令和06年3月28日 18時56分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
京都市立 伏見住吉小学校区物件情報

TEL:075-605-1138
物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bt8125
京都市伏見区景勝町 1,000万円 伏見
12分
 
55.53m2
 
 
 
新築
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
南 6m(幅員) 私道 3.7m(接面)
北 3.9m(幅員) 私道 3.7m(接面)
●○●住宅地内の立地 南北両面道路に面す 有効土地面積41.62u 建築条件付き売土地 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅の南西、東高瀬川近くの住宅地内の立地です。住宅が密集して建っているエリアなのでお隣の建物との距離は近いですが、南側道路が6mと広く、目の前が公園で開けているのでせせこましさは多少マシです^^ 北側も道路に面しているので風通し良さそうですね。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや仕様等は自由に選んでいただけます。※土地面積に私道負担面積約7.4u、セットバック面積0.925u含む。

※建築会社や工務店にもこだわりたい!といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね^^ まずはお気軽に担当までご相談ください。

【周 辺 環 境】
舞台町第二公園5m(徒歩1分)、ファミリーマート190m(徒歩3分)、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見260m(徒歩4分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店350m(徒歩5分)、伏見竹田口郵便局520m(徒歩7分)、京都市立伏見住吉小学校810m(徒歩11分)、パケット新堀川店860m(徒歩11分)、万代丹波橋店870m(徒歩11分)、伏見岡本病院1000m(徒歩13分)、カナートモール伏見1155m(徒歩15分)
Bt6985
 
京都市伏見区両替町12丁目 1,180万円 丹波橋
4分
 
58.41m2
 
 
 
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
80%
200%
北 2.5m(幅員) 私道 2.5m(接面) 只今商談中の物件です。
●○●2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩4分! 建築条件無し 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩4分です。丹波橋駅は特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好ですよ。また、徒歩10分圏内にスーパー等の買い物施設、小・中学校、病院や郵便局など何かと揃っているので生活便利です!面している道路は道幅が狭く、途中階段もあるので車の進入はできません。建て替えとなるとセットバック(道路後退)が必要になりますので有効の土地面積は小さくなります。現況の建物を上手く活用してお住まいになったり、便利な立地なので収益物件としても良いかもですね^^ ※現況渡し(動産物も含む)。建物は現況雨漏りがありますので使用される場合は全体的な修繕を要します。再建築時セットバック要。お引渡しは契約後3ヶ月ほどです。現在、水道メーターが東側隣地に跨いで設置されていますのでやり替えが必要です。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート205m(徒歩3分)、伏見京町北郵便局220m(徒歩3分)、セブンイレブン240m(徒歩3分)、伏見岡本病院300m(徒歩4分)、京都市立伏見住吉小学校375m(徒歩5分)、万代丹波橋店430m(徒歩6分)、ダックス伏見丹波橋店480m(徒歩6分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山515m(徒歩7分)、京都市立伏見中学校700m(徒歩9分)、カナートモール伏見700m(徒歩9分)
Bt8117
京都市伏見区景勝町 1,400万円 伏見
12分
 
55.53m2
 
 
 
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
南 6m(幅員) 私道 3.7m(接面)
北 3.9m(幅員) 私道 3.7m(接面)
●○●住宅地内の立地 南北両面道路に面す 有効土地面積41.62u 建築条件無し 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅の南西、東高瀬川近くの住宅地内の立地です。住宅が密集して建っているエリアなのでお隣の建物との距離は近いですが、南側道路が6mと広く、目の前が公園で開けているのでせせこましさはなかったですよ^^ 北側も道路に面しているので風通し良さそうです。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。※土地面積に私道負担面積約7.4u、セットバック面積0.925u含む。

【周 辺 環 境】
舞台町第二公園5m(徒歩1分)、ファミリーマート190m(徒歩3分)、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見260m(徒歩4分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店350m(徒歩5分)、伏見竹田口郵便局520m(徒歩7分)、京都市立伏見住吉小学校810m(徒歩11分)、パケット新堀川店860m(徒歩11分)、万代丹波橋店870m(徒歩11分)、伏見岡本病院1000m(徒歩13分)、カナートモール伏見1155m(徒歩15分)
Bk7570
京都市伏見区奈良屋町 2,380万円 伏見
1分

71.8m2
4DK
84.57m2
S49/03
即時
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
70%
200%
西 3.8m(幅員) 公道 6m(接面)
北 4.9m(幅員) 私道 9.5m(接面)
●○●近鉄伏見駅徒歩1分! 北西角地 2023年9月改装済み 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅ホームの南向かいです!これだけ駅近の物件は数少ないですね。電車が目の前を通るので静かな環境とはいきませんが、駅周辺には郵便局、銀行、飲食店、カナートモールなどお店が色々あるので生活便利です。隣駅の丹波橋駅と竹田駅は京阪本線、地下鉄烏丸線との乗り換えができる特急停車駅なので京都駅や京都市中心部、奈良・大阪方面など、どこへ行くにも意外と便利ですよ^^

◆改装内容(2023年9月)
全室クロス張替え、床(フローリング等)、壁・天井(クロス・塗装等)、洗面化粧台・給湯器・ダウンライト新調、ハウスクリーニング

【周 辺 環 境】
ローソンストア100 150m(徒歩2分)、カナートモール伏見310m(徒歩4分)、業務スーパー深草店335m(徒歩5分)、京都市立伏見住吉小学校395m(徒歩5分)、伏見郵便局400m(徒歩5分)、伏見岡本病院605m(徒歩8分)
Bm6432
京都市伏見区舞台町 2,499万円 伏見
14分
空無
 
3LDK
64.9m2
H08/07
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
 
 
●○●東高瀬川近く 住宅地内の立地 2024年5月改装完了予定! 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪・近鉄丹波橋駅の西側、新堀川通りに出る手前の場所です。向かい合って右芳館と左芳館が建っていて、左芳館は東高瀬川に面していない東側の棟です。近くには他にも大型分譲マンションが4棟あり、ファミリー層が多いエリアです。公園もすぐ近くにあるので小さいお子さんがいらっしゃるご家庭に嬉しい環境ですね^^ 徒歩5分圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパーがあるので買い物も便利ですよ。ただし駅からは少し離れます。また、駅までは上り坂が続くので沿線でお探しの方は駅までの距離や道のりなど確認要です。

◆改装内容(2024年5月完成予定)
キッチン・お風呂・トイレ・洗面台新品、クロス・フローリング張替え、建具交換

【周 辺 環 境】
舞台町第二公園50m(徒歩1分)、住吉交番175m(徒歩3分)、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見300m(徒歩4分)、ファミリーマート335m(徒歩5分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店355m(徒歩5分)、伏見竹田口郵便局690m(徒歩9分)、万代丹波橋店775m(徒歩10分)、京都市立伏見住吉小学校950m(徒歩12分)、京都市立伏見中学校995m(徒歩13分)、伏見岡本病院1115m(徒歩15分)
Bk7098
京都市伏見区西桝屋町
2,580万円
墨染
4分

56.83m2
3LDK
70.59m2
H17/09
即時
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
北 5.6m(幅員) 公道 4.1m(接面)
西 4m(幅員) 私道 9.6m(接面)
●○●生活至便! 北西角地 2022年8月改装済み 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪墨染駅からまっすぐ西へ250mほどいった、墨染通り沿いの立地です。北西の角地で間口広々、風通し良さそうですね。ただし、面している墨染通りは車・人通りが多いので静かな環境とはいきません。また、現地写真の通り、駐車スペースは広くないので車をお持ちの方は現地にてサイズ等確認要です。最寄りの京阪墨染駅、近鉄伏見駅駅はどちらも駅周辺にスーパーや飲食店などお店がたくさんあるので買い物便利ですよ^^ 3WAYアクセスで交通環境も良好です!なかなか物件が出ないエリアなので小学校区や場所限定でお探しの方は要チェックです!

◆改装内容(2022年8月)
外壁シーリング工事、1階クロス張替え、ガスコンロ取替え、畳表替え、床下防蟻工事、ハウスクリーニング

【周 辺 環 境】
ファミリーマート60m(徒歩1分)、伏見墨染郵便局65m(徒歩1分)、デイリーヤマザキ130m(徒歩2分)、フレスコ墨染店160m(徒歩2分)、チャコルマート墨染370m(徒歩5分)、カナートモール伏見390m(徒歩5分)、業務スーパー深草店490m(徒歩7分)、伏見岡本病院625m(徒歩8分)、ドラッグユタカ伏見深草店635m(徒歩8分)、京都市立伏見住吉小学校790m(徒歩10分)
Bk7840
京都市伏見区舞台町
2,980万円
丹波橋
12分

46.44m2
2LDK+S
82.09m2
R05/06
新築
即時
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
北 6m(幅員) 公道 3.9m(接面)
●○●2023年6月建築! 住宅地内の立地 駐車1台可 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅の西側、北行き一方通行の竹田街道の近くです。竹田街道は交通量が多いですが、現地は少し奥まった住宅地内なので、車通り少なく落ち着いた環境です。お隣さんとの距離は近いですが、前面道路は6mと広々です。徒歩5分圏内にコンビニやスーパー、ドラッグストアがあり買い物便利ですよ^^ 最寄りの丹波橋駅は特急停車駅なので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です。ただし、駅までは少し距離がある上に、上り坂が続くので行きの距離は表記の分数よりやや遠く感じるかも。。。沿線でお探しの方は駅までの距離感は確認要です。※表題登記関連費用11万円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用11万円(税込)別途要。

【周 辺 環 境】
新鮮激安市場伏見丹波橋店160m(徒歩2分)、ファミリーマート220m(徒歩3分)、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見260m(徒歩4分)、万代丹波橋店565m(徒歩8分)、伏見竹田口郵便局640m(徒歩8分)、ダックス伏見丹波橋店625m(徒歩8分)、京都市立伏見中学校745m(徒歩10分)、京都市立伏見住吉小学校870m(徒歩11分)、伏見岡本病院1060m(徒歩14分)
Bk7245
京都市伏見区西朱雀町
3,680万円
丹波橋
11分

76.72m2
1LDK
119.68m2
H17/11
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
東 5m(幅員) 公道 5.6m(接面)
●○●住宅地内の立地 1階はおしゃれなお蕎麦屋さんです ※現状渡し 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅と京阪・近鉄丹波橋駅との中間ほど、竹田街道東側の住宅地内の立地です。周辺は車通り少なく、落ち着いた住環境です。伏見駅前、丹波橋駅西側はどちらもスーパーや飲食店等お店が色々あるので便利ですよ。また、丹波橋駅は2WAYアクセスの特急停車駅なので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセスも良好です^^ 校区の小・中学校へも通いやすい場所なのでお子様の通学も安心ですね。1階の店舗は木をたくさん使った温かみのある可愛らしい雰囲気です!※増築未登記部分あり(約9.6u)。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート170m(徒歩3分)、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見185m(徒歩3分)、伏見竹田口郵便局330m(徒歩5分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店375m(徒歩5分)、万代丹波橋店490m(徒歩7分)、京都市立伏見住吉小学校500m(徒歩7分)、京都市立伏見中学校690m(徒歩9分)、伏見岡本病院690m(徒歩9分)、カナートモール伏見850m(徒歩11分)、伏見区役所925m(徒歩12分)、伏見大手筋商店街1150m(徒歩15分)
Bk8405
京都市伏見区越前町 4,490万円 伏見
4分

87.72m2
4LDK
96.89m2
H08/11
新築
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
160%
南 3.2m(幅員) 公道 8.2m(接面)
★越前町 新築戸建 2号地★

●○●全2区画分譲地! 2024年3月完成予定 広々4LDK&駐車1台可 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅南側の住宅地内に位置する全2区画分譲地です。最寄りの近鉄伏見駅まで徒歩5分とアクセス良好です。また、徒歩10分圏内にスーパーや病院、郵便局、飲食店など何かと揃っているので便利ですよ^^ 新堀川通りや国道1号線、国道24号線へも出やすいので車での移動が多い方にも良いですね。ただし、この辺りは道幅が狭い道路も多いので大きな車をお持ちの場合は周辺道路は確認要です。※土地面積とは別に私道負担面積5.89u有り。

【周 辺 環 境】
伏見竹田口郵便局315m(徒歩4分)、ローソンストア100 355m(徒歩5分)、京都市立伏見住吉小学校370m(徒歩5分)、セブンイレブン435m(徒歩6分)、ツルハドラッグ伏見舞台店&ジョイフィット24伏見480m(徒歩6分)、カナートモール伏見500m(徒歩7分)、業務スーパー深草店540m(徒歩7分)、万代丹波橋店575m(徒歩8分)、ダックス伏見丹波橋店640m(徒歩8分)、伏見岡本病院690m(徒歩9分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店695m(徒歩9分)
Bk8378
京都市伏見区越前町 4,590万円 伏見
4分

84.63m2
4LDK
90.26m2
H08/11
新築
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
160%
西 4m(幅員) 公道 10.98m(接面)
南 3.2m(幅員) 公道 7.6m(接面)
★越前町 新築戸建 1号地★

●○●全2区画分譲地! 2024年3月完成予定 広々4LDK&駐車1台可 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅南側の住宅地内に位置する全2区画分譲地です。最寄りの近鉄伏見駅まで徒歩5分とアクセス良好です。また、徒歩10分圏内にスーパーや病院、郵便局、飲食店など何かと揃っているので便利ですよ^^ 新堀川通りや国道1号線、国道24号線へも出やすいので車での移動が多い方にも良いですね。ただし、この辺りは道幅が狭い道路も多いので大きな車をお持ちの場合は周辺道路は確認要です。※土地面積とは別に私道負担面積8.46u有り(道路後退部6.47u、隅切り1.99u)。

【周 辺 環 境】
伏見竹田口郵便局315m(徒歩4分)、ローソンストア100 355m(徒歩5分)、京都市立伏見住吉小学校370m(徒歩5分)、セブンイレブン435m(徒歩6分)、ツルハドラッグ伏見舞台店&ジョイフィット24伏見480m(徒歩6分)、カナートモール伏見500m(徒歩7分)、業務スーパー深草店540m(徒歩7分)、万代丹波橋店575m(徒歩8分)、ダックス伏見丹波橋店640m(徒歩8分)、伏見岡本病院690m(徒歩9分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店695m(徒歩9分)
Bm8371
京都市伏見区堀詰町 6,180万円 丹波橋
6分
空無
 
3LDK
87.6m2
H28/01
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
 
 
●○●2016年築! 生活至便&設備充実 ペット飼育可(規約による制限あり) 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅から西へ徒歩6分、濠川沿いの立地です。丹波橋駅は特急も停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へもアクセス良好ですよ^^ また、最寄りのスーパーまで徒歩3分、徒歩10分圏内には校区の小・中学校、病院、郵便局などの生活環境が揃う、とにかく便利な立地です!築浅のマンションで中々売りには出ないので気になる方はお早めにお問い合わせくださいませ。

【周 辺 環 境】
万代丹波橋店280m(徒歩4分)、京都市立伏見住吉小学校285m(徒歩4分)、ダックス伏見丹波橋店330m(徒歩5分)、セブンイレブン370m(徒歩5分)、伏見京町北郵便局400m(徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山460m(徒歩6分)、伏見岡本病院470m(徒歩6分)、京都市立伏見中学校550m(徒歩7分)、伏見区役所605m(徒歩8分)、京都市伏見中央図書館665m(徒歩9分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店655m(徒歩9分)、伏見大手筋商店街900m(徒歩12分)
Bt6974
京都市伏見区小豆屋町 6,680万円 丹波橋
10分
 
229.93m2
 
 
 
即時
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
東 5m(幅員) 公道 7.1m(接面)
●○●土地69坪! 生活環境揃った便利な立地です 建築条件無し 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
丹波橋通りより少し北の住宅地内の立地です。近鉄・京阪の2路線3駅が利用できますし、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、飲食店、郵便局、病院等何かと揃っているので生活便利です。校区の小学校・中学校へも通いやすい場所ですよ。これだけ便利な立地でありながら、前面道路は車通り少なく静かな環境なんです^^ 土地はどーんと69坪あり、整った形状なので様々なプランに対応できそうですね。収益物件用地としても!建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。

【周 辺 環 境】
万代丹波橋店320m(徒歩4分)、ダックス伏見丹波橋店385m(徒歩5分)、京都市立伏見住吉小学校400m(徒歩5分)、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見445m(徒歩6分)、ファミリーマート480m(徒歩6分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店515m(徒歩7分)、京都市立伏見中学校520m(徒歩7分)、伏見京町北郵便局520m(徒歩7分)、伏見岡本病院595m(徒歩8分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山755m(徒歩10分)、伏見区役所760m(徒歩10分)、カナートモール伏見800m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街995m(徒歩13分)

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