伏見大手筋商店街近く物件情報

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物件番号写真画像	住所1	価格	駅名徒歩	駐車場土地面積	間取建物面積	築年月引渡時期	小学校区中学校区	建ぺい率1 容積率1	接道
Bk675	京都市伏見区村上町	789万円	伏見桃山 12分	無 40.68m²	2LDK 43.63m²	S61/12 即時	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校	60％ 200％	南 3m(幅員) 私道位置指定無 3.5m(接面)
●○●川沿いに立地！　連棟住宅です　再建築不可　伏見南浜小学校区●○● 【周　辺　環　境】コンビニ180m（徒歩3分）、伏見桃山総合病院340m（徒歩5分）、大手筋商店街567m（徒歩8分）、業務スーパー大手筋店564m（徒歩8分）【ミナージュ現地レポ】細い路地を奥へ入った場所です。濠川のすぐ東側の角地で、周辺には伏見の有名酒造メーカーの酒蔵などが立ち並ぶ、風情ある町です。コンビニ徒歩3分、大手筋商店街まで徒歩8分で買い物環境良好ですよ＾＾この建物は連棟住宅になりますので音が気になる方は必ず現地を確認しましょう。また、この物件は再建築不可の物件となっており、通常の住宅ローンの取り組みは難しいです。ただ、ご相談は可能ですのでまずはお問い合わせくださいませ。
Bm835	京都市伏見区下板橋町	898万円	丹波橋 7分	空無	2LDK 52.37m²	S46/02 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●1階専用庭（約13㎡）付き！　リフォーム渡しです＾＾　伏見板橋小学校区●○● 【周　辺　環　境】スーパー万代310m（徒歩4分）、スーパーハッピーテラダ371m（徒歩5分）、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店370m（徒歩5分）、スーパーCOOP桃山・スポーツクラブNAS347m（徒歩5分）、郵便局164m（徒歩3分）、大手筋商店街559m（徒歩7分）、交番62m（徒歩1分）、京都市立伏見板橋小学校195m（徒歩3分）【ミナージュ現地レポ】伏見中学校目の前の下板橋住宅です。A～E棟まであります。今回募集のE棟は一番西の棟で、濠川の方向にバルコニーが向いていますので日当たり、眺望良好です＾＾買い物環境も徒歩圏内に揃っており、学区の小学校・中学校徒歩3分なので安心できる立地ですね。このお部屋はリフォーム渡しですので、綺麗な状態でご入居いただけます（クロス新調、畳表替え、洗面台新調、トイレ交換、給湯器交換、キッチン新調、ハウスクリーニング等）。専用庭もありますので、一戸建て感覚でお住まいいただけそうですね！
Bm1158	京都市伏見区両替町3丁目	2,148万円	伏見桃山 3分	無	2LDK＋S 60.02m²	S59/12 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●交通・買い物環境良好！　平成30年4月改装済み！　伏見南浜小学校区●○● 【周　辺　環　境】コナミスポーツクラブ95m（徒歩2分）、コンビニ115m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街170m（徒歩3分）、郵便局205m（徒歩3分）、TSUTAYA260m（徒歩4分）、スーパーイオン伏見店280m（徒歩4分）、伏見南浜幼稚園305m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校305m（徒歩4分）、24Hスーパーフレスコ桃山店326m（徒歩5分）、京都市立桃陵中学校500m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院600m（徒歩8分）【ミナージュ現地レポ】徒歩5分圏内に駅・商店街・学校など生活環境揃った立地です。商店街周辺は車・人通りが多く日中賑やかですが、こちらのお部屋は南向きで商店街とは反対側にベランダが向いているので静かな雰囲気です。ただし1階部分は半地下になっているので日当たりはあまり期待できません。改装済みのため綺麗な状態ですぐにご入居していただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください＾＾（改装内容・・・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座新調、全室クロス張替え、和室4.5帖畳表替え、和室4.5帖襖張替え、LDK・洋室・納戸・廊下・玄関フローリング張替え、ハウスクリーニング）
Bt791	京都市伏見区桃陵町	2,350万円	観月橋 1分	114.6m²		相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校	80％ 200％	南 6m(幅員) 公道 6.8m(接面)
●○●京阪宇治線観月橋駅徒歩1分！　南側道路です＾＾　建築条件無し　伏見南浜小学校区●○● 【周　辺　環　境】ビデオ1観月橋店10m（徒歩1分）、京都市立桃陵中学校250m（徒歩4分）、大島病院370m（徒歩5分）、京都市立伏見南浜小学校450m（徒歩6分）、京都京町郵便局555m（徒歩7分）、コナミスポーツクラブ640m（徒歩8分）、ローソン670m（徒歩9分）、フレスコ桃山店795m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街876m（徒歩11分）【ミナージュ現地レポ】外環状線と国道24号線の交差点のすぐ西に位置する売土地です。南側に直接面している道路は側道ですが、そのすぐ向こうに外環状線がありますので、車の音は常にします。音や交通量が気になる方は要チェックです（側道自体の交通量は少なめです）。また、建築条件がありませんのでお好きなハウスメーカーで建築できます＾＾すぐ近くにお店はありませんので、買い物は徒歩11分の大手筋商店街に行くことになりそうです。とはいえ、伏見南浜小学校区の売土地は稀少です。学区限定でお探しの方に特にオススメですよ！
Bm1113	京都市伏見区両替町3丁目	2,380万円	伏見桃山 3分	無	2LDK 57.86m²	S59/12 相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校
●○●交通・買い物環境良好！　平成30年4月リフォーム完成　伏見南浜小学校区●○● 【周　辺　環　境】コナミスポーツクラブ95m（徒歩2分）、コンビニ115m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街170m（徒歩3分）、郵便局205m（徒歩3分）、TSUTAYA260m（徒歩4分）、スーパーイオン伏見店280m（徒歩4分）、伏見南浜幼稚園305m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校305m（徒歩4分）、24Hスーパーフレスコ桃山店326m（徒歩5分）、京都市立桃陵中学校500m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院600m（徒歩8分）【ミナージュ現地レポ】徒歩5分圏内に駅・商店街・学校など生活環境揃った便利な立地です。商店街周辺は車・人通りが多く日中賑やかですので、静かな環境でお探しの方は現地確認要です。このお部屋は東向き5階部分で、日当たり通風も良好です。平成30年4月リフォーム完成予定で綺麗な状態でご入居いただけます。（システムキッチン・浴室・洗面化粧台・温水洗浄便座・給湯器新調、全室クロス貼替、洋室約6.6帖・約4.7帖・玄関・廊下・洗面室・トイレ建具新調、LDK・洋室約6.6帖・約4.7帖・廊下・玄関・廊下・洗面室フローリング張替、ハウスクリーニング、網戸張替え、カーテンレール交換、分電盤交換、洗濯パン交換） 2LDKという間取りですので、大人数のご家族様には不向きですが新婚さんや単身のご入居にいかがでしょうか？
Bm1721	京都市伏見区東組町	2,850万円	伏見桃山 7分	空無	3LDK 64.15m²	H17/01 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校
●○●伏見大手筋商店街近く！　生活便利ですよ＾＾　伏見板橋小学校区　※引渡し予定時期は2019年5月末予定。買い替え停止条件付き（事後入居7日間要）。●○● 【周　辺　環　境】伏見大手筋商店街282m（徒歩4分）、伏見区役所105m（徒歩2分）、ローソン100 70m（徒歩1分）、ドラッグストア268m（徒歩4分）、ファミリーマート265m（徒歩4分）、セブンイレブン332m（徒歩5分）、スーパーCOOP桃山・スポーツクラブNAS346m（徒歩5分）、京都市立伏見板橋小学校358m（徒歩5分）、伏見中央図書館109m（徒歩2分）、郵便局270m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院545m（徒歩7分）、スーパーイオン伏見店461m（徒歩6分）【ミナージュ現地レポ】瓦や格子を使った和風なエントランス。1階共用部分には坪庭があったりと雰囲気良いです＾＾壱番館と弐番館が並んで建っており、今回募集の壱番館は西側の建物です。近隣には区役所、商店街、小中学校、公園、図書館、コンビニなど生活環境揃っていて生活しやすい便利な場所ですよ。部屋の位置によってお隣の建物にベランダがかぶる可能性がありますので現地要確認です。場所、学区ともに人気のマンションですのでお問い合わせはお早めに！
Bk1548	京都市伏見区片原町	2,980万円	伏見桃山 9分	有 59.32m²	4LDK 93.27m²	H20/10 即時	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	80％ 300％	東 2.2m(幅員) 公道 4.5m(接面)
●○●平成20年建築！　駐車スペース1台分あります（軽自動車か運転技術が無いと厳しいです。添付図面、「車庫入れの注意点」を参考にしてください）　伏見大手筋商店街徒歩4分の好立地！　伏見板橋小学校区●○● 【周　辺　環　境】ファミリーマート90m（徒歩2分）、ダックス伏見肥後町店150m（徒歩2分）、ローソン100 255m（徒歩4分）、伏見大手筋商店街280m（徒歩4分）、伏見区役所300m（徒歩4分）、伏見中央図書館310m（徒歩4分）、京都西大手筋郵便局310m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院360m（徒歩5分）、業務スーパー大手筋店440m（徒歩6分）、スーパーイオン伏見店530m（徒歩7分）、スーパーCOOP桃山・スポーツクラブNAS535m（徒歩7分）、ホームセンターコーナン大手筋店610m（徒歩8分）、京都市立伏見板橋小学校545m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校545m（徒歩7分）【ミナージュ現地レポ】伏見区役所の少し南側、竹田街道より東に入った場所の中古一戸建てです。前面道路は幅2.2mと狭いです。徒歩4分の場所に大手筋商店街があり、コンビニやドラッグストアもありますので、生活環境良好ですね＾＾ガレージ部分はありますが、前面道路が狭いので軽自動車か、コンパクトカーでも運転技術がある方でないと駐車ができません。しかも頭から入れないといけませんので、日常的に面倒かと思います＾＾；周辺に月極ガレージはありますのでご相談くださいませ。（空きはその都度確認します）とはいえ、このエリアで築10年の築浅一戸建は中々出ませんので、学区や生活環境重視の方は見逃せない物件です。
Bt962	京都市伏見区西大手町	3,580万円	伏見桃山 7分	124.52m²		相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	80％ 400％	北 3.6m(幅員) 私道 2.6m(接面)
●○●伏見大手筋商店街徒歩2分！　生活環境揃った便利な立地！　建築条件無し！　伏見板橋小学校区●○● 【周　辺　環　境】伏見桃山総合病院77m（徒歩1分）、郵便局164m（徒歩3分）、コンビニ268m（徒歩4分）、伏見大手筋商店街143m（徒歩2分）、納屋町商店街142m（徒歩2分）、業務スーパー大手筋店306m（徒歩4分）、スーパーイオン伏見店389m（徒歩5分）、伏見区役所542m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校688m（徒歩9分）、京都市立伏見板橋小学校787m（徒歩10分）【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街の西側です。車通りのある通りからは少し入ったところです。徒歩ですと竹田街道から東へ入ってすぐですが、車は大手筋通りから南へ入ります。少し入り組んだ場所ですので車の出し入れの際は要注意です。土地はいわゆる旗竿地の形状で、四方を建物に囲まれている為間取りには工夫が必要です。また、西側は総合病院がかぶっているので気になる方は現地確認要です。ですが広さがあるので様々なプランに対応できそうですね。なんといっても便利な立地ですので利便性重視の方にオススメです。建築条件無しでの募集なのでお好きなハウスメーカーお選びいただけます＾＾ ★新築参考プラン★
Bt671	京都市伏見区両替町2丁目	4,980万円	伏見桃山 4分	123.31m²		相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校	60％ 200％	西 6m(幅員) 公道
●○●大手筋商店街徒歩4分！　生活環境良好です＾＾　土地約36坪！　建築条件無し　伏見南浜小学校区●○● 【周　辺　環　境】コンビニ210m（徒歩3分）、郵便局150m（徒歩2分）、スーパーイオン伏見店374m（徒歩5分）、コナミスポーツクラブ120m（徒歩2分）、大手筋商店街278m（徒歩4分）、京都市立伏見南浜小学校254m（徒歩4分）【ミナージュ現地レポ】伏見桃山エリアの生活環境良好な立地の売土地です。周辺にはスーパーなどの買い物環境や小学校も近いのでお子様がいるご家庭におすすめです。ただ、道路の反対側には京阪の線路が走っていますので電車の音がします。京阪は本数も多いので現地で音を必ず確認しましょう。また現況、倉庫が建っています。新しく建築する際は解体費用も必要ですのでご注意ください。とはいえ、伏見桃山エリアで30坪以上の売土地は希少です。エリアや学区限定でお探しの方は要チェックですよ！
Bk961	京都市伏見区西大手町	4,980万円	伏見桃山 7分	有 124.52m²	4LDK 97.2m²	相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	80％ 400％	北 3.6m(幅員) 私道 2.6m(接面)
●○●伏見大手筋商店街徒歩2分！　生活環境揃った便利な立地！　ゆとりの土地40坪　伏見板橋小学校区●○● 【周　辺　環　境】伏見桃山総合病院77m（徒歩1分）、郵便局164m（徒歩3分）、コンビニ268m（徒歩4分）、伏見大手筋商店街143m（徒歩2分）、納屋町商店街142m（徒歩2分）、業務スーパー大手筋店306m（徒歩4分）、スーパーイオン伏見店389m（徒歩5分）、伏見区役所542m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校688m（徒歩9分）、京都市立伏見板橋小学校787m（徒歩10分）【ミナージュ現地レポ】伏見大手筋商店街の西側です。車通りのある通りからは少し入ったところです。徒歩ですと竹田街道から東へ入ってすぐですが、車は大手筋通りから南へ入ります。少し入り組んだ場所ですので車の出し入れの際は要注意です。土地はいわゆる旗竿地の形状で、四方を建物に囲まれている為間取りには工夫が必要です。また、西側は総合病院がかぶっているので気になる方は現地確認要です。ですが広さがあるので様々なプランに対応できそうですね。掲載の間取りは参考プランですので、まずはお気軽にご相談ください＾＾
Bk610	京都市伏見区桃山町泰長老	5,780万円	桃山 3分	有 592.3m²	7LDK 177.57m²	即時	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校	60％ 200％	北 5.1m(幅員) 公道 2.2m(接面)
●○●JR桃山駅徒歩3分！　土地約179坪！　大正時代建築の京町屋　再建築不可　桃山小学校区●○● 【周　辺　環　境】京阪宇治線観月橋駅790m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校320m（徒歩4分）、ファミリーマート350m（徒歩5分）、郵便局380m（徒歩5分）、御香宮神社520m（徒歩7分）、24Hスーパーフレスコ桃山店670m（徒歩9分）、TSUTAYA745m（徒歩10分）、大手筋商店街790m（徒歩10分）、大島病院770m（徒歩10分）【ミナージュ現地レポ】JR桃山駅すぐ南の住宅街に位置します。周辺は閑静な住宅街ですので住環境良好ですよ＾＾大手筋商店街徒歩10分の場所なので買い物環境良好です。4駅利用可でアクセス良好。物件南側には広々とした庭があり日当たりも良好です。ただし、前面道路からの間口は2.2mと狭いです。専用通路部分に軽自動車なら駐車できるとのことですがサイズ等は現地を必ずチェックしましょう。また、前面道路は抜け道に使われることが多くスピードを出した車が通ることもあるので要注意です。本物件は路地上部分の幅員が京都市建築基準条例に満たないため再建築不可となります。京町カルテ取得済みにつき住宅ローンも受け付けておりますのでまずはお気軽にお問い合わせください。リフォーム用物件としてご検討の方や桃山小学校区限定でお探しの方にオススメの物件です＾＾
Bt1005	京都市伏見区桃山町弾正島	5,980万円	観月橋 5分	423.7m²		相談	京都市立伏見南浜小学校京都市立桃陵中学校	60％ 200％	南 8.1m(幅員) 公道 10m(接面)
●○●建築条件無し！　収益マンション・倉庫・事務所適す　賃貸マンション建築の際、想定年間表面利回り約6.74％（参考プランによる）●○● 【周　辺　環　境】大手筋商店街872m（徒歩11分）、京都京町郵便局535m（徒歩7分）、24Hスーパーフレスコ桃山店784m（徒歩10分）、伏見公園277m（徒歩4分）【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線観月橋駅の西側の住宅街に位置する売土地です。土地128坪！京都市内で新築賃貸マンション用地をお探しの方にオススメです。ただ、当該土地の西側には近鉄京都線、北側には京阪宇治線に面しており、南側の上空には外環状線が走っているので音の対策は必要です。とはいえ、徒歩10分圏内に3駅が利用できる土地は少ないので便利な立地で収益用途地をお探しの方は要チェックです！※掲載の建物図面は参考プランとなります。建築費241,398,900円（建物施工面積977.69㎡）、土地建物合計304,188,900円、年間想定収入20,520,000円。自由に設計が可能です。
Bk661	京都市伏見区東町	8,980万円	伏見桃山 9分	有 212.85m²	6LDK＋S 293.6m²	S62/09 相談	京都市立伏見板橋小学校京都市立伏見中学校	80％ 200％	西 4.5m(幅員) 公道 10.9m(接面)
●○●伏見大手筋商店街徒歩4分！　平成30年4月改装済み！　ガレージ4台分あり＾＾●○● 【周　辺　環　境】伏見区役所170m（徒歩2分）、京都市伏見中央図書館190m（徒歩3分）、ドラッグストアダックス伏見肥後町店195m（徒歩3分）、伏見大手筋商店街265m（徒歩4分）、郵便局305m（徒歩4分）、スーパーCOOP桃山＆スポーツクラブNAS380m（徒歩5分）、業務スーパー大手筋店430m（徒歩6分）、京都市立伏見中学校285m（徒歩4分）、京都市立伏見板橋小学校340m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院515m（徒歩7分）【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街徒歩4分の場所にある店舗付き住宅です。周辺は交通量が多いので店舗運営の計画も立てやすいのではないでしょうか？商店街や小中学校、病院、郵便局等生活環境揃っておりますので居住においても便利な立地です＾＾ガレージは普通車4台分のスペースがあり、屋上テラスもあります！大手筋商店街界隈で店舗付き住宅をお探しの方は要チェックですよ！収益としての物件をお探しの方にもオススメです。

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