平成30年5月21日 18時48分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
京都市立 伏見南浜小学校区物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bk1287
 
京都市伏見区桃山町金井戸島 250万円 中書島
4分

29.43m2
3K
34.09m2
S49/08
即時
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
御成約頂きました。
●○●価格に注目! 中古テラスハウス 再建築不可です 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見港公園125m(徒歩2分)、ローソン295m(徒歩4分)、ファミリーマート315m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院785m(徒歩10分)、郵便局830m(徒歩11分)、伏見大手筋商店街980m(徒歩13分)、業務スーパー大手筋店995m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の南に位置する中古戸建て。住宅が密集しているエリアにありますので周辺は暗いです。とはいえ、お求めやすい金額設定ですので、収益物件としてのご検討はいかがでしょうか?※再建築不可ですので基本的にローンの取り組みはできません。ご注意ください。
Bk576
京都市伏見区新中町 680万円 中書島
5分

37.26m2
2DK
37.56m2
S51/07
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 2m(幅員) 私道 位置指定無 6m(接面)
●○●価格に注目! 再建築不可です 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街800m(徒歩10分)、伏見桃山総合病院581m(徒歩8分)、コンビニ281m(徒歩4分)、郵便局651m(徒歩9分)、公園195m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側の住宅街に位置する中古テラスハウスです。細い路地の奥にあり、夜は暗いです。面している道路は建築基準法上の道路ではないので再建築ができません。よって住宅ローンの取扱も基本的にはできませんのでご注意ください。コンビニは徒歩4分のところにありますが、スーパーは近くにはありませんので大手筋商店街が便利ですね。ゲストハウスや貸家など、収益物件としてのご購入にいかがでしょうか?
Bk675
京都市伏見区村上町 789万円 伏見桃山
12分

40.68m2
2LDK
43.63m2
S61/12
即時
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 3m(幅員) 私道 位置指定無 3.5m(接面)
●○●川沿いに立地! 連棟住宅です 再建築不可 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ180m(徒歩3分)、伏見桃山総合病院340m(徒歩5分)、大手筋商店街567m(徒歩8分)、業務スーパー大手筋店564m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】細い路地を奥へ入った場所です。濠川のすぐ東側の角地で、周辺には伏見の有名酒造メーカーの酒蔵などが立ち並ぶ、風情ある町です。コンビニ徒歩3分、大手筋商店街まで徒歩8分で買い物環境良好ですよ^^この建物は連棟住宅になりますので音が気になる方は必ず現地を確認しましょう。また、この物件は再建築不可の物件となっており、通常の住宅ローンの取り組みは難しいです。ただ、ご相談は可能ですのでまずはお問い合わせくださいませ。
Bm505
京都市伏見区豊後橋町 980万円 観月橋
1分

 
3DK
60.44m2
H01/04
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●京阪宇治線観月橋駅徒歩1分! オーナーチェンジです!(年間表面利回り11.75%) 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】ビデオワン73m(徒歩1分)、大島病院281m(徒歩4分)、郵便局635m(徒歩8分)、コナミスポーツクラブ730m(徒歩10分)、24Hスーパーフレスコ桃山店760m(徒歩10分)、大手筋商店街875m(徒歩11分)、京都市立桃陵中学校330m(徒歩5分)、京都市立伏見南浜小学校580m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線と外環状線の交差点に位置するマンションです。最上階南東向きで日当たりは良好ですが、大通りに面しているので車の音はすると思われます。気になる方は現地を確認しましょう。大手筋商店街まで徒歩11分、それまでは緩やかな坂が続きます。桂川の堤防も雰囲気が良いですね。現在賃貸中(月額96,000円)ですので、駅近の投資用物件をお探しの方にいかがでしょうか?
Bm1037
京都市伏見区横大路下三栖山殿 1,100万円 中書島
14分
空無
 
3LDK
65.54m2
S56/03
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●敷地内に公園があります^^ コンビニ徒歩3分! 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ191m(徒歩3分)、ホームセンターコーナン398m(徒歩5分)、伏見桃山総合病院680m(徒歩10分)、大手筋商店街898m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】A〜C棟で構成されている大型マンションです。その中でもここは北に位置するA棟のお部屋です。敷地内には公園がありお子様連れにも嬉しいですね。コンビニは徒歩3分のところにありますが、スーパーは近くにないので買い物は大手筋商店街が便利です。最寄の京阪中書島までは徒歩14分とぎりぎり徒歩圏内ですね^^;また、伏見南浜小学校区の分譲マンションはあまりありませんので、学区限定でお探しの方にもオススメですよ!
Bk1118
京都市伏見区横大路下三栖山殿 1,180万円 中書島
11分

67.49m2
3DK
63.18m2
S47/07
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 4m(幅員) 私道 5.9m(接面)
●○●平成28年5月一部改装済み 4連棟のうちの2棟です 収益物件としていかがでしょうか? 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】山殿公園145m(徒歩2分)、コンビニ754m(徒歩10分)、大手筋商店街1446m(徒歩19分)、京都市立伏見南浜小学校1189m(徒歩15分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅より西の山殿エリアの中古一戸建てです。静かな住環境ですが、周辺は車通り・お店が少ないので夜は少し暗い中を通らないといけません。買い物は大手筋商店街方面へ出ることになります。自転車があると便利ですね^^今回は4連棟のうちの2棟で西側は柱を共有しているので壁がくっ付いております。収益物件としてのご検討の方にいかがでしょうか?※5-145 1F17.81u 2F13.78u 計31.59u、5-146 1F17.81u 2F13.79u 計31.60u。
Bm983
 
京都市伏見区上油掛町
1,790万円
伏見桃山
6分
空無
 
3DK
59.48m2
S57/09
即時
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
只今商談中の物件です。
●○●7階部分東向き リフォーム完了しました^^ 大手筋商店街近くで買物・交通環境良好です 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ213m(徒歩3分)、大手筋商店街204m(徒歩3分)、業務スーパー大手筋店127m(徒歩2分)、スーパーイオン伏見店197m(徒歩3分)、京都市立伏見南浜小学校315m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院288m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】大手筋通り一本南の油掛通りに面するマンションです。徒歩3分圏内にコンビニやスーパー、大手筋商店街がありますので買物に便利な立地です。ただしマンションが面している油掛通りは車や人の往来が多い道路ですので小さなお子様がいるご家庭は周辺をご確認ください。南浜小学校区の分譲マンションは稀少ですので、学区限定でお探しの方は要チェックですよ!リフォーム済みですので綺麗な状態でご入居いただけますよ。(クロス張替、カーペット張替、畳表替、クッションフロア張替、天井塗装)
Bk596
 
京都市伏見区横大路下三栖山殿 1,980万円 中書島
8分

42m2
2LDK+S
76.77m2
H29/08
新築
即時
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
北 4.9m(幅員) 公道 4m(接面) 只今商談中の物件です。
●○●ガレージ1台分付き! 価格に注目^^ 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】山殿公園80m(徒歩1分)、コンビニ519m(徒歩7分)、伏見港公園635m(徒歩8分)、伏見桃山総合病院1030m(徒歩13分)、郵便局1060m(徒歩14分)、大手筋商店街1204m(徒歩16分)、京都市立伏見南浜小学校975m(徒歩13分)、京都市立桃陵中学校1343m(徒歩17分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅より西、新高瀬川の手前に位置する住宅街の中の新築一戸建てです。静かな住環境ですが、周辺は車通り・お店が少ないので夜は少し暗い中を通らないといけません。買い物は大手筋商店街方面へ出ることになります。自転車があると便利ですね^^なんといっても特急が利用できる京阪中書島駅徒歩10分圏内の立地と価格に注目です。とにかく費用を抑えたい方にオススメです!
Bm1272
京都市伏見区上中町 2,380万円 中書島
4分
空無
 
3LDK
63.8m2
H08/03
即時
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●中書島駅徒歩4分 5階東向き 平成28年5月一部改装済み 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】ファミリーマート85m(徒歩2分)、伏見桃山総合病院345m(徒歩5分)、寺田屋254m(徒歩4分)、郵便局420m(徒歩6分)、大手筋商店街570m(徒歩8分)、業務スーパー大手筋店565m(徒歩8分)、京都市立伏見南浜小学校560m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】竹田街道を少し西に入った住宅街に立地。車通りも少なく静かな環境です。最寄は特急停車駅の中書島駅で京都市中心部や大阪方面へも出やすく、アクセス良好です。京阪沿線へ徒歩5分以内のマンションは珍しいので大阪へご通勤される方にもオススメですよ。また、寺田屋や十石船が運航する宇治川派流なども近く、伏見らしさを味わえる雰囲気も良好です。この部屋は5階部分東向きで通風日当たり良好です。また、平成28年5月改装済みで水廻りも安心ですね。(トイレ・キッチン入替え、システムバス入替え、洗面台入替え等…) 伏見南浜小学校区限定でお探しの方にもいかがでしょうか?
Bt671
京都市伏見区両替町2丁目 5,080万円 伏見桃山
4分
 
123.31m2
 
 
 
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
西 6m(幅員) 公道
●○●大手筋商店街徒歩4分! 生活環境良好です^^ 土地約36坪! 建築条件無し 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ210m(徒歩3分)、郵便局150m(徒歩2分)、スーパーイオン伏見店374m(徒歩5分)、コナミスポーツクラブ120m(徒歩2分)、大手筋商店街278m(徒歩4分)、京都市立伏見南浜小学校254m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】伏見桃山エリアの生活環境良好な立地の売土地です。周辺にはスーパーなどの買い物環境や小学校も近いのでお子様がいるご家庭におすすめです。ただ、道路の反対側には京阪の線路が走っていますので電車の音がします。京阪は本数も多いので現地で音を必ず確認しましょう。また現況、倉庫が建っています。新しく建築する際は解体費用も必要ですのでご注意ください。とはいえ、伏見桃山エリアで30坪以上の売土地は希少です。エリアや学区限定でお探しの方は要チェックですよ!
Bt1005
京都市伏見区桃山町弾正島
6,279万円
観月橋
5分
 
423.7m2
 
 
 
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 8.1m(幅員) 公道 10m(接面)
●○●建築条件無し! 収益マンション・倉庫・事務所適す 賃貸マンション建築の際、想定年間表面利回り約6.74%(参考プランによる)●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街872m(徒歩11分)、京都京町郵便局535m(徒歩7分)、24Hスーパーフレスコ桃山店784m(徒歩10分)、伏見公園277m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線観月橋駅の西側の住宅街に位置する売土地です。土地128坪!京都市内で新築賃貸マンション用地をお探しの方にオススメです。ただ、当該土地の西側には近鉄京都線、北側には京阪宇治線に面しており、南側の上空には外環状線が走っているので音の対策は必要です。とはいえ、徒歩10分圏内に3駅が利用できる土地は少ないので便利な立地で収益用途地をお探しの方は要チェックです!※掲載の建物図面は参考プランとなります。建築費241,398,900円(建物施工面積977.69u)、土地建物合計304,188,900円、年間想定収入20,520,000円。自由に設計が可能です。

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