平成30年12月11日 18時42分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
収益物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bk1917
京都市伏見区向島庚申町 480万円 観月橋
10分
 
35.02m2
3K
50.59m2
S41/10
即時
京都市立向島小学校
京都市立向島東中学校
60%
200%
南 3.4m(幅員) 公道 2.7m(接面)
西 3.8m(幅員) 私道 位置指定有 8.7m(接面)
●○●南西角地! 店舗付き住宅 向島小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東側の向島エリアに位置する店舗付き住宅です。前面道路は比較的車通りが多く、角地で目立つ場所ですね。現在は住居仕様となっておりますので、もし店舗として使われる場合はリフォームが必要です。向島エリア限定でお探しの方や、角地の目立つ場所での中古一戸建てをお探しの方にいかがでしょうか?※排水の引き込みが必要です。

【周 辺 環 境】
京都向島郵便局185m(徒歩3分)、フレスコ向島店215m(徒歩3分)、ファミリーマート265m(徒歩4分)、ドラッグユタカ向島店395m(徒歩5分)、京都市立向島小学校400m(徒歩5分)、むかいじま病院485m(徒歩7分)、京都市立向島東中学校625m(徒歩8分)
Bk1814
京都市伏見区向島立河原町
600万円
観月橋
12分

56m2
4K
48.44m2
S42/02
即時
京都市立向島小学校
京都市立向島東中学校
60%
200%
北 公道
●○●買い物環境良好です! オーナーチェンジ物件 想定表面利回り10% 向島小学校区●○●

【周 辺 環 境】
ドラッグユタカ向島店350m(徒歩5分)、フレスコ向島店360m(徒歩5分)、京都市立向島東中学校425m(徒歩6分)、京都向島郵便局440m(徒歩6分)、ローソン460m(徒歩6分)、むかいじま病院510m(徒歩7分)、ファミリーマート510m(徒歩7分)、京都市立向島小学校690m(徒歩9分)

【ミナージュ現地レポ】
向島エリア、国道24号線より東の住宅街に位置する中古一戸建てです。周辺は細い道路が多く、比較的車も多く通るエリアですので、小さなお子様がいるご家庭は注意が必要です。買い物施設は徒歩10分圏内に揃っており、生活環境良好ですね^^現在賃料5万円で賃貸中につき、オーナーチェンジになります。(想定表面利回り10%)
入荷後1週間以内Bk2186
京都市伏見区下鳥羽中三町
720万円
 

38.94m2
3LDK
54.42m2
S52/07
相談
京都市立下鳥羽小学校
京都市立伏見中学校
60%
160%
北 5m(幅員) 公道 4m(接面)
●○●下鳥羽エリア ベランダ南向き 下鳥羽小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道1号線より西の下鳥羽エリアです。鴨川近くで静かな環境です^^住宅地内の立地のため周辺にお店はほとんどないですが、国道1号線沿いにスーパーや総合病院など何かと生活環境揃ってます。ただし駅までは距離があるので自転車やバイクが無いと交通面は不便に感じるかも。バス停が近いので市バスを利用することもできますよ。※現在、賃料5.5万円で募集中です(想定利回り9.1%、保証会社加入あり)。

【周 辺 環 境】
ローソン175m(徒歩3分)、ラウンドワンスタジアム390m(徒歩5分)、スーパーマーケットバロー下鳥羽店415m(徒歩6分)、京都市立下鳥羽小学校555m(徒歩7分)、蘇生会総合病院700m(徒歩9分)、西友下鳥羽店710m(徒歩9分)、伏見警察署755m(徒歩10分)、ジョーシン伏見店785m(徒歩10分)、伏見下鳥羽郵便局860m(徒歩11分)
Bk1852
京都市伏見区羽束師古川町 780万円  

39.27m2
1LDK
42.15m2
S45/11
相談
京都市立羽束師小学校
京都市立神川中学校
60%
200%
北 6m(幅員) 3.64m(接面)
●○●オーナーチェンジ物件 2016年8月一部改装済み! 羽束師小学校区●○●

【周 辺 環 境】
万代羽束師店495m(徒歩7分)、キリン堂羽束師店595m(徒歩8分)、伏見羽束師菱川郵便局715m(徒歩9分)、デイリーカナートイズミヤ羽束師店810m(徒歩11分)、ダックス羽束師店860m(徒歩11分)、京都市立神川中学校830m(徒歩11分)、京都市立羽束師小学校885m(徒歩12分)、ローソン930m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】
羽束師エリアの外環状線の南に位置するオーナーチェンジ物件です。現在、月額賃料51,250円(家賃40,000円、駐車場代11,250円、平成30年6月現在)で賃貸中です。年間表面利回り7.88%です。比較的少額の収益物件をお探しの方にオススメの物件です。
Bm1319
京都市伏見区桃山町根来 798万円 桃山南口
4分

 
2DK
46.45m2
S56/08
相談
京都市立桃山東小学校
京都市立桃山中学校
 
 
●○●オーナーチェンジ物件 年間表面利回り約8.2% 平成29年7月リフォーム済み 外環状線に面す 南西角部屋 伏見桃山東小学校区●○●

【周 辺 環 境】沖医院62m(徒歩1分)、桃仁会病院186m(徒歩3分)、郵便局346m(徒歩5分)、スーパーフレスコ桃山南口店521m(徒歩7分)、ドラッグユタカ桃山南店580m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】現在賃貸中でオーナーチェンジとしての募集(月額賃料55,000円、年間表面利回り約8.2%)です。スーパーは桃山南口駅を越えたフレスコが一番近いですね。このお部屋はベランダが外環状線に面してますので毎日車の音がします。尚且つ、京阪宇治線の踏切も近いのでカンカンという音と電車の音もします。静かな場所でお探しの方には不向きです^^;オートロックはありません。※平成29年7月改装内容・・・全室クロス新調、キッチン・洗面台新調、和室を洋室に変更、ハウスクリーニング等。※間取りは現状を優先といたします。※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。
Bk1785
京都市伏見区横大路松林 820万円
18分

56.52m2
4DK
70.47m2
S54/10
相談
京都市立納所小学校
京都市立洛水中学校
60%
200%
東 公道 6.2m(接面)
●○●オーナーチェンジ物件 納所小学校区●○●

【周 辺 環 境】
横大路運動公園120m(徒歩2分)、ローソン1540m(徒歩20分)、セブンイレブン1570m(徒歩20分)、フレスコ淀駅店1580m(徒歩20分)、スーパーマーケットツジトミ1630m(徒歩21分)、京都淀池上郵便局1770m(徒歩23分)、伏見区役所淀出張所1815m(徒歩23分)、京都市立納所小学校1735m(徒歩22分)

【ミナージュ現地レポ】
横大路エリアの宇治川の近くに位置します。現在賃貸中ですので、オーナーチェンジ物件となります。年間表面利回り約8.78%(家賃60,000円、敷金1ヶ月)。古い建物なのでゆくゆくはメンテナンスが必要になりますが、一戸建ての収益物件をお探しの方にいかがでしょうか?※バルコニーの上のトタン屋根が隣地に一部越境あり。
Bm505
京都市伏見区豊後橋町 900万円 観月橋
1分

 
3DK
60.44m2
H01/04
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●京阪宇治線観月橋駅徒歩1分! オーナーチェンジです!(年間表面利回り12.8%) 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線と外環状線の交差点に位置するマンションです。最上階南東向きで日当たりは良好ですが、大通りに面しているので車の音はすると思われます。気になる方は現地を確認しましょう。大手筋商店街まで徒歩11分、それまでは緩やかな坂が続きます。桂川の堤防も雰囲気が良いですね。現在賃貸中(月額96,000円)ですので、駅近の投資用物件をお探しの方にいかがでしょうか?※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。

【周 辺 環 境】
ビデオワン73m(徒歩1分)、大島病院281m(徒歩4分)、郵便局635m(徒歩8分)、コナミスポーツクラブ730m(徒歩10分)、24Hスーパーフレスコ桃山店760m(徒歩10分)、大手筋商店街875m(徒歩11分)、京都市立桃陵中学校330m(徒歩5分)、京都市立伏見南浜小学校580m(徒歩8分)
Bm1672
京都市伏見区東朱雀町 900万円 丹波橋
10分

 
1DK
42.26m2
H03/02
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
 
 
●○●オーナーチェンジ物件 静かなな住宅地内 年間表面利回り7.8% 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】ファミリーマート伏見舞台町店341m(徒歩5分)、スーパー万代274m(徒歩4分)、スーパーハッピーテラダ368m(徒歩5分)、スーパー新鮮激安市場346m(徒歩5分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店227m(徒歩3分)、京都市立伏見住吉小学校535m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋通りより少し北に位置するマンションです。、スーパーが徒歩5分圏内に3件、コンビニもありますので便利な立地ですね。現在賃貸中でオーナーチェンジとしての募集です。(月額賃料65,000円、年間表面利回り7.8%) 周辺の1DKタイプの賃貸は少ないエリアですので、まずは1部屋からの投資用物件をお探しの方にいかがでしょうか?※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。※間取りは現状を優先といたします。管理費と修繕積立金の内訳は調査中だそうです。
Bk2159
 
京都市伏見区羽束師鴨川町 900万円  

49.93m2
6DK
94.14m2
H02/08
相談
京都市立神川小学校
京都市立神川中学校
60%
200%
西 6m(幅員) 公道 4.6m(接面) 御成約頂きました。
●○●オーナーチェンジ物件 ゆとりの6DK 掘り込みガレージあり 神川小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
神川小学校すぐ南側に位置する住宅地内です。2019年1月中旬より賃貸入居予定のため、オーナーチェンジとなります(月額賃料7万円、表面利回り9.33%予定)。駅からは離れますが、目の前に郵便局があり、徒歩10分圏内にコンビニ、スーパー、病院など何かと揃っているので便利ですよ^^

【周 辺 環 境】
伏見羽束師鴨川郵便局10m(徒歩1分)、京都市立神川小学校85m(徒歩2分)、セブンイレブン465m(徒歩6分)、新鮮激安市場久我の杜店525m(徒歩7分)、伏見区役所神川出張所535m(徒歩7分)、久我のもり図書館560m(徒歩7分)、京都南西病院685m(徒歩9分)
Bk1457
京都市伏見区深草町通町 950万円 藤森
5分

48.87m2
3DK
59.13m2
S55/10
相談
京都市立砂川小学校
京都市立藤森中学校
60%
200%
東 公道
●○●オーナーチェンジ物件 年間表面利回り約8.21% 砂川小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪藤森駅と深草駅の中間ほど、琵琶湖疏水沿いに位置するオーナチェンジ物件です。現在65,000円で賃貸中です。(年間収入780,000円、年間表面利回り約8.2%) 駅へのアクセス、買い物環境も良好ですよ^^収益マンションは管理費、修繕積立金がかかるので嫌だという方は、一戸建て物件でご検討されてみるのもいかがでしょうか?

【周 辺 環 境】
深草郵便局245m(徒歩4分)、ファミリーマート340m(徒歩5分)、スーパーマックスバリュ藤森店440m(徒歩6分)、TSUTAYA藤の森店455m(徒歩6分)、ドラッグユタカ伏見西浦店620m(徒歩8分)、フレスコ深草店565m(徒歩8分)、伏見稲荷大社815m(徒歩11分)、京都市立砂川小学校615m(徒歩8分)
Bk458
京都市伏見区住吉町 980万円 伏見
7分

69.28m2
3K
37.68m2
 
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
160%
西 3.5m(幅員) 私道 5m(接面)
●○●空家につきご内覧可能です^^ 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
琵琶湖疏水の水路近くに位置する連棟の中古テラスハウスです。木造平屋建ての趣のある建物ですが、再建築不可ですのでご注意くださいませ。ご購入後に投資用物件としての活用もいかがでしょうか?※築年数不詳、付属建物約6.28u、増築未登記部分あり。

【周 辺 環 境】
京都市立伏見住吉小学校180m(徒歩3分)、ファミリーマート510m(徒歩7分)、伏見竹田口郵便局530m(徒歩7分)、伏見岡本病院550m(徒歩7分)、業務スーパー深草店640m(徒歩8分)、カナートモール伏見655m(徒歩9分)、万代丹波橋店705m(徒歩9分)、ハッピーテラダ伏見店765m(徒歩10分)、ダックス伏見丹波橋店760m(徒歩10分)
Bk1736
京都市伏見区桃山町丹後 1,080万円 桃山南口
3分

46m2
5K
88.56m2
S54/07
相談
京都市立桃山東小学校
京都市立桃山中学校
60%
300%
南 10m(幅員) 公道
●○●外環状線沿いの立地! 京阪宇治線桃山南口駅徒歩3分 店舗付き住宅 何商可! 桃山東小学校区●○●

【周 辺 環 境】
京都桃山南口郵便局115m(徒歩2分)、セブンイレブン300m(徒歩4分)、フレスコ桃山南口店415m(徒歩6分)、ドラッグユタカ桃山南店475m(徒歩6分)、京都市立桃山東小学校545m(徒歩7分)、ショッピングセンターイズミヤ六地蔵店865m(徒11分)、ショッピングモールMOMOテラス995m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】
京阪宇治線桃山南口駅の少し東、外環状線に面した店舗付き住宅です。面している外環状線は車通りが多いので、目に付きやすい環境ですよ。しかし、居住部分はそこまで広くありませんので大家族には不向きです^^;これから商売を始めたい方、もしくはテナントの収益物件をお探しの方にいかがでしょうか?
Bm1475
京都市伏見区深草北鍵屋町 1,090万円 墨染
4分
空無
 
2LDK
57.33m2
S56/07
相談
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
 
 
●○●オーナーチェンジ物件 年間表面利回り7.15% 藤ノ森小学校区●○●

【周 辺 環 境】北鍵屋公園58m(徒歩1分)、デイリーヤマザキ207m(徒歩3分)、郵便局275m(徒歩4分)、スーパーフレスコ墨染店217m(徒歩3分)、ファミリーマート327m(徒歩5分)、スーパーチャコルマート墨染429m(徒歩6分)、京都市立藤ノ森小学校426m(徒歩6分)、藤森神社425m(徒歩6分)、セブンイレブン350m(徒歩5分)、京都銀行437m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅の少し北に位置する分譲マンションです。現在、家賃65,000円で賃貸中(年間収入780,000円、年間表面利回り約7.15%)です。駅やコンビニ・スーパー・銀行・学校なども近く生活環境良好な立地ですよ^^分譲マンション1室の収益物件をお探しの方にいかがでしょうか?※間取りは現状を優先といたします。※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。
Bm1732
京都市伏見区深草西浦町4丁目 1,098万円 藤森
7分

 
3LDK
61.6m2
S51/03
相談
京都市立砂川小学校
京都市立藤森中学校
 
 
●○●オーナーチェンジ物件 年間表面利回り約7.6% ペット飼育可(管理規約による制限有り) 砂川小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見西浦郵便局223m(徒歩3分)、ファミリーマート175m(徒歩3分)、TSUTAYA藤の森店258m(徒歩4分)、セブンイレブン西浦5丁目店279m(徒歩4分)、京都市立砂川小学校455m(徒歩6分)、ドラッグユタカ伏見西浦店419m(徒歩6分)、マックスバリュ藤森店443m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】師団街道沿いに立地。京阪藤森駅と深草駅との間のエリアです。周辺にはお買い物するお店もあるので生活便利ですよ^^現在賃貸中。現状家賃7万円(年間想定収入84万円)で表面利回り約7.6%です。内法面積57.22u。敷金等返還債務の持回りとなります。※間取りは現状を優先といたします。※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。
Bk1741
京都市伏見区羽束師鴨川町 1,130万円  

50.31m2
3LDK
73.26m2
H11/02
即時
京都市立久我の杜小学校
京都市立神川中学校
60%
200%
東 6m(幅員) 公道 3.5m(接面)
●○●オーナーチェンジ物件! 年間表面利回り約7.00% 久我の杜小学校区●○●

【周 辺 環 境】
かもがわ幼稚園120m(徒歩2分)、伏見羽束師鴨川郵便局500m(徒歩7分)、京都市立久我の杜小学校555m(徒歩7分)、京都南西病院725m(徒歩10分)、久我のもり図書館730m(徒歩10分)、伏見区役所神川出張所755m(徒歩10分)、新鮮激安市場久我の杜店820m(徒歩11分)、セブンイレブン830m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】
羽束師エリアの収益戸建物件です。現在月額66,000円で賃貸中です。(年間表面利回り約7.00%)羽束師エリアでの一戸建て収益物件は少ないので、気になる方はお気軽にお問い合わせくださいませ。※売主様のご意向で物件写真は非公開です。
Bk1270
京都市伏見区横大路松林 1,180万円
20分

56.06m2
3LDK
66.15m2
S57/11
相談
京都市立納所小学校
京都市立洛水中学校
60%
200%
北東 6m(幅員)
北西 6m(幅員)
●○●オーナーチェンジ物件です 角地に立地 平成28年1月改装済み 年間表面利回り約6.61%●○●

【周 辺 環 境】
横大路運動公園41m(徒歩1分)、スーパーマーケットツジトミ1589m(徒歩20分)、京都市立納所小学校1584m(徒歩20分)、セブンイレブン1521m(徒歩20分)

【ミナージュ現地レポ】
現在、家賃65,000円で賃貸中(年間収入780,000円、年間表面利回り約6.61%)ですので実際には居住できません。すぐ近くには横大路運動公園がありますよ。平成28年1月改装済みです。(クロス張替、フロア・CF張替、外壁塗替え、外構工事、畳新調、ガス給湯器、建具新調、洗面・洗濯パン・キッチン・トイレ新調、ハウスクリーニング) マンションではなく、戸建の収益物件をお探しの方にいかがでしょうか?
Bk1710
京都市伏見区久我森の宮町 1,350万円  

61.72m2
2K
67.06m2
S56/08
相談
京都市立神川小学校
京都市立神川中学校
60%
200%
南東 7.3m(幅員) 4.3m(接面)
●○●大通り沿いの店舗付き住宅です 神川小学校区●○●

【周 辺 環 境】
京都市立神川小学校180m(徒歩3分)、伏見羽束師菱川郵便局180m(徒歩3分)、セブンイレブン320m(徒歩4分)、新鮮激安市場久我の杜店380m(徒歩5分)、伏見区役所神川出張所400m(徒歩5分)、久我のもり図書館425m(徒歩6分)、京都南西病院545m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】
久我エリアの店舗付き住宅です。面している道路は車通りが多いので目に付きやすい環境です。狭いですが、敷地内にガレージスペースもあります。事業をお考えの方や、収益物件としてご検討中の方にオススメですよ^^
Bk1651
京都市伏見区向島西堤町 1,680万円 観月橋
8分

147.85m2
4K
108.54m2
S45/12
相談
京都市立向島南小学校
京都市立向島中学校
60%
200%
東 5m(幅員) 私道 位置指定有 9.1m(接面)
●○●収益物件 総戸数2戸(4Kタイプ×2戸)のアパート 想定家賃(6万)での満室時表面利回り8.08% 増築未登記部分あり 向島南小学校区●○●

【周 辺 環 境】
ファミリーマート伏見向島本丸店444m(徒歩6分)、京都向島郵便局497m(徒歩7分)、ビデオワン610m(徒歩8分)、セブンイレブン向島津田町店706m(徒歩9分)、フレスコ向島店737m(徒歩10分)、ドラッグユタカ向島店946m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】
観月橋南詰の交差点を西へ行った住宅街。宇治川の少し南側のエリアです。総戸数2戸で、現在北側は賃貸中、南側は空室につき賃貸募集中です。国道24号線に出るとコンビニやスーパーがありますが、基本最寄駅の観月橋駅からは住宅街を通るので夜は暗いです。近鉄の線路がすぐ西側を通っているので電車の音も毎日してます。ご購入後、募集中の方にお住まいになられたり、将来売り土地として考えることもできそうです。※売主様のご意向で外観写真は非掲載です。※増築未登記部分有り。※【満室想定家賃】家賃6万×2戸×12ヶ月=144万/年、144万÷1780万=8.08%
Bk1101
京都市伏見区桃山井伊掃部西町 1,800万円 丹波橋
1分

26.07m2
 
56.76m2
S46/11
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
80%
200%
南 8.8m(幅員) 公道 2.5m(接面)
●○●京阪丹波橋駅徒歩1分 オーナーチェンジ物件 現在バーが営業中です●○●

【周 辺 環 境】
セブンイレブン京都丹波橋駅西店94m(徒歩2分)、スーパーハッピーテラダ伏見店387m(徒歩5分)、伏見京町北郵便局356m(徒歩5分)

【ミナージュ現地レポ】
丹波橋駅すぐ北に位置する収益ビルです。現在バーが営業しており、年間表面利回り6.85%です(年間収入1,234,000円)。西側の建物と柱を共有しています。東側は奥に進む通路となっており、敷地外です。駅近の収益物件をお探しの方にいかがでしょうか?※容積率がオーバーしておりますのでご注意ください。
Bk2149
京都市伏見区桃山南大島町 1,880万円 桃山南口
5分

82.16m2
2K
100.16m2
S55
即時
京都市立桃山南小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
西 8m(幅員) 公道 4.45m(接面)
●○●丹後橋通り沿いの店舗付き住宅です! 桃山南小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪宇治線桃山南口駅より南の住宅街に位置する店舗付き住宅です。京都外環状線へ繋がる車通りが多い道路に面していますよ^^また、周辺は買い物施設が多く、生活環境良好なエリアです。1階のフリースペースを店舗やオフィス、アトリエ等にリフォームしてみてはいかがでしょうか?桃山南口周辺でお探しの方は要チェックです!※増築未登記部分約12.69uあり。

【周 辺 環 境】
ドラッグユタカ桃山南店160m(徒歩2分)、ファミリーマート215m(徒歩3分)、フレスコ桃山南口店225m(徒歩3分)、洛陽第二幼稚園320m(徒歩4分)、京都市立桃山南小学校465m(徒歩6分)、京都桃山南口郵便局520m(徒歩7分)、スーパー山田屋桃山店745m(徒歩10分)