| 物件番号 写真画像 |
間取画像 間取 |
住所1 | 価格 | 駅名 徒歩 |
建物面積m2(坪) 土地面積m2(坪) |
駐車場 | 西暦築年月 現況 |
小学校区 中学校区 |
詳細 |
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Bk9863 |
 3LDK |
京都市伏見区桃山町泰長老 |  2,580万円 |
観月橋駅 2分 |
80.19m2 ( 24.25坪 ) 66.51m2 ( 20.11坪 ) |
有 | 2000/03 空家 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
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| ●○●京阪宇治線観月橋駅徒歩2分！ 京都外環状線沿いの立地 2025年10月リフォーム済み 駐車2台可 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 京阪宇治線観月橋駅のすぐ東、京都外環状線沿いに建つ中古一戸建てです。買い物施設は近くにありませんので大手筋商店街周辺まで出ることになります。車でしたら六地蔵方面や槇島方面に大型店舗が色々あり便利ですよ。物件南側には京阪宇治線の線路があるので電車の音は現地確認要です。ですが、今回水回り入替え等改装済みにつきすぐにお住まいになっていただけます！また、近くを流れる宇治川沿いは休日のお散歩やジョギングにぴったりです＾＾ ※敷地の一部に都市計画道路がかかります。 ◆改装内容（2025年10月） 和室→洋室変更工事、水回り全部新調、給湯器新調、クロス全部張替え、フローリング一部張替え、ハウスクリーニング、等 【周 辺 環 境】 ビデオワン観月橋店180m（徒歩3分）、大島病院450m（徒歩6分）、京都京町郵便局635m（徒歩8分）、ファミリーマート765m（徒歩10分）、フレスコ桃山店865m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校950m（徒歩12分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店960m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街985m（徒歩13分） |
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| Bk10333 |
3LDK |
京都市伏見区桃山町丹下 | 2,780万円 | 墨染駅 7分 |
104.49m2 ( 31.6坪 ) 60.25m2 ( 18.22坪 ) |
有 | 1998/03 空家 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
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| ●○●2026年2月リフォーム済み＆2024年リフォーム履歴あり！ 間口広々9.72m 駐車1台可 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 丹波橋エリアから国道24号線を北上すると伏見駅方面へ大きくカーブしているちょっとした橋があり、現地はちょうどそのカーブしている橋に差し掛かる手前の交差点から側道に入ったすぐの立地です。幹線道路が目の前のため、車の音がします＾＾； ですが、2路線4駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です！駐車スペースが1台分（サイズ制限あり）あるので車お持ちの方も安心ですね。買い物は近鉄伏見駅前や墨染駅周辺にお店が色々あるので便利ですよ。校区の京都市立桃山中学校はすぐ近くですが、桃山小学校までは大人の足でも30分弱かかるので通学路も確認要です。2024年に外壁塗装等リフォーム履歴があり、さらに今回、水回り入替え等行われていますのですぐにお住まいになっていただけます！ ◆改装内容・履歴 ・2026年2月 キッチン新調、キッチンパネル新調、IHコンロ新調、換気扇新調、洗面化粧台新調、洗濯パン新調、1階ウォシュレットトイレ新調、各室壁・天井クロス張替え、1階廊下・2階リビングフロアタイル張替え、3階和室タタミ表替え・壁クロス張り・襖張替え・障子張替え、給湯器24号新調、ハウスクリーニング ・2024年 大屋根鋼板葦新調、外壁塗装、玄関ドア新調（電子ロック）、玄関ポーチタイル張替え、2階トイレ新調、ポスト新調、ベランダ床（デッキ）張替え 【周 辺 環 境】 セブンイレブン170m（徒歩3分）、ファミリーマート255m（徒歩4分）、京都市立桃山中学校275m（徒歩4分）、伏見郵便局420m（徒歩6分）、業務スーパー深草店505m（徒歩7分）、カナートモール伏見550m（徒歩7分）、フレスコ墨染店595m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校1830m（徒歩23分） |
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Bk9708 |
 6LDK |
京都市伏見区桃山町正宗 | 4,500万円 |
JR藤森 9分 |
160.85m2 ( 48.65坪 ) 201.64m2 ( 60.99坪 ) |
有 | 1994/05 空家 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
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| ●○●閑静な住宅地内の立地 南西向き土地60坪！ 広々6LDK＆駐車2台可 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 伏見北堀公園近く、車通りの多い上板橋通りからは少し北へ入った住宅地内です。山手の立地のためアップダウンが厳しいエリアですが、静かで落ち着いた住環境です。駅は京阪墨染駅とJR藤森駅が利用できますが、帰りは暗い中を歩くことになるので気になる方は道のり等確認要です。買い物場所からは離れるので車やバイクがあるとより便利ですね。人気の高い桃山小学校区は大変広く、本物件は校区内最も北のエリアに位置します。小学校までは大人の足でも徒歩24分以上かかるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭は通学路等もしっかりチェックしましょう。土地・建物ともにとにかく広さがあるのでゆったりお住まいになっていただけます。 【周 辺 環 境】 伏見北堀公園465m（徒歩6分）、京都深草大亀谷郵便局570m（徒歩8分）、セブンイレブン575m（徒歩8分）、京都市立桃山中学校690m（徒歩9分）、伏見桃山城運動公園685m（徒歩9分）、フレスコ墨染店965m（徒歩13分）、カナートモール伏見1245m（徒歩16分）、京都市立桃山小学校1875m（徒歩24分） |
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Bk7774 |
 4LDK |
京都市伏見区桃山水野左近西町 | 4,980万円 | 丹波橋駅 6分 |
85.86m2 ( 25.97坪 ) 81.91m2 ( 24.77坪 ) |
有 |  未着工 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
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| ★桃山水野左近西町 新築戸建 2号地★ ●○●全6区画分譲地 京阪丹波橋駅徒歩6分！ 住環境良好です 「Wロフトの家」 駐車2台可 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅北側の住宅地内の立地です。京阪と近鉄の線路に挟まれた場所ではありますが、車通りが少なく落ち着いた住環境です＾＾ 買い物は近鉄伏見駅や京阪墨染駅前にスーパーや飲食店等お店が色々あります。他にも徒歩圏内に郵便局や病院など生活環境揃っているので便利ですよ。校区の桃山中学校へは徒歩5分と通いやすいですが、桃山小学校までは大人の足でも25分かかるほど離れますので小さなお子様がおられる場合は通学路等は確認要です。天井高のある開放的なリビングや、豊富な収納力の2つのロフトで広がりのあるお家になってます！日々の階段の上り下りで健康的でもありますね＾＾； 【周 辺 環 境】 ファミリーマート240m（徒歩3分）、伏見京町北郵便局280m（徒歩4分）、桃山北交番355m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校400m（徒歩5分）、業務スーパー深草店480m（徒歩6分）、カナートモール伏見510m（徒歩7分）、フレスコ墨染店725m（徒歩10分）、京阪本線墨染駅760m（徒歩10分）、万代丹波橋店895m（徒歩12分）、ダックス伏見丹波橋店950m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1950m（徒歩25分） |
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 Bk10371 |
 4LDK＋S |
京都市伏見区桃山町正宗 | 5,180万円 | JR藤森 10分 |
95.08m2 ( 28.76坪 ) 157.64m2 ( 47.68坪 ) |
有 | 2010/09 空家 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
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| ●○●閑静な住宅地内の立地 東南角地！ 広々4LDKS＆駐車2台可 オール電化住宅 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 伏見北堀公園近く、車通りの多い上板橋通りからは少し北へ入った住宅地内です。山手の立地のため急な坂が多いエリアですが、車通りは少なく静かで落ち着いた住環境です。駅はJR藤森駅と京阪墨染駅、京阪・近鉄丹波橋駅が利用できます。物件周辺にはお店が無いので駅からの帰り道、夜は暗い中を歩くことになります。気になる方は道のり等確認要です。買い物場所からはやや離れるので車やバイクがあるとより便利ですね。土地が広く、駐車スペースは2台分あるので車やバイク、自転車などお持ちの方も安心です＾＾ 人気の高い桃山小学校区は大変広く、本物件は校区内最も北のエリアに位置します。小学校までは大人の足でも徒歩20分以上かかるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭は通学路等もしっかりチェックしましょう。南東の角地で土地・間口ともに広く開放的な土地です。日当たり・風通しが良く快適にお住まいになっていただけます。 【周 辺 環 境】 伏見北堀公園405m（徒歩6分）、京都深草大亀谷郵便局510m（徒歩7分）、京都市立桃山中学校560m（徒歩7分）、セブンイレブン600m（徒歩8分）、伏見桃山城運動公園640m（徒歩8分）、フレスコ墨染店1100m（徒歩14分）、業務スーパー深草店1290m（徒歩17分）、カナートモール伏見1330m（徒歩17分）、京都市立桃山小学校1735m（徒歩22分） |
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Bk2244 |
 4LDK＋S |
京都市伏見区桃山井伊掃部東町 | 9,300万円 | 丹波橋駅 5分 |
127.94m2 ( 38.7坪 ) 168.33m2 ( 50.91坪 ) |
有 | 2021/11 空家 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
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| ●○●太陽熱を利用したエコで健康的な家 2021年11月完成！ 築後未入居のためすべて新品です 桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅北側、交通量の多い国道24号線から西へ入った場所です。最寄りの丹波橋駅は特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へもアクセス良好です。周辺は住宅地のため、徒歩5分圏内で見るとお店は近くにありませんが、徒歩11分ほど行けば選べるほどスーパー等色々あります＾＾ 西側道路を挟んで目の前に京阪の線路が通っているため頻繁に電車が通り、静かな環境とはいきません＾＾； ですが、建物は防音性に優れた造りとなってます！また、壁の漆喰や床の無垢フローリング、断熱材など素材にもこだわった、贅沢かつ安心・快適・健康的な家です！ 【周 辺 環 境】 桃山北交番150m（徒歩2分）、京都市立桃山中学校205m（徒歩3分）、伏見京町北郵便局220m（徒歩3分）、セブンイレブン465m（徒歩6分）、ファミリーマート530m（徒歩7分）、業務スーパー深草店765m（徒歩10分）、カナートモール伏見810m（徒歩11分）、万代丹波橋店830m（徒歩11分）、ダックス伏見丹波橋店880m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1890m（徒歩24分） |
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