令和07年8月1日 18時22分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
駅まで10分以内物件情報

TEL:075-605-1138
物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bt9718
京都市伏見区三栖町3丁目
3,500万円
中書島駅
7分
 
259.81m2
 
 
 
即時
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
東 5m(幅員) 公道 6.2m(接面)
●○●京阪中書島駅徒歩7分! 土地78坪 建築条件無し ※現状でのお引渡しです 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅の西側、濠川沿いの立地です。目の前の濠川や近くの宇治川派流沿い、三栖神社、伏見港公園などこの辺りは春には桜が大変綺麗に咲きます。他にも竜馬通り商店街や伏見であい橋、寺田屋など伏見の名所がたくさんあるので京都伏見を満喫できますよ^^ 最寄りの中書島駅は特急停車駅で京阪宇治線の始発駅でもあるので京都市中心部や大阪・宇治方面へのアクセスも良好です。現地写真の通り、本土地は面している道路と高低差があります。土地は奥に長ーい形状で、2棟の古家が建っていますが現状でのお引渡しになります。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます!

【周 辺 環 境】
ローソン390m(徒歩5分)、伏見港公園510m(徒歩7分)、京都市立伏見南浜小学校840m(徒歩11分)、伏見桃山総合病院845m(徒歩11分)、コーナン伏見大手筋店875m(徒歩11分)、京都西大手筋郵便局900m(徒歩12分)、業務スーパー大手筋店1085m(徒歩14分)、伏見大手筋商店街1090m(徒歩14分)、イオンスタイル伏見桃山1210m(徒歩16分)、京都市立桃陵中学校1225m(徒歩16分)
Bm9836
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
3,590万円
中書島駅
9分
空無
 
4LDK
81.15m2
H14/11
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●濠川沿いの立地 7階建て6階三方角住戸! ルーフバルコニー付き ペット飼育可(規約による制限有) 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
特急停車駅の京阪中書島駅から北西方向へ徒歩9分ほどの場所です。車通りの多い道路からは少し入った場所なので静かな住環境です^^ マンション目の前の濠川(ほりかわ)や、すぐ近くの”あの”「伏見であい橋」は春には満開の桜並木がとても綺麗で、十石舟が運行したりと雰囲気良い場所です。他にも周辺には伏見の名所がたくさんあるので休日には散策を楽しめますよ。徒歩5分圏内で見ると近くにお店はほぼありませんが、10分圏内には駅や商店街、病院、郵便局など何かと揃っているので生活環境も良好です。このお部屋は東・西・北の三方角住戸です。三面バルコニーで開口部分が多く採光・通風良好です!

【周 辺 環 境】
ローソン505m(徒歩7分)、コーナン伏見大手筋店590m(徒歩8分)、伏見桃山総合病院600m(徒歩8分)、伏見港公園625m(徒歩8分)、京都西大手筋郵便局660m(徒歩9分)、業務スーパー大手筋店770m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街820m(徒歩11分)、京都市立伏見南浜小学校965m(徒歩13分)
入荷後1週間以内Bm9559
京都市伏見区深草新門丈町 3,690万円 伏見駅
5分
空有
 
3LDK
66.11m2
H08/03
即時
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
 
 
●○●近鉄伏見駅徒歩5分 生活至便! 11階建て最上階 南西向き 2025年7月改装済み 藤ノ森小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅北側に位置する大型分譲マンションです。オートロック完備、管理人さんもいるので安心ですね。マンション北西側には小川が流れ、緑や公園も多く雰囲気の良い場所です。春は小川沿いの桜並木が綺麗なんですよ。小児科も近くにありますので子育て世代さんに嬉しい環境です。買い物もスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど徒歩圏内に揃っていて便利です。11階建て最上階、南西向きのお部屋でバルコニーからの景色広々、日当たり良好です!

◆改装内容(2025年7月)
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新規交換、配管更新、全室クロス・床新規張替え、食洗機新規取付け、ハウスクリーニング

【周 辺 環 境】
おくだこどもクリニック150m(徒歩2分)、ドラッグユタカ伏見深草店200m(徒歩3分)、カナートモール伏見315m(徒歩4分)、ローソンストア100 330m(徒歩5分)、ファミリーマート385m(徒歩5分)、伏見墨染郵便局490m(徒歩7分)、業務スーパー深草店550m(徒歩7分)、フレスコ墨染店590m(徒歩8分)、チャコルマート墨染790m(徒歩10分)、京都市立藤ノ森小学校965m(徒歩13分)
Bk9897
京都市伏見区向島二ノ丸町 3,695万円 向島駅
8分

85.87m2
4LDK
100.44m2
R07/02
新築
即時
京都市立向島秀蓮小中学校
京都市立向島秀蓮小中学校
60%
300%
北西 6m(幅員) 公道
★向島二ノ丸町 新築戸建 8号地★

●○●全39区画分譲地 スカイリビング&スカイバルコニーのある家! 各区画駐車2台可 向島秀蓮小中学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリアです。メインの道路である国道24号線より西側、もともと向島中学校があった場所に全39区画の分譲地が誕生です!近鉄向島駅まで徒歩8分、一本道で行けるので通勤・通学に便利です。また、徒歩圏内に郵便局や銀行、図書館、買い物施設など生活環境が充実しています。目の前には公園があるので子育て世代さんにも嬉しいですね^^ ※地盤品質保証(20年)18.7万円、長期安心保障認定費用5.94万円、表示登記費10万円、長期優良住宅証明書発行手数料24.2万円(税込)別途要。

【周 辺 環 境】
京都市向島図書館290m(徒歩4分)、京都向島四ツ谷池郵便局350m(徒歩5分)、スーパーマーケットKINSHO向島店415m(徒歩6分)、セブンイレブン555m(徒歩7分)、ローソン580m(徒歩8分)、ニトリ伏見向島店600m(徒歩8分)、スギドラッグ伏見向島店640m(徒歩8分)、むかいじま病院670m(徒歩9分)、万代宇治槇島店715m(徒歩9分)、ドラッグユタカ向島店785m(徒歩10分)、京都市立向島秀蓮小中学校800m(徒歩10分)
Bk9898
京都市伏見区向島二ノ丸町 3,695万円 向島駅
8分

85.88m2
4LDK
102.51m2
R07/02
新築
即時
京都市立向島秀蓮小中学校
京都市立向島秀蓮小中学校
60%
300%
北西 6m(幅員) 公道
★向島二ノ丸町 新築戸建 10号地★

●○●全39区画分譲地 スカイリビング&スカイバルコニーのある家! 各区画駐車2台可 向島秀蓮小中学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリアです。メインの道路である国道24号線より西側、もともと向島中学校があった場所に全39区画の分譲地が誕生です!近鉄向島駅まで徒歩8分、一本道で行けるので通勤・通学に便利です。また、徒歩圏内に郵便局や銀行、図書館、買い物施設など生活環境が充実しています。目の前には公園があるので子育て世代さんにも嬉しいですね^^ ※地盤品質保証(20年)18.7万円、長期安心保障認定費用5.94万円、表示登記費10万円、長期優良住宅証明書発行手数料24.2万円(税込)別途要。

【周 辺 環 境】
京都市向島図書館290m(徒歩4分)、京都向島四ツ谷池郵便局350m(徒歩5分)、スーパーマーケットKINSHO向島店415m(徒歩6分)、セブンイレブン555m(徒歩7分)、ローソン580m(徒歩8分)、ニトリ伏見向島店600m(徒歩8分)、スギドラッグ伏見向島店640m(徒歩8分)、むかいじま病院670m(徒歩9分)、万代宇治槇島店715m(徒歩9分)、ドラッグユタカ向島店785m(徒歩10分)、京都市立向島秀蓮小中学校800m(徒歩10分)
Bm9467
京都市伏見区桃山町松平筑前
3,699万円
桃山御陵前駅
5分
空無
 
3LDK
72.21m2
H05/08
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
 
 
●○●3WAYアクセス 生活至便 7階建て6階部分 2025年5月リフォーム完成しました! 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
御香宮神社の東向かい、国道24号線沿いの分譲マンションです。大手筋商店街や近鉄・京阪・JRの駅が徒歩10分圏内と生活環境良好です。ただし、静かな環境とはいきません。。。面している国道24号線は日中常に交通量が多く、マンション東側にはJRの線路があるのでバルコニーすぐ下を電車が走ります。気になる方は現地要確認です^^; とはいえ、交通・買い物環境そろった便利な立地は嬉しいですね。人気の桃山小学校区ですので学区限定でお探しの方にも!

◆改装内容(2025年5月)
システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面台新規交換、温水洗浄機能付きトイレ新規交換、フローリング張替え、建具新規交換、洗濯機防水パン新規交換、シーリングライト取付け、ダウンライト設置、クロス張替え、カーテンレール交換、ハウスクリーニング、他

【周 辺 環 境】
大手筋交番185m(徒歩3分)、御香宮神社225m(徒歩3分)、伏見桃山郵便局245m(徒歩4分)、ファミリーマート275m(徒歩3分)、フレスコ桃山店375m(徒歩5分)、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店495m(徒歩7分)、伏見大手筋商店街505m(徒歩7分)、近鉄京都線丹波橋駅560m(徒歩7分)、京都市伏見中央図書館670m(徒歩9分)、デイリーカナート伏見桃山店675m(徒歩9分)、伏見区役所695m(徒歩9分)、京都市立桃山中学校890m(徒歩12分)、京都市立桃山小学校910m(徒歩12分)
Bm9060
京都市伏見区横大路下三栖東ノ口 3,780万円 中書島駅
7分
空無
 
3LDK
66.86m2
H29/10
即時
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●平成29年築! 設備充実です 5階部分東向きバルコニー ペット飼育可(規約による制限あり) 伏見南浜学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅の西側、濠川と東高瀬川との間の場所です。築7年ほどでまだまだ綺麗です!最寄りの中書島駅は特急も停まるので京都市中心部や大阪方面へのアクセス良好です!買い物は駅前にコンビニがありますが、スーパー等のお店は大手筋商店街周辺まで出ないとありません。少し距離があるので自転車などがあると便利ですね。周辺には京都伏見の観光名所がたくさんありますので、休日には散策も楽しめますよ^^

【周 辺 環 境】
ローソン400m(徒歩5分)、伏見港公園510m(徒歩7分)、ファミリーマート550m(徒歩7分)、コーナン伏見大手筋店750m(徒歩10分)、寺田屋780m(徒歩10分)、月桂冠大倉記念館810m(徒歩11分)、京都市立伏見南浜小学校860m(徒歩11分)、伏見桃山総合病院880m(徒歩11分)、京都西大手筋郵便局930m(徒歩12分)、伏見大手筋商店街1110m(徒歩14分)、コナミスポーツクラブ伏見1125m(徒歩15分)
Bt9088
京都市伏見区桃山町泰長老 3,800万円 桃山駅
3分
 
140.93m2
 
 
 
新築
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
★桃山町立売・桃山町泰長老 売土地 B号地★

●○●全3区画分譲地! 各区画土地36坪以上 建築条件付き売土地 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より少し東、JR桃山駅近くの住宅地内の立地です。車通りのある道路からは少し奥まった場所なので落ち着いた環境です。外からの視線を気にせずくつろげそうですね。また、最寄りのJR桃山駅が徒歩3分、他にも近鉄京都線・京阪本線の2駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です。コンビニや郵便局、銀行、スーパー、など生活環境も徒歩圏内に揃っているので便利ですよ!建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りは自由にプランニングしていただけます。※前面道路は非道路(但し書き道路)の為、再建築の際43条但書の許可が必要です。

【周 辺 環 境】
京都市立桃山小学校365m(徒歩5分)、ファミリーマート370m(徒歩5分)、伏見桃山郵便局395m(徒歩5分)、御香宮神社535m(徒歩7分)、フレスコ桃山店685m(徒歩9分)、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店790m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街815m(徒歩11分)、京阪宇治線「観月橋駅」815m(徒歩11分)、大島病院825m(徒歩11分)
Bt9576
京都市伏見区桃山町丹下 3,850万円 墨染駅
5分
 
102.97m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
西 6m(幅員) 公道 8.3m(接面)
★桃山町丹下 売土地 1号地★

●○●3WAYアクセス 全2区画分譲地 各区画有効土地面積31坪以上! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京都市立桃山中学校の北側、深草方面へと続く大和街道(北向き一方通行区間)に面しています。東側は高台になっていてお墓がありますので見え方など気になる方は現地確認要です。校区の桃山中学校は徒歩5分と通いやすいですが、桃山小学校へは大人の足でも20分以上かかりますので通学路等も確認要ですね。京阪・近鉄・JRの3WAYアクセスで交通環境良好、京阪墨染駅や近鉄伏見駅前にはスーパーや病院、銀行、飲食店など何かとお店が揃っていて生活便利です^^ 建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。

【周 辺 環 境】
セブンイレブン165m(徒歩3分)、京都市立桃山中学校335m(徒歩5分)、チャコルマート墨染370m(徒歩5分)、フレスコ墨染店465m(徒歩6分)、伏見郵便局480m(徒歩6分)、業務スーパー深草店565m(徒歩8分)、カナートモール伏見600m(徒歩8分)、藤森神社640m(徒歩8分)、京都教育大学850m(徒歩11分)、伏見北堀公園1075m(徒歩14分)、京都市立桃山小学校1860m(徒歩24分)
Bt9577
京都市伏見区桃山町丹下 3,850万円 墨染駅
5分
 
105.11m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
西 6m(幅員) 公道 10.02m(接面)
★桃山町丹下 売土地 2号地★

●○●3WAYアクセス 全2区画分譲地 各区画有効土地面積31坪以上! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京都市立桃山中学校の北側、深草方面へと続く大和街道(北向き一方通行区間)に面しています。東側は高台になっていてお墓がありますので見え方など気になる方は現地確認要です。校区の桃山中学校は徒歩5分と通いやすいですが、桃山小学校へは大人の足でも20分以上かかりますので通学路等も確認要ですね。京阪・近鉄・JRの3WAYアクセスで交通環境良好、京阪墨染駅や近鉄伏見駅前にはスーパーや病院、銀行、飲食店など何かとお店が揃っていて生活便利です^^ 建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。

【周 辺 環 境】
セブンイレブン165m(徒歩3分)、京都市立桃山中学校335m(徒歩5分)、チャコルマート墨染370m(徒歩5分)、フレスコ墨染店465m(徒歩6分)、伏見郵便局480m(徒歩6分)、業務スーパー深草店565m(徒歩8分)、カナートモール伏見600m(徒歩8分)、藤森神社640m(徒歩8分)、京都教育大学850m(徒歩11分)、伏見北堀公園1075m(徒歩14分)、京都市立桃山小学校1860m(徒歩24分)
Bm9777
京都市伏見区深草新門丈町 3,899万円 伏見駅
5分
空有
 
3LDK+S
80.55m2
H08/03
相談
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
 
 
●○●近鉄伏見駅徒歩5分 生活至便! 2025年6月リフォーム完成 1階三方角住戸(東・北・西) 専用庭付き 藤ノ森小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅北側に位置する大型分譲マンションです。オートロック完備、管理人さんもいるので安心ですね。マンション北西側には小川が流れ、緑や公園も多く雰囲気の良い場所です。春は小川沿いの桜並木が綺麗なんですよ。小児科も近くにありますので子育て世代さんに嬉しい環境です。買い物もスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど徒歩圏内に揃っていて便利です。このお部屋は三方角住戸で開口部分が多く採光・通風良好です^^ 水回り入替えや間取り変更等、室内改装済みつきすぐにお住まいになっていただけます!

◆改装内容(2025年6月)
間取り変更(4LDK→3LDK+納戸)、キッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、洗濯パン新調、洗濯水栓新調、給湯器新調、トイレ新調、建具新調、玄関収納新調、クッションフロア張替え(トイレ・洗面室)、全室フローリング・クロス張替え、照明新調、網戸張替え

【周 辺 環 境】
おくだこどもクリニック150m(徒歩2分)、ドラッグユタカ伏見深草店200m(徒歩3分)、カナートモール伏見315m(徒歩4分)、ローソンストア100 330m(徒歩5分)、ファミリーマート385m(徒歩5分)、伏見墨染郵便局490m(徒歩7分)、業務スーパー深草店550m(徒歩7分)、フレスコ墨染店590m(徒歩8分)、チャコルマート墨染790m(徒歩10分)、京都市立藤ノ森小学校965m(徒歩13分)
Bt5899
京都市伏見区桃山筒井伊賀西町 3,980万円 近鉄丹波橋駅
1分
 
141.38m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
100%
●○●近鉄・京阪丹波橋駅徒歩1分! 土地42坪&間口9m 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より西側、近鉄丹波橋駅と京阪丹波橋駅との間の住宅地内です。車通りのある道路から路地を入った場所で、すぐ西側に京阪のホームが見えます^^; 電車の音やアナウンスなどが聞こえるので静かな環境でお探しの方には不向きですが、京阪・近鉄どちらも特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へもアクセス良好です。敷地、間口ともに広さがあり、建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます^^ 校区の桃山小学校までは大人の足でも20分ほどかかるので小さいお子様がおられる場合は通学路等も確認要です!※土地面積にセットバック面積3.6u含む。前面通路は非道路のため、原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築基準法第43条2項1号の認定を受けた場合には建築物の建築・増築・改築が可能となります。

【周 辺 環 境】
セブンイレブン250m(徒歩4分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山475m(徒歩6分)、伏見京町北郵便局525m(徒歩7分)、万代丹波橋店620m(徒歩8分)、京都市立桃山中学校635m(徒歩8分)、ダックス伏見丹波橋店665m(徒歩9分)、伏見区役所720m(徒歩9分)、京都市伏見中央図書館775m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街785m(徒歩10分)、京都市立桃山小学校1595m(徒歩20分)
入荷後1週間以内Bm9844
京都市伏見区深草越後屋敷町 3,980万円 伏見駅
6分
 
 
4LDK
81.04m2
H26/06
相談
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
 
 
●○●平成26年築 7階建て3階! ゆったり81uの4LDK ペット飼育可(規約による制限有り) 藤ノ森小学校区●○

【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅北側の住宅地内の立地です。平成26年6月築でまだまだ綺麗ですね!設備も充実しています。近鉄・京阪・地下鉄の3路線4駅が利用できアクセス良好です。また、徒歩10分圏内に買い物環境も揃っていて生活便利ですよ。※本マンションは1.4.7階のみペットの飼育が可能です(規約による制限あり)。

【周 辺 環 境】
ドラッグユタカ伏見深草店380m(徒歩5分)、カナートモール伏見455m(徒歩6分)、ローソンストア100 475m(徒歩6分)、ファミリーマート555m(徒歩7分)、京都小久保郵便局575m(徒歩8分)、業務スーパー深草店690m(徒歩9分)、フレスコ墨染店735m(徒歩10分)、京都市立藤ノ森小学校1110m(徒歩14分)
Bk7826
京都市伏見区桃山水野左近西町 4,100万円 丹波橋駅
6分

65.94m2
3LDK
77.45m2
R05/12
即時
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
西 6m(幅員) 公道 5.3m(接面)
★桃山水野左近西町 戸建 5号地★

●○●全6区画分譲地 京阪丹波橋駅徒歩6分! 2025年12月建築 築後未入居です 「Wロフトの家」 駐車1台可 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅北側の住宅地内の立地です。京阪と近鉄の線路に挟まれた場所ではありますが、車通りが少なく落ち着いた住環境です^^ 買い物は近鉄伏見駅や京阪墨染駅前にスーパーや飲食店等お店が色々あります。他にも徒歩圏内に郵便局や病院など生活環境揃っているので便利ですよ。校区の桃山中学校へは徒歩5分と通いやすいですが、桃山小学校までは大人の足でも25分かかるほど離れますので小さなお子様がおられる場合は通学路等は確認要です。天井高のある開放的なリビングや、豊富な収納力の2つのロフトで広がりのあるお家になってます!日々の階段の上り下りで健康的でもありますね^^;

【周 辺 環 境】
ファミリーマート240m(徒歩3分)、伏見京町北郵便局280m(徒歩4分)、桃山北交番355m(徒歩5分)、京都市立桃山中学校400m(徒歩5分)、業務スーパー深草店480m(徒歩6分)、カナートモール伏見510m(徒歩7分)、フレスコ墨染店725m(徒歩10分)、チャコルマート墨染755m(徒歩10分)、京阪本線墨染駅760m(徒歩10分)、万代丹波橋店895m(徒歩12分)、ダックス伏見丹波橋店950m(徒歩12分)、京都市立桃山小学校1950m(徒歩25分)
Bt574
京都市伏見区桃山町本多上野 4,200万円 桃山駅
10分
 
219.78m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
300%
南 22m(幅員) 公道 13.8m(接面)
●○●京都外環状線に面しています! 南向きにつき日当たり良好^^ 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京都外環状線に面している広々とした売土地です。現況古家が建っておりますので、建築の際は解体工事が必要になります。面している外環状線は交通量が非常に多いので音や排気ガスが気になる方には不向きですね^^; 買い物環境は大手筋商店街か、京阪宇治線桃山南口近くのスーパーまで出向くことになりそうです。とはいえ、南向きで間口が広く日当たり良いですよ。桃山小学校区限定でお探しの方にいかがでしょうか?また、大きい道路に面しているので事務所や店舗用地としてもご検討していただけそうです。※南側境界線より北に2.5〜3mまでの部分が都市計画道路として計画決定されています。

【周 辺 環 境】
大島病院305m(徒歩4分)、京都市立桃山小学校555m(徒歩7分)、ビデオワン観月橋店670m(徒歩9分)、ファミリーマート945m(徒歩12分)、伏見桃山郵便局980m(徒歩13分)、フレスコ桃山店1260m(徒歩16分)、伏見大手筋商店街1460m(徒歩19分)
Bm7496
京都市伏見区大阪町 4,280万円 伏見桃山駅
4分

 
2LDK
68.92m2
H12/12
即時
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●伏見の観光地ど真ん中!京都らしさを満喫できます! 3面バルコニーで通風良好 2025年1月改装済み 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
瓦を使った和風な外観に、設備充実な室内です。このお部屋は北東の角住戸で窓が多く、通風も良好です。徒歩圏内には商店街や駅、学校など生活環境揃っています。また、周辺には伏見の有名な酒蔵や坂本竜馬ゆかりの地などもあり、休日は散策も楽しめますね。季節ごとの催しなどもたくさん開催され賑わいますよ!便利な立地に住み替えをお考えの方や、伏見南浜小学校区限定でお探しの方は見逃せない物件です^^

◆改装内容(2025年1月)
・交換/ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、便器、タンク、温水洗浄便座医、照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、洗濯パン、洗濯水栓
・張替え/壁、天井クロス(全室)、CFシート(洗面室、トイレ)、フローリング(LDK、全洋室、廊下)
・その他/ハウスクリーニング他

【周 辺 環 境】
セブンイレブン50m(徒歩1分)、イオンスタイル伏見桃山95m(徒歩2分)、伏見大手筋商店街180m(徒歩3分)、コナミスポーツクラブ伏見205m(徒歩3分)、オーエスドラッグ大手筋店215m(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店275m(徒歩4分)、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園330m(徒歩5分)、京都京町郵便局360m(徒歩5分)、フレスコ桃山店430m(徒歩6分)、伏見桃山総合病院445m(徒歩6分)、京都市伏見中央図書館460m(徒歩6分)、伏見区役所475m(徒歩6分)、京都市立桃陵中学校650m(徒歩9分)
Bk9623
京都市伏見区桃山町正宗
4,398万円
丹波橋駅
10分

133.19m2
4LDK
106.4m2
R07/04
新築
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
西 6m(幅員) 公道 4.6m(接面)
★桃山町正宗 新築戸建 2号棟★

●○●全7区画分譲地! 2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩10分 各区画土地33坪以上&広々4LDK 駐車2台可 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線の東側、上板橋通りに面する全7区画の分譲地です。面している道路は西側6m、南側8mとどちらも道幅が広く開放的な立地です。西側の道路の向こうにはJRの線路と踏切があり電車が近くを通りますが、高い建物は無いので採光・通風良好です。南側お向かいには保育園があり、お子様の送り迎えに便利ですね。ただし、南側の上板橋通りはスピードを出した車が意外と多く通るのと、通勤・帰宅時など時間帯によっては車が大変混むのでご注意ください。また、学区である市立桃山中学校までは徒歩4分と近いですが、市立桃山小学校までは大人の足でも徒歩20分弱かかりますので通学路なども確認要です。各区画土地・建物ともにしっかり広さがあります。駐車スペースも2台分あるので来客時などにも便利ですね^^

【周 辺 環 境】
京都市立桃山中学校240m(徒歩3分)、伏見北堀公園520m(徒歩7分)、セブンイレブン640m(徒歩8分)、伏見京町北郵便局640m(徒歩8分)、京阪本線墨染駅920m(徒歩12分)、チャコルマート墨染940m(徒歩12分)、業務スーパー深草店1040m(徒歩13分)、フレスコ墨染店1030m(徒歩14分)、カナートモール伏見1060m(徒歩14分)、京都市立桃山小学校1420m(徒歩18分)
Bm9893
京都市伏見区新町11丁目 4,480万円 丹波橋駅
4分
空有
 
3LDK
71.35m2
H12/01
即時
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
 
 
●○●京阪丹波橋駅徒歩4分 生活至便 7階建て4階 2025年6月リフォーム済み! 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
人気物件です!京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩4分と利便性に優れた立地です。どちらも特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です。駅へと続く丹波橋通りは通り沿いにスーパーなどお店が色々あるので買い物も便利ですよ。人通りや車通りが多く日中賑わっているエリアですが、マンションは丹波橋通りからは少し北へ入った住宅地内に建っているので駅近でありながら落ち着いた住環境なんです^^ 他にも徒歩10分圏内には郵便局や図書館、病院など生活環境が充実しているので便利に生活していただけます。校区の小・中学校へも通いやすく、お子さまの通学も安心ですね。

◆改装内容(2025年6月)
キッチン・トイレ・洗濯パン新調、全箇所クロス張替え、浴槽、洗面台マイスターコーティング、ウッドタイル張替え(LDK・洋室2部屋)、クッションフロア張替え、シート張り(キッチンカウンター・浴室一面)、畳表替え、襖・障子張替え、室内クリーニングなど

【周 辺 環 境】
スギドラッグ伏見丹波橋店125m(徒歩2分)、万代丹波橋店200m(徒歩3分)、ダックス伏見丹波橋店255m(徒歩4分)、セブンイレブン285m(徒歩4分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山375m(徒歩5分)、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園415m(徒歩6分)、伏見御駕籠郵便局450m(徒歩6分)、京都市立伏見中学校465m(徒歩6分)、伏見区役所525m(徒歩7分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店565m(徒歩8分)、京都市伏見中央図書館580m(徒歩8分)、伏見大手筋商店街815m(徒歩11分)
Bt9089
京都市伏見区桃山町泰長老 4,500万円 桃山駅
3分
 
120m2
 
 
 
新築
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
★桃山町立売・桃山町泰長老 売土地 C号地★

●○●全3区画分譲地! 各区画土地36坪以上 建築条件付き売土地 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より少し東、JR桃山駅近くの住宅地内の立地です。車通りのある道路からは少し奥まった場所なので落ち着いた環境です。外からの視線を気にせずくつろげそうですね。また、最寄りのJR桃山駅が徒歩3分、他にも近鉄京都線・京阪本線の2駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です。コンビニや郵便局、銀行、スーパー、など生活環境も徒歩圏内に揃っているので便利ですよ!建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りは自由にプランニングしていただけます。※前面道路は非道路(但し書き道路)の為、再建築の際43条但書の許可が必要です。

【周 辺 環 境】
京都市立桃山小学校365m(徒歩5分)、ファミリーマート370m(徒歩5分)、伏見桃山郵便局395m(徒歩5分)、御香宮神社535m(徒歩7分)、フレスコ桃山店685m(徒歩9分)、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店790m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街815m(徒歩11分)、京阪宇治線「観月橋駅」815m(徒歩11分)、大島病院825m(徒歩11分)
Bt9671
京都市伏見区東大文字町 4,500万円 丹波橋駅
9分
 
115.86m2
 
 
 
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
西 5.5m(幅員) 公道 6m(接面)
●○●京阪丹波橋駅徒歩9分! 生活至便 土地35坪 建築条件無し 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
丹波橋駅の西側、竹田街道近くの住宅地内の立地です。丹波橋駅は京阪・近鉄2WAY使えて、どちらも特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です。交通量の多い道路からは少し入った場所なので、前面道路は車通り少なく落ち着いた住環境です^^ 駅まではやや上り坂が続きますが、帰りは道中にスーパーやドラッグストアなど買い物施設があるので買い物楽々です!他にも徒歩10分圏内に小・中学校、郵便局、飲食店など何かと生活環境揃っているので便利ですよ。土地は奥行のある長方形の形状です。両隣の建物が敷地ギリギリまで建っているので新築した際、建物同士の距離は近くなりますが、土地はしっかり広さがあり、間口も広く様々なプランに対応できそうです。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。

【周 辺 環 境】
新鮮激安市場伏見丹波橋店260m(徒歩4分)、万代丹波橋店275m(徒歩4分)、ツルハドラッグ伏見舞台店&ジョイフィット24伏見300m(徒歩4分)、ファミリーマート335m(徒歩5分)、ダックス伏見丹波橋店335m(徒歩5分)、スギドラッグ伏見丹波橋店355m(徒歩5分)、京都市立伏見中学校480m(徒歩6分)、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園535m(徒歩7分)、伏見竹田口郵便局540m(徒歩7分)