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物件数：85 件 5 ページ中 1　 1　 2　 3　 4　 5　次へ　

物件番号写真画像	住所1	価格	駅名徒歩	駐車場土地面積	間取建物面積	築年月引渡時期	小学校区中学校区	建ぺい率1 容積率1	接道
Bt7775	京都市伏見区向島中島町	600万円	向島駅 8分	62.58m²		相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校	60％ 200％	北 4m(幅員) 私道位置指定有 3.6m(接面)
●○●住宅地内の立地　南側公園に面す！　建築条件無し　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリアです。メインの道路である国道24号線より西側、近鉄向島駅北側の住宅地内の立地です。車通りのある道路からは少し入った場所なので落ち着いた環境です。南側が公園に面しているので日当たり良さそうですね。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます！※土地面積に私道負担面積7.2㎡含む。【周　辺　環　境】向島中島公園45m（徒歩1分）、セブンイレブン150m（徒歩2分）、京都市立向島秀蓮小中学校315m（徒歩4分）、むかいじま病院620m（徒歩8分）、京都市向島図書館685m（徒歩9分）、フレスコ向島店725m（徒歩10分）、ドラッグユタカ向島店745m（徒歩10分）、京都向島郵便局745m（徒歩10分）、スーパーマーケットKINSHO向島店995m（徒歩13分）
Bm10108	京都市伏見区下板橋町	780万円	丹波橋駅 8分	空無	4DK 52.37m²	S46/02 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●お買い物便利です＾＾　敷地内に遊び場あり　5階建て4階南向きベランダ　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都市立伏見中学校目の前の下板橋住宅です。敷地内にちょっとした遊び場があったり、幼稚園・小学校・中学校まで徒歩3分の場所なのでお子様がいるご家庭も安心ですね。A～E棟まである中で、今回募集のB棟は真ん中の棟です。バルコニーは南に向いていて日当たり良好です。ただし、築はかなり古くエレベーターはありません。4階までは階段ですので、ご注意ください＾＾；とはいえ、買い物環境も徒歩圏内に揃った便利な立地です。自分好みに室内リフォームしてお住まいになるのもいいですね！【周　辺　環　境】京都市立伏見中学校180m（徒歩3分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園230m（徒歩3分）、万代丹波橋店235m（徒歩3分）、京都御駕籠郵便局260m（徒歩4分）、ダックス伏見丹波橋店300m（徒歩4分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山415m（徒歩6分）、伏見区役所420m（徒歩6分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店465m（徒歩6分）、京都市伏見中央図書館580m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街650m（徒歩9分）、伏見桃山総合病院905m（徒歩12分）
Bm10078	京都市伏見区下板橋町	850万円	丹波橋駅 8分	空無	4DK 52.37m²	S46/02 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●お買い物便利です＾＾　敷地内に遊び場あり　5階建て3階　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都市立伏見中学校目の前の下板橋住宅です。交通＆買い物環境が徒歩圏内に揃った便利な立地です。また、敷地内にちょっとした遊び場があったり、幼稚園・小学校・中学校まで徒歩3分の場所なのでお子様がいるご家庭も安心ですね。今回募集のC棟はA～E棟まである中で、ベランダが伏見中学校のグランドに面して建っている道路沿いの棟です。築はかなり古くエレベーターはありません。これからお住まいになる方は自分好みに室内リフォームするのもいいですね！【周　辺　環　境】京都市立伏見中学校70m（徒歩1分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園120m（徒歩2分）、京都御駕籠郵便局150m（徒歩2分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山305m（徒歩4分）、万代丹波橋店305m（徒歩4分）、伏見区役所320m（徒歩4分）、ダックス伏見丹波橋店370m（徒歩5分）、京都市伏見中央図書館465m（徒歩6分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店525m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街535m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院785m（徒歩10分）
Bt8863	京都市伏見区桃山町泰長老	880万円	桃山駅 7分	56.43m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％	北 4m(幅員) 私道 4.8m(接面)
●○●住宅地内の立地　建築条件無し　※土砂災害特別警戒区域にかかっています　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】人気の桃山小学校区です。京都外環状線「江戸町」交差点から北へ入った住宅地内の立地です。JR奈良線、京阪宇治線の2路線2駅が徒歩10分圏内とアクセス良好です。ただし、近くに買い物場所はほどんどありません。買い物には車やバイクがあると便利ですね。建築条件はありませんので、ハウスメーカーや工務店等もご自由に選んでいたでけます。 ※私道面積116.99㎡の10分の1の持分あり。【周　辺　環　境】京都市立桃山小学校330m（徒歩5分）、大島病院455m（徒歩6分）、ファミリーマート720m（徒歩9分）、伏見桃山郵便局755m（徒歩10分）、ビデオワン観月橋店815m（徒歩11分）、御香宮神社890m（徒歩12分）、フレスコ桃山店1040m（徒歩13分）、京阪本線伏見桃山駅1160m（徒歩15分）、伏見大手筋商店街1170m（徒歩15分）
Bm9126	京都市伏見区桃山町泰長老	900万円	桃山駅 7分	空無	3LDK＋S 71.8m²	S49/03 即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●国道24号線に面す　伏見大手筋商店街徒歩9分！　4路線4駅利用可でアクセス良好です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線観月橋より北へ200mほど、国道24号線沿いの立地です。交通量の多い場所なので静かな環境とはいきませんが、駅や商店街から細い道を通らずに帰れます。なんといっても近鉄京都線・京阪本線・JR奈良線・京阪宇治線と4路線4駅が徒歩10分圏内と交通の便が良いのでどこへ行くにも便利です＾＾買い物は伏見大手筋商店街方面にスーパーや飲食店等たくさんありますよ。築は古いですが、日中は管理人さんがいて、夜間はオートロックになるので安心感あります。このお部屋は7階建て4階部分の角部屋で、開口部分が多く通風良好です。※表記の修繕積立金は多目的積立金（月額5,000円）を合算した金額です。【周　辺　環　境】ビデオワン観月橋店210m（徒歩4分）、御香宮神社405m（徒歩6分）、伏見桃山郵便局430m（徒歩6分）、ファミリーマート440m（徒歩6分）、ローソン465m（徒歩6分）、大島病院500m（徒歩7分）、フレスコ桃山店550m（徒歩7分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店655m（徒歩9分）、京阪本線伏見桃山駅665m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街670m（徒歩9分）、コナミスポーツクラブ伏見775m（徒歩10分）、イオンスタイル伏見桃山785m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校890m（徒歩12分）
Bm9727	京都市伏見区葭島金井戸町	980万円	中書島駅 4分	空無	2LDK 51.96m²	S60/12 即時	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●京阪中書島駅徒歩4分　京都外環状線沿いの立地　2025年3月リフォーム済み！　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】特急停車駅の京阪中書島駅徒歩4分です。宇治線の始発駅でもあるので京都市中心部や大阪・宇治方面へのアクセス良好です。交通量の多い京都外環状線に面しているので静かな環境でお探しの方には不向きです＾＾；ですが、南向きのベランダ前は遮るものはなく日当たり良好です。また、マンション北側の伏見港公園は春には桜がとても綺麗でお散歩にぴったりです。季節ごとのイベントや、夏には屋外プールをOPENされるので大人も子どもも楽しい施設ですよ。買い物は近くにはコンビニがあるだけで、スーパー等は伏見大手筋商店街の方まで行かないといけませんので自転車があるとより便利です。今回、水回り入替え等室内改装されてますのですぐにお住まいになっていただけます！ ◆改装内容（2025年3月）キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器交換、床張替え、壁クロス張替え、天井クロス・塗装等、コンセント・スイッチ交換、ブレーカー交換、TVモニターホン新設、和室を洋室に変更【周　辺　環　境】伏見港公園225m（徒歩3分）、ローソン435m（徒歩6分）、京都市立伏見南浜小学校830m（徒歩11分）、伏見桃山総合病院920m（徒歩12分）、京都西大手筋郵便局975m（徒歩13分）、業務スーパー大手筋店1125m（徒歩15分）、伏見大手筋商店街1130m（徒歩15分）、京都市立桃陵中学校1215m（徒歩16分）、イオンスタイル伏見桃山1245m（徒歩16分）
Bm9580	京都市伏見区向島二ノ丸町	998万円	向島駅 6分	空無	4DK 60.73m²	S54/05 相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●11階建て5階南向き！　日当たり良好です　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩2分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。【周　辺　環　境】京都市立向島秀蓮小中学校125m（徒歩2分）、京都市向島図書館345m（徒歩5分）、ローソン440m（徒歩6分）、セブンイレブン460m（徒歩6分）、むかいじま病院530m（徒歩7分）、向島交番555m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店645m（徒歩9分）、京都向島四ツ谷池郵便局775m（徒歩10分）、KINSHO向島店830m（徒歩11分）、フレスコ向島店840m（徒歩11分）、万代宇治槇島店925m（徒歩12分）
Bk9558	京都市伏見区桃山町正宗	1,195万円	JR藤森 8分	無 91.9m²	3DK 76.83m²	H02/06 相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 80％	北 3m(幅員) 公道
●○●山手の住宅地内の立地　2WAYアクセス！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東の山手の立地です。京阪本線、JR奈良線の2WAYアクセスです。周辺は住宅街で車通りは少なく落ち着いた住環境です。一方でお店が近くにないので駅からの帰り道等、夜は暗くなります。また、JR奈良線の線路と踏切がすぐ近くにあるので音が気になる方は合わせて現地確認要です。建物は築年数が経っているのでこれからお住いになる方は自分好みにリフォーム等をするのがいいですね＾＾ ※セットバック要。【周　辺　環　境】セブンイレブン460m（徒歩6分）、京都市立桃山中学校565m（徒歩8分）、伏見北堀公園595m（徒歩8分）、京都教育大学625m（徒歩8分）、京都深草大亀谷郵便局655m（徒歩9分）、藤森神社705m（徒歩9分）、チャコルマート墨染725m（徒歩10分）、フレスコ墨染店820m（徒歩11分）、業務スーパー深草店1165m（徒歩15分）、カナートモール伏見1210m（徒歩16分）、京都市立桃山小学校1780m（徒歩23分）
Bm9334	京都市伏見区向島二ノ丸町	1,299万円	向島駅 7分	空無	3LDK 64.5m²	S54/05 相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●11階建て3階角住戸　南向きバルコニー　2025年5月末リフォーム！　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】向島エリアでひときわ目立つ大型マンションです。広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅のエリア等があります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は最近統合された向島秀蓮小中学校で、徒歩4分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。もともと4DKの間取りをリビング広々3LDKに間取り変更等、これからリフォームされるお部屋です！【周　辺　環　境】京都市向島図書館210m（徒歩3分）、セブンイレブン270m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校275m（徒歩4分）、むかいじま病院395m（徒歩5分）、向島交番425m（徒歩6分）、ローソン500m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店510m（徒歩7分）、京都向島四ツ谷池郵便局635m（徒歩8分）、フレスコ向島店695m（徒歩9分）、KINSHO向島店745m（徒歩10分）、万代宇治槇島店900m（徒歩12分）
Bt7127	京都市伏見区桃山町泰長老	1,380万円	観月橋駅 4分	91.34m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％	北 4.9m(幅員) 公道 6m(接面)
●○●駅近！　有効宅地約27坪　住宅地内の立地　建築条件無し　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都外環状線沿いの京阪宇治線観月橋駅すぐ北側の住宅地内の立地です。駅近でありながら、幹線道路からは少し入った場所ですので落ち着いた住環境です。ただし、周辺は急な坂が多く、面している前面道路も傾斜がありますので現地は確認要です。本土地は、写真の通りもともと大きな一つの土地を東西の2区画に分けた東側部分です。土地面積27坪、間口も6mあるので様々なプランに対応できそうですね。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます＾＾ ※道路との高低差あり。土地の一部が土砂災害警戒区域にかかっている可能性がございます。【周　辺　環　境】ビデオワン観月橋店店265m（徒歩4分）、大島病院285m（徒歩4分）、ローソン645m（徒歩9分）、伏見桃山郵便局620m（徒歩8分）、ファミリーマート635m（徒歩8分）、フレスコ桃山店735m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街860m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校890m（徒歩12分）
Bt9503	京都市伏見区大宮町	1,400万円	丹波橋駅 10分	40.04m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	東 4.4m(幅員) 公道 4.1m(接面)
●○●竹田街道近く　買い物便利です！　土地12坪　建築条件付き売土地　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅西側、南行き一方通行の竹田街道すぐ近くです。竹田街道周辺は車も人も多く行き交うため落ち着いた住環境とはいきませんが、徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストア、郵便局、校区の小・中学校など生活環境が揃っているので便利ですよ＾＾また、最寄り駅の丹波橋は特急も停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセスも良好です。ただし、現地から丹波橋駅までは上り坂が続くので表記の10分より長く感じるかも。。。沿線でお探しの方は道のり等は確認要です。土地は12坪ほどと広さはないのでプランニングの際は工夫が必要ですね。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや設備、仕様等はお好みに合わせて選んでいただけます。 ※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾まずはお気軽に担当までご相談ください。【周　辺　環　境】新鮮激安市場伏見丹波橋店210m（徒歩3分）、ファミリーマート320m（徒歩4分）、万代丹波橋店370m（徒歩5分）、ダックス伏見丹波橋店435m（徒歩6分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見430m（徒歩6分）、京都市立伏見中学校465m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園515m（徒歩7分）、京都御駕篭郵便局545m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山695m（徒歩9分）、伏見区役所710m（徒歩9分）、京都市伏見中央図書館860m（徒歩11分）、伏見大手筋商店街935m（徒歩12分）
Bm7783	京都市伏見区向島二ノ丸町	1,480万円	向島駅 6分		3LDK 64.5m²	S55/06 相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●11階建て最上階　南向きバルコニー　2024年4月改装済み！　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩3分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。 ◆改装内容（2024年4月）間取り変更（和室→LDK・洋室）、食洗機付きシステムキッチン新調、ユニットバス新調、給湯器新調、洗面化粧台新調、洗濯用水栓・防水パン設置、換気扇新調、温水洗浄便座付きトイレ新調、建具新調（各部屋扉、各収納扉、シューズクローゼット）、全室フローリング材・クロス・クッションフロア張替え、居室天井ベニヤ張り（北側洋室以外）、玄関タイル新調、ブレーカー新調、ソフト巾木貼付け、床スラブ土間下地調整、インターホン新調、廻縁木部塗装、ハウスクリーニング【周　辺　環　境】京都市立向島秀蓮小中学校210m（徒歩3分）、京都市向島図書館265m（徒歩4分）、ローソン415m（徒歩6分）、セブンイレブン420m（徒歩6分）、むかいじま病院540m（徒歩7分）、向島交番570m（徒歩8分）、ドラッグユタカ向島店655m（徒歩9分）、京都向島四ツ谷池郵便局765m（徒歩10分）、KINSHO向島店825m（徒歩11分）、フレスコ向島店840m（徒歩11分）、万代宇治槇島店845m（徒歩11分）
Bk5905	京都市伏見区向島中島町	1,498万円	観月橋駅 6分	有 52.36m²	4LDK 86.11m²	H08/02 即時	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校	60％ 160％	北 4m(幅員) 私道 3.8m(接面)
●○●2021年7月改装履歴あり！　駐車1台可　ゆったり4LDK　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリア、メインの道路である国道24号線より西側の住宅地内の立地です。京阪宇治線・近鉄京都線の2WAYアクセスです。周辺はやや狭い道路が多く、入り組んでいるところもあるので大きな車をお持ちの方など周辺道路は確認要です。ですが、徒歩10分圏内に駅やスーパー、ドラッグストアなど生活環境が揃っているので便利ですよ＾＾ 2021年にキッチンや浴室など水回り新調されてます！※土地面積に私道負担部分を含みます。本物件は容積率を超過しています。 ◆改装履歴（2021年7月）システムキッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・建具新調、全居室クロス張替え、襖・障子張替え、網戸新調【周　辺　環　境】ファミリーマート180m（徒歩3分）、京都向島郵便局230m（徒歩3分）、フレスコ向島店460m（徒歩6分）、ドラッグユタカ向島店620m（徒歩8分）、むかいじま病院680m（徒歩9分）、京都市立向島秀蓮小中学校665m（徒歩9分）
Bt9468	京都市伏見区両替町12丁目	1,500万円	丹波橋駅 5分	39.36m²		相談	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校	80％ 200％	北 5.68m(幅員) 公道 4.35m(接面)
●○●京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩5分！　建築条件付き売土地　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 2WAYアクセスの丹波橋駅北側の住宅地内の立地です。丹波橋駅は京阪・近鉄どちらも特急が停まるので京都中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です！また、徒歩10分圏内に買い物施設や郵便局、小・中学校など生活環境が揃っているので便利ですよ＾＾面している道路は西行き一方通行ですが交通量は以外に多いので車の出し入れの際などは要注意です。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや仕様等は自由に選んでいただけます。 ※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾まずはお気軽に担当までご相談ください。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局110m（徒歩2分）、京都市立伏見住吉小学校280m（徒歩4分）、セブンイレブン335m（徒歩5分）、スギドラッグ伏見丹波橋店450m（徒歩6分）、万代丹波橋店550m（徒歩7分）、業務スーパー深草店560m（徒歩7分）、カナートモール伏見600m（徒歩8分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山店630m（徒歩8分）、京都市立伏見中学校820m（徒歩11分）、伏見区役所860m（徒歩11分）、京都市伏見中央図書館935m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街1035m（徒歩13分）
Bt9931	京都市伏見区向島中島町	1,500万円	向島駅 10分	84.01m²		相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校	60％ 160％	西 3.9m(幅員) 私道 9.4m(接面)
●○●住宅地内の立地　有効宅地面積25坪　間口広々9.4m！　建築条件付き売土地　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】校区である京都市立向島秀蓮小中学校北側の住宅地内の立地です。少し奥まった場所なので車通りは少なく静かな環境ですが、道路が少し入り組んでいるところがあるので大きな車をお持ちの方は周辺道路は確認要です。土地・間口ともにしっかり広さがあるので様々なプランに対応できそうですね。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや設備、仕様等はお好みに合わせて選んでいただけます。※別途私道負担面積19.98㎡、セットバック面積0.24㎡あり。 ※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾まずはお気軽に担当までご相談ください。【周　辺　環　境】セブンイレブン310m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校450m（徒歩5分）、フレスコ向島店515m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店535m（徒歩7分）、ローソン555m（徒歩7分）、京都向島郵便局605m（徒歩8分）、むかいじま病院720m（徒歩9分）、京都市向島図書館775m（徒歩10分）、KINSHO向島店1060m（徒歩14分）
Bt9804	京都市伏見区向島中島町	1,650万円	向島駅 10分	84.01m²		相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校	60％ 160％	西 3.9m(幅員) 私道 9.4m(接面)
●○●住宅地内の立地　有効宅地面積25坪　間口広々9.4m！　建築条件無し　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】校区である京都市立向島秀蓮小中学校北側の住宅地内の立地です。少し奥まった場所なので車通りは少なく静かな環境ですが、道路が少し入り組んでいるところがあるので大きな車をお持ちの方は周辺道路は確認要です。土地・間口ともにしっかり広さがあるので様々なプランに対応できそうですね。建築条件は無いのでお好きな工務店やハウスメーカーで建築していただけます。※別途私道負担面積19.98㎡、セットバック面積0.24㎡あり。【周　辺　環　境】セブンイレブン310m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校450m（徒歩5分）、フレスコ向島店515m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店535m（徒歩7分）、ローソン555m（徒歩7分）、京都向島郵便局605m（徒歩8分）、むかいじま病院720m（徒歩9分）、京都市向島図書館775m（徒歩10分）、KINSHO向島店1060m（徒歩14分）
Bk9734	京都市伏見区向島二ノ丸町	1,790万円	向島駅 8分	有 106.35m²	4DK 74.71m²	S52/12 即時	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校	60％ 200％	南 6m(幅員) 公道 6.4m(接面)
●○●2連棟の1戸　南側道路6m　2025年7月改装済み！　駐車1台可　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリア、国道24号線と近鉄向島駅との間の向島ニュータウン第4街区内です。連棟住宅のため隣家と壁がくっついています。音が響きやすいので気になる方は現地確認要ですが、周辺は区画が整っていて道幅も広く、落ち着いた環境です。なおかつ駅や買い物施設が徒歩10分圏内に揃っているので生活便利です＾＾電車は近鉄京都線・京阪宇治線の2WAY利用できますよ。すぐ近くに公園があり、校区の小中学校や図書館も近いので子育て世代さんに嬉しい環境ですね！※共有持分（集会場1/144）、集会場管理費別途要。 ◆改装内容（2025年7月）外壁塗装、屋上防水工事、全室クロス張替え、CF張替え、畳表替え、システムキッチン新調、洗面台新調、浴室カバー工法、2階和室→洋室へ変更、ハウスクリーニング等【周　辺　環　境】二の丸児童公園40m（徒歩1分）、京都市立向島秀蓮小中学校160m（徒歩2分）、セブンイレブン300m（徒歩4分）、京都市向島図書館335m（徒歩5分）、むかいじま病院415m（徒歩6分）、スギドラッグ伏見向島店465m（徒歩65分）、ドラッグユタカ向島店525m（徒歩7分）、京都向島四ツ谷池郵便局655m（徒歩9分）、フレスコ向島店650m（徒歩8分）、KINSHO向島店775m（徒歩10分）
Bt9575	京都市伏見区大宮町	1,800万円	丹波橋駅 10分	40.04m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	東 4.4m(幅員) 公道 4.1m(接面)
●○●竹田街道近く　買い物便利です！　土地12坪　建築条件無し　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅西側、南行き一方通行の竹田街道すぐ近くです。竹田街道周辺は車も人も多く行き交うため落ち着いた住環境とはいきませんが、徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストア、郵便局、校区の小・中学校など生活環境が揃っているので便利ですよ＾＾また、最寄り駅の丹波橋は特急も停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセスも良好です。ただし、現地から丹波橋駅までは上り坂が続くので表記の10分より長く感じるかも。。。沿線でお探しの方は道のり等は確認要です。土地は12坪ほどと広さはないのでプランニングの際は工夫が必要ですね。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。【周　辺　環　境】新鮮激安市場伏見丹波橋店210m（徒歩3分）、ファミリーマート320m（徒歩4分）、万代丹波橋店370m（徒歩5分）、ダックス伏見丹波橋店435m（徒歩6分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見430m（徒歩6分）、京都市立伏見中学校465m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園515m（徒歩7分）、京都御駕篭郵便局545m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山695m（徒歩9分）、伏見区役所710m（徒歩9分）、京都市伏見中央図書館860m（徒歩11分）、伏見大手筋商店街935m（徒歩12分）
Bt9574	京都市伏見区両替町12丁目	1,999万円	丹波橋駅 5分	39.36m²		相談	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校	80％ 200％	北 5.68m(幅員) 公道 4.35m(接面)
●○●京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩5分！　建築条件無し　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 2WAYアクセスの丹波橋駅北側の住宅地内の立地です。丹波橋駅は京阪・近鉄どちらも特急が停まるので京都中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です！また、徒歩10分圏内に買い物施設や郵便局、小・中学校など生活環境が揃っているので便利ですよ＾＾面している道路は西行き一方通行ですが交通量は以外に多いので車の出し入れの際などは要注意です。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。【周　辺　環　境】伏見京町北郵便局110m（徒歩2分）、京都市立伏見住吉小学校280m（徒歩4分）、セブンイレブン335m（徒歩5分）、スギドラッグ伏見丹波橋店450m（徒歩6分）、万代丹波橋店550m（徒歩7分）、業務スーパー深草店560m（徒歩7分）、カナートモール伏見600m（徒歩8分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山店630m（徒歩8分）、京都市立伏見中学校820m（徒歩11分）、伏見区役所860m（徒歩11分）、京都市伏見中央図書館935m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街1035m（徒歩13分）
Bm10079	京都市伏見区桃山町鍋島	2,080万円	桃山駅 4分	空無	3LDK 68.32m²	S54/03 即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩6分！　7階建て4階　南向きバルコニー　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 JR・近鉄・京阪本線・京阪宇治線の4路線4駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です！また、周辺にスーパー等の買い物施設や飲食店、銀行、郵便局などなど生活環境が充実していて便利に生活していただけます。校区の小・中学校へも通いやすいですよ＾＾交通量の多い国道24号線からは少し奥まって建っているので車の音はそれほど気にならないかと。建物は築46年と古くなってきていますが、しっかり管理がされている分譲マンションです！【周　辺　環　境】ファミリーマート125m（徒歩2分）、大手筋交番125m（徒歩2分）、伏見桃山郵便局155m（徒歩2分）、御香宮神社165m（徒歩3分）、フレスコ桃山店315m（徒歩4分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店415m（徒歩6分）、伏見大手筋商店街435m（徒歩6分）、京阪宇治線観月橋駅545m（徒歩7分）、デイリーカナート伏見桃山店605m（徒歩8分）、イオンスタイル伏見桃山640m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校720m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校1165m（徒歩15分）

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