平成30年11月16日 19時10分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
桃山小学校区 土地物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
間取画像 住所1 価格 駅名
徒歩
土地面積m2(坪)
建築条件
現況
接道
建ぺい率1
容積率1
小学校区
中学校区
詳細
Bt803
 
  京都市伏見区桃山最上町 1,980万円 墨染
7分
178.47m2 ( 53.98坪 )
条件無
上物有
南 5m(幅員) 公道
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
御成約頂きました。
●○●土地50坪超! 旗竿地ですので静かです^^ 更地渡しも相談可 建築条件無し 桃山小学校区!●○●

【周 辺 環 境】
セブンイレブン200m(徒歩3分)、交番225m(徒歩3分)、京都市立桃山中学校230m(徒歩3分)、伏見岡本病院475m(徒歩6分)、郵便局535m(徒歩7分)、スーパーチャコルマート墨染520m(徒歩7分)、スーパーフレスコ墨染店620m(徒歩8分)、京都市立桃山小学校1695m(徒歩22分)

【ミナージュ現地レポ】
津知橋通りに面した売土地です。前面道路は車通りが多いですが、通路の奥に行くと音はあまり気になりませんでした。買い物は京阪墨染駅近くのスーパーやコンビニが便利ですよ^^また、近鉄伏見駅前には伏見郵便局や業務スーパーもあります。ただ、学区である市立桃山小学校までは大人の足でも20分以上かかりますので、小学生のお子さんを持つご家庭はルートも要チェックです。また、通路部分は幅2mと狭いので、駐車は厳しそうです^^;現地でしっかり確認しましょう。市立桃山小学校区限定でお探しの方にいかがでしょうか?
Bt1556
京都市伏見区桃山町正宗 2,400万円 丹波橋
11分
99.78m2 ( 30.18坪 )
条件無
更地
南 8m(幅員) 公道 位置指定無 5.3m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●建築条件無し! 南側道路で日当たり確保できます^^ 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】
伏見北堀公園357m(徒歩5分)、京都市立桃山中学校429m(徒歩6分)、桃山北交番479m(徒歩6分)、セブンイレブン伏見深草墨染店796m(徒歩10分)、伏見岡本病院883m(徒歩12分)、スーパーチャコルマート墨染1099m(徒歩14分)、スーパーフレスコ墨染店1206m(徒歩16分)、京都市立桃山小学校1602m(徒歩21分)

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東、上板橋通りに面する建築条件なしの売土地です。南側道路ですので日当たり良好ですが、前面道路はスピードを出した車が通るので小さなお子様がいるご家庭はご注意ください。また、学区である市立桃山中学校までは徒歩6分と近いですが、市立桃山小学校までは徒歩20分以上かかりますので通学路のルートなども確認しましょう。駅や買い物場所までやや距離があるので車やバイクがあると便利な場所です。建築条件無しですので自由に設計していただけますが、ここは第一種低層住居専用地域で規制が厳しいのでそのあたりも考慮してご検討くださいませ。
Bt830
京都市伏見区桃山毛利長門東町 3,485万円 近鉄丹波橋
7分
143.12m2 ( 43.29坪 )
条件付
更地
北 4m(幅員) 私道 8.4m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
★桃山毛利長門東町 売土地 1号地★

●○●閑静な住宅街です^^ 建築条件付き売土地 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】
御香宮神社310m(徒歩4分)、伏見桃山郵便局510m(徒歩7分)、ファミリーマート540m(徒歩7分)、伏見中央図書館785m(徒歩10分)、伏見区役所815m(徒歩11分)、フレスコ桃山店640m(徒歩8分)、TSUTAYA桃山店720m(徒歩9分)、伏見大手筋商店街765m(徒歩10分)、京都市立桃山中学校850m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校875m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東側の住宅街に位置する売土地です。全2区画のうちの東側が1号地です。細い道路の奥まったところに位置していますので駐車がしにくいかもしれませんね^^;また、東側の少し高い位置に京都府立桃山高校の敷地がありますので、少し圧迫感があります。気になる方はまずは現地写真で確認してみてください。買い物は大手筋商店街か丹波橋駅周辺のスーパーをご利用することになりそうです。建築条件が付いておりますので建築会社は指定されていますが、間取りは自由です。間口も約8mありますので様々なプランで建築が出来ますね^^総額5,000万円以上のご予算でお探しの方にいかがでしょうか?※京都市の条例上、1階部分を鉄筋コンクリート造りにしなければいけません。プランは設計士立会いでの打ち合わせが可能ですので、お気軽にお声掛けくださいませ。

★新築参考プラン★
Bt144
京都市伏見区桃山町三河 5,362万円 桃山
9分
253.42m2 ( 76.65坪 )
条件無
更地
南 6m(幅員) 公道
30%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●土地約76坪! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】
京都府立桃山高等学校619m(徒歩8分)、コンビニ679m(徒歩9分)、郵便局691m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校778m(徒歩10分)、大手筋商店街1109m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東の閑静な住宅地内。伏見桃山城のふもとで住環境良い場所です。隣接している道路からは一段低い場所に位置しております。現況畑として利用されています。建物を建築する場合、農業委員会への農地法5条転用許可が必要ですので、必ず詳細を確認しましょう。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築していただけます。※写真では土地の形が分かりにくいので、区画図を参考にしてください。
Bt389
京都市伏見区桃山町三河 6,017万円 近鉄丹波橋
9分
342.21m2 ( 103.51坪 )
条件付
更地
南 4m(幅員) 私道 位置指定有 16m(接面)
30%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●南側道路で日当たり良好です 100坪超! 建築条件付き 桃山小学校区 ※物件価格は土地のみの表記となります。●○●

【周 辺 環 境】
コンビニ809m(徒歩11分)、京都府立桃山高等学校288m(徒歩4分)、郵便局826m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校1014m(徒歩13分)、大手筋商店街1147m(徒歩15分)

【ミナージュ現地レポ】
桃山エリアの閑静な住宅地内に位置しております。周辺は区画が整理されておりますので車での進入もしやすい場所です。買い物環境は丹波橋駅周辺か大手筋商店街に行くことになるので、少し遠いかもしれません。買い物環境より住環境重視の方にいかがでしょうか?また、前面道路との境界に擁壁があり、高低差がありますので現地をしっかりチェックしましょう。ここは建築条件付きの売土地になりますので、建築希望の建物をご相談くださいませ^^※実測面積は331.56u、がけの付近の建築制限がかかります。
Bt1818
京都市伏見区桃山町泰長老 6,800万円 観月橋
2分
264.46m2 ( 79.99坪 )
条件無
上物有
南 15m(幅員) 公道
80%
300%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●建築条件無し! 外環状線に面す(幅員約15m) 近隣商業地域なので居住用以外でもご検討いただけます^^ 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】
大島病院197m(徒歩3分)、ビデオワン観月橋店209m(徒歩3分)、ファミリーマート桃山御香宮前店764m(徒歩10分)、伏見桃山郵便局753m(徒歩10分)、フレスコ桃山店879m(徒歩11分)、伏見大手筋商店街1020m(徒歩13分)、京都市立桃山小学校961m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】
外環状線に面する桃山小学校区の売土地です。京阪宇治線観月橋駅まで徒歩2分の立地ですし、JR・近鉄線へも徒歩12分圏内です。買い物は大手筋方面が便利ですね。面している外環状線は車通りが多く常に音がしますので、居住用として活用される場合には現地をチェックしましょう。また、収益マンションや商業施設建設用地としてのご検討もいかがでしょうか?建築条件はありませんので、お好きな工務店で建築していただけますよ。※水道は本管より売主所有の私設管を経由して4本(13mm)引込有り。建物:木造2階建て191.16u(1階:108.00u、2階83.16u)。
Bt141
京都市伏見区桃山町三河 7,830万円 桃山
9分
446.84m2 ( 135.16坪 )
条件無
更地
南 6m(幅員) 公道
30%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●桃山小学校区の静かな環境! 土地約135坪 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】
京都府立桃山高等学校619m(徒歩8分)、コンビニ679m(徒歩9分)、郵便局691m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校778m(徒歩10分)、大手筋商店街1109m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】
閑静な住宅地内、住環境良い場所です。隣接している道路からは一段低い場所に位置しております。現況畑として利用されています。建物を建築する場合、農業委員会への農地法5条転用許可が必要ですので、必ず詳細を確認しましょう。※写真では土地の形が分かりにくいので、区画図を参考にしてください。
Bt142
京都市伏見区桃山町三河 22,400万円 桃山
9分
1057.59m2 ( 319.92坪 )
条件無
更地
南 6m(幅員) 公道
30%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●土地約319坪 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】
京都府立桃山高等学校619m(徒歩8分)、コンビニ679m(徒歩9分)、郵便局691m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校778m(徒歩10分)、大手筋商店街1109m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東の閑静な住宅地内。伏見桃山城のふもとで住環境良い場所です。隣接している道路からは一段低い場所に位置しております。現況畑として利用されています。建物を建築する場合、農業委員会への農地法5条転用許可が必要ですので、必ず詳細を確認しましょう。※写真では土地の形が分かりにくいので、区画図を参考にしてください。