伏見大手筋商店街近く物件情報

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物件番号写真画像	住所1	価格	駅名徒歩	駐車場土地面積	間取建物面積	築年月引渡時期	小学校区中学校区	建ぺい率1 容積率1	接道
Bm603	京都市伏見区下板橋町	780万円	丹波橋 7分	空無	3LDK 52.87m²	S46/02 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●平成29年4月改装済み！　南向きバルコニーです＾＾　伏見板橋小学校区●○● 【周　辺　環　境】スーパー万代310m（徒歩4分）、スーパーハッピーテラダ371m（徒歩5分）、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店370m（徒歩5分）、スーパーCOOP桃山・スポーツクラブNAS347m（徒歩5分）、郵便局164m（徒歩3分）、大手筋商店街559m（徒歩7分）、交番62m（徒歩1分）、京都市立伏見板橋小学校195m（徒歩3分）【ミナージュ現地レポ】伏見中学校目の前の下板橋住宅でA～E棟まであります。B棟は真ん中の棟で、ベランダは南に向いています。幼稚園・小学校・中学校徒歩3分でお子様がいるご家庭も安心ですね。買い物環境も徒歩圏内に揃った便利な立地です。築はかなり古く、エレベーターはありませんのでご注意ください。今回のお部屋は平成29年4月改装済みです＾＾（クロス張替え、畳表替え、襖・障子張替え、LDK床クッションフロア張替、湯沸かし器新調、ハウスクリーニング）伏見板橋小学校限定で1,000万円以下のお住まいをお探しの方にいかがでしょうか？
Bk675	京都市伏見区村上町	789万円	伏見桃山 12分	無 40.68m²	2LDK 43.63m²	S61/12 即時	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校	60％ 200％	南 3m(幅員) 私道位置指定無 3.5m(接面)
●○●川沿いに立地！　連棟住宅です　再建築不可　伏見南浜小学校区●○● 【周　辺　環　境】コンビニ180m（徒歩3分）、伏見桃山総合病院340m（徒歩5分）、大手筋商店街567m（徒歩8分）、業務スーパー大手筋店564m（徒歩8分）【ミナージュ現地レポ】細い路地を奥へ入った場所です。濠川のすぐ東側の角地で、周辺には伏見の有名酒造メーカーの酒蔵などが立ち並ぶ、風情ある町です。コンビニ徒歩3分、大手筋商店街まで徒歩8分で買い物環境良好ですよ＾＾この建物は連棟住宅になりますので音が気になる方は必ず現地を確認しましょう。また、この物件は再建築不可の物件となっており、通常の住宅ローンの取り組みは難しいです。ただ、ご相談は可能ですのでまずはお問い合わせくださいませ。
Bm505	京都市伏見区豊後橋町	900万円	観月橋 1分	無	3DK 60.44m²	H01/04 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●京阪宇治線観月橋駅徒歩1分！　オーナーチェンジです！（年間表面利回り12.8％）　伏見南浜小学校区●○● 【周　辺　環　境】ビデオワン73m（徒歩1分）、大島病院281m（徒歩4分）、郵便局635m（徒歩8分）、コナミスポーツクラブ730m（徒歩10分）、24Hスーパーフレスコ桃山店760m（徒歩10分）、大手筋商店街875m（徒歩11分）、京都市立桃陵中学校330m（徒歩5分）、京都市立伏見南浜小学校580m（徒歩8分）【ミナージュ現地レポ】国道24号線と外環状線の交差点に位置するマンションです。最上階南東向きで日当たりは良好ですが、大通りに面しているので車の音はすると思われます。気になる方は現地を確認しましょう。大手筋商店街まで徒歩11分、それまでは緩やかな坂が続きます。桂川の堤防も雰囲気が良いですね。現在賃貸中（月額96,000円）ですので、駅近の投資用物件をお探しの方にいかがでしょうか？※毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。
Bm835	京都市伏見区下板橋町	998万円	丹波橋 7分	空無	2LDK 52.37m²	S46/02 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●1階専用庭付き！　リフォーム渡しです＾＾　伏見板橋小学校区●○● 【周　辺　環　境】スーパー万代310m（徒歩4分）、スーパーハッピーテラダ371m（徒歩5分）、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店370m（徒歩5分）、スーパーCOOP桃山・スポーツクラブNAS347m（徒歩5分）、郵便局164m（徒歩3分）、大手筋商店街559m（徒歩7分）、交番62m（徒歩1分）、京都市立伏見板橋小学校195m（徒歩3分）【ミナージュ現地レポ】伏見中学校目の前の下板橋住宅です。A～E棟まであります。今回募集のE棟は一番西の棟で、濠川の方向にバルコニーが向いていますので日当たり、眺望良好です＾＾買い物環境も徒歩圏内に揃っており、学区の小学校・中学校徒歩3分なので安心できる立地ですね。このお部屋はリフォーム渡しですので、綺麗な状態でご入居いただけます（クロス新調、畳表替え、洗面台新調、トイレ交換、給湯器交換、キッチン新調、ハウスクリーニング等）。専用庭もありますので、一戸建て感覚でお住まいいただけそうですね！
Bm1158	京都市伏見区両替町3丁目	2,198万円	伏見桃山 3分	無	2LDK＋S 60.02m²	S59/12 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●交通・買い物環境良好！　平成30年4月改装済み！　伏見南浜小学校区●○● 【周　辺　環　境】コナミスポーツクラブ95m（徒歩2分）、コンビニ115m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街170m（徒歩3分）、郵便局205m（徒歩3分）、TSUTAYA260m（徒歩4分）、スーパーイオン伏見店280m（徒歩4分）、伏見南浜幼稚園305m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校305m（徒歩4分）、24Hスーパーフレスコ桃山店326m（徒歩5分）、京都市立桃陵中学校500m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院600m（徒歩8分）【ミナージュ現地レポ】徒歩5分圏内に駅・商店街・学校など生活環境揃った立地です。商店街周辺は車・人通りが多く日中賑やかですが、こちらのお部屋は南向きで商店街とは反対側にベランダが向いているので静かな雰囲気です。ただし1階部分は半地下になっているので日当たりはあまり期待できません。改装済みのため綺麗な状態ですぐにご入居していただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください＾＾（改装内容・・・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座新調、全室クロス張替え、和室4.5帖畳表替え、和室4.5帖襖張替え、LDK・洋室・納戸・廊下・玄関フローリング張替え、ハウスクリーニング）
Bm1113	京都市伏見区両替町3丁目	2,480万円	伏見桃山 3分	無	2LDK 57.86m²	S59/12 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●交通・買い物環境良好！　平成30年4月リフォーム完成　伏見南浜小学校区●○● 【周　辺　環　境】コナミスポーツクラブ95m（徒歩2分）、コンビニ115m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街170m（徒歩3分）、郵便局205m（徒歩3分）、TSUTAYA260m（徒歩4分）、スーパーイオン伏見店280m（徒歩4分）、伏見南浜幼稚園305m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校305m（徒歩4分）、24Hスーパーフレスコ桃山店326m（徒歩5分）、京都市立桃陵中学校500m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院600m（徒歩8分）【ミナージュ現地レポ】徒歩5分圏内に駅・商店街・学校など生活環境揃った便利な立地です。商店街周辺は車・人通りが多く日中賑やかですので、静かな環境でお探しの方は現地確認要です。このお部屋は東向き5階部分で、日当たり通風も良好です。平成30年4月リフォーム完成予定で綺麗な状態でご入居いただけます。（システムキッチン・浴室・洗面化粧台・温水洗浄便座・給湯器新調、全室クロス貼替、洋室約6.6帖・約4.7帖・玄関・廊下・洗面室・トイレ建具新調、LDK・洋室約6.6帖・約4.7帖・廊下・玄関・廊下・洗面室フローリング張替、ハウスクリーニング、網戸張替え、カーテンレール交換、分電盤交換、洗濯パン交換） 2LDKという間取りですので、大人数のご家族様には不向きですが新婚さんや単身のご入居にいかがでしょうか？
Bt962	京都市伏見区西大手町	3,580万円	伏見桃山 7分	124.52m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	80％ 400％	北 3.6m(幅員) 私道 2.6m(接面)
●○●伏見大手筋商店街徒歩2分！　生活環境揃った便利な立地！　建築条件無し！　伏見板橋小学校区●○● 【周　辺　環　境】伏見桃山総合病院77m（徒歩1分）、郵便局164m（徒歩3分）、コンビニ268m（徒歩4分）、伏見大手筋商店街143m（徒歩2分）、納屋町商店街142m（徒歩2分）、業務スーパー大手筋店306m（徒歩4分）、スーパーイオン伏見店389m（徒歩5分）、伏見区役所542m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校688m（徒歩9分）、京都市立伏見板橋小学校787m（徒歩10分）【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街の西側です。車通りのある通りからは少し入ったところです。徒歩ですと竹田街道から東へ入ってすぐですが、車は大手筋通りから南へ入ります。少し入り組んだ場所ですので車の出し入れの際は要注意です。土地はいわゆる旗竿地の形状で、四方を建物に囲まれている為間取りには工夫が必要です。また、西側は総合病院がかぶっているので気になる方は現地確認要です。ですが広さがあるので様々なプランに対応できそうですね。なんといっても便利な立地ですので利便性重視の方にオススメです。建築条件無しでの募集なのでお好きなハウスメーカーお選びいただけます＾＾ ★新築参考プラン★
Bk961	京都市伏見区西大手町	4,780万円	伏見桃山 7分	有 124.52m²	4LDK 97.2m²	相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	80％ 400％	北 3.6m(幅員) 私道 2.6m(接面)
●○●伏見大手筋商店街徒歩2分！　生活環境揃った便利な立地！　ゆとりの土地40坪　伏見板橋小学校区●○● 【周　辺　環　境】伏見桃山総合病院77m（徒歩1分）、郵便局164m（徒歩3分）、コンビニ268m（徒歩4分）、伏見大手筋商店街143m（徒歩2分）、納屋町商店街142m（徒歩2分）、業務スーパー大手筋店306m（徒歩4分）、スーパーイオン伏見店389m（徒歩5分）、伏見区役所542m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校688m（徒歩9分）、京都市立伏見板橋小学校787m（徒歩10分）【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街の西側です。車通りのある通りからは少し入ったところです。徒歩ですと竹田街道から東へ入ってすぐですが、車は大手筋通りから南へ入ります。少し入り組んだ場所ですので車の出し入れの際は要注意です。土地はいわゆる旗竿地の形状で、四方を建物に囲まれている為間取りには工夫が必要です。また、西側は総合病院がかぶっているので気になる方は現地確認要です。ですが広さがあるので様々なプランに対応できそうですね。掲載の間取りは参考プランですので、まずはお気軽にご相談ください＾＾
Bt671	京都市伏見区両替町2丁目	5,080万円	伏見桃山 4分	123.31m²		相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校	60％ 200％	西 6m(幅員) 公道
●○●大手筋商店街徒歩4分！　生活環境良好です＾＾　土地約36坪！　建築条件無し　伏見南浜小学校区●○● 【周　辺　環　境】コンビニ210m（徒歩3分）、郵便局150m（徒歩2分）、スーパーイオン伏見店374m（徒歩5分）、コナミスポーツクラブ120m（徒歩2分）、大手筋商店街278m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校254m（徒歩4分）【ミナージュ現地レポ】伏見桃山エリアの生活環境良好な立地の売土地です。周辺にはスーパーなどの買い物環境や小学校も近いのでお子様がいるご家庭におすすめです。ただ、道路の反対側には京阪の線路が走っていますので電車の音がします。京阪は本数も多いので現地で音を必ず確認しましょう。また現況、倉庫が建っています。新しく建築する際は解体費用も必要ですのでご注意ください。とはいえ、伏見桃山エリアで30坪以上の売土地は希少です。エリアや学区限定でお探しの方は要チェックですよ！
Bt1005	京都市伏見区桃山町弾正島	6,279万円	観月橋 5分	423.7m²		相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校	60％ 200％	南 8.1m(幅員) 公道 10m(接面)
●○●建築条件無し！　収益マンション・倉庫・事務所適す　賃貸マンション建築の際、想定年間表面利回り約6.74％（参考プランによる）●○● 【周　辺　環　境】大手筋商店街872m（徒歩11分）、京都京町郵便局535m（徒歩7分）、24Hスーパーフレスコ桃山店784m（徒歩10分）、伏見公園277m（徒歩4分）【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線観月橋駅の西側の住宅街に位置する売土地です。土地128坪！京都市内で新築賃貸マンション用地をお探しの方にオススメです。ただ、当該土地の西側には近鉄京都線、北側には京阪宇治線に面しており、南側の上空には外環状線が走っているので音の対策は必要です。とはいえ、徒歩10分圏内に3駅が利用できる土地は少ないので便利な立地で収益用途地をお探しの方は要チェックです！※掲載の建物図面は参考プランとなります。建築費241,398,900円（建物施工面積977.69㎡）、土地建物合計304,188,900円、年間想定収入20,520,000円。自由に設計が可能です。
Bk661	京都市伏見区東町	9,800万円	伏見桃山 9分	有 212.85m²	6SLDK＋店舗 293.6m²	S62/09 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	80％ 200％	西 4.5m(幅員) 公道 10.9m(接面)
●○●伏見大手筋商店街徒歩4分！　平成30年4月改装済み！　ガレージ4台分あり＾＾●○● 【周　辺　環　境】伏見区役所170m（徒歩2分）、京都市伏見中央図書館190m（徒歩3分）、ドラッグストアダックス伏見肥後町店195m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街265m（徒歩4分）、郵便局305m（徒歩4分）、スーパーCOOP桃山＆スポーツクラブNAS380m（徒歩5分）、業務スーパー大手筋店430m（徒歩6分）、京都市立伏見中学校285m（徒歩4分）、京都市立伏見板橋小学校340m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院515m（徒歩7分）【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街徒歩4分の場所にある店舗付き住宅です。周辺は交通量が多いので店舗運営の計画も立てやすいのではないでしょうか？商店街や小中学校、病院、郵便局等生活環境揃っておりますので居住においても便利な立地です＾＾ガレージは普通車4台分のスペースがあり、屋上テラスもあります！大手筋商店街界隈で店舗付き住宅をお探しの方は要チェックですよ！収益としての物件をお探しの方にもオススメです。

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