平成31年3月21日 19時00分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
京都市立 伏見住吉小学校区物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bt1790
京都市伏見区景勝町 280万円 伏見
11分
 
53.45m2
 
 
 
即時
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
南 1.5m(幅員) 4.2m(接面)
●○●琵琶湖疎水沿いの立地 建築条件無し 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】
ファミリーマート305m(徒歩4分)、伏見竹田口郵便局450m(徒歩6分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店595m(徒歩8分)、パケット新堀川店775m(徒歩10分)、京都市立伏見住吉小学校830m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】
疎水沿いの住宅地内です。静かな住環境です。南向きで日当たりも良好ですよ^^ただし、前面道路より土地が低くなっているので前面道路には階段を上って出ることになります。また、前面道路は車が入れないので駐車スペースは別に確保しなければいけません。再建築の際には京都市に占有使用料が必要となりますのでご注意ください。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート305m(徒歩4分)、伏見竹田口郵便局450m(徒歩6分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店595m(徒歩8分)、パケット新堀川店775m(徒歩10分)、京都市立伏見住吉小学校830m(徒歩11分)、カナートモール伏見1080m(徒歩14分)
Bm2576
京都市伏見区京町10丁目 1,280万円 伏見
5分

 
2LDK
51.05m2
H07/05
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
 
 
●○●オーナーチェンジ物件です 年間表面利回り約6.8% 南向きバルコニー 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線に面したマンションです。近鉄伏見駅と京阪墨染駅との2WAYな立地!周辺にはコンビニやスーパー、郵便局があり生活環境は良好です。ベランダは南向きで日当たり良し!現在賃貸中につきオーナーチェンジとしての募集(月額賃料72,700円、年間収入872,400円、年間表面利回り約6.8%)です。※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。

【周 辺 環 境】ファミリーマート伏見京町店49m(徒歩1分)、伏見郵便局96m(徒歩2分)、業務スーパー深草店173m(徒歩3分)、伏見岡本病院271m(徒歩4分)、カナートモール伏見307m(徒歩4分)、京都市立伏見住吉小学校380m(徒歩5分)、フレスコ墨染店473m(徒歩6分)、デイリーヤマザキ伏見墨染店452m(徒歩6分)
Bt117
京都市伏見区景勝町 1,300万円 伏見
10分
 
128.92m2
 
 
 
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
北 2.2m(幅員) 公道 9.5m(接面)
●○●土地約38坪! 疎水沿いです 建築条件無し 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
疎水沿いに位置しています。前面道路は2.2mで、低い位置の土地へ降りていくことになります。前面道路と当該土地との間に京都市有地がありますので、京都市に対し占有許可を取り占有使用料が必要となります(16,000円/年)。また、それにより建物建築が制限されることもありますので役所へ要確認です。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート210m(徒歩3分)、伏見竹田口郵便局400m(徒歩5分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店515m(徒歩7分)、京都市立伏見住吉小学校740m(徒歩10分)、パケット新堀川店755m(徒歩10分)、万代丹波橋店860m(徒歩11分)、ハッピーテラダ伏見店915m(徒歩12分)、ダックス伏見丹波橋店915m(徒歩12分)、カナートモール伏見1055m(徒歩14分)、京都市立伏見中学校1065m(徒歩14分)
Bk165
京都市伏見区景勝町 1,495万円 伏見
7分

70.24m2
6K
67.26m2
 
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
北 3.4m(幅員) 私道 位置指定無 4.63m(接面)
東 3.97m(幅員) 私道 位置指定無 14.1m(接面)
●○●北東角地! 買い物環境良好です 築年数不詳 平成29年3月和室リフォーム済み! 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
北行きと南行き一方通行の竹田街道の間の住宅地内です。面している道路は通り抜けの車が多く走りますので現地を要確認です。買い物は丹波橋通りにあるスーパーが便利ですね。再建築の場合、セットバックが発生し建築面積が狭くなりますのでご注意ください。築年数不詳でかなり年数が経っています。平成29年3月に和室リフォーム済みですが、そのままお住まいになられるのであれば、傾きや雨漏りなど現地を必ず確認しましょう。ゲストハウスへの転用もいかがでしょうか?

【周 辺 環 境】
伏見竹田口郵便局130m(徒歩2分)、ファミリーマート210m(徒歩3分)、セブンイレブン270m(徒歩4分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店480m(徒歩6分)、京都市立伏見住吉小学校640m(徒歩8分)、カナートモール伏見730m(徒歩10分)、パケット新堀川店730m(徒歩10分)
Bk1920
京都市伏見区西桝屋町 2,980万円 墨染
4分

44.4m2
1DK+店舗
96.48m2
H01/05
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
80%
200%
●○●オーナーチェンジ物件 想定利回り8% 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
南行き一方通行の師団街道沿いにあるオーナーチェンジ物件です。1、2階が事業用、3階部分が居住スペースです。年間想定利回り8%です。最寄り駅へのアクセスが良好ですので、収益物件をお探しの方にいかがでしょうか?※再建築不可となります。

【周 辺 環 境】
伏見墨染郵便局115m(徒歩2分)、ファミリーマート155m(徒歩2分)、デイリーヤマザキ185m(徒歩3分)、フレスコ墨染店205m(徒歩3分)、チャコルマート墨染420m(徒歩6分)、業務スーパー深草店440m(徒歩6分)、カナートモール伏見470m(徒歩6分)、伏見岡本病院505m(徒歩7分)、京都市立伏見住吉小学校665m(徒歩9分)、ドラッグユタカ伏見深草店745m(徒歩10分)