平成30年8月21日 18時06分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
売戸建・近鉄丹波橋物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
間取画像
間取
住所1 価格 駅名
徒歩
建物面積m2(坪)
土地面積m2(坪)
駐車場 西暦築年月
現況
小学校区
中学校区
詳細
Bk458

3K
京都市伏見区住吉町 1,080万円 近鉄丹波橋
13分
37.68m2 ( 11.39坪 )
69.28m2 ( 20.95坪 )
 
空家
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●空家につきご内覧可能です^^ 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ241m(徒歩4分)、業務スーパー深草店600m(徒歩8分)、公園170m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】琵琶湖疏水の水路近くに位置する連棟の中古テラスハウスです。木造平屋建ての趣のある建物ですが、再建築不可ですのでご注意くださいませ。ご購入後に投資用物件としての活用もいかがでしょうか?※築年数不詳、付属建物約6.28u、増築未登記部分あり。
Bk165

6K
京都市伏見区景勝町 1,580万円 近鉄丹波橋
17分
67.26m2 ( 20.34坪 )
70.24m2 ( 21.24坪 )
 
空家
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●北東角地! 買い物環境良好です 平成29年3月和室リフォーム済み! 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】郵便局126m(徒歩2分)、コンビニ268m(徒歩4分)、スーパー789m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】北行と南行一方通行の竹田街道の間の住宅地内です。面している道路は通り抜けの車が多く走りますので現地を要確認です。買い物は丹波橋通りにあるスーパーが便利ですね。再建築の場合、セットバックが発生し建築面積が狭くなりますのでご注意ください。築年数不詳でかなり年数が経っています。平成29年3月に和室リフォーム済みですが、そのままお住まいになられるのであれば、傾きや雨漏りなど現地を必ず確認しましょう。ゲストハウスへの転用もいかがでしょうか?
Bk1101

 
京都市伏見区桃山井伊掃部西町 1,800万円 近鉄丹波橋
2分
56.76m2 ( 17.16坪 )
26.07m2 ( 7.88坪 )
1971/11
賃貸中
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●京阪丹波橋駅徒歩1分 オーナーチェンジ物件 現在バーが営業中です●○●

【周 辺 環 境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店94m(徒歩2分)、スーパーハッピーテラダ伏見店387m(徒歩5分)、伏見京町北郵便局356m(徒歩5分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋駅すぐ北に位置する収益ビルです。現在バーが営業しており、年間表面利回り6.85%です(年間収入1,234,000円)。西側の建物と柱を共有しています。東側は奥に進む通路となっており、敷地外です。駅近の収益物件をお探しの方にいかがでしょうか?※容積率がオーバーしておりますのでご注意ください。
Bk804

7DK
京都市伏見区桃山最上町 1,980万円 近鉄丹波橋
10分
116.03m2 ( 35.09坪 )
178.47m2 ( 53.98坪 )
 
空家
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●土地50坪超! リノベーション用住宅としていかがでしょうか? 解体工事相談可 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】セブンイレブン200m(徒歩3分)、交番225m(徒歩3分)、京都市立桃山中学校230m(徒歩3分)、伏見岡本病院475m(徒歩6分)、郵便局535m(徒歩7分)、スーパーチャコルマート墨染520m(徒歩7分)、スーパーフレスコ墨染店620m(徒歩8分)、京都市立桃山小学校1695m(徒歩22分)

【ミナージュ現地レポ】津知橋通りに面した中古一戸建てです。前面道路は車通りが多いですが、通路の奥に行くと音はあまり気になりませんでした。買い物は京阪墨染駅近くのスーパーやコンビニが便利ですよ^^また、近鉄伏見駅前には伏見郵便局や業務スーパーもあります。ただ、学区である京都市立桃山小学校までは大人の足でも20分以上かかりますので、小学生のお子さんを持つご家庭はルートも要チェックです。また、通路部分は幅2mと狭いので、駐車は厳しそうです^^;現地でしっかり確認しましょう。京都市立桃山小学校区限定でお探しの方にオススメです^^室内はかなり傷んでおりますので、リノベーション用住宅や収益物件としてもいかがでしょうか?※築年数不詳です。
Bk1205

2LDK
京都市伏見区東堺町 2,280万円 近鉄丹波橋
11分
63.99m2 ( 19.35坪 )
46.84m2 ( 14.16坪 )
2018/04
新築
完成済
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
●○●軽自動車1台分スペースあり 土地間口約9m 南向きベランダ 濠川沿いです 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都市立伏見中学校197m(徒歩3分)、京都市立伏見板橋小学校441m(徒歩6分)、郵便局259m(徒歩4分)、スーパーCOOP桃山423m(徒歩6分)、スーパー万代489m(徒歩7分)、スーパーハッピーテラダ534m(徒歩7分)、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店539m(徒歩7分)、伏見区役所380m(徒歩5分)、スポーツクラブNAS475m(徒歩6分)、コンビニ567m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】駅から10分程度行った所で、すぐ東側は濠川が流れいています。西側の前面道路はそこまで広くないので車の往来も少ないです。基本的に北以外の3方向は抜けていますので日当たりも良い新築一戸建てです。小学校や中学校が近いのでお子さんがいらっしゃる方も安心ですね^^お買い物は丹波橋通りに出るとたくさんありますよ。駐車スペースはありますが、小型や軽自動車でないと厳しそうでした。必ず現地で確認してみてください。川沿いの建物なので虫の苦手な方もその辺りを考慮してご検討ください^^;
入荷後1週間以内Bk1370

4LDK
京都市伏見区桃山町丹下 2,380万円 近鉄丹波橋
11分
96.38m2 ( 29.15坪 )
59m2 ( 17.84坪 )
1998/06
空家
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●東南角地! 駐車スペース1台分あり 平成30年8月リフォーム完成予定! 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】セブンイレブン150m(徒歩2分)、スーパーチャコルマート墨染470m(徒歩6分)、スーパーフレスコ墨染店580m(徒歩8分)、伏見岡本病院490m(徒歩7分)、郵便局600m(徒歩8分)、業務スーパー深草店685m(徒歩9分)、京都市立桃山中学校285m(徒歩4分)、京都市立桃山小学校1860m(徒歩24分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線の高架部分の側道沿いです。墨染方面への抜け道に利用する車が多く通るので静かな環境とはいきません。ですが東南の角地で日当たり、通風は良好ですよ^^お買い物は京阪墨染駅前か近鉄伏見駅前のスーパーが利用できます。校区の中学校へは近いですが、小学校までは大人の足でも25分ほどかかるので通学路等は確認要です。

◆平成29年給湯・浴室入れ替え済み

◆平成30年8月リフォーム完成予定
・全室クロス貼り替え
・建具工事
・畳表替え
・ハウスクリーニング等
Bk1322

2LDK+S
京都市伏見区津知橋町 2,780万円 近鉄丹波橋
15分
82.82m2 ( 25.05坪 )
49.35m2 ( 14.92坪 )
2018/11
新築
未完成
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●100年住宅の家! 近鉄伏見駅徒歩3分! 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】郵便局280m(徒歩4分)、ローソンストア100 260m(徒歩4分)、セブンイレブン340m(徒歩5分)、京都市立伏見住吉小学校340m(徒歩5分)、業務スーパー深草店455m(徒歩6分)、伏見岡本病院560m(徒歩7分)、スーパーパケット935m(徒歩12分)、スーパーフレスコ墨染店1010m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】東行き一方通行区間の津知橋通りから路地を南へ少し入った場所です。土地は15坪なく、いわゆる狭小住宅になります。最寄り駅は近鉄伏見駅ですが、隣の京阪・近鉄線使える丹波橋駅も利用できます。丹波橋駅は特急が停まるので通勤通学に便利ですよ。小型車のみですが駐車スペースも確保されてます^^お買い物は現在建替え中の近鉄伏見駅前のイズミヤが2018冬頃にオープン予定です!交通・買い物環境揃った便利な立地です。学区限定の方や、とにかく駅近をご希望の方にいかがでしょうか?
Bk1004
 
 
4LDK
京都市伏見区南尼崎町 2,980万円 近鉄丹波橋
13分
109.35m2 ( 33.07坪 )
45.39m2 ( 13.73坪 )
1993/11
空家
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
只今商談中の物件です。
●○●生活環境良好です^^ ガレージ1台分あり 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都市立伏見中学校344m(徒歩5分)、京都市立伏見板橋小学校446m(徒歩6分)、スーパー万代丹波橋店298m(徒歩4分)、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店380m(徒歩5分)、スーパーハッピーテラダ383m(徒歩5分)、スーパーCOOP桃山・スポーツクラブNAS580m(徒歩8分)、京都御駕籠郵便局404m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】南行き一方通行である竹田街道の少し東に位置する中古戸建てです。4DKでお部屋はたくさんありますが、各部屋は狭いです。1階部分にガレージがあり、比較的大きな車でも入りそうなスペースです。周辺は丹波橋通りにスーパーやコンビニがあり、徒歩10分圏内に学区の小学校、中学校がありますので安心ですね^^東西には隣家が迫ってきていますが、南側はガレージがありますのですっきりしています。伏見板橋小学校区限定でお探しの方にいかがでしょうか?※建ぺい率と容積率がオーバーしている為、住宅ローンの取り組みが出来ない可能性があります。詳しくは担当にお問い合わせください。
Bk1694

2SLDK
京都市伏見区桃山井伊掃部西町 3,180万円 近鉄丹波橋
6分
68.05m2 ( 20.58坪 )
41.4m2 ( 12.52坪 )
2018/07
新築
完成済
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●京阪本線丹波橋駅徒歩3分! 耐震等級2(建築基準法の1.25倍の耐震性) 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見京町北郵便局152m(徒歩2分)、伏見岡本病院246m(徒歩4分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店218m(徒歩3分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店348m(徒歩5分)、ハッピーテラダ伏見店516m(徒歩7分)、万代丹波橋店591m(徒歩8分)、桃山北交番352m(徒歩5分)、京都市立桃山中学校400m(徒歩5分)、京都市立桃山小学校1827m(徒歩23分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋駅より少し北の住宅街に位置します。車通りが多い京町通りから少し東に入ったところですので、車の音はほとんどしません。しかし、前面道路幅が狭いのと、ガレージスペースが狭いので、大きい車をお持ちの方には不向きです。また、大手筋商店街まで出なくとも、丹波橋通り沿いにはスーパーやドラッグストア、コンビニが揃っているので生活環境良好ですよ^^しかも丹波橋駅へのアクセスも良好ですので、通勤・通学に便利です。完成済みにつき室内もご覧いただけます。ご予約はお気軽にどうぞ。桃山小学校区限定でお探しの方にも!ただし小学校までは約30分弱かかると思われますので、学校までの通学路なども要確認ですね。※造付バルコニー約3.47u。
Bk1583

4LDK
京都市伏見区東大黒町 4,070万円 近鉄丹波橋
13分
110.22m2 ( 33.34坪 )
90.47m2 ( 27.36坪 )
 
新築
未完成
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
●○●建築条件無しの売土地! 南側道路で明るいですよ^^ 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】スーパー新鮮激安市場165m(徒歩3分)、ファミリーマート290m(徒歩4分)、スーパー万代360m(徒歩5分)、スーパーハッピーテラダ425m(徒歩6分)、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店420m(徒歩6分)、京都市立伏見中学校570m(徒歩8分)、京都市立伏見板橋小学校680m(徒歩9分)

【ミナージュ現地レポ】竹田街道北行き・南行きとの間に立地。駅までは丹波橋通りを東へ坂を上がることになります。なので表示分数よりも時間がかかる可能性ありますので余裕をもって出かけた方がよいですね。駅との間にはスーパーなど揃っているのでお買い物便利です。南道路なので日当たり良いのも魅力ですね。掲載の間取りは参考プランの為間取りはご自由に決めていただけます!こだわって建てたい方にオススメです^^前面道路は2.6mの私道で車通りは少ないですが、少し暗い感じがするかもしれません。気になる方は現地をしっかりチェックしましょう。セットバック約5.25u要すため、有効宅地は約85.22u(25.77坪)になります。※私道負担別途90.64uのうち持分7分の1。
Bk898

4LDK
京都市伏見区桃山毛利長門東町 5,295万円 近鉄丹波橋
7分
92.34m2 ( 27.93坪 )
143.34m2 ( 43.36坪 )
 
新築
未完成
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
★桃山毛利長門東町 新築戸建 1号地★

●○●閑静な住宅街です^^ 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ533m(徒歩7分)、24Hスーパーフレスコ桃山店842m(徒歩11分)、京都府立桃山高校506m(徒歩7分)、京都市立桃山中学校850m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校873m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東側の住宅街に位置する新築一戸建です。全2区画の内の東側の1号地です。現況更地のためお好きな間取りで建築できます。車がある場合は、細い道路の奥まったところに位置していますので駐車がしにくいかもしれません^^;ですが間口は広々約8mありますので様々なプランに対応できそうです。ただ、東側の少し高い位置に京都府立桃山高校の敷地がありますので、少し圧迫感があります。気になる方はまずは現地写真で確認してみてください。買い物は大手筋商店街か丹波橋駅周辺のスーパーを利用することになりそうです。なんといっても希少な市立桃山小学校区です。学区限定でお探しの方にオススメです!※バルコニー・外構費用別途100万円要。京都市の条例上、1階部分を鉄筋コンクリート造りにしなければいけません。プランは設計士立会いでの打ち合わせが可能ですので、お気軽にお声掛けくださいませ。
Bk971
 
 
9LDK+2店舗事務所
京都市伏見区深草善導寺町 5,980万円 近鉄丹波橋
17分
317.47m2 ( 96.03坪 )
200.15m2 ( 60.54坪 )
 
空家
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
御成約頂きました。
●○●9LDK+店舗事務所2戸付き 北西角地 2世帯住宅にいかがでしょうか? 藤ノ森小学校区●○●

【周 辺 環 境】業務スーパー深草店392m(徒歩5分)、コンビニ166m(徒歩3分)、伏見郵便局461m(徒歩6分)、住吉公園354m(徒歩5分)、スーパー万代844m(徒歩11分)、スーパーハッピーテラダ896m(徒歩12分)、京都市立藤森小学校1376m(徒歩18分)

【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅の南に位置する中古戸建です。1階に店舗と事務所が2戸ずつ、2・3階は居住用の間取りとなっております。駅から近いですが周辺は比較的静かな立地です。買い物は近鉄伏見駅近くか丹波橋通りのスーパーが便利ですね。改装を入れて収益で運用するか、2世帯住宅としても活用できそうです。とにかく駅近にこだわる方にオススメの物件です。
Bk1477

12LDK+S
京都市伏見区両替町12丁目 11,000万円 近鉄丹波橋
7分
398.14m2 ( 120.43坪 )
323.73m2 ( 97.92坪 )
1963/08
居住中
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●京阪丹波橋駅徒歩5分です! 間取り充実12SLDK! 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】郵便局105m(徒歩2分)、伏見岡本病院193m(徒歩3分)、セブンイレブン290m(徒歩4分)、京都市立伏見住吉小学校325m(徒歩5分)、スーパーハッピーテラダ471m(徒歩6分)、スーパー万代560m(徒歩7分)、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店597m(徒歩8分)、京都市立伏見中学校825m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】北行き一方通行の両替町通りに面した中古一戸建てです。土地は広々約97坪あり、間口も9.2mあるのでさまざまな用途に使えそうです。交通、買い物環境が良好なので二世帯住宅などの住宅用地としてはもちろん、マンションやガレージ用地、商業用地としてもいかがでしょうか?前面道路は意外と車通りが多いので要注意です^^;学区限定の方や収益用地をお探しの方にオススメです。

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