平成30年8月21日 18時07分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
南側道路物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
本日入荷およびデータ更新Bk1765
京都市伏見区横大路長畑町 430万円  

46.96m2
4DK
58.5m2
S61/05
相談
京都市立横大路小学校
京都市立洛水中学校
60%
200%
●○●軽自動車1台駐車可! 横大路小学校区●○●

【周 辺 環 境】デイリーヤマザキ385m(徒歩5分)、京都市立洛水中学校500m(徒歩7分)、京都横大路郵便局540m(徒歩7分)、京都市立横大路小学校605m(徒歩8分)、京都府立洛水高等学校570m(徒歩8分)、横大路運動公園1020m(徒歩13分)、ロイヤルプロ京都横大路店1060m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】横大路エリアの桂川近くに位置する中古一戸建てです。桃山から淀方面に向かう旧1号線より西のエリアで、物件へは桂川沿いの千本通りから入ることになりそうです。買い物は淀駅の近くか国道1号線沿いの施設が便利ですね。しかし、最寄り駅から遠いので車での移動がメインになります。収益物件としてのご購入も視野に入れられそうです。
Bt1574
京都市伏見区深草谷口町 480万円 JR藤森
16分
 
13.22m2
 
 
 
即時
京都市立深草小学校
京都市立深草中学校
40%
80%
南 6m(幅員) 公道
●○●建築条件無し! 南向き 間口広々です 深草小学校区●○●

【周 辺 環 境】ローソン715m(徒歩9分)、京都医療センター795m(徒歩10分)、伏見区役所深草支所890m(徒歩12分)、スーパースマイル食品館1050m(徒歩14分)、京都市立深草中学校835m(徒歩11分)、京都市立深草小学校1175m(徒歩15分)、深草郵便局1390m(徒歩18分)

【ミナージュ現地レポ】伏見から山科へ抜ける大岩街道から一本入った道路に面している売土地です。前面道路は比較的車通りが多いです。建築条件はありませんが、土地面積は広くありませんので、利用方法は要検討ですね。資材置き場やガレージとしていかがでしょうか?
Bt1371
京都市伏見区久我森の宮町 500万円  
 
44.08m2
 
 
 
相談
京都市立久我の杜小学校
京都市立神川中学校
60%
200%
南西 6m(幅員) 公道 3.84m(接面)
●○●南西向き 日当たり良好です 建築条件付き売土地! 久我の杜小学校区●○●

【周 辺 環 境】セブンイレブン190m(徒歩3分)、新鮮激安市場久我の杜店250m(徒歩4分)、伏見区役所神川出張所265m(徒歩4分)、久我のもり図書館290m(徒歩4分)、京都南西病院415m(徒歩6分)、ローソン475m(徒歩6分)、郵便局555m(徒歩7分)、京都市立久我の杜小学校595m(徒歩8分)、デイリーカナートイズミヤ羽束師店895m(徒歩12分)、ドラッグストアダックス羽束師店995m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】土地は13坪ほどです。前面道路を除く三方に建物が迫っていますので圧迫感を感じるかも。前面道路は6mあるので広々ですよ。周辺は住宅地で静かな住環境です。駅までは距離がありますが、久我エリア内でも買い物場所は徒歩圏内に揃っているので安心です^^広くはない土地ですので、プランを立てる際はご注意ください。

★新築参考プラン★
Bk1714
京都市伏見区向島津田町 530万円 向島
10分

44.81m2
3DK
49.41m2
S50/06
相談
京都市立向島南小学校
京都市立向島中学校
60%
200%
南 5.8m(幅員) 公道 3.9m(接面)
●○●収益物件にいかがでしょうか? 向島南小学校区●○●

【周 辺 環 境】セブンイレブン295m(徒歩4分)、京都向島郵便局635m(徒歩8分)、ドラッグユタカ向島店785m(徒歩10分)、フレスコ向島店815m(徒歩11分)、むかいじま病院880m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東側、近鉄京都線の線路の近くに位置します。徒歩4分の場所にコンビニがありますが、スーパーやドラッグストアは国道24号線の近くが便利です。周辺は住宅や賃貸マンションが多く建っていますので静かな環境です。価格もお求め安いので収益物件をご検討の方にいかがでしょうか?
Bk576
京都市伏見区新中町 680万円 中書島
5分

37.26m2
2DK
37.56m2
S51/07
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 2m(幅員) 私道 位置指定無 6m(接面)
●○●価格に注目! 再建築不可です 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街800m(徒歩10分)、伏見桃山総合病院581m(徒歩8分)、コンビニ281m(徒歩4分)、郵便局651m(徒歩9分)、公園195m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側の住宅街に位置する中古テラスハウスです。細い路地の奥にあり、夜は暗いです。面している道路は建築基準法上の道路ではないので再建築ができません。よって住宅ローンの取扱も基本的にはできませんのでご注意ください。コンビニは徒歩4分のところにありますが、スーパーは近くにはありませんので大手筋商店街が便利ですね。ゲストハウスや貸家など、収益物件としてのご購入にいかがでしょうか?
Bk1684
京都市伏見区羽束師菱川町 680万円  

52.69m2
4DK
54.57m2
S47/06
即時
京都市立羽束師小学校
京都市立神川中学校
60%
200%
南 6m(幅員) 公道 3.8m(接面)
●○●南向き! 収益物件にも! 羽束師小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都市立羽束師小学校770m(徒歩10分)、京都市立神川中学校830m(徒歩11分)、ケーズデンキ向日町店590m(徒歩8分)、ローソン730m(徒歩10分)、伏見羽束師菱川郵便局960m(徒歩12分)、万代羽束師店1245m(徒歩16分)、キリン堂羽束師店1345m(徒歩17分)、京都南西病院1115m(徒歩14分)、新鮮激安市場久我の杜店1195m(徒歩15分)、久我のもり図書館1250m(徒歩16分)、伏見区役所神川出張所1275m(徒歩16分)

【ミナージュ現地レポ】国道171号線から少し東に入った場所に位置します。周辺は住宅街ですが、工場もありますので大きな車が走ることもあります。小さなお子様がいるご家庭は要注意です。また、敷地内にはガレージスペースがあります。(狭いので軽自動車専用です^^;) 収益物件として、または新築戸建用地としてもいかがでしょうか?
Bt1342
京都市伏見区久我森の宮町 700万円  
 
44.08m2
 
 
 
相談
京都市立久我の杜小学校
京都市立神川中学校
60%
200%
南西 6m(幅員) 公道 3.84m(接面)
●○●南西向き 日当たり良好です 建築条件無し! 久我の杜小学校区●○●

【周 辺 環 境】セブンイレブン190m(徒歩3分)、新鮮激安市場久我の杜店250m(徒歩4分)、伏見区役所神川出張所265m(徒歩4分)、久我のもり図書館290m(徒歩4分)、京都南西病院415m(徒歩6分)、ローソン475m(徒歩6分)、郵便局555m(徒歩7分)、京都市立久我の杜小学校595m(徒歩8分)、デイリーカナートイズミヤ羽束師店895m(徒歩12分)、ドラッグストアダックス羽束師店995m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】土地は13坪ほどです。前面道路を除く三方に建物が迫っていますので圧迫感を感じるかも。前面道路は6mあるので広々ですよ。周辺は住宅地で静かな住環境です。駅までは距離がありますが、久我エリア内でも買い物場所は徒歩圏内に揃っているので安心です^^建築条件ないのでハウスメーカーや工務店等もご自由に選んでいただけます^^ただし広くはない土地ですので、プランを立てる際はご注意ください。
Bk675
京都市伏見区村上町 789万円 伏見桃山
12分

40.68m2
2LDK
43.63m2
S61/12
即時
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 3m(幅員) 私道 位置指定無 3.5m(接面)
●○●川沿いに立地! 連棟住宅です 再建築不可 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ180m(徒歩3分)、伏見桃山総合病院340m(徒歩5分)、大手筋商店街567m(徒歩8分)、業務スーパー大手筋店564m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】細い路地を奥へ入った場所です。濠川のすぐ東側の角地で、周辺には伏見の有名酒造メーカーの酒蔵などが立ち並ぶ、風情ある町です。コンビニ徒歩3分、大手筋商店街まで徒歩8分で買い物環境良好ですよ^^この建物は連棟住宅になりますので音が気になる方は必ず現地を確認しましょう。また、この物件は再建築不可の物件となっており、通常の住宅ローンの取り組みは難しいです。ただ、ご相談は可能ですのでまずはお問い合わせくださいませ。
Bm1319
京都市伏見区桃山町根来 798万円 桃山南口
4分

 
2DK
46.45m2
S56/08
相談
京都市立桃山東小学校
京都市立桃山中学校
 
 
●○●オーナーチェンジ物件 年間表面利回り約8.2% 平成29年7月リフォーム済み 外環状線に面す 南西角部屋 伏見桃山東小学校区●○●

【周 辺 環 境】沖医院62m(徒歩1分)、桃仁会病院186m(徒歩3分)、郵便局346m(徒歩5分)、スーパーフレスコ桃山南口店521m(徒歩7分)、ドラッグユタカ桃山南店580m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】現在賃貸中でオーナーチェンジとしての募集(月額賃料55,000円、年間表面利回り約8.2%)です。スーパーは桃山南口駅を越えたフレスコが一番近いですね。このお部屋はベランダが外環状線に面してますので毎日車の音がします。尚且つ、京阪宇治線の踏切も近いのでカンカンという音と電車の音もします。静かな場所でお探しの方には不向きです^^;オートロックはありません。※平成29年7月改装内容・・・全室クロス新調、キッチン・洗面台新調、和室を洋室に変更、ハウスクリーニング等。※間取りは現状を優先といたします。※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。
Bk1703
京都市伏見区竹田三ツ杭町 980万円 近鉄竹田
4分

65.31m2
3LDK
50m2
S43/02
即時
京都市立竹田小学校
京都市立藤森中学校
60%
160%
南 4m(幅員) 私道 位置指定有 1m(接面)
●○●平成30年6月改装済み! 近鉄・地下鉄竹田駅徒歩3分! 再建築不可 竹田小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都市立竹田幼稚園40m(徒歩1分)、京都市立竹田小学校215m(徒歩3分)、ファミリーマート285m(徒歩4分)、フレッツ竹田店425m(徒歩6分)、フレスコ竹田店455m(徒歩6分)、京都小久保郵便局600m(徒歩8分)、ドラッグユタカ伏見深草店810m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】竹田幼稚園目の前です。幼稚園の隣には校区である竹田小学校があるので、小さな子どもさんがおられるファミリーさんに嬉しいですね。交通量の多い国道24号線と近鉄の線路との間の場所ですがわりと静かな環境ですよ。現地写真の通り建物は奥まって建っています。お隣と柱を共有した造りでお隣同士の音が響きやすいので気になる方は現地確認要です。※増築未登記部分有り。

◆平成30年6月改装
・LDKクロス張替え、階段CF張替え

◆平成25年1月改装
・1階廊下CF張替え、下駄箱新調

◆平成20年12月改装
・水回り新調(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器)
・内装(全室クロス張替え、床(フローリング等)、壁天井(クロス、塗装等)、建具(室内ドア等)
・外壁塗装
Bk1454
京都市伏見区深草大門町 1,000万円 稲荷
4分

79.09m2
3DK
27.98m2
S55/04
 
京都市立稲荷小学校
京都市立深草中学校
60%
200%
南 2m(幅員) 私道 4.95m(接面)
●○●平屋の一戸建て! 南向き 稲荷小学校区●○●

【周 辺 環 境】フレスコ墨染店200m(徒歩3分)、深草稲荷大社320m(徒歩4分)、デイリーヤマザキ325m(徒歩5分)、郵便局490m(徒歩7分)、京都市立稲荷小学校565m(徒歩8分)、京都久野病院730m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】伏見稲荷大社の少し南に位置します。周辺は細い通りが続きますので車での移動はしにくいかもしれません。ですが、落ち着いた住宅地内で静かな環境ですよ^^買い物は京阪深草駅周辺のスーパーやコンビニが便利ですね。最寄り駅や観光地に近い立地になりますので、収益物件としての運営もご検討できるのではないでしょうか。伏見稲荷大社の近くに住みたいという方にも是非!※有効敷地約59.08(約17.91坪)(メジャー測量)、増築未登記部分あり。
Bt802
京都市伏見区桃山町丹下 1,080万円 墨染
9分
 
77.15m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
南 3.65m(幅員) 私道 位置指定有 5.2m(接面)
●○●閑静な住宅地内です! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ241m(徒歩4分)、スーパーチャコルマート墨染535m(徒歩7分)、スーパーフレスコ墨染店642m(徒歩9分)、伏見郵便局821m(徒歩11分)、伏見岡本病院853m(徒歩11分)、京都市立桃山中学校575m(徒歩8分)、京都市立桃山小学校1721m(徒歩22分)

【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅の南側、住宅が密集した住宅街に位置する売土地です。この周辺は車通りが少ないので静かな環境ですが、夜は暗いです。買い物は京阪墨染駅近くのスーパーやコンビニが、近鉄伏見駅近くには郵便局や業務スーパーもあるので便利な立地ですね^^隣地の建物は境界ぎりぎりに建っておりますので、建築の際は気をつけましょう。とはいえ、桃山小学校区での売土地は稀少ですので要チェックですよ!
Bk1736
京都市伏見区桃山町丹後 1,080万円 桃山南口
3分

46m2
5K
88.56m2
S54/07
相談
京都市立桃山東小学校
京都市立桃山中学校
60%
300%
南 10m(幅員) 公道
●○●外環状線沿いの立地! 京阪宇治線桃山南口駅徒歩3分 店舗付き住宅 何商可! 桃山東小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都桃山南口郵便局115m(徒歩2分)、セブンイレブン300m(徒歩4分)、フレスコ桃山南口店415m(徒歩6分)、ドラッグユタカ桃山南店475m(徒歩6分)、京都市立桃山東小学校545m(徒歩7分)、ショッピングセンターイズミヤ六地蔵店865m(徒11分)、ショッピングモールMOMOテラス995m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線桃山南口駅の少し東、外環状線に面した店舗付き住宅です。面している外環状線は車通りが多いので、目に付きやすい環境ですよ。しかし、居住部分はそこまで広くありませんので大家族には不向きです^^;これから商売を始めたい方、もしくはテナントの収益物件をお探しの方にいかがでしょうか?
Bk1218
京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町 1,280万円 JR藤森
14分

130.39m2
6DK
99.45m2
S51/10
相談
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南東 4m(幅員) 公道
●○●駐車スペース2台分あり! ゆとりの6DK 藤城小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見北堀公園220m(徒歩3分)、京都市立藤城小学校635m(徒歩8分)、郵便局805m(徒歩11分)、コンビニ875m(徒歩11分)、スーパーチャコルマート墨染1540m(徒歩20分)

【ミナージュ現地レポ】伏見北堀公園の北側に位置する住宅地内です。車通り少なく、落ち着いたエリアで住環境良好です。静かな環境ですが、反面駅や買い物場所までは距離があります。車やバイクがあると便利ですね。ガレージスペースは2台分ありますが、縦列ですのでその点も注意しましょう。平成26年に室内改装済みです(DK・1階洋室・廊下のクロス・フローリング張替)。築年数が古いのでリノベーションや新築用地としても良いですね^^伏見北堀公園は敷地が広く、緑豊かなので休日にはお散歩なども楽しめますよ。※買替特約付きです。
Bk1649
 
京都市伏見区向島二ノ丸町 1,280万円 向島
10分

92.8m2
5K
69.55m2
S57/03
相談
京都市立向島南小学校
京都市立向島中学校
60%
200%
東 4.9m(幅員) 私道 4.8m(接面)
南 4.9m(幅員) 私道 5.5m(接面)
只今商談中の物件です。
●○●東南角地! 駐車スペース1台分あり! 平成23年改装済み! 向島南小学校区●○●

【周 辺 環 境】セブンイレブン170m(徒歩3分)、むかいじま病院290m(徒歩4分)、向島交番320m(徒歩4分)、ドラッグユタカ向島店350m(徒歩5分)、フレスコ向島店400m(徒歩5分)、京都向島四ツ谷池郵便局525m(徒歩7分)、スーパーマーケットKINSHO向島店655m(徒歩9分)

【ミナージュ現地レポ】宇治川より南の向島エリアです。国道24号線沿いには買い物環境が充実していますよ。平成23年12月に室内改装済みです。(ユニットバス交換、洗面台新調、キッチン・吊り戸新調、CF張替え(洗面・キッチン)、和室→洋室へ変更(1階)、クロス張替え、障子張替え、便器交換、ベランダ屋根交換、外壁塗装(一部)等)。※建ぺい率超過。※私道負担面積(セットバック含む)44.07u。有効土地面積48.73u。
Bk1622
京都市伏見区久我本町 1,350万円  

120.62m2
5LDK
96.98m2
S44/06
相談
京都市立神川小学校
京都市立神川中学校
60%
200%

●○●東南角地! 駐車スペースあり(軽程度) 庭付き 神川小学校区●○●

【周 辺 環 境】ローソン伏見久我橋店187m(徒歩3分)、京都市立神川小学校784m(徒歩10分)、伏見羽束師鴨川郵便局887m(徒歩12分)、セブンイレブン久我森の宮町店1211m(徒歩16分)、伏見区役所神川出張所1277m(徒歩16分)、久我のもり図書館1296m(徒歩17分)、新鮮激安市場久我の杜店1268m(徒歩16分)

【ミナージュ現地レポ】久我橋からすぐの「久我交差点」近く。駅からは離れたエリアですがすぐ近くにバス停があります。東南角地で日当たりや風通しも良いですよ^^バス停のある通りまで出ると小学校やお買い物場所までは一本道になっています。ただし久我のメイン道路は道が狭いわりに交通量は結構多いので、歩道を歩かれる際には注意が必要です。土地は30坪以上ありますので建替用地としてもご検討いただけますが、「前道は建築基準法上の道路ではないため、再建築時は建築基準法第43条第1項但し書きの規定に基づく許可が必要」とのことです。
Bk1710
京都市伏見区久我森の宮町 1,350万円  

61.72m2
2K
67.06m2
S56/08
相談
京都市立神川小学校
京都市立神川中学校
60%
200%
南東 7.3m(幅員) 4.3m(接面)
●○●大通り沿いの店舗付き住宅です 神川小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都市立神川小学校180m(徒歩3分)、伏見羽束師菱川郵便局180m(徒歩3分)、セブンイレブン320m(徒歩4分)、新鮮激安市場久我の杜店380m(徒歩5分)、伏見区役所神川出張所400m(徒歩5分)、久我のもり図書館425m(徒歩6分)、京都南西病院545m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】久我エリアの店舗付き住宅です。面している道路は車通りが多いので目に付きやすい環境です。狭いですが、敷地内にガレージスペースもあります。事業をお考えの方や、収益物件としてご検討中の方にオススメですよ^^
Bk274
京都市伏見区桃山町大島 1,380万円 桃山南口
10分

86.43m2
5DK
95.41m2
S55/09
即時
京都市立桃山南小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
南 2m(幅員)
北 6m(幅員) 公道 5.2m(接面)
●○●商談解除! 静かな住宅街 ゆとりの5DK 通風良好! 駐車スペースあり 屋根裏収納あり 桃山南小学校区●○●

【周 辺 環 境】南大島第二児童公園28m(徒歩1分)、京都市立桃山南小学校182m(徒歩3分)、コンビニ345m(徒歩5分)、ドラッグストアキリン堂木幡池店455m(徒歩6分)、スーパー山田屋459m(徒歩6分)、ドラッグユタカ桃山南店500m(徒歩7分)、スーパーフレスコ桃山南口店565m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】桃山南小学校徒歩3分!小学校すぐ北側に位置する住宅街の中の中古一戸建てです。公園が近くにあり車通りも少なく静かな環境ですが、駅からの道のり夜は暗いです。スーパーやコンビニ等が徒歩圏内にあるので買い物は便利ですが、駅まではやや距離があります。自転車や車があると便利ですね。本物件は毎月の管理組合費が1,000円かかります。また、建ぺい率が約4.04u超過しておりますので住宅ローンでご購入をご検討の方はご注意ください。詳しくは担当までお問い合わせくださいませ。桃山南小学校区で間取りにゆとりのある物件をお探しの方にオススメです。
Bt1561
京都市伏見区桃山町大島 1,500万円 桃山南口
9分
 
81.08m2
 
 
 
相談
京都市立向島南小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
南 6m(幅員) 私道 5.9m(接面)
●○●静かな住宅地内の立地 南向き 建築条件付きプラン 桃山南小学校区●○●

【周 辺 環 境】大島児童公園100m(徒歩2分)、ドラッグユタカ桃山南店445m(徒歩6分)、フレスコ桃山南口店515m(徒歩7分)、京都市立桃山南小学校330m(徒歩5分)、ファミリーマート530m(徒歩7分)、洛陽第二幼稚園610m(徒歩8分)、スーパー山田屋桃山店650m(徒歩9分)、京都桃山南口郵便局815m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】桃山南口駅の南、落ち着いた雰囲気の住宅地内に位置する売土地です。周辺は住宅が密集しているエリアですので夜は暗い感じがします。気になる方は必ず周辺をチェックしましょう。ですが、桃山南口駅周辺は比較的買い物環境が揃っていますよ^^学区限定や京阪宇治沿線でお探しの方にいかがでしょうか?建築条件付きですがお好きなプランニングができますので、ご希望がございましたらお気軽にご相談くださいませ。★新築参考プラン★
Bk1687
京都市伏見区久我西出町 1,580万円  

72.29m2
3LDK
77.76m2
H15/04
相談
京都市立羽束師小学校
京都市立神川中学校
60%
200%
南西 6m(幅員) 公道
●○●西羽束師川沿いです 静かな住宅地内 羽束師小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都市立羽束師小学校660m(徒歩9分)、京都市立神川中学校720m(徒歩9分)、ローソン945m(徒歩12分)、伏見羽束師菱川郵便局1025m(徒歩13分)、万代羽束師店1125m(徒歩14分)、キリン堂羽束師店1220m(徒歩16分)、京都南西病院1000m(徒歩13分)、新鮮激安市場久我の杜店1075m(徒歩14分)、久我のもり図書館1135m(徒歩15分)、伏見区役所神川出張所1165m(徒歩15分)

【ミナージュ現地レポ】久我エリアの住宅街に位置する中古一戸建てです。西羽束師川沿いに位置するのでロケーション重視の方には嬉しいですね。買い物環境は国道171号線か外環状線付近まで出ればありますが、車が無ければ不便な場所です。平成15年築で比較的築浅なので、古い建物に抵抗がある方には良い条件です^^価格重視でお考えの方に是非!