伏見南浜小学校区分譲マンション物件情報

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物件番号写真画像	物件名	価格	駅名徒歩	建物面積m²(坪) 間取	築年月現況	小学校区中学校区
Bm9490	ハイム伏見A棟	1,780万円	中書島駅 14分	70.27m² ( 21.25坪 ) 3LDK	S56/02 空家	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●5階南向きベランダ！　2025年7月リフォーム完了　ペット飼育可（規約による制限あり）　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】新堀川通りの東、東高瀬川沿いの立地です。休日には川沿いをお散歩など楽しめます＾＾コンビニがすぐ近くにありますが、スーパーや駅まではやや距離があるので自転車やバイクがあると便利ですね。校区の小・中学校からも離れるので通学路は確認要です。本マンションはA～C棟の3棟がコの字型に建っていて、A棟は入り口正面に見える北側の棟です。広い敷地内には公園やテニスコートもあるんですよ。築は古く、戸数も多いので団地のような雰囲気は否めませんが、日中は管理人さんがいますので安心感あります。 ◆改装内容（2025年7月）クロス一部張替え、トイレドアのシート張り、トイレと洗面室のクッションフロア張替え、畳新調、洗面台排水部品交換、ハウスクリーニング等 ◆改装履歴（2014年12月）浴室・キッチン・洗面・トイレ新調、クロス全室張替え、フローリング全室張替え、建具新調、給湯器交換、他【周　辺　環　境】セブンイレブン115m（徒歩2分）、コーナン伏見大手筋店340m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院625m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局680m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街840m（徒歩11分）、イオンスタイル伏見桃山955m（徒歩12分）、オーエスドラッグ大手筋店1020m（徒歩13分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園1055m（徒歩14分）、伏見港公園1115m（徒歩14分）
Bm9452	ハイム伏見B棟	1,799万円	中書島駅 14分	64.51m² ( 19.51坪 ) 2LDK	S56/03 空家	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●東高瀬川沿いの立地　眺望良好！　室内全面リフォーム予定　ペット飼育可（規約による制限あり）　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】新堀川通りのすぐ東側、東高瀬川沿いの立地です。交通量の多い新堀川通りに近い場所ですが、わりと静かな環境です。休日には川沿いをお散歩など楽しめます＾＾コンビニがすぐ近くにありますが、スーパーや駅までは距離があるので自転車やバイクがあると便利ですね。校区の小学校・中学校からも離れるので通学路は確認要です。本マンションはA～C棟の3棟がコの字型に建っていて、B棟はベランダが東向きで川に面している真ん中の棟です。築は古く、戸数も多いので団地のような雰囲気は否めませんが、広い敷地内には公園やテニスコートがあります。ベランダ前は遮るものがなく景色広々、ベランダ側のお部屋は午前中の日当たり良好です。今回、間取り変更や水回り入替えなど室内全面リフォーム予定につき、綺麗な状態でのお引渡しです＾＾【周　辺　環　境】セブンイレブン115m（徒歩2分）、コーナン伏見大手筋店340m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院625m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局680m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街840m（徒歩11分）、イオンスタイル伏見桃山955m（徒歩12分）、オーエスドラッグ大手筋店1020m（徒歩13分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園1055m（徒歩14分）、伏見港公園1115m（徒歩14分）
Bm10249	ユニハイム伏見	2,000万円	中書島駅 3分	57.6m² ( 17.42坪 ) 3LDK	S62/09 空家	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●京阪中書島駅徒歩3分！　5階南西角住戸　広々L字バルコニー　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪本線中書島駅すぐ近く、竹田街道沿いの11階建て分譲マンションです。オートロックはありませんが、宅配BOX完備、管理人さんもいるので安心感あります＾＾最寄りの中書島駅は特急停車駅で京阪宇治線も利用できるので京都市中心部や大阪・宇治方面へのアクセス良好です。買い物は大手筋商店街周辺にスーパー等お店が揃ってますよ。面している竹田街道は車の往来が多く、電車も近くを通りますので静かな環境とはいきませんが、近隣には京都伏見の観光名所もたくさんあるので休日には散策も楽しめます！このお部屋は南西の角住戸で全ての部屋からバルコニーに出入り出来ます【周　辺　環　境】ローソン60m（徒歩1分）、ファミリーマート145m（徒歩2分）、伏見港公園240m（徒歩3分）、寺田屋320m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院420m（徒歩6分）、月桂冠大蔵記念館465m（徒歩6分）、京都西大手筋郵便局475m（徒歩6分）、京都市立伏見南浜小学校500m（徒歩7分）、業務スーパー大手筋店615m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街630m（徒歩8分）、イオンスタイル伏見桃山750m（徒歩10分）、オーエスドラッグ大手筋店800m（徒歩10分）
Bm8805	リバーサイド21	2,080万円	中書島駅 8分	62.46m² ( 18.89坪 ) 3LDK	H01/12 空家	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩10分！　宇治川派流沿い　1階南西角住戸　2025年5月下旬改装済み！　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】特急停車駅の京阪中書島駅より北西方向、十石舟や三十石舟が運行する宇治川派流沿いの立地です。春には桜並木がとても綺麗なんです。西向きのバルコニーは川に面しているので良く見えますよ＾＾ただし、川沿いは虫が多いので苦手な方は現地確認要です＾＾；マンション周辺は住宅地で車通り少なく落ち着いた雰囲気です。買い物は大手筋商店街周辺にスーパーやドラッグストア等色々あるので便利です。もともと4DKの間取りでしたが、今回リビング広々の3LDKへ間取り変更、水回り入替え等全改装済みです。【周　辺　環　境】ファミリーマート270m（徒歩4分）、寺田屋460m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院565m（徒歩8分）、伏見港公園605m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局610m（徒歩8分）、業務スーパー大手筋店750m（徒歩10分）、京都市立伏見南浜小学校760m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街750m（徒歩10分）、イオンスタイル伏見桃山870m（徒歩11分）、オーエスドラッグ大手筋店940m（徒歩12分）
Bm8431	ペルル伏見桃山Ⅱ	2,180万円	中書島駅 3分	60.39m² ( 18.26坪 ) 2LDK	H09/01 空家	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●京阪中書島駅徒歩3分！　1階専用庭付き　2024年8月改装済み　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅近く、竹田街道より西の住宅地内に建つ築26年ほどの分譲マンションです。周辺には十石舟が運行する宇治川派流や伏見であい橋、寺田屋、有名酒造メーカーの酒蔵などなど観光名所がたくさんあるので日々京都伏見を感じられます＾＾休日に川沿いをお散歩なども楽しめますよ。最寄りの中書島駅は特急停車駅なので京都市中心部や大阪方面へもアクセス良好です。コンビニがすぐ近くにありますし、大手筋商店街も徒歩圏内なので買い物も便利です。 ◆改装内容（2024年8月）キッチン・浴室・トイレ交換、壁・床・全室リフォーム【周　辺　環　境】ローソン105m（徒歩2分）、伏見港公園225m（徒歩3分）、ファミリーマート260m（徒歩4分）、寺田屋490m（徒歩7分）、京都市立伏見南浜小学校560m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院595m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局645m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店800m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街820m（徒歩11分）、オーエスドラッグ大手筋店975m（徒歩13分）、コーナン伏見大手筋店985m（徒歩13分）
Bm9895	藤和伏見コープ	2,699万円	中書島駅 5分	81.58m² ( 24.67坪 ) 3LDK	S56/06 空家	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩5分！　広々81.58㎡の3LDK　南向きベランダ　2025年11月下旬リフォーム完成！　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】徒歩5分圏内に交通・買い物環境揃った、とにかく生活便利な場所です！周辺には”あの”寺田屋や伏見であい橋、有名な日本酒の蔵元さんがいくつもあったりと伏見の観光名所が多くあり京都伏見を日々感じられます。宇治川派流沿いをお散歩も気持ち良いですよ。また、すぐ近くの竜馬通り商店街は新しいお店がたくさん増えているので、お気に入りのお店を見つけるのも楽しいかも＾＾マンションの築は古いですが、共用部分などしっかり管理されてます。入居者さんは長く住まわれている方が多く、部外者には声をかけてくれる方もいて、とても安心感があります。生活音は比較的響くので、配慮し合い「お互い様」の気持ちで生活することが必要です。このお部屋は今回、4LDKからリビング広々の3LDKに間取り変更、水回り新調等改装済みです！ ◆改装内容（2025年11月）システムキッチン新調、トイレ新調、ユニットバス新調（浴室暖房乾燥機有り）、洗面台新調、洗濯パン新調、フローリング張替え、クロス張替え、給湯器新調、建具新調、美装工事【周　辺　環　境】竜馬通り商店街70m（徒歩1分）、寺田屋100m（徒歩2分）、ファミリーマート330m（徒歩5分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園335m（徒歩5分）、月桂冠大倉記念館345m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院370m（徒歩5分）、伏見大手筋商店街380m（徒歩5分）、京都西大手筋郵便局445m（徒歩6分）、コナミスポーツクラブ伏見460m（徒歩6分）、イオンスタイル伏見桃山495m（徒歩7分）、伏見港公園525m（徒歩7分）、オーエスドラッグ大手筋店550m（徒歩7分）、業務スーパー大手筋店590m（徒歩8分）、京都市立桃陵中学校760m（徒歩10分）
Bm9489	ペルル伏見桃山	2,990万円	中書島駅 6分	64.9m² ( 19.63坪 ) 3LDK	H08/07 空家	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●京阪中書島駅徒歩6分！　7階建て6階部分　南向きバルコニー　2025年8月改装済み　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅近く、竹田街道より西の住宅地内に建つ築26年ほどの分譲マンションです。周辺には十石舟が運行する宇治川派流や伏見であい橋、寺田屋、有名酒造メーカーの酒蔵などなど観光名所がたくさんあるので日々京都伏見を感じられます＾＾休日に川沿いをお散歩なども楽しめますよ。最寄りの中書島駅は特急停車駅なので京都市中心部や大阪方面へもアクセス良好です。コンビニがすぐ近くにありますし、大手筋商店街も徒歩圏内なので買い物も便利です！ ◆改装内容（2025年8月）システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新規交換、配管更新、クロス全室張替え、床材張替え、食洗機新規取付け、ハウスクリーニング【周　辺　環　境】ファミリーマート205m（徒歩3分）、ローソン310m（徒歩4分）、寺田屋395m（徒歩5分）、伏見港公園435m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院505m（徒歩7分）、京都西大手筋郵便局570m（徒歩8分）、業務スーパー大手筋店680m（徒歩9分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園695m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街710m（徒歩9分）、イオンスタイル伏見桃山810m（徒歩11分）、オーエスドラッグ大手筋店880m（徒歩11分）
Bm9235	京都伏見アーバンコンフォート	3,280万円	中書島駅 9分	71.66m² ( 21.67坪 ) 3LDK	H11/03 空家	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●濠川沿いの立地　7階建ての最上階南向き！　2024年11月リフォーム完成　ペット飼育可（規約による制限あり）　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】特急停車駅の中書島駅より北西に700mほど、新高瀬川と濠川との間の住宅地内の立地です。静かで落ち着いた住環境です。マンション周辺には十石舟が運行する宇治川派流や、”あの”伏見であい橋、寺田屋、有名な日本酒の蔵元、龍馬通り商店街などなど京都伏見の観光名所がたくさんあります。竜馬通り商店街はここ4・5年ほどでクラフトビールやイタリアン、ピッツァ、中華、創作肉料理のお店などなど新しいお店がたくさんOPENしていて、とても賑わっています！休日にお気に入りを見つけに散策なども楽しめますね＾＾マンションすぐ近くにはスーパー等買い物場所はありませんが、大手筋商店街周辺や竹田街道沿いにコンビニやスーパー、ドラッグストアなど色々お店があるので買い物も安心です。 ◆改装内容（2024年11月）キッチン・洗面化粧台・トイレ・ユニットバス・洗濯パン・リビングダイニングセンタードア交換、フローリング張替え（共用廊下側洋室2室）、フロアタイル上張り（廊下・LDK）、クッションフロア・クロス張替え、和室6帖→洋室4.5帖に変更、オープンキッチンに変更、押入れ→クローゼットに変更、2枚引き戸新調、ハウスクリーニング【周　辺　環　境】コーナン伏見大手筋店510m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院545m（徒歩7分）、ローソン570m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局590m（徒歩8分）、伏見港公園680m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店725m（徒歩10分）、イオンスタイル伏見桃山865m（徒歩11分）、伏見大手筋商店街745m（徒歩10分）、京都市立伏見南浜小学校1020m（徒歩13分）
Bm7997	ハイツ伏見桃山	3,300万円	伏見桃山駅 6分	66.13m² ( 20坪 ) 2LDK＋S	S57/09 空家	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩3分！　生活至便　2023年10月室内全面リフォーム済み　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街より一本南の油掛通りに面する築43年の分譲マンションです。徒歩5分圏内に商店街やスーパー、病院、郵便局、コンビニなどなど何かと揃ってますのでとにかく生活便利です。周辺には飲食店や伏見の観光名所もたくさんあり、常に人や車の往来が多く賑わっているエリアです。静かな環境とはいきませんが、便利な場所に住替えをお考えの方にいいですね。校区の小学校・中学校へも通いやすいので学校区限定のお探しの方にも！今回間取り変更や水回り入れ替え等、室内全面改装されてます！設備充実、南向きのお部屋で日当たり良好です。実際に室内ご覧いただけますのでまずは担当までお問い合わせください。 ◆改装内容（2023年10月）キッチン・浴室・洗面台・トイレ新調、フローリング・クロス張替え、室内クリーニング、等【周　辺　環　境】納屋町商店街115m（徒歩2分）、竜馬通り商店街115m（徒歩2分）、イオンスタイル伏見桃山175m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街200m（徒歩3分）、セブンイレブン210m（徒歩3分）、オーエスドラッグ大手筋店285m（徒歩4分）、寺田屋285m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院285m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園300m（徒歩4分）、コナミスポーツクラブ伏見315m（徒歩4分）、京都西大手筋郵便局355m（徒歩5分）、月桂冠大蔵記念館420m（徒歩6分）、業務スーパー大手筋店500m（徒歩7分）、伏見区役所520m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館550m（徒歩7分）、コーナン伏見大手筋店750m（徒歩10分）、伏見港公園780m（徒歩10分）
Bm10243	クレアガーデン伏見桃山	3,430万円	伏見桃山駅 14分	65.56m² ( 19.83坪 ) 3LDK	H20/10 空家	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩9分　平成20年築　14階建て10階東向き！　ペット飼育可（規約による制限あり）　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見の台所「伏見大手筋商店街」を西へ、大手筋通り沿いの新堀川通り手前の場所です。マンション東側は東高瀬川に面してます。大手筋商店街周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、銀行、郵便局、病院などなど生活環境そろっているので便利に生活していただけます！京阪伏見桃山駅・近鉄桃山御陵前駅へは上り坂が続きますが、商店街の中を通っていけるのでお店を色々見ていたらあまり気にならないかも＾＾出先からの帰り道でお買い物ができるのも嬉しいですね。校区の小学校・中学校へはやや距離があるので通学路は確認要です。このお部屋は10階部分です。東向きのバルコニーからの景色広々です。【周　辺　環　境】コーナン伏見大手筋店160m（徒歩2分）、セブンイレブン伏見横大路店320m（徒歩4分）、京都西大手筋郵便局570m（徒歩8分）、業務スーパー大手筋店615m（徒歩8分）、伏見桃山総合病院640m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街670m（徒歩9分）、ダックス伏見肥後町店830m（徒歩11分）、イオンスタイル伏見桃山920m（徒歩12分）、京都市立伏見南浜小学校1235m（徒歩16分）
Bm9821	ペルル伏見桃山	3,490万円	中書島駅 6分	70.39m² ( 21.29坪 ) 2LDK	H08/07 空家	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●京阪中書島駅徒歩6分！　7階建て3階部分　北西角住戸　広々44.67㎡のルーフバルコニー付き　2026年4月リフォーム完成予定　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅近く、竹田街道より西の住宅地内に建つ築26年ほどの分譲マンションです。周辺には十石舟が運行する宇治川派流や伏見であい橋、寺田屋、有名酒造メーカーの酒蔵などなど観光名所がたくさんあるので日々京都伏見を感じられます＾＾休日に川沿いをお散歩なども楽しめますよ。最寄りの中書島駅は特急停車駅なので京都市中心部や大阪方面へもアクセス良好です。コンビニがすぐ近くにありますし、大手筋商店街も徒歩圏内なので買い物も便利です！ ◆改装内容（2026年4月上旬完成予定）システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面台新規交換、温水洗浄機能付きトイレ新規交換、フローリング張替え、建具新規交換、洗濯機防水パン新規交換、シーリングライト取付け、ダウンライト設置、クロス張替え、カーテンレール交換、ハウスクリーニング【周　辺　環　境】ファミリーマート205m（徒歩3分）、ローソン310m（徒歩4分）、寺田屋395m（徒歩5分）、伏見港公園435m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院505m（徒歩7分）、京都西大手筋郵便局570m（徒歩8分）、業務スーパー大手筋店680m（徒歩9分）、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園695m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街710m（徒歩9分）、イオンスタイル伏見桃山810m（徒歩11分）、オーエスドラッグ大手筋店880m（徒歩11分）

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