令和元年5月24日 19時18分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
収益物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bk2549
京都市伏見区向島立河原町
398万円
観月橋
12分

51.26m2
4DK
63.57m2
S46/01
相談
京都市立向島小学校
京都市立向島東中学校
60%
200%
北 4m(幅員) 私道
●○●オーナーチェンジ物件 年間表面利回り12% 向島小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
向島エリアの住宅街に位置するオーナーチェンジ物件です。奥まった場所に位置しており、少し暗い感じがします。買い物環境は徒歩10分圏内に揃いますね^^月額賃料40,000円、年間表面利回り11.16%です。500万円以下の収益物件をお探しの方にいかがでしょうか?※室内設備修繕借主負担。

【周 辺 環 境】
ドラッグユタカ向島店325m(徒歩5分)、フレスコ向島店340m(徒歩5分)、京都向島郵便局410m(徒歩6分)、ローソン445m(徒歩6分)、むかいじま病院490m(徒歩7分)、ファミリーマート495m(徒歩7分)、京都市立向島東中学校495m(徒歩7分)、KINSHO向島店955m(徒歩12分)、京都市向島図書館960m(徒歩12分)
Bk1814
京都市伏見区向島立河原町 550万円 観月橋
12分

56m2
4K
48.44m2
S42/02
即時
京都市立向島小学校
京都市立向島東中学校
60%
200%
北 公道
●○●買い物環境良好です! オーナーチェンジ物件 想定表面利回り10% 向島小学校区●○●

【周 辺 環 境】
ドラッグユタカ向島店350m(徒歩5分)、フレスコ向島店360m(徒歩5分)、京都市立向島東中学校425m(徒歩6分)、京都向島郵便局440m(徒歩6分)、ローソン460m(徒歩6分)、むかいじま病院510m(徒歩7分)、ファミリーマート510m(徒歩7分)、京都市立向島小学校690m(徒歩9分)

【ミナージュ現地レポ】
向島エリア、国道24号線より東の住宅街に位置する中古一戸建てです。周辺は細い道路が多く、比較的車も多く通るエリアですので、小さなお子様がいるご家庭は注意が必要です。買い物施設は徒歩10分圏内に揃っており、生活環境良好ですね^^現在賃料5万円で賃貸中につき、オーナーチェンジになります。(想定表面利回り10%)
Bm2574
京都市伏見区桃山筒井伊賀東町 600万円 近鉄丹波橋
3分

 
3DK
42.4m2
S45/06
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
 
 
●○●オーナーチェンジ物件です 年間表面利回り約13% 近鉄丹波橋駅徒歩3分! ペット飼育可能(規約による制限あり) 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線沿いに建つ8階建てマンションです。近鉄丹波橋駅徒歩3分で通勤通学に便利です。買い物は丹波橋駅より西のスーパーが、コンビニも丹波橋駅周辺にありますので買い物環境は良好です。ただし国道24号線に面していたり、JR奈良線の線路も近いので車や電車、踏切の音がします。気になる方はその辺りも含めて要確認です。現在賃貸中につきオーナーチェンジとしての募集(月額賃料65,000円、年間収入78万円、年間表面利回り約13%)です。※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。

【周 辺 環 境】
セブンイレブン京都丹波橋駅西店376m(徒歩5分)、ハッピーテラダ伏見店664m(徒歩9分)、桃山北交番350m(徒歩5分)、羽柴公園447m(徒歩6分)、COOP桃山675m(徒歩9分)、フレスコ桃山店793m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街919m(徒歩12分)、京都市立桃山中学校405m(徒歩6分)、京都市立桃山小学校1295m(徒歩17分)
Bm2824
京都市伏見区深草泓ノ壺町 600万円 伏見
3分

 
1R
18.82m2
S61/07
相談
 
 
 
 
●○●オーナーチェンジ物件です 年間表面利回り約9%●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線沿いに立地しているマンションです。お買い物は伏見駅周辺が便利ですよ^^現在賃貸中につきオーナーチェンジとしての募集(現行月額賃料45,000円、年間収入54万円、年間表面利回り約9%)です。駅近の安価の収益物件をお探しの方にいかがでしょうか?※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。

【周 辺 環 境】
泓ノ壺公園8m(徒歩1分)、ローソンストア100伏見駅前店125m(徒歩2分)、カナートモール伏見店381m(徒歩5分)、業務スーパー深草店378m(徒歩5分)、伏見郵便局433m(徒歩6分)、ドラッグユタカ伏見深草店388m(徒歩5分)
Bk1852
京都市伏見区羽束師古川町 780万円  

39.27m2
1LDK
42.15m2
S45/11
相談
京都市立羽束師小学校
京都市立神川中学校
60%
200%
北 6m(幅員) 3.64m(接面)
●○●オーナーチェンジ物件 2016年8月一部改装済み! 羽束師小学校区●○●

【周 辺 環 境】
万代羽束師店495m(徒歩7分)、キリン堂羽束師店595m(徒歩8分)、伏見羽束師菱川郵便局715m(徒歩9分)、デイリーカナートイズミヤ羽束師店810m(徒歩11分)、ダックス羽束師店860m(徒歩11分)、京都市立神川中学校830m(徒歩11分)、京都市立羽束師小学校885m(徒歩12分)、ローソン930m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】
羽束師エリアの外環状線の南に位置するオーナーチェンジ物件です。現在、月額賃料51,250円(家賃40,000円、駐車場代11,250円、平成30年6月現在)で賃貸中です。年間表面利回り7.88%です。比較的少額の収益物件をお探しの方にオススメの物件です。
Bk1918
京都市伏見区向島津田町 780万円 向島
16分

43.26m2
3DK
5022m2
S58/02
相談
京都市立向島秀蓮小中学校
京都市立向島秀蓮小中学校
60%
200%
南東 5m(幅員) 私道
●○●オーナーチェンジ物件 利回り約9.08% 向島秀蓮小中学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
向島の中でも西のエリアに立地。現在月額59,000円で賃貸中です(年間表面利回り約9.08%、2年の条件付き定期借家契約)。周辺は住宅と田んぼが広がっていてのどかな雰囲気ですよ。1,000万円以下の収益物件をお探しの方にいかがでしょうか?

【周 辺 環 境】
セブンイレブン630m(徒歩8分)、ファミリーマート995m(徒歩13分)、京都向島郵便局1050m(徒歩14分)、フレスコ向島店1165m(徒歩15分)、ドラッグユタカ向島店1190m(徒歩15分)、むかいじま病院1325m(徒歩17分)
Bm1319
京都市伏見区桃山町根来 798万円 桃山南口
4分

 
2DK
46.45m2
S56/08
相談
京都市立桃山東小学校
京都市立桃山中学校
 
 
●○●オーナーチェンジ物件 年間表面利回り約8.2% 平成29年7月リフォーム済み 外環状線に面す 南西角部屋 伏見桃山東小学校区●○●

【周 辺 環 境】沖医院62m(徒歩1分)、桃仁会病院186m(徒歩3分)、郵便局346m(徒歩5分)、スーパーフレスコ桃山南口店521m(徒歩7分)、ドラッグユタカ桃山南店580m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】現在賃貸中でオーナーチェンジとしての募集(月額賃料55,000円、年間表面利回り約8.2%)です。スーパーは桃山南口駅を越えたフレスコが一番近いですね。このお部屋はベランダが外環状線に面してますので毎日車の音がします。尚且つ、京阪宇治線の踏切も近いのでカンカンという音と電車の音もします。静かな場所でお探しの方には不向きです^^;オートロックはありません。※平成29年7月改装内容・・・全室クロス新調、キッチン・洗面台新調、和室を洋室に変更、ハウスクリーニング等。※間取りは現状を優先といたします。※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。
Bk1785
京都市伏見区横大路松林 820万円
18分

56.52m2
4DK
70.47m2
S54/10
相談
京都市立納所小学校
京都市立洛水中学校
60%
200%
東 公道 6.2m(接面)
●○●オーナーチェンジ物件 納所小学校区●○●

【周 辺 環 境】
横大路運動公園120m(徒歩2分)、ローソン1540m(徒歩20分)、セブンイレブン1570m(徒歩20分)、フレスコ淀駅店1580m(徒歩20分)、スーパーマーケットツジトミ1630m(徒歩21分)、京都淀池上郵便局1770m(徒歩23分)、伏見区役所淀出張所1815m(徒歩23分)、京都市立納所小学校1735m(徒歩22分)

【ミナージュ現地レポ】
横大路エリアの宇治川の近くに位置します。現在賃貸中ですので、オーナーチェンジ物件となります。年間表面利回り約8.78%(家賃60,000円、敷金1ヶ月)。古い建物なのでゆくゆくはメンテナンスが必要になりますが、一戸建ての収益物件をお探しの方にいかがでしょうか?※バルコニーの上のトタン屋根が隣地に一部越境あり。
Bm1672
京都市伏見区東朱雀町 850万円 丹波橋
10分

 
1DK
42.26m2
H03/02
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
 
 
●○●オーナーチェンジ物件 静かな住宅地内 年間表面利回り約9.17% 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
丹波橋通りより少し北に位置するマンションです。スーパーが徒歩5分圏内に3件、コンビニもありますので便利な立地ですね。現在賃貸中でオーナーチェンジとしての募集です。(月額賃料65,000円、年間表面利回り約9.17%) 周辺の1DKタイプの賃貸は少ないエリアですので、まずは1部屋からの投資用物件をお探しの方にいかがでしょうか?※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。※間取りは現状を優先といたします。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート伏見舞台町店341m(徒歩5分)、スーパー万代274m(徒歩4分)、スーパーハッピーテラダ368m(徒歩5分)、スーパー新鮮激安市場346m(徒歩5分)、100円ショップワッツウィズ丹波橋店227m(徒歩3分)、京都市立伏見住吉小学校535m(徒歩7分)
Bm505
京都市伏見区豊後橋町 900万円 観月橋
1分

 
3DK
60.44m2
H01/04
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●京阪宇治線観月橋駅徒歩1分! オーナーチェンジです!(年間表面利回り12.8%) 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線と外環状線の交差点に位置するマンションです。最上階南東向きで日当たりは良好ですが、大通りに面しているので車の音はすると思われます。気になる方は現地を確認しましょう。大手筋商店街まで徒歩11分、それまでは緩やかな坂が続きます。桂川の堤防も雰囲気が良いですね。現在賃貸中(月額96,000円)ですので、駅近の投資用物件をお探しの方にいかがでしょうか?※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。

【周 辺 環 境】
ビデオワン観月橋店73m(徒歩1分)、大島病院281m(徒歩4分)、京都京町郵便局635m(徒歩8分)、コナミスポーツクラブ伏見730m(徒歩10分)、フレスコ桃山店760m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街875m(徒歩11分)、京都市立桃陵中学校330m(徒歩5分)、京都市立伏見南浜小学校580m(徒歩8分)
Bk1440
京都市伏見区向島下之町 930万円 観月橋
7分

39.45m2
3DK
46.8m2
S54/01
相談
京都市立向島秀蓮小中学校
京都市立向島秀蓮小中学校
60%
200%
北 3.3m(幅員)
●○●オーナーチェンジ物件 コンビニ近くです^^ 向島秀蓮小中学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
宇治川より南の向島エリアです。現在賃貸中につきオーナーチェンジ募集です。メインの通りである国道24号線より西の住宅地内の立地です。徒歩圏内にスーパー・ドラッグストアありますよ。建物東側は奥の住宅への路地になっています。※間取りは現状を優先といたします。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート170m(徒歩3分)、京都向島郵便局220m(徒歩3分)、フレスコ向島店485m(徒歩7分)、ドラッグユタカ向島店640m(徒歩8分)、セブンイレブン610m(徒歩8分)、ローソン640m(徒歩8分)、むかいじま病院725m(徒歩10分)、向島交番720m(徒歩9分)
Bk1457
京都市伏見区深草町通町 950万円 藤森
5分

48.87m2
3DK
59.13m2
S55/10
相談
京都市立砂川小学校
京都市立藤森中学校
60%
200%
東 公道
●○●オーナーチェンジ物件 年間表面利回り約8.21% 砂川小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪藤森駅と深草駅の中間ほど、琵琶湖疏水沿いに位置するオーナチェンジ物件です。現在65,000円で賃貸中です。(年間収入780,000円、年間表面利回り約8.2%) 駅へのアクセス、買い物環境も良好ですよ^^収益マンションは管理費、修繕積立金がかかるので嫌だという方は、一戸建て物件でご検討されてみるのもいかがでしょうか?

【周 辺 環 境】
深草郵便局245m(徒歩4分)、ファミリーマート340m(徒歩5分)、スーパーマックスバリュ藤森店440m(徒歩6分)、TSUTAYA藤の森店455m(徒歩6分)、ドラッグユタカ伏見西浦店620m(徒歩8分)、フレスコ深草店565m(徒歩8分)、伏見稲荷大社815m(徒歩11分)、京都市立砂川小学校615m(徒歩8分)
Bk2245
京都市伏見区竹田久保町 1,000万円 くいな橋
5分

50.14m2
3LDK
44.11m2
S42/10
相談
京都市立竹田小学校
京都市立藤森中学校
60%
200%
南 3.7m(幅員) 私道 位置指定有 3.6m(接面)
●○●オーナーチェンジ物件 平成23年11月全改装済み 年間表面利回り7.8% 竹田小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線から少し西に入った場所に位置する中古一戸建てです。現在賃貸中につき、オーナーチェンジとしての募集です(家賃65,000円で賃貸中、年間表面利回り7.8%)。周辺は細い道路に囲まれていますので、静かですが大きい車での往来は難しいです。まずは小さい戸建物件から収益事業を始めたいという方にオススメですよ。※増築未登記部分あり。

【周 辺 環 境】
業務スーパー伏見店130m(徒歩2分)、キリン堂くいな橋店190m(徒歩3分)、マツモト伏見店255m(徒歩4分)、コーナンくいな橋店310m(徒歩4分)、ダックス伏見深草店315m(徒歩4分)、ファミリーマート340m(徒歩5分)、京都下川原郵便局465m(徒歩6分)、龍谷大学610m(徒歩8分)、京都市立竹田小学校1120m(徒歩14分)
Bm1732
京都市伏見区深草西浦町4丁目 1,098万円 藤森
7分

 
3LDK
61.6m2
S51/03
相談
京都市立砂川小学校
京都市立藤森中学校
 
 
●○●オーナーチェンジ物件 年間表面利回り約7.6% ペット飼育可(管理規約による制限有り) 砂川小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見西浦郵便局223m(徒歩3分)、ファミリーマート175m(徒歩3分)、TSUTAYA藤の森店258m(徒歩4分)、セブンイレブン西浦5丁目店279m(徒歩4分)、京都市立砂川小学校455m(徒歩6分)、ドラッグユタカ伏見西浦店419m(徒歩6分)、マックスバリュ藤森店443m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】師団街道沿いに立地。京阪藤森駅と深草駅との間のエリアです。周辺にはお買い物するお店もあるので生活便利ですよ^^現在賃貸中。現状家賃7万円(年間想定収入84万円)で表面利回り約7.6%です。内法面積57.22u。敷金等返還債務の持回りとなります。※間取りは現状を優先といたします。※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。
Bk1741
京都市伏見区羽束師鴨川町 1,130万円  

50.31m2
3LDK
73.26m2
H11/02
即時
京都市立久我の杜小学校
京都市立神川中学校
60%
200%
東 6m(幅員) 公道 3.5m(接面)
●○●オーナーチェンジ物件! 年間表面利回り約7.00% 久我の杜小学校区●○●

【周 辺 環 境】
かもがわ幼稚園120m(徒歩2分)、伏見羽束師鴨川郵便局500m(徒歩7分)、京都市立久我の杜小学校555m(徒歩7分)、京都南西病院725m(徒歩10分)、久我のもり図書館730m(徒歩10分)、伏見区役所神川出張所755m(徒歩10分)、新鮮激安市場久我の杜店820m(徒歩11分)、セブンイレブン830m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】
羽束師エリアの収益戸建物件です。現在月額66,000円で賃貸中です。(年間表面利回り約7.00%)羽束師エリアでの一戸建て収益物件は少ないので、気になる方はお気軽にお問い合わせくださいませ。※売主様のご意向で物件写真は非公開です。
Bk1270
京都市伏見区横大路松林 1,180万円
20分

56.06m2
3LDK
66.15m2
S57/11
相談
京都市立納所小学校
京都市立洛水中学校
60%
200%
北東 6m(幅員)
北西 6m(幅員)
●○●オーナーチェンジ物件です 角地に立地 平成28年1月改装済み 年間表面利回り約6.61% 納所小学校区●○●

【周 辺 環 境】
横大路運動公園41m(徒歩1分)、スーパーマーケットツジトミ1589m(徒歩20分)、京都市立納所小学校1584m(徒歩20分)、セブンイレブン1521m(徒歩20分)

【ミナージュ現地レポ】
現在、家賃65,000円で賃貸中(年間収入780,000円、年間表面利回り約6.61%)ですので実際には居住できません。すぐ近くには横大路運動公園がありますよ。平成28年1月改装済みです。(クロス張替、フロア・CF張替、外壁塗替え、外構工事、畳新調、ガス給湯器、建具新調、洗面・洗濯パン・キッチン・トイレ新調、ハウスクリーニング) マンションではなく、戸建の収益物件をお探しの方にいかがでしょうか?
Bm2576
京都市伏見区京町10丁目 1,280万円 伏見
5分

 
2LDK
51.05m2
H07/05
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
 
 
●○●オーナーチェンジ物件です 年間表面利回り約6.8% 南向きバルコニー 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線に面したマンションです。近鉄伏見駅と京阪墨染駅との2WAYな立地!周辺にはコンビニやスーパー、郵便局があり生活環境は良好です。ベランダは南向きで日当たり良し!現在賃貸中につきオーナーチェンジとしての募集(月額賃料72,700円、年間収入872,400円、年間表面利回り約6.8%)です。※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。

【周 辺 環 境】ファミリーマート伏見京町店49m(徒歩1分)、伏見郵便局96m(徒歩2分)、業務スーパー深草店173m(徒歩3分)、伏見岡本病院271m(徒歩4分)、カナートモール伏見307m(徒歩4分)、京都市立伏見住吉小学校380m(徒歩5分)、フレスコ墨染店473m(徒歩6分)、デイリーヤマザキ伏見墨染店452m(徒歩6分)
Bk1335
京都市伏見区深草大亀谷東安信町 1,300万円 JR藤森
16分

100.08m2
4LDK
82.71m2
S57/12
相談
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
北 公道
●○●オーナーチェンジ物件 北東角地 藤城小学校区●○●

【周 辺 環 境】
伏見北堀公園70m(徒歩1分)、京都市立藤城小学校840m(徒歩11分)、郵便局1040m(徒歩13分)、セブンイレブン1050m(徒歩14分)、ショッピングセンターイズミヤ六地蔵店1200m(徒歩15分)、ショッピングモールMOMOテラス1250m(徒歩16分)、六地蔵総合病院1535m(徒歩20分)

【ミナージュ現地レポ】
伏見北堀公園目の前の物件です。現況家賃月額8万円で賃貸中です。(年間想定利回り7.38%) 一戸建ての収益物件をお探しの方にいかがでしょうか?
Bt2182
京都市伏見区深草飯食山町 1,300万円 藤森
20分
 
1295.6m2
 
 
 
即時
京都市立深草小学校
京都市立深草中学校
70%
200%
南 4m(幅員) 公道 9.4m(接面)
●○●山手の立地 土地391坪 事業用地に適す 分割可 建築条件無し 深草小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
深草の山手に位置する売土地です。周辺は倉庫や資材置き場、工場が点在しております。面している道路はあまり広くなく、トラックがたくさん通るエリアなので車での往来は注意が必要です。資材置き場やガレージとしての利用にいかがでしょうか?

【周 辺 環 境】
京都市立深草中学校1145m(徒歩15分)、ローソン1385m(徒歩18分)、京都医療センター1410m(徒歩18分)、京都市立深草小学校1540m(徒歩20分)、伏見区役所深草支所1545m(徒歩20分)、スマイルフレスコ藤森店1700m(徒歩22分)、深草郵便局1710m(徒歩22分)
Bk1651
京都市伏見区向島西堤町 1,680万円 観月橋
8分

147.85m2
4K
108.54m2
S45/12
相談
京都市立向島秀蓮小中学校
京都市立向島秀蓮小中学校
60%
200%
東 5m(幅員) 私道 位置指定有 9.1m(接面)
●○●収益物件 総戸数2戸(4Kタイプ×2戸)のアパート 想定家賃(6万)での満室時表面利回り8.08% 増築未登記部分あり 向島秀蓮小中学校区●○●

【周 辺 環 境】
ファミリーマート伏見向島本丸店444m(徒歩6分)、京都向島郵便局497m(徒歩7分)、ビデオワン610m(徒歩8分)、セブンイレブン向島津田町店706m(徒歩9分)、フレスコ向島店737m(徒歩10分)、ドラッグユタカ向島店946m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】
観月橋南詰の交差点を西へ行った住宅街。宇治川の少し南側のエリアです。総戸数2戸で、現在北側は賃貸中、南側は空室につき賃貸募集中です。国道24号線に出るとコンビニやスーパーがありますが、基本最寄駅の観月橋駅からは住宅街を通るので夜は暗いです。近鉄の線路がすぐ西側を通っているので電車の音も毎日してます。ご購入後、募集中の方にお住まいになられたり、将来売り土地として考えることもできそうです。※売主様のご意向で外観写真は非掲載です。※増築未登記部分有り。※【満室想定家賃】家賃6万×2戸×12ヶ月=144万/年、144万÷1780万=8.08%