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物件数：82 件 5 ページ中 3　前へ　 1　 2　 3　 4　 5　次へ　

物件番号写真画像	住所1	価格	駅名徒歩	駐車場土地面積	間取建物面積	築年月引渡時期	小学校区中学校区	建ぺい率1 容積率1	接道
Bk9963	京都市伏見区向島庚申町	3,398万円	観月橋駅 10分	有 97.84m²	4LDK 87.56m²	相談	京都市立向島小学校京都市立向島東中学校	60％ 200％	東 4m(幅員) 私道 8.15m(接面)
●○●住宅地内の立地　有効宅地面積81.53㎡（24.66坪）　間口広々8.15m！　向島小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリア、メインの道路である国道24号線より東側の住宅地内の立地です。駅や買い物施設、郵便局、病院等が徒歩10分圏内に揃っていて便利な場所です＾＾校区の小・中学校も近くお子様の通学も安心です！ただし、この辺りの住宅地内は狭い道路が多く、本物件が面している道路も広くないので前面・周辺道路は確認要です。土地は間口が広く整った形状です。広々16.5帖のリビングでゆったり家族団らんできそうですね。部屋数が多く、1・2階にトイレがあったりと大家族さんも安心です。※土地面積に私道負担面積16.3㎡含む。【周　辺　環　境】京都市立向島小学校255m（徒歩4分）、京都市立向島東中学校350m（徒歩5分）、京都向島郵便局455m（徒歩6分）、ドラッグユタカ向島店470m（徒歩6分）、フレスコ向島店480m（徒歩6分）、ファミリーマート545m（徒歩7分）、むかいじま病院640m（徒歩8分）、スーパーマーケットKINSHO向島店1070m（徒歩14分）、京都市向島図書館1080m（徒歩14分）
Bm9235	京都市伏見区三栖町1丁目	3,480万円	中書島駅 9分	空無	3LDK 71.66m²	H11/03 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●濠川沿いの立地　7階建ての最上階南向き！　2024年11月リフォーム完成　ペット飼育可（規約による制限あり）　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】特急停車駅の中書島駅より北西に700mほど、新高瀬川と濠川との間の住宅地内の立地です。静かで落ち着いた住環境です。マンション周辺には十石舟が運行する宇治川派流や、”あの”伏見であい橋、寺田屋、有名な日本酒の蔵元、龍馬通り商店街などなど京都伏見の観光名所がたくさんあります。竜馬通り商店街はここ4・5年ほどでクラフトビールやイタリアン、ピッツァ、中華、創作肉料理のお店などなど新しいお店がたくさんOPENしていて、とても賑わっています！休日にお気に入りを見つけに散策なども楽しめますね＾＾マンションすぐ近くにはスーパー等買い物場所はありませんが、大手筋商店街周辺や竹田街道沿いにコンビニやスーパー、ドラッグストアなど色々お店があるので買い物も安心です。 ◆改装内容（2024年11月）キッチン・洗面化粧台・トイレ・ユニットバス・洗濯パン・リビングダイニングセンタードア交換、フローリング張替え（共用廊下側洋室2室）、フロアタイル上張り（廊下・LDK）、クッションフロア・クロス張替え、和室6帖→洋室4.5帖に変更、オープンキッチンに変更、押入れ→クローゼットに変更、2枚引き戸新調、ハウスクリーニング【周　辺　環　境】コーナン伏見大手筋店510m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院545m（徒歩7分）、ローソン570m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局590m（徒歩8分）、伏見港公園680m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店725m（徒歩10分）、イオンスタイル伏見桃山865m（徒歩11分）、伏見大手筋商店街745m（徒歩10分）、京都市立伏見南浜小学校1020m（徒歩13分）
Bk9741	京都市伏見区向島津田町	3,480万円	向島駅 9分	有 84.35m²	4LDK 92.11m²	相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校	60％ 200％	北西 6m(幅員) 公道
★向島津田町　新築戸建　1号地★ ●○●全4区画分譲地！　広々4LDK＆駐車2台可　間取り変更可能　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリア、国道24号線より西側の住宅地内の立地です。車通りは少なく落ち着いた住環境です。お買い物は国道24号線近くにスーパーやドラッグストアがあります。買い物場所まではやや距離があるので車や自転車などがあるとより便利ですね。前面道路は6mあり駐車も楽々です＾＾ ※土地先行決済要。建築確認申請費用100万円（税込）、外構費用50万円（税込）、水道負担金50万円（税込）別途要。【周　辺　環　境】セブンイレブン280m（徒歩4分）、とりまさストアー285m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校640m（徒歩8分）、フレスコ向島店820m（徒歩11分）、ドラッグユタカ向島店955m（徒歩12分）、むかいじま病院940m（徒歩12分）、京都向島郵便局980m（徒歩13分）、京都市向島図書館1005m（徒歩13分）
Bk9751	京都市伏見区向島津田町	3,480万円	向島駅 9分	有 84.33m²	4LDK 92.11m²	相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校	60％ 200％	北西 6m(幅員) 公道
★向島津田町　新築戸建　2号地★ ●○●全4区画分譲地！　広々4LDK＆駐車2台可　間取り変更可能　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリア、国道24号線より西側の住宅地内の立地です。車通りは少なく落ち着いた住環境です。お買い物は国道24号線近くにスーパーやドラッグストアがあります。買い物場所まではやや距離があるので車や自転車などがあるとより便利ですね。前面道路は6mあり駐車も楽々です＾＾ ※土地先行決済要。建築確認申請費用100万円（税込）、外構費用50万円（税込）、水道負担金50万円（税込）別途要。【周　辺　環　境】セブンイレブン280m（徒歩4分）、とりまさストアー285m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校640m（徒歩8分）、フレスコ向島店820m（徒歩11分）、ドラッグユタカ向島店955m（徒歩12分）、むかいじま病院940m（徒歩12分）、京都向島郵便局980m（徒歩13分）、京都市向島図書館1005m（徒歩13分）
Bk9752	京都市伏見区向島津田町	3,480万円	向島駅 9分	有 84.35m²	4LDK 92.11m²	相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校	60％ 200％	北西 6m(幅員) 公道
★向島津田町　新築戸建　3号地★ ●○●全4区画分譲地！　広々4LDK＆駐車2台可　間取り変更可能　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリア、国道24号線より西側の住宅地内の立地です。車通りは少なく落ち着いた住環境です。お買い物は国道24号線近くにスーパーやドラッグストアがあります。買い物場所まではやや距離があるので車や自転車などがあるとより便利ですね。前面道路は6mあり駐車も楽々です＾＾ ※土地先行決済要。建築確認申請費用100万円（税込）、外構費用50万円（税込）、水道負担金50万円（税込）別途要。【周　辺　環　境】セブンイレブン280m（徒歩4分）、とりまさストアー285m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校640m（徒歩8分）、フレスコ向島店820m（徒歩11分）、ドラッグユタカ向島店955m（徒歩12分）、むかいじま病院940m（徒歩12分）、京都向島郵便局980m（徒歩13分）、京都市向島図書館1005m（徒歩13分）
Bm8392	京都市伏見区東組町	3,490万円	伏見桃山駅 7分	空無	3LDK 61.06m²	S61/12 即時	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●伏見大手筋商店街徒歩3分！　生活至便　2024年5月リフォーム済み　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街より一本北の毛利橋通り沿い、伏見区役所南向かいの角地に建つ分譲マンションです。徒歩10分圏内にスーパーや飲食店、銀行、病院、郵便局、小・中学校などなど生活環境揃っているので大変便利な立地です。周辺は他にも分譲マンションがたくさん建っており、商店街も近いので人通りや車通りが多く、賑やかなエリアです。公園も近く、子育て世代さんにも嬉しいですね。マンションの築は39年ほどと古くなってきていますが、このお部屋は今回キッチン新調や建具交換など室内改装済みです＾＾ ◆改装内容（2024年5月）クロス全室張替え（天井・壁）、キッチン・洗面・便器・浴室シャワー新調、木部塗装、畳表替え、襖・障子張替え、建具交換（LDKと洋室の仕切り、クロゼット扉等）、LD及び洋室L-40フローリング、廊下・玄関横洋室はフロアタイル変更、美装工事、等【周　辺　環　境】南部公園45m（徒歩1分）、伏見区役所110m（徒歩2分）、京都市伏見中央図書館150m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街200m（徒歩3分）、京都御駕篭郵便局280m（徒歩4分）、オーエスドラッグ大手筋店280m（徒歩4分）、ダックス伏見肥後町店315m（徒歩4分）、京都市立伏見板橋小学校315m（徒歩4分）、京都生協コープ桃山店・スポーツクラブNAS伏見桃山350m（徒歩5分）、イオンスタイル伏見桃山360m（徒歩5分）、京都市立伏見中学校360m（徒歩5分）、デイリーカナート伏見桃山店495m（徒歩7分）、業務スーパー大手筋店495m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院540m（徒歩7分）、コーナン伏見大手筋店770m（徒歩10分）
Bt9718	京都市伏見区三栖町3丁目	3,500万円	中書島駅 7分	259.81m²		即時	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校	60％ 200％	東 5m(幅員) 公道 6.2m(接面)
●○●京阪中書島駅徒歩7分！　土地78坪　建築条件無し　※現状でのお引渡しです　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側、濠川沿いの立地です。目の前の濠川や近くの宇治川派流沿い、三栖神社、伏見港公園などこの辺りは春には桜が大変綺麗に咲きます。他にも竜馬通り商店街や伏見であい橋、寺田屋など伏見の名所がたくさんあるので京都伏見を満喫できますよ＾＾最寄りの中書島駅は特急停車駅で京阪宇治線の始発駅でもあるので京都市中心部や大阪・宇治方面へのアクセスも良好です。現地写真の通り、本土地は面している道路と高低差があります。土地は奥に長ーい形状で、2棟の古家が建っていますが現状でのお引渡しになります。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます！【周　辺　環　境】ローソン390m（徒歩5分）、伏見港公園510m（徒歩7分）、京都市立伏見南浜小学校840m（徒歩11分）、伏見桃山総合病院845m（徒歩11分）、コーナン伏見大手筋店875m（徒歩11分）、京都西大手筋郵便局900m（徒歩12分）、業務スーパー大手筋店1085m（徒歩14分）、伏見大手筋商店街1090m（徒歩14分）、イオンスタイル伏見桃山1210m（徒歩16分）、京都市立桃陵中学校1225m（徒歩16分）
Bk9743	京都市伏見区向島二ノ丸町	3,580万円	向島駅 9分	有 113.84m²	3LDK 87.48m²	相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校	60％ 200％	北 5m(幅員) 私道位置指定有 8.9m(接面)
●○●有効宅地面積約91.6㎡（27.7坪）！　省エネ基準適合住宅　駐車2台可　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリアです。メインの道路である国道24号線より西側の住宅地内の立地です。住宅が密集して建っているエリアなのでお隣との距離が近いですが、本物件は前面道路5mと広々です。有効宅地91㎡、間口は8.9mあるので駐車スペースもしっかり確保できますね＾＾ただし、この辺りは細い道路や入り組んでいるところもあるので大きな車をお持ちの方は周辺道路確認要です。電車は近鉄京都線・京阪宇治線の2WAY利用できます。また、徒歩圏内にコンビニ、スーパー、病院、郵便局等何かと揃っているので便利に生活していただけます！※土地先行決済。外構費用50万円（税込）、建築確認申請費用100万円（税込）、水道負担金50万円（税込）別途要。【周　辺　環　境】京都市立向島秀蓮小中学校215m（徒歩3分）、セブンイレブン280m（徒歩4分）、むかいじま病院470m（徒歩6分）、向島交番500m（徒歩7分）、スギドラッグ伏見向島店510m（徒歩7分）、京都市向島図書館540m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店520m（徒歩7分）、フレスコ向島店560m（徒歩7分）、京都向島四ツ谷池郵便局715m（徒歩9分）、KINSHO向島店850m（徒歩11分）
Bm9467	京都市伏見区桃山町松平筑前	3,599万円	桃山御陵前駅 5分	空無	3LDK 72.21m²	H05/08 相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●3WAYアクセス　生活至便　7階建て6階部分　2025年5月リフォーム完成しました！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】御香宮神社の東向かい、国道24号線沿いの分譲マンションです。大手筋商店街や近鉄・京阪・JRの駅が徒歩10分圏内と生活環境良好です。ただし、静かな環境とはいきません。。。面している国道24号線は日中常に交通量が多く、マンション東側にはJRの線路があるのでバルコニーすぐ下を電車が走ります。気になる方は現地要確認です＾＾；とはいえ、交通・買い物環境そろった便利な立地は嬉しいですね。人気の桃山小学校区ですので学区限定でお探しの方にも！ ◆改装内容（2025年5月）システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面台新規交換、温水洗浄機能付きトイレ新規交換、フローリング張替え、建具新規交換、洗濯機防水パン新規交換、シーリングライト取付け、ダウンライト設置、クロス張替え、カーテンレール交換、ハウスクリーニング、他【周　辺　環　境】大手筋交番185m（徒歩3分）、御香宮神社225m（徒歩3分）、伏見桃山郵便局245m（徒歩4分）、ファミリーマート275m（徒歩3分）、フレスコ桃山店375m（徒歩5分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店495m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街505m（徒歩7分）、近鉄京都線丹波橋駅560m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館670m（徒歩9分）、デイリーカナート伏見桃山店675m（徒歩9分）、伏見区役所695m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校890m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校910m（徒歩12分）
Bm9836	京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町	3,680万円	中書島駅 9分	空無	4LDK 81.15m²	H14/11 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●濠川沿いの立地　7階建て6階三方角住戸！　ルーフバルコニー付き　ペット飼育可（規約による制限有）　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】特急停車駅の京阪中書島駅から北西方向へ徒歩9分ほどの場所です。車通りの多い道路からは少し入った場所なので静かな住環境です＾＾マンション目の前の濠川（ほりかわ）や、すぐ近くの”あの”「伏見であい橋」は春には満開の桜並木がとても綺麗で、十石舟が運行したりと雰囲気良い場所です。他にも周辺には伏見の名所がたくさんあるので休日には散策を楽しめますよ。徒歩5分圏内で見ると近くにお店はほぼありませんが、10分圏内には駅や商店街、病院、郵便局など何かと揃っているので生活環境も良好です。このお部屋は東・西・北の三方角住戸です。三面バルコニーで開口部分が多く採光・通風良好です！【周　辺　環　境】ローソン505m（徒歩7分）、コーナン伏見大手筋店590m（徒歩8分）、伏見桃山総合病院600m（徒歩8分）、伏見港公園625m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局660m（徒歩9分）、業務スーパー大手筋店770m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街820m（徒歩11分）、京都市立伏見南浜小学校965m（徒歩13分）
Bm9060	京都市伏見区横大路下三栖東ノ口	3,780万円	中書島駅 7分	空無	3LDK 66.86m²	H29/10 即時	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●平成29年築！　設備充実です　5階部分東向きバルコニー　ペット飼育可（規約による制限あり）　伏見南浜学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側、濠川と東高瀬川との間の場所です。築7年ほどでまだまだ綺麗です！最寄りの中書島駅は特急も停まるので京都市中心部や大阪方面へのアクセス良好です！買い物は駅前にコンビニがありますが、スーパー等のお店は大手筋商店街周辺まで出ないとありません。少し距離があるので自転車などがあると便利ですね。周辺には京都伏見の観光名所がたくさんありますので、休日には散策も楽しめますよ＾＾【周　辺　環　境】ローソン400m（徒歩5分）、伏見港公園510m（徒歩7分）、ファミリーマート550m（徒歩7分）、コーナン伏見大手筋店750m（徒歩10分）、寺田屋780m（徒歩10分）、月桂冠大倉記念館810m（徒歩11分）、京都市立伏見南浜小学校860m（徒歩11分）、伏見桃山総合病院880m（徒歩11分）、京都西大手筋郵便局930m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街1110m（徒歩14分）、コナミスポーツクラブ伏見1125m（徒歩15分）
Bt9088	京都市伏見区桃山町泰長老	3,800万円	桃山駅 3分	140.93m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％
★桃山町立売・桃山町泰長老　売土地　B号地★ ●○●全3区画分譲地！　各区画土地36坪以上　建築条件付き売土地　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線より少し東、JR桃山駅近くの住宅地内の立地です。車通りのある道路からは少し奥まった場所なので落ち着いた環境です。外からの視線を気にせずくつろげそうですね。また、最寄りのJR桃山駅が徒歩3分、他にも近鉄京都線・京阪本線の2駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です。コンビニや郵便局、銀行、スーパー、など生活環境も徒歩圏内に揃っているので便利ですよ！建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りは自由にプランニングしていただけます。※前面道路は非道路（但し書き道路）の為、再建築の際43条但書の許可が必要です。【周　辺　環　境】京都市立桃山小学校365m（徒歩5分）、ファミリーマート370m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局395m（徒歩5分）、御香宮神社535m（徒歩7分）、フレスコ桃山店685m（徒歩9分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店790m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街815m（徒歩11分）、京阪宇治線「観月橋駅」815m（徒歩11分）、大島病院825m（徒歩11分）
Bt9576	京都市伏見区桃山町丹下	3,850万円	墨染駅 5分	102.97m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％	西 6m(幅員) 公道 8.3m(接面)
★桃山町丹下　売土地　1号地★ ●○●3WAYアクセス　全2区画分譲地　各区画有効土地面積31坪以上！　建築条件無し　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都市立桃山中学校の北側、深草方面へと続く大和街道（北向き一方通行区間）に面しています。東側は高台になっていてお墓がありますので見え方など気になる方は現地確認要です。校区の桃山中学校は徒歩5分と通いやすいですが、桃山小学校へは大人の足でも20分以上かかりますので通学路等も確認要ですね。京阪・近鉄・JRの3WAYアクセスで交通環境良好、京阪墨染駅や近鉄伏見駅前にはスーパーや病院、銀行、飲食店など何かとお店が揃っていて生活便利です＾＾建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。【周　辺　環　境】セブンイレブン165m（徒歩3分）、京都市立桃山中学校335m（徒歩5分）、チャコルマート墨染370m（徒歩5分）、フレスコ墨染店465m（徒歩6分）、伏見郵便局480m（徒歩6分）、業務スーパー深草店565m（徒歩8分）、カナートモール伏見600m（徒歩8分）、藤森神社640m（徒歩8分）、京都教育大学850m（徒歩11分）、伏見北堀公園1075m（徒歩14分）、京都市立桃山小学校1860m（徒歩24分）
Bt9577	京都市伏見区桃山町丹下	3,850万円	墨染駅 5分	105.11m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％	西 6m(幅員) 公道 10.02m(接面)
★桃山町丹下　売土地　2号地★ ●○●3WAYアクセス　全2区画分譲地　各区画有効土地面積31坪以上！　建築条件無し　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都市立桃山中学校の北側、深草方面へと続く大和街道（北向き一方通行区間）に面しています。東側は高台になっていてお墓がありますので見え方など気になる方は現地確認要です。校区の桃山中学校は徒歩5分と通いやすいですが、桃山小学校へは大人の足でも20分以上かかりますので通学路等も確認要ですね。京阪・近鉄・JRの3WAYアクセスで交通環境良好、京阪墨染駅や近鉄伏見駅前にはスーパーや病院、銀行、飲食店など何かとお店が揃っていて生活便利です＾＾建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。【周　辺　環　境】セブンイレブン165m（徒歩3分）、京都市立桃山中学校335m（徒歩5分）、チャコルマート墨染370m（徒歩5分）、フレスコ墨染店465m（徒歩6分）、伏見郵便局480m（徒歩6分）、業務スーパー深草店565m（徒歩8分）、カナートモール伏見600m（徒歩8分）、藤森神社640m（徒歩8分）、京都教育大学850m（徒歩11分）、伏見北堀公園1075m（徒歩14分）、京都市立桃山小学校1860m（徒歩24分）
Bm9777	京都市伏見区深草新門丈町	3,899万円	伏見駅 5分	空有	3LDK＋S 80.55m²	H08/03 相談	京都市立藤ノ森小学校京都市立藤森中学校
●○●近鉄伏見駅徒歩5分　生活至便！　2025年6月リフォーム完成　1階三方角住戸（東・北・西）　専用庭付き　藤ノ森小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅北側に位置する大型分譲マンションです。オートロック完備、管理人さんもいるので安心ですね。マンション北西側には小川が流れ、緑や公園も多く雰囲気の良い場所です。春は小川沿いの桜並木が綺麗なんですよ。小児科も近くにありますので子育て世代さんに嬉しい環境です。買い物もスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど徒歩圏内に揃っていて便利です。このお部屋は三方角住戸で開口部分が多く採光・通風良好です＾＾水回り入替えや間取り変更等、室内改装済みつきすぐにお住まいになっていただけます！ ◆改装内容（2025年6月）間取り変更（4LDK→3LDK+納戸）、キッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、洗濯パン新調、洗濯水栓新調、給湯器新調、トイレ新調、建具新調、玄関収納新調、クッションフロア張替え（トイレ・洗面室）、全室フローリング・クロス張替え、照明新調、網戸張替え【周　辺　環　境】おくだこどもクリニック150m（徒歩2分）、ドラッグユタカ伏見深草店200m（徒歩3分）、カナートモール伏見315m（徒歩4分）、ローソンストア100 330m（徒歩5分）、ファミリーマート385m（徒歩5分）、伏見墨染郵便局490m（徒歩7分）、業務スーパー深草店550m（徒歩7分）、フレスコ墨染店590m（徒歩8分）、チャコルマート墨染790m（徒歩10分）、京都市立藤ノ森小学校965m（徒歩13分）
Bt5899	京都市伏見区桃山筒井伊賀西町	3,980万円	近鉄丹波橋駅 1分	141.38m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 100％
●○●近鉄・京阪丹波橋駅徒歩1分！　土地42坪＆間口9m　建築条件無し　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線より西側、近鉄丹波橋駅と京阪丹波橋駅との間の住宅地内です。車通りのある道路から路地を入った場所で、すぐ西側に京阪のホームが見えます＾＾；電車の音やアナウンスなどが聞こえるので静かな環境でお探しの方には不向きですが、京阪・近鉄どちらも特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へもアクセス良好です。敷地、間口ともに広さがあり、建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます＾＾校区の桃山小学校までは大人の足でも20分ほどかかるので小さいお子様がおられる場合は通学路等も確認要です！※土地面積にセットバック面積3.6㎡含む。前面通路は非道路のため、原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築基準法第43条2項1号の認定を受けた場合には建築物の建築・増築・改築が可能となります。【周　辺　環　境】セブンイレブン250m（徒歩4分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山475m（徒歩6分）、伏見京町北郵便局525m（徒歩7分）、万代丹波橋店620m（徒歩8分）、京都市立桃山中学校635m（徒歩8分）、ダックス伏見丹波橋店665m（徒歩9分）、伏見区役所720m（徒歩9分）、京都市伏見中央図書館775m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街785m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1595m（徒歩20分）
Bk7826	京都市伏見区桃山水野左近西町	3,980万円	丹波橋駅 6分	有 65.94m²	3LDK 77.45m²	R05/12 即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％	西 6m(幅員) 公道 5.3m(接面)
★桃山水野左近西町　戸建　5号地★ ●○●全6区画分譲地　京阪丹波橋駅徒歩6分！　2025年12月建築　築後未入居です　「Wロフトの家」　駐車1台可　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅北側の住宅地内の立地です。京阪と近鉄の線路に挟まれた場所ではありますが、車通りが少なく落ち着いた住環境です＾＾買い物は近鉄伏見駅や京阪墨染駅前にスーパーや飲食店等お店が色々あります。他にも徒歩圏内に郵便局や病院など生活環境揃っているので便利ですよ。校区の桃山中学校へは徒歩5分と通いやすいですが、桃山小学校までは大人の足でも25分かかるほど離れますので小さなお子様がおられる場合は通学路等は確認要です。天井高のある開放的なリビングや、豊富な収納力の2つのロフトで広がりのあるお家になってます！日々の階段の上り下りで健康的でもありますね＾＾；【周　辺　環　境】ファミリーマート240m（徒歩3分）、伏見京町北郵便局280m（徒歩4分）、桃山北交番355m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校400m（徒歩5分）、業務スーパー深草店480m（徒歩6分）、カナートモール伏見510m（徒歩7分）、フレスコ墨染店725m（徒歩10分）、チャコルマート墨染755m（徒歩10分）、京阪本線墨染駅760m（徒歩10分）、万代丹波橋店895m（徒歩12分）、ダックス伏見丹波橋店950m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1950m（徒歩25分）
Bm9844	京都市伏見区深草越後屋敷町	3,980万円	伏見駅 6分		4LDK 81.04m²	H26/06 相談	京都市立藤ノ森小学校京都市立藤森中学校
●○●平成26年築　7階建て3階！　ゆったり81㎡の4LDK　ペット飼育可（規約による制限有り）　藤ノ森小学校区●○ 【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅北側の住宅地内の立地です。平成26年6月築でまだまだ綺麗ですね！設備も充実しています。近鉄・京阪・地下鉄の3路線4駅が利用できアクセス良好です。また、徒歩10分圏内に買い物環境も揃っていて生活便利ですよ。※本マンションは1.4.7階のみペットの飼育が可能です（規約による制限あり）。【周　辺　環　境】ドラッグユタカ伏見深草店380m（徒歩5分）、カナートモール伏見455m（徒歩6分）、ローソンストア100 475m（徒歩6分）、ファミリーマート555m（徒歩7分）、京都小久保郵便局575m（徒歩8分）、業務スーパー深草店690m（徒歩9分）、フレスコ墨染店735m（徒歩10分）、京都市立藤ノ森小学校1110m（徒歩14分）
Bm9648	京都市伏見区東町	3,990万円	伏見桃山駅 9分	空無	2LDK 73.34m²	H02/06 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●2025年9月改装完了！　伏見大手筋商店街徒歩4分　生活至便　東南角住戸　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見区役所のすぐ近く、伏見大手筋商店街より一本北の毛利橋通りに面している分譲マンションです。商店街周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行、美容室、飲食店などなど何かとお店が揃っているので大変便利な場所です。最寄りの京阪伏見桃山駅へは商店街のアーケードを通れば雨の日も楽々ですよ＾＾一方で人・車通りが多く賑わっているエリアなので静かな環境でお探しの方は現地確認要です。もともと3LDKの間取りでしたが、今回リビング広々17帖の2LDKに変更されてます。その他水回り新調等改装済みにつきすぐにお住まいになっていただけます。バルコニーに面する部分が多く採光・通風良好です。 ◆改装内容（2025年9月）システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面台新規交換、温水洗浄機能付きトイレ新規交換、フローリング張替え、建具新規交換、洗濯機防水パン新規交換、シーリングライト取付け、ダウンライト設置、クロス張替え、ガス給湯器交換、カーテンレール交換、ハウスクリーニング、他【周　辺　環　境】ダックス伏見肥後町店160m（徒歩2分）、伏見区役所180m（徒歩3分）、ファミリーマート190m（徒歩3分）、京都市伏見中央図書館220m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街280m（徒歩4分）、業務スーパー大手筋店280m（徒歩4分）、京都市立伏見中学校335m（徒歩5分）、京都御駕篭郵便局350m（徒歩5分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園385m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山425m（徒歩6分）、オーエスドラッグ大手筋店450m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院475m（徒歩6分）、デイリーカナート伏見桃山店510m（徒歩7分）、イオンスタイル伏見桃山530m（徒歩7分）
Bt9996	京都市伏見区桃山町泰長老	4,000万円	桃山駅 3分	140.93m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％
★桃山町立売・桃山町泰長老　売土地　B号地★ ●○●全3区画分譲地！　各区画土地36坪以上　建築条件無し　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線より少し東、JR桃山駅近くの住宅地内の立地です。車通りのある道路からは少し奥まった場所なので落ち着いた環境です。外からの視線を気にせずくつろげそうですね。また、最寄りのJR桃山駅が徒歩3分、他にも近鉄京都線・京阪本線の2駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です。コンビニや郵便局、銀行、スーパー、など生活環境も徒歩圏内に揃っているので便利ですよ！建築条件は無いのでハウスメーカーや工務店等にもこだわって建築していただけます！※前面道路は非道路（但し書き道路）の為、再建築の際43条但書の許可が必要です。【周　辺　環　境】京都市立桃山小学校365m（徒歩5分）、ファミリーマート370m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局395m（徒歩5分）、御香宮神社535m（徒歩7分）、フレスコ桃山店685m（徒歩9分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店790m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街815m（徒歩11分）、京阪宇治線「観月橋駅」815m（徒歩11分）、大島病院825m（徒歩11分）

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