桃山小学校区戸建物件情報

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物件番号写真画像	間取画像間取	住所1	価格	駅名徒歩	建物面積m²(坪) 土地面積m²(坪)	駐車場	西暦築年月現況	小学校区中学校区
Bk3664	3DK	京都市伏見区桃山町泰長老	800万円	桃山 11分	44.05m² ( 13.32坪 ) 40.05m² ( 12.11坪 )	無	1972/08 空家	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●宇治川近く　住宅地内の立地　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】桃山エリアの住宅街に位置します。外環状線からすぐ北にあるエリアで、その一帯は住宅が密集しています。また、自然環境豊かな立地で、当該物件の北側は山に面しています＾＾買い物施設は近くにありませんので、桃山南口駅か大手筋商店街周辺まで出ることになりそうです。建物は築年数がかなり経っており、お住まいになるには手入れが必要ですのでその点も注意しましょう。桃山小学校区限定でお探しの方や、収益物件をご検討中の方にいかがでしょうか？※増築未登記部分あり（1階約11㎡）。【周　辺　環　境】大島病院235m（徒歩3分）、ビデオワン観月橋店600m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校650m（徒歩9分）、ファミリーマート1050m（徒歩14分）、京都京町郵便局1060m（徒歩14分）、フレスコ桃山店1300m（徒歩17分）、伏見大手筋商店街1410m（徒歩18分）
Bk4054	4DK	京都市伏見区桃山最上町	1,230万円	丹波橋 7分	62.82m² ( 19坪 ) 51.65m² ( 15.62坪 )	無	1978/10 居住中	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●平成28年改装済み！　交通・買い物環境揃った便利な立地　連棟です　再建築不可　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】丹波橋駅北の住宅街に位置する中古一戸建てです。当該物件は再建築不可の物件です。住宅ローンの取り組みは原則できません。詳しくは担当までお問い合わせくださいませ。また、既存建物を解体してからの再建築ができませんのでご注意ください。買い物環境は徒歩10分以内に揃う便利な立地です。現金でのご購入をお考えの方や、収益物件をお探しの方にいかがでしょうか？※増築未登記あり（1階約7.83㎡）。別途私道負担あり。【周　辺　環　境】ファミリーマート220m（徒歩3分）、伏見岡本病院245m（徒歩4分）、伏見京町北郵便局320m（徒歩4分）、京都市立桃山中学校440m（徒歩6分）、業務スーパー深草店445m（徒歩6分）、カナートモール伏見510m（徒歩7分）、フレスコ墨染店690m（徒歩9分）、チャコルマート墨染725m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校2000m（徒歩25分）
Bk4026	3LDK	京都市伏見区桃山水野左近西町	2,699万円	丹波橋 6分	86.81m² ( 26.26坪 ) 46.49m² ( 14.06坪 )	有	未完成	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●京阪丹波橋駅徒歩6分！　交通・買い物環境揃った便利な立地です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】丹波橋駅より北のエリアの住宅街に位置する新築一戸建てです。東側には京阪の線路が走っており、電車の音は気になるかと思います。音に敏感な方には不向きですので、必ず現地をチェックしましょう。買い物環境は丹波橋通りか墨染駅周辺まで出ることになりそうです。どちらにしても徒歩10分ほどですので便利な環境ですよ。丹波橋駅徒歩圏内の新築は大変珍しいです。桃山小学校区限定でお探しの方にもいかがでしょうか？※建築確認申請費用70万円（税別）別途要。【周　辺　環　境】桃山北交番235m（徒歩3分）、伏見京町北郵便局255m（徒歩4分）、京都市立桃山中学校275m（徒歩4分）、伏見岡本病院330m（徒歩5分）、ファミリーマート400m（徒歩5分）、セブンイレブン420m（徒歩6分）、業務スーパー深草店630m（徒歩8分）、カナートモール伏見690m（徒歩9分）、チャコルマート墨染740m（徒歩10分）、ハッピーテラダ伏見店800m（徒歩10分）、万代丹波橋店870m（徒歩11分）、ダックス伏見丹波橋店915m（徒歩12分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山960m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1850m（徒歩24分）
Bk4030	3LDK	京都市伏見区桃山町泰長老	3,799万円	桃山 8分	95.29m² ( 28.82坪 ) 91.72m² ( 27.74坪 )	有	未完成	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
★桃山町泰長老　新築戸建　6号地 ●○●全7区画の分譲地　落ち着いた住宅地内の立地　自由設計可！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 JR桃山駅より南側の閑静な住宅街に位置する新築分譲地です。外環状線「江戸町」交差点から少し北に上がった場所から分譲地内へ入る形になります。全7区画分譲となっており、専用通路を西に進んだ先に建物が建ちます。（詳しくは掲載の区画図を参考にしてください）周辺は落ち着いた住環境で自然環境も豊かです。大手筋商店街まで徒歩17分と決して近い訳ではありませんので、桃山南口駅周辺の買い物施設も使うことになりそうですね。とはいえ、桃山小学校区の新築分譲地は大変珍しいです。駅や買い物施設からのアクセスが少し遠くても、住環境や学区重視でお探しの方にオススメの物件です。※建築確認申請費用60万円（税別）別途要。【周　辺　環　境】大島病院315m（徒歩4分）、京都市立桃山小学校410m（徒歩6分）、ビデオワン観月橋店680m（徒歩9分）、ファミリーマート810m（徒歩11分）、伏見桃山郵便局830m（徒歩11分）、御香宮神社975m（徒歩13分）、フレスコ桃山店1200m（徒歩15分）、京阪本線伏見桃山駅1315m（徒歩17分）、伏見大手筋商店街1320m（徒歩17分）、イオン伏見店1470m（徒歩19分）
Bk4032	3LDK	京都市伏見区桃山町泰長老	3,799万円	桃山 8分	83.16m² ( 25.15坪 ) 91.72m² ( 27.74坪 )	有	未完成	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
★桃山町泰長老　新築戸建　8号地 ●○●全7区画の分譲地　落ち着いた住宅地内の立地　自由設計可！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 R桃山駅より南側の閑静な住宅街に位置する新築分譲地です。外環状線「江戸町」交差点から少し北に上がった場所から分譲地内へ入る形になります。全7区画分譲となっており、専用通路を西に進んだ先に建物が建ちます。（詳しくは掲載の区画図を参考にしてください）周辺は落ち着いた住環境で自然環境も豊かです。大手筋商店街まで徒歩17分と決して近い訳ではありませんので、桃山南口駅周辺の買い物施設も使うことになりそうですね。とはいえ、桃山小学校区の新築分譲地は大変珍しいです。駅や買い物施設からのアクセスが少し遠くても、住環境や学区重視でお探しの方にオススメの物件です。※建築確認申請費用60万円（税別）別途要。【周　辺　環　境】大島病院315m（徒歩4分）、京都市立桃山小学校410m（徒歩6分）、ビデオワン観月橋店680m（徒歩9分）、ファミリーマート810m（徒歩11分）、伏見桃山郵便局830m（徒歩11分）、御香宮神社975m（徒歩13分）、フレスコ桃山店1200m（徒歩15分）、京阪本線伏見桃山駅1315m（徒歩17分）、伏見大手筋商店街1320m（徒歩17分）、イオン伏見店1470m（徒歩19分）
Bk4182	3LDK	京都市伏見区桃山町泰長老	3,799万円	桃山 8分	93.89m² ( 28.4坪 ) 95m² ( 28.73坪 )	有	未完成	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
★桃山町泰長老　新築戸建　1号地 ●○●全7区画の分譲地　落ち着いた住宅地内の立地　自由設計可！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 JR桃山駅より南側の閑静な住宅街に位置する新築分譲地です。外環状線「江戸町」交差点から少し北に上がった場所から分譲地内へ入る形になります。全7区画分譲となっており、専用通路を西に進んだ先に建物が建ちます。（詳しくは掲載の区画図を参考にしてください）周辺は落ち着いた住環境で自然環境も豊かです。大手筋商店街まで徒歩17分と決して近い訳ではありませんので、桃山南口駅周辺の買い物施設も使うことになりそうですね。とはいえ、桃山小学校区の新築分譲地は大変珍しいです。駅や買い物施設からのアクセスが少し遠くても、住環境や学区重視でお探しの方にオススメの物件です。※建築確認申請費用60万円（税別）別途要。【周　辺　環　境】大島病院315m（徒歩4分）、京都市立桃山小学校410m（徒歩6分）、ビデオワン観月橋店680m（徒歩9分）、ファミリーマート810m（徒歩11分）、伏見桃山郵便局830m（徒歩11分）、御香宮神社975m（徒歩13分）、フレスコ桃山店1200m（徒歩15分）、京阪本線伏見桃山駅1315m（徒歩17分）、伏見大手筋商店街1320m（徒歩17分）、イオン伏見店1470m（徒歩19分）
Bk4031	3LDK	京都市伏見区桃山町泰長老	3,899万円	桃山 8分	92.13m² ( 27.86坪 ) 91.72m² ( 27.74坪 )	有	未完成	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
★桃山町泰長老　新築戸建　7号地 ●○●全7区画の分譲地　落ち着いた住宅地内の立地　自由設計可！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 R桃山駅より南側の閑静な住宅街に位置する新築分譲地です。外環状線「江戸町」交差点から少し北に上がった場所から分譲地内へ入る形になります。全7区画分譲となっており、専用通路を西に進んだ先に建物が建ちます。（詳しくは掲載の区画図を参考にしてください）周辺は落ち着いた住環境で自然環境も豊かです。大手筋商店街まで徒歩17分と決して近い訳ではありませんので、桃山南口駅周辺の買い物施設も使うことになりそうですね。とはいえ、桃山小学校区の新築分譲地は大変珍しいです。駅や買い物施設からのアクセスが少し遠くても、住環境や学区重視でお探しの方にオススメの物件です。※建築確認申請費用60万円（税別）別途要。【周　辺　環　境】大島病院315m（徒歩4分）、京都市立桃山小学校410m（徒歩6分）、ビデオワン観月橋店680m（徒歩9分）、ファミリーマート810m（徒歩11分）、伏見桃山郵便局830m（徒歩11分）、御香宮神社975m（徒歩13分）、フレスコ桃山店1200m（徒歩15分）、京阪本線伏見桃山駅1315m（徒歩17分）、伏見大手筋商店街1320m（徒歩17分）、イオン伏見店1470m（徒歩19分）
Bk4028	3LDK	京都市伏見区桃山町泰長老	3,999万円	桃山 8分	93.13m² ( 28.17坪 ) 95m² ( 28.73坪 )	有	未完成	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
★桃山町泰長老　新築戸建　2号地 ●○●全7区画の分譲地　落ち着いた住宅地内の立地　自由設計可！　※土砂災害警戒区域内です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 JR桃山駅より南側の閑静な住宅街に位置する新築分譲地です。外環状線「江戸町」交差点から少し北に上がった場所から分譲地内へ入る形になります。全7区画分譲となっており、専用通路を西に進んだ先に建物が建ちます。（詳しくは掲載の区画図を参考にしてください）周辺は落ち着いた住環境で自然環境も豊かです。大手筋商店街まで徒歩17分と決して近い訳ではありませんので、桃山南口駅周辺の買い物施設も使うことになりそうですね。とはいえ、桃山小学校区の新築分譲地は大変珍しいです。駅や買い物施設からのアクセスが少し遠くても、住環境や学区重視でお探しの方にオススメの物件です。※建築確認申請費用60万円（税別）別途要。【周　辺　環　境】大島病院315m（徒歩4分）、京都市立桃山小学校410m（徒歩6分）、ビデオワン観月橋店680m（徒歩9分）、ファミリーマート810m（徒歩11分）、伏見桃山郵便局830m（徒歩11分）、御香宮神社975m（徒歩13分）、フレスコ桃山店1200m（徒歩15分）、京阪本線伏見桃山駅1315m（徒歩17分）、伏見大手筋商店街1320m（徒歩17分）、イオン伏見店1470m（徒歩19分）
Bk4029	3LDK	京都市伏見区桃山町泰長老	4,099万円	桃山 8分	85.25m² ( 25.78坪 ) 95.98m² ( 29.03坪 )	有	未完成	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
★桃山町泰長老　新築戸建　5号地 ●○●全7区画の分譲地　落ち着いた住宅地内の立地　自由設計可！　※土砂災害警戒区域内です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 JR桃山駅より南側の閑静な住宅街に位置する新築分譲地です。外環状線「江戸町」交差点から少し北に上がった場所から分譲地内へ入る形になります。全7区画分譲となっており、専用通路を西に進んだ先に建物が建ちます。（詳しくは掲載の区画図を参考にしてください）周辺は落ち着いた住環境で自然環境も豊かです。大手筋商店街まで徒歩17分と決して近い訳ではありませんので、桃山南口駅周辺の買い物施設も使うことになりそうですね。とはいえ、桃山小学校区の新築分譲地は大変珍しいです。駅や買い物施設からのアクセスが少し遠くても、住環境や学区重視でお探しの方にオススメの物件です。※建築確認申請費用60万円（税別）別途要。【周　辺　環　境】大島病院315m（徒歩4分）、京都市立桃山小学校410m（徒歩6分）、ビデオワン観月橋店680m（徒歩9分）、ファミリーマート810m（徒歩11分）、伏見桃山郵便局830m（徒歩11分）、御香宮神社975m（徒歩13分）、フレスコ桃山店1200m（徒歩15分）、京阪本線伏見桃山駅1315m（徒歩17分）、伏見大手筋商店街1320m（徒歩17分）、イオン伏見店1470m（徒歩19分）
Bk898	4LDK	京都市伏見区桃山毛利長門東町	5,780万円	近鉄丹波橋 7分	98.12m² ( 29.68坪 ) 142.53m² ( 43.11坪 )	有	未完成	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
★桃山毛利長門東町　新築戸建　1号地★ ●○●閑静な住宅街です＾＾　最終1区画分譲！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東側の住宅地内の建築条件付き売土地の新築一戸建てプランです。全2区画の内の東側が1号地です。現況更地のためお好きな間取りで建築できます。車がある場合は、細い道路の奥まったところに位置していますので駐車がしにくいかもしれません＾＾；また、東側の少し高い位置に京都府立桃山高校の敷地がありますので、少し圧迫感があります。気になる方はまずは現地写真で確認してみてください。買い物は大手筋商店街か丹波橋駅周辺のスーパーを利用することになりそうです。なんといっても希少な市立桃山小学校区です。学区限定でお探しの方にオススメです！※京都市の条例上、建築制限がかかります。プランは設計士立会いでの打ち合わせが可能ですので、お気軽にお声掛けくださいませ。【周　辺　環　境】御香宮神社310m（徒歩4分）、伏見桃山郵便局510m（徒歩7分）、ファミリーマート540m（徒歩7分）、伏見中央図書館785m（徒歩10分）、伏見区役所815m（徒歩11分）、フレスコ桃山店640m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街765m（徒歩10分）、京都市立桃山中学校850m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校875m（徒歩11分）
Bk4090	4LDK	京都市伏見区桃山長岡越中北町	5,980万円	丹波橋 7分	110.97m² ( 33.56坪 ) 139.1m² ( 42.07坪 )	有	未完成	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩7分　土地42坪！　駐車2台可　中庭付き　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】市立桃山中学校のすぐ目の前です。中学校の植栽が綺麗で雰囲気良い場所です＾＾ただ、交通量の多い国道24号線に近いので静かな環境とはいきません・・・。また、前面道路は比較的車通りが多いので気になる方は注意が必要です。買い物環境は徒歩や自転車だと京阪墨染駅周辺のスーパーや近鉄伏見駅前のカナートモールが便利です。車でしたら六地蔵のMOMOテラス等も利用できますよ。桃山エリアの新築物件は数少ないので、気になる方はお早めにお問い合わせくださいませ！【周　辺　環　境】京都市立桃山中学校10m（徒歩1分）、桃山北交番50m（徒歩1分）、伏見京町北郵便局365m（徒歩5分）、セブンイレブン380m（徒歩5分）、伏見岡本病院440m（徒歩6分）、チャコルマート墨染705m（徒歩9分）、伏見北堀公園765m（徒歩10分）、フレスコ墨染店800m（徒歩10分）、ハッピーテラダ伏見店900m（徒歩12分）、業務スーパー深草店905m（徒歩12分）、カナートモール伏見955m（徒歩12分）、万代丹波橋店965m（徒歩13分）、ダックス伏見丹波橋店1025m（徒歩13分）
Bk3456	4LDK	京都市伏見区桃山長岡越中東町	6,910.2万円	近鉄丹波橋 8分	106.38m² ( 32.17坪 ) 163.14m² ( 49.34坪 )	有	未完成	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●閑静な住宅地内　土地49坪　東西両面道路で日当たり・通風良好です！　自由設計可　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東の桃山エリアに位置する売土地の新築参考プランです。閑静な住宅街に位置しており落ち着いた住環境です。しかし、道路を挟んで線路がありますので電車の音はします。音に敏感な方は必ず現地をチェックしましょう。買い物環境は丹波橋駅周辺が便利です。土地の建築条件はありませんので、お好きな建築会社をお選びいただけますよ。桃山小学校区限定でお探しの方にオススメです！【周　辺　環　境】京都市立桃山中学校295m（徒歩4分）、セブンイレブン630m（徒歩8分）、伏見北堀公園655m（徒歩9分）、伏見京町北郵便局655m（徒歩9分）、伏見岡本病院725m（徒歩10分）、チャコルマート墨染955m（徒歩12分）、フレスコ墨染店1060m（徒歩14分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山1090m（徒歩14分）、業務スーパー深草店1195m（徒歩15分）、カナートモール伏見1225m（徒歩16分）、京都市立桃山小学校1260m（徒歩16分）
Bk2280	3LDK	京都市伏見区桃山福島太夫西町	6,999万円	近鉄丹波橋 4分	106.11m² ( 32.09坪 ) 148.26m² ( 44.84坪 )	有	未完成	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●北東角地　土地44坪！　2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩4分です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】桃山エリアの国道24号線に近いところの新築一戸建てです。国道24号線から東の山手の方へ少しだけ入るので、周辺は閑静な雰囲気で道幅も広くロケーション良好です＾＾桃山エリアの物件はどうしても駅から離れたところが多いですが、ここは近鉄丹波橋駅徒歩4分、京阪丹波橋駅徒歩5分の立地ですよ。桃山エリアに住みたいけどアクセスも重視したいという方はここは見逃せない物件です＾＾※外構費100万円（税別）、建築確認申請費用60万円（税別）、ウッドデッキ費用が別途必要です。【周　辺　環　境】ファミリーマート420m（徒歩6分）、京都市立桃山中学校565m（徒歩8分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山720m（徒歩9分）、ダックス伏見丹波橋店825m（徒歩11分）、ハッピーテラダ伏見店835m（徒歩11分）、伏見桃山郵便局865m（徒歩11分）、万代丹波橋店900m（徒歩12分）、伏見区役所960m（徒歩12分）、京都市伏見中央図書館1015m（徒歩13分）、京都市立桃山小学校1165m（徒歩15分）
Bk1916	3LDK＋2S	京都市伏見区桃山町永井久太郎	15,000万円	丹波橋 8分	230.94m² ( 69.85坪 ) 282.23m² ( 85.37坪 )	有	1999/02 居住中	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●閑静な住宅地内の立地　電動シャッター付き駐車スペース3台分あり！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東の桃山エリアに位置する中古一戸建てです。周辺は閑静な住宅街が広がっており、住環境良好な立地です＾＾前面道路は途中で行き止りになっているので、車の往来は少ないです。小さなお子様がいるご家庭は安心ですね。しかし買い物環境は丹波橋駅周辺か、墨染駅周辺まで出なければありません。設備はホームエレベーター、電動シャッターが付いておりグレードが高い建物ですね。とにかく広い建物で一等地に住みたい方は見逃せない物件です！【周　辺　環　境】京都市立桃山中学校305m（徒歩4分）、セブンイレブン650m（徒歩9分）、伏見京町北郵便局665m（徒歩9分）、伏見岡本病院740m(徒歩10分）、伏見北堀公園675m（徒歩9分）、チャコルマート墨染970m（徒歩13分）、フレスコ墨染店1075m（徒歩14分）、ハッピーテラダ伏見店1065m（徒歩14分）、万代丹波橋店1140m（徒歩15分）、ダックス伏見丹波橋店1185m（徒歩15分）、京都市立桃山小学校1310m（徒歩17分）

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