●○●閑静な住宅地内の立地　東南角地！　広々4LDKS＆駐車2台可　オール電化住宅　桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見北堀公園近く、車通りの多い上板橋通りからは少し北へ入った住宅地内です。山手の立地のため急な坂が多いエリアですが、車通りは少なく静かで落ち着いた住環境です。駅はJR藤森駅と京阪墨染駅、京阪・近鉄丹波橋駅が利用できます。物件周辺にはお店が無いので駅からの帰り道、夜は暗い中を歩くことになります。気になる方は道のり等確認要です。買い物場所からはやや離れるので車やバイクがあるとより便利ですね。土地が広く、駐車スペースは2台分あるので車やバイク、自転車などお持ちの方も安心です＾＾ 人気の高い桃山小学校区は大変広く、本物件は校区内最も北のエリアに位置します。小学校までは大人の足でも徒歩20分以上かかるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭は通学路等もしっかりチェックしましょう。南東の角地で土地・間口ともに広く開放的な土地です。日当たり・風通しが良く快適にお住まいになっていただけます。

【周　辺　環　境】
伏見北堀公園405m（徒歩6分）、京都深草大亀谷郵便局510m（徒歩7分）、京都市立桃山中学校560m（徒歩7分）、セブンイレブン600m（徒歩8分）、伏見桃山城運動公園640m（徒歩8分）、フレスコ墨染店1100m（徒歩14分）、業務スーパー深草店1290m（徒歩17分）、カナートモール伏見1330m（徒歩17分）、京都市立桃山小学校1735m（徒歩22分）

地図

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。