令和元年5月24日 19時19分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
駅まで10分以内物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bt1242
京都市伏見区深草大亀谷東寺町 300万円 JR藤森
8分
 
118.75m2
 
 
 
相談
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
北東 4m(幅員) 私道 位置指定有 9m(接面)
●○●建築条件無し! 自然豊かな環境です^^ 藤城小学校区●○●

【周 辺 環 境】
京都教育大学716m(徒歩9分)、コンビニ830m(徒歩11分)、藤森神社875m(徒歩11分)、京都医療センター1065m(徒歩14分)、スーパーチャコルマート墨染1145m(徒歩15分)、京都市立藤城小学校1545m(徒歩20分)

【ミナージュ現地レポ】
京都教育大学の東に位置する高台の売土地です。山手の立地で周辺は自然豊かな環境です。車通りのある通りからだいぶ奥地へ入った場所なので静かな場所ではありますが、夜などは寂しい雰囲気です。周辺環境は確認要です。お買い物は京阪墨染駅周辺まで出ればスーパーや銀行があります。急な坂が多いエリアなので車やバイクがないとやや不便ではありますが、その分価格は抑えられますよ。また、高台に位置しているのでガレージの確保ができませんので、別で確保する必要があります。とはいえ、このような高台の土地は珍しいので要チェックですね。※水道負担金要。

★新築参考プラン★
Bk2910
京都市伏見区向島庚申町 330万円 観月橋
9分

35.33m2
3K
32.87m2
S40/02
即時
京都市立向島小学校
京都市立向島東中学校
60%
200%
南 4.5m(幅員) 公道
●○●南向き! 向島小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
向島エリア、国道24号線より東側に位置する中古一戸建てです。隣との壁はくっついてはいませんが、境界ぎりぎりまで壁がありますので圧迫感はありますね。買い物環境は国道24号線近くが便利ですよ。狭いですが価格を抑えた物件ですので、収益としてのご検討もいかがでしょうか?※増築未登記部分あり。

【周 辺 環 境】
京都市立向島小学校370m(徒歩5分)、京都市立向島東中学校370m(徒歩5分)、京都向島郵便局455m(徒歩6分)、フレスコ向島店490m(徒歩7分)、ドラッグユタカ向島店535m(徒歩7分)、ファミリーマート540m(徒歩7分)、ローソン640m(徒歩8分)、むかいじま病院680m(徒歩9分)
Bm2401
京都市伏見区桃山町伊賀 380万円 桃山南口
10分

 
3K
56.03m2
S55/02
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
 
 
●○●外環状線沿い 事務所利用可能! 浴室はありません 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
外環状線と京阪宇治線の線路とに挟まれた立地。北側は外環状線に面し、南側は線路に面しています。毎日車や電車の音がしますので静かな環境でお探しの方には不向きです。事務所としての利用もできますし、収益物件としてのご検討も可能です。間取りは現状を優先といたします。

【周 辺 環 境】京都市立桃山小学校399m(徒歩5分)、大島病院559m(徒歩7分)、桃仁会病院248m(徒歩4分)、フレスコ桃山南口店946m(徒歩12分)、ドラッグユタカ桃山南店1004m(徒歩13分)
Bk1917
京都市伏見区向島庚申町 480万円 観月橋
10分

35.02m2
3K
50.59m2
S41/10
即時
京都市立向島小学校
京都市立向島東中学校
60%
200%
南 3.4m(幅員) 公道 2.7m(接面)
西 3.8m(幅員) 私道 位置指定有 8.7m(接面)
●○●南西角地! 店舗付き住宅 向島小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東側の向島エリアに位置する店舗付き住宅です。前面道路は比較的車通りが多く、角地で目立つ場所ですね。現在は住居仕様となっておりますので、もし店舗として使われる場合はリフォームが必要です。向島エリア限定でお探しの方や、角地の目立つ場所での中古一戸建てをお探しの方にいかがでしょうか?※排水の引き込みが必要です。

【周 辺 環 境】
京都向島郵便局185m(徒歩3分)、フレスコ向島店215m(徒歩3分)、ファミリーマート265m(徒歩4分)、ドラッグユタカ向島店395m(徒歩5分)、京都市立向島小学校400m(徒歩5分)、むかいじま病院485m(徒歩7分)、京都市立向島東中学校625m(徒歩8分)
Bk1792
京都市伏見区深草飯食町 498万円 藤森
3分

28.28m2
1R
18.76m2
 
即時
京都市立深草小学校
京都市立深草中学校
60%
160%
西 2.6m(幅員) 私道 2.2m(接面)
●○●京阪藤森駅徒歩3分! 平成30年7月改装済み 築年数不詳 深草小学校区●○●

【周 辺 環 境】
フレスコスマイル藤森店250m(徒歩4分)、セブンイレブン285m(徒歩4分)、TSUTAYA藤の森店330m(徒歩5分)、マックスバリュ藤森店350m(徒歩5分)、ドラッグユタカ伏見西浦店350m(徒歩5分)、伏見区役所深草支所470m(徒歩6分)、京都医療センター610m(徒歩8分)、深草郵便局555m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】
京阪藤森駅の南側、名神高速の近くに位置します。1Rという間取りは平屋建てでも珍しいですね。京阪藤森駅まで徒歩3分という立地ですので、ご自身のセカンドハウスや収益物件としていかがでしょうか?徒歩5分圏内にスーパーやコンビニがありますので、買い物環境も良好ですよ。平成30年7月改装済みで室内の手入れはほとんど無くて済みそうです^^※築年数は不詳です。
Bm2954
京都市伏見区深草泓ノ壺町 498万円 伏見
7分

 
1K
18.48m2
H01/06
相談
 
 
 
 
●○●近鉄伏見駅最寄りです ドラッグストアやスーパー近くお買物便利! 2019年1月改装済(クロス・床CF張替)●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線を少し入ったところ。そこまで騒がしくない立地です。すぐ近くのドラッグストアはなんとありがたいことに営業時間8時〜24時!伏見駅近くのイズミヤが最近リニューアルしたのでそちらも見逃せません!墨染駅周辺にもスーパーがあるので自転車があればいろいろまわれちゃいます!交通やスーパー・コンビニなどの生活施設の充実さは魅力です^^※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。

【周 辺 環 境】
ドラッグユタカ伏見深草店74m(徒歩1分)、ファミリーマート竹田七瀬川店279m(徒歩4分)、ローソン100伏見駅前店464m(徒歩6分)、カナートモール伏見485m(徒歩7分)、業務スーパー深草店697m(徒歩9分)、伏見郵便局750m(徒歩10分)、伏見墨染郵便局633m(徒歩8分)、デイリーヤマザキ伏見墨染店696m(徒歩9分)、フレスコ墨染店724m(徒歩10分)
Bt2087
京都市伏見区向島西堤町 530万円 観月橋
7分
 
52.06m2
 
 
 
即時
京都市立向島秀蓮小中学校
京都市立向島秀蓮小中学校
60%
200%
北 2.75m(幅員) 私道 8.4m(接面)
西 3.55m(幅員) 私道 5.2m(接面)
●○●北西角地 建築条件無し! 向島秀蓮小中学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
向島エリアの国道24号線より西の住宅地内に位置します。周辺は細い道路が続いているので大きな車での往来は難しいかと思います。場所は北西角地に位置しておりますので日当たり、通風良好ですね^^土地は約15坪と決して広くは無いですが、徒歩圏内に駅や買い物場所があり便利ですよ。また、宇治川のすぐ近くなので河川敷を散歩やジョギングなども楽しめます。ハザードマップで0.5m〜3m未満の浸水想定区域になっておりますのでその点ご注意ください。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート420m(徒歩6分)、京都向島郵便局475m(徒歩6分)、フレスコ向島店735m(徒歩10分)、ドラッグユタカ向島店965m(徒歩13分)、むかいじま病院1050m(徒歩14分)
Bk1316
京都市伏見区景勝町 580万円 伏見
9分

39.11m2
3DK+S
44.62m2
S37/01
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
東 3.6m(幅員) 私道 位置指定有 3.8m(接面)
●○●琵琶湖疏水近くの住宅地内 落ち着いた住環境です 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅の南の住宅街に位置する中古一戸建てです。当該物件は車通りが多い竹田街道から西に入った場所に位置しており、細い道路に面しています。買い物環境は、竹田街道沿いのスーパーや近鉄伏見駅周辺が便利ですね。また、北側の住宅と壁が密着しているので、解体の際は切り離しが必要です。既存の建物をリフォームして収益物件としてのご検討もいかがでしょうか?※現状有姿でのお引渡しです。

【周 辺 環 境】
伏見竹田口郵便局225m(徒歩3分)、ファミリーマート265m(徒歩4分)、セブンイレブン315m(徒歩4分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店520m(徒歩7分)、パケット新堀川店680m(徒歩9分)、京都市立伏見住吉小学校770m(徒歩10分)、業務スーパー下鳥羽店750m(徒歩10分)、カナートモール伏見840m(徒歩11分)、伏見岡本病院1050m(徒歩14分)
Bt2697
京都市伏見区深草直違橋北1丁目 580万円 藤森
7分
 
42.34m2
 
 
 
相談
京都市立深草小学校
京都市立藤森中学校
60%
200%
東 2.2m(幅員) 公道 4m(接面)
●○●琵琶湖疎水沿い 生活環境揃った便利な立地 建築条件無し 深草小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
琵琶湖疏水沿いに位置する売土地です。面している道路は歩道ですので車での進入はできません。また、徒歩10分圏内に買い物施設が揃っており生活環境良好です。現況更地ですので建築プランは立てやすいですね^^建築条件は無く、お好きなハウスメーカーで建築していただけます。ロケーション重視での売土地をお探しの方に!

【周 辺 環 境】
セブンイレブン220m(徒歩3分)、フレスコスマイル藤森店260m(徒歩4分)、京都藤森郵便局275m(徒歩4分)、伏見区役所深草支所285m(徒歩4分)、藤森神社365m(徒歩5分)、京都市立深草小学校390m(徒歩5分)、京都医療センター415m(徒歩6分)、TSUTAYA藤の森店630m(徒歩8分)、マックスマリュ藤森店640m(徒歩8分)、ドラッグユタカ伏見西浦店685m(徒歩9分)、京都教育大学900m(徒歩12分)
Bt2304
京都市伏見区深草僧坊町 590万円 藤森
10分
 
77.81m2
 
 
 
相談
京都市立深草小学校
京都市立深草中学校
60%
200%
西 3m(幅員) 私道 11m(接面)
●○●山手の落ち着いた住宅地 建築条件無し 有効宅地50u 深草小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
JR奈良線の線路沿いに位置する売土地です。現況古家(倉庫)が建っています。線路沿いに位置しているので電車の音はします。しかも、土地の形は三角形になっており、住宅を建築するには工夫が必要ですね^^;現況の倉庫のまま使用したり、資材置き場としてもいかがでしょうか?※引渡は2019年7月以降です。住宅として利用する場合上下水道、都市ガスの引込みが必要です。

【周 辺 環 境】
京都市立深草中学校355m(徒歩5分)、深草郵便局625m(徒歩8分)、京都医療センター690m(徒歩9分)、ローソン710m(徒歩9分)、京都市立深草小学校745m(徒歩10分)、伏見区役所深草支所820m(徒歩11分)、フレスコスマイル藤森店870m(徒歩11分)、マックスバリュ藤森店890m(徒歩12分)
Bm2574
京都市伏見区桃山筒井伊賀東町 600万円 近鉄丹波橋
3分

 
3DK
42.4m2
S45/06
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
 
 
●○●オーナーチェンジ物件です 年間表面利回り約13% 近鉄丹波橋駅徒歩3分! ペット飼育可能(規約による制限あり) 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線沿いに建つ8階建てマンションです。近鉄丹波橋駅徒歩3分で通勤通学に便利です。買い物は丹波橋駅より西のスーパーが、コンビニも丹波橋駅周辺にありますので買い物環境は良好です。ただし国道24号線に面していたり、JR奈良線の線路も近いので車や電車、踏切の音がします。気になる方はその辺りも含めて要確認です。現在賃貸中につきオーナーチェンジとしての募集(月額賃料65,000円、年間収入78万円、年間表面利回り約13%)です。※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。

【周 辺 環 境】
セブンイレブン京都丹波橋駅西店376m(徒歩5分)、ハッピーテラダ伏見店664m(徒歩9分)、桃山北交番350m(徒歩5分)、羽柴公園447m(徒歩6分)、COOP桃山675m(徒歩9分)、フレスコ桃山店793m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街919m(徒歩12分)、京都市立桃山中学校405m(徒歩6分)、京都市立桃山小学校1295m(徒歩17分)
Bm2824
京都市伏見区深草泓ノ壺町 600万円 伏見
3分

 
1R
18.82m2
S61/07
相談
 
 
 
 
●○●オーナーチェンジ物件です 年間表面利回り約9%●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線沿いに立地しているマンションです。お買い物は伏見駅周辺が便利ですよ^^現在賃貸中につきオーナーチェンジとしての募集(現行月額賃料45,000円、年間収入54万円、年間表面利回り約9%)です。駅近の安価の収益物件をお探しの方にいかがでしょうか?※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。

【周 辺 環 境】
泓ノ壺公園8m(徒歩1分)、ローソンストア100伏見駅前店125m(徒歩2分)、カナートモール伏見店381m(徒歩5分)、業務スーパー深草店378m(徒歩5分)、伏見郵便局433m(徒歩6分)、ドラッグユタカ伏見深草店388m(徒歩5分)
Bt1647
京都市伏見区向島西堤町 650万円 観月橋
4分
 
75m2
 
 
 
即時
京都市立向島小学校
京都市立向島東中学校
60%
200%
南東 2.9m(幅員) 6.4m(接面)
●○●京阪宇治線観月橋駅徒歩4分! 建築条件無し 向島小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
宇治川すぐ南に位置する売土地です。車通りが多い道路から少し入った場所ですので静かな立地です。もともとは石積の擁壁がありましたが、撤去工事済みのため駐車スペースもとれるようになってます。ですが面している道路は狭く、大きな車の往来は厳しいので現地必ず確認要です。建物は階段を上がった高台に建つことになります。南東向きで日当たり良好ですよ^^

★新築参考プラン★

【周 辺 環 境】
京都市立向島小学校100m(徒歩2分)、京都向島郵便局250m(徒歩4分)、ファミリーマート250m(徒歩4分)、フレスコ向島店505m(徒歩7分)、ドラッグユタカ向島店660m(徒歩9分)、むかいじま病院735m(徒歩10分)、京都市立向島東中学校850m(徒歩11分)
Bk2620
京都市伏見区深草墨染町 680万円 墨染
5分

35.79m2
2LDK
35.71m2
S52/05
相談
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
60%
200%
西 5m(幅員) 私道 4m(接面)
●○●琵琶湖疏水近く 落ち着いた住宅地内の立地 藤ノ森小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪本線墨染駅の南のエリアに位置します。琵琶湖疏水に近いエリアなのでロケーション良好です。また、車通りも少ないエリアですので、静かな環境ですよ^^墨染駅の近くには買い物施設が多いので便利ですね。セカンドハウスや収益物件としてのご検討もいかがでしょうか?※増築未登記部分あり

【周 辺 環 境】
セブンイレブン160m(徒歩2分)、フレスコ墨染店430m(徒歩6分)、デイリーストア460m(徒歩6分)、チャコルマート墨染460m(徒歩6分)、伏見墨染郵便局525m(徒歩7分)、業務スーパー深草店575m(徒歩8分)、伏見岡本病院600m(徒歩8分)、カナートモール伏見605m(徒歩8分)、京都市立藤ノ森小学校625m(徒歩8分)
入荷後1週間以内Bk1280
京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町 780万円 JR藤森
8分

69.36m2
4DK
55.21m2
S50/10
相談
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南 6m(幅員) 私道 位置指定有 6.8m(接面)
●○●山手の立地 南向き日当たり良好です 藤ノ森小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京都医療センター東側に位置する住宅地内の立地です。周辺には田んぼが多くのどかな場所でしたが、最近では新興住宅地も増えてきたので、車や人通りが多少増えたかもしれません。とはいえ前面道路は通り抜けできないので車の通行は少なく静かで落ち着いた住環境ですよ^^山手に位置しているので急な坂が多く、駅や買い物場所まで距離があるなどありますので周辺環境は確認要です。築が古いのでリノベーション用としてや、新築用地としてもいかがでしょうか?※増築未登記部分27uあり。※建ぺい率、容積率が超過しています。

【周 辺 環 境】
ローソン605m(徒歩8分)、京都医療センター645m(徒歩9分)、京都教育大学740m(徒歩10分)、伏見区役所深草支所775m(徒歩10分)、藤森神社905m(徒歩12分)、フレスコスマイル藤森店945m(徒歩12分)、京都深草大亀谷郵便局965m(徒歩13分)、京都市立藤ノ森小学校1010m(徒歩13分)、チャコルマート墨染1180m(徒歩15分)、マックスバリュ藤森店1325m(徒歩17分)
Bm1319
京都市伏見区桃山町根来 798万円 桃山南口
4分

 
2DK
46.45m2
S56/08
相談
京都市立桃山東小学校
京都市立桃山中学校
 
 
●○●オーナーチェンジ物件 年間表面利回り約8.2% 平成29年7月リフォーム済み 外環状線に面す 南西角部屋 伏見桃山東小学校区●○●

【周 辺 環 境】沖医院62m(徒歩1分)、桃仁会病院186m(徒歩3分)、郵便局346m(徒歩5分)、スーパーフレスコ桃山南口店521m(徒歩7分)、ドラッグユタカ桃山南店580m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】現在賃貸中でオーナーチェンジとしての募集(月額賃料55,000円、年間表面利回り約8.2%)です。スーパーは桃山南口駅を越えたフレスコが一番近いですね。このお部屋はベランダが外環状線に面してますので毎日車の音がします。尚且つ、京阪宇治線の踏切も近いのでカンカンという音と電車の音もします。静かな場所でお探しの方には不向きです^^;オートロックはありません。※平成29年7月改装内容・・・全室クロス新調、キッチン・洗面台新調、和室を洋室に変更、ハウスクリーニング等。※間取りは現状を優先といたします。※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。
Bk1073
京都市伏見区深草大亀谷西寺町 800万円 JR藤森
5分

40.04m2
4K
48.42m2
S53/03
即時
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
60%
200%
東 6m(幅員) 私道 6m(接面)
南 5m(幅員) 私道 5m(接面)
●○●平成27年12月リフォーム済み 東南角地! 藤ノ森小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
土地12坪ほどの狭小住宅です。JR藤森駅北側の住宅地内の立地で、少し入り組んだ場所ですが道幅は5mあり、ゆったりとしています。駐車スペースについては現地にて必ず確認要です。最寄りのJR藤森駅までは徒歩5分ですが、買い物場所までは徒歩10分以上かかります。周辺は急な坂が続くエリアですので自転車やバイクなどあると便利です。収益物件としてのご購入もいかがでしょうか?

【周 辺 環 境】
京都教育大学465m(徒歩6分)、京都医療センター475m(徒歩6分)、セブンイレブン585m(徒歩8分)、京都深草大亀谷郵便局740m(徒歩10分)、藤森神社635m(徒歩8分)、京都市立藤ノ森小学校750m(徒歩10分)、伏見区役所深草支所875m(徒歩11分)、チャコルマート墨染910m(徒歩12分)、フレスコスマイル藤森店1035m(徒歩13分)
Bk1733
京都市伏見区向島津田町 800万円 観月橋
10分

44.83m2
3DK
49.41m2
S50/02
即時
京都市立向島秀蓮小中学校
京都市立向島秀蓮小中学校
60%
200%
北 5.8m(幅員) 公道
●○●向島エリア 広々天井収納付き! 向島秀蓮小中学校区●○●

【周 辺 環 境】
セブンイレブン325m(徒歩5分)、ファミリーマート555m(徒歩7分)、京都向島病院610m(徒歩8分)、ドラッグユタカ向島店805m(徒歩11分)、フレスコ向島店810m(徒歩11分)、むかいじま病院860m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】
宇治川より南の向島エリアです。南北に走る国道24号線から西へ入った、落ち着いた住宅地内の立地です。駅や買い物場所まではぎりぎり徒歩圏内ですが、自転車があると便利な場所です。また、天井収納があり奥様も嬉しいですね^^お求め易い物件価格ですので、収益物件としてのご検討もいかがでしょうか?※売主様のご意向で物件写真は非公開です。
Bt2359
京都市伏見区向島二ノ丸町 800万円 向島
10分
 
63.72m2
 
 
 
相談
京都市立向島秀蓮小中学校
京都市立向島秀蓮小中学校
60%
200%
北 5m(幅員) 私道 5.1m(接面)
●○●近鉄向島駅徒歩10分 建築条件無し 向島秀蓮小中小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
向島エリアの国道24号線より西に位置する売土地です。前面道路の幅員は広くなく住宅が密集しているエリアですので、圧迫感は感じるかもしれません。しかし、建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築をしていただけます。価格重視の土地をお探しの方に!

★新築参考プラン★

【周 辺 環 境】
セブンイレブン245m(徒歩4分)、むかいじま病院470m(徒歩6分)、ドラッグユタカ向島店500m(徒歩7分)、京都市向島図書館530m(徒歩7分)、フレスコ向島店540m(徒歩7分)、京都向島四ツ谷池郵便局715m(徒歩9分)、KINSHO向島店845m(徒歩11分)
Bk2441
 
京都市伏見区深草泓ノ壺町 800万円 伏見
3分

42.49m2
6DK
71.85m2
S50/04
相談
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
60%
200%
南 6m(幅員) 公道 御成約頂きました。
●○●近鉄伏見駅徒歩3分! 生活環境揃った便利な立地 藤ノ森小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅の北側の住宅街に位置する中古一戸建てです。車通りが多い国道24号線から1本入った場所なので静かな立地ですよ^^買い物環境も良好です。築が古いのでリノベーションをして住まれるか、収益物件としてもご検討いただけそうです。とにかく場所重視でお考えの方に。※平成6年に増築済み(1階北側洋室)。

【周 辺 環 境】
ローソンストア100 180m(徒歩3分)、ドラッグユタカ伏見深草店370m(徒歩5分)、カナートモール伏見380m(徒歩5分)、業務スーパー深草店425m(徒歩6分)、伏見郵便局485m(徒歩7分)、フレスコ墨染店840m(徒歩11分)、伏見岡本病院950m(徒歩12分)