令和元年9月19日 17時48分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
京都市立 伏見南浜小学校区物件情報
お急ぎの方はこちらまでお電話ください
075-605-1138
物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bk1118
京都市伏見区横大路下三栖山殿 1,080万円 中書島
11分

67.49m2
3DK
63.18m2
S47/07
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 4m(幅員) 私道 5.9m(接面)
●○●平成28年5月一部改装済み 4連棟のうちの2棟です 収益物件としていかがでしょうか? 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅より西の山殿エリアの中古一戸建てです。静かな住環境ですが、周辺は車通り・お店が少ないので夜は少し暗い中を通らないといけません。買い物は大手筋商店街方面へ出ることになります。自転車があると便利ですね^^今回は4連棟のうちの2棟で西側は柱を共有しているので壁がくっ付いております。収益物件としてのご検討の方にいかがでしょうか?※5-145:1階17.81u、2階13.78u、計31.59u、5-146:1階17.81u、2階13.79u、計31.60u。

【周 辺 環 境】
山殿公園145m(徒歩2分)、ローソン755m(徒歩10分)、京都市立伏見南浜小学校1190m(徒歩15分)、伏見大手筋商店街1450m(徒歩19分)
Bm1939
京都市伏見区桃山町弾正島 1,780万円 中書島
7分
空無
 
1SLDK
58.32m2
S63/10
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●平成29年3月リノベーション済み! ペット飼育可(規約による規制あり) 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅を東へ、京阪宇治線の線路と外環状線との間の住宅街エリアです。宇治川派流に出ると、十石舟乗船場や大倉記念館などの観光地にも近い場所ですので、お休みの日は散策できますね^^ただし通りから奥まった立地ですので、駅からのアクセスは暗いです。また周辺にはお店が無いので、スーパーは大手筋商店街の方に出ないといけません。ベランダ眼下には外環状線があり交通量は多いので毎日車の音がします。聞こえ方には個人差ありますが、静かな環境でお探しの方は不向きです。このお部屋は以前にリノベーションされており、リビング一部が畳で和の雰囲気あります。学区限定でお探しの方も注目です!※間取りは現状を優先といたします。

【周 辺 環 境】
伏見大手筋商店街880m(徒歩11分)、イオン伏見店800m(徒歩10分)、コンビニ542m(徒歩7分)、伏見港公園773m(徒歩10分)、ビデオワン観月橋店601m(徒歩8分)、京都市立伏見南浜小学校412m(徒歩6分)、月桂冠大倉記念館378m(徒歩5分)
Bk2958
京都市伏見区南新地 2,180万円 中書島
2分

51.74m2
3LDK
82.62m2
H16/05
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
80%
400%
北 3.8m(幅員) 私道
●○●京阪中書島駅徒歩2分! 平成16年建築 令和元年7月末リフォーム完了 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅のすぐ北側の住宅街に位置します。人通りが多い南北の道路から少し入った場所ですので、静かな環境です^^しかし、少し暗い雰囲気もありますので現地をしっかりチェックしましょう。また、前面道路は舗装されていない砂利道です。ガレージは軽自動車ほどのスペースです。周辺にはコンビニがありますが、スーパーなどの買い物環境は大手筋周辺まで出た方が便利ですね。なんと、室内にはホームエレベーターが設置されています!ご高齢の方と同居されるご家庭にはぴったりですね。令和元年7月リフォーム完了で綺麗な状態でご入居していただけます^^ただ、水廻りに関しては洗面台交換のみで、浴室とキッチン、トイレは現状のままです。ハウスクリーニング後のお引渡しとはいえ、どうしても年数が経っていて古さは否めませんので、気になる方は水廻りの交換もご検討された方がいいかもしれません。また、LDKのベランダからは南隣のベランダとかなり接近しています。対策を講じないと目線は気になりますね^^;しかし、南浜小学校区の築浅中古物件は数少ないので、学区限定でお探しの方は要チェックです!

■令和元年7月リフォーム内容
・壁クロス一部張替え
・洗面化粧台新調
・CF一部張替え
・畳表替え
・ハウスクリーニング等

【周 辺 環 境】
ファミリーマート95m(徒歩2分)、月桂冠大蔵記念館240m(徒歩3分)、京都市立伏見南浜小学校275m(徒歩4分)、伏見港公園285m(徒歩4分)、寺田屋375m(徒歩5分)、コナミスポーツクラブ伏見545m(徒歩7分)、伏見桃山総合病院615m(徒歩8分)、伏見大手筋商店街650m(徒歩9分)、京都市立桃陵中学校655m(徒歩9分)、京都京町郵便局680m(徒歩9分)、イオン伏見店705m(徒歩9分)
Bk3508
京都市伏見区横大路下三栖山殿 2,180万円 中書島
9分

42.12m2
2LDK+S
70.38m2
 
新築
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
西 公道 4.2m(接面)
●○●宇治川派流近く 住宅地内の立地 駐車スペース1台分あり! 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
横大路下三栖山殿エリアの新築一戸建てです。住宅が密集している場所に位置しており、静かな環境です。車通りも少ないのでお子様がいるご家庭も安心です。ただ、買い物環境は近くにありませんので、気になる方は要チェックです。タイミングによっては間取りの変更もご相談いただけるかもしれませんので、お気軽にお問い合わせくださいませ。南浜小学校区の新築は非常に珍しいので、学区限定でお探しの方にオススメですよ^^※外構費・水道別途50万円(税別)要。先行土地決済条件あり。

【周 辺 環 境】
ローソン585m(徒歩6分)、伏見港公園700m(徒歩9分)、コーナン伏見大手筋店900m(徒歩12分)、京都市立伏見南浜小学校1055m(徒歩14分)、伏見桃山総合病院1055m(徒歩14分)、京都西大手筋郵便局1100m(徒歩14分)、伏見大手筋商店街1260m(徒歩16分)、コナミスポーツクラブ伏見1310m(徒歩17分)、イオン伏見店1415m(徒歩18分)
Bt2846
京都市伏見区八幡町 2,200万円 中書島
13分
 
163.61m2
 
 
 
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
西 5m(幅員) 私道 位置指定有 4m(接面)
●○●土地49坪! 建築条件無し 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
大手筋通り沿いにあるコーナンより少し南のエリアです。大手筋通りと油掛通りの間くらいの立地で、少し奥まった場所に位置しております。前面道路からは一部共有部分があります。(地形や共有部分の場所については図面をご確認ください) 住宅地の中にあるので、車通り少なく静かな雰囲気です。買い物環境は大手筋商店街やその周辺の施設が便利です^^伏見南浜小学校区での売土地は珍しいので、学区限定でお探しの方にオススメの物件です!前面道路から敷地内に入ったところの共有部分は通路ですので、そこまで気にはならないかと思います。それより、この立地での土地ということで見逃せない物件ですよ!※私道負担14.98u(持分2/3)あり。

★新築参考プラン★

【周 辺 環 境】
コーナン伏見大手筋店300m(徒歩4分)、セブンイレブン375m(徒歩5分)、京都西大手筋郵便局580m(徒歩8分)、伏見桃山総合病院640m(徒歩8分)、寺田屋650m(徒歩9分)、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園955m(徒歩12分)、伏見大手筋商店街680m(徒歩9分)、ダックス伏見肥後町店840m(徒歩11分)、イオン伏見店900m(徒歩12分)
本日入荷およびデータ更新Bk1292
京都市伏見区葭島矢倉町 2,300万円 中書島
2分

42.5m2
3DK
56.73m2
S56/07
 
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
80%
400%
北 4m(幅員) 私道 位置指定無
●○●京阪中書島駅徒歩2分! 京町屋風ゲストハウス(旅館業許可申請中の簡易宿泊施設) 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
特急停車駅の京阪中書島駅すぐ北側住宅地内に位置するゲストハウスです。京町家風の外観が目を引きますね^^周辺には京都伏見を感じられる観光名所がたくさんあり多くの観光客等で賑わっていますよ。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート120m(徒歩2分)、新地湯120m(徒歩2分)、長建寺145m(徒歩2分)、十石舟乗船場165m(徒歩3分)、伏見港公園310m(徒歩4分)、寺田屋460m(徒歩6分)、月桂冠大倉記念館220m(徒歩3分)、伏見夢百衆390m(徒歩5分)、伏見桃山総合病院700m(徒歩9分)、竜馬通り商店街425m(徒歩6分)、伏見大手筋商店街730m(徒歩10分)
Bk3179
京都市伏見区葭島矢倉町 2,380万円 中書島
3分

56.19m2
3LDK
81.4m2
 
即時
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
160%
北 4m(幅員) 私道 4m(接面)
●○●京阪中書島駅徒歩3分! 築年数不詳 再建築不可 平成17年3月改装済み 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅から東に進んだ先にある宇治川派流近くの中古一戸建てです。周辺は車通り少なく静かな雰囲気ですよ^^ただ、前面道路は舗装がされていませんので、気になる方は現地をチェックしましょう。また、当該物件は再建築不可となっており、通常の住宅ローンの取り組みが難しいです。その点もしっかりご確認の上ご検討くださいませ。とはいえ、特急停車駅である中書島駅へのアクセス良好な物件は少ないので、学区や駅を限定してお探しの方は見逃せない物件です!

◆改装内容(平成17年3月)
水回り一式新調、フローリング張替え、クロス張替え、外壁塗装等

【周 辺 環 境】
ファミリーマート195m(徒歩3分)、京都市立伏見南浜小学校240m(徒歩3分)、ローソン370m(徒歩5分)、伏見港公園380m(徒歩5分)、コナミスポーツクラブ伏見525m(徒歩7分)、京都京町郵便局640m(徒歩8分)、イオン伏見店650m(徒歩9分)、京都市立桃陵中学校660m(徒歩9分)、伏見大手筋商店街705m(徒歩9分)、伏見桃山総合病院715m(徒歩9分)
Bk2800
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 2,580万円 中書島
12分

54.54m2
3LDK
94.35m2
 
新築
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
北 4m(幅員) 私道 位置指定有 3.3m(接面)
●○●宇治川派流と濠川との間の立地 南北両面バルコニー! 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
横大路エリアの新堀川通りと濠川の中間ほどに位置する新築一戸建てです。車通りが多い油掛通りから少し南に入り、更に路地を南に進んだ先にあります。買い物は大手筋商店街が便利ですよ^^当該物件は奥まったところに位置しており、住宅が密集しているエリアで日当たりはあまり期待できません。ですが、南浜小学校区でこの金額の物件はあまり出ませんので学区限定でお探しの方は要チェックですよ!

【周 辺 環 境】
セブンイレブン340m(徒歩5分)、コーナン伏見大手筋360m(徒歩5分)、伏見桃山総合病院550m(徒歩7分)、京都西大手筋郵便局605m(徒歩8分)、伏見大手筋商店街760m(徒歩10分)、イオン伏見店915m(徒歩12分)、伏見港公園920m(徒歩12分)、京都市立伏見南浜小学校1260m(徒歩16分)
Bm3477
京都市伏見区大阪町 3,780万円 伏見桃山
4分
空無
 
3LDK
68.55m2
H12/12
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●伏見の観光地ど真ん中! 京都らしさ満喫できます! 南東角部屋 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
瓦を使った和風な外観に、設備充実な室内。徒歩圏内に商店街や駅、学校など生活環境揃っているのでとても便利です!周辺には伏見の有名な酒蔵や坂本竜馬ゆかりの地などもあり、休日は散策も楽しめますね。2019年7月改装済み(全居室クロス貼替、洋室2室クッションフロア貼替、ハウスクリーニング)です。このマンションの募集は久々です。南浜小学校区での分譲マンションをお探しの方は見逃せない物件ですよ^^

【周 辺 環 境】
セブンイレブン伏見新町4丁目店50m(徒歩1分)、イオン伏見店117m(徒歩2分)、伏見大手筋商店街197m(徒歩3分)、ファミリーマート伏見桃山駅前店361m(徒歩5分)、フレスコ桃山店429m(徒歩6分)、デイリーカナート伏見桃山店281m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院445m(徒歩6分)、コナミスポーツクラブ197m(徒歩3分)、京都市立伏見南浜小学校349m(徒歩5分)、京都市立桃陵中学校651m(徒歩9分)
Bk2756
京都市伏見区上中町 3,800万円 中書島
5分

165.09m2
6LDK+S
201.21m2
H08/08
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
北 5.6m(幅員) 公道 2m(接面)
●○●京都伏見を感じられる立地です! 土地広々49坪 ゆとりの6LDK 再建築不可の可能性あり 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
寺田屋や月桂冠大蔵記念館、蔵元酒蔵、十石舟・三十石舟が運行する宇治川派流などなど京都伏見の観光名所が点在する情緒ある場所です。今の時期ですと、派流沿いの桜が大変綺麗なんです^^季節のイベントも多く開催されるので休日なども楽しめますよ。また、交通・買い物環境も徒歩圏内に揃っているので便利です。旗竿地のため間口は2mと狭いですが、建物は道路から奥まった場所に経っているので落ち着いた住環境です。間取りは6LDKと広々としているので大家族さんや二世帯でのお住まいにもいいですね。学区限定でお探しの方にもオススメです。前面道路との接面が建築基準法を違反している可能性があります。住宅ローンが利用できないかもしれませんので、詳しくは担当までお問い合わせ下さいませ。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート95m(徒歩2分)、寺田屋290m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院395m(徒歩5分)、伏見港公園435m(徒歩6分)、京都西大手筋郵便局445m(徒歩6分)、月桂冠大倉記念館550m(徒歩7分)、京都市立伏見南浜小学校585m(徒歩8分)、伏見大手筋商店街595m(徒歩8分)、コナミスポーツクラブ伏見690m(徒歩9分)、イオン伏見店745m(徒歩10分)
Bk2840
京都市伏見区八幡町 3,950万円 中書島
13分

163.61m2
3LDK
100.2m2
 
新築
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
西 5m(幅員) 私道 位置指定有 4m(接面)
●○●土地49坪! 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
大手筋通り沿いにあるコーナンより少し南のエリアです。大手筋通りと油掛通りの間くらいの立地で、少し奥まった場所に位置しております。前面道路からは一部共有部分があります。(地形や共有部分の場所については図面をご確認ください) 住宅地の中にあるので、車通り少なく静かな雰囲気です。買い物環境は大手筋商店街やその周辺の施設が便利です^^掲載の図面は参考プランですので、お好きな間取りをプランニングしてください。伏見南浜小学校区での新築をお探しの方に!※私道負担14.98u(持分2/3)あり。

【周 辺 環 境】
コーナン伏見大手筋店300m(徒歩4分)、セブンイレブン375m(徒歩5分)、京都西大手筋郵便局580m(徒歩8分)、伏見桃山総合病院640m(徒歩8分)、寺田屋650m(徒歩9分)、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園955m(徒歩12分)、伏見大手筋商店街680m(徒歩9分)、ダックス伏見肥後町店840m(徒歩11分)、イオン伏見店900m(徒歩12分)
入荷後1週間以内Bt671
京都市伏見区両替町2丁目
3,980万円
伏見桃山
4分
 
122.31m2
 
 
 
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
西 6m(幅員) 公道 6m(接面)
●○●大手筋商店街徒歩4分! 生活環境良好です^^ 土地約37坪! 建築条件付き 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見桃山エリアの生活環境良好な立地の売土地です。周辺にはスーパーなどの買い物環境や小学校も近いのでお子様がいるご家庭におすすめです。ただ、道路の反対側には京阪の線路が走っていますので電車の音がします。京阪は本数が多いので現地で音を必ず確認しましょう。また、現況倉庫が建っており、現況渡しですので、新しく建築する際は解体費用も計算してご検討ください。とはいえ、伏見桃山エリアで30坪以上の売土地は希少です。エリアや学区限定でお探しの方は要チェックですよ!

★新築参考プラン★

【周 辺 環 境】
コナミスポーツクラブ伏見110m(徒歩2分)、京都京町郵便局145m(徒歩2分)、ローソン190m(徒歩3分)、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園200m(徒歩3分)、セブンイレブン210m(徒歩3分)、伏見大手筋商店街275m(徒歩4分)、フレスコスマイル大手筋店355m(徒歩5分)、イオン伏見店390m(徒歩5分)、京都市立桃陵中学校395m(徒歩5分)、京阪宇治線「観月橋駅」620m(徒歩8分)
Bk2045
京都市伏見区葭島矢倉町 4,580万円 中書島
3分

217.95m2
4LDK
139.5m2
H08/09
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
80%
240%
東 2.4m(幅員) 私道 16m(接面)
●○●京阪中書島駅徒歩3分! 土地広々65坪 間口16m 2019年7月リフォーム済み 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅北側の住宅街に位置する中古一戸建てです。周辺は狭い道路が多いので大きな車の往来は難しいエリアです。前面道路の舗装もされていません。買い物は中書島駅前のコンビニか、大手筋商店街が便利です。南浜小学校区でこの広さの中古物件はあまり出ませんので、学区限定で敷地面積が広く必要だという方は要チェックの物件です。2019年7月リフォーム(クロス全室張替え、畳表替え、ハウスクリーニング等)済みのためすぐにお住いいただけます。

【周 辺 環 境】
長建寺70m(徒歩1分)、月桂冠大倉記念館140m(徒歩2分)、京都市立伏見南浜小学校185m(徒歩3分)、ファミリーマート200m(徒歩3分)、伏見港公園385m(徒歩5分)、寺田屋385m(徒歩5分)、コナミスポーツクラブ伏見450m(徒歩6分)、京都京町郵便局580m(徒歩8分)、イオン伏見店595m(徒歩8分)、京都市立桃陵中学校600m(徒歩8分)、伏見桃山総合病院625m(徒歩8分)、伏見大手筋商店街650m(徒歩9分)
入荷後1週間以内Bk3012
京都市伏見区両替町2丁目 6,980万円 伏見桃山
4分

122.31m2
5LDK
149.04m2
 
新築
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
西 6m(幅員) 公道 6m(接面)
●○●大手筋商店街徒歩4分! 生活環境良好です^^ 土地約37坪 自由設計可 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
交通・買い物環境揃った伏見桃山エリア内でも商店街近くで生活至便な立地です。幼稚園・小中学校も近いので小さいお子様がいるご家庭におすすめです^^ただし、道路の反対側には京阪の線路が走っていますので電車の音がします。京阪は電車の本数が多いので現地で音を必ず確認しましょう。とはいえ、人気の伏見桃山エリアで敷地が30坪以上の物件は希少です。線路側の防音対策次第ではありますが、エリアや学区限定でお探しの方は要チェックですよ!掲載の間取りは参考プランですのでご自由に設計できます。(土地が建築条件付きのため、建築会社は選べません)

【周 辺 環 境】
コナミスポーツクラブ伏見110m(徒歩2分)、京都京町郵便局145m(徒歩2分)、ローソン190m(徒歩3分)、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園200m(徒歩3分)、セブンイレブン210m(徒歩3分)、伏見大手筋商店街275m(徒歩4分)、フレスコスマイル大手筋店355m(徒歩5分)、イオン伏見店390m(徒歩5分)、京都市立桃陵中学校395m(徒歩5分)、京阪宇治線「観月橋駅」620m(徒歩8分)
Bt2962
京都市伏見区京橋町 7,850万円 中書島
6分
 
172.28m2
 
 
 
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
80%
400%
東 16m(幅員) 公道 6.4m(接面)
●○●竹田街道に面す 土地52坪 マンション用地にも! 建築条件無し 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
竹田街道と油掛通りの交差点の少し南に位置する売土地です。面している竹田街道は車やバスが多く通るので、音が気になる方は現地をしっかりチェックしましょう。大手筋通りが近いので買い物環境は便利ですよ^^竹田街道沿いの売土地は珍しいので店舗や事務所、または収益マンション用地としてもご検討いただけそうです。建築条件はありませんので、お好きな建築会社でプランニングできます。伏見区内の人通りが多いエリアでお探しの方にいかがでしょうか?南浜学区限定でお探しの方にも!

【周 辺 環 境】
伏見桃山総合病院110m(徒歩2分)、京都西大手筋郵便局155m(徒歩2分)、寺田屋160m(徒歩2分)、ファミリーマート220m(徒歩3分)、伏見大手筋商店街310m(徒歩4分)、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園455m(徒歩6分)、イオン伏見店460m(徒歩6分)、ダックス伏見丹波橋店515m(徒歩7分)、伏見港公園550m(徒歩7分)、コーナン伏見大手筋店555m(徒歩7分)、コナミスポーツクラブ伏見560m(徒歩7分)、伏見区役所715m(徒歩9分)、京都市伏見中央図書館750m(徒歩10分)

▲ページトップ