京都市立桃山小学校区物件情報

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物件数：24 件 2 ページ中 1　 1　 2　次へ　

物件番号写真画像	住所1	価格	駅名徒歩	駐車場土地面積	間取建物面積	築年月引渡時期	小学校区中学校区	建ぺい率1 容積率1	接道
Bm6602	京都市伏見区桃山筒井伊賀東町	1,150万円	近鉄丹波橋 3分	空無	1LDK 42.4m²	S45/06 即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●2022年3月リノベーション済み！　国道24号線に面す　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いです。近鉄・京阪2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩3分で通勤通学に便利です。買い物は丹波橋駅西側にスーパーやドラッグストアなどあります。丹波橋駅構内にもコンビニやパン屋さんなどあるので何かと便利ですよ。このお部屋はベランダ南向きなので国道24号線には面していませんが、交通量の多い場所なので音はしますね＾＾； JR奈良線の線路が近いので電車や踏切の音もします。気になる方はその辺りも含めて要確認です。マンションは築52年と古いですが室内は今回リノベーション済みで生まれ変わってます！単身さん～お二人でのお住まいに良いですね！ ◆改装内容（2022年3月）キッチン、浴室、トイレ、洗面所、内装全部（床・壁・天井・建具）【周　辺　環　境】桃山北交番350m（徒歩5分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店380m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校400m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山625m（徒歩8分）、伏見京町北郵便局645m（徒歩9分）、伏見岡本病院715m（徒歩9分）、万代丹波橋店740m（徒歩10分）、ダックス伏見丹波橋店790m（徒歩10分）、伏見区役所865m（徒歩11分）、京都市伏見中央図書館920m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街960m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1295m（徒歩17分） ▲▲社長の一言▲▲ 何がしんどいって築年数！住宅ローンが通りにくいんですよね。長期修繕計画もないのでフラットも駄目です。築年数49年以上の物件は結構ハードルが高いので担当にご相談くださいね。
Bm7861	京都市伏見区桃山筒井伊賀東町	1,180万円	近鉄丹波橋 3分	空無	1LDK 42.4m²	S45/06 即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●国道24号線に面す　リフォーム済み！　日当たり・眺望良好です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いです。近鉄・京阪2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩3分で通勤通学に便利です。買い物は丹波橋駅西側にスーパーやドラッグストアなどあります。丹波橋駅構内にも「成城石井」やパン屋さんなどがあるので何かと便利ですよ＾＾このお部屋は6階部分東向きです。ベランダは国道に面していて、JR奈良線の線路も近いので窓を開けていると車や電車の音がします。静かな環境でお探しの方には不向きです。ですがバルコニー前は遮るものはなく午前中の日当たり良好、目の前には伏見桃山城が！間取りは1LDKなので単身さん～お二人でのお住まいに良いですね！【周　辺　環　境】桃山北交番350m（徒歩5分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店380m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校400m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山625m（徒歩8分）、伏見京町北郵便局645m（徒歩9分）、伏見岡本病院715m（徒歩9分）、万代丹波橋店740m（徒歩10分）、ダックス伏見丹波橋店790m（徒歩10分）、伏見区役所865m（徒歩11分）、京都市伏見中央図書館920m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街960m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1295m（徒歩17分） ▲▲社長の一言▲▲ 何がしんどいって築年数！住宅ローンが通りにくいんですよね。築年数49年以上の物件は結構ハードルが高いのです。
Bm3371	京都市伏見区桃山町伊賀	1,250万円	桃山南口 7分	空無	4LDK 75.17m²	S56/03 相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●京都外環状線に面す　5階建て最上階　南向きバルコニー　2017年改装履歴あり　ペット飼育相談可（規約による制限あり）　※土砂災害警戒区域内です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線桃山南口駅の西側、京都外環状線沿いに建つ築40年の分譲マンションです。幹線道路に面しているので静かな環境とはいきませんが、お部屋はしっかり広さがあります。5階建て最上階、南向きのお部屋で日当たりも良好です。マンションは高台に建っているためエントランスのある1階部分が道路より高い位置になります。エントランスまでは階段を上り下りしないといけないのと、エレベーターは1階と4階にしか停まらないため停止階以外の階の方はさらに階段を使うことになります。荷物が多い日などちょっと大変かも。良い運動になりますね＾＾； ◆改装履歴（2017年）全面改装（キッチン・トイレ・洗面台・風呂・クロス）【周　辺　環　境】桃山南交番205m（徒歩3分）、セブンイレブン465m（徒歩6分）、京都桃山南口郵便局520m（徒歩7分）、京都市立桃山小学校630m（徒歩8分）、フレスコ桃山南口店670m（徒歩9分）、ドラッグユタカ桃山南店730m（徒歩10分）、大島病院795m（徒歩10分）
Bm8030	京都市伏見区桃山町泰長老	1,298万円	桃山 7分		1LDK 43.72m²	S49/03 即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●2023年8月改装済み！　4路線4駅利用可　アクセス良好です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いのマンションです。交通量が大変多い場所なので静かな環境とはいきませんが、なんといっても近鉄京都線・京阪本線・JR奈良線・京阪宇治線と4路線が徒歩10分圏内利用でき、交通至便です＾＾お買い物は伏見大手筋商店街方面にスーパーや飲食店等たくさんありますよ。築は古いですが、管理がしっかりされていますし、室内は全改装済みです。水回り等新調されていますのですぐにお住まいになっていただけます！※表記の修繕積立金は多目的積立金（月額5,000円）を合算した金額です。 ◆改装内容（2023年8月）クロス張替え（全室）、フロアタイル張替え（全室）、クッションフロア張替え（キッチン・洗面・トイレ）、トイレ（便器・便座）・浴室・キッチン・洗面台・建具新調、机・造作棚新設【周　辺　環　境】ビデオワン観月橋店210m（徒歩4分）、御香宮神社405m（徒歩6分）、伏見桃山郵便局430m（徒歩6分）、ファミリーマート440m（徒歩6分）、ローソン465m（徒歩6分）、大島病院500m（徒歩7分）、フレスコ桃山店550m（徒歩7分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店・ダイソー京阪伏見桃山駅前ビル店655m（徒歩9分）、京阪本線伏見桃山駅665m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街670m（徒歩9分）、コナミスポーツクラブ伏見775m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校890m（徒歩12分） ▲▲社長の一言▲▲ ベランダがちょっとトリッキーな造りなんで現地確認してくださいね。それより何がしんどいって築年数！住宅ローンが通りにくいんですよね。築年数49年以上の物件は結構ハードルが高いのです。
Bt7127	京都市伏見区桃山町泰長老	1,780万円	観月橋 4分	91.34m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％	北 4.9m(幅員) 公道 6m(接面)
●○●駅近！　有効宅地約27坪　住宅地内の立地　建築条件無し　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都外環状線沿いの京阪宇治線観月橋駅すぐ北側の住宅地内の立地です。駅近でありながら、幹線道路からは少し入った場所ですので落ち着いた住環境です。ただし、周辺は急な坂が多く、面している前面道路も傾斜がありますので現地は確認要です。本土地は、写真の通りもともと大きな一つの土地を東西の2区画に分けた東側部分です。土地面積27坪、間口も6mあるので様々なプランに対応できそうですね。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます＾＾ ※土地の一部が土砂災害警戒区域にかかっている可能性がございます。【周　辺　環　境】ビデオワン観月橋店店265m（徒歩4分）、大島病院285m（徒歩4分）、ローソン645m（徒歩9分）、伏見桃山郵便局620m（徒歩8分）、ファミリーマート635m（徒歩8分）、フレスコ桃山店735m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街860m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校890m（徒歩12分）
Bk8003	京都市伏見区桃山町丹下	2,680万円	墨染 7分	有 72.99m²	1LDK 56.71m²	R05/05 相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	50％ 80％	北 3.6m(幅員) 私道 4.9m(接面)
●○●2023年5月建築！　駐車1台可（サイズ確認要）　1LDK+ロフト　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅南東側の住宅地内の立地です。車通りの多い道路からは少し入った場所なので静かな環境ですよ。また、墨染駅周辺にはスーパーや郵便局、銀行、飲食店などお店が色々あるので便利に生活していただけます。ただし、物件周辺は住宅が密集して建ち並んでいるエリアなので両隣の住宅との距離は近いです。道路側に大きなバルコニーがあるので外からの視線は気にせずくつろげそうですね＾＾土地は18坪ほどですが、建物前にスペースがゆったり確保されていて自転車やバイク、車（サイズ確認要）が停められるのも嬉しいポイントです。※土地面積に私道負担面積9.39㎡、セットバック面積0.87㎡含む。有効宅地面積62.73㎡（約18.97坪）。【周　辺　環　境】セブンイレブン245m（徒歩4分）、京都市立桃山中学校515m（徒歩7分）、チャコルマート墨染545m（徒歩7分）、フレスコ墨染店640m（徒歩8分）、伏見墨染郵便局740m（徒歩10分）、藤森神社755m（徒歩10分）、京都教育大学760m（徒歩10分）、業務スーパー深草店840m（徒歩11分）、伏見岡本病院845m（徒歩12分）、カナートモール伏見880m（徒歩11分）、伏見北堀公園940m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1730m（徒歩22分）
Bk7707	京都市伏見区桃山町正宗	2,790万円	丹波橋 14分	有 92.13m²	5DK 93.15m²	H09/07 相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 80％	南 6m(幅員) 私道 6.3m(接面) 東 6m(幅員) 私道 7.2m(接面)
●○●閑静な住宅地内　南東角地！　駐車1台可　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見北堀公園近く、車通りの多い上板橋通りからは少し北へ入った住宅地内です。山手の立地のためアップダウンが厳しいエリアですが、静かで落ち着いた住環境です。駅や買い物場所からは離れるので車やバイクがあると便利ですね。人気の高い桃山小学校区は大変広く、本物件は校区内最も北のエリアに位置します。小学校までは大人の足でも徒歩20分以上かかるので、小さなお子様がいるご家庭は通学路等しっかりチェックしましょう。中学校は近いので通いやすいですよ＾＾南東の角地で間口が広く日当たり良好、開放的な立地です！※容積率超過。【周　辺　環　境】伏見北堀公園385m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校450m（徒歩6分）、伏見桃山城運動公園640m（徒歩8分）、京都深草大亀谷郵便局640m（徒歩8分）、セブンイレブン730m（徒歩10分）、伏見岡本病院970m（徒歩13分）、チャコルマート墨染1115m（徒歩14分）、フレスコ墨染店1215m（徒歩16分）、カナートモール伏見1405m（徒歩18分）、京都市立桃山小学校1650m（徒歩21分）
Bk8305	京都市伏見区桃山町丹下	2,980万円	墨染 6分	有 89.32m²	4LDK 101.25m²	H09/05 相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％	西 6m(幅員)
●○●2023年12月改装済み！　可愛らしいお家です　広々4LDK　駐車1台可　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅南側の住宅地内、車通りのある道路から少し奥まった場所です。国道24号線と京阪の線路が近いのと、写真の通り北向かいのマンションとベランダが向かい合ってますので気になる方は現地確認要です。ですが、京阪墨染駅・近鉄伏見駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です。また、どちらの駅も駅前に買い物施設や飲食店、郵便局など色々あるので便利ですよ＾＾桃山小学校区最北のエリアなので、桃山小学校へは大人の足でも24分ほどかかります。小さいお子様がおられる場合は通学路も確認要です。各部屋6帖以上の広々4LDKの間取りで、カーポートもありとゆったりと生活していただけそうです。水回り入替え済みで設備充実です！ ◆改装内容（2023年12月）住宅設備全て入替え（キッチン・UB・洗面・トイレ）、内装張替え（フロアタイル・クロス・CF・畳表替え ※床はフロアタイル上張り、1階廊下と3階廊下・洋室床は既存利用）、給湯器・インターホン交換【周　辺　環　境】セブンイレブン155m（徒歩2分）、京都市立桃山中学校375m（徒歩5分）、伏見郵便局445m（徒歩6分）、チャコルマート墨染480m（徒歩6分）、業務スーパー深草店530m（徒歩7分）、伏見岡本病院550m（徒歩7分）、カナートモール伏見570m（徒歩8分）、フレスコ墨染店575m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校1905m（徒歩24分）
Bt5051	京都市伏見区桃山最上町	3,000万円	丹波橋 10分	122.64m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	50％ 80％	南 5.4m(幅員) 公道 4.7m(接面) 北 6m(幅員) 私道 4.7m(接面)
●○●南北両面道路に面す！　日当たり・通風良好です　土地37坪　建築条件付き売土地　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】特急停車駅で京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅と駅周辺にスーパーや飲食店等お店が充実している京阪墨染駅との中間ほどの立地です。国道24号線からは東へ少し入った場所で、土地は南北に長い形状です。北側は写真の通り面している道路より土地が高くなっている（約100～125cmほど）ので駐車・駐輪スペースは南側に限定されます。南側は津知橋通りに面していて、意外と車通りが多いので通行時や車の出し入れの際などは注意は必要ですね。ですが土地はしっかり広さがあり、道路を挟んで南向かいは現況月極駐車場で高い建物ないので日当たり良好です。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや仕様等は自由に選んでいただけますよ。 ※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾まずはお気軽に担当までご相談ください。【周　辺　環　境】セブンイレブン280m（徒歩4分）、京都市立桃山中学校315m（徒歩4分）、伏見岡本病院550m（徒歩7分）、チャコルマート墨染600m（徒歩8分）、伏見京町北郵便局620m（徒歩8分）、フレスコ墨染店700m（徒歩9分）、業務スーパー深草店755m（徒歩10分）、カナートモール伏見795m（徒歩10分）、伏見北堀公園830m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1620m（徒歩21分）
Bk5081	京都市伏見区桃山町正宗	3,280万円	丹波橋 14分	有 92.11m²	4LDK 86.8m²	H09/08 相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	50％ 80％	南 6m(幅員) 私道 8.8m(接面)
●○●閑静な住宅地内　2021年3月リフォーム履歴あり！　駐車1台可　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】伏見北堀公園近く、車通りの多い上板橋通りからは少し北へ入った住宅地内です。山手の立地のためアップダウンが激しいエリアですが、静かで落ち着いた住環境です。駅や買い物場所からは離れるので車やバイクがあると便利ですね。人気の高い桃山小学校区は大変広く、本物件は校区内でも最も北のエリアです。小学校までは大人の足でも徒歩20分以上かかるので、小さなお子様がいるご家庭は通学路等要チェックです。中学校は近いので通いやすいですよ＾＾室内は2021年3月に水回り入れ替え等、改装されてます。振り分けの間取りで各部屋しっかり広さがあり、窓・収納付きで使い勝手良さそうですね。学区限定でお探しの方は見逃せない物件です！ ◆改装内容（2021年3月）トイレ・洗面・キッチン・システムバス・給湯器・玄関新調、外壁・屋根塗装工事、クロス・タタミ張替え、サンルーム取付け【周　辺　環　境】伏見北堀公園395m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校465m（徒歩6分）、伏見桃山城運動公園640m（徒歩8分）、京都深草大亀谷郵便局640m（徒歩8分）、セブンイレブン730m（徒歩10分）、伏見岡本病院970m（徒歩13分）、チャコルマート墨染1115m（徒歩14分）、フレスコ墨染店1215m（徒歩16分）、カナートモール伏見1405m（徒歩18分）、京都市立桃山小学校1650m（徒歩21分）
Bk7968	京都市伏見区桃山町丹下	3,480万円	墨染 8分	有 80.62m²	2LDK 63.99m²	R05/06 即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	50％ 80％	北 4m(幅員) 私道 6.3m(接面)
●○●2023年6月完成済み！　間口広々6.3m　駐車2台可　住宅地内の立地　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅南東側の住宅地内の立地です。墨染駅は駅周辺にスーパーや郵便局、銀行、飲食店など生活環境揃っているので買い物便利ですよ＾＾物件周辺は車通りの多い道路からは少し入った場所なので静かな環境です。ただし、住宅が密集して建ち並んでおり、両隣の住宅との距離が近いのでやや圧迫感を感じるかも。ですが、間口は6.3mと広々です。建物前に駐車スペースもゆったり確保されています（この辺りは道路幅が狭いところが多いので大きな車をお持ちの方は周辺道路は確認要です）。2階部分は道路側にワイドバルコニーが置かれていて外からの視線を気にせずゆったり過ごせそうですね。広々6帖のロフト付きも嬉しいポイントです！【周　辺　環　境】セブンイレブン280m（徒歩4分）、京都市立桃山中学校460m（徒歩6分）、チャコルマート墨染580m（徒歩8分）、藤森神社655m（徒歩9分）、フレスコ墨染店675m（徒歩9分）、伏見郵便局800m（徒歩10分）、業務スーパー深草店870m（徒歩11分）、伏見岡本病院900m（徒歩12分）、伏見北堀公園900m（徒歩12分）、カナートモール伏見920m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1675m（徒歩21分）
Bt4197	京都市伏見区桃山最上町	3,700万円	丹波橋 10分	122.64m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	50％ 80％	南 5.3m(幅員) 公道 4.7m(接面) 北 6m(幅員) 私道 4.7m(接面)
●○●南北両面道路に面す！　日当たり・通風良好です　土地37坪　建築条件無し　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】特急停車駅で京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅と駅周辺にスーパーや飲食店等お店が充実している京阪墨染駅との中間ほどの立地です。国道24号線からは東へ少し入った場所で、土地は南北に長い形状です。北側は写真の通り面している道路より土地が高くなっている（約100～125cmほど）ので駐車・駐輪スペースは南側に限定されます。南側は津知橋通りに面していて、意外と車通りが多いので通行時や車の出し入れの際などは注意は必要ですね。ですが土地はしっかり広さがあり、道路を挟んで南向かいは現況月極駐車場で高い建物ないので日当たり良好です。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます！【周　辺　環　境】セブンイレブン280m（徒歩4分）、京都市立桃山中学校315m（徒歩4分）、伏見岡本病院550m（徒歩7分）、チャコルマート墨染600m（徒歩8分）、伏見京町北郵便局620m（徒歩8分）、フレスコ墨染店700m（徒歩9分）、業務スーパー深草店755m（徒歩10分）、カナートモール伏見795m（徒歩10分）、伏見北堀公園830m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校1620m（徒歩21分）
Bt8067	京都市伏見区桃山井伊掃部西町	3,980万円	近鉄丹波橋 1分	82m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	80％ 200％	南 9m(幅員) 公道 5.4m(接面) 西 6m(幅員) 公道 10.3m(接面)
●○●2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩1分！　南西角地　現況コインパーキング　建築条件無し　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】丹波橋通り沿い、現況コインパーキングです。南西の角地で日当たり良好です。南側の丹波橋通りは東行き一方通行ですが車通りは多く、駅目の前なので目に付きやすい場所です。一方で車や電車の音がするので静かな環境とはいきません。ですが、丹波橋駅は京阪・近鉄の2路線が利用でき、どちらも特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です！買い物は丹波橋通を西へ行くとスーパー等ありますよ＾＾校区の桃山小学校からは少し離れるので大人の足でも20分ほどかかります。小さいお子様がおられる場合は通学路等も確認要です。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます！【周　辺　環　境】セブンイレブン125m（徒歩2分）、伏見京町北郵便局380m（徒歩5分）、伏見岡本病院450m（徒歩6分）、京都市立桃山中学校480m（徒歩6分）、万代丹波橋店490m（徒歩7分）、ダックス伏見丹波橋店540m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山570m（徒歩8分）、伏見区役所800m（徒歩10分）、京都市伏見中央図書館865m（徒歩11分）、伏見大手筋商店街890m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1595m（徒歩20分）
Bt574	京都市伏見区桃山町本多上野	4,200万円	桃山 10分	219.78m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 300％	南 22m(幅員) 公道 13.8m(接面)
●○●京都外環状線に面しています！　南向きにつき日当たり良好＾＾　建築条件無し　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都外環状線に面している広々とした売土地です。現況古家が建っておりますので、建築の際は解体工事が必要になります。面している外環状線は交通量が非常に多いので音や排気ガスが気になる方には不向きですね＾＾；買い物環境は大手筋商店街か、京阪宇治線桃山南口近くのスーパーまで出向くことになりそうです。とはいえ、南向きで間口が広く日当たり良いですよ。桃山小学校区限定でお探しの方にいかがでしょうか？また、大きい道路に面しているので事務所や店舗用地としてもご検討していただけそうです。※南側境界線より北に2.5～3mまでの部分が都市計画道路として計画決定されています。【周　辺　環　境】大島病院305m（徒歩4分）、京都市立桃山小学校555m（徒歩7分）、ビデオワン観月橋店670m（徒歩9分）、ファミリーマート945m（徒歩12分）、伏見桃山郵便局980m（徒歩13分）、フレスコ桃山店1260m（徒歩16分）、伏見大手筋商店街1460m（徒歩19分）
Bm7314	京都市伏見区桃山町鍋島	4,480万円	桃山 4分	空無	3LDK 72.35m²	H19/03 即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●生活至便　2023年6月改装済み＆2024年4月フローリング張替え予定！　ペット飼育可（規約による制限あり）　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】 JR奈良線・近鉄京都線・京阪本線・京阪宇治線の4路線4駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です。また、コンビニや郵便局、伏見大手筋商店街、校区の小学校などの生活環境も徒歩圏内に揃ったとにかく便利な立地です。交通量の多い国道24号線からは少し入った場所なので落ち着いた住環境で人気のエリアですよ。設備充実、ペットの飼育も可能です＾＾なかなか売りに出ないマンションですのでエリアや学区限定でお探しの方はお早めに！ ◆改装内容・2024年4月予定/フローリング張替え（LDK、洋室2部屋、廊下）・2023年6月/全居室クロス張替え、給湯器交換、ハウスクリーニング【周　辺　環　境】ファミリーマート70m（徒歩1分）、伏見桃山郵便局100m（徒歩2分）、大手筋交番180m（徒歩3分）、御香宮神社220m（徒歩3分）、フレスコ桃山店365m（徒歩5分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店465m（徒歩6分）、伏見大手筋商店街501m（徒歩7分）、京阪宇治線観月橋駅590m（徒歩8分）、デイリーカナート伏見桃山店665m（徒歩9分）、京都市立桃山小学校670m（徒歩9分）、京都市立桃山中学校1220m（徒歩16分）
Bk7826	京都市伏見区桃山水野左近西町	4,480万円	丹波橋 6分	有 65.94m²	3LDK 77.45m²	R05/12 相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％	西 6m(幅員) 公道 5.3m(接面)
★桃山水野左近西町　新築戸建　5号地★ ●○●全6区画分譲地　京阪丹波橋駅徒歩6分！　住環境良好です　「Wロフトの家」　駐車1台可　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅北側の住宅地内の立地です。京阪と近鉄の線路に挟まれた場所ではありますが、車通りが少なく落ち着いた住環境です＾＾買い物は近鉄伏見駅や京阪墨染駅前にスーパーや飲食店等お店が色々あります。他にも徒歩圏内に郵便局や病院など生活環境揃っているので便利ですよ。校区の桃山中学校へは徒歩5分と通いやすいですが、桃山小学校までは大人の足でも25分かかるほど離れますので小さなお子様がおられる場合は通学路等は確認要です。天井高のある開放的なリビングや、豊富な収納力の2つのロフトで広がりのあるお家になってます！日々の階段の上り下りで健康的でもありますね＾＾；【周　辺　環　境】ファミリーマート240m（徒歩3分）、伏見京町北郵便局280m（徒歩4分）、伏見岡本病院355m（徒歩5分）、桃山北交番355m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校400m（徒歩5分）、業務スーパー深草店480m（徒歩6分）、カナートモール伏見510m（徒歩7分）、フレスコ墨染店725m（徒歩10分）、チャコルマート墨染755m（徒歩10分）、京阪本線墨染駅760m（徒歩10分）、万代丹波橋店895m（徒歩12分）、ダックス伏見丹波橋店950m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1950m（徒歩25分）
Bk7874	京都市伏見区桃山水野左近西町	4,490万円	丹波橋 6分	有 66.89m²	3LDK 75.74m²	相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％	西 6m(幅員) 公道 5.3m(接面)
★桃山水野左近西町　新築戸建　4号地★ ●○●全6区画分譲地　京阪丹波橋駅徒歩6分！　住環境良好です　「Wロフトの家」　駐車1台可　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅北側の住宅地内の立地です。京阪と近鉄の線路に挟まれた場所ではありますが、車通りが少なく落ち着いた住環境です＾＾買い物は近鉄伏見駅や京阪墨染駅前にスーパーや飲食店等お店が色々あります。他にも徒歩圏内に郵便局や病院など生活環境揃っているので便利ですよ。校区の桃山中学校へは徒歩5分と通いやすいですが、桃山小学校までは大人の足でも25分かかるほど離れますので小さなお子様がおられる場合は通学路等は確認要です。天井高のある開放的なリビングや、豊富な収納力の2つのロフトで広がりのあるお家になってます！日々の階段の上り下りで健康的でもありますね＾＾；【周　辺　環　境】ファミリーマート240m（徒歩3分）、伏見京町北郵便局280m（徒歩4分）、伏見岡本病院355m（徒歩5分）、桃山北交番355m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校400m（徒歩5分）、業務スーパー深草店480m（徒歩6分）、カナートモール伏見510m（徒歩7分）、フレスコ墨染店725m（徒歩10分）、チャコルマート墨染755m（徒歩10分）、京阪本線墨染駅760m（徒歩10分）、万代丹波橋店895m（徒歩12分）、ダックス伏見丹波橋店950m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1950m（徒歩25分）
Bk7875	京都市伏見区桃山水野左近西町	4,780万円	丹波橋 6分	有 71.02m²	3LDK 75.74m²	相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％	西 6m(幅員) 公道 4.5m(接面) 北 5.95m(幅員) 公道 10.48m(接面)
★桃山水野左近西町　新築戸建　3号地★ ●○●全6区画分譲地　京阪丹波橋駅徒歩6分！　住環境良好です　「Wロフトの家」　駐車1台可　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅北側の住宅地内の立地です。京阪と近鉄の線路に挟まれた場所ではありますが、車通りが少なく落ち着いた住環境です＾＾買い物は近鉄伏見駅や京阪墨染駅前にスーパーや飲食店等お店が色々あります。他にも徒歩圏内に郵便局や病院など生活環境揃っているので便利ですよ。校区の桃山中学校へは徒歩5分と通いやすいですが、桃山小学校までは大人の足でも25分かかるほど離れますので小さなお子様がおられる場合は通学路等は確認要です。天井高のある開放的なリビングや、豊富な収納力の2つのロフトで広がりのあるお家になってます！日々の階段の上り下りで健康的でもありますね＾＾；【周　辺　環　境】ファミリーマート240m（徒歩3分）、伏見京町北郵便局280m（徒歩4分）、伏見岡本病院355m（徒歩5分）、桃山北交番355m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校400m（徒歩5分）、業務スーパー深草店480m（徒歩6分）、カナートモール伏見510m（徒歩7分）、フレスコ墨染店725m（徒歩10分）、チャコルマート墨染755m（徒歩10分）、京阪本線墨染駅760m（徒歩10分）、万代丹波橋店895m（徒歩12分）、ダックス伏見丹波橋店950m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1950m（徒歩25分）
Bt8598	京都市伏見区桃山町丹下	5,299万円	墨染 5分	250.53m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％	西 6m(幅員) 公道 18.9m(接面)
●○●3WAYアクセス　土地広々75坪！　建築条件無し　※現況渡し　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京都市立桃山中学校の北側、深草方面へと続く大和街道（北向き一方通行区間）に面しています。東側は高台になっていてお墓がありますので見え方など気になる方は現地確認要です。校区の桃山中学校は徒歩5分と通いやすいですが、桃山小学校へは大人の足でも20分以上かかりますので通学路等も確認要ですね。京阪・近鉄・JRの3WAYアクセスで交通環境良好、京阪墨染駅や近鉄伏見駅前にはスーパーや病院、銀行、飲食店など何かとお店が揃っていて生活便利です＾＾建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます！【周　辺　環　境】セブンイレブン165m（徒歩3分）、京都市立桃山中学校335m（徒歩5分）、チャコルマート墨染370m（徒歩5分）、フレスコ墨染店465m（徒歩6分）、伏見郵便局480m（徒歩6分）、伏見岡本病院565m（徒歩8分）、業務スーパー深草店565m（徒歩8分）、カナートモール伏見600m（徒歩8分）、藤森神社640m（徒歩8分）、京都教育大学850m（徒歩11分）、伏見北堀公園1075m（徒歩14分）、京都市立桃山小学校1860m（徒歩24分）
Bk7774	京都市伏見区桃山水野左近西町	5,480万円	丹波橋 6分	有 81.91m²	4LDK 85.86m²	相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％	北 5.95m(幅員) 公道 5.4m(接面)
★桃山水野左近西町　新築戸建　2号地★ ●○●全6区画分譲地　京阪丹波橋駅徒歩6分！　住環境良好です　「Wロフトの家」　駐車2台可　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅北側の住宅地内の立地です。京阪と近鉄の線路に挟まれた場所ではありますが、車通りが少なく落ち着いた住環境です＾＾買い物は近鉄伏見駅や京阪墨染駅前にスーパーや飲食店等お店が色々あります。他にも徒歩圏内に郵便局や病院など生活環境揃っているので便利ですよ。校区の桃山中学校へは徒歩5分と通いやすいですが、桃山小学校までは大人の足でも25分かかるほど離れますので小さなお子様がおられる場合は通学路等は確認要です。天井高のある開放的なリビングや、豊富な収納力の2つのロフトで広がりのあるお家になってます！日々の階段の上り下りで健康的でもありますね＾＾；【周　辺　環　境】ファミリーマート240m（徒歩3分）、伏見京町北郵便局280m（徒歩4分）、伏見岡本病院355m（徒歩5分）、桃山北交番355m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校400m（徒歩5分）、業務スーパー深草店480m（徒歩6分）、カナートモール伏見510m（徒歩7分）、フレスコ墨染店725m（徒歩10分）、チャコルマート墨染755m（徒歩10分）、京阪本線墨染駅760m（徒歩10分）、万代丹波橋店895m（徒歩12分）、ダックス伏見丹波橋店950m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1950m（徒歩25分）

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