敷地30坪以上物件情報

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物件数：28 件 2 ページ中 1　 1　 2　次へ　

物件番号写真画像	住所1	価格	駅名徒歩	駐車場土地面積	間取建物面積	築年月引渡時期	小学校区中学校区	建ぺい率1 容積率1	接道
Bk9039	京都市伏見区納所町	2,980万円	淀駅 5分	有 180.12m²	5DK 127.53m²	S59/03 即時	京都市立納所小学校京都市立洛水中学校	60％ 200％	南東 6m(幅員) 公道 7.3m(接面)
●○●京阪淀駅徒歩5分！　南東側道路に面す　日当たり良好です＾＾　広々庭付き！　納所小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪淀駅すぐ北東側の住宅地内の立地です。南東側道路6m＆間口7.3mで日当たり良好です。土地・建物ともに広さがあり、ゆったりと生活していただけそうですね。 ※前面道路が都市計画道路となっており、道路拡張時敷地が削られる可能性があります（ずいぶん先の話になりそうではあります・・・）、増築未登記部分あり（裏の物置、約10.5㎡）。【周　辺　環　境】ローソン425m（徒歩6分）、京都競馬場425m（徒歩6分）、京都市立納所小学校430m（徒歩6分）、フレスコ淀駅店450m（徒歩6分）、業務スーパー淀店455m（徒歩6分）、京都淀池上郵便局650m（徒歩9分）、淀交番665m（徒歩9分）、伏見区役所淀出張所685m（徒歩9分）、金井病院850m（徒歩11分）
Bt9367	京都市伏見区桃山町丹下	3,200万円	墨染駅 5分	102.97m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％	西 6m(幅員) 公道 8.3m(接面)
★桃山町丹下　売土地　1号地★ ●○●3WAYアクセス　全2区画分譲地　各区画有効土地面積31坪以上！　建築条件付き売土地　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都市立桃山中学校の北側、深草方面へと続く大和街道（北向き一方通行区間）に面しています。東側は高台になっていてお墓がありますので見え方など気になる方は現地確認要です。校区の桃山中学校は徒歩5分と通いやすいですが、桃山小学校へは大人の足でも20分以上かかりますので通学路等も確認要ですね。京阪・近鉄・JRの3WAYアクセスで交通環境良好、京阪墨染駅や近鉄伏見駅前にはスーパーや病院、銀行、飲食店など何かとお店が揃っていて生活便利です＾＾建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや仕様等は自由に選んでいただけます。 ※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾まずはお気軽に担当までご相談ください。【周　辺　環　境】セブンイレブン165m（徒歩3分）、京都市立桃山中学校335m（徒歩5分）、チャコルマート墨染370m（徒歩5分）、フレスコ墨染店465m（徒歩6分）、伏見郵便局480m（徒歩6分）、業務スーパー深草店565m（徒歩8分）、カナートモール伏見600m（徒歩8分）、藤森神社640m（徒歩8分）、京都教育大学850m（徒歩11分）、伏見北堀公園1075m（徒歩14分）、京都市立桃山小学校1860m（徒歩24分）
Bt9368	京都市伏見区桃山町丹下	3,200万円	墨染駅 5分	105.11m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％	西 6m(幅員) 公道 10.02m(接面)
★桃山町丹下　売土地　2号地★ ●○●3WAYアクセス　全2区画分譲地　各区画有効土地面積31坪以上！　建築条件付き売土地　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都市立桃山中学校の北側、深草方面へと続く大和街道（北向き一方通行区間）に面しています。東側は高台になっていてお墓がありますので見え方など気になる方は現地確認要です。校区の桃山中学校は徒歩5分と通いやすいですが、桃山小学校へは大人の足でも20分以上かかりますので通学路等も確認要ですね。京阪・近鉄・JRの3WAYアクセスで交通環境良好、京阪墨染駅や近鉄伏見駅前にはスーパーや病院、銀行、飲食店など何かとお店が揃っていて生活便利です＾＾建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや仕様等は自由に選んでいただけます。 ※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾まずはお気軽に担当までご相談ください。【周　辺　環　境】セブンイレブン165m（徒歩3分）、京都市立桃山中学校335m（徒歩5分）、チャコルマート墨染370m（徒歩5分）、フレスコ墨染店465m（徒歩6分）、伏見郵便局480m（徒歩6分）、業務スーパー深草店565m（徒歩8分）、カナートモール伏見600m（徒歩8分）、藤森神社640m（徒歩8分）、京都教育大学850m（徒歩11分）、伏見北堀公園1075m（徒歩14分）、京都市立桃山小学校1860m（徒歩24分）
Bt8867	京都市伏見区桃山町正宗	3,390万円	JR藤森 9分	253.79m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	50％ 80％	南 4m(幅員) 私道 3m(接面)
●○●山手の住宅地内の立地　土地76坪！　建築条件付き売土地　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都市立桃山中学校より北東の住宅地内の立地です。車通りの多い道路からは少し奥まった場所なので落ち着いた雰囲気です。ただし、山手のエリアなので周辺は坂が多く、駅や買い物場所までも坂道が続きます。また、校区内最北のエリアなので桃山小学校へは大人の足でも20分近くかかります。通学路等も合わせて周辺環境は要チェックです。土地はいわゆる旗竿地です。間口こそ3mほどですが、通路を進んだ先に広々とした土地が広がっています。外からの視線を気にせずゆったり生活できそうですね＾＾建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りはある程度自由に決めていただけます。 ※土地面積とは別に私道負担面積あり。（私道面積14.69㎡の5分の3の持分あり）【周　辺　環　境】セブンイレブン450m（徒歩7分）、京都市立桃山中学校465m（徒歩6分）、京都深草大亀谷郵便局755m（徒歩10分）、藤森神社685m（徒歩9分）、京都教育大学690m（徒歩9分）、チャコルマート墨染730m（徒歩10分）、フレスコ墨染店830m（徒歩11分）、業務スーパー深草店985m（徒歩13分）、カナートモール伏見1020m（徒歩13分）、京都市立桃山小学校1675m（徒歩21分）
Bk9695	京都市伏見区桃山町伊賀	3,798万円	桃山駅 12分	有 136m²	3LDK 85.06m²	相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％	南 3.86m(幅員) 公道
●○●2025年7月完成予定　南向き！　有効土地118.38㎡（35.81坪）　駐車1台可　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線桃山南口駅と観月橋駅の中間ほど、交通量の多い京都外環状線より少し北へ入った場所です。急な坂を登った先の奥まった場所なので、周辺道路は必ず現地確認要ですが、車の往来はほとんどなく静かな住環境です。駅や買い物場所までは少し離れるので車やバイクなどの移動手段が必須ですね。土地は広々35坪あり、駐車スペースも確保されているので安心です。間取りは3LDKですが、南側9.1帖の洋室は仕切りを入れて2部屋に分けることもできます。様々なライフスタイルに対応できそうです＾＾ ※土地面積に道路後退部0.71㎡、道路負担部分16.89㎡含む。【周　辺　環　境】京都市立桃山小学校250m（徒歩4分）、大島病院725m（徒歩10分）、セブンイレブン985m（徒歩13分）、京都桃山南口郵便局990m（徒歩13分）、ファミリーマート1060m（徒歩14分）、フレスコ桃山南口店1190m（徒歩15分）、ドラッグユタカ桃山南店1255m（徒歩16分）
Bk9706	京都市伏見区向島立河原町	3,798万円	観月橋駅 14分	有 102.33m²	4LDK 94.81m²	相談	京都市立向島小学校京都市立向島東中学校	60％ 200％	北 6m(幅員)
●○●土地30坪！　駐車2台可　広々4LDK＆収納豊富＆設備充実です　向島小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリア、メインの道路である国道24号線より東側の住宅地内の立地です。駅からは少し離れますが徒歩3分の場所に近鉄バス停があるのでバスの利用が便利です。買い物場所や郵便局、校区の小・中学校などの生活環境は徒歩10分圏内に揃っているので安心です＾＾土地はしっかり30坪あり、駐車スペースが2台分確保されているので車での移動が主なご家庭も安心ですね。南側は公園に隣接しているので採光・通風よさそうです！【周　辺　環　境】ドラッグユタカ向島店200m（徒歩3分）、フレスコ向島店280m（徒歩4分）、むかいじま病院280m（徒歩4分）、ローソン310m（徒歩4分）、京都市立向島東中学校540m（徒7分）、京都向島郵便局610m（徒歩8分）、スーパーマーケットKINSHO向島店650m（徒歩9分）、京都市向島図書館710m（徒歩9分）、京都市立向島小学校720m（徒歩9分）
Bt9088	京都市伏見区桃山町泰長老	3,800万円	桃山駅 3分	140.93m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％
★桃山町立売・桃山町泰長老　売土地　B号地★ ●○●全3区画分譲地！　各区画土地36坪以上　建築条件付き売土地　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線より少し東、JR桃山駅近くの住宅地内の立地です。車通りのある道路からは少し奥まった場所なので落ち着いた環境です。外からの視線を気にせずくつろげそうですね。また、最寄りのJR桃山駅が徒歩3分、他にも近鉄京都線・京阪本線の2駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です。コンビニや郵便局、銀行、スーパー、など生活環境も徒歩圏内に揃っているので便利ですよ！建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りは自由にプランニングしていただけます。※前面道路は非道路（但し書き道路）の為、再建築の際43条但書の許可が必要です。【周　辺　環　境】京都市立桃山小学校365m（徒歩5分）、ファミリーマート370m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局395m（徒歩5分）、御香宮神社535m（徒歩7分）、フレスコ桃山店685m（徒歩9分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店790m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街815m（徒歩11分）、京阪宇治線「観月橋駅」815m（徒歩11分）、大島病院825m（徒歩11分）
Bt9576	京都市伏見区桃山町丹下	3,850万円	墨染駅 5分	102.97m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％	西 6m(幅員) 公道 8.3m(接面)
★桃山町丹下　売土地　1号地★ ●○●3WAYアクセス　全2区画分譲地　各区画有効土地面積31坪以上！　建築条件無し　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都市立桃山中学校の北側、深草方面へと続く大和街道（北向き一方通行区間）に面しています。東側は高台になっていてお墓がありますので見え方など気になる方は現地確認要です。校区の桃山中学校は徒歩5分と通いやすいですが、桃山小学校へは大人の足でも20分以上かかりますので通学路等も確認要ですね。京阪・近鉄・JRの3WAYアクセスで交通環境良好、京阪墨染駅や近鉄伏見駅前にはスーパーや病院、銀行、飲食店など何かとお店が揃っていて生活便利です＾＾建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。【周　辺　環　境】セブンイレブン165m（徒歩3分）、京都市立桃山中学校335m（徒歩5分）、チャコルマート墨染370m（徒歩5分）、フレスコ墨染店465m（徒歩6分）、伏見郵便局480m（徒歩6分）、業務スーパー深草店565m（徒歩8分）、カナートモール伏見600m（徒歩8分）、藤森神社640m（徒歩8分）、京都教育大学850m（徒歩11分）、伏見北堀公園1075m（徒歩14分）、京都市立桃山小学校1860m（徒歩24分）
Bt9577	京都市伏見区桃山町丹下	3,850万円	墨染駅 5分	105.11m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％	西 6m(幅員) 公道 10.02m(接面)
★桃山町丹下　売土地　2号地★ ●○●3WAYアクセス　全2区画分譲地　各区画有効土地面積31坪以上！　建築条件無し　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都市立桃山中学校の北側、深草方面へと続く大和街道（北向き一方通行区間）に面しています。東側は高台になっていてお墓がありますので見え方など気になる方は現地確認要です。校区の桃山中学校は徒歩5分と通いやすいですが、桃山小学校へは大人の足でも20分以上かかりますので通学路等も確認要ですね。京阪・近鉄・JRの3WAYアクセスで交通環境良好、京阪墨染駅や近鉄伏見駅前にはスーパーや病院、銀行、飲食店など何かとお店が揃っていて生活便利です＾＾建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。【周　辺　環　境】セブンイレブン165m（徒歩3分）、京都市立桃山中学校335m（徒歩5分）、チャコルマート墨染370m（徒歩5分）、フレスコ墨染店465m（徒歩6分）、伏見郵便局480m（徒歩6分）、業務スーパー深草店565m（徒歩8分）、カナートモール伏見600m（徒歩8分）、藤森神社640m（徒歩8分）、京都教育大学850m（徒歩11分）、伏見北堀公園1075m（徒歩14分）、京都市立桃山小学校1860m（徒歩24分）
Bk9540	京都市伏見区向島中島町	3,898万円	向島駅 10分	有 101.99m²	4LDK 93.58m²	即時	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校	60％ 200％	北 4m(幅員) 公道
●○●2025年3月完成！　土地30坪　ゆったり4LDK＆駐車2台可　収納充実です　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリア、メインの国道24号線より西側の住宅地内に位置します。もともとは建物2棟分の土地なので間口広々です。前面道路はやや狭く、周辺は細い道路が多いので大きな車をお持ちの場合は周辺道路も確認要です。ですが車通りは少ないので落ち着いた住環境ですよ＾＾土地・建物もともにしっかり広さがあり、駐車スペースも2台分確保されているのでゆったり生活していただけそうです！※土地面積とは別に私道負担面積13.69㎡有り。【周　辺　環　境】セブンイレブン290m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校390m（徒歩5分）、フレスコ向島店560m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店575m（徒歩8分）、ローソン590m（徒歩8分）、京都向島郵便局635m（徒歩8分）、むかいじま病院685m（徒歩9分）、京都市向島図書館740m（徒歩10分）、KINSHO向島店1050m（徒歩14分）
Bt5899	京都市伏見区桃山筒井伊賀西町	3,980万円	近鉄丹波橋駅 1分	141.38m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 100％
●○●近鉄・京阪丹波橋駅徒歩1分！　土地42坪＆間口9m　建築条件無し　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線より西側、近鉄丹波橋駅と京阪丹波橋駅との間の住宅地内です。車通りのある道路から路地を入った場所で、すぐ西側に京阪のホームが見えます＾＾；電車の音やアナウンスなどが聞こえるので静かな環境でお探しの方には不向きですが、京阪・近鉄どちらも特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へもアクセス良好です。敷地、間口ともに広さがあり、建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます＾＾校区の桃山小学校までは大人の足でも20分ほどかかるので小さいお子様がおられる場合は通学路等も確認要です！※土地面積にセットバック面積3.6㎡含む。前面通路は非道路のため、原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築基準法第43条2項1号の認定を受けた場合には建築物の建築・増築・改築が可能となります。【周　辺　環　境】セブンイレブン250m（徒歩4分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山475m（徒歩6分）、伏見京町北郵便局525m（徒歩7分）、万代丹波橋店620m（徒歩8分）、京都市立桃山中学校635m（徒歩8分）、ダックス伏見丹波橋店665m（徒歩9分）、伏見区役所720m（徒歩9分）、京都市伏見中央図書館775m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街785m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1595m（徒歩20分）
Bk9631	京都市伏見区向島津田町	3,998万円	向島駅 12分	有 107.33m²	4LDK 104.95m²	相談	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校	60％ 200％	南西 6m(幅員) 公道 6.7m(接面)
●○●住宅地内の立地　南向き土地32坪！　広々4LDK＆駐車1台可　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】宇治川南側の向島エリアです。メインの道路である国道24号線より西、近鉄線の線路よりもさらに西側の住宅地内の立地です。この辺りは区画が整っていて道幅も広く、綺麗な街並みです＾＾車通りが少なく落ち着いた住環境ですよ。一方で近くにお店が少ないので夜は人通り少なく暗くなります。駅からの帰り道などは確認要です。土地・建物ともに広さがあるのでゆったり生活していただけそうですね。面している道路は道幅6m、間口も6.7mと広いので日当たり良好です！【周　辺　環　境】とりまさストアー160m（徒歩2分）、セブンイレブン525m（徒歩7分）、京都向島郵便局800m（徒歩10分）、京都市立向島秀蓮小中学校845m（徒歩11分）、フレスコ向島店940m（徒歩12分）、ドラッグユタカ向島店955m（徒歩12分）、むかいじま病院1155m（徒歩14分）
Bt9718	京都市伏見区三栖町3丁目	4,000万円	中書島駅 7分	259.81m²		即時	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校	60％ 200％	東 5m(幅員) 公道 6.2m(接面)
●○●京阪中書島駅徒歩7分！　土地78坪　建築条件無し　※現状でのお引渡しです　伏見南浜小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側、濠川沿いの立地です。目の前の濠川や近くの宇治川派流沿い、三栖神社、伏見港公園などこの辺りは春には桜が大変綺麗に咲きます。他にも竜馬通り商店街や伏見であい橋、寺田屋など伏見の名所がたくさんあるので京都伏見を満喫できますよ＾＾最寄りの中書島駅は特急停車駅で京阪宇治線の始発駅でもあるので京都市中心部や大阪・宇治方面へのアクセスも良好です。現地写真の通り、本土地は面している道路と高低差があります。奥に長ーい形状で、2棟の古家が建っていますが現状でのお引渡しになります。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます！【周　辺　環　境】ローソン390m（徒歩5分）、伏見港公園510m（徒歩7分）、京都市立伏見南浜小学校840m（徒歩11分）、伏見桃山総合病院845m（徒歩11分）、コーナン伏見大手筋店875m（徒歩11分）、京都西大手筋郵便局900m（徒歩12分）、業務スーパー大手筋店1085m（徒歩14分）、伏見大手筋商店街1090m（徒歩14分）、イオンスタイル伏見桃山1210m（徒歩16分）、京都市立桃陵中学校1225m（徒歩16分）
Bt574	京都市伏見区桃山町本多上野	4,200万円	桃山駅 10分	219.78m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 300％	南 22m(幅員) 公道 13.8m(接面)
●○●京都外環状線に面しています！　南向きにつき日当たり良好＾＾　建築条件無し　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都外環状線に面している広々とした売土地です。現況古家が建っておりますので、建築の際は解体工事が必要になります。面している外環状線は交通量が非常に多いので音や排気ガスが気になる方には不向きですね＾＾；買い物環境は大手筋商店街か、京阪宇治線桃山南口近くのスーパーまで出向くことになりそうです。とはいえ、南向きで間口が広く日当たり良いですよ。桃山小学校区限定でお探しの方にいかがでしょうか？また、大きい道路に面しているので事務所や店舗用地としてもご検討していただけそうです。※南側境界線より北に2.5～3mまでの部分が都市計画道路として計画決定されています。【周　辺　環　境】大島病院305m（徒歩4分）、京都市立桃山小学校555m（徒歩7分）、ビデオワン観月橋店670m（徒歩9分）、ファミリーマート945m（徒歩12分）、伏見桃山郵便局980m（徒歩13分）、フレスコ桃山店1260m（徒歩16分）、伏見大手筋商店街1460m（徒歩19分）
Bk9565	京都市伏見区桃山町正宗	4,380万円	丹波橋駅 15分	有 132.29m²	4LDK＋S 99.54m²	H10/10 即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	50％ 80％	東 6m(幅員) 公道北東 5m(幅員) 公道
●○●北東角地！　土地40坪　各部屋6帖以上の4LDK　収納充実です　駐車2台可　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見北堀公園近く、車通りの多い上板橋通りから少し北へ入った住宅地内です。山手の立地のためアップダウンが厳しいエリアですが、静かで落ち着いた住環境です。駅や買い物場所からは離れるので車やバイクがあると便利ですね。物件すぐ近くに京都市立藤城小学校がありますが、「桃山町正宗」は京都市立桃山小学校区です。桃山小学校までは大人の足でも徒歩20分以上かかるので、小さなお子様がおられるご家庭は通学路等しっかりチェックしましょう。中学校は近いので通いやすいですよ＾＾北東の角地で間口が広く開放的な立地です！【周　辺　環　境】伏見北堀公園230m（徒歩3分）、伏見桃山城運動公園470m（徒歩6分）、京都市立桃山中学校550m（徒歩7分）、京都深草大亀谷郵便局540m（徒歩7分）、セブンイレブン640m（徒歩8分）、チャコルマート墨染1075m（徒歩14分）、フレスコ墨染店1170m（徒歩15分）、カナートモール伏見1425m（徒歩18分）、京都市立桃山小学校1765m（徒歩22分）
Bt9089	京都市伏見区桃山町泰長老	4,500万円	桃山駅 3分	120m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％
★桃山町立売・桃山町泰長老　売土地　C号地★ ●○●全3区画分譲地！　各区画土地36坪以上　建築条件付き売土地　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線より少し東、JR桃山駅近くの住宅地内の立地です。車通りのある道路からは少し奥まった場所なので落ち着いた環境です。外からの視線を気にせずくつろげそうですね。また、最寄りのJR桃山駅が徒歩3分、他にも近鉄京都線・京阪本線の2駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です。コンビニや郵便局、銀行、スーパー、など生活環境も徒歩圏内に揃っているので便利ですよ！建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りは自由にプランニングしていただけます。※前面道路は非道路（但し書き道路）の為、再建築の際43条但書の許可が必要です。【周　辺　環　境】京都市立桃山小学校365m（徒歩5分）、ファミリーマート370m（徒歩5分）、伏見桃山郵便局395m（徒歩5分）、御香宮神社535m（徒歩7分）、フレスコ桃山店685m（徒歩9分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店790m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街815m（徒歩11分）、京阪宇治線「観月橋駅」815m（徒歩11分）、大島病院825m（徒歩11分）
Bt9671	京都市伏見区東大文字町	4,600万円	丹波橋駅 9分	115.86m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	西 5.5m(幅員) 公道 6m(接面)
●○●京阪丹波橋駅徒歩9分！　生活至便　土地35坪　建築条件無し　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】丹波橋駅の西側、竹田街道近くの住宅地内の立地です。丹波橋駅は京阪・近鉄2WAY使えて、どちらも特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です。交通量の多い道路からは少し入った場所なので、前面道路は車通り少なく落ち着いた住環境です＾＾駅まではやや上り坂が続きますが、帰りは道中にスーパーやドラッグストアなど買い物施設があるので買い物楽々です！他にも徒歩10分圏内に小・中学校、郵便局、飲食店など何かと生活環境揃っているので便利ですよ。土地は奥行のある長方形の形状です。両隣の建物が敷地ギリギリまで建っているので新築した際、建物同士の距離は近くなりますが、土地はしっかり広さがあり、間口も広く様々なプランに対応できそうです。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。【周　辺　環　境】新鮮激安市場伏見丹波橋店260m（徒歩4分）、万代丹波橋店275m（徒歩4分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見300m（徒歩4分）、ファミリーマート335m（徒歩5分）、ダックス伏見丹波橋店335m（徒歩5分）、スギドラッグ伏見丹波橋店355m（徒歩5分）、京都市立伏見中学校480m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園535m（徒歩7分）、伏見竹田口郵便局540m（徒歩7分）
Bk9708	京都市伏見区桃山町正宗	4,780万円	JR藤森 9分	有 201.64m²	6LDK 160.85m²	H06/05 相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	50％ 80％	南西 3m(幅員) 私道位置指定有 14m(接面)
●○●閑静な住宅地内の立地　南西向き土地60坪！　広々6LDK＆駐車2台可　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見北堀公園近く、車通りの多い上板橋通りからは少し北へ入った住宅地内です。山手の立地のためアップダウンが厳しいエリアですが、静かで落ち着いた住環境です。駅は京阪墨染駅とJR藤森駅が利用できますが、帰りは暗い中を歩くことになるので気になる方は道のり等確認要です。買い物場所からは離れるので車やバイクがあるとより便利ですね。人気の高い桃山小学校区は大変広く、本物件は校区内最も北のエリアに位置します。小学校までは大人の足でも徒歩24分以上かかるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭は通学路等もしっかりチェックしましょう。土地・建物ともにとにかく広さがあるのでゆったりお住まいになっていただけます。【周　辺　環　境】伏見北堀公園465m（徒歩6分）、京都深草大亀谷郵便局570m（徒歩8分）、セブンイレブン575m（徒歩8分）、京都市立桃山中学校690m（徒歩9分）、伏見桃山城運動公園685m（徒歩9分）、チャコルマート墨染860m（徒歩11分）、フレスコ墨染店965m（徒歩13分）、カナートモール伏見1245m（徒歩16分）、京都市立桃山小学校1875m（徒歩24分）
Bk9623	京都市伏見区桃山町正宗	4,798万円	丹波橋駅 10分	有 133.19m²	4LDK 106.4m²	相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	50％ 80％	西 6m(幅員) 公道 4.6m(接面)
★桃山町正宗　新築戸建　2号棟★ ●○●全7区画分譲地！　2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩10分　各区画土地33坪以上＆広々4LDK　駐車2台可　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線の東側、上板橋通りに面する全7区画の分譲地です。面している道路は西側6m、南側8mとどちらも道幅が広く開放的な立地です。西側の道路の向こうにはJRの線路と踏切があり電車が近くを通りますが、高い建物は無いので採光・通風良好です。南側お向かいには保育園があり、お子様の送り迎えに便利ですね。ただし、南側の上板橋通りはスピードを出した車が意外と多く通るのと、通勤・帰宅時など時間帯によっては車が大変混むのでご注意ください。また、学区である市立桃山中学校までは徒歩4分と近いですが、市立桃山小学校までは大人の足でも徒歩20分弱かかりますので通学路なども確認要です。各区画土地・建物ともにしっかり広さがあります。駐車スペースも2台分あるので来客時などにも便利ですね＾＾【周　辺　環　境】京都市立桃山中学校240m（徒歩3分）、伏見北堀公園520m（徒歩7分）、セブンイレブン640m（徒歩8分）、伏見京町北郵便局640m（徒歩8分）、京阪本線墨染駅920m（徒歩12分）、チャコルマート墨染940m（徒歩12分）、業務スーパー深草店1040m（徒歩13分）、フレスコ墨染店1030m（徒歩14分）、カナートモール伏見1060m（徒歩14分）、京都市立桃山小学校1420m（徒歩18分）
Bt7333	京都市伏見区西大文字町	4,870万円	伏見桃山駅 16分	223.86m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	東 4.96m(接面)
●○●土地どーんと67坪！　建築条件無し　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】大手筋通りと竹田街道との交差点を北西へ、濠川と東高瀬川との間の住宅地内の立地です。車通りのある道路からは少し入った場所なので人・車通りが少なく静かな環境ですよ＾＾前面道路は南側が行き止まりになっているので大手筋通りへは抜けられません。駅まではやや距離があるのと、上り坂が続くので沿線でお探しの方は駅までの道のりは確認要です。ですが、伏見大手筋商店街まで徒歩10分、コンビニやドラッグストア、銀行、郵便局なども近くにあり生活便利です。土地はいわゆる旗竿地のような形状です。間口が4.9mあるので駐車スペースもゆったり取れますね。西側は東高瀬川の土手に面しているので採光・通風良好です。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。【周　辺　環　境】コーナン伏見大手筋店430m（徒歩6分）、ダックス伏見肥後町店450m（徒歩6分）、ファミリーマート495m（徒歩7分）、業務スーパー大手筋店580m（徒歩8分）、伏見区役所695m（徒歩9分）、京都西大手筋郵便局710m（徒歩9分）、京都市伏見中央図書館725m（徒歩10分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店760m（徒歩10分）、伏見桃山総合病院775m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街805m（徒歩11分）、京都市立伏見中学校850m（徒歩11分）、京都市立伏見板橋幼稚園・小学校900m（徒歩12分）

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