平成30年6月21日 19時12分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
南側道路物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bt1371
京都市伏見区久我森の宮町 500万円  
 
44.08m2
 
 
 
相談
京都市立久我の杜小学校
京都市立神川中学校
60%
200%
南西 6m(幅員) 公道 3.84m(接面)
●○●南西向き 日当たり良好です 建築条件付き売土地! 久我の杜小学校区●○●

【周 辺 環 境】セブンイレブン190m(徒歩3分)、新鮮激安市場久我の杜店250m(徒歩4分)、伏見区役所神川出張所265m(徒歩4分)、久我のもり図書館290m(徒歩4分)、京都南西病院415m(徒歩6分)、ローソン475m(徒歩6分)、郵便局555m(徒歩7分)、京都市立久我の杜小学校595m(徒歩8分)、デイリーカナートイズミヤ羽束師店895m(徒歩12分)、ドラッグストアダックス羽束師店995m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】土地は13坪ほどです。前面道路を除く三方に建物が迫っていますので圧迫感を感じるかも。前面道路は6mあるので広々ですよ。周辺は住宅地で静かな住環境です。駅までは距離がありますが、久我エリア内でも買い物場所は徒歩圏内に揃っているので安心です^^広くはない土地ですので、プランを立てる際はご注意ください。

★新築参考プラン★
Bk576
京都市伏見区新中町 680万円 中書島
5分

37.26m2
2DK
37.56m2
S51/07
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 2m(幅員) 私道 位置指定無 6m(接面)
●○●価格に注目! 再建築不可です 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街800m(徒歩10分)、伏見桃山総合病院581m(徒歩8分)、コンビニ281m(徒歩4分)、郵便局651m(徒歩9分)、公園195m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側の住宅街に位置する中古テラスハウスです。細い路地の奥にあり、夜は暗いです。面している道路は建築基準法上の道路ではないので再建築ができません。よって住宅ローンの取扱も基本的にはできませんのでご注意ください。コンビニは徒歩4分のところにありますが、スーパーは近くにはありませんので大手筋商店街が便利ですね。ゲストハウスや貸家など、収益物件としてのご購入にいかがでしょうか?
Bt1342
京都市伏見区久我森の宮町 700万円  
 
44.08m2
 
 
 
相談
京都市立久我の杜小学校
京都市立神川中学校
60%
200%
南西 6m(幅員) 公道 3.84m(接面)
●○●南西向き 日当たり良好です 建築条件無し! 久我の杜小学校区●○●

【周 辺 環 境】セブンイレブン190m(徒歩3分)、新鮮激安市場久我の杜店250m(徒歩4分)、伏見区役所神川出張所265m(徒歩4分)、久我のもり図書館290m(徒歩4分)、京都南西病院415m(徒歩6分)、ローソン475m(徒歩6分)、郵便局555m(徒歩7分)、京都市立久我の杜小学校595m(徒歩8分)、デイリーカナートイズミヤ羽束師店895m(徒歩12分)、ドラッグストアダックス羽束師店995m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】土地は13坪ほどです。前面道路を除く三方に建物が迫っていますので圧迫感を感じるかも。前面道路は6mあるので広々ですよ。周辺は住宅地で静かな住環境です。駅までは距離がありますが、久我エリア内でも買い物場所は徒歩圏内に揃っているので安心です^^建築条件ないのでハウスメーカーや工務店等もご自由に選んでいただけます^^ただし広くはない土地ですので、プランを立てる際はご注意ください。
Bk675
京都市伏見区村上町 789万円 伏見桃山
12分

40.68m2
2LDK
43.63m2
S61/12
即時
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 3m(幅員) 私道 位置指定無 3.5m(接面)
●○●川沿いに立地! 連棟住宅です 再建築不可 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ180m(徒歩3分)、伏見桃山総合病院340m(徒歩5分)、大手筋商店街567m(徒歩8分)、業務スーパー大手筋店564m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】細い路地を奥へ入った場所です。濠川のすぐ東側の角地で、周辺には伏見の有名酒造メーカーの酒蔵などが立ち並ぶ、風情ある町です。コンビニ徒歩3分、大手筋商店街まで徒歩8分で買い物環境良好ですよ^^この建物は連棟住宅になりますので音が気になる方は必ず現地を確認しましょう。また、この物件は再建築不可の物件となっており、通常の住宅ローンの取り組みは難しいです。ただ、ご相談は可能ですのでまずはお問い合わせくださいませ。
Bk1454
京都市伏見区深草大門町 1,000万円 稲荷
4分

79.09m2
3DK
27.98m2
S55/04
 
京都市立稲荷小学校
京都市立深草中学校
60%
200%
南 2m(幅員) 私道 4.95m(接面)
●○●平屋の一戸建て! 南向き 稲荷小学校区●○●

【周 辺 環 境】フレスコ墨染店200m(徒歩3分)、深草稲荷大社320m(徒歩4分)、デイリーヤマザキ325m(徒歩5分)、郵便局490m(徒歩7分)、京都市立稲荷小学校565m(徒歩8分)、京都久野病院730m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】伏見稲荷大社の少し南に位置します。周辺は細い通りが続きますので車での移動はしにくいかもしれません。ですが、落ち着いた住宅地内で静かな環境ですよ^^買い物は京阪深草駅周辺のスーパーやコンビニが便利ですね。最寄り駅や観光地に近い立地になりますので、収益物件としての運営もご検討できるのではないでしょうか。伏見稲荷大社の近くに住みたいという方にも是非!※有効敷地約59.08(約17.91坪)(メジャー測量)、増築未登記部分あり。
Bt802
京都市伏見区桃山町丹下 1,080万円 墨染
9分
 
77.15m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
南 3.65m(幅員) 私道 位置指定有 5.2m(接面)
●○●閑静な住宅地内です! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ241m(徒歩4分)、スーパーチャコルマート墨染535m(徒歩7分)、スーパーフレスコ墨染店642m(徒歩9分)、伏見郵便局821m(徒歩11分)、伏見岡本病院853m(徒歩11分)、京都市立桃山中学校575m(徒歩8分)、京都市立桃山小学校1721m(徒歩22分)

【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅の南側、住宅が密集した住宅街に位置する売土地です。この周辺は車通りが少ないので静かな環境ですが、夜は暗いです。買い物は京阪墨染駅近くのスーパーやコンビニが、近鉄伏見駅近くには郵便局や業務スーパーもあるので便利な立地ですね^^隣地の建物は境界ぎりぎりに建っておりますので、建築の際は気をつけましょう。とはいえ、桃山小学校区での売土地は稀少ですので要チェックですよ!
Bt1009
京都市伏見区深草中ノ島町 1,350万円 墨染
5分
 
129.41m2
 
 
 
相談
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南 2.8m(幅員) 公道
★深草中ノ島町 売土地 4号地★

●○●全4区画! 建築条件付き分譲地 落ち着いた住環境です 藤ノ森小学校区●○●

【周 辺 環 境】交番231m(徒歩3分)、京都市立藤ノ森小学校238m(徒歩3分)、コンビニ355m(徒歩5分)、スーパーチャコルマート墨染350m(徒歩5分)、スーパーフレスコ墨染店453m(徒歩6分)、郵便局549m(徒歩7分)、藤森神社424m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】墨染通りを少し西へ入った住宅地内です。前面道路は狭く、車通りは少ないので落ち着いた住環境です。静かな環境でありながら、最寄りの京阪墨染駅まで徒歩5分とアクセス良好。駅前にはスーパーや郵便局、銀行と生活環境揃ってます。校区の小学校へも近いので小さい子どもさんがおられるご家族にも嬉しい立地ですね。4号地は全4区画の内の一番西の位置で、いわゆる「旗」のような形をした旗竿地です。建物は通りから奥まった部分に建つため、多少日光は遮られるかもしれません。他の区画に比べて費用は抑えられますので、まずはお気軽にお問合せください^^

★新築参考プラン★
Bk274
京都市伏見区桃山町大島 1,380万円 桃山南口
10分

86.43m2
5DK
95.41m2
S55/09
即時
京都市立桃山南小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
南 2m(幅員)
北 6m(幅員) 公道 5.2m(接面)
●○●商談解除! 閑静な住宅街 ゆとりの5DK 通風良好! 駐車スペースあり 屋根裏収納あり 桃山南小学校区●○●

【周 辺 環 境】南大島第二児童公園28m(徒歩1分)、京都市立桃山南小学校182m(徒歩3分)、コンビニ345m(徒歩5分)、ドラッグストアキリン堂木幡池店455m(徒歩6分)、スーパー山田屋459m(徒歩6分)、ドラッグユタカ桃山南店500m(徒歩7分)、スーパーフレスコ桃山南口店565m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】桃山南小学校徒歩3分!小学校すぐ北側に位置する住宅街の中の中古一戸建てです。公園が近くにあり車通りも少なく静かな環境ですが、駅からの道のり夜は暗いです。スーパーやコンビニ等が徒歩圏内にあるので買い物は便利ですが、駅まではやや距離があります。自転車や車があると便利ですね。本物件は毎月の管理組合費が1,000円かかります。また、建ぺい率が約4.04u超過しておりますので住宅ローンでご購入をご検討の方はご注意ください。詳しくは担当までお問い合わせくださいませ。桃山南小学校区で間取りにゆとりのある物件をお探しの方にオススメです。
Bk1218
京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町 1,380万円 JR藤森
14分

130.39m2
6DK
99.45m2
S51/10
相談
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南東 4m(幅員) 公道
●○●駐車スペース2台分あり! ゆとりの6DK 藤城小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見北堀公園220m(徒歩3分)、京都市立藤城小学校635m(徒歩8分)、郵便局805m(徒歩11分)、コンビニ875m(徒歩11分)、スーパーチャコルマート墨染1540m(徒歩20分)

【ミナージュ現地レポ】伏見北堀公園の北側に位置する住宅地内です。車通り少なく、落ち着いたエリアで住環境良好です。静かな環境ですが、反面駅や買い物場所までは距離があります。車やバイクがあると便利ですね。ガレージスペースは2台分ありますが、縦列ですのでその点も注意しましょう。平成26年に室内改装済みです(DK・1階洋室・廊下のクロス・フローリング張替)。築年数が古いのでリノベーションや新築用地としても良いですね^^伏見北堀公園は敷地が広く、緑豊かなので休日にはお散歩なども楽しめますよ。※買替特約付きです。
Bk1450
京都市伏見区深草石峰寺山町 1,680万円 稲荷
6分

201.1m2
6LDK
134.02m2
H09/11
相談
京都市立稲荷小学校
京都市立深草中学校
40%
60%
南 私道
●○●JR稲荷駅徒歩6分! 事務所・倉庫付き! 再建築不可 稲荷小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見稲荷大社475m(徒歩6分)、デイリーヤマザキ480m(徒歩6分)、スーパーフレスコ深草店540m(徒歩7分)、郵便局645m(徒歩9分)、京都市立稲荷小学校720m(徒歩9分)、京都久野病院875m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】伏見稲荷大社の南側に位置する中古一戸建てです。徒歩10分圏内に3駅利用できますが、周辺は細い道路が多く坂道が続くエリアです。自然環境重視の方に嬉しいですね。買い物は最寄駅周辺が便利ですよ^^また、ガレージスペースは割と広いので、車のサイズによっては2台駐車も可能ですね。伏見稲荷大社の近くで住みたいという方にいかがでしょうか?※再建築不可物件ですので、通常の住宅ローンの取り組みはできません。詳しくは担当までお問い合わせください。
Bt1312
京都市伏見区向島丸町 1,780万円 向島
13分
 
107.08m2
 
 
 
相談
京都市立向島小学校
京都市立向島東中学校
60%
300%
南 16.1m(幅員) 公道 位置指定無 7m(接面)
北 6m(幅員) 公道 位置指定無 6.4m(接面)
●○●建築条件無し! 更地渡しです 両面道路(南北側) 店舗付き住宅としてもご検討いただける立地 向島小学校区●○●

【周 辺 環 境】ドラッグユタカ向島店139m(徒歩2分)、向島交番85m(徒歩2分)、むかいじま病院105m(徒歩2分)、ローソン141m(徒歩2分)、セブンイレブン228m(徒歩3分)、スーパーフレスコ向島店341m(徒歩5分)、スーパーKINSHO477m(徒歩6分)、京都市立向島小学校760m(徒歩10分)、京都市立向島東中学校648m(徒歩9分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線と丸町通り交差点からすぐの立地。近くには交番・病院・コンビニ・スーパー・ドラッグストアなど揃っていますよ^^現況はお隣とくっついた連棟の建物になっており、以前は動物病院兼住居として利用されていたようです。南側は国道24号線の交通量が多いですが、北側道路は住宅街なので落ち着いた感じです。車通りが多い道路に面しておりますので、店舗用地としてもご検討いただけそうですね。
Bk1455
京都市伏見区深草開土町 1,780万円 鳥羽街道
5分

59.28m2
3DK
96.79m2
H02/11
即時
京都市立稲荷小学校
京都市立深草中学校
60%
200%
南 4m(幅員) 私道 6.8m(接面)
●○●ワンボックス駐車可! 南向き 稲荷小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都久野病院70m(徒歩1分)、郵便局265m(徒歩4分)、セブンイレブン225m(徒歩4分)、京都市立稲荷小学校255m(徒歩4分)、伏見稲荷大社495m(徒歩7分)、スーパーフレスコ深草店745m(徒歩10分)、スーパーライフ伏見深草店980m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】伏見稲荷大社の少し北、本町通りの東に位置する中古一戸建てです。車通りが多い本町通りから一本入った場所にありますので、比較的静かな環境です。それでいて本町通り沿いには買い物施設等が揃っておりますので、生活環境も良好ですよ。また、シャッター付きのガレージで車を大事に保管されたい方には嬉しいですね。※建ぺい率、容積率が超過しておりますので通常の住宅ローンが組めない可能性があります。詳しくは担当までご確認くださいませ。
Bk1325
京都市伏見区久我森の宮町 1,798万円  

44.08m2
3LDK
71.79m2
 
新築
相談
京都市立久我の杜小学校
京都市立神川中学校
60%
200%
南西 6m(幅員) 公道 3.84m(接面)
●○●自由設計! 南西向き 日当たり良好です 久我の杜小学校区●○●

【周 辺 環 境】セブンイレブン190m(徒歩3分)、新鮮激安市場久我の杜店250m(徒歩4分)、伏見区役所神川出張所265m(徒歩4分)、久我のもり図書館290m(徒歩4分)、京都南西病院415m(徒歩6分)、ローソン475m(徒歩6分)、郵便局555m(徒歩7分)、京都市立久我の杜小学校595m(徒歩8分)、デイリーカナートイズミヤ羽束師店895m(徒歩12分)、ドラッグストアダックス羽束師店995m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】土地は13坪ほどでいわゆる狭小住宅です。前面道路を除く三方に建物が迫っていますので圧迫感を感じるかも。前面道路は6mあるので広々ですよ。周辺は住宅地で静かな住環境です。駅までは距離があるので車やバイクでの移動が便利です。掲載の間取りは参考プランですのでご自由に設計できますよ^^価格にも注目です!
Bk1101
京都市伏見区桃山井伊掃部西町 1,800万円 丹波橋
1分

26.07m2
 
56.76m2
S46/11
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
80%
200%
南 8.8m(幅員) 公道 2.5m(接面)
●○●京阪丹波橋駅徒歩1分 オーナーチェンジ物件 現在バーが営業中です●○●

【周 辺 環 境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店94m(徒歩2分)、スーパーハッピーテラダ伏見店387m(徒歩5分)、伏見京町北郵便局356m(徒歩5分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋駅すぐ北に位置する収益ビルです。現在バーが営業しており、年間表面利回り6.85%です(年間収入1,234,000円)。西側の建物と柱を共有しています。東側は奥に進む通路となっており、敷地外です。駅近の収益物件をお探しの方にいかがでしょうか?※容積率がオーバーしておりますのでご注意ください。
Bt1404
京都市伏見区桃山町安芸山 1,800万円 六地蔵
8分
 
100.58m2
 
 
 
相談
京都市立桃山東小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
南 6.27m(幅員) 公道 16.57m(接面)
★桃山町安芸山 売土地 4号地★

●○●全4区画分譲! 間口16m! 建築条件付きプランです 桃山東小学校区●○●

【周 辺 環 境】郵便局55m(徒歩1分)、ショッピングセンターイズミヤ六地蔵店215m(徒歩3分)、ショッピングモールMOMOテラス265m(徒歩4分)、六地蔵総合病院545m(徒歩7分)、ドラッグストアダックス桃山東店680m(徒歩9分)、ファミリーマート705m(徒歩9分)、京都市立桃山東小学校605m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】墨染通り沿いの立地。山手で坂が多いエリアですが、その中でも駅や買い物場所に近い方なので不便なく生活できますよ。前面道路は六地蔵方面へ抜ける車の通りが多いので車の出し入れの際は気を付けましょう。建築条件付きプランなのでハウスメーカーは自由に選べませんが、費用は抑えられます。しっかり広さがあるので間取りはさまざま対応できそうですね^^こだわりを持って建築をしたい方にオススメです!

★新築参考プラン★
Bk1370
京都市伏見区桃山町丹下
1,920万円
墨染
6分

59m2
4LDK
96.38m2
H10/06
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
南 6m(幅員) 私道 位置指定有 5.3m(接面)
東 6m(幅員) 公道 12.6m(接面)
●○●東南角地! 駐車スペース1台分あり 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】セブンイレブン150m(徒歩2分)、スーパーチャコルマート墨染470m(徒歩6分)、スーパーフレスコ墨染店580m(徒歩8分)、伏見岡本病院490m(徒歩7分)、郵便局600m(徒歩8分)、業務スーパー深草店685m(徒歩9分)、京都市立桃山中学校285m(徒歩4分)、京都市立桃山小学校1860m(徒歩24分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線の高架部分の側道沿いです。墨染方面への抜け道に利用する車が多く通るので静かな環境とはいきません。東南の角地で日当たり、通風は良好ですよ^^平成29年に給湯・浴室入替え済みです。お買い物は京阪墨染駅前か近鉄伏見駅前のスーパーが利用できます。校区の中学校へは近いですが、小学校までは大人の足でも25分ほどかかるので通学路等は確認要です。
Bk1358
京都市伏見区羽束師志水町 1,980万円  

77.94m2
4LDK
91.53m2
H13/02
相談
京都市立羽束師小学校
京都市立神川中学校
60%
200%
南 6m(幅員) 公道 4.9m(接面)
●○●オーナーチェンジ物件 現行表面年間利回り6.06% 羽束師小学校区●○●

【周 辺 環 境】交番65m(徒歩1分)、スーパー万代羽束師店150m(徒歩2分)、ドラッグストアキリン堂羽束師店260m(徒歩4分)、郵便局375m(徒歩5分)、デイリーカナートイズミヤ羽束師店470m(徒歩6分)、ドラッグストアダックス羽束師店515m(徒歩7分)、京都市立神川中学校480m(徒歩6分)、京都市立羽束師小学校540m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】羽束師神社の北側、西羽束師川のすぐ近くです。現行年間賃料収入120万円です。(現行表面年間利回り6.06%)交通量の多い外環状線に近い場所ではありますが静かな環境です。買い物環境も徒歩5、6分圏内に揃っているので便利ですよ。駅からは離れたエリアなので車やバスでの移動が主になります。戸建の収益物件をお探しの方にいかがでしょうか?
Bk1133
京都市伏見区久我石原町 1,990万円  

84.19m2
4LDK+2S
116.56m2
H17/02
相談
京都市立神川小学校
京都市立神川中学校
60%
200%
南 6m(幅員) 公道
●○●1BOX2台駐車可! 南向き 日当たり良好 神川小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ128m(徒歩2分)、ドラッグユタカ向日森本店950m(徒歩12分)、スーパーマツモト向日店1019m(徒歩13分)、京都市立神川小学校1560m20分)

【ミナージュ現地レポ】久我エリアの中古一戸建てです。お買い物は向日市方面が出やすく便利です。周辺は工場も多いエリアで、最寄り駅からも遠いので周辺環境は要チェックです。ただ、部屋数がしっかりあるので子どもさんの多いファミリーさん向けの間取りです。書斎は仕事部屋としてはもちろん、家事室や趣味部屋など色々と活用できそうですね^^
Bt1402
京都市伏見区桃山町安芸山 2,000万円 六地蔵
8分
 
100.58m2
 
 
 
相談
京都市立桃山東小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
南 6.27m(幅員) 公道 16.57m(接面)
★桃山町安芸山 売土地 4号地★

●○●全4区画分譲 建築条件なし! 間口16m! 桃山東小学校区●○●

【周 辺 環 境】郵便局55m(徒歩1分)、ショッピングセンターイズミヤ六地蔵店215m(徒歩3分)、ショッピングモールMOMOテラス265m(徒歩4分)、六地蔵総合病院545m(徒歩7分)、ドラッグストアダックス桃山東店680m(徒歩9分)、ファミリーマート705m(徒歩9分)、京都市立桃山東小学校605m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】墨染通沿いの立地。山手で坂が多いエリアですが、その中でも駅や買い物場所に近い方なので不便なく生活できますよ。前面道路は六地蔵方面へ抜ける車の通りが多いので車の出し入れの際は気を付けましょう。しっかり広さがあり、建築条件もないので間取りやハウスメーカーにこだわって建てたい方にオススメです!地下鉄東西線徒歩10分以内の土地をお探しの方にいかがでしょうか?
Bk577
京都市伏見区桃山町泰長老 2,080万円 桃山
7分

56.74m2
2LDK
59.98m2
S54/06
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
160%
南 4m(幅員) 私道 4.7m(接面)
●○●閑静な住宅街に立地! 平成29年3月リノベーション済み^^ 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都市立桃山小学校455m(徒歩6分)、大島病院459m(徒歩6分)、コンビニ733m(徒歩10分)、郵便局755m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】JR桃山駅の南側、住宅街に位置する中古一戸建てです。住宅街に位置しており、お店は近くにありませんので周辺は少し暗いです。夜の感じもチェックしましょう。買い物は大手筋商店街近くまで出ないとありません。平成29年3月にリノベーションされています(無垢材の床に張替え、壁と天井のクロス張替え、キッチン・バスルーム・洗面・トイレ入替え、外壁一部工事)。照明器具も付いています!ガレージ付きですが、掘り込みガレージ式となっておりますのでお車の高さも要注意です。おしゃれな一戸建てに住みたい!という方にオススメです!※