平成30年8月21日 18時08分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
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075-605-1138
物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bm1748
京都市伏見区東浜南町 398万円 中書島
5分

 
1K
18.97m2
H03/03
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●オーナーチェンジ物件です 現況年間表面利回り10.55% 引渡しは2019年1月1日以降になります 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】ローソン伏見中書島店228m(徒歩3分)、伏見港公園480m(徒歩6分)、寺田屋601m(徒歩8分)、京都市立伏見南浜小学校789m(徒歩10分)、伏見桃山総合病院702m(徒歩9分)、大手筋商店街998m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅徒歩4分のオーナーチェンジ物件です。現在サブリース契約中につき、賃料はサブリース解除後の想定賃料です。管理費の正確な金額と内訳は現在調査中、修繕積立金は0円(売主口頭)だそうです。※平成31年1月より管理費が9,000円に変更される可能性あります。マンションの管理や修繕状態については要確認です。
Bk1714
京都市伏見区向島津田町 530万円 向島
10分

44.81m2
3DK
49.41m2
S50/06
相談
京都市立向島南小学校
京都市立向島中学校
60%
200%
南 5.8m(幅員) 公道 3.9m(接面)
●○●収益物件にいかがでしょうか? 向島南小学校区●○●

【周 辺 環 境】セブンイレブン295m(徒歩4分)、京都向島郵便局635m(徒歩8分)、ドラッグユタカ向島店785m(徒歩10分)、フレスコ向島店815m(徒歩11分)、むかいじま病院880m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東側、近鉄京都線の線路の近くに位置します。徒歩4分の場所にコンビニがありますが、スーパーやドラッグストアは国道24号線の近くが便利です。周辺は住宅や賃貸マンションが多く建っていますので静かな環境です。価格もお求め安いので収益物件をご検討の方にいかがでしょうか?
Bk1460
京都市伏見区深草森吉町 590万円 鳥羽街道
5分

33.11m2
3DK
45.49m2
S55/12
相談
京都市立砂川小学校
京都市立藤森中学校
60%
200%
南 2.1m(幅員) 3.5m(接面)
●○●中古テラスハウス 再建築不可 砂川小学校区●○●

【周 辺 環 境】サークルK240m(徒歩3分)、ダイコクドラッグ稲荷店470m(徒歩6分)、京都鳥羽道郵便局530m(徒歩7分)、京都久野病院520m(徒歩7分)、スーパーライフ伏見深草店590m(徒歩8分)、伏見稲荷大社740m(徒歩10分)、京都市立砂川小学校865m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】師団街道より少し東、細い路地に面している中古テラスハウスです。周辺は住宅が密集しているエリアで、圧迫感は否めません。特に、面している通路は幅員が狭いのでご注意ください。同じ通りに同じような住宅が立ち並んでおり、少し暗い雰囲気もしました。師団街道や本町通りに出ると買い物施設もあり環境は良好ですよ^^価格が抑えられているので収益物件としての活用にいかがでしょうか?※再建築不可物件に付き、通常の住宅ローンは適用されません。
Bk576
京都市伏見区新中町 680万円 中書島
5分

37.26m2
2DK
37.56m2
S51/07
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 2m(幅員) 私道 位置指定無 6m(接面)
●○●価格に注目! 再建築不可です 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街800m(徒歩10分)、伏見桃山総合病院581m(徒歩8分)、コンビニ281m(徒歩4分)、郵便局651m(徒歩9分)、公園195m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側の住宅街に位置する中古テラスハウスです。細い路地の奥にあり、夜は暗いです。面している道路は建築基準法上の道路ではないので再建築ができません。よって住宅ローンの取扱も基本的にはできませんのでご注意ください。コンビニは徒歩4分のところにありますが、スーパーは近くにはありませんので大手筋商店街が便利ですね。ゲストハウスや貸家など、収益物件としてのご購入にいかがでしょうか?
Bm1375
京都市伏見区東朱雀町 750万円 丹波橋
10分

 
1DK
31.15m2
H03/02
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
 
 
●○●オーナーチェンジ物件 閑静な住宅地 年間表面利回り9.6% 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】ファミリーマート伏見舞台町店341m(徒歩5分)、スーパー万代274m(徒歩4分)、スーパーハッピーテラダ368m(徒歩5分)、スーパー新鮮激安市場346m(徒歩5分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店227m(徒歩3分)、京都市立伏見住吉小学校535m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋通りより少し北に位置するマンションです。、スーパーが徒歩5分圏内に3件、コンビニもありますので便利な立地ですね。現在賃貸中でオーナーチェンジとしての募集です。(月額賃料60,000円、敷金15万円、更新料1ヶ月、年間表面利回り9.6%) 周辺の1DKタイプの賃貸は少ないエリアですので、まずは1部屋からの投資用物件をお探しの方にいかがでしょうか?※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。(平成30年度固定資産税46,300円)
Bt1617
京都市伏見区深草西川原町 780万円 十条
9分
 
67.13m2
 
 
 
相談
京都市立砂川小学校
京都市立藤森中学校
60%
200%
西 2.3m(幅員) 私道 位置指定有 4.48m(接面)
●○●勧進橋から少し入ったエリア 鴨川すぐ近く! 現況渡し(上物有り) 建築条件無し! 砂川小学校区●○●

【周 辺 環 境】砂川交番420m(徒歩6分)、スーパーライフ伏見深草店450m(徒歩6分)、セブンイレブン500m(徒歩7分)、ダイコクドラッグ稲荷店775m(徒歩10分)、京都下川原郵便局915m(徒歩12分)、京都久野病院1170m(徒歩15分)、京都市立砂川小学校1265m(徒歩16分)

【ミナージュ現地レポ】伏見区と南区との境目あたりのエリアです。現地の近くには鴨川が流れており、橋を渡ると南区になります。大型分譲マンションの裏手にあり、そこまで多くのお家は無い場所なので人の行き来が少ないです。お店もすぐ近くに無かったりするのでとにかく夜は暗いです。現況は、木造連棟平屋になっていますのでお隣さんとくっついています。建築条件無しなのでお好きな工務店やハウスメーカーで建てることが可能です。ただし駐車場を設ける場合は前面道路が2.3mと狭いので軽自動車程度でないと難しいと思われます。その辺りも踏まえてご検討ください。
Bm1319
京都市伏見区桃山町根来 798万円 桃山南口
4分

 
2DK
46.45m2
S56/08
相談
京都市立桃山東小学校
京都市立桃山中学校
 
 
●○●オーナーチェンジ物件 年間表面利回り約8.2% 平成29年7月リフォーム済み 外環状線に面す 南西角部屋 伏見桃山東小学校区●○●

【周 辺 環 境】沖医院62m(徒歩1分)、桃仁会病院186m(徒歩3分)、郵便局346m(徒歩5分)、スーパーフレスコ桃山南口店521m(徒歩7分)、ドラッグユタカ桃山南店580m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】現在賃貸中でオーナーチェンジとしての募集(月額賃料55,000円、年間表面利回り約8.2%)です。スーパーは桃山南口駅を越えたフレスコが一番近いですね。このお部屋はベランダが外環状線に面してますので毎日車の音がします。尚且つ、京阪宇治線の踏切も近いのでカンカンという音と電車の音もします。静かな場所でお探しの方には不向きです^^;オートロックはありません。※平成29年7月改装内容・・・全室クロス新調、キッチン・洗面台新調、和室を洋室に変更、ハウスクリーニング等。※間取りは現状を優先といたします。※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。
Bk1733
京都市伏見区向島津田町 800万円 観月橋
10分

44.83m2
3DK
49.41m2
S50/02
即時
京都市立向島南小学校
京都市立向島中学校
60%
200%
北 5.8m(幅員) 公道
●○●向島エリア 広々天井収納付き! 向島南小学校区●○●

【周 辺 環 境】セブンイレブン325m(徒歩5分)、ファミリーマート555m(徒歩7分)、京都向島病院610m(徒歩8分)、ドラッグユタカ向島店805m(徒歩11分)、フレスコ向島店810m(徒歩11分)、むかいじま病院860m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】宇治川より南の向島エリアです。南北に走る国道24号線から西へ入った、落ち着いた住宅地内の立地です。駅や買い物場所まではぎりぎり徒歩圏内ですが、自転車があると便利な場所です。また、天井収納があり奥様も嬉しいですね^^お求め易い物件価格ですので、収益物件としてのご検討もいかがでしょうか?※売主様のご意向で物件写真は非公開です。
Bm1254
京都市伏見区桃山町伊賀 820万円 桃山南口
10分

 
3DK
51.8m2
S55/02
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
 
 
●○●南向きベランダで日当たり&眺望良し! 平成28年一部改装済み(畳、CF、タイル、トイレ) エレベーター有り 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都市立桃山小学校399m(徒歩5分)、大島病院559m(徒歩7分)、桃仁会病院248m(徒歩4分)、スーパーフレスコ桃山南口店946m(徒歩12分)、ドラッグユタカ桃山南店1004m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】古さは否めませんが開口部分多くて見晴らしも良いです。洗濯物はよく乾きそうです^^ただ、下には線路がありますので毎日電車の音がします。静かな環境でお探しの方には不向きです。ちなみに北側の小さいベランダは狭いのでほとんど使えないです。学区限定でお探しの方は要チェックです。※写真は以前に空いていた時のものですので参考にしてください。和室と洋室の位置は現状を優先といたします。
Bm835
京都市伏見区下板橋町 898万円 丹波橋
7分
空無
 
2LDK
52.37m2
S46/02
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
 
 
●○●1階専用庭(約13u)付き! リフォーム渡しです^^ 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】スーパー万代310m(徒歩4分)、スーパーハッピーテラダ371m(徒歩5分)、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店370m(徒歩5分)、スーパーCOOP桃山・スポーツクラブNAS347m(徒歩5分)、郵便局164m(徒歩3分)、大手筋商店街559m(徒歩7分)、交番62m(徒歩1分)、京都市立伏見板橋小学校195m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】伏見中学校目の前の下板橋住宅です。A〜E棟まであります。今回募集のE棟は一番西の棟で、濠川の方向にバルコニーが向いていますので日当たり、眺望良好です^^買い物環境も徒歩圏内に揃っており、学区の小学校・中学校徒歩3分なので安心できる立地ですね。このお部屋はリフォーム渡しですので、綺麗な状態でご入居いただけます(クロス新調、畳表替え、洗面台新調、トイレ交換、給湯器交換、キッチン新調、ハウスクリーニング等)。専用庭もありますので、一戸建て感覚でお住まいいただけそうですね!
Bm505
京都市伏見区豊後橋町 900万円 観月橋
1分

 
3DK
60.44m2
H01/04
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●京阪宇治線観月橋駅徒歩1分! オーナーチェンジです!(年間表面利回り12.8%) 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】ビデオワン73m(徒歩1分)、大島病院281m(徒歩4分)、郵便局635m(徒歩8分)、コナミスポーツクラブ730m(徒歩10分)、24Hスーパーフレスコ桃山店760m(徒歩10分)、大手筋商店街875m(徒歩11分)、京都市立桃陵中学校330m(徒歩5分)、京都市立伏見南浜小学校580m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線と外環状線の交差点に位置するマンションです。最上階南東向きで日当たりは良好ですが、大通りに面しているので車の音はすると思われます。気になる方は現地を確認しましょう。大手筋商店街まで徒歩11分、それまでは緩やかな坂が続きます。桂川の堤防も雰囲気が良いですね。現在賃貸中(月額96,000円)ですので、駅近の投資用物件をお探しの方にいかがでしょうか?※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。
Bm1670
京都市伏見区豊後橋町 920万円 観月橋
1分

 
2LDK
57.5m2
H01/04
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●京阪宇治線観月橋駅徒歩1分! 交通アクセス良好です^^ 南西角部屋 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】ビデオワン73m(徒歩1分)、大島病院281m(徒歩4分)、郵便局635m(徒歩8分)、コナミスポーツクラブ730m(徒歩10分)、24Hスーパーフレスコ桃山店760m(徒歩10分)、大手筋商店街875m(徒歩11分)、京都市立桃陵中学校330m(徒歩5分)、京都市立伏見南浜小学校580m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線と外環状線の交差点に位置するマンションです。京阪宇治線「観月橋駅」目の前です^^大通りに面しているマンションでベランダは南向き。車の音や電車の音は毎日しますね^^;気になる方は現地を確認しましょう。桂川の堤防も雰囲気が良いのでお散歩にもってこいですよ。ただし周辺にはお買い物するところが無いので、伏見大手筋商店街辺りまで出ることになります。それまでは緩やかな坂が続きます。もしくは出先で調達ですね。※【2017年10月改装済み】・・・壁・天井・床・浴室・トイレ・洗面。
Bk1457
京都市伏見区深草町通町 950万円 藤森
5分

48.87m2
3DK
59.13m2
S55/10
相談
京都市立砂川小学校
京都市立藤森中学校
60%
200%
東 公道
●○●オーナーチェンジ物件 年間表面利回り約8.21% 砂川小学校区●○●

【周 辺 環 境】ファミリーマート340m(徒歩5分)、スーパーマックスバリュ藤森店440m(徒歩6分)、TSUTAYA455m(徒歩6分)、郵便局520m(徒歩7分)、ドラッグユタカ伏見西浦店620m(徒歩8分)、スーパーフレスコ深草店565m(徒歩8分)、伏見稲荷大社815m(徒歩11分)、京都市立砂川小学校615m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】京阪藤森駅と深草駅の中間ほど、琵琶湖疏水沿いに位置するオーナチェンジ物件です。現在65,000円で賃貸中です。(年間収入780,000円、年間表面利回り約8.2%) 駅へのアクセス、買い物環境も良好ですよ^^収益マンションは管理費、修繕積立金がかかるので嫌だという方は、一戸建て物件でご検討されてみるのもいかがでしょうか?
Bk1703
京都市伏見区竹田三ツ杭町 980万円 近鉄竹田
4分

65.31m2
3LDK
50m2
S43/02
即時
京都市立竹田小学校
京都市立藤森中学校
60%
160%
南 4m(幅員) 私道 位置指定有 1m(接面)
●○●平成30年6月改装済み! 近鉄・地下鉄竹田駅徒歩3分! 再建築不可 竹田小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都市立竹田幼稚園40m(徒歩1分)、京都市立竹田小学校215m(徒歩3分)、ファミリーマート285m(徒歩4分)、フレッツ竹田店425m(徒歩6分)、フレスコ竹田店455m(徒歩6分)、京都小久保郵便局600m(徒歩8分)、ドラッグユタカ伏見深草店810m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】竹田幼稚園目の前です。幼稚園の隣には校区である竹田小学校があるので、小さな子どもさんがおられるファミリーさんに嬉しいですね。交通量の多い国道24号線と近鉄の線路との間の場所ですがわりと静かな環境ですよ。現地写真の通り建物は奥まって建っています。お隣と柱を共有した造りでお隣同士の音が響きやすいので気になる方は現地確認要です。※増築未登記部分有り。

◆平成30年6月改装
・LDKクロス張替え、階段CF張替え

◆平成25年1月改装
・1階廊下CF張替え、下駄箱新調

◆平成20年12月改装
・水回り新調(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器)
・内装(全室クロス張替え、床(フローリング等)、壁天井(クロス、塗装等)、建具(室内ドア等)
・外壁塗装
Bk1454
京都市伏見区深草大門町 1,000万円 稲荷
4分

79.09m2
3DK
27.98m2
S55/04
 
京都市立稲荷小学校
京都市立深草中学校
60%
200%
南 2m(幅員) 私道 4.95m(接面)
●○●平屋の一戸建て! 南向き 稲荷小学校区●○●

【周 辺 環 境】フレスコ墨染店200m(徒歩3分)、深草稲荷大社320m(徒歩4分)、デイリーヤマザキ325m(徒歩5分)、郵便局490m(徒歩7分)、京都市立稲荷小学校565m(徒歩8分)、京都久野病院730m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】伏見稲荷大社の少し南に位置します。周辺は細い通りが続きますので車での移動はしにくいかもしれません。ですが、落ち着いた住宅地内で静かな環境ですよ^^買い物は京阪深草駅周辺のスーパーやコンビニが便利ですね。最寄り駅や観光地に近い立地になりますので、収益物件としての運営もご検討できるのではないでしょうか。伏見稲荷大社の近くに住みたいという方にも是非!※有効敷地約59.08(約17.91坪)(メジャー測量)、増築未登記部分あり。
Bm1672
京都市伏見区東朱雀町 1,000万円 丹波橋
10分

 
1DK
42.26m2
H03/02
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
 
 
●○●オーナーチェンジ物件 静かなな住宅地内 年間表面利回り7.8% 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】ファミリーマート伏見舞台町店341m(徒歩5分)、スーパー万代274m(徒歩4分)、スーパーハッピーテラダ368m(徒歩5分)、スーパー新鮮激安市場346m(徒歩5分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店227m(徒歩3分)、京都市立伏見住吉小学校535m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋通りより少し北に位置するマンションです。、スーパーが徒歩5分圏内に3件、コンビニもありますので便利な立地ですね。現在賃貸中でオーナーチェンジとしての募集です。(月額賃料65,000円、年間表面利回り7.8%) 周辺の1DKタイプの賃貸は少ないエリアですので、まずは1部屋からの投資用物件をお探しの方にいかがでしょうか?※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。※間取りは現状を優先といたします。管理費と修繕積立金の内訳は調査中だそうです。
Bk458
京都市伏見区住吉町 1,080万円 伏見
7分

69.28m2
3K
37.68m2
 
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
160%
西 3.5m(幅員) 私道 5m(接面)
●○●空家につきご内覧可能です^^ 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ241m(徒歩4分)、業務スーパー深草店600m(徒歩8分)、公園170m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】琵琶湖疏水の水路近くに位置する連棟の中古テラスハウスです。木造平屋建ての趣のある建物ですが、再建築不可ですのでご注意くださいませ。ご購入後に投資用物件としての活用もいかがでしょうか?※築年数不詳、付属建物約6.28u、増築未登記部分あり。
Bt802
京都市伏見区桃山町丹下 1,080万円 墨染
9分
 
77.15m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
南 3.65m(幅員) 私道 位置指定有 5.2m(接面)
●○●閑静な住宅地内です! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ241m(徒歩4分)、スーパーチャコルマート墨染535m(徒歩7分)、スーパーフレスコ墨染店642m(徒歩9分)、伏見郵便局821m(徒歩11分)、伏見岡本病院853m(徒歩11分)、京都市立桃山中学校575m(徒歩8分)、京都市立桃山小学校1721m(徒歩22分)

【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅の南側、住宅が密集した住宅街に位置する売土地です。この周辺は車通りが少ないので静かな環境ですが、夜は暗いです。買い物は京阪墨染駅近くのスーパーやコンビニが、近鉄伏見駅近くには郵便局や業務スーパーもあるので便利な立地ですね^^隣地の建物は境界ぎりぎりに建っておりますので、建築の際は気をつけましょう。とはいえ、桃山小学校区での売土地は稀少ですので要チェックですよ!
Bk1736
京都市伏見区桃山町丹後 1,080万円 桃山南口
3分

46m2
5K
88.56m2
S54/07
相談
京都市立桃山東小学校
京都市立桃山中学校
60%
300%
南 10m(幅員) 公道
●○●外環状線沿いの立地! 京阪宇治線桃山南口駅徒歩3分 店舗付き住宅 何商可! 桃山東小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都桃山南口郵便局115m(徒歩2分)、セブンイレブン300m(徒歩4分)、フレスコ桃山南口店415m(徒歩6分)、ドラッグユタカ桃山南店475m(徒歩6分)、京都市立桃山東小学校545m(徒歩7分)、ショッピングセンターイズミヤ六地蔵店865m(徒11分)、ショッピングモールMOMOテラス995m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線桃山南口駅の少し東、外環状線に面した店舗付き住宅です。面している外環状線は車通りが多いので、目に付きやすい環境ですよ。しかし、居住部分はそこまで広くありませんので大家族には不向きです^^;これから商売を始めたい方、もしくはテナントの収益物件をお探しの方にいかがでしょうか?
Bm1732
京都市伏見区深草西浦町4丁目 1,098万円 藤森
7分

 
3LDK
61.6m2
S51/03
相談
京都市立砂川小学校
京都市立藤森中学校
 
 
●○●オーナーチェンジ物件 年間表面利回り約7.6% ペット飼育可(管理規約による制限有り) 伏見桃山東小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見西浦郵便局223m(徒歩3分)、ファミリーマート175m(徒歩3分)、TSUTAYA藤の森店258m(徒歩4分)、セブンイレブン西浦5丁目店279m(徒歩4分)、京都市立砂川小学校455m(徒歩6分)、ドラッグユタカ伏見西浦店419m(徒歩6分)、マックスバリュ藤森店443m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】師団街道沿いに立地。京阪藤森駅と深草駅との間のエリアです。周辺にはお買い物するお店もあるので生活便利ですよ^^現在賃貸中。現状家賃7万円(年間想定収入84万円)で表面利回り約7.6%です。内法面積57.22u。敷金等返還債務の持回りとなります。※間取りは現状を優先といたします。