平成30年6月19日 19時40分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
駅まで10分以内物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bk1460
京都市伏見区深草森吉町
590万円
鳥羽街道
5分

33.11m2
3DK
45.49m2
S55/12
相談
京都市立砂川小学校
京都市立藤森中学校
60%
200%
南 2.1m(幅員) 3.5m(接面)
●○●中古テラスハウス 再建築不可 砂川小学校区●○●

【周 辺 環 境】サークルK240m(徒歩3分)、ダイコクドラッグ稲荷店470m(徒歩6分)、京都鳥羽道郵便局530m(徒歩7分)、京都久野病院520m(徒歩7分)、スーパーライフ伏見深草店590m(徒歩8分)、伏見稲荷大社740m(徒歩10分)、京都市立砂川小学校865m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】師団街道より少し東、細い路地に面している中古テラスハウスです。周辺は住宅が密集しているエリアで、圧迫感は否めません。特に、面している通路は幅員が狭いのでご注意ください。同じ通りに同じような住宅が立ち並んでおり、少し暗い雰囲気もしました。師団街道や本町通りに出ると買い物施設もあり環境は良好ですよ^^価格が抑えられているので収益物件としての活用にいかがでしょうか?※再建築不可物件に付き、通常の住宅ローンは適用されません。
Bk576
京都市伏見区新中町 680万円 中書島
5分

37.26m2
2DK
37.56m2
S51/07
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 2m(幅員) 私道 位置指定無 6m(接面)
●○●価格に注目! 再建築不可です 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街800m(徒歩10分)、伏見桃山総合病院581m(徒歩8分)、コンビニ281m(徒歩4分)、郵便局651m(徒歩9分)、公園195m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側の住宅街に位置する中古テラスハウスです。細い路地の奥にあり、夜は暗いです。面している道路は建築基準法上の道路ではないので再建築ができません。よって住宅ローンの取扱も基本的にはできませんのでご注意ください。コンビニは徒歩4分のところにありますが、スーパーは近くにはありませんので大手筋商店街が便利ですね。ゲストハウスや貸家など、収益物件としてのご購入にいかがでしょうか?
Bm1375
京都市伏見区東朱雀町 750万円 丹波橋
10分

 
1DK
31.15m2
H03/02
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
 
 
●○●オーナーチェンジ物件 閑静な住宅地 年間表面利回り9.6% 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】ファミリーマート伏見舞台町店341m(徒歩5分)、スーパー万代274m(徒歩4分)、スーパーハッピーテラダ368m(徒歩5分)、京都市立伏見住吉小学校535m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋通りより少し北に位置するマンションです。、スーパーが徒歩5分圏内に2件、コンビニもありますので便利な立地ですね。現在賃貸中でオーナーチェンジとしての募集です。(月額賃料60,000円、敷金15万円、更新料1ヶ月、年間表面利回り9.6%) 周辺の1DKタイプの賃貸は少ないエリアですので、まずは1部屋からの投資用物件をお探しの方にいかがでしょうか?※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。(平成30年度固定資産税46,300円)
Bm603
京都市伏見区下板橋町 780万円 丹波橋
7分
空無
 
3LDK
52.87m2
S46/02
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
 
 
●○●平成29年4月改装済み! 南向きバルコニーです^^ 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】スーパー万代310m(徒歩4分)、スーパーハッピーテラダ371m(徒歩5分)、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店370m(徒歩5分)、スーパーCOOP桃山・スポーツクラブNAS347m(徒歩5分)、郵便局164m(徒歩3分)、大手筋商店街559m(徒歩7分)、交番62m(徒歩1分)、京都市立伏見板橋小学校195m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】伏見中学校目の前の下板橋住宅でA〜E棟まであります。B棟は真ん中の棟で、ベランダは南に向いています。幼稚園・小学校・中学校徒歩3分でお子様がいるご家庭も安心ですね。買い物環境も徒歩圏内に揃った便利な立地です。築はかなり古く、エレベーターはありませんのでご注意ください。今回のお部屋は平成29年4月改装済みです^^(クロス張替え、畳表替え、襖・障子張替え、LDK床クッションフロア張替、湯沸かし器新調、ハウスクリーニング) 伏見板橋小学校限定で1,000万円以下のお住まいをお探しの方にいかがでしょうか?
Bm1254
京都市伏見区桃山町伊賀 820万円 桃山南口
10分

 
3DK
51.8m2
S55/02
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
 
 
●○●南向きベランダで日当たり&眺望良し! 平成28年一部改装済み(畳、CF、タイル、トイレ) エレベーター有り 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都市立桃山小学校399m(徒歩5分)、大島病院559m(徒歩7分)、桃仁会病院248m(徒歩4分)、スーパーフレスコ桃山南口店946m(徒歩12分)、ドラッグユタカ桃山南店1004m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】古さは否めませんが開口部分多くて見晴らしも良いです。洗濯物はよく乾きそうです^^ただ、下には線路がありますので毎日電車の音がします。静かな環境でお探しの方には不向きです。ちなみに北側の小さいベランダは狭いのでほとんど使えないです。学区限定でお探しの方は要チェックです。※写真は以前に空いていた時のものですので参考にしてください。和室と洋室の位置は現状を優先といたします。
Bm505
京都市伏見区豊後橋町
900万円
観月橋
1分

 
3DK
60.44m2
H01/04
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●京阪宇治線観月橋駅徒歩1分! オーナーチェンジです!(年間表面利回り12.8%) 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】ビデオワン73m(徒歩1分)、大島病院281m(徒歩4分)、郵便局635m(徒歩8分)、コナミスポーツクラブ730m(徒歩10分)、24Hスーパーフレスコ桃山店760m(徒歩10分)、大手筋商店街875m(徒歩11分)、京都市立桃陵中学校330m(徒歩5分)、京都市立伏見南浜小学校580m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線と外環状線の交差点に位置するマンションです。最上階南東向きで日当たりは良好ですが、大通りに面しているので車の音はすると思われます。気になる方は現地を確認しましょう。大手筋商店街まで徒歩11分、それまでは緩やかな坂が続きます。桂川の堤防も雰囲気が良いですね。現在賃貸中(月額96,000円)ですので、駅近の投資用物件をお探しの方にいかがでしょうか?※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。
Bk1457
京都市伏見区深草町通町 950万円 藤森
5分

48.87m2
3DK
59.13m2
S55/10
相談
京都市立砂川小学校
京都市立藤森中学校
60%
200%
東 公道
●○●オーナーチェンジ物件 年間表面利回り約8.21% 砂川小学校区●○●

【周 辺 環 境】ファミリーマート340m(徒歩5分)、スーパーマックスバリュ藤森店440m(徒歩6分)、TSUTAYA455m(徒歩6分)、郵便局520m(徒歩7分)、ドラッグユタカ伏見西浦店620m(徒歩8分)、スーパーフレスコ深草店565m(徒歩8分)、伏見稲荷大社815m(徒歩11分)、京都市立砂川小学校615m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】京阪藤森駅と深草駅の中間ほど、琵琶湖疏水沿いに位置するオーナチェンジ物件です。現在65,000円で賃貸中です。(年間収入780,000円、年間表面利回り約8.2%) 駅へのアクセス、買い物環境も良好ですよ^^収益マンションは管理費、修繕積立金がかかるので嫌だという方は、一戸建て物件でご検討されてみるのもいかがでしょうか?
Bm835
京都市伏見区下板橋町 998万円 丹波橋
7分
空無
 
2LDK
52.37m2
S46/02
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
 
 
●○●1階専用庭付き! リフォーム渡しです^^ 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】スーパー万代310m(徒歩4分)、スーパーハッピーテラダ371m(徒歩5分)、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店370m(徒歩5分)、スーパーCOOP桃山・スポーツクラブNAS347m(徒歩5分)、郵便局164m(徒歩3分)、大手筋商店街559m(徒歩7分)、交番62m(徒歩1分)、京都市立伏見板橋小学校195m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】伏見中学校目の前の下板橋住宅です。A〜E棟まであります。今回募集のE棟は一番西の棟で、濠川の方向にバルコニーが向いていますので日当たり、眺望良好です^^買い物環境も徒歩圏内に揃っており、学区の小学校・中学校徒歩3分なので安心できる立地ですね。このお部屋はリフォーム渡しですので、綺麗な状態でご入居いただけます(クロス新調、畳表替え、洗面台新調、トイレ交換、給湯器交換、キッチン新調、ハウスクリーニング等)。専用庭もありますので、一戸建て感覚でお住まいいただけそうですね!
Bk1454
京都市伏見区深草大門町 1,000万円 稲荷
4分

79.09m2
3DK
27.98m2
S55/04
 
京都市立稲荷小学校
京都市立深草中学校
60%
200%
南 2m(幅員) 私道 4.95m(接面)
●○●平屋の一戸建て! 南向き 稲荷小学校区●○●

【周 辺 環 境】フレスコ墨染店200m(徒歩3分)、深草稲荷大社320m(徒歩4分)、デイリーヤマザキ325m(徒歩5分)、郵便局490m(徒歩7分)、京都市立稲荷小学校565m(徒歩8分)、京都久野病院730m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】伏見稲荷大社の少し南に位置します。周辺は細い通りが続きますので車での移動はしにくいかもしれません。ですが、落ち着いた住宅地内で静かな環境ですよ^^買い物は京阪深草駅周辺のスーパーやコンビニが便利ですね。最寄り駅や観光地に近い立地になりますので、収益物件としての運営もご検討できるのではないでしょうか。伏見稲荷大社の近くに住みたいという方にも是非!※有効敷地約59.08(約17.91坪)(メジャー測量)、増築未登記部分あり。
Bk1269
 
京都市伏見区深草大亀谷金森出雲町 1,060万円 墨染
6分

99.6m2
4K
71m2
S38/09
相談
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
只今商談中の物件です。
●○●オーナーチェンジ物件です 駐車スペース1台分あり 閑静な住宅街 藤ノ森小学校区 年間表面利回り約9%●○●

【周 辺 環 境】スーパーチャコルマート墨染491m(徒歩7分)、スーパーフレスコ墨染店597m(徒歩8分)、セブンイレブン193m(徒歩3分)、京都中央信用金庫414m(徒歩6分)、京都銀行541m(徒歩7分)、京都市立藤ノ森小学校694m(徒歩9分)、伏見郵便局706m(徒歩9分)、業務スーパー800m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】現在、家賃80,000円で賃貸中(年間収入960,000円、年間表面利回り約9%)ですので実際には居住できません。最寄り駅からら若干坂になります。住宅地で落ち着いた環境。ただし周辺はお店が無いので夜道は暗くなります。お買い物は墨染駅周辺や国道24号線沿いですね。1階の一番奥のスペースは水廻りの入口が気にならなければ、テーブルなんかも置けるくらいの広さはありますよ^^テラスの向こうはお家に囲まれてますが真っ暗ではないです。2階に上がってすぐの板間は部屋として使うのは難しそうですが、有効に活用したいですね^^南向きのベランダは日当たり良かったです。ただし掃出しではない為、高めの窓枠を乗り越えないといけません。工夫して階段みたいなものを設けることをおすすめします^^;少額の収益物件をお探しの方に!※写真は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。
Bk458
京都市伏見区住吉町 1,080万円 伏見
7分

69.28m2
3K
37.68m2
 
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
160%
西 3.5m(幅員) 私道 5m(接面)
●○●空家につきご内覧可能です^^ 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ241m(徒歩4分)、業務スーパー深草店600m(徒歩8分)、公園170m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】琵琶湖疏水の水路近くに位置する連棟の中古テラスハウスです。木造平屋建ての趣のある建物ですが、再建築不可ですのでご注意くださいませ。ご購入後に投資用物件としての活用もいかがでしょうか?※築年数不詳、付属建物約6.28u、増築未登記部分あり。
Bt802
京都市伏見区桃山町丹下 1,080万円 墨染
9分
 
77.15m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
南 3.65m(幅員) 私道 位置指定有 5.2m(接面)
●○●閑静な住宅地内です! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ241m(徒歩4分)、スーパーチャコルマート墨染535m(徒歩7分)、スーパーフレスコ墨染店642m(徒歩9分)、伏見郵便局821m(徒歩11分)、伏見岡本病院853m(徒歩11分)、京都市立桃山中学校575m(徒歩8分)、京都市立桃山小学校1721m(徒歩22分)

【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅の南側、住宅が密集した住宅街に位置する売土地です。この周辺は車通りが少ないので静かな環境ですが、夜は暗いです。買い物は京阪墨染駅近くのスーパーやコンビニが、近鉄伏見駅近くには郵便局や業務スーパーもあるので便利な立地ですね^^隣地の建物は境界ぎりぎりに建っておりますので、建築の際は気をつけましょう。とはいえ、桃山小学校区での売土地は稀少ですので要チェックですよ!
Bk1469
京都市伏見区深草平田町 1,100万円 伏見稲荷
8分

59.3m2
5K
36.39m2
 
即時
京都市立砂川小学校
京都市立藤森中学校
60%
200%
北西 2.9m(幅員) 私道 4.3m(接面)
●○●京町家です 生活環境良好! 砂川小学校区●○●

【周 辺 環 境】セブンイレブン215m(徒歩3分)、スーパーライフ伏見深草店250m(徒歩4分)、ダイコクドラッグ稲荷店530m(徒歩7分)、ドラッグストアダックス伏見深草店570m(徒歩8分)、ドラッグストアキリン堂くいな橋店700m(徒歩9分)、業務スーパー伏見店760m(徒歩10分)、スーパーマツモト伏見店880m(徒歩11分)、ホームセンターコーナンくいな橋店930m(徒歩12分)、伏見稲荷大社840m(徒歩11分)、京都市立砂川小学校795m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】龍谷大学の少し北、国道24号線の東の住宅街に位置します。徒歩10分圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあり生活環境良好です。昔ながらの京町家で風情がありますね。京町家に住みたいという方や改装してうまく使いたい方にオススメです。※大正6年(1917年)1月築です。地上2階建表記になっておりますが2階部分は全て未登記です。現状建物登記簿記載は木造平屋建36.369u。仮測面積土地79.69u(24.1坪)。
Bm1473
京都市伏見区深草北鍵屋町 1,200万円 墨染
5分
空無
 
3DK
47.5m2
S56/03
即時
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
 
 
●○●駅・スーパー・コンビニ・公園近く! 生活環境良好です^^ 藤ノ森小学校区●○●

【周 辺 環 境】北鍵屋公園75m(徒歩1分)、デイリーヤマザキ223m(徒歩3分)、郵便局259m(徒歩4分)、スーパーフレスコ墨染店242m(徒歩4分)、ファミリーマート308m(徒歩4分)、スーパーチャコルマート墨染453m(徒歩6分)、京都市立藤ノ森小学校453m(徒歩6分)、藤森神社443m(徒歩6分)、セブンイレブン374m(徒歩5分)、京都銀行500m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】最寄の京阪墨染駅は各駅停車ですが駅も近く、お買い物環境も良好な立地です。周辺には分譲マンションや団地などファミリーさん世帯も多く、近くに公園もあるのでお子さんと遊んだりもできますね^^マンションまでの道のりは墨染通りから入ってしまうと人通りが少なくなるので夜の雰囲気も要確認です。室内は一通りのリフォームが必要ですが、アクセスが良いので収益物件としてのご検討もいかがでしょうか?
Bk1374
 
京都市伏見区深草向畑町 1,295万円 藤森
8分

62.27m2
4DK
85.77m2
S63/01
即時
京都市立深草小学校
京都市立深草中学校
60%
200%
南 4m(幅員) 私道 4m(接面) 御成約頂きました。
●○●平成29年リフォーム済み! 藤森神社近く 深草小学校区●○●

【周 辺 環 境】郵便局155m(徒歩2分)、藤森神社200m(徒歩3分)、伏見区役所深草支所400m(徒歩5分)、京都医療センター540m(徒歩7分)、スーパースマイル食品館390m(徒歩5分)、京都市立深草小学校515m(徒歩7分)、セブンイレブン500m(徒歩7分)、スーパーチャコルマート墨染630m(徒歩8分)、スーパーフレスコ墨染店825m(徒歩11分)、スーパーマックスバリュ藤森店780m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】藤森神社すぐ北側の住宅地内です。北行き一方通行区間の本町通りより一本東の通りで、少し奥まった場所ですので静かな環境です。本物件はつき当たりに建っており、前面道路もそれほど広くはないので車の出し入れの際は要注意です。平成29年12月に外壁塗装、室内リフォーム済み(ユニットバス・システムキッチン・トイレ・洗面台・給湯器新調、クロス・クッションフロア・襖張替、畳表替)につきすぐにお住まいになっていただけますよ^^
Bt1369
京都市伏見区深草直違橋南1丁目 1,300万円 藤森
8分
 
80.06m2
 
 
 
相談
京都市立深草小学校
京都市立深草中学校
60%
160%
西 3.37m(幅員)
●○●藤森神社近く! 建築条件付き売土地! 深草小学校区●○●

【周 辺 環 境】郵便局200m(徒歩3分)、藤森神社295m(徒歩4分)、スーパースマイル食品館505m(徒歩7分)、セブンイレブン520m(徒歩7分)、デイリーヤマザキ570m(徒歩8分)、スーパーフレスコ墨染店580m(徒歩8分)、スーパーチャコルマート墨染640m(徒歩8分)、伏見区役所深草支所530m(徒歩8分)、京都医療センター670m(徒歩9分)、スーパーマックスバリュ720m(徒歩9分)、ドラッグユタカ伏見西浦店745m(徒歩10分)、TSUTAYA720m(徒歩9分)、京都市立深草小学校640m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】京阪藤森駅と京阪墨染駅のちょうど中間の位置です。どちらも各停しか停まりませんが、駅前には買い物環境揃っているので便利ですよ^^車通りのある通りから少し奥まった場所で落ち着いた住環境ですが、本敷地すぐ東側を京阪の電車が走りますので音への対策は必要です。また、周辺は道路の道幅が狭いので通行時気を付けましょう。ハウスメーカーや建築会社にこだわりたい方は建築条件無しでの募集もございますので、まずはお気軽にお問い合わせください^^

★新築参考プラン★
Bt1009
京都市伏見区深草中ノ島町 1,350万円 墨染
5分
 
129.41m2
 
 
 
相談
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南 2.8m(幅員) 公道
★深草中ノ島町 売土地 4号地★

●○●全4区画! 建築条件付き分譲地 落ち着いた住環境です 藤ノ森小学校区●○●

【周 辺 環 境】交番231m(徒歩3分)、京都市立藤ノ森小学校238m(徒歩3分)、コンビニ355m(徒歩5分)、スーパーチャコルマート墨染350m(徒歩5分)、スーパーフレスコ墨染店453m(徒歩6分)、郵便局549m(徒歩7分)、藤森神社424m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】墨染通りを少し西へ入った住宅地内です。前面道路は狭く、車通りは少ないので落ち着いた住環境です。静かな環境でありながら、最寄りの京阪墨染駅まで徒歩5分とアクセス良好。駅前にはスーパーや郵便局、銀行と生活環境揃ってます。校区の小学校へも近いので小さい子どもさんがおられるご家族にも嬉しい立地ですね。4号地は全4区画の内の一番西の位置で、いわゆる「旗」のような形をした旗竿地です。建物は通りから奥まった部分に建つため、多少日光は遮られるかもしれません。他の区画に比べて費用は抑えられますので、まずはお気軽にお問合せください^^

★新築参考プラン★
Bk1137
京都市伏見区深草北新町 1,370万円 墨染
2分

50.43m2
3DK
50.99m2
S54/04
相談
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
60%
200%
北 2.5m(幅員) 私道 4m(接面)
●○●京阪墨染駅徒歩2分! 藤ノ森小学校区●○●

【周 辺 環 境】スーパーフレスコ墨染店100m(徒歩2分)、郵便局170m(徒歩3分)、スーパーチャコルマート墨染210m(徒歩3分)、コンビニ340m(徒歩5分)、京都市立藤ノ森小学校380m(徒歩5分)、藤森神社485m(徒歩7分)、伏見区役所深草支所954m(徒歩12分)、京都医療センター1083m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅のすぐ西側、琵琶湖疏水近くの中古一戸建てです。駅近でありながら落ち着いた住環境です。最寄りの京阪墨染駅は各停しか停まりませんが、駅前にはスーパーや銀行、郵便局など生活環境揃った便利な場所ですよ^^交通アクセスが良好なので、収益物件としての活用や事業用物件としてもいかがでしょうか?
Bk274
京都市伏見区桃山町大島 1,380万円 桃山南口
10分

86.43m2
5DK
95.41m2
S55/09
即時
京都市立桃山南小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
南 2m(幅員)
北 6m(幅員) 公道 5.2m(接面)
●○●商談解除! 閑静な住宅街 ゆとりの5DK 通風良好! 駐車スペースあり 屋根裏収納あり 桃山南小学校区●○●

【周 辺 環 境】南大島第二児童公園28m(徒歩1分)、京都市立桃山南小学校182m(徒歩3分)、コンビニ345m(徒歩5分)、ドラッグストアキリン堂木幡池店455m(徒歩6分)、スーパー山田屋459m(徒歩6分)、ドラッグユタカ桃山南店500m(徒歩7分)、スーパーフレスコ桃山南口店565m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】桃山南小学校徒歩3分!小学校すぐ北側に位置する住宅街の中の中古一戸建てです。公園が近くにあり車通りも少なく静かな環境ですが、駅からの道のり夜は暗いです。スーパーやコンビニ等が徒歩圏内にあるので買い物は便利ですが、駅まではやや距離があります。自転車や車があると便利ですね。本物件は毎月の管理組合費が1,000円かかります。また、建ぺい率が約4.04u超過しておりますので住宅ローンでご購入をご検討の方はご注意ください。詳しくは担当までお問い合わせくださいませ。桃山南小学校区で間取りにゆとりのある物件をお探しの方にオススメです。
Bm1412
 
京都市伏見区桃山町養斉 1,490万円 桃山南口
2分
空無
 
3LDK
79.38m2
H03/08
相談
京都市立桃山東小学校
京都市立桃山中学校
 
 
只今商談中の物件です。
●○●オーナーチェンジ物件です 年間表面利回り約8.05% 京阪桃山南口駅徒歩2分! 1階南向き 桃山東小学校区●○●

【周 辺 環 境】スーパーフレスコ桃山南口店240m(徒歩3分)、ドラッグユタカ桃山南店305m(徒歩4分)、郵便局247m(徒歩4分)、京都市立桃山東小学校800m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線桃山南口駅降りてすぐ、山科川の土手沿いです。駅近でいてマンション周辺はのんびりした場所なんです。土手沿いをお散歩やジョギングと楽しめますよ。マンション北側に京阪宇治線の線路が通っています。玄関側の洋室は音がしますが、リビングはベランダ側で反対向きですのでほとんど気になりません。ただしリビング側には川があるので夏場などは虫が多いかもです^^;お買い物は徒歩圏内にもスーパーありますが、ひとつ隣の六地蔵駅前にも大型スーパーがいくつかあるのでそちらも利用できます。学区である桃山中学校までは大人の足でも25分以上かかります。現在、家賃100,000円で賃貸中(年間収入1,200,000円、年間表面利回り約8.05%)です。ファミリーマンション1室の収益物件をお考えの方にオススメです^^※帖数は概算です。※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。