平成31年4月23日 19時44分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
敷地30坪以上物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bt1242
京都市伏見区深草大亀谷東寺町 300万円 JR藤森
8分
 
118.75m2
 
 
 
相談
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
北東 4m(幅員) 私道 位置指定有 9m(接面)
●○●建築条件無し! 自然豊かな環境です^^ 藤城小学校区●○●

【周 辺 環 境】
京都教育大学716m(徒歩9分)、コンビニ830m(徒歩11分)、藤森神社875m(徒歩11分)、京都医療センター1065m(徒歩14分)、スーパーチャコルマート墨染1145m(徒歩15分)、京都市立藤城小学校1545m(徒歩20分)

【ミナージュ現地レポ】
京都教育大学の東に位置する高台の売土地です。山手の立地で周辺は自然豊かな環境です。車通りのある通りからだいぶ奥地へ入った場所なので静かな場所ではありますが、夜などは寂しい雰囲気です。周辺環境は確認要です。お買い物は京阪墨染駅周辺まで出ればスーパーや銀行があります。急な坂が多いエリアなので車やバイクがないとやや不便ではありますが、その分価格は抑えられますよ。また、高台に位置しているのでガレージの確保ができませんので、別で確保する必要があります。とはいえ、このような高台の土地は珍しいので要チェックですね。※水道負担金要。

★新築参考プラン★
Bt154
京都市伏見区桃山町本多上野 580万円 桃山
11分
 
219.12m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
40%
200%
東 5m(幅員) 公道 位置指定無 10.7m(接面)
●○●高台につき眺望良好! 宇治川が一望できます 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
桃山小学校区の閑静な住宅地内です。当該土地には擁壁があり、階段を上がった先に宅地があります。高台に位置しているので眺望、通風日当たり良好です^^(擁壁の組み直しやガレージ部分の確保には2,000万円程度必要になる可能性があります。詳しくは担当までご相談くださいませ) 周辺はアップダウンがある住宅街で夜は暗いですが静かな環境ですよ。乃木神社や明治天皇陵も近くなのでお休みには散策できますね。桃山小学校区でお探しの方や、山手のオンリーワンな土地をお探しの方は要チェックです!※当該土地にはガス管は配管されていません。当該土地は擁壁が組まれている一部分です。図面と写真を照らし合わせながらご覧くださいませ。奥の竹やぶは別の土地となります。土砂災害特別警戒地区に指定されております。※実測面積は218.82uです。

【周 辺 環 境】
京都市立桃山小学校265m(徒歩4分)、ファミリーマート990m(徒歩13分)、フレスコ桃山店1310m(徒歩17分)、伏見大手筋商店街1430m(徒歩18分)

▲ここがポイント▲
先述した擁壁の組直しは駐車場が必要な方にはマストです。大げさじゃないですよ。何社か確認してのコストになります。尚、家を建てる部分は図面通り敷地48坪くらいになるので坪単価はおよそ53万円くらいの計算で考えていただけると参考になるかと。階段が結構な距離ですので歩くのが大好きな方でないときついですね。桃山小学校区で坪単価約53万円の土地が出るか…悩みどころです。
Bt117
京都市伏見区景勝町
980万円
伏見
10分
 
128.92m2
 
 
 
即時
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
北 2.2m(幅員) 公道 9.5m(接面)
●○●土地約38坪! 疎水沿いです 建築条件無し 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
疎水沿いに位置しています。前面道路は2.2mで、低い位置の土地へ降りていくことになります。前面道路と当該土地との間に京都市有地がありますので、京都市に対し占有許可を取り占有使用料が必要となります(16,000円/年)。また、それにより建物建築が制限されることもありますので役所へ要確認です。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート210m(徒歩3分)、伏見竹田口郵便局400m(徒歩5分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店515m(徒歩7分)、京都市立伏見住吉小学校740m(徒歩10分)、パケット新堀川店755m(徒歩10分)、万代丹波橋店860m(徒歩11分)、ハッピーテラダ伏見店915m(徒歩12分)、ダックス伏見丹波橋店915m(徒歩12分)、カナートモール伏見1055m(徒歩14分)、京都市立伏見中学校1065m(徒歩14分)
Bk1751
京都市伏見区久我森の宮町
990万円
 

123.86m2
6K
75.42m2
S44/02
相談
京都市立神川小学校
京都市立神川中学校
60%
200%
北 5m(幅員) 8m(接面)
●○●平成31年4月リフォーム完了予定! 土地37坪 小型自動車1台駐車可 南庭付き 神川小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
久我エリアの中古テラスハウスです。前面道路は6mあり、同じような建物が並ぶ住宅地ですっきりとした印象です。築は古いですが、平成31年4月リフォーム完了予定につき気持ちよくご入居していただけます。南向きの広々庭付きです^^駅や買い物場所までは距離があるので車やバイクがあると便利ですよ。※1階増築未登記部分約10.93uあり。

◆リフォーム予定(平成31年4月)
クロス全室、フロアタイル張替、畳表替、襖張替、洗面台交換、給湯器新調、ハウスクリーニング

【周 辺 環 境】
京都市伏見区神川小学校310m(徒歩4分)、ローソン500m(徒歩7分)、伏見羽束師鴨川郵便局525m(徒歩7分)、新鮮激安市場久我の杜店900m(徒歩12分)、伏見区役所神川出張所915m(徒歩12分)、久我のもり図書館945m(徒歩12分)、京都南西病院1065m(徒歩14分)
Bt2256
京都市伏見区深草大亀谷大谷町 1,150万円 JR藤森
10分
 
317m2
 
 
 
相談
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
北 6m(幅員) 公道 5m(接面)
●○●高台につき見晴らし良好です! 建築条件無し 藤ノ森小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
深草エリアの山手に位置する売土地です。JR藤森駅からは道中が少し暗い感じがしますので、現地を要チェックです。当該土地の周辺は開発された住宅街になっておりますので、ロケーションは良好ですよ^^土地の形は奥の階段を上った先が建築用地となっており、開放感があります。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築していただけます。分譲地の雰囲気が好きな方にいかがでしょうか?※上下水、都市ガスの引き込みはありませんのでご注意ください。

【周 辺 環 境】
セブンイレブン950m(徒歩12分)、京都教育大学880m(徒歩11分)、京都深草大亀谷郵便局1100m(徒歩14分)、京都医療センター1115m(徒歩14分)、藤森神社1050m(徒歩14分)、京都市立藤ノ森小学校1150m(徒歩15分)、伏見区役所深草支所1200m(徒歩15分)、チャコルマート墨染1330m(徒歩17分)、フレスコスマイル藤森店1375m(徒歩18分)
Bt2803
京都市伏見区淀木津町 1,180万円
10分
 
209.42m2
 
 
 
相談
京都市立明親小学校
京都市立大淀中学校
60%
200%
北東 3.8m(幅員) 公道 5m(接面)
●○●土地63坪! 住宅地内の立地 明親小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪本線淀駅から南に下がったところに位置する売土地です。車通りが多い道路からは離れていますが、前面道路はあまり広くないので注意しましょう。買い物環境は淀駅周辺まで出れば便利ですよ^^現況古家付きで現状でのお引渡しですが、建築条件はありませんのでお好きな建築会社でプランニングできます。京阪沿線徒歩圏内での売土地をお探しの方に!

【周 辺 環 境】
スーパーイワキ淀店190m(徒歩3分)、ローソン540m(徒歩7分)、金井病院690m(徒歩9分)、京都市立明親小学校700m(徒歩9分)、京都淀池上郵便局710m(徒歩9分)、フレスコ淀駅店710m(徒歩9分)、伏見区役所淀出張所785m(徒歩10分)、京都競馬場935m(徒歩12分)、京都市立大淀中学校950m(徒歩12分)
Bt2442
京都市伏見区羽束師菱川町 1,266.8万円  
 
107.41m2
 
 
 
相談
京都市立羽束師小学校
京都市立神川中学校
60%
200%
西 6m(幅員) 私道 3m(接面)
★羽束師菱川町 売土地 10号地★

●○●全22区画の大型分譲地! 建築条件付きです 羽束師小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
桂川より西の羽束師エリアです。メインの通りである外環状線沿いに広がる大型分譲地です。区画がしっかり整備されているのですっきりとした町並みになりますよ^^外環状線沿いにはスーパーや郵便局等お店がいろいろあり便利な立地です。また、小中学校まで徒歩7分と子育て環境も良好です。ただし、羽束師エリアは駅から離れるので車やバスでの移動が主になります。通勤・通学で電車を使われる場合は駅までのアクセス確認要です。建築条件付きのため建築会社は選べませんが、プランは自由に決めることができますのでまずはお気軽にお問い合わせください。※図面作成費用10万円(税別)別途要。

【周 辺 環 境】
伏見羽束師菱川郵便局240m(徒歩3分)、ローソン330m(徒歩5分)、万代羽束師店480m(徒歩6分)、キリン堂羽束師店590m(徒歩8分)、京都市立神川中学校455m(徒歩6分)、京都市立羽束師小学校515m(徒歩7分)、デイリーカナートイズミヤ羽束師店800m(徒歩10分)、ダックス羽束師店850m(徒歩11分)、京都南西病院1030m(徒歩13分)
Bt2693
京都市伏見区石田大山町 1,290万円 石田
7分
 
85.43m2
 
 
 
相談
京都市立春日野小学校
京都市立春日丘中学校
60%
160%
東 4m(幅員) 私道 位置指定有 4.65m(接面)
●○●土地分割プラン 更地渡し 建築条件無し 春日野小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
地下鉄東西線石田駅から東の住宅街に位置します。車通りが多い道路から入った場所ですので静かですよ。徒歩10分圏内に買い物施設が揃っており便利な環境でもあります。建築条件はありませんのでお好きな建築会社で建てられます。地下鉄東西線沿線でお探しの方にオススメの物件です^^※引渡は2019年5月末以降。2018年12月に火災あり。

【周 辺 環 境】
セブンイレブン165m(徒歩3分)、京都石田郵便局255m(徒歩4分)、武田総合病院660m(徒歩9分)、新鮮激安市場醍醐店725m(徒歩10分)、京都市立春日野小学校750m(徒歩10分)、ロイヤルプロ醍醐店765m(徒歩10分)、京都市醍醐図書館795m(徒歩10分)、サンディ醍醐店795m(徒歩7分)、マツヤスーパー醍醐店880m(徒歩11分)
Bk1335
京都市伏見区深草大亀谷東安信町 1,300万円 JR藤森
16分

100.08m2
4LDK
82.71m2
S57/12
相談
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
北 公道
●○●オーナーチェンジ物件 北東角地 藤城小学校区●○●

【周 辺 環 境】
伏見北堀公園70m(徒歩1分)、京都市立藤城小学校840m(徒歩11分)、郵便局1040m(徒歩13分)、セブンイレブン1050m(徒歩14分)、ショッピングセンターイズミヤ六地蔵店1200m(徒歩15分)、ショッピングモールMOMOテラス1250m(徒歩16分)、六地蔵総合病院1535m(徒歩20分)

【ミナージュ現地レポ】
伏見北堀公園目の前の物件です。現況家賃月額8万円で賃貸中です。(年間想定利回り7.38%) 一戸建ての収益物件をお探しの方にいかがでしょうか?
Bt2182
京都市伏見区深草飯食山町 1,300万円 藤森
20分
 
1295.6m2
 
 
 
即時
京都市立深草小学校
京都市立深草中学校
70%
200%
南 4m(幅員) 公道 9.4m(接面)
●○●山手の立地 土地391坪 事業用地に適す 分割可 建築条件無し 深草小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
深草の山手に位置する売土地です。周辺は倉庫や資材置き場、工場が点在しております。面している道路はあまり広くなく、トラックがたくさん通るエリアなので車での往来は注意が必要です。資材置き場やガレージとしての利用にいかがでしょうか?

【周 辺 環 境】
京都市立深草中学校1145m(徒歩15分)、ローソン1385m(徒歩18分)、京都医療センター1410m(徒歩18分)、京都市立深草小学校1540m(徒歩20分)、伏見区役所深草支所1545m(徒歩20分)、スマイルフレスコ藤森店1700m(徒歩22分)、深草郵便局1710m(徒歩22分)
Bt2407
京都市伏見区日野野色町 1,300万円  
 
100m2
 
 
 
相談
京都市立日野小学校
京都市立春日丘中学校
60%
200%
南 6m(幅員) 公道 7.1m(接面)
●○●南向き日当たり良好! 土地30坪 間口7.1m 建築条件付き 日野小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
醍醐山のふもと、宇治市との境に位置する日野野色町の建築条件付き売土地です。駅からは離れますがコンビニとスーパーが徒歩10分圏内にありますのでお買い物は安心です^^建築条件はありますが、自由にプランを決めていただけます。自然環境豊かな場所の土地をお探しの方にオススメです。

★新築参考プラン★

【周 辺 環 境】
ローソン470m(徒歩6分)、ドラッグユタカ宇治御蔵山店555m(徒歩7分)、フレンドマート御蔵山店615m(徒歩8分)、京都市立日野小学校1335m(徒歩17分)、京都市立春日丘中学校1635m(徒歩21分)、宇治御蔵山郵便局1710m(徒歩22分)
Bt2694
京都市伏見区石田大山町 1,340万円 石田
7分
 
88.72m2
 
 
 
相談
京都市立春日野小学校
京都市立春日丘中学校
60%
160%
東 4m(幅員) 私道 位置指定有 4.8m(接面)
●○●土地分割プラン 更地渡し 建築条件無し 春日野小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
地下鉄東西線石田駅から東の住宅街に位置します。車通りが多い道路から入った場所ですので静かですよ。徒歩10分圏内に買い物施設が揃っており便利な環境でもあります。建築条件はありませんのでお好きな建築会社で建てられます。地下鉄東西線沿線でお探しの方にオススメの物件です^^※引渡は2019年5月末以降。2018年12月に火災あり。

【周 辺 環 境】
セブンイレブン165m(徒歩3分)、京都石田郵便局255m(徒歩4分)、武田総合病院660m(徒歩9分)、新鮮激安市場醍醐店725m(徒歩10分)、京都市立春日野小学校750m(徒歩10分)、ロイヤルプロ醍醐店765m(徒歩10分)、京都市醍醐図書館795m(徒歩10分)、サンディ醍醐店795m(徒歩7分)、マツヤスーパー醍醐店880m(徒歩11分)
Bk2169
京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町 1,360万円 JR藤森
8分

106.74m2
3K+S
58.84m2
 
相談
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
60%
160%
南 3.4m(幅員) 公道
●○●山手の住宅地内の立地 藤ノ森小学校区●○●

【周 辺 環 境】
京都医療センターの東側の住宅街に位置する中古一戸建てです。買い物は京阪藤森駅周辺が便利ですよ。周辺は細い道路が多く、大きな車での往来は注意が必要です。建物自体の広さはそこまでありませんので、新築一戸建て用地としてのご検討はいかがでしょうか?※お引渡しは2019年3月下旬以降になります。増築未登記部分約30.4uあり。

【ミナージュ現地レポ】
ローソン465m(徒歩6分)、京都医療センター480m(徒歩6分)、伏見区役所深草支所485m(徒歩7分)、スマイルフレスコ藤森店780m(徒歩10分)、藤森神社910m(徒歩12分)、京都藤森郵便局950m(徒歩12分)、京都市立藤ノ森小学校1010m(徒歩13分)
Bt2713
 
京都市伏見区納所北城堀 1,370万円
10分
 
141.86m2
 
 
 
相談
京都市立納所小学校
京都市立洛水中学校
60%
200%
北 5m(幅員) 私道 10.29m(接面) 只今商談中の物件です。
●○●土地42坪! 解体更地渡し 建築条件なし 納所小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
旧国道1号線より少し北に位置する売土地です。車通りが少ない住宅地内ですので静かな環境ですよ。前面道路の幅員が5mあり、駐車もしやすいです^^京阪淀駅周辺の買い物環境が便利です。解体更地渡し、建築条件もありませんのでお好きな建築会社でご検討いただけます。40坪以上の土地をお探しの方にオススメの物件です。

【周 辺 環 境】
京都市立納所小学校325m(徒歩5分)、セブンイレブン550m(徒歩7分)、スーパーマーケットツジトミ淀店615m(徒歩8分)、京都納所郵便局630m(徒歩8分)、京都競馬場810m(徒歩11分)、フレスコ淀駅店815m(徒歩11分)、伏見区役所淀出張所1015m(徒歩13分)
Bk1450
京都市伏見区深草石峰寺山町 1,380万円 稲荷
6分

201.1m2
6LDK
134.02m2
H09/11
相談
京都市立稲荷小学校
京都市立深草中学校
40%
60%
南 私道
●○●JR稲荷駅徒歩6分! 事務所・倉庫付き! 再建築不可 稲荷小学校区●○●

【周 辺 環 境】
伏見稲荷大社475m(徒歩6分)、デイリーヤマザキ480m(徒歩6分)、スーパーフレスコ深草店540m(徒歩7分)、郵便局645m(徒歩9分)、京都市立稲荷小学校720m(徒歩9分)、京都久野病院875m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】
伏見稲荷大社の南側に位置する中古一戸建てです。徒歩10分圏内に3駅利用できますが、周辺は細い道路が多く坂道が続くエリアです。自然環境重視の方に嬉しいですね。買い物は最寄駅周辺が便利ですよ^^また、ガレージスペースは割と広いので、車のサイズによっては2台駐車も可能ですね。伏見稲荷大社の近くで住みたいという方にいかがでしょうか?※再建築不可物件ですので、通常の住宅ローンの取り組みはできません。詳しくは担当までお問い合わせください。
Bt2380
京都市伏見区深草大亀谷東古御香町 1,380万円 JR藤森
18分
 
104m2
 
 
 
即時
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
東 6m(幅員) 公道
南 6m(幅員) 公道
●○●南東角地! 日当たり・通風良好です 土地31坪 建築条件無し 藤城小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
深草大亀谷の山手のエリアです。周辺は自然環境豊かで静かな立地ですが、買い物施設まで少し距離があります。南東角地で日当たり・通風良好ですよ^^建築条件がありませんので、すでにご希望のハウスメーカーが決まっている方にもオススメです。ただ、当該土地の部分が少し高くなっていますので、建築の際は要チェックです。

【周 辺 環 境】
伏見北堀公園530m(徒歩7分)、京都市立藤城小学校1250m(徒歩16分)、セブンイレブン1185m(徒歩15分)、京都深草大亀谷郵便局1265m(徒歩16分)、イズミヤ六地蔵店1445m(徒歩18分)、MOMOテラス1500m(徒歩19分)
Bt2003
京都市伏見区深草兜山町 1,450万円 JR藤森
21分
 
136.74m2
 
 
 
相談
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南東 6m(幅員) 公道 5.2m(接面)
●○●山手の落ち着いた住宅地内に立地 建築条件無し! 藤城小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見北堀公園より北東の位置です。車通りの多い墨染通りからかなり奥へ入った山のふもとの場所なので静かな環境ではあります。南側道路が6mあり、北側には竹林が広がっているので風通し良好です。駅や買い物場所からは離れるので車での移動が便利ですね。土地はしっかり広さがあるので駐車スペースも無理なくとれそうです。また、建築条件無いので間取りはもちろん、ハウスメーカーさん等にもこだわって建築できます!現況渡し(古家付き)の為、建築の際は別途解体費用が掛かりますのでご注意ください。

★新築参考プラン★

【周 辺 環 境】
伏見北堀公園725m(徒歩10分)、セブンイレブン1375m(徒歩18分)、京都深草大亀谷郵便局1450m(徒歩19分)、京都市立藤城小学校1445m(徒歩18分)、イズミヤ六地蔵店1635m(徒歩20分)、MOMOテラス1690m(徒歩22分)、六地蔵総合病院1975m(徒歩25分)
Bt1815
 
京都市伏見区向島本丸町 1,580万円 観月橋
10分
 
178.51m2
 
 
 
即時
京都市立向島秀蓮小中学校
京都市立向島秀蓮小中学校
60%
200%
北 4.05m(幅員) 私道 4m(接面) 御成約頂きました。
●○●建築条件無し売土地 広々53坪! 向島秀蓮小中学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より西の住宅街に位置する売り土地です。徒歩10分圏内に買い物施設、病院もありますので、生活環境良好です。現況集合住宅が建っておりますが、現状でのお引渡しとなります。※前面道路に下水道は埋設されていますが、本物件は下水道への接続工事が未了です。建物は1階部分に増築未登記部分あり。私道部分計測位置・方法により建物再建築時セットバックが必要になる場合があります。

【周 辺 環 境】
フレスコ向島店310m(徒歩4分)、ファミリーマート340m(徒歩5分)、京都向島郵便局385m(徒歩5分)、ドラッグユタカ向島店440m(徒歩6分)、ローソン450m(徒歩6分)、むかいじま病院500m(徒歩7分)
Bt1936
京都市伏見区深草大亀谷東寺町 1,580万円 JR藤森
4分
 
113.68m2
 
 
 
即時
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南 6.2m(幅員) 私道 5.6m(接面)
東 6.2m(幅員) 私道 8.6m(接面)
●○●JR奈良線JR藤森駅徒歩4分 南東角地! 建築条件無し 藤城小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
JR藤森駅の北東側、山手に位置する売土地です。買い物環境は墨染駅周辺まで出ることになりそうです。周辺は閑静な住宅地ですが、坂が多いエリアですので、気になる方は現地を要チェックです。南東角地で日当たり良好です。新築一戸建て用地をお探しの方にいかがでしょうか?※メジャー測量による土地面積は約102.5u(31坪)です。

【周 辺 環 境】
セブンイレブン455m(徒歩6分)、京都深草大亀谷郵便局610m(徒歩8分)、藤森神社645m(徒歩9分)、京都市立藤ノ森小学校750m(徒歩10分)、チャコルマート墨染920m(徒歩12分)、フレスコ墨染店1120m(徒歩14分)、京都医療センター965m(徒歩13分)、伏見区役所深草支所1100m(徒歩14分)
Bk2151
京都市伏見区久我森の宮町 1,580万円  

112.83m2
4LDK
75.42m2
S44/02
相談
京都市立神川小学校
京都市立神川中学校
60%
200%
南 6m(幅員) 公道
●○●南側道路6m! 日当たり良好です 神川小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
久我エリアにある連棟の内の1戸です。すぐ東に車通りが多い道路がありますので、小さなお子様がいるご家庭は、周辺をしっかりチェックしましょう。また、庭部分とガレージが確保されており、建物以外を重視する方に嬉しいですね^^徒歩10分圏内に買い物環境もあり、生活便利な立地ですよ。LDKに囲炉裏があります!

【周 辺 環 境】
京都市立神川小学校50m(徒歩1分)、伏見羽束師鴨川郵便局280m(徒歩4分)、ローソン445m(徒歩6分)、新鮮激安市場久我の杜店650m(徒歩9分)、伏見区役所神川出張所670m(徒歩9分)、久我のもり図書館695m(徒歩9分)、京都南西病院815m(徒歩11分)