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物件数：77 件 4 ページ中 1　 1　 2　 3　 4　次へ　

物件番号写真画像	住所1	価格	駅名徒歩	駐車場土地面積	間取建物面積	築年月引渡時期	小学校区中学校区	建ぺい率1 容積率1	接道
Bm10078	京都市伏見区下板橋町	750万円	丹波橋駅 8分	空無	4DK 52.37m²	S46/02 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●お買い物便利です＾＾　敷地内に遊び場あり　5階建て3階　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都市立伏見中学校目の前の下板橋住宅です。交通＆買い物環境が徒歩圏内に揃った便利な立地です。また、敷地内にちょっとした遊び場があったり、幼稚園・小学校・中学校まで徒歩3分の場所なのでお子様がいるご家庭も安心ですね。今回募集のC棟はA～E棟まである中で、ベランダが伏見中学校のグランドに面して建っている道路沿いの棟です。築はかなり古くエレベーターはありません。これからお住まいになる方は自分好みに室内リフォームするのもいいですね！【周　辺　環　境】京都市立伏見中学校70m（徒歩1分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園120m（徒歩2分）、京都御駕籠郵便局150m（徒歩2分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山305m（徒歩4分）、万代丹波橋店305m（徒歩4分）、伏見区役所320m（徒歩4分）、ダックス伏見丹波橋店370m（徒歩5分）、京都市伏見中央図書館465m（徒歩6分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店525m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街535m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院785m（徒歩10分）
Bm10108	京都市伏見区下板橋町	780万円	丹波橋駅 8分	空無	4DK 52.37m²	S46/02 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●お買い物便利です＾＾　敷地内に遊び場あり　5階建て4階南向きベランダ　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都市立伏見中学校目の前の下板橋住宅です。敷地内にちょっとした遊び場があったり、幼稚園・小学校・中学校まで徒歩3分の場所なのでお子様がいるご家庭も安心ですね。A～E棟まである中で、今回募集のB棟は真ん中の棟です。バルコニーは南に向いていて日当たり良好です。ただし、築はかなり古くエレベーターはありません。4階までは階段ですので、ご注意ください＾＾；とはいえ、買い物環境も徒歩圏内に揃った便利な立地です。自分好みに室内リフォームしてお住まいになるのもいいですね！【周　辺　環　境】京都市立伏見中学校180m（徒歩3分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園230m（徒歩3分）、万代丹波橋店235m（徒歩3分）、京都御駕籠郵便局260m（徒歩4分）、ダックス伏見丹波橋店300m（徒歩4分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山415m（徒歩6分）、伏見区役所420m（徒歩6分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店465m（徒歩6分）、京都市伏見中央図書館580m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街650m（徒歩9分）、伏見桃山総合病院905m（徒歩12分）
Bt8863	京都市伏見区桃山町泰長老	880万円	桃山駅 7分	56.43m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％	北 4m(幅員) 私道 4.8m(接面)
●○●住宅地内の立地　建築条件無し　※土砂災害特別警戒区域にかかっています　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】人気の桃山小学校区です。京都外環状線「江戸町」交差点から北へ入った住宅地内の立地です。JR奈良線、京阪宇治線の2路線2駅が徒歩10分圏内とアクセス良好です。ただし、近くに買い物場所はほどんどありません。買い物には車やバイクがあると便利ですね。建築条件はありませんので、ハウスメーカーや工務店等もご自由に選んでいたでけます。 ※私道面積116.99㎡の10分の1の持分あり。【周　辺　環　境】京都市立桃山小学校330m（徒歩5分）、大島病院455m（徒歩6分）、ファミリーマート720m（徒歩9分）、伏見桃山郵便局755m（徒歩10分）、ビデオワン観月橋店815m（徒歩11分）、御香宮神社890m（徒歩12分）、フレスコ桃山店1040m（徒歩13分）、京阪本線伏見桃山駅1160m（徒歩15分）、伏見大手筋商店街1170m（徒歩15分）
Bm9580	京都市伏見区向島二ノ丸町	880万円	向島駅 6分	空無	4DK 60.73m²	S54/05 相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●11階建て5階南向き！　日当たり良好です　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩2分の場所ですので小さなお子様がおられるご家庭も安心です。【周　辺　環　境】京都市立向島秀蓮小中学校125m（徒歩2分）、京都市向島図書館345m（徒歩5分）、ローソン440m（徒歩6分）、セブンイレブン460m（徒歩6分）、むかいじま病院530m（徒歩7分）、向島交番555m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店645m（徒歩9分）、京都向島四ツ谷池郵便局775m（徒歩10分）、KINSHO向島店830m（徒歩11分）、フレスコ向島店840m（徒歩11分）、万代宇治槇島店925m（徒歩12分）
Bm9126	京都市伏見区桃山町泰長老	900万円	桃山駅 7分	空無	3LDK＋S 71.8m²	S49/03 即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●国道24号線に面す　伏見大手筋商店街徒歩9分！　4路線4駅利用可でアクセス良好です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線観月橋より北へ200mほど、国道24号線沿いの立地です。交通量の多い場所なので静かな環境とはいきませんが、駅や商店街から細い道を通らずに帰れます。なんといっても近鉄京都線・京阪本線・JR奈良線・京阪宇治線と4路線4駅が徒歩10分圏内と交通の便が良いのでどこへ行くにも便利です＾＾買い物は伏見大手筋商店街方面にスーパーや飲食店等たくさんありますよ。築は古いですが、日中は管理人さんがいて、夜間はオートロックになるので安心感あります。このお部屋は7階建て4階部分の角部屋で、開口部分が多く通風良好です。※表記の修繕積立金は多目的積立金（月額5,000円）を合算した金額です。【周　辺　環　境】ビデオワン観月橋店210m（徒歩4分）、御香宮神社405m（徒歩6分）、伏見桃山郵便局430m（徒歩6分）、ファミリーマート440m（徒歩6分）、ローソン465m（徒歩6分）、大島病院500m（徒歩7分）、フレスコ桃山店550m（徒歩7分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店655m（徒歩9分）、京阪本線伏見桃山駅665m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街670m（徒歩9分）、コナミスポーツクラブ伏見775m（徒歩10分）、イオンスタイル伏見桃山785m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校890m（徒歩12分）
Bm8156	京都市伏見区桃山筒井伊賀東町	1,180万円	近鉄丹波橋駅 3分	空無	2DK 42.4m²	S45/06 相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●近鉄丹波橋駅徒歩3分！　国道24号線に面す　2024年5月リフォーム履歴あり　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄丹波橋駅のすぐ東、国道24号線沿いの立地です。京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅は両路線ともに特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です！また、駅構内には「成城石井」や「マツモトキヨシ」、パン屋さんなどお店が色々あるので買い物も意外と便利ですよ＾＾マンションは交通量の多い幹線道路に面しており、JR奈良線の線路も近いので車や電車、踏切の音がします。静かな環境とはいきませんので気になる方は現地確認要です。 ◆改装履歴（2024年5月）間取り変更（3K→2DK）、キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台・シューズボックス新調、クロス・フロアタイル張替え（DK・洋室2室・廊下）、建具新調（DK・洋室2室・トイレ・浴室・洗面室）、給湯器交換【周　辺　環　境】桃山北交番350m（徒歩5分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店380m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校400m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山625m（徒歩8分）、伏見京町北郵便局645m（徒歩9分）、万代丹波橋店740m（徒歩10分）、ダックス伏見丹波橋店790m（徒歩10分）、伏見区役所865m（徒歩11分）、京都市伏見中央図書館920m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街960m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1295m（徒歩17分）
Bm10256	京都市伏見区向島二ノ丸町	1,380万円	向島駅 7分	空無	3LDK 64.5m²	S54/05 即時	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●11階建て4階　南向きバルコニー　2025年11月リフォーム完了！　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩4分の場所ですので小さなお子様がおられるご家庭も安心です。今回水回り入替え等、室内リフォーム済みにつきすぐにお住まいになっていただけます！ ◆改装内容（2025年11月）間取り変更（和室→洋室に変更）、フローリング張替え、クロス張替え、クッションフロア張替え、玄関タイル張替え、システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面台新調、トイレ新調、インターホン新調、建具新調、スイッチプレート新調、ダウンライト変更、各種塗装、ハウスクリーニング等【周　辺　環　境】京都市向島図書館210m（徒歩3分）、セブンイレブン270m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校275m（徒歩4分）、むかいじま病院395m（徒歩5分）、向島交番425m（徒歩6分）、ローソン500m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店510m（徒歩7分）、京都向島四ツ谷池郵便局635m（徒歩8分）、フレスコ向島店695m（徒歩9分）、KINSHO向島店745m（徒歩10分）、万代宇治槇島店900m（徒歩12分）
Bk5905	京都市伏見区向島中島町	1,398万円	観月橋駅 6分	有 52.36m²	4LDK 86.11m²	H08/02 即時	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校	60％ 160％	北 4m(幅員) 私道 3.8m(接面)
●○●2021年7月改装履歴あり！　駐車1台可　ゆったり4LDK　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリア、メインの道路である国道24号線より西側の住宅地内の立地です。京阪宇治線・近鉄京都線の2WAYアクセスです。周辺はやや狭い道路が多く、入り組んでいるところもあるので大きな車をお持ちの方など周辺道路は確認要です。ですが、徒歩10分圏内に駅やスーパー、ドラッグストアなど生活環境が揃っているので便利ですよ＾＾ 2021年にキッチンや浴室など水回り新調されてます！※土地面積に私道負担部分を含みます。本物件は容積率を超過しています。 ◆改装履歴（2021年7月）システムキッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・建具新調、全居室クロス張替え、襖・障子張替え、網戸新調【周　辺　環　境】ファミリーマート180m（徒歩3分）、京都向島郵便局230m（徒歩3分）、フレスコ向島店460m（徒歩6分）、ドラッグユタカ向島店620m（徒歩8分）、むかいじま病院680m（徒歩9分）、京都市立向島秀蓮小中学校665m（徒歩9分）
Bt9503	京都市伏見区大宮町	1,400万円	丹波橋駅 10分	40.04m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	東 4.4m(幅員) 公道 4.1m(接面)
●○●竹田街道近く　買い物便利です！　土地12坪　建築条件付き売土地　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅西側、南行き一方通行の竹田街道すぐ近くです。竹田街道周辺は車も人も多く行き交うため落ち着いた住環境とはいきませんが、徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストア、郵便局、校区の小・中学校など生活環境が揃っているので便利ですよ＾＾また、最寄り駅の丹波橋は特急も停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセスも良好です。ただし、現地から丹波橋駅までは上り坂が続くので表記の10分より長く感じるかも。。。沿線でお探しの方は道のり等は確認要です。土地は12坪ほどと広さはないのでプランニングの際は工夫が必要ですね。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや設備、仕様等はお好みに合わせて選んでいただけます。 ※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾まずはお気軽に担当までご相談ください。【周　辺　環　境】新鮮激安市場伏見丹波橋店210m（徒歩3分）、ファミリーマート320m（徒歩4分）、万代丹波橋店370m（徒歩5分）、ダックス伏見丹波橋店435m（徒歩6分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見430m（徒歩6分）、京都市立伏見中学校465m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園515m（徒歩7分）、京都御駕篭郵便局545m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山695m（徒歩9分）、伏見区役所710m（徒歩9分）、京都市伏見中央図書館860m（徒歩11分）、伏見大手筋商店街935m（徒歩12分）
Bm7559	京都市伏見区桃山町伊賀	1,480万円	桃山南口駅 7分	空無	3LDK 78.42m²	S56/03 相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●京都外環状線に面す　5階建て2階部分　2026年2月中旬改装完了予定！　ペット飼育可（規約による制限あり）　※敷地の一部が土砂災害（特別）警戒区域にかかっています　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線桃山南口駅の西側、京都外環状線沿いに建つ築43年の分譲マンションです。日勤の管理人さんがおられて安心感あります＾＾幹線道路に面していて、北側にはJRの線路が通っているので静かな環境とはいきませんが、お部屋はしっかり広さがあります。5階建て2階部分、メインのバルコニーは南向きです。マンションは高台に建っているためエントランスのある1階部分が道路より高い位置になります。エントランスまでは階段を上り下りしないといけないのと、エレベーターは1階と4階にしか停まらないため停止階以外の階の方はさらに階段を使うことになります。荷物が多い日などちょっと大変かも。良い運動になりますね＾＾； ◆改装内容（2026年2月完成予定）クロス張替え、フローリング新調、間取り変更、建具・壁新設【周　辺　環　境】桃山南交番205m（徒歩3分）、セブンイレブン465m（徒歩6分）、京都桃山南口郵便局520m（徒歩7分）、京都市立桃山小学校630m（徒歩8分）、フレスコ桃山南口店670m（徒歩9分）、ドラッグユタカ桃山南店730m（徒歩10分）、大島病院795m（徒歩10分）
Bk9734	京都市伏見区向島二ノ丸町	1,550万円	向島駅 8分	有 106.35m²	4DK 74.71m²	S52/12 即時	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校	60％ 200％	南 6m(幅員) 公道 6.4m(接面)
●○●2連棟の1戸　南側道路6m　2025年7月改装済み！　駐車1台可　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリア、国道24号線と近鉄向島駅との間の向島ニュータウン第4街区内です。連棟住宅のため隣家と壁がくっついています。音が響きやすいので気になる方は現地確認要ですが、周辺は区画が整っていて道幅も広く、落ち着いた環境です。なおかつ駅や買い物施設が徒歩10分圏内に揃っているので生活便利です＾＾電車は近鉄京都線・京阪宇治線の2WAY利用できますよ。すぐ近くに公園があり、校区の小中学校や図書館も近いので子育て世代さんに嬉しい環境ですね！※共有持分（集会場1/144）、集会場管理費別途要。 ◆改装内容（2025年7月）外壁塗装、屋上防水工事、全室クロス張替え、CF張替え、畳表替え、システムキッチン新調、洗面台新調、浴室カバー工法、2階和室→洋室へ変更、ハウスクリーニング等【周　辺　環　境】二の丸児童公園40m（徒歩1分）、京都市立向島秀蓮小中学校160m（徒歩2分）、セブンイレブン300m（徒歩4分）、京都市向島図書館335m（徒歩5分）、むかいじま病院415m（徒歩6分）、スギドラッグ伏見向島店465m（徒歩65分）、ドラッグユタカ向島店525m（徒歩7分）、京都向島四ツ谷池郵便局655m（徒歩9分）、フレスコ向島店650m（徒歩8分）、KINSHO向島店775m（徒歩10分）
Bm9885	京都市伏見区向島二ノ丸町	1,790万円	向島駅 7分	空有	3LDK 64.5m²	S55/06 相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●11階建て5階　南向きバルコニー！　2026年1月改装完了　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩5分の場所ですので小さなお子様がおられるご家庭も安心です。 ◆改装内容（2026年1月）システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新規交換、配管更新、クロス全室・床材新規張替え、ハウスクリーニング【周　辺　環　境】京都市向島図書館150m（徒歩2分）、セブンイレブン330m（徒歩5分）、京都市立向島秀蓮小中学校350m（徒歩5分）、ローソン430m（徒歩6分）、むかいじま病院455m（徒歩6分）、向島交番485m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店565m（徒歩8分）、京都向島四ツ谷池郵便局610m（徒歩8分）、KINSHO向島店660m（徒歩10分）、フレスコ向島店755m（徒歩10分）、万代宇治槇島店800m（徒歩10分）
Bt9575	京都市伏見区大宮町	1,800万円	丹波橋駅 10分	40.04m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	東 4.4m(幅員) 公道 4.1m(接面)
●○●竹田街道近く　買い物便利です！　土地12坪　建築条件無し　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅西側、南行き一方通行の竹田街道すぐ近くです。竹田街道周辺は車も人も多く行き交うため落ち着いた住環境とはいきませんが、徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストア、郵便局、校区の小・中学校など生活環境が揃っているので便利ですよ＾＾また、最寄り駅の丹波橋は特急も停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセスも良好です。ただし、現地から丹波橋駅までは上り坂が続くので表記の10分より長く感じるかも。。。沿線でお探しの方は道のり等は確認要です。土地は12坪ほどと広さはないのでプランニングの際は工夫が必要ですね。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。【周　辺　環　境】新鮮激安市場伏見丹波橋店210m（徒歩3分）、ファミリーマート320m（徒歩4分）、万代丹波橋店370m（徒歩5分）、ダックス伏見丹波橋店435m（徒歩6分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見430m（徒歩6分）、京都市立伏見中学校465m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園515m（徒歩7分）、京都御駕篭郵便局545m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山695m（徒歩9分）、伏見区役所710m（徒歩9分）、京都市伏見中央図書館860m（徒歩11分）、伏見大手筋商店街935m（徒歩12分）
Bm10249	京都市伏見区東浜南町	2,000万円	中書島駅 3分	無	3LDK 57.6m²	S62/09 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●京阪中書島駅徒歩3分！　5階南西角住戸　広々L字バルコニー　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪本線中書島駅すぐ近く、竹田街道沿いの11階建て分譲マンションです。オートロックはありませんが、宅配BOX完備、管理人さんもいるので安心感あります＾＾最寄りの中書島駅は特急停車駅で京阪宇治線も利用できるので京都市中心部や大阪・宇治方面へのアクセス良好です。買い物は大手筋商店街周辺にスーパー等お店が揃ってますよ。面している竹田街道は車の往来が多く、電車も近くを通りますので静かな環境とはいきませんが、近隣には京都伏見の観光名所もたくさんあるので休日には散策も楽しめます！このお部屋は南西の角住戸で全ての部屋からバルコニーに出入り出来ます【周　辺　環　境】ローソン60m（徒歩1分）、ファミリーマート145m（徒歩2分）、伏見港公園240m（徒歩3分）、寺田屋320m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院420m（徒歩6分）、月桂冠大蔵記念館465m（徒歩6分）、京都西大手筋郵便局475m（徒歩6分）、京都市立伏見南浜小学校500m（徒歩7分）、業務スーパー大手筋店615m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街630m（徒歩8分）、イオンスタイル伏見桃山750m（徒歩10分）、オーエスドラッグ大手筋店800m（徒歩10分）
Bm9896	京都市伏見区深草出羽屋敷町	2,050万円	伏見駅 5分	空有	3LDK 70.86m²	S47/03 即時	京都市立藤ノ森小学校京都市立藤森中学校
●○●生活至便！　11階建て6階東向き　2025年7月リフォーム済み！　ペット飼育可（規約による制限あり）　藤ノ森小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いの伏見郵便局とコンビニとの間に入口があり、そこから専用の通路を奥へ進むと広い敷地が広がっています。A～C棟の3棟がかたまって建っていて、敷地内の中庭にはちょっとした遊具や遊び場があります＾＾敷地北側にある通用口からは隣のカナートモール伏見へ行き来できるので買い物便利です！また、近鉄・京阪の2WAYアクセスで交通の便も良いですよ。建物の築は古く、エレベーターは各階には停まりませんので、ご注意ください（停止階：1・4・7・10階）。このお部屋は今回水回り入替え等室内改装済みにつきすぐにお住まいになっていただけます。 ◆改装内容（2025年7月）一部間取り変更（LDKと洗面室、和室2室→洋室2室）、システムキッチン入替え、システムバス入替え（浴室暖房乾燥機有り）、トイレ入替え（シャワートイレ）、給湯器入替え、洗面化粧台入替え、全建具入替え、下駄箱新設、洗濯パン・カラン新調、振れーカー入替え、床フローリング張替え（洗面室とトイレはCF張替え）、ダウンライト新設8箇所、全室照明器具取付け、サッシ枠上張り、コンセント・スイッチ類新調、TVモニター付きインターホン入替え等【周　辺　環　境】ファミリーマート70m（徒歩1分）、伏見郵便局80m（徒歩1分）、業務スーパー深草店85m（徒歩2分）、カナートモール伏見130m（徒歩2分）、フレスコ墨染店670m（徒歩9分）、京都市立藤ノ森小学校1045m（徒歩14分）
Bm8805	京都市伏見区下中町	2,080万円	中書島駅 8分	空無	3LDK 62.46m²	H01/12 即時	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩10分！　宇治川派流沿い　1階南西角住戸　2025年5月下旬改装済み！　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】特急停車駅の京阪中書島駅より北西方向、十石舟や三十石舟が運行する宇治川派流沿いの立地です。春には桜並木がとても綺麗なんです。西向きのバルコニーは川に面しているので良く見えますよ＾＾ただし、川沿いは虫が多いので苦手な方は現地確認要です＾＾；マンション周辺は住宅地で車通り少なく落ち着いた雰囲気です。買い物は大手筋商店街周辺にスーパーやドラッグストア等色々あるので便利です。もともと4DKの間取りでしたが、今回リビング広々の3LDKへ間取り変更、水回り入替え等全改装済みです。【周　辺　環　境】ファミリーマート270m（徒歩4分）、寺田屋460m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院565m（徒歩8分）、伏見港公園605m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局610m（徒歩8分）、業務スーパー大手筋店750m（徒歩10分）、京都市立伏見南浜小学校760m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街750m（徒歩10分）、イオンスタイル伏見桃山870m（徒歩11分）、オーエスドラッグ大手筋店940m（徒歩12分）
Bm9803	京都市伏見区桃山町立売	2,100万円	桃山駅 2分	空無	2LDK 57.92m²	S62/11 即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●JR桃山駅徒歩2分！　北東角住戸　2面バルコニー　2025年10月リフォーム完了　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 JR奈良線桃山駅すぐ南側の住宅地内に位置します。JR奈良線・近鉄京都線・京阪本線・京阪宇治線の4路線4駅が利用でき、交通環境良好です。築年数が38年ほどと古くなってきてはいますが、エントランス等の共用部分の維持状態は良好ですよ。買い物は徒歩10分の伏見大手筋商店街が便利です＾＾学区である京都市立桃山小学校が近く通いやすいのも嬉しいですね。北東の角住戸で階下に住戸はありません。横窓が多いので風通しが良さそうです＾＾ ◆改装内容（2025年10月）ユニットバス・システムキッチン・トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス・フローリング張替え、給湯器・モニターホン新調、建具一部新調【周　辺　環　境】ファミリーマート270m（徒歩4分）、伏見桃山郵便局290m（徒歩4分）、大手筋交番390m（徒歩5分）、御香宮神社430m（徒歩6分）、京都市立桃山小学校570m（徒歩8分）、フレスコ桃山店580m（徒歩8分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店685m（徒歩9分）、京阪宇治線観月橋駅705m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街710m（徒歩9分）、イオンスタイル伏見桃山895m（徒歩12分）
Bt10245	京都市伏見区向島津田町	2,100万円	向島駅 9分	84.35m²		相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校	60％ 200％	北西 6m(幅員) 公道 7.91m(接面)
★向島津田町　売土地　1号地★ ●○●全4区画分譲地！　前面道路6m＆間口広々7.8m以上　建築条件無し　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリア、国道24号線より西側の住宅地内の立地です。車通りは少なく落ち着いた住環境です。お買い物は国道24号線近くにスーパーやドラッグストアがあります。買い物場所まではやや距離があるので車や自転車などがあるとより便利ですよ。前面道路は6m、間口も7.8m以上と広々です。様々なプランに対応できそうですね＾＾建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。【周　辺　環　境】セブンイレブン280m（徒歩4分）、とりまさストアー285m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校640m（徒歩8分）、フレスコ向島店820m（徒歩11分）、ドラッグユタカ向島店955m（徒歩12分）、むかいじま病院940m（徒歩12分）、京都向島郵便局980m（徒歩13分）、京都市向島図書館1005m（徒歩13分）
Bt10246	京都市伏見区向島津田町	2,100万円	向島駅 9分	84.33m²		相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校	60％ 200％	北西 6m(幅員) 公道 7.88m(接面)
★向島津田町　売土地　2号地★ ●○●全4区画分譲地！　前面道路6m＆間口広々7.8m以上　建築条件無し　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリア、国道24号線より西側の住宅地内の立地です。車通りは少なく落ち着いた住環境です。お買い物は国道24号線近くにスーパーやドラッグストアがあります。買い物場所まではやや距離があるので車や自転車などがあるとより便利ですよ。前面道路は6m、間口も7.8m以上と広々です。様々なプランに対応できそうですね＾＾建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。【周　辺　環　境】セブンイレブン280m（徒歩4分）、とりまさストアー285m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校640m（徒歩8分）、フレスコ向島店820m（徒歩11分）、ドラッグユタカ向島店955m（徒歩12分）、むかいじま病院940m（徒歩12分）、京都向島郵便局980m（徒歩13分）、京都市向島図書館1005m（徒歩13分）
Bm8431	京都市伏見区東浜南町	2,180万円	中書島駅 3分	空無	2LDK 60.39m²	H09/01 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●京阪中書島駅徒歩3分！　1階専用庭付き　2024年8月改装済み　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅近く、竹田街道より西の住宅地内に建つ築26年ほどの分譲マンションです。周辺には十石舟が運行する宇治川派流や伏見であい橋、寺田屋、有名酒造メーカーの酒蔵などなど観光名所がたくさんあるので日々京都伏見を感じられます＾＾休日に川沿いをお散歩なども楽しめますよ。最寄りの中書島駅は特急停車駅なので京都市中心部や大阪方面へもアクセス良好です。コンビニがすぐ近くにありますし、大手筋商店街も徒歩圏内なので買い物も便利です。 ◆改装内容（2024年8月）キッチン・浴室・トイレ交換、壁・床・全室リフォーム【周　辺　環　境】ローソン105m（徒歩2分）、伏見港公園225m（徒歩3分）、ファミリーマート260m（徒歩4分）、寺田屋490m（徒歩7分）、京都市立伏見南浜小学校560m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院595m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局645m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店800m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街820m（徒歩11分）、オーエスドラッグ大手筋店975m（徒歩13分）、コーナン伏見大手筋店985m（徒歩13分）

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