Bt8863
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京都市伏見区桃山町泰長老 |
880万円 |
桃山 7分 |
56.43m2 |
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相談 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
60% 200% |
北 4m(幅員) 私道 4.8m(接面) |
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●○●住宅地内の立地 建築条件無し ※土砂災害特別警戒区域にかかっています 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】 人気の桃山小学校区です。京都外環状線「江戸町」交差点から北へ入った住宅地内の立地です。JR奈良線、京阪宇治線の2路線2駅が徒歩10分圏内とアクセス良好です。ただし、近くに買い物場所はほどんどありません。買い物には車やバイクがあると便利ですね。建築条件はありませんので、ハウスメーカーや工務店等もご自由に選んでいたでけます。 ※私道面積116.99uの10分の1の持分あり。
【周 辺 環 境】 京都市立桃山小学校330m(徒歩5分)、大島病院455m(徒歩6分)、ファミリーマート720m(徒歩9分)、伏見桃山郵便局755m(徒歩10分)、ビデオワン観月橋店815m(徒歩11分)、御香宮神社890m(徒歩12分)、フレスコ桃山店1040m(徒歩13分)、京阪本線伏見桃山駅1160m(徒歩15分)、伏見大手筋商店街1170m(徒歩15分) |
Bk8801
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京都市伏見区桃山町泰長老 |
1,480万円 |
観月橋 8分 |
有 51.1m2 |
3DK 62.35m2 |
H05/10 相談 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
60% 200% |
東 4m(幅員) 私道 位置指定有 |
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●○●住宅地内の立地 2024年3月リフォーム済み! 駐車1台可 ※土砂災害警戒区域内です 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】 京阪宇治線観月橋駅の東、京都外環状線すぐ北側の住宅地内の立地です。観月橋駅徒歩8分、駅までは平坦な道のりです。買い物施設は近くにありませんので大手筋商店街周辺まで出ることになります。車でしたら六地蔵方面にもショッピングモール等があり便利ですよ。カーポート付きの駐車スペースが1台分あるので車お持ちの方も安心です。近くを流れる宇治川沿いは休日のお散歩やジョギングにぴったりです^^
◆改装内容(2024年3月) 水回り新調(システムキッチン・浴室・洗面台・トイレ)、玄関扉新調、和室→洋室変更、クロス・フロア張替え、等
【周 辺 環 境】 大島病院265m(徒歩4分)、ビデオワン観月橋店625m(徒歩8分)、京都市立桃山小学校680m(徒歩9分)、ファミリーマート1075m(徒歩14分)、京都京町郵便局1075m(徒歩14分)、フレスコ桃山店1385m(徒歩18分)、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店1390m(徒歩18分)、伏見大手筋商店街1410m(徒歩18分) |
Bt7127
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京都市伏見区桃山町泰長老 |
1,780万円 |
観月橋 4分 |
91.34m2 |
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相談 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
60% 200% |
北 4.9m(幅員) 公道 6m(接面) |
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●○●駅近! 有効宅地約27坪 住宅地内の立地 建築条件無し 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】 京都外環状線沿いの京阪宇治線観月橋駅すぐ北側の住宅地内の立地です。駅近でありながら、幹線道路からは少し入った場所ですので落ち着いた住環境です。ただし、周辺は急な坂が多く、面している前面道路も傾斜がありますので現地は確認要です。本土地は、写真の通りもともと大きな一つの土地を東西の2区画に分けた東側部分です。土地面積27坪、間口も6mあるので様々なプランに対応できそうですね。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます^^ ※土地の一部が土砂災害警戒区域にかかっている可能性がございます。
【周 辺 環 境】 ビデオワン観月橋店店265m(徒歩4分)、大島病院285m(徒歩4分)、ローソン645m(徒歩9分)、伏見桃山郵便局620m(徒歩8分)、ファミリーマート635m(徒歩8分)、フレスコ桃山店735m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街860m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校890m(徒歩12分) |
Bk7786
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京都市伏見区桃山羽柴長吉中町 |
1,780万円 |
近鉄丹波橋 4分 |
無 47.72m2 |
5K 67.03m2 |
相談 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
60% 100% |
北 5.3m(幅員) 公道 3.9m(接面) |
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●○●伏見大手筋商店街徒歩6分! 京町家 3連棟の1戸 築年数不詳 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】 御香宮神社すぐ北側の住宅地内の立地です。京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩5分と駅近でありながら、周辺は落ち着いた雰囲気で住環境良好です。伏見大手筋商店街も近く、買い物も便利です。ちなみに御香宮神社は毎年10月にお祭りがあり、神輿が練り歩いたりたくさんの屋台が出て大変賑わいますよ^^ 本物件は連棟住宅のためお隣の建物と壁がくっついています。音が響きやすいので家具の配置など工夫が必要ですね。これからお住まいになる方は自分好みにリフォームをするのもいいですね。※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。本物件は現状有姿でのお取引となります。建ぺい率・容積率超過。
【周 辺 環 境】 御香宮神社165m(徒歩3分)、フレスコ桃山店350m(徒歩5分)、京都市伏見中央図書館440m(徒歩6分)、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店450m(徒歩6分)、伏見区役所460m(徒歩6分)、ファミリーマート470m(徒歩6分)、京阪本線伏見桃山駅470m(徒歩6分)、伏見大手筋商店街480m(徒歩6分)、デイリーカナート伏見桃山店500m(徒歩7分)、京都生協コープ桃山店・スポーツクラブNAS伏見桃山500m(徒歩7分)、伏見桃山郵便局550m(徒歩7分)、イオンスタイル伏見桃山730m(徒歩10分)、JR奈良線桃山駅750m(徒歩10分)、京都市立桃山中学校870m(徒歩11分)、伏見岡本病院960m(徒歩12分)、京都市立桃山小学校1195m(徒歩15分) |
Bk9319
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京都市伏見区桃山町鍋島 |
1,780万円 |
桃山 4分 |
無 48.55m2 |
4DK 54.18m2 |
S54/12 即時 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
60% 200% |
南 4m(幅員) 私道 位置指定有 3.6m(接面) |
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●○●4WAYアクセス 生活至便 新築用地にも! 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】 JR奈良線・近鉄京都線・京阪本線・京阪宇治線の4路線4駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です!また、伏見大手筋商店街も近く、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、郵便局、銀行、飲食店、小・中学校などが徒歩圏内に揃うので便利に生活していただけます^^ 車通りのある道路からは少し奥まった住宅地内の立地のため落ち着いた環境ですが、周辺道路は道幅が狭く、両隣の建物との距離が近いので多少せせこましさは感じるかも。現地確認要です。建物は築45年と古いので自分好みにリフォームしてお住まいになるのも良いですね。南側道路に面しており日当たり良さそうです。
【周 辺 環 境】 ファミリーマート170m(徒歩3分)、伏見桃山郵便局200m(徒歩3分)、大手筋交番295m(徒歩4分)、御香宮神社335m(徒歩5分)、フレスコ桃山店480m(徒歩6分)、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店585m(徒歩8分)、伏見大手筋商店街600m(徒歩8分)、京都市立桃山小学校600m(徒歩8分)、京阪宇治線観月橋駅690m(徒歩9分)、デイリーカナート伏見桃山店780m(徒歩10分)、イオンスタイル伏見桃山850m(徒歩11分) |
Bk8003
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京都市伏見区桃山町丹下 |
2,580万円 |
墨染 7分 |
有 72.99m2 |
1LDK 56.71m2 |
R05/05 相談 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
50% 80% |
北 3.6m(幅員) 私道 4.9m(接面) |
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●○●2023年5月完成済み 築後未入居! 駐車1台可(サイズ確認要) 1LDK+ロフト 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】 京阪墨染駅南東側の住宅地内の立地です。車通りの多い道路からは少し入った場所なので静かな環境ですよ。また、墨染駅周辺にはスーパーや郵便局、銀行、飲食店などお店が色々あるので便利に生活していただけます。ただし、物件周辺は住宅が密集して建ち並んでいるエリアなので両隣の住宅との距離は近いです。道路側に大きなバルコニーがあるので外からの視線は気にせずくつろげそうですね^^ 土地は18坪ほどですが、建物前にスペースがゆったり確保されていて自転車やバイク、車(サイズ確認要)が停められるのも嬉しいポイントです。※土地面積に私道負担面積9.39u、セットバック面積0.87u含む。有効宅地面積62.73u(約18.97坪)。
【周 辺 環 境】 セブンイレブン245m(徒歩4分)、京都市立桃山中学校515m(徒歩7分)、チャコルマート墨染545m(徒歩7分)、フレスコ墨染店640m(徒歩8分)、伏見墨染郵便局740m(徒歩10分)、藤森神社755m(徒歩10分)、京都教育大学760m(徒歩10分)、業務スーパー深草店840m(徒歩11分)、伏見岡本病院845m(徒歩12分)、カナートモール伏見880m(徒歩11分)、伏見北堀公園940m(徒歩12分)、京都市立桃山小学校1730m(徒歩22分) |
Bk7707
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京都市伏見区桃山町正宗 |
2,590万円 |
丹波橋 14分 |
有 92.13m2 |
5DK 93.15m2 |
H09/07 相談 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
60% 80% |
南 6m(幅員) 私道 6.3m(接面) 東 6m(幅員) 私道 7.2m(接面) |
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●○●閑静な住宅地内 南東角地! 駐車1台可 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】 伏見北堀公園近く、車通りの多い上板橋通りからは少し北へ入った住宅地内です。山手の立地のためアップダウンが厳しいエリアですが、静かで落ち着いた住環境です。駅や買い物場所からは離れるので車やバイクがあると便利ですね。人気の高い桃山小学校区は大変広く、本物件は校区内最も北のエリアに位置します。小学校までは大人の足でも徒歩20分以上かかるので、小さなお子様がいるご家庭は通学路等しっかりチェックしましょう。中学校は近いので通いやすいですよ^^ 南東の角地で間口が広く日当たり良好、開放的な立地です!※容積率超過。
【周 辺 環 境】 伏見北堀公園385m(徒歩5分)、京都市立桃山中学校450m(徒歩6分)、伏見桃山城運動公園640m(徒歩8分)、京都深草大亀谷郵便局640m(徒歩8分)、セブンイレブン730m(徒歩10分)、伏見岡本病院970m(徒歩13分)、チャコルマート墨染1115m(徒歩14分)、フレスコ墨染店1215m(徒歩16分)、カナートモール伏見1405m(徒歩18分)、京都市立桃山小学校1650m(徒歩21分) |
Bt9197
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京都市伏見区桃山町正宗 |
3,180万円 |
丹波橋 10分 |
133.19m2 |
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即時 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
50% 80% |
西 8m(幅員) 4.6m(接面) |
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★桃山町正宗 売土地 2号地★
●○●全7区画分譲地! 2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩10分 各区画土地33坪以上 建築条件無し 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】 国道24号線の東側、上板橋通りに面する全7区画の分譲地です。各区画33坪以上としっかり広さがあります。完成宅地(上下水引込み、ブロック施工)でのお引渡しです^^ 西側・南側のどちらも面している道路は道幅8mあるので開放的な立地です。西側の道路の向こうにはJRの線路と踏切があり音対策は必須ですが、高い建物は無いので採光・通風良好です。南側お向かいには保育園があり、お子様の送り迎えに便利ですね。ただし、南側の上板橋通りはスピードを出した車が意外と多く通るのと、通勤・帰宅時など時間帯によっては車が大変混むのでご注意ください。また、学区である市立桃山中学校までは徒歩4分と近いですが、市立桃山小学校までは大人の足でも徒歩20分弱かかりますので通学路なども確認要です。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます!※水道負担金別途要。
【周 辺 環 境】 京都市立桃山中学校240m(徒歩3分)、伏見北堀公園520m(徒歩7分)、セブンイレブン640m(徒歩8分)、伏見京町北郵便局640m(徒歩8分)、伏見岡本病院720m(徒歩9分)、京阪本線墨染駅920m(徒歩12分)、チャコルマート墨染940m(徒歩12分)、業務スーパー深草店1040m(徒歩13分)、フレスコ墨染店1030m(徒歩14分)、カナートモール伏見1060m(徒歩14分)、京都市立桃山小学校1420m(徒歩18分) |
Bt9198
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京都市伏見区桃山町正宗 |
3,380万円 |
丹波橋 10分 |
110.92m2 |
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即時 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
50% 80% |
西 8m(幅員) 9.6m(接面) |
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★桃山町正宗 売土地 3号地★
●○●全7区画分譲地! 2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩10分 各区画土地33坪以上 建築条件無し 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】 国道24号線の東側、上板橋通りに面する全7区画の分譲地です。各区画33坪以上としっかり広さがあります。完成宅地(上下水引込み、ブロック施工)でのお引渡しです^^ 西側・南側のどちらも面している道路は道幅8mあるので開放的な立地です。西側の道路の向こうにはJRの線路と踏切があり音対策は必須ですが、高い建物は無いので採光・通風良好です。南側お向かいには保育園があり、お子様の送り迎えに便利ですね。ただし、南側の上板橋通りはスピードを出した車が意外と多く通るのと、通勤・帰宅時など時間帯によっては車が大変混むのでご注意ください。また、学区である市立桃山中学校までは徒歩4分と近いですが、市立桃山小学校までは大人の足でも徒歩20分弱かかりますので通学路なども確認要です。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます!※水道負担金別途要。
【周 辺 環 境】 京都市立桃山中学校240m(徒歩3分)、伏見北堀公園520m(徒歩7分)、セブンイレブン640m(徒歩8分)、伏見京町北郵便局640m(徒歩8分)、伏見岡本病院720m(徒歩9分)、京阪本線墨染駅920m(徒歩12分)、チャコルマート墨染940m(徒歩12分)、業務スーパー深草店1040m(徒歩13分)、フレスコ墨染店1030m(徒歩14分)、カナートモール伏見1060m(徒歩14分)、京都市立桃山小学校1420m(徒歩18分) |
Bt8867
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京都市伏見区桃山町正宗 |
3,390万円 |
JR藤森 9分 |
253.79m2 |
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相談 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
50% 80% |
南 4m(幅員) 私道 3m(接面) |
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●○●山手の住宅地内の立地 土地76坪! 建築条件付き売土地 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】 京都市立桃山中学校より北東の住宅地内の立地です。車通りの多い道路からは少し奥まった場所なので落ち着いた雰囲気です。ただし、山手のエリアなので周辺は坂が多く、駅や買い物場所までも坂道が続きます。また、校区内最北のエリアなので桃山小学校へは大人の足でも20分近くかかります。通学路等も合わせて周辺環境は要チェックです。土地はいわゆる旗竿地です。間口こそ3mほどですが、通路を進んだ先に広々とした土地が広がっています。外からの視線を気にせずゆったり生活できそうですね^^ 建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りはある程度自由に決めていただけます。 ※土地面積とは別に私道負担面積あり。(私道面積14.69uの5分の3の持分あり)
【周 辺 環 境】 セブンイレブン450m(徒歩7分)、京都市立桃山中学校465m(徒歩6分)、京都深草大亀谷郵便局755m(徒歩10分)、藤森神社685m(徒歩9分)、京都教育大学690m(徒歩9分)、チャコルマート墨染730m(徒歩10分)、フレスコ墨染店830m(徒歩11分)、伏見岡本病院845m(徒歩11分)、業務スーパー深草店985m(徒歩13分)、カナートモール伏見1020m(徒歩13分)、京都市立桃山小学校1675m(徒歩21分) |
Bt9176
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京都市伏見区桃山町正宗 |
3,480万円 |
丹波橋 10分 |
122.87m2 |
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即時 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
50% 80% |
北西 8m(幅員) 18.8m(接面) |
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★桃山町正宗 売土地 1号地★
●○●全7区画分譲地! 2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩10分 各区画土地33坪以上 建築条件無し 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】 国道24号線の東側、上板橋通りに面する全7区画の分譲地です。各区画33坪以上としっかり広さがあります。完成宅地(上下水引込み、ブロック施工)でのお引渡しです^^ 西側・南側のどちらも面している道路は道幅8mあるので開放的な立地です。西側の道路の向こうにはJRの線路と踏切があり音対策は必須ですが、高い建物は無いので採光・通風良好です。南側お向かいには保育園があり、お子様の送り迎えに便利ですね。ただし、南側の上板橋通りはスピードを出した車が意外と多く通るのと、通勤・帰宅時など時間帯によっては車が大変混むのでご注意ください。また、学区である市立桃山中学校までは徒歩4分と近いですが、市立桃山小学校までは大人の足でも徒歩20分弱かかりますので通学路なども確認要です。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます!※水道負担金別途要。
【周 辺 環 境】 京都市立桃山中学校240m(徒歩3分)、伏見北堀公園520m(徒歩7分)、セブンイレブン640m(徒歩8分)、伏見京町北郵便局640m(徒歩8分)、伏見岡本病院720m(徒歩9分)、京阪本線墨染駅920m(徒歩12分)、チャコルマート墨染940m(徒歩12分)、業務スーパー深草店1040m(徒歩13分)、フレスコ墨染店1030m(徒歩14分)、カナートモール伏見1060m(徒歩14分)、京都市立桃山小学校1420m(徒歩18分) |
Bt9199
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京都市伏見区桃山町正宗 |
3,480万円 |
丹波橋 10分 |
110.92m2 |
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即時 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
50% 80% |
西 8m(幅員) 7.6m(接面) |
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★桃山町正宗 売土地 4号地★
●○●全7区画分譲地! 2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩10分 各区画土地33坪以上 建築条件無し 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】 国道24号線の東側、上板橋通りに面する全7区画の分譲地です。各区画33坪以上としっかり広さがあります。完成宅地(上下水引込み、ブロック施工)でのお引渡しです^^ 西側・南側のどちらも面している道路は道幅8mあるので開放的な立地です。西側の道路の向こうにはJRの線路と踏切があり音対策は必須ですが、高い建物は無いので採光・通風良好です。南側お向かいには保育園があり、お子様の送り迎えに便利ですね。ただし、南側の上板橋通りはスピードを出した車が意外と多く通るのと、通勤・帰宅時など時間帯によっては車が大変混むのでご注意ください。また、学区である市立桃山中学校までは徒歩4分と近いですが、市立桃山小学校までは大人の足でも徒歩20分弱かかりますので通学路なども確認要です。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます!※水道負担金別途要。
【周 辺 環 境】 京都市立桃山中学校240m(徒歩3分)、伏見北堀公園520m(徒歩7分)、セブンイレブン640m(徒歩8分)、伏見京町北郵便局640m(徒歩8分)、伏見岡本病院720m(徒歩9分)、京阪本線墨染駅920m(徒歩12分)、チャコルマート墨染940m(徒歩12分)、業務スーパー深草店1040m(徒歩13分)、フレスコ墨染店1030m(徒歩14分)、カナートモール伏見1060m(徒歩14分)、京都市立桃山小学校1420m(徒歩18分) |
Bt9200
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京都市伏見区桃山町正宗 |
3,680万円 |
丹波橋 10分 |
117.11m2 |
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即時 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
50% 80% |
南 8m(幅員) 6.6m(接面) |
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★桃山町正宗 売土地 5号地★
●○●全7区画分譲地! 2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩10分 各区画土地33坪以上 建築条件無し 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】 国道24号線の東側、上板橋通りに面する全7区画の分譲地です。各区画33坪以上としっかり広さがあります。完成宅地(上下水引込み、ブロック施工)でのお引渡しです^^ 西側・南側のどちらも面している道路は道幅8mあるので開放的な立地です。西側の道路の向こうにはJRの線路と踏切があり音対策は必須ですが、高い建物は無いので採光・通風良好です。南側お向かいには保育園があり、お子様の送り迎えに便利ですね。ただし、南側の上板橋通りはスピードを出した車が意外と多く通るのと、通勤・帰宅時など時間帯によっては車が大変混むのでご注意ください。また、学区である市立桃山中学校までは徒歩4分と近いですが、市立桃山小学校までは大人の足でも徒歩20分弱かかりますので通学路なども確認要です。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます!※水道負担金別途要。
【周 辺 環 境】 京都市立桃山中学校240m(徒歩3分)、伏見北堀公園520m(徒歩7分)、セブンイレブン640m(徒歩8分)、伏見京町北郵便局640m(徒歩8分)、伏見岡本病院720m(徒歩9分)、京阪本線墨染駅920m(徒歩12分)、チャコルマート墨染940m(徒歩12分)、業務スーパー深草店1040m(徒歩13分)、フレスコ墨染店1030m(徒歩14分)、カナートモール伏見1060m(徒歩14分)、京都市立桃山小学校1420m(徒歩18分) |
Bt9201
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京都市伏見区桃山町正宗 |
3,680万円 |
丹波橋 10分 |
117.28m2 |
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即時 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
50% 80% |
南 8m(幅員) 6.8m(接面) |
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★桃山町正宗 売土地 6号地★
●○●全7区画分譲地! 2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩10分 各区画土地33坪以上 建築条件無し 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】 国道24号線の東側、上板橋通りに面する全7区画の分譲地です。各区画33坪以上としっかり広さがあります。完成宅地(上下水引込み、ブロック施工)でのお引渡しです^^ 西側・南側のどちらも面している道路は道幅8mあるので開放的な立地です。西側の道路の向こうにはJRの線路と踏切があり音対策は必須ですが、高い建物は無いので採光・通風良好です。南側お向かいには保育園があり、お子様の送り迎えに便利ですね。ただし、南側の上板橋通りはスピードを出した車が意外と多く通るのと、通勤・帰宅時など時間帯によっては車が大変混むのでご注意ください。また、学区である市立桃山中学校までは徒歩4分と近いですが、市立桃山小学校までは大人の足でも徒歩20分弱かかりますので通学路なども確認要です。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます!※水道負担金別途要。
【周 辺 環 境】 京都市立桃山中学校240m(徒歩3分)、伏見北堀公園520m(徒歩7分)、セブンイレブン640m(徒歩8分)、伏見京町北郵便局640m(徒歩8分)、伏見岡本病院720m(徒歩9分)、京阪本線墨染駅920m(徒歩12分)、チャコルマート墨染940m(徒歩12分)、業務スーパー深草店1040m(徒歩13分)、フレスコ墨染店1030m(徒歩14分)、カナートモール伏見1060m(徒歩14分)、京都市立桃山小学校1420m(徒歩18分) |
Bt9202
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京都市伏見区桃山町正宗 |
3,680万円 |
丹波橋 10分 |
116.77m2 |
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即時 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
50% 80% |
南 8m(幅員) 6.7m(接面) |
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★桃山町正宗 売土地 7号地★
●○●全7区画分譲地! 2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩10分 各区画土地33坪以上 建築条件無し 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】 国道24号線の東側、上板橋通りに面する全7区画の分譲地です。各区画33坪以上としっかり広さがあります。完成宅地(上下水引込み、ブロック施工)でのお引渡しです^^ 西側・南側のどちらも面している道路は道幅8mあるので開放的な立地です。西側の道路の向こうにはJRの線路と踏切があり音対策は必須ですが、高い建物は無いので採光・通風良好です。南側お向かいには保育園があり、お子様の送り迎えに便利ですね。ただし、南側の上板橋通りはスピードを出した車が意外と多く通るのと、通勤・帰宅時など時間帯によっては車が大変混むのでご注意ください。また、学区である市立桃山中学校までは徒歩4分と近いですが、市立桃山小学校までは大人の足でも徒歩20分弱かかりますので通学路なども確認要です。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます!※水道負担金別途要。
【周 辺 環 境】 京都市立桃山中学校240m(徒歩3分)、伏見北堀公園520m(徒歩7分)、セブンイレブン640m(徒歩8分)、伏見京町北郵便局640m(徒歩8分)、伏見岡本病院720m(徒歩9分)、京阪本線墨染駅920m(徒歩12分)、チャコルマート墨染940m(徒歩12分)、業務スーパー深草店1040m(徒歩13分)、フレスコ墨染店1030m(徒歩14分)、カナートモール伏見1060m(徒歩14分)、京都市立桃山小学校1420m(徒歩18分) |
Bt9088
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京都市伏見区桃山町泰長老 |
3,800万円 |
桃山 3分 |
140.93m2 |
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相談 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
60% 200% |
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★桃山町立売・桃山町泰長老 売土地 B号地★
●○●全3区画分譲地! 各区画土地36坪以上 建築条件付き売土地 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】 国道24号線より少し東、JR桃山駅近くの住宅地内の立地です。車通りのある道路からは少し奥まった場所なので落ち着いた環境です。外からの視線を気にせずくつろげそうですね。また、最寄りのJR桃山駅が徒歩3分、他にも近鉄京都線・京阪本線の2駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です。コンビニや郵便局、銀行、スーパー、など生活環境も徒歩圏内に揃っているので便利ですよ!建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りは自由にプランニングしていただけます。※前面道路は非道路(但し書き道路)の為、再建築の際43条但書の許可が必要です。
【周 辺 環 境】 京都市立桃山小学校365m(徒歩5分)、ファミリーマート370m(徒歩5分)、伏見桃山郵便局395m(徒歩5分)、御香宮神社535m(徒歩7分)、フレスコ桃山店685m(徒歩9分)、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店790m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街815m(徒歩11分)、京阪宇治線「観月橋駅」815m(徒歩11分)、大島病院825m(徒歩11分) |
Bt5899
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京都市伏見区桃山筒井伊賀西町 |
3,980万円 |
近鉄丹波橋 1分 |
141.38m2 |
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相談 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
60% 100% |
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●○●近鉄・京阪丹波橋駅徒歩1分! 土地42坪&間口9m 建築条件無し 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】 国道24号線より西側、近鉄丹波橋駅と京阪丹波橋駅との間の住宅地内です。車通りのある道路から路地を入った場所で、すぐ西側に京阪のホームが見えます^^; 電車の音やアナウンスなどが聞こえるので静かな環境でお探しの方には不向きですが、京阪・近鉄どちらも特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へもアクセス良好です。敷地、間口ともに広さがあり、建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます^^ 校区の桃山小学校までは大人の足でも20分ほどかかるので小さいお子様がおられる場合は通学路等も確認要です!※土地面積にセットバック面積3.6u含む。前面通路は非道路のため、原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築基準法第43条2項1号の認定を受けた場合には建築物の建築・増築・改築が可能となります。
【周 辺 環 境】 セブンイレブン250m(徒歩4分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山475m(徒歩6分)、伏見京町北郵便局525m(徒歩7分)、伏見岡本病院600m(徒歩8分)、万代丹波橋店620m(徒歩8分)、京都市立桃山中学校635m(徒歩8分)、ダックス伏見丹波橋店665m(徒歩9分)、伏見区役所720m(徒歩9分)、京都市伏見中央図書館775m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街785m(徒歩10分)、京都市立桃山小学校1595m(徒歩20分) |
Bt574
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京都市伏見区桃山町本多上野 |
4,200万円 |
桃山 10分 |
219.78m2 |
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相談 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
60% 300% |
南 22m(幅員) 公道 13.8m(接面) |
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●○●京都外環状線に面しています! 南向きにつき日当たり良好^^ 建築条件無し 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】 京都外環状線に面している広々とした売土地です。現況古家が建っておりますので、建築の際は解体工事が必要になります。面している外環状線は交通量が非常に多いので音や排気ガスが気になる方には不向きですね^^; 買い物環境は大手筋商店街か、京阪宇治線桃山南口近くのスーパーまで出向くことになりそうです。とはいえ、南向きで間口が広く日当たり良いですよ。桃山小学校区限定でお探しの方にいかがでしょうか?また、大きい道路に面しているので事務所や店舗用地としてもご検討していただけそうです。※南側境界線より北に2.5〜3mまでの部分が都市計画道路として計画決定されています。
【周 辺 環 境】 大島病院305m(徒歩4分)、京都市立桃山小学校555m(徒歩7分)、ビデオワン観月橋店670m(徒歩9分)、ファミリーマート945m(徒歩12分)、伏見桃山郵便局980m(徒歩13分)、フレスコ桃山店1260m(徒歩16分)、伏見大手筋商店街1460m(徒歩19分) |
Bm7314
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京都市伏見区桃山町鍋島 |
4,480万円 |
桃山 4分 |
空無 |
3LDK 72.35m2 |
H19/03 即時 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
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●○●生活至便 2023年6月改装済み&2024年4月フローリング張替え予定! ペット飼育可(規約による制限あり) 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】 JR奈良線・近鉄京都線・京阪本線・京阪宇治線の4路線4駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です。また、コンビニや郵便局、伏見大手筋商店街、校区の小学校などの生活環境も徒歩圏内に揃ったとにかく便利な立地です。交通量の多い国道24号線からは少し入った場所なので落ち着いた住環境で人気のエリアですよ。設備充実、ペットの飼育も可能です^^ なかなか売りに出ないマンションですのでエリアや学区限定でお探しの方はお早めに!
◆改装内容 ・2024年4月予定/フローリング張替え(LDK、洋室2部屋、廊下) ・2023年6月/全居室クロス張替え、給湯器交換、ハウスクリーニング
【周 辺 環 境】 ファミリーマート70m(徒歩1分)、伏見桃山郵便局100m(徒歩2分)、大手筋交番180m(徒歩3分)、御香宮神社220m(徒歩3分)、フレスコ桃山店365m(徒歩5分)、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店465m(徒歩6分)、伏見大手筋商店街501m(徒歩7分)、京阪宇治線観月橋駅590m(徒歩8分)、デイリーカナート伏見桃山店665m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校670m(徒歩9分)、京都市立桃山中学校1220m(徒歩16分) |
Bk7826
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京都市伏見区桃山水野左近西町 |
4,480万円 |
丹波橋 6分 |
有 65.94m2 |
3LDK 77.45m2 |
R05/12
相談 |
京都市立桃山小学校 京都市立桃山中学校 |
60% 200% |
西 6m(幅員) 公道 5.3m(接面) |
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★桃山水野左近西町 新築戸建 5号地★
●○●全6区画分譲地 京阪丹波橋駅徒歩6分! 住環境良好です 「Wロフトの家」 駐車1台可 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】 京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅北側の住宅地内の立地です。京阪と近鉄の線路に挟まれた場所ではありますが、車通りが少なく落ち着いた住環境です^^ 買い物は近鉄伏見駅や京阪墨染駅前にスーパーや飲食店等お店が色々あります。他にも徒歩圏内に郵便局や病院など生活環境揃っているので便利ですよ。校区の桃山中学校へは徒歩5分と通いやすいですが、桃山小学校までは大人の足でも25分かかるほど離れますので小さなお子様がおられる場合は通学路等は確認要です。天井高のある開放的なリビングや、豊富な収納力の2つのロフトで広がりのあるお家になってます!日々の階段の上り下りで健康的でもありますね^^;
【周 辺 環 境】 ファミリーマート240m(徒歩3分)、伏見京町北郵便局280m(徒歩4分)、伏見岡本病院355m(徒歩5分)、桃山北交番355m(徒歩5分)、京都市立桃山中学校400m(徒歩5分)、業務スーパー深草店480m(徒歩6分)、カナートモール伏見510m(徒歩7分)、フレスコ墨染店725m(徒歩10分)、チャコルマート墨染755m(徒歩10分)、京阪本線墨染駅760m(徒歩10分)、万代丹波橋店895m(徒歩12分)、ダックス伏見丹波橋店950m(徒歩12分)、京都市立桃山小学校1950m(徒歩25分) |