事業用物件情報

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物件番号写真画像	住所1	価格	駅名徒歩	駐車場土地面積	間取建物面積	築年月引渡時期	小学校区中学校区	建ぺい率1 容積率1	接道
Bk7100	京都市伏見区肥後町	3,000万円	伏見桃山 12分	無 39.96m²	4K 45.48m²		京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	60％ 300％
●○●伏見大手筋商店街徒歩7分！　2015年8月改装済み　築年数不詳　再建築不可　ゲストハウス運営中　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】竹田街道から路地を入った先にある、ゲストハウス運営中（継承は相談）の中古テラスハウスです。周辺には生活環境が充実していて大変便利な立地ですよ。京都伏見の観光地も近くにたくさんあります＾＾建物は古き良き佇まいがなんとも味がありますね。昔ながらの続き間の間取りです。※本物件は建築基準法上の道路に面していないため再建築は不可です。基本的に住宅ローンの取り組みはできません（詳しくは担当までお問い合わせくださいませ）。土地面積とは別に通路負担面積8.24㎡あり。 ◆改装内容（2015年8月）キッチンコーナー、トレイ、1階洋室フローリング、1階屋根瓦襖交換、左右隣接壁の防火工事【周　辺　環　境】ダックス伏見肥後町店100m（徒歩2分）、ファミリーマート260m（徒歩4分）、業務スーパー大手筋店350m（徒歩5分）、伏見区役所450m（徒歩6分）、京都西大手筋郵便局480m（徒歩6分）、京都市伏見中央図書館485m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校525m（徒歩7分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店540m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街550m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院565m（徒歩8分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園570m（徒歩8分）、コーナン伏見大手筋店675m（徒歩9分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山695m（徒歩9分）、イオン伏見プラザ店725m（徒歩10分）、万代丹波橋店740m（徒歩10分）、デイリーカナート伏見桃山店785m（徒歩10分）
Bk7245	京都市伏見区西朱雀町	3,680万円	丹波橋 11分	無 76.72m²	1LDK 119.68m²	H17/11 相談	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	東 5m(幅員) 公道 5.6m(接面)
●○●住宅地内の立地　1階はおしゃれなお蕎麦屋さんです　※現状渡し　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅と京阪・近鉄丹波橋駅との中間ほど、竹田街道東側の住宅地内の立地です。周辺は車通り少なく、落ち着いた住環境です。伏見駅前、丹波橋駅西側はどちらもスーパーや飲食店等お店が色々あるので便利ですよ。また、丹波橋駅は2WAYアクセスの特急停車駅なので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセスも良好です＾＾校区の小・中学校へも通いやすい場所なのでお子様の通学も安心ですね。1階の店舗は木をたくさん使った温かみのある可愛らしい雰囲気です！※増築未登記部分あり（約9.6㎡）。【周　辺　環　境】ファミリーマート170m（徒歩3分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見185m（徒歩3分）、伏見竹田口郵便局330m（徒歩5分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店375m（徒歩5分）、万代丹波橋店490m（徒歩7分）、京都市立伏見住吉小学校500m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校690m（徒歩9分）、伏見岡本病院690m（徒歩9分）、カナートモール伏見850m（徒歩11分）、伏見区役所925m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街1150m（徒歩15分）
Bt6974	京都市伏見区小豆屋町	6,680万円	丹波橋 10分	229.93m²		即時	京都市立伏見住吉小学校京都市立伏見中学校	60％ 200％	東 5m(幅員) 公道 7.1m(接面)
●○●土地69坪！　生活環境揃った便利な立地です　建築条件無し　伏見住吉小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】丹波橋通りより少し北の住宅地内の立地です。近鉄・京阪の2路線3駅が利用できますし、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、飲食店、郵便局、病院等何かと揃っているので生活便利です。校区の小学校・中学校へも通いやすい場所ですよ。これだけ便利な立地でありながら、前面道路は車通り少なく静かな環境なんです＾＾土地はどーんと69坪あり、整った形状なので様々なプランに対応できそうですね。収益物件用地としても！建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。【周　辺　環　境】万代丹波橋店320m（徒歩4分）、ダックス伏見丹波橋店385m（徒歩5分）、京都市立伏見住吉小学校400m（徒歩5分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見445m（徒歩6分）、ファミリーマート480m（徒歩6分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店515m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校520m（徒歩7分）、伏見京町北郵便局520m（徒歩7分）、伏見岡本病院595m（徒歩8分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山755m（徒歩10分）、伏見区役所760m（徒歩10分）、カナートモール伏見800m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街995m（徒歩13分）
Bt8355	京都市伏見区桃山町立売	6,980万円	桃山 3分	260.6m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％	南 5.2m(幅員) 公道 7.5m(接面)
●○●南向き土地78坪！　建築条件無し　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線より少し東、JR桃山駅近くの住宅地内の立地です。前面道路に面している建物とその奥に建っている建物2棟分の土地なので、奥にずどーんと長い形状です。78坪と広さがあるので収益用地としても良いですね。現状建っている建物は解体後、更地渡しです。最寄りのJR桃山駅が徒歩3分、他にも近鉄京都線・京阪本線・京阪宇治線の3路線3駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です。また、コンビニや郵便局、銀行、スーパー、など生活環境も徒歩圏内に揃っているので便利ですよ！建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。【周　辺　環　境】ファミリーマート285m（徒歩4分）、伏見桃山郵便局310m（徒歩4分）、大手筋交番310m（徒歩4分）、御香宮神社350m（徒歩5分）、京阪宇治線観月橋駅535m（徒歩7分）、京都市立桃山小学校570m（徒歩8分）、フレスコ桃山店485m（徒歩7分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店590m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街615m（徒歩8分）、デイリーカナート伏見桃山店800m（徒歩10分）、大島病院815m（徒歩11分）
Bt6811	京都市伏見区片原町	7,290万円	伏見桃山 8分	200.5m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	80％ 240％	北 3.7m(幅員) 公道 6.9m(接面)
●○●伏見大手筋商店街徒歩4分！　生活至便　土地60坪　建築条件無し　伏見板橋小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】竹田街道と大手筋通りとの交差点から北へ180mほどです。徒歩10分圏内に駅やスーパー、銀行、病院、郵便局、図書館、小・中学校などなど生活環境揃ったとにかく便利な立地です。土地は広々60坪あります。利便性がよく、広さがあるのでマンション用地等の事業用としても！建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。【周　辺　環　境】ファミリーマート60m（徒歩1分）、業務スーパー大手筋店150m（徒歩2分）、ダックス伏見肥後町店180m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街250m（徒歩4分）、京都西大手筋郵便局295m（徒歩4分）、伏見区役所325m（徒歩5分）、京都市伏見中央図書館360m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院340m（徒歩5分）、イオン伏見プラザ店415m（徒歩6分）、京都市立伏見中学校475m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園530m（徒歩7分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山565m（徒歩8分）、コーナン伏見大手筋店590m（徒歩8分）、デイリーカナート伏見桃山店625m（徒歩8分）
Bt5766	京都市伏見区桃山羽柴長吉西町	11,000万円	近鉄丹波橋 3分	371.21m²		相談	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 100％	東 6.1m(幅員) 公道 2.7m(接面) 西 2.8m(幅員) 公道 16m(接面)
●○●土地112坪！　東西両面道路　建築条件なし　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線より少し西、京阪と近鉄の線路との間の場所です。特急停車駅で京阪・近鉄2WAY使える丹波橋駅徒歩3分、伏見大手筋商店街徒歩7分と交通・買い物環境そろった便利な立地です。線路に挟まれているので電車の音はしますが、周辺は閑静な住宅街です。車通りは多くないので落ち着いた環境ですよ。建築条件がありませんのでお好きなハウスメーカーでプランニングが可能です＾＾このエリアでこれだけまとまった広さの土地はなかなか出ないので、要チェックです！収益アパート用地等にも！【周　辺　環　境】ファミリーマート285m（徒歩4分）、御香宮神社335m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山380m（徒歩5分）、フレスコ桃山店475m（徒歩6分）、京都市伏見中央図書館520m（徒歩7分）、伏見区役所540m（徒歩7分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店540m（徒歩7分）、京都御駕篭郵便局550m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街560m（徒歩7分）、デイリーカナート伏見桃山店570m（徒歩8分）、伏見岡本病院775m（徒歩10分）、京都市立桃山中学校775m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1385m（徒歩18分）

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