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| 種目 | 所在地 | 専有面積 | 間取 構造 |
築年月 現況 |
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| 中古マンション | 京都市伏見区新中町 | 70.39m2 ( 21.29坪 ) | 2LDK 鉄筋コンクリート造 |
H08/07 空家 |
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●○●京阪中書島駅徒歩6分！ 7階建て3階部分 北西角住戸 広々44.67㎡のルーフバルコニー付き 2026年4月リフォーム完成予定 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅近く、竹田街道より西の住宅地内に建つ築26年ほどの分譲マンションです。周辺には十石舟が運行する宇治川派流や伏見であい橋、寺田屋、有名酒造メーカーの酒蔵などなど観光名所がたくさんあるので日々京都伏見を感じられます＾＾ 休日に川沿いをお散歩なども楽しめますよ。最寄りの中書島駅は特急停車駅なので京都市中心部や大阪方面へもアクセス良好です。コンビニがすぐ近くにありますし、大手筋商店街も徒歩圏内なので買い物も便利です！
◆改装内容（2026年4月上旬完成予定）
システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面台新規交換、温水洗浄機能付きトイレ新規交換、フローリング張替え、建具新規交換、洗濯機防水パン新規交換、シーリングライト取付け、ダウンライト設置、クロス張替え、カーテンレール交換、ハウスクリーニング
【周 辺 環 境】
ファミリーマート205m（徒歩3分）、ローソン310m（徒歩4分）、寺田屋395m（徒歩5分）、伏見港公園435m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院505m（徒歩7分）、京都西大手筋郵便局570m（徒歩8分）、業務スーパー大手筋店680m（徒歩9分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園695m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街710m（徒歩9分）、イオンスタイル伏見桃山810m（徒歩11分）、オーエスドラッグ大手筋店880m（徒歩11分）
周辺地図
京阪本線中書島駅
京阪本線伏見桃山駅
近鉄京都線桃山御陵前
ファミリーマート
ローソン
寺田屋
伏見港公園
伏見桃山総合病院
京都西大手筋郵便局
業務スーパー大手筋店
伏見大手筋商店街
イオンスタイル
オーエスドラッグ
市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
| 物件番号 | Bm9821 | |||||||||||||||||
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| 交通 | 京阪本線 中書島駅まで 徒歩6分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩14分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩15分 |
バス停 | 分 | 学区 | 小学校区：京都市立伏見南浜小学校 中学校区：京都市立桃陵中学校 |
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| 価格 | 3,490万円 | |||||||||||||||||
| 管理費 | 7,300円 | 修繕費 | 17,600円 | |||||||||||||||
| 駐車場 | 空無 | 駐車場料金 | ||||||||||||||||
| 諸費用 | ルーフバルコニー使用料（月額）￥1,340 | |||||||||||||||||
| 総戸数 | 71戸 | 階／階建 | 3階/地上7階建 | |||||||||||||||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | 準工業地域 | |||||||||||||||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | |||||||||||||||
| 引渡時期 | 相談 | バルコニー面積／方向 | 8.63m2 ( 2.61坪 )／西 | |||||||||||||||
| 特色 | エレベータ、都市ガス、独立洗面台、バルコニー、駐輪場、収納、2階以上、防犯カメラ、専用ゴミ置き場、室内洗濯機置場、洗浄機能付便座、浴室暖房乾燥機、カウンターキッチン、角部屋、システムキッチン、ルーフバルコニー（44.67㎡、月額使用料1340円） | |||||||||||||||||
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
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地図
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地図を右クリックでルート検索が可能です。
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位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
- ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
- TEL：075-605-1138
- FAX：075-605-1132
