオンスタイル伏見桃山360m（徒歩5分）、京都市立伏見中学校360m（徒歩5分）、デイリーカナート伏見桃山店495m（徒歩7分）、業務スーパー大手筋店495m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院540m（徒歩7分）、コーナン伏見大手筋店770m（徒歩10分）
Bm8802	京都市伏見区景勝町	3,580万円	伏見駅 9分		3LDK 70.24m²	H30/04 即時	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校
●○●2018年建築　設備充実　ペット飼育可（規約による規制あり）　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】竹田街道（北行き）沿いに建つ、築4年ほどの築浅分譲マンションです。最寄りは近鉄伏見駅（各停しか停まりません）ですが、京阪・近鉄2WAY使える特急停車駅の丹波橋駅もギリギリ使える距離感です。京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好ですよ。丹波橋駅までは上り坂が続くので行きは長く感じるかもですが、帰りは道中にスーパーがいくつかあるので出先からの帰り道で使い分けしながら買い物ができます＾＾また、マンション目の前にはコンビニ・ドラッグストアがあるのでいざという時も安心です。すぐ近くに他にも分譲マンションが2棟建っていてファミリー層が多いエリアですし、校区の小・中学校へも通いやすい場所なので子育て世代さんに良いですね！【周　辺　環　境】ファミリーマート70m（徒歩1分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見85m（徒歩2分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店300m（徒歩4分）、伏見竹田口郵便局295m（徒歩4分）、京都市立伏見住吉小学校640m（徒歩8分）、万代丹波橋店650m（徒歩9分）、伏見岡本病院825m（徒歩11分）、京都市立伏見中学校865m（徒歩11分）、カナートモール伏見935m（徒歩12分）
Bm9305	京都市伏見区深草善導寺町	3,680万円	伏見駅 3分	空無	3LDK 70.75m²	H28/01 即時	京都市立藤ノ森小学校京都市立藤森中学校
●○●平成28年1月築！　交通・買い物環境揃った便利な立地です　藤ノ森小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅から西へ徒歩3分の場所です。伏見駅は各駅停車しか停まりませんが、駅周辺には郵便局やコンビニ、飲食店、カナートモール伏見などお店が色々あるので生活環境良好です＾＾平成28年1月築でまだまだ綺麗なマンションですよ。室内設備も充実です！駅近、築浅のマンションをお探しの方に！※本マンションは1・2・7階のみペット飼育可です。【周　辺　環　境】セブンイレブン80m（徒歩1分）、伏見竹田口郵便局235m（徒歩3分）、カナートモール伏見390m（徒歩5分）、業務スーパー深草店430m（徒歩6分）、ドラッグユタカ伏見深草店590m（徒歩8分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店820m（徒歩11分）、パケット新堀川店885m（徒歩12分）、京都市立藤ノ森小学校1465m（徒歩19分）
Bm9060	京都市伏見区横大路下三栖東ノ口	3,780万円	中書島駅 7分	空無	3LDK 66.86m²	H29/10 即時	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●平成29年築！　設備充実です　5階部分東向きバルコニー　ペット飼育可（規約による制限あり）　伏見南浜学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側、濠川と東高瀬川との間の場所です。築7年ほどでまだまだ綺麗です！最寄りの中書島駅は特急も停まるので京都市中心部や大阪方面へのアクセス良好です！買い物は駅前にコンビニがありますが、スーパー等のお店は大手筋商店街周辺まで出ないとありません。少し距離があるので自転車などがあると便利ですね。周辺には京都伏見の観光名所がたくさんありますので、休日には散策も楽しめますよ＾＾【周　辺　環　境】ローソン400m（徒歩5分）、伏見港公園510m（徒歩7分）、ファミリーマート550m（徒歩7分）、コーナン伏見大手筋店750m（徒歩10分）、寺田屋780m（徒歩10分）、月桂冠大倉記念館810m（徒歩11分）、京都市立伏見南浜小学校860m（徒歩11分）、伏見桃山総合病院880m（徒歩11分）、京都西大手筋郵便局930m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街1110m（徒歩14分）、コナミスポーツクラブ伏見1125m（徒歩15分）
Bm9235	京都市伏見区三栖町1丁目	3,780万円	中書島駅 9分	空無	3LDK 71.66m²	H11/03 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●濠川沿いの立地　7階建ての最上階南向き！　2024年11月リフォーム完成　ペット飼育可（規約による制限あり）　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】特急停車駅の中書島駅より北西に700mほど、新高瀬川と濠川との間の住宅地内の立地です。静かで落ち着いた住環境です。マンション周辺には十石舟が運行する宇治川派流や、”あの”伏見であい橋、寺田屋、有名な日本酒の蔵元、龍馬通り商店街などなど京都伏見の観光名所がたくさんあります。竜馬通り商店街はここ4・5年ほどでクラフトビールやイタリアン、ピッツァ、中華、創作肉料理のお店などなど新しいお店がたくさんOPENしていて、とても賑わっています！休日にお気に入りを見つけに散策なども楽しめますね＾＾マンションすぐ近くにはスーパー等買い物場所はありませんが、大手筋商店街周辺や竹田街道沿いにコンビニやスーパー、ドラッグストアなど色々お店があるので買い物も安心です。 ◆改装内容（2024年11月）キッチン・洗面化粧台・トイレ・ユニットバス・洗濯パン・リビングダイニングセンタードア交換、フローリング張替え（共用廊下側洋室2室）、フロアタイル上張り（廊下・LDK）、クッションフロア・クロス張替え、和室6帖→洋室4.5帖に変更、オープンキッチンに変更、押入れ→クローゼットに変更、2枚引き戸新調、ハウスクリーニング【周　辺　環　境】コーナン伏見大手筋店510m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院545m（徒歩7分）、ローソン570m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局590m（徒歩8分）、伏見港公園680m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店725m（徒歩10分）、イオンスタイル伏見桃山865m（徒歩11分）、伏見大手筋商店街745m（徒歩10分）、京都市立伏見南浜小学校1020m（徒歩13分）
Bm9467	京都市伏見区桃山町松平筑前	3,890万円	桃山御陵前駅 5分	空無	3LDK 72.21m²	H05/08 相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●3WAYアクセス　生活至便　7階建て6階部分　2025年5月中旬リフォーム完成予定！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】御香宮神社の東向かい、国道24号線沿いの分譲マンションです。大手筋商店街や近鉄・京阪・JRの駅が徒歩10分圏内と生活環境良好です。ただし、静かな環境とはいきません。。。面している国道24号線は日中常に交通量が多く、マンション東側にはJRの線路があるのでバルコニーすぐ下を電車が走ります。気になる方は現地要確認です＾＾；とはいえ、交通・買い物環境そろった便利な立地は嬉しいですね。人気の桃山小学校区ですので学区限定でお探しの方にも！ ◆改装内容（2025年5月中旬完成予定）システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面台新規交換、温水洗浄機能付きトイレ新規交換、フローリング張替え、建具新規交換、洗濯機防水パン新規交換、シーリングライト取付け、ダウンライト設置、クロス張替え、カーテンレール交換、ハウスクリーニング、他【周　辺　環　境】大手筋交番185m（徒歩3分）、御香宮神社225m（徒歩3分）、伏見桃山郵便局245m（徒歩4分）、ファミリーマート275m（徒歩3分）、フレスコ桃山店375m（徒歩5分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店495m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街505m（徒歩7分）、近鉄京都線丹波橋駅560m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館670m（徒歩9分）、デイリーカナート伏見桃山店675m（徒歩9分）、伏見区役所695m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校890m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校910m（徒歩12分）
Bm9325	京都市伏見区桃山町泰長老	3,980万円	桃山駅 5分	空無	3LDK 68.67m²	H29/01 即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●平成29年建築！　4WAYアクセス　5階建て4階　東南角住戸　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東のエリアです。本マンション建設地は”あの”豊臣秀吉の築城した「幻の城」とも言われる「指月城」の遺構が発見された、歴史深い場所なのです。周辺は観月橋団地や合同宿舎に囲まれており大変静かな環境である一方、お店が無いので夜は暗く感じるかも・・・。また、マンションの駐車場は満車の可能性が高く、周辺に月極駐車場はほとんど無いので、お車がある方はその辺りがネックになる可能性あります。ですが4路線4駅が利用可能というアクセスの良さは魅力ですね。お買い物は大手筋商店街近辺が便利ですよ＾＾学区限定でお探しの方や築浅物件をお探しの方などは特に注目です！【周　辺　環　境】泰長老公園90m（徒歩2分）、ビデオワン観月橋店440m（徒歩6分）、京阪宇治線観月橋駅450m（徒歩6分）、ファミリーマート505m（徒歩7分）、御香宮神社520m（徒歩7分）、伏見桃山郵便局540m（徒歩7分）、フレスコ桃山店665m（徒歩9分）、京都市立桃山小学校685m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街790m（徒歩10分）

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