令和元年9月19日 17時48分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
京都市立 伏見住吉小学校区物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bk1316
京都市伏見区景勝町 580万円 伏見
9分

39.11m2
3DK+S
44.62m2
S37/01
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
東 3.6m(幅員) 私道 位置指定有 3.8m(接面)
●○●琵琶湖疏水近くの住宅地内 落ち着いた住環境です 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅の南の住宅街に位置する中古一戸建てです。当該物件は車通りが多い竹田街道から西に入った場所に位置しており、細い道路に面しています。買い物環境は、竹田街道沿いのスーパーや近鉄伏見駅周辺が便利ですね。また、北側の住宅と壁が密着しているので、解体の際は切り離しが必要です。既存の建物をリフォームして収益物件としてのご検討もいかがでしょうか?※現状有姿でのお引渡しです。

【周 辺 環 境】
伏見竹田口郵便局225m(徒歩3分)、ファミリーマート265m(徒歩4分)、ツルハドラッグ伏見舞台店305m(徒歩4分)、セブンイレブン315m(徒歩4分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店520m(徒歩7分)、パケット新堀川店680m(徒歩9分)、京都市立伏見住吉小学校770m(徒歩10分)、業務スーパー下鳥羽店750m(徒歩10分)、カナートモール伏見840m(徒歩11分)、伏見岡本病院1050m(徒歩14分)
Bk3258
京都市伏見区景勝町 650万円 伏見
11分

55.53m2
5K
64.1m2
S45
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
南 6m(幅員) 4.3m(接面)
北 4m(幅員) 4.3m(接面)
●○●南側道路 ゆったり5K 倉庫付き 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
竹田街道より西のエリアの住宅街に位置する中古テラスハウスです。周辺は比較的古い住宅が建ち並んでおり、前面道路は車通りも少ないです。買い物は徒歩10分圏内のコンビニやスーパーが便利ですよ。収益物件としての活用もいかがでしょうか?※屋外物置は未登記です。(隣地へ越境しています)

【周 辺 環 境】
ファミリーマート180m(徒歩3分)、ツルハドラッグ節舞台店265m(徒歩4分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店475m(徒歩6分)、伏見竹田口郵便局520m(徒歩7分)、京都市立伏見住吉小学校815m(徒歩11分)、パケット新堀川店860m(徒歩11分)、万代丹波橋店860m(徒歩11分)、ハッピーテラダ伏見店930m(徒歩12分)、カナートモール伏見1140m(徒歩15分)
Bt117
京都市伏見区景勝町 700万円 伏見
10分
 
128.92m2
 
 
 
即時
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
北 2.2m(幅員) 公道 9.5m(接面)
●○●土地約38坪! 疎水沿いです 建築条件無し 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
疎水沿いに位置しています。前面道路は2.2mで、低い位置の土地へ降りていくことになります。前面道路と当該土地との間に京都市有地がありますので、京都市に対し占有許可を取り占有使用料が必要となります(16,000円/年)。また、それにより建物建築が制限されることもありますので役所へ要確認です。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート210m(徒歩3分)、ツルハドラッグ伏見舞台店290m(徒歩4分)、伏見竹田口郵便局400m(徒歩5分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店515m(徒歩7分)、京都市立伏見住吉小学校740m(徒歩10分)、パケット新堀川店755m(徒歩10分)、万代丹波橋店860m(徒歩11分)、ハッピーテラダ伏見店915m(徒歩12分)、ダックス伏見丹波橋店915m(徒歩12分)、カナートモール伏見1055m(徒歩14分)、京都市立伏見中学校1065m(徒歩14分)
Bt2787
京都市伏見区景勝町 780万円 伏見
13分
 
42.23m2
 
 
 
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
南 6m(幅員) 公道
●○●南向き! 新高瀬川近くの住宅地内 建築条件無し 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
新高瀬川の近くに位置する売土地です。竹田街道より西に位置しており、駅までの距離は割とあります。しかし買い物施設は徒歩10分圏内に揃っており便利な環境ですよ。現況、古家が建っており現状でのお引渡しとなります。建築条件が無くお好きなハウスメーカーを選べますが、土地面積が12坪ほどしかありませんのでご注意ください。住吉小学校区での売土地をお探しの方にいかがでしょうか?

【周 辺 環 境】
ファミリーマート245m(徒歩4分)、ツルハドラッグ伏見舞台店325m(徒歩5分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店535m(徒歩7分)、伏見竹田口郵便局585m(徒歩8分)、京都市立伏見住吉小学校880m(徒歩11分)、万代丹波橋店880m(徒歩11分)、パケット新堀川店920m(徒歩12分)、ハッピーテラダ伏見店935m(徒歩12分)、ダックス伏見丹波橋店940m(徒歩12分)、カナートモール伏見1200m(徒歩15分)
Bk3475
京都市伏見区景勝町 780万円 伏見
13分

42.23m2
2LDK
51.43m2
S54/01
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
南 6m(幅員) 公道
●○●南向き! 新高瀬川近くの住宅地内 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
新高瀬川の近くに位置する中古一戸建てです。竹田街道より西に位置しており、駅までの距離は割とあります。しかし買い物施設は徒歩10分圏内に揃っており便利な環境ですよ。また、ガレージはありませんので車をお持ちの方は周辺で探さなければいけませんね^^;価格が安いので、収益物件としてもいかがでしょうか?

【周 辺 環 境】
ファミリーマート245m(徒歩4分)、ツルハドラッグ伏見舞台店325m(徒歩5分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店535m(徒歩7分)、伏見竹田口郵便局585m(徒歩8分)、京都市立伏見住吉小学校880m(徒歩11分)、万代丹波橋店880m(徒歩11分)、パケット新堀川店920m(徒歩12分)、ハッピーテラダ伏見店935m(徒歩12分)、ダックス伏見丹波橋店940m(徒歩12分)、カナートモール伏見1200m(徒歩15分)
Bm2931
京都市伏見区舞台町
1,830万円
伏見
14分
要確認
 
3LDK
63.72m2
H08/03
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
 
 
●○●ファミリー層の多い立地 4階部分で日当たり良好^^ 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
東高瀬川堤防沿いの立地で、周辺は新しい家が多く立ち並ぶ静かな住宅地です。本マンションを含む大きな分譲マンションが3棟かたまって建っていてファミリー世帯が多い場所です。すぐ隣に公園もあるので小さい子供さんがいらっしゃるご家庭にも嬉しいですね^^駅までは多少距離がありますが、コンビニやスーパーが徒歩5分と近いです。

【周 辺 環 境】
舞台町第二公園38m(徒歩1分)、ファミリーマート舞台町店332m(徒歩5分)、新鮮激安市場383m(徒歩5分)、ファミリーマート伏見西丹波橋店334m(徒歩5分)、100円ショップワッツウィズ601m(徒歩8分)、伏見竹田口郵便局689m(徒歩9分)、万代丹波橋店781m(徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店858m(徒歩11分)、ハッピーテラダ伏見店847m(徒歩11分)、京都市立伏見住吉小学校977m(徒歩13分)
Bm3397
京都市伏見区景勝町 3,970万円 伏見
10分
要確認
 
3LDK
82.04m2
H30/04
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
 
 
●○●築浅物件! プレサンスシリーズです 広々リビング ペット飼育可(規約による規制あり) 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
竹田街道(北行)沿いに立地。最寄りの近鉄伏見駅は各駅停車。自転車などを使えば特急停車駅の京阪丹波橋駅にも行ける距離ではあります。西に面した北行き一方通行の竹田街道沿いにエントランスがあり、南側の道路からガレージへの進入ができます。ペットの足洗い場や宅配ボックスもありますよ。買い物環境が徒歩5分圏内に揃うのも嬉しいですね^^今回のお部屋のベランダは東向きなので道路とは反対側になります。ただし2階部分なので日当たりサンサンとという感じではなさそうでした。とにかく築浅のマンションをご希望される方にオススメの物件ですよ!

【周 辺 環 境】
ファミリーマート伏見舞台町店75m(徒歩1分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店317m(徒歩4分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店500m(徒歩7分)、伏見竹田口郵便局287m(徒歩4分)、京都市立住吉小学校658m(徒歩9分)
Bt3384
京都市伏見区両替町14丁目 4,190万円 伏見
6分
 
160.85m2
 
 
 
即時
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
西 5.41m(幅員) 公道 7.01m(接面)
●○●土地48坪&間口7m! 2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩8分 建築条件無し 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
両替町通りと津知橋通りとの交差点少し南に位置する売土地です。土地の形はいびつですが、現況更地のため、プランは立てやすいですね。前面道路である両替町通りは交通量は多くありませんが、現地写真の通り当該土地すぐ北側に近鉄京都線線路の高架がありますので、住宅を建てる際は防音対策が必須です。買い物環境は近鉄伏見駅周辺や丹波橋通り沿い、京阪墨染駅前にスーパーがあり便利ですよ。なんといってもこのエリアの売土地は希少ですので、学区や場所限定でお探しの方にいかがでしょうか?

★新築参考プラン★

【周 辺 環 境】
伏見岡本病院170m(徒歩3分)、ファミリーマート200m(徒歩3分)、伏見京町北郵便局250m(徒歩4分)、京都市立伏見住吉小学校250m(徒歩4分)、業務スーパー深草店295m(徒歩4分)、カナートモール伏見330m(徒歩5分)、フレスコ墨染店680m(徒歩9分)、ハッピーテラダ伏見店695m(徒歩9分)、万代丹波橋店765m(徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店810m(徒歩11分)
入荷後1週間以内Bk3568
京都市伏見区両替町14丁目 5,790万円 伏見
6分
 
160.85m2
4LDK
106.11m2
 
新築
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
西 5.41m(幅員) 公道 7.01m(接面)
●○●土地48坪&間口7m! 2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩8分 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
両替町通りと津知橋通りとの交差点少し南に位置する売土地の新築プランです。土地の形はいびつですが、土地の広さはしっかりありますので、外構部分は広いです。前面道路である両替町通りは交通量は多くありませんが、現地写真の通り当該土地すぐ北側に近鉄京都線線路の高架がありますので、ある程度の音はします。買い物環境は近鉄伏見駅周辺や丹波橋通り沿い、京阪墨染駅前にスーパーがあり便利ですよ。このエリアで売りに出る新築戸建は少ないです。学区や場所限定でお探しの方にオススメです!

【周 辺 環 境】
伏見岡本病院170m(徒歩3分)、ファミリーマート200m(徒歩3分)、伏見京町北郵便局250m(徒歩4分)、京都市立伏見住吉小学校250m(徒歩4分)、業務スーパー深草店295m(徒歩4分)、カナートモール伏見330m(徒歩5分)、フレスコ墨染店680m(徒歩9分)、ハッピーテラダ伏見店695m(徒歩9分)、万代丹波橋店765m(徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店810m(徒歩11分)