京都市立桃山小学校区物件情報

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物件番号写真画像	住所1	価格	駅名徒歩	駐車場土地面積	間取建物面積	築年月引渡時期	小学校区中学校区	建ぺい率1 容積率1	接道
Bm2040	京都市伏見区桃山筒井伊賀東町	695万円	近鉄丹波橋 3分	無	1LDK 43.74m²	S45/06 即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●近鉄丹波橋駅徒歩3分！　ペット飼育可能（規約による制限あり）　平成29年10月1LDKに改装済みです＾＾　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いに建つ8階建てマンションです。近鉄丹波橋駅徒歩3分で通勤通学に便利です。買い物は丹波橋駅より西のスーパーが、コンビニも丹波橋駅周辺にありますので買い物環境は良好です。ただし、バルコニーが国道24号線に面していますので車の音のチェックはしっかりしましょう。収益物件をお探しの方にもオススメの物件です！ ◆平成29年10月改装内容・トイレ、洗面台、洗濯機、システムバス、給湯器、システムキッチン、吊戸棚など新調・各室内壁、各天井など壁紙張替・洋室、LDKなどマンション用床板に交換・建具新調、照明器具・電気配線など新調・玄関、トイレ、洗面脱衣室などCF新調【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店376m（徒歩5分）、スーパーハッピーテラダ伏見店664m（徒歩9分）、桃山北交番350m（徒歩5分）、羽柴公園447m（徒歩6分）、COOP桃山店675m（徒歩9分）、フレスコ桃山店793m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街919m（徒歩12分）、京都市立桃山中学校405m（徒歩6分）、京都市立桃山小学校1295m（徒歩17分）
Bk1101	京都市伏見区桃山井伊掃部西町	1,800万円	丹波橋 1分	無 26.07m²	56.76m²	S46/11 相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	80％ 200％	南 8.8m(幅員) 公道 2.5m(接面)
●○●京阪丹波橋駅徒歩1分　オーナーチェンジ物件　現在バーが営業中です●○● 【周　辺　環　境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店94m（徒歩2分）、スーパーハッピーテラダ伏見店387m（徒歩5分）、伏見京町北郵便局356m（徒歩5分）【ミナージュ現地レポ】丹波橋駅すぐ北に位置する収益ビルです。現在バーが営業しており、年間表面利回り6.85％です（年間収入1,234,000円）。西側の建物と柱を共有しています。東側は奥に進む通路となっており、敷地外です。駅近の収益物件をお探しの方にいかがでしょうか？※容積率がオーバーしておりますのでご注意ください。
Bk577	京都市伏見区桃山町泰長老	1,980万円	桃山 7分	有 56.74m²	2LDK 59.98m²	S54/06 相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 160％	南 4m(幅員) 私道 4.7m(接面)
●○●閑静な住宅街に立地！　平成29年3月リノベーション済み＾＾　桃山小学校区●○● 【周　辺　環　境】京都市立桃山小学校455m（徒歩6分）、大島病院459m（徒歩6分）、コンビニ733m（徒歩10分）、郵便局755m（徒歩10分）【ミナージュ現地レポ】 JR桃山駅の南側、住宅街に位置する中古一戸建てです。住宅街に位置しており、お店は近くにありませんので周辺は少し暗いです。夜の感じもチェックしましょう。買い物は大手筋商店街近くまで出ないとありません。平成29年3月にリノベーションされています（無垢材の床に張替え、壁・天井のクロス張替え、キッチン・バスルーム・洗面・トイレ新調、建具新調、外壁一部塗り替え、土間コンクリート打ち換え）。照明・器具も付いています！ガレージ付きですが、掘り込みガレージ式となっておりますのでお車の高さも要注意です。おしゃれな一戸建てに住みたい！という方にオススメです！
Bt803	京都市伏見区桃山最上町	1,980万円	墨染 7分	178.47m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	50％ 80％	南 5m(幅員) 公道
●○●土地50坪超！　旗竿地ですので静かです＾＾　更地渡しも相談可　建築条件無し　桃山小学校区！●○● 【周　辺　環　境】セブンイレブン200m（徒歩3分）、交番225m（徒歩3分）、京都市立桃山中学校230m（徒歩3分）、伏見岡本病院475m（徒歩6分）、郵便局535m（徒歩7分）、スーパーチャコルマート墨染520m（徒歩7分）、スーパーフレスコ墨染店620m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校1695m（徒歩22分）【ミナージュ現地レポ】津知橋通りに面した売土地です。前面道路は車通りが多いですが、通路の奥に行くと音はあまり気になりませんでした。買い物は京阪墨染駅近くのスーパーやコンビニが便利ですよ＾＾また、近鉄伏見駅前には伏見郵便局や業務スーパーもあります。ただ、学区である市立桃山小学校までは大人の足でも20分以上かかりますので、小学生のお子さんを持つご家庭はルートも要チェックです。また、通路部分は幅2mと狭いので、駐車は厳しそうです＾＾；現地でしっかり確認しましょう。市立桃山小学校区限定でお探しの方にいかがでしょうか？
Bk804	京都市伏見区桃山最上町	1,980万円	墨染 7分	無 178.47m²	7DK 116.03m²	相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	50％ 80％	南 5m(幅員) 公道
●○●土地50坪超！　リノベーション用住宅としていかがでしょうか？　解体工事相談可　桃山小学校区●○● 【周　辺　環　境】セブンイレブン200m（徒歩3分）、交番225m（徒歩3分）、京都市立桃山中学校230m（徒歩3分）、伏見岡本病院475m（徒歩6分）、郵便局535m（徒歩7分）、スーパーチャコルマート墨染520m（徒歩7分）、スーパーフレスコ墨染店620m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校1695m（徒歩22分）【ミナージュ現地レポ】津知橋通りに面した中古一戸建てです。前面道路は車通りが多いですが、通路の奥に行くと音はあまり気になりませんでした。買い物は京阪墨染駅近くのスーパーやコンビニが便利ですよ＾＾また、近鉄伏見駅前には伏見郵便局や業務スーパーもあります。ただ、学区である京都市立桃山小学校までは大人の足でも20分以上かかりますので、小学生のお子さんを持つご家庭はルートも要チェックです。また、通路部分は幅2mと狭いので、駐車は厳しそうです＾＾；現地でしっかり確認しましょう。京都市立桃山小学校区限定でお探しの方にオススメです＾＾室内はかなり傷んでおりますので、リノベーション用住宅や収益物件としてもいかがでしょうか？※築年数不詳です。
Bt1556	京都市伏見区桃山町正宗	2,400万円	丹波橋 11分	99.78m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	50％ 80％	南 8m(幅員) 公道位置指定無 5.3m(接面)
●○●建築条件無し！　南側道路で日当たり確保できます＾＾　桃山小学校区●○● 【周　辺　環　境】伏見北堀公園357m(徒歩5分)、京都市立桃山中学校429m(徒歩6分)、桃山北交番479m(徒歩6分)、セブンイレブン伏見深草墨染店796m(徒歩10分)、伏見岡本病院883m(徒歩12分)、スーパーチャコルマート墨染1099m(徒歩14分)、スーパーフレスコ墨染店1206m(徒歩16分)、京都市立桃山小学校1602m(徒歩21分) 【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東、上板橋通りに面する建築条件なしの売土地です。南側道路ですので日当たり良好ですが、前面道路はスピードを出した車が通るので小さなお子様がいるご家庭はご注意ください。また、学区である市立桃山中学校までは徒歩6分と近いですが、市立桃山小学校までは徒歩20分以上かかりますので通学路のルートなども確認しましょう。駅や買い物場所までやや距離があるので車やバイクがあると便利な場所です。建築条件無しですので自由に設計していただけますが、ここは第一種低層住居専用地域で規制が厳しいのでそのあたりも考慮してご検討くださいませ。
Bm1983	京都市伏見区桃山最上町	2,680万円	丹波橋 6分	要確認	3LDK 75.36m²	H13/05 相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●パデシオンシリーズです！　最上階で眺望良好＾＾　リビング広々カウンターキッチン　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線を西へ入った津知橋通り沿いの立地。徒歩圏内に駅、スーパー、病院など生活環境揃っています。エントランスや共用部分は割と豪華な造りになっています。ただしこのお部屋はベランダが東向きで、すぐ横を京阪の線路が通っています。ベランダ眼下を電車が走るので静かな環境でお探しの方には不向きです。また、マンションは交通量の多い津知橋通りに面していますので小さいお子様のいるご家庭はご注意ください。校区の市立桃山小学校区ギリギリのエリアということもあり、大人の足でも30分弱かかります。。。中学校は近いんですけどね＾＾；とはいえ、桃山小学校区の分譲マンションが売りに出ることは多くありませんので、要チェックですよ！【周　辺　環　境】セブンイレブン伏見深草墨染店 377m（徒歩5分）、伏見岡本病院290m（徒歩4分）、桃山北交番300ｍ(徒歩4分)、京都市立桃山中学校334m（徒歩5分）、伏見郵便局463m（徒歩6分）、業務スーパー深草店519m（徒歩7分）、スーパーチャコルマート墨染620m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校2080m（徒歩26分）
Bt830	京都市伏見区桃山毛利長門東町	3,485万円	近鉄丹波橋 7分	143.12m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	50％ 80％	北 4m(幅員) 私道 8.4m(接面)
★桃山毛利長門東町　売土地　1号地★ ●○●閑静な住宅街です＾＾　建築条件付き売土地　桃山小学校区●○● 【周　辺　環　境】御香宮神社310m（徒歩4分）、伏見桃山郵便局510m（徒歩7分）、ファミリーマート540m（徒歩7分）、伏見中央図書館785m（徒歩10分）、伏見区役所815m（徒歩11分）、フレスコ桃山店640m（徒歩8分）、TSUTAYA桃山店720m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街765m（徒歩10分）、京都市立桃山中学校850m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校875m（徒歩11分）【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東側の住宅街に位置する売土地です。全2区画のうちの東側が1号地です。細い道路の奥まったところに位置していますので駐車がしにくいかもしれませんね＾＾；また、東側の少し高い位置に京都府立桃山高校の敷地がありますので、少し圧迫感があります。気になる方はまずは現地写真で確認してみてください。買い物は大手筋商店街か丹波橋駅周辺のスーパーをご利用することになりそうです。建築条件が付いておりますので建築会社は指定されていますが、間取りは自由です。間口も約8mありますので様々なプランで建築が出来ますね＾＾総額5,000万円以上のご予算でお探しの方にいかがでしょうか？※京都市の条例上、1階部分を鉄筋コンクリート造りにしなければいけません。プランは設計士立会いでの打ち合わせが可能ですので、お気軽にお声掛けくださいませ。 ★新築参考プラン★
Bk898	京都市伏見区桃山毛利長門東町	5,295万円	近鉄丹波橋 7分	有 143.34m²	4LDK 92.34m²	相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	50％ 80％	北 4m(幅員) 私道 8.4m(接面)
★桃山毛利長門東町　新築戸建　1号地★ ●○●閑静な住宅街です＾＾　桃山小学校区●○● 【周　辺　環　境】御香宮神社310m（徒歩4分）、伏見桃山郵便局510m（徒歩7分）、ファミリーマート540m（徒歩7分）、伏見中央図書館785m（徒歩10分）、伏見区役所815m（徒歩11分）、フレスコ桃山店640m（徒歩8分）、TSUTAYA桃山店720m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街765m（徒歩10分）、京都市立桃山中学校850m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校875m（徒歩11分）【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東側の住宅街に位置する新築一戸建です。全2区画の内の東側の1号地です。現況更地のためお好きな間取りで建築できます。車がある場合は、細い道路の奥まったところに位置していますので駐車がしにくいかもしれません＾＾；ですが間口は広々約8mありますので様々なプランに対応できそうです。ただ、東側の少し高い位置に京都府立桃山高校の敷地がありますので、少し圧迫感があります。気になる方はまずは現地写真で確認してみてください。買い物は大手筋商店街か丹波橋駅周辺のスーパーを利用することになりそうです。なんといっても希少な市立桃山小学校区です。学区限定でお探しの方にオススメです！※バルコニー・外構費用別途100万円要。京都市の条例上、1階部分を鉄筋コンクリート造りにしなければいけません。プランは設計士立会いでの打ち合わせが可能ですので、お気軽にお声掛けくださいませ。
Bt144	京都市伏見区桃山町三河	5,362万円	桃山 9分	253.42m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	30％ 80％	南 6m(幅員) 公道
●○●土地約76坪！　建築条件無し　桃山小学校区●○● 【周　辺　環　境】京都府立桃山高等学校619m（徒歩8分）、コンビニ679m（徒歩9分）、郵便局691m（徒歩9分）、京都市立桃山小学校778m（徒歩10分）、大手筋商店街1109m（徒歩14分）【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東の閑静な住宅地内。伏見桃山城のふもとで住環境良い場所です。隣接している道路からは一段低い場所に位置しております。現況畑として利用されています。建物を建築する場合、農業委員会への農地法5条転用許可が必要ですので、必ず詳細を確認しましょう。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築していただけます。※写真では土地の形が分かりにくいので、区画図を参考にしてください。
Bk610	京都市伏見区桃山町泰長老	5,450万円	桃山 3分	有 592.3m²	7LDK 177.57m²	即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％	北 5.1m(幅員) 公道 2.2m(接面)
●○●JR桃山駅徒歩3分！　土地約179坪！　大正時代建築の京町屋　再建築不可　桃山小学校区●○● 【周　辺　環　境】京阪宇治線観月橋駅790m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校320m（徒歩4分）、ファミリーマート350m（徒歩5分）、郵便局380m（徒歩5分）、御香宮神社520m（徒歩7分）、24Hスーパーフレスコ桃山店670m（徒歩9分）、TSUTAYA745m（徒歩10分）、大手筋商店街790m（徒歩10分）、大島病院770m（徒歩10分）【ミナージュ現地レポ】 JR桃山駅すぐ南の住宅街に位置します。周辺は閑静な住宅街です。大手筋商店街まで徒歩10分、4駅利用可と買い物・交通環境良好です。物件南側には広々とした庭があり洗濯物たっぷりほせそうですね。前面道路からの間口は2.2mと狭いです。専用通路部分に軽自動車なら駐車できるそうですがサイズ等は現地を必ずチェックしましょう。また、前面道路は抜け道に使われることが多くスピードを出した車が通ることもあるので要注意です。本物件は路地上部分の幅員が京都市建築基準条例に満たないため再建築不可となります。京町カルテ取得済みにつき住宅ローンも受け付けておりますのでまずはお気軽にお問い合わせください。リフォーム用物件としてご検討の方や桃山小学校区限定でお探しの方にオススメの物件です＾＾
Bk569	京都市伏見区桃山町本多上野	5,680万円	観月橋 8分	有 197.48m²	5LDK 130.82m²	H28/01 相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 300％	南 22m(幅員) 公道 9.2m(接面)
●○●平成28年1月築　土地広々59坪！　5LDK+ガレージ4台分（電動シャッター付き）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線桃山南口駅と観月橋駅の中間ほどに位置する中古一戸建てです。京都外環状線に面していますので車の音が常にします。。。また、外環状線は出勤・帰宅ラッシュ時結構渋滞しますので注意が必要です。とはいえ電動シャッター付きで車4台分が置けるガレージがある物件はなかなかありませんので車好きの方は要チェックですね＾＾平成28年1月築でまだまだ綺麗ですので、桃山小学校区で築浅の一戸建てをお探しの方にオススメの物件です！買い物場所は近くには全くないので大手筋商店街や桃山南口駅近くのスーパーになりそうです。車ですと六地蔵方面のイズミヤ・MOMOテラス、南へ行くと久御山イオンなど利用できますよ。【周　辺　環　境】大島病院250m（徒歩4分）、京都市立桃山小学校520m（徒歩8分）、ビデオ1観月橋店615m（徒歩8分）、ファミリーマート905m（徒歩12分）、伏見桃山郵便局935m（徒歩12分）、フレスコ桃山店1305m（徒歩17分）、ドラッグユタカ桃山南店1370m（徒歩18分）、伏見大手筋商店街1430m（徒歩18分）
Bt389	京都市伏見区桃山町三河	6,017万円	近鉄丹波橋 9分	342.21m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	30％ 80％	南 4m(幅員) 私道位置指定有 16m(接面)
●○●南側道路で日当たり良好です　100坪超！　建築条件付き　桃山小学校区　※物件価格は土地のみの表記となります。●○● 【周　辺　環　境】コンビニ809m（徒歩11分）、京都府立桃山高等学校288m（徒歩4分）、郵便局826m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1014m（徒歩13分）、大手筋商店街1147m（徒歩15分）【ミナージュ現地レポ】桃山エリアの閑静な住宅地内に位置しております。周辺は区画が整理されておりますので車での進入もしやすい場所です。買い物環境は丹波橋駅周辺か大手筋商店街に行くことになるので、少し遠いかもしれません。買い物環境より住環境重視の方にいかがでしょうか？また、前面道路との境界に擁壁があり、高低差がありますので現地をしっかりチェックしましょう。ここは建築条件付きの売土地になりますので、建築希望の建物をご相談くださいませ＾＾※実測面積は331.56㎡、がけの付近の建築制限がかかります。
Bt1818	京都市伏見区桃山町泰長老	6,800万円	観月橋 2分	264.46m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	80％ 300％	南 15m(幅員) 公道
●○●建築条件無し！　外環状線に面す（幅員約15m）　近隣商業地域なので居住用以外でもご検討いただけます＾＾　桃山小学校区●○● 【周　辺　環　境】大島病院197m(徒歩3分)、ビデオワン観月橋店209m(徒歩3分)、ファミリーマート桃山御香宮前店764m(徒歩10分)、伏見桃山郵便局753m(徒歩10分)、フレスコ桃山店879m(徒歩11分)、伏見大手筋商店街1020m(徒歩13分)、京都市立桃山小学校961m(徒歩13分) 【ミナージュ現地レポ】外環状線に面する桃山小学校区の売土地です。京阪宇治線観月橋駅まで徒歩2分の立地ですし、JR・近鉄線へも徒歩12分圏内です。買い物は大手筋方面が便利ですね。面している外環状線は車通りが多く常に音がしますので、居住用として活用される場合には現地をチェックしましょう。また、収益マンションや商業施設建設用地としてのご検討もいかがでしょうか？建築条件はありませんので、お好きな工務店で建築していただけますよ。※水道は本管より売主所有の私設管を経由して4本（13mm）引込有り。建物：木造2階建て191.16㎡（1階：108.00㎡、2階83.16㎡）。
Bt141	京都市伏見区桃山町三河	7,830万円	桃山 9分	446.84m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	30％ 80％	南 6m(幅員) 公道
●○●桃山小学校区の静かな環境！　土地約135坪　建築条件無し　桃山小学校区●○● 【周　辺　環　境】京都府立桃山高等学校619m（徒歩8分）、コンビニ679m（徒歩9分）、郵便局691m（徒歩9分）、京都市立桃山小学校778m（徒歩10分）、大手筋商店街1109m（徒歩14分）【ミナージュ現地レポ】閑静な住宅地内、住環境良い場所です。隣接している道路からは一段低い場所に位置しております。現況畑として利用されています。建物を建築する場合、農業委員会への農地法5条転用許可が必要ですので、必ず詳細を確認しましょう。※写真では土地の形が分かりにくいので、区画図を参考にしてください。
Bk1916	京都市伏見区桃山町永井久太郎	18,000万円	丹波橋 8分	有 282.23m²	3LDK＋2S 230.94m²	H11/02 相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	30％ 80％	北 6m(幅員) 公道
●○●閑静な住宅地内の立地　電動シャッター付き駐車スペース3台分あり！　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東の桃山エリアに位置する中古一戸建てです。周辺は閑静な住宅街が広がっており、住環境良好な立地です＾＾前面道路は途中で行き止りになっているので、車の往来は少ないです。小さなお子様がいるご家庭は安心ですね。しかし買い物環境は丹波橋駅周辺か、墨染駅周辺まで出なければありません。設備はホームエレベーター、電動シャッターが付いておりグレードが高い建物ですね。とにかく広い建物で一等地に住みたい方は見逃せない物件です！【周　辺　環　境】京都市立桃山中学校305m（徒歩4分）、セブンイレブン650m（徒歩9分）、伏見京町北郵便局665m（徒歩9分）、伏見岡本病院740m(徒歩10分）、伏見北堀公園675m（徒歩9分）、チャコルマート墨染970m（徒歩13分）、フレスコ墨染店1075m（徒歩14分）、ハッピーテラダ伏見店1065m（徒歩14分）、万代丹波橋店1140m（徒歩15分）、ダックス伏見丹波橋店1185m（徒歩15分）、京都市立桃山小学校1310m（徒歩17分）
Bt142	京都市伏見区桃山町三河	22,400万円	桃山 9分	1057.59m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	30％ 80％	南 6m(幅員) 公道
●○●土地約319坪　建築条件無し　桃山小学校区●○● 【周　辺　環　境】京都府立桃山高等学校619m（徒歩8分）、コンビニ679m（徒歩9分）、郵便局691m（徒歩9分）、京都市立桃山小学校778m（徒歩10分）、大手筋商店街1109m（徒歩14分）【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東の閑静な住宅地内。伏見桃山城のふもとで住環境良い場所です。隣接している道路からは一段低い場所に位置しております。現況畑として利用されています。建物を建築する場合、農業委員会への農地法5条転用許可が必要ですので、必ず詳細を確認しましょう。※写真では土地の形が分かりにくいので、区画図を参考にしてください。

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