令和07年7月31日 18時10分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
駅まで10分以内物件情報

TEL:075-605-1138
物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bt8863
京都市伏見区桃山町泰長老 880万円 桃山駅
7分
 
56.43m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
北 4m(幅員) 私道 4.8m(接面)
●○●住宅地内の立地 建築条件無し ※土砂災害特別警戒区域にかかっています 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
人気の桃山小学校区です。京都外環状線「江戸町」交差点から北へ入った住宅地内の立地です。JR奈良線、京阪宇治線の2路線2駅が徒歩10分圏内とアクセス良好です。ただし、近くに買い物場所はほどんどありません。買い物には車やバイクがあると便利ですね。建築条件はありませんので、ハウスメーカーや工務店等もご自由に選んでいたでけます。 ※私道面積116.99uの10分の1の持分あり。

【周 辺 環 境】
京都市立桃山小学校330m(徒歩5分)、大島病院455m(徒歩6分)、ファミリーマート720m(徒歩9分)、伏見桃山郵便局755m(徒歩10分)、ビデオワン観月橋店815m(徒歩11分)、御香宮神社890m(徒歩12分)、フレスコ桃山店1040m(徒歩13分)、京阪本線伏見桃山駅1160m(徒歩15分)、伏見大手筋商店街1170m(徒歩15分)
Bm9580
京都市伏見区向島二ノ丸町 998万円 向島駅
6分
空無
 
4DK
60.73m2
S54/05
相談
京都市立向島秀蓮小中学校
京都市立向島秀蓮小中学校
 
 
●○●11階建て5階南向き! 日当たり良好です 向島秀蓮小中学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩2分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。

【周 辺 環 境】
京都市立向島秀蓮小中学校125m(徒歩2分)、京都市向島図書館345m(徒歩5分)、ローソン440m(徒歩6分)、セブンイレブン460m(徒歩6分)、むかいじま病院530m(徒歩7分)、向島交番555m(徒歩7分)、ドラッグユタカ向島店645m(徒歩9分)、京都向島四ツ谷池郵便局775m(徒歩10分)、KINSHO向島店830m(徒歩11分)、フレスコ向島店840m(徒歩11分)、万代宇治槇島店925m(徒歩12分)
Bm9126
京都市伏見区桃山町泰長老
1,000万円
桃山駅
7分
空無
 
3LDK+S
71.8m2
S49/03
即時
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
 
 
●○●国道24号線に面す 伏見大手筋商店街徒歩9分! 4路線4駅利用可でアクセス良好です 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪宇治線観月橋より北へ200mほど、国道24号線沿いの立地です。交通量の多い場所なので静かな環境とはいきませんが、駅や商店街から細い道を通らずに帰れます。なんといっても近鉄京都線・京阪本線・JR奈良線・京阪宇治線と4路線4駅が徒歩10分圏内と交通の便が良いのでどこへ行くにも便利です^^ 買い物は伏見大手筋商店街方面にスーパーや飲食店等たくさんありますよ。築は古いですが、日中は管理人さんがいて、夜間はオートロックになるので安心感あります。このお部屋は7階建て4階部分の角部屋で、開口部分が多く通風良好です。※表記の修繕積立金は多目的積立金(月額5,000円)を合算した金額です。

【周 辺 環 境】
ビデオワン観月橋店210m(徒歩4分)、御香宮神社405m(徒歩6分)、伏見桃山郵便局430m(徒歩6分)、ファミリーマート440m(徒歩6分)、ローソン465m(徒歩6分)、大島病院500m(徒歩7分)、フレスコ桃山店550m(徒歩7分)、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店655m(徒歩9分)、京阪本線伏見桃山駅665m(徒歩9分)、伏見大手筋商店街670m(徒歩9分)、コナミスポーツクラブ伏見775m(徒歩10分)、イオンスタイル伏見桃山785m(徒歩10分)、京都市立桃山小学校890m(徒歩12分)
Bt7701
京都市伏見区桃山町丹下 1,100万円 墨染駅
8分
 
83.5m2
 
 
 
即時
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
南 3.7m(幅員) 私道 位置指定有 5.9m(接面)
●○●南向き! 山手の住宅地内です 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東、京都市立桃山中学校の北側に位置する住宅地内の立地です。少し奥まった場所なので車通り少なく静かな環境です。ただし、この辺りは道路幅が狭く、両隣の建物との距離も近いので多少圧迫感があるかも。また、桃山小学校区内最北のエリアなので、小学校へは大人の足でも20分以上かかります。気になる方は現地や学校までの通学路等は確認要です。最寄りの京阪墨染駅は各停しか停まりませんが、駅前にスーパーや病院、銀行、飲食店など何かと揃っていて便利ですよ^^ 建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます!※土地面積に私道負担面積約10.91uとセットバック面積0.88u含む。

【周 辺 環 境】
セブンイレブン305m(徒歩4分)、チャコルマート墨染610m(徒歩8分)、藤森神社680m(徒歩9分)、京都教育大学685m(徒歩9分)、フレスコ墨染店715m(徒歩9分)、伏見墨染郵便局805m(徒歩11分)、北堀公園880m(徒歩11分)、業務スーパー深草店890m(徒歩12分)、カナートモール伏見920m(徒歩12分)
Bm9727
京都市伏見区葭島金井戸町
1,180万円
中書島駅
4分
空無
 
2LDK
51.96m2
S60/12
即時
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●京阪中書島駅徒歩4分 京都外環状線沿いの立地 2025年3月リフォーム済み! 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
特急停車駅の京阪中書島駅徒歩4分です。宇治線の始発駅でもあるので京都市中心部や大阪・宇治方面へのアクセス良好です。交通量の多い京都外環状線に面しているので静かな環境でお探しの方には不向きです^^; ですが、南向きのベランダ前は遮るものはなく日当たり良好です。また、マンション北側の伏見港公園は春には桜がとても綺麗でお散歩にぴったりです。季節ごとのイベントや、夏には屋外プールをOPENされるので大人も子どもも楽しい施設ですよ。買い物は近くにはコンビニがあるだけで、スーパー等は伏見大手筋商店街の方まで行かないといけませんので自転車があるとより便利です。今回、水回り入替え等室内改装されてますのですぐにお住まいになっていただけます!

◆改装内容(2025年3月)
キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器交換、床張替え、壁クロス張替え、天井クロス・塗装等、コンセント・スイッチ交換、ブレーカー交換、TVモニターホン新設、和室を洋室に変更

【周 辺 環 境】
伏見港公園225m(徒歩3分)、ローソン435m(徒歩6分)、京都市立伏見南浜小学校830m(徒歩11分)、伏見桃山総合病院920m(徒歩12分)、京都西大手筋郵便局975m(徒歩13分)、業務スーパー大手筋店1125m(徒歩15分)、伏見大手筋商店街1130m(徒歩15分)、京都市立桃陵中学校1215m(徒歩16分)、イオンスタイル伏見桃山1245m(徒歩16分)
Bk9558
京都市伏見区桃山町正宗 1,195万円 JR藤森
8分

91.9m2
3DK
76.83m2
H02/06
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
80%
北 3m(幅員) 公道
●○●山手の住宅地内の立地 2WAYアクセス! 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東の山手の立地です。京阪本線、JR奈良線の2WAYアクセスです。周辺は住宅街で車通りは少なく落ち着いた住環境です。一方でお店が近くにないので駅からの帰り道等、夜は暗くなります。また、JR奈良線の線路と踏切がすぐ近くにあるので音が気になる方は合わせて現地確認要です。建物は築年数が経っているのでこれからお住いになる方は自分好みにリフォーム等をするのがいいですね^^ ※セットバック要。

【周 辺 環 境】
セブンイレブン460m(徒歩6分)、京都市立桃山中学校565m(徒歩8分)、伏見北堀公園595m(徒歩8分)、京都教育大学625m(徒歩8分)、京都深草大亀谷郵便局655m(徒歩9分)、藤森神社705m(徒歩9分)、チャコルマート墨染725m(徒歩10分)、フレスコ墨染店820m(徒歩11分)、業務スーパー深草店1165m(徒歩15分)、カナートモール伏見1210m(徒歩16分)、京都市立桃山小学校1780m(徒歩23分)
Bt7127
京都市伏見区桃山町泰長老 1,380万円 観月橋駅
4分
 
91.34m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
北 4.9m(幅員) 公道 6m(接面)
●○●駅近! 有効宅地約27坪 住宅地内の立地 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京都外環状線沿いの京阪宇治線観月橋駅すぐ北側の住宅地内の立地です。駅近でありながら、幹線道路からは少し入った場所ですので落ち着いた住環境です。ただし、周辺は急な坂が多く、面している前面道路も傾斜がありますので現地は確認要です。本土地は、写真の通りもともと大きな一つの土地を東西の2区画に分けた東側部分です。土地面積27坪、間口も6mあるので様々なプランに対応できそうですね。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます^^ ※道路との高低差あり。土地の一部が土砂災害警戒区域にかかっている可能性がございます。

【周 辺 環 境】
ビデオワン観月橋店店265m(徒歩4分)、大島病院285m(徒歩4分)、ローソン645m(徒歩9分)、伏見桃山郵便局620m(徒歩8分)、ファミリーマート635m(徒歩8分)、フレスコ桃山店735m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街860m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校890m(徒歩12分)
Bm9334
京都市伏見区向島二ノ丸町 1,399万円 向島駅
7分
空無
 
3LDK
64.5m2
S54/05
相談
京都市立向島秀蓮小中学校
京都市立向島秀蓮小中学校
 
 
●○●11階建て3階角住戸 南向きバルコニー 2025年5月末リフォーム! 向島秀蓮小中学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
向島エリアでひときわ目立つ大型マンションです。広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅のエリア等があります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は最近統合された向島秀蓮小中学校で、徒歩4分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。もともと4DKの間取りをリビング広々3LDKに間取り変更等、これからリフォームされるお部屋です!

【周 辺 環 境】
京都市向島図書館210m(徒歩3分)、セブンイレブン270m(徒歩4分)、京都市立向島秀蓮小中学校275m(徒歩4分)、むかいじま病院395m(徒歩5分)、向島交番425m(徒歩6分)、ローソン500m(徒歩7分)、ドラッグユタカ向島店510m(徒歩7分)、京都向島四ツ谷池郵便局635m(徒歩8分)、フレスコ向島店695m(徒歩9分)、KINSHO向島店745m(徒歩10分)、万代宇治槇島店900m(徒歩12分)
Bt9503
京都市伏見区大宮町 1,400万円 丹波橋駅
10分
 
40.04m2
 
 
 
新築
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
東 4.4m(幅員) 公道 4.1m(接面)
●○●竹田街道近く 買い物便利です! 土地12坪 建築条件付き売土地 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅西側、南行き一方通行の竹田街道すぐ近くです。竹田街道周辺は車も人も多く行き交うため落ち着いた住環境とはいきませんが、徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストア、郵便局、校区の小・中学校など生活環境が揃っているので便利ですよ^^ また、最寄り駅の丹波橋は特急も停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセスも良好です。ただし、現地から丹波橋駅までは上り坂が続くので表記の10分より長く感じるかも。。。沿線でお探しの方は道のり等は確認要です。土地は12坪ほどと広さはないのでプランニングの際は工夫が必要ですね。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや仕様等は自由に選んでいただけます。

※建築会社や工務店にもこだわりたい!といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね^^ まずはお気軽に担当までご相談ください。

【周 辺 環 境】
新鮮激安市場伏見丹波橋店210m(徒歩3分)、ファミリーマート320m(徒歩4分)、万代丹波橋店370m(徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店435m(徒歩6分)、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見430m(徒歩6分)、京都市立伏見中学校465m(徒歩6分)、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園515m(徒歩7分)、京都御駕篭郵便局545m(徒歩7分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山695m(徒歩9分)、伏見区役所710m(徒歩9分)、京都市伏見中央図書館860m(徒歩11分)、伏見大手筋商店街935m(徒歩12分)
Bm4196
京都市伏見区向島二ノ丸町 1,498万円 向島駅
6分
空無
 
3LDK
60.73m2
S55/06
相談
京都市立向島秀蓮小中学校
京都市立向島秀蓮小中学校
 
 
●○●11階建て最上階! 南東角住戸 2020年1月内装フルリフォーム履歴あり 向島秀蓮小中学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
向島エリアでひときわ目立つ大型マンションです。広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅のエリア等があります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は最近統合された向島秀蓮小中学校で、徒歩3分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。

◆リフォーム履歴(2020年1月)
キッチン・浴室・洗面・トイレ・フロア・建具新調、クロス全室張替え、ハウスクリーニング

【周 辺 環 境】
京都市立向島秀蓮小中学校210m(徒歩3分)、京都市向島図書館265m(徒歩4分)、ローソン415m(徒歩6分)、セブンイレブン420m(徒歩6分)、むかいじま病院540m(徒歩7分)、向島交番570m(徒歩8分)、ドラッグユタカ向島店655m(徒歩9分)、京都向島四ツ谷池郵便局765m(徒歩10分)、KINSHO向島店825m(徒歩11分)、フレスコ向島店840m(徒歩11分)、万代宇治槇島店845m(徒歩11分)
Bt9468
京都市伏見区両替町12丁目 1,500万円 丹波橋駅
5分
 
39.36m2
 
 
 
新築
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
80%
200%
北 5.68m(幅員) 公道 4.35m(接面)
●○●京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩5分! 建築条件付き売土地 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
2WAYアクセスの丹波橋駅北側の住宅地内の立地です。丹波橋駅は京阪・近鉄どちらも特急が停まるので京都中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です!また、徒歩10分圏内に買い物施設や郵便局、小・中学校など生活環境が揃っているので便利ですよ^^ 面している道路は西行き一方通行ですが交通量は以外に多いので車の出し入れの際などは要注意です。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや仕様等は自由に選んでいただけます。

※建築会社や工務店にもこだわりたい!といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね^^ まずはお気軽に担当までご相談ください。

【周 辺 環 境】
伏見京町北郵便局110m(徒歩2分)、京都市立伏見住吉小学校280m(徒歩4分)、セブンイレブン335m(徒歩5分)、スギドラッグ伏見丹波橋店450m(徒歩6分)、万代丹波橋店550m(徒歩7分)、業務スーパー深草店560m(徒歩7分)、カナートモール伏見600m(徒歩8分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山店630m(徒歩8分)、京都市立伏見中学校820m(徒歩11分)、伏見区役所860m(徒歩11分)、京都市伏見中央図書館935m(徒歩12分)、伏見大手筋商店街1035m(徒歩13分)
Bk5905
京都市伏見区向島中島町 1,598万円 観月橋駅
6分

52.36m2
4LDK
86.11m2
H08/02
即時
京都市立向島秀蓮小中学校
京都市立向島秀蓮小中学校
60%
160%
北 4m(幅員) 私道 3.8m(接面)
●○●2021年7月改装履歴あり! 駐車1台可 ゆったり4LDK 向島秀蓮小中学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリア、メインの道路である国道24号線より西側の住宅地内の立地です。京阪宇治線・近鉄京都線の2WAYアクセスです。周辺はやや狭い道路が多く、入り組んでいるところもあるので大きな車をお持ちの方など周辺道路は確認要です。ですが、徒歩10分圏内に駅やスーパー、ドラッグストアなど生活環境が揃っているので便利ですよ^^ 2021年にキッチンや浴室など水回り新調されてます!※土地面積に私道負担部分を含みます。本物件は容積率を超過しています。

◆改装履歴(2021年7月)
システムキッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・建具新調、全居室クロス張替え、襖・障子張替え、網戸新調

【周 辺 環 境】
ファミリーマート180m(徒歩3分)、京都向島郵便局230m(徒歩3分)、フレスコ向島店460m(徒歩6分)、ドラッグユタカ向島店620m(徒歩8分)、むかいじま病院680m(徒歩9分)、京都市立向島秀蓮小中学校665m(徒歩9分)
Bt9804
京都市伏見区向島中島町 1,650万円 向島駅
10分
 
84.01m2
 
 
 
相談
京都市立向島秀蓮小中学校
京都市立向島秀蓮小中学校
60%
160%
西 3.9m(幅員) 私道 9.4m(接面)
●○●住宅地内の立地 有効宅地面積25坪 間口広々9.4m! 建築条件無し 向島秀蓮小中学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
校区である京都市立向島秀蓮小中学校北側の住宅地内の立地です。少し奥まった場所なので車通りは少なく静かな環境ですが、道路が少し入り組んでいるところがあるので大きな車をお持ちの方は周辺道路は確認要です。土地・間口ともにしっかり広さがあるので様々なプランに対応できそうですね。建築条件は無いのでお好きな工務店やハウスメーカーで建築していただけます。※別途私道負担面積19.98u、セットバック面積0.24uあり。

【周 辺 環 境】
セブンイレブン310m(徒歩4分)、京都市立向島秀蓮小中学校450m(徒歩5分)、フレスコ向島店515m(徒歩7分)、ドラッグユタカ向島店535m(徒歩7分)、ローソン555m(徒歩7分)、京都向島郵便局605m(徒歩8分)、むかいじま病院720m(徒歩9分)、京都市向島図書館775m(徒歩10分)、KINSHO向島店1060m(徒歩14分)
Bt9575
京都市伏見区大宮町 1,800万円 丹波橋駅
10分
 
40.04m2
 
 
 
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
東 4.4m(幅員) 公道 4.1m(接面)
●○●竹田街道近く 買い物便利です! 土地12坪 建築条件無し 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅西側、南行き一方通行の竹田街道すぐ近くです。竹田街道周辺は車も人も多く行き交うため落ち着いた住環境とはいきませんが、徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストア、郵便局、校区の小・中学校など生活環境が揃っているので便利ですよ^^ また、最寄り駅の丹波橋は特急も停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセスも良好です。ただし、現地から丹波橋駅までは上り坂が続くので表記の10分より長く感じるかも。。。沿線でお探しの方は道のり等は確認要です。土地は12坪ほどと広さはないのでプランニングの際は工夫が必要ですね。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。

【周 辺 環 境】
新鮮激安市場伏見丹波橋店210m(徒歩3分)、ファミリーマート320m(徒歩4分)、万代丹波橋店370m(徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店435m(徒歩6分)、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見430m(徒歩6分)、京都市立伏見中学校465m(徒歩6分)、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園515m(徒歩7分)、京都御駕篭郵便局545m(徒歩7分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山695m(徒歩9分)、伏見区役所710m(徒歩9分)、京都市伏見中央図書館860m(徒歩11分)、伏見大手筋商店街935m(徒歩12分)
Bm9585
京都市伏見区桃山町伊賀 1,890万円 桃山南口駅
7分
空無
 
3LDK
78.42m2
S56/03
即時
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
 
 
●○●京都外環状線に面す 5階建て2階部分 南北両面バルコニー 2025年5月改装完了! ペット飼育可(規約による制限あり) ※敷地の一部が土砂災害(特別)警戒区域にかかっています 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪宇治線桃山南口駅の西側、京都外環状線沿いに建つ築43年の分譲マンションです。日勤の管理人さんがおられて安心感あります^^ 幹線道路に面していて、北側にはJRの線路が通っているので静かな環境とはいきませんが、お部屋はしっかり広さがあります。5階建て2階部分、メインのバルコニーは南向きです。マンションは高台に建っているためエントランスのある1階部分が道路より高い位置になります。エントランスまでは階段を上り下りしないといけないのと、エレベーターは1階と4階にしか停まらないため停止階以外の階の方はさらに階段を使うことになります。荷物が多い日などちょっと大変かも。良い運動になりますね^^;

◆改装内容(2025年5月)
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新規交換、配管更新、全室クロス新規張替え、食洗機新規取付け、ハウスクリーニング

【周 辺 環 境】
桃山南交番205m(徒歩3分)、セブンイレブン465m(徒歩6分)、京都桃山南口郵便局520m(徒歩7分)、京都市立桃山小学校630m(徒歩8分)、フレスコ桃山南口店670m(徒歩9分)、ドラッグユタカ桃山南店730m(徒歩10分)、大島病院795m(徒歩10分)
Bt9574
京都市伏見区両替町12丁目 1,999万円 丹波橋駅
5分
 
39.36m2
 
 
 
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
80%
200%
北 5.68m(幅員) 公道 4.35m(接面)
●○●京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩5分! 建築条件無し 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
2WAYアクセスの丹波橋駅北側の住宅地内の立地です。丹波橋駅は京阪・近鉄どちらも特急が停まるので京都中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です!また、徒歩10分圏内に買い物施設や郵便局、小・中学校など生活環境が揃っているので便利ですよ^^ 面している道路は西行き一方通行ですが交通量は以外に多いので車の出し入れの際などは要注意です。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。

【周 辺 環 境】
伏見京町北郵便局110m(徒歩2分)、京都市立伏見住吉小学校280m(徒歩4分)、セブンイレブン335m(徒歩5分)、スギドラッグ伏見丹波橋店450m(徒歩6分)、万代丹波橋店550m(徒歩7分)、業務スーパー深草店560m(徒歩7分)、カナートモール伏見600m(徒歩8分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山店630m(徒歩8分)、京都市立伏見中学校820m(徒歩11分)、伏見区役所860m(徒歩11分)、京都市伏見中央図書館935m(徒歩12分)、伏見大手筋商店街1035m(徒歩13分)
Bt9552
京都市伏見区上板橋町 2,050万円 丹波橋駅
9分
 
53.55m2
 
 
 
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
西 5.8m(幅員) 公道 4.7m(接面)
●○●生活至便! 2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩9分 建築条件無し 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪・近鉄2WAYアクセスで特急も停まる丹波橋駅と、駅前にカナートモールがあり買い物便利な近鉄伏見駅のどちらも使えます!物件周辺は住宅地で車通りが少なく落ち着いた雰囲気です。なおかつスーパーやドラッグストアなど買い物環境は徒歩10分圏内に揃うので便利に生活していただけます。公園や校区の小学校が近いので小さなお子様がおられるファミリーさんにも嬉しい環境ですね^^ 土地は16坪ほどですが、建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。

【周 辺 環 境】
京都市立伏見住吉小学校305m(徒歩4分)、ファミリーマート375m(徒歩5分)、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見405m(徒歩6分)、伏見京町北郵便局420m(徒歩6分)、万代丹波橋店440m(徒歩6分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店565m(徒歩8分)、京都市立伏見中学校650m(徒歩9分)、カナートモール伏見680m(徒歩9分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山770m(徒歩10分)
Bm8805
京都市伏見区下中町 2,280万円 中書島駅
8分
空無
 
3LDK
62.46m2
H01/12
即時
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●伏見大手筋商店街徒歩10分! 宇治川派流沿い 1階南西角住戸 2025年5月下旬改装! 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
特急停車駅の京阪中書島駅より北西方向、十石舟や三十石舟が運行する宇治川派流沿いの立地です。春には桜並木がとても綺麗なんです。西向きのバルコニーは川に面しているので良く見えますよ^^ ただし、川沿いは虫が多いので苦手な方は現地確認要です^^; マンション周辺は住宅地で車通り少なく落ち着いた雰囲気です。買い物は大手筋商店街周辺にスーパーやドラッグストア等色々あるので便利です。もともと4DKの間取りでしたが、今回リビング広々の3LDKへ間取り変更、水回り入替え等全改装済みです。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート270m(徒歩4分)、寺田屋460m(徒歩6分)、伏見桃山総合病院565m(徒歩8分)、伏見港公園605m(徒歩8分)、京都西大手筋郵便局610m(徒歩8分)、業務スーパー大手筋店750m(徒歩10分)、京都市立伏見南浜小学校760m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街750m(徒歩10分)、イオンスタイル伏見桃山870m(徒歩11分)、オーエスドラッグ大手筋店940m(徒歩12分)
Bm8431
京都市伏見区東浜南町 2,330万円 中書島駅
3分
空無
 
2LDK
60.39m2
H09/01
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●京阪中書島駅徒歩3分! 1階専用庭付き 2024年8月改装済み 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅近く、竹田街道より西の住宅地内に建つ築26年ほどの分譲マンションです。周辺には十石舟が運行する宇治川派流や伏見であい橋、寺田屋、有名酒造メーカーの酒蔵などなど観光名所がたくさんあるので日々京都伏見を感じられます^^ 休日に川沿いをお散歩なども楽しめますよ。最寄りの中書島駅は特急停車駅なので京都市中心部や大阪方面へもアクセス良好です。コンビニがすぐ近くにありますし、大手筋商店街も徒歩圏内なので買い物も便利です。

◆改装内容(2024年8月)
キッチン・浴室・トイレ交換、壁・床・全室リフォーム

【周 辺 環 境】
ローソン105m(徒歩2分)、伏見港公園225m(徒歩3分)、ファミリーマート260m(徒歩4分)、寺田屋490m(徒歩7分)、京都市立伏見南浜小学校560m(徒歩7分)、伏見桃山総合病院595m(徒歩8分)、京都西大手筋郵便局645m(徒歩9分)、業務スーパー大手筋店800m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街820m(徒歩11分)、オーエスドラッグ大手筋店975m(徒歩13分)、コーナン伏見大手筋店985m(徒歩13分)
Bk7406
京都市伏見区新町1丁目 2,380万円 中書島駅
6分

46.71m2
3LDK
85.23m2
H09/09
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 6m(幅員) 公道 5.4m(接面)
西 5.4m(幅員) 公道 7.9m(接面)
●○●伏見大手筋商店街徒歩7分 生活至便 南西角地! 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見南浜小学校の東向かいです!南西の角地で三方が開けていて、面している道路も広いので採光・通風良好です。ただし、現地写真の通り敷地に隣接して電柱が建っています。車種によっては玄関前のスペースに駐車できますが、サイズや車の出し入れの感じなどは必ず現地確認要です。また、電車がすぐ近くを通るので静かな環境でお探しの方には不向きです^^; とはいえ、なかなか物件が出ないエリアですので学区や場所限定でお探しの方にいいですね。徒歩10分圏内に駅や商店街、郵便局、小・中学校などなど生活環境揃っているので便利です。京都伏見の観光名所も近くにたくさんあるので、休日には散策なども楽しめますね^^

【周 辺 環 境】
京都市立伏見南浜小学校60m(徒歩1分)、月桂冠大蔵記念館170m(徒歩3分)、コナミスポーツクラブ伏見255m(徒歩4分)、京都市立桃陵中学校325m(徒歩5分)、京都京町郵便局375m(徒歩5分)、セブンイレブン400m(徒歩5分)、ビデオワン観月橋店450m(徒歩6分)、伏見大手筋商店街540m(徒歩7分)、イオンスタイル伏見桃山550m(徒歩7分)、デイリーカナート伏見桃山615m(徒歩8分)、サンドラッグ伏見桃山店615m(徒歩8分)、京阪本線伏見桃山駅630m(徒歩8分)、伏見港公園640m(徒歩8分)、伏見桃山総合病院770m(徒歩10分)