平成30年8月21日 18時07分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
収益物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bm1748
京都市伏見区東浜南町 398万円 中書島
5分

 
1K
18.97m2
H03/03
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●オーナーチェンジ物件です 現況年間表面利回り10.55% 引渡しは2019年1月1日以降になります 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】ローソン伏見中書島店228m(徒歩3分)、伏見港公園480m(徒歩6分)、寺田屋601m(徒歩8分)、京都市立伏見南浜小学校789m(徒歩10分)、伏見桃山総合病院702m(徒歩9分)、大手筋商店街998m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅徒歩4分のオーナーチェンジ物件です。現在サブリース契約中につき、賃料はサブリース解除後の想定賃料です。管理費の正確な金額と内訳は現在調査中、修繕積立金は0円(売主口頭)だそうです。※平成31年1月より管理費が9,000円に変更される可能性あります。マンションの管理や修繕状態については要確認です。
Bm1375
京都市伏見区東朱雀町 750万円 丹波橋
10分

 
1DK
31.15m2
H03/02
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
 
 
●○●オーナーチェンジ物件 閑静な住宅地 年間表面利回り9.6% 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】ファミリーマート伏見舞台町店341m(徒歩5分)、スーパー万代274m(徒歩4分)、スーパーハッピーテラダ368m(徒歩5分)、スーパー新鮮激安市場346m(徒歩5分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店227m(徒歩3分)、京都市立伏見住吉小学校535m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋通りより少し北に位置するマンションです。、スーパーが徒歩5分圏内に3件、コンビニもありますので便利な立地ですね。現在賃貸中でオーナーチェンジとしての募集です。(月額賃料60,000円、敷金15万円、更新料1ヶ月、年間表面利回り9.6%) 周辺の1DKタイプの賃貸は少ないエリアですので、まずは1部屋からの投資用物件をお探しの方にいかがでしょうか?※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。(平成30年度固定資産税46,300円)
Bm1319
京都市伏見区桃山町根来 798万円 桃山南口
4分

 
2DK
46.45m2
S56/08
相談
京都市立桃山東小学校
京都市立桃山中学校
 
 
●○●オーナーチェンジ物件 年間表面利回り約8.2% 平成29年7月リフォーム済み 外環状線に面す 南西角部屋 伏見桃山東小学校区●○●

【周 辺 環 境】沖医院62m(徒歩1分)、桃仁会病院186m(徒歩3分)、郵便局346m(徒歩5分)、スーパーフレスコ桃山南口店521m(徒歩7分)、ドラッグユタカ桃山南店580m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】現在賃貸中でオーナーチェンジとしての募集(月額賃料55,000円、年間表面利回り約8.2%)です。スーパーは桃山南口駅を越えたフレスコが一番近いですね。このお部屋はベランダが外環状線に面してますので毎日車の音がします。尚且つ、京阪宇治線の踏切も近いのでカンカンという音と電車の音もします。静かな場所でお探しの方には不向きです^^;オートロックはありません。※平成29年7月改装内容・・・全室クロス新調、キッチン・洗面台新調、和室を洋室に変更、ハウスクリーニング等。※間取りは現状を優先といたします。※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。
Bm505
京都市伏見区豊後橋町 900万円 観月橋
1分

 
3DK
60.44m2
H01/04
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●京阪宇治線観月橋駅徒歩1分! オーナーチェンジです!(年間表面利回り12.8%) 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】ビデオワン73m(徒歩1分)、大島病院281m(徒歩4分)、郵便局635m(徒歩8分)、コナミスポーツクラブ730m(徒歩10分)、24Hスーパーフレスコ桃山店760m(徒歩10分)、大手筋商店街875m(徒歩11分)、京都市立桃陵中学校330m(徒歩5分)、京都市立伏見南浜小学校580m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線と外環状線の交差点に位置するマンションです。最上階南東向きで日当たりは良好ですが、大通りに面しているので車の音はすると思われます。気になる方は現地を確認しましょう。大手筋商店街まで徒歩11分、それまでは緩やかな坂が続きます。桂川の堤防も雰囲気が良いですね。現在賃貸中(月額96,000円)ですので、駅近の投資用物件をお探しの方にいかがでしょうか?※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。
Bk1457
京都市伏見区深草町通町 950万円 藤森
5分

48.87m2
3DK
59.13m2
S55/10
相談
京都市立砂川小学校
京都市立藤森中学校
60%
200%
東 公道
●○●オーナーチェンジ物件 年間表面利回り約8.21% 砂川小学校区●○●

【周 辺 環 境】ファミリーマート340m(徒歩5分)、スーパーマックスバリュ藤森店440m(徒歩6分)、TSUTAYA455m(徒歩6分)、郵便局520m(徒歩7分)、ドラッグユタカ伏見西浦店620m(徒歩8分)、スーパーフレスコ深草店565m(徒歩8分)、伏見稲荷大社815m(徒歩11分)、京都市立砂川小学校615m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】京阪藤森駅と深草駅の中間ほど、琵琶湖疏水沿いに位置するオーナチェンジ物件です。現在65,000円で賃貸中です。(年間収入780,000円、年間表面利回り約8.2%) 駅へのアクセス、買い物環境も良好ですよ^^収益マンションは管理費、修繕積立金がかかるので嫌だという方は、一戸建て物件でご検討されてみるのもいかがでしょうか?
Bm1672
京都市伏見区東朱雀町 1,000万円 丹波橋
10分

 
1DK
42.26m2
H03/02
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
 
 
●○●オーナーチェンジ物件 静かなな住宅地内 年間表面利回り7.8% 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】ファミリーマート伏見舞台町店341m(徒歩5分)、スーパー万代274m(徒歩4分)、スーパーハッピーテラダ368m(徒歩5分)、スーパー新鮮激安市場346m(徒歩5分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店227m(徒歩3分)、京都市立伏見住吉小学校535m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋通りより少し北に位置するマンションです。、スーパーが徒歩5分圏内に3件、コンビニもありますので便利な立地ですね。現在賃貸中でオーナーチェンジとしての募集です。(月額賃料65,000円、年間表面利回り7.8%) 周辺の1DKタイプの賃貸は少ないエリアですので、まずは1部屋からの投資用物件をお探しの方にいかがでしょうか?※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。※間取りは現状を優先といたします。管理費と修繕積立金の内訳は調査中だそうです。
Bk458
京都市伏見区住吉町 1,080万円 伏見
7分

69.28m2
3K
37.68m2
 
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
160%
西 3.5m(幅員) 私道 5m(接面)
●○●空家につきご内覧可能です^^ 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ241m(徒歩4分)、業務スーパー深草店600m(徒歩8分)、公園170m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】琵琶湖疏水の水路近くに位置する連棟の中古テラスハウスです。木造平屋建ての趣のある建物ですが、再建築不可ですのでご注意くださいませ。ご購入後に投資用物件としての活用もいかがでしょうか?※築年数不詳、付属建物約6.28u、増築未登記部分あり。
Bm1732
京都市伏見区深草西浦町4丁目 1,098万円 藤森
7分

 
3LDK
61.6m2
S51/03
相談
京都市立砂川小学校
京都市立藤森中学校
 
 
●○●オーナーチェンジ物件 年間表面利回り約7.6% ペット飼育可(管理規約による制限有り) 伏見桃山東小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見西浦郵便局223m(徒歩3分)、ファミリーマート175m(徒歩3分)、TSUTAYA藤の森店258m(徒歩4分)、セブンイレブン西浦5丁目店279m(徒歩4分)、京都市立砂川小学校455m(徒歩6分)、ドラッグユタカ伏見西浦店419m(徒歩6分)、マックスバリュ藤森店443m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】師団街道沿いに立地。京阪藤森駅と深草駅との間のエリアです。周辺にはお買い物するお店もあるので生活便利ですよ^^現在賃貸中。現状家賃7万円(年間想定収入84万円)で表面利回り約7.6%です。内法面積57.22u。敷金等返還債務の持回りとなります。※間取りは現状を優先といたします。
Bk1741
京都市伏見区羽束師鴨川町 1,130万円  

50.31m2
3LDK
73.26m2
H11/02
即時
京都市立久我の杜小学校
京都市立神川中学校
60%
200%
東 6m(幅員) 公道 3.5m(接面)
●○●オーナーチェンジ物件! 年間表面利回り約7.00% 久我の杜小学校区●○●

【周 辺 環 境】かもがわ幼稚園120m(徒歩2分)、伏見羽束師鴨川郵便局500m(徒歩7分)、京都市立久我の杜小学校555m(徒歩7分)、京都南西病院725m(徒歩10分)、久我のもり図書館730m(徒歩10分)、伏見区役所神川出張所755m(徒歩10分)、新鮮激安市場久我の杜店820m(徒歩11分)、セブンイレブン830m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】羽束師エリアの収益戸建物件です。現在月額66,000円で賃貸中です。(年間表面利回り約7.00%)羽束師エリアでの一戸建て収益物件は少ないので、気になる方はお気軽にお問い合わせくださいませ。※売主様のご意向で物件写真は非公開です。
Bk1270
京都市伏見区横大路松林 1,180万円
20分

56.06m2
3LDK
66.15m2
S57/11
相談
京都市立納所小学校
京都市立洛水中学校
60%
200%
北東 6m(幅員)
北西 6m(幅員)
●○●オーナーチェンジ物件です 角地に立地 平成28年1月改装済み 年間表面利回り約6.61%●○●

【周 辺 環 境】横大路運動公園41m(徒歩1分)、スーパーマーケットツジトミ1589m(徒歩20分)、京都市立納所小学校1584m(徒歩20分)、セブンイレブン1521m(徒歩20分)

【ミナージュ現地レポ】現在、家賃65,000円で賃貸中(年間収入780,000円、年間表面利回り約6.61%)ですので実際には居住できません。すぐ近くには横大路運動公園がありますよ。平成28年1月改装済みです。(クロス張替、フロア・CF張替、外壁塗替え、外構工事、畳新調、ガス給湯器、建具新調、洗面・洗濯パン・キッチン・トイレ新調、ハウスクリーニング) マンションではなく、戸建の収益物件をお探しの方にいかがでしょうか?
Bm1412
 
京都市伏見区桃山町養斉 1,490万円 桃山南口
2分
空無
 
3LDK
79.38m2
H03/08
相談
京都市立桃山東小学校
京都市立桃山中学校
 
 
御成約頂きました。
●○●オーナーチェンジ物件です 年間表面利回り約8.05% 京阪桃山南口駅徒歩2分! 1階南向き 桃山東小学校区●○●

【周 辺 環 境】フレスコ桃山南口店240m(徒歩3分)、ドラッグユタカ桃山南店305m(徒歩4分)、郵便局247m(徒歩4分)、京都市立桃山東小学校800m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線桃山南口駅降りてすぐ、山科川の土手沿いです。駅近でいてマンション周辺はのんびりした場所なんです。土手沿いをお散歩やジョギングと楽しめますよ。マンション北側に京阪宇治線の線路が通っています。玄関側の洋室は音がしますが、リビングはベランダ側で反対向きですのでほとんど気になりません。ただしリビング側には川があるので夏場などは虫が多いかもです^^;お買い物は徒歩圏内にもスーパーありますが、ひとつ隣の六地蔵駅前にも大型スーパーがいくつかあるのでそちらも利用できます。学区である桃山中学校までは大人の足でも25分以上かかります。現在、家賃100,000円で賃貸中(年間収入1,200,000円、年間表面利回り約8.05%)です。ファミリーマンション1室の収益物件をお考えの方にオススメです^^※帖数は概算です。※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。
Bk1651
京都市伏見区向島西堤町 1,780万円 観月橋
8分

147.85m2
4K
108.54m2
S45/12
相談
京都市立向島南小学校
京都市立向島中学校
60%
200%
東 5m(幅員) 私道 位置指定有 9.1m(接面)
●○●収益物件 総戸数2戸(4Kタイプ×2戸)のアパート 想定家賃(6万)での満室時表面利回り8.08% 増築未登記部分あり 向島南小学校区●○●

【周 辺 環 境】ファミリーマート伏見向島本丸店444m(徒歩6分)、京都向島郵便局497m(徒歩7分)、ビデオワン610m(徒歩8分)、セブンイレブン向島津田町店706m(徒歩9分)、フレスコ向島店737m(徒歩10分)、ドラッグユタカ向島店946m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】観月橋南詰の交差点を西へ行った住宅街。宇治川の少し南側のエリアです。総戸数2戸で、現在北側は賃貸中、南側は空室につき賃貸募集中です。国道24号線に出るとコンビニやスーパーがありますが、基本最寄駅の観月橋駅からは住宅街を通るので夜は暗いです。近鉄の線路がすぐ西側を通っているので電車の音も毎日してます。ご購入後、募集中の方にお住まいになられたり、将来売り土地として考えることもできそうです。※売主様のご意向で外観写真は非掲載です。※増築未登記部分有り。※【満室想定家賃】家賃6万×2戸×12ヶ月=144万/年、144万÷1780万=8.08%
Bk1101
京都市伏見区桃山井伊掃部西町 1,800万円 丹波橋
1分

26.07m2
 
56.76m2
S46/11
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
80%
200%
南 8.8m(幅員) 公道 2.5m(接面)
●○●京阪丹波橋駅徒歩1分 オーナーチェンジ物件 現在バーが営業中です●○●

【周 辺 環 境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店94m(徒歩2分)、スーパーハッピーテラダ伏見店387m(徒歩5分)、伏見京町北郵便局356m(徒歩5分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋駅すぐ北に位置する収益ビルです。現在バーが営業しており、年間表面利回り6.85%です(年間収入1,234,000円)。西側の建物と柱を共有しています。東側は奥に進む通路となっており、敷地外です。駅近の収益物件をお探しの方にいかがでしょうか?※容積率がオーバーしておりますのでご注意ください。
Bk1358
京都市伏見区羽束師志水町 1,980万円  

77.94m2
4LDK
91.53m2
H13/02
相談
京都市立羽束師小学校
京都市立神川中学校
60%
200%
南 6m(幅員) 公道 4.9m(接面)
●○●オーナーチェンジ物件 現行表面年間利回り6.06% 羽束師小学校区●○●

【周 辺 環 境】交番65m(徒歩1分)、スーパー万代羽束師店150m(徒歩2分)、ドラッグストアキリン堂羽束師店260m(徒歩4分)、郵便局375m(徒歩5分)、デイリーカナートイズミヤ羽束師店470m(徒歩6分)、ドラッグストアダックス羽束師店515m(徒歩7分)、京都市立神川中学校480m(徒歩6分)、京都市立羽束師小学校540m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】羽束師神社の北側、西羽束師川のすぐ近くです。現行年間賃料収入120万円です。(現行表面年間利回り6.06%)交通量の多い外環状線に近い場所ではありますが静かな環境です。買い物環境も徒歩5、6分圏内に揃っているので便利ですよ。駅からは離れたエリアなので車やバスでの移動が主になります。戸建の収益物件をお探しの方にいかがでしょうか?
Bk1542
京都市伏見区深草野手町 3,100万円 深草
3分

105.09m2
3LDK
92.74m2
H10/04
相談
京都市立砂川小学校
京都市立藤森中学校
60%
200%
東 公道
●○●オーナーチェンジ物件! 京阪深草駅徒歩3分! 土地31坪 砂川小学校区●○●

【周 辺 環 境】スーパーフレスコ深草店190m(徒歩3分)、伏見稲荷大社450m(徒歩6分)、デイリーヤマザキ450m(徒歩6分)、京都市立砂川小学校490m(徒歩7分)、郵便局615m(徒歩8分)、ダイコクドラッグ稲荷店810m(徒歩11分)、京都久野病院840m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】京阪深草駅徒歩3分の立地にある中古一戸建てです。現況賃貸中の為オーナーチェンジとしての募集です。(家賃15万円、年間表面利回り約5.8%、敷金30万円、2年契約、更新料なし、保証会社利用) 2階にシャワー室、トイレ、洗面台新設されてます。最寄駅からのアクセスが良好ですので、一戸建ての収益物件をご検討中の方にオススメです!
Bm1500
京都市伏見区深草善導寺町 3,280万円 伏見
3分
要確認
 
3LDK
66.53m2
H28/01
相談
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
 
 
●○●平成28年1月築! オーナーチェンジ物件です 年間表面利回り約4.7% 藤ノ森小学校区●○●

【周 辺 環 境】セブンイレブン伏見棒鼻店80m(徒歩1分)、業務スーパー深草店430m(徒歩6分)、伏見竹田口郵便局225m(徒歩3分)、ドラッグユタカ伏見深草店756m(徒歩10分)、京都市立藤森小学校1417m(徒歩18分)

【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅の南側に位置する住宅街に建っている分譲マンション。平成28年1月築でまだまだ綺麗なマンションです。周辺は伏見郵便局やコンビニ、ドラッグストアが徒歩10分圏内なので買い物環境が良好ですね^^今回のお部屋はオーナーチェンジとしての募集(月額賃料130,000円、年間収入1,560,000円、年間表面利回り約4.7%)です。※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。
Bt1005
 
京都市伏見区桃山町弾正島 5,980万円 観月橋
5分
 
423.7m2
 
 
 
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 8.1m(幅員) 公道 10m(接面) 只今商談中の物件です。
●○●建築条件無し! 収益マンション・倉庫・事務所適す 賃貸マンション建築の際、想定年間表面利回り約6.74%(参考プランによる)●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街872m(徒歩11分)、京都京町郵便局535m(徒歩7分)、24Hスーパーフレスコ桃山店784m(徒歩10分)、伏見公園277m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線観月橋駅の西側の住宅街に位置する売土地です。土地128坪!京都市内で新築賃貸マンション用地をお探しの方にオススメです。ただ、当該土地の西側には近鉄京都線、北側には京阪宇治線に面しており、南側の上空には外環状線が走っているので音の対策は必要です。とはいえ、徒歩10分圏内に3駅が利用できる土地は少ないので便利な立地で収益用途地をお探しの方は要チェックです!※掲載の建物図面は参考プランとなります。建築費241,398,900円(建物施工面積977.69u)、土地建物合計304,188,900円、年間想定収入20,520,000円。自由に設計が可能です。
Bt1615
京都市伏見区深草稲荷中之町 15,500万円 稲荷
3分
 
247.93m2
 
 
 
相談
京都市立稲荷小学校
京都市立深草中学校
80%
200%
西 5.1m(幅員) 公道 7.9m(接面)
●○●本町通りに面す 伏見稲荷大社の近く! 現況駐車場(古家あり、満車、満宅)です オーナーチェンジも可! 建築条件無し 稲荷小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都市立稲荷小学校62m(徒歩1分)、京都中央信用金庫稲荷支店43m(徒歩1分)、京都信用金庫39m(徒歩1分)、伏見稲荷郵便局48m(徒歩1分)、京都銀行稲荷支店65m(徒歩1分)、セブンイレブン伏見稲荷榎木橋店71m(徒歩1分)、伏見稲荷大社211m(徒歩3分)、デイリーヤマザキ伏見稲荷大社前店220m(徒歩3分)、京都久野病院213m(徒歩3分)、スーパーフレスコ深草店467m(徒歩6分)、スーパーライフ伏見深草店708m(徒歩9分)

【ミナージュ現地レポ】北行き一方通行の本町通りに面しています。伏見稲荷大社前はいつも観光客の方たちでいっぱいですが、当該土地はそこから少し北へ行ったところなのでわりと落ち着いています。周辺は駅・銀行・コンビニ・小学校なども近いので生活しやすいですね^^現在は8台分の駐車場(奥に平屋あり:着物レンタル)で現況渡しです。最適用途としては駐車場ですが、建築条件ないのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築できます。

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