シングル・桃山御陵前駅物件情報

コメント：●○●近鉄・京阪両方使える丹波橋駅近く！　特急も停まります＾＾　敷金・礼金なし！　インターネット無料！●○●

【周　辺　環　境】スーパーフレスコ480m(徒歩6分)、コンビニ・TSUTAYA560m(徒歩7分)、大手筋商店街614m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】近鉄丹波橋駅と近鉄桃山御陵駅との間のエリアです。どちらの駅も徒歩圏内で便利です。国道24号線から少し西へ入った落ち着いた住宅地の中に立地しています。お買い物は大手筋商店街が徒歩圏内で、丹波橋駅構内にもドラッグストアやパン屋さんなど入っています。広さはありませんが、この賃料で駅近・オートロック完備・室内洗濯機設置可など単身さんに嬉しい設備揃ってます＾＾※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●お買い物便利な大手筋商店街すぐ！　礼金無し！　オートロック完備　お風呂トイレは一緒です●○●

【周　辺　環　境】コンビニ26m（徒歩1分）、大手筋商店街102m（徒歩2分）、イオン伏見店185m（徒歩3分）、スポーツクラブKONAMI170m（徒歩3分）

【ミナージュ現地レポ】買い物交通、とにかく便利な環境です！周辺には伏見の観光名所やお洒落な飲食店も多いので散策も楽しいですね。1階と2階半分（西面）はテナント、2階半分（東面）と3階以上が居住用です。ミニキッチンでまな板スペースが無いので自炊派の方には物足りないかも。ベランダは道路と反対側で前には建物があるので日当たり重視の方には不向きです。洋室は広々8帖、収納もしっかりあります＾＾駐輪は自転車のみ。原付は不可です。

コメント：●○●お買い物便利な大手筋商店街すぐ！　礼金無し！　オートロック　お風呂トイレは一緒です●○●

【周　辺　環　境】コンビニ26m（徒歩1分）、大手筋商店街102m（徒歩2分）、イオン伏見店185m（徒歩3分）、スーパーオアシス187ｍ(徒歩3分)、スポーツクラブKONAMI170m（徒歩3分）、TSUTAYA269ｍ(徒歩4分)、24Hスーパーフレスコ桃山店336ｍ（徒歩5分）、業務スーパーPLAZA大手筋369ｍ(徒歩5分)

【ミナージュ現地レポ】買い物交通、とにかく便利な環境です！周辺には伏見の観光名所や飲食店も多いので散策も楽しいですね。1・2階西側はテナント、2階東側と3階以上が居住用です。お部屋は縦長なので家具の配置には工夫が必要ですね＾＾ただしミニキッチンでまな板スペースが無いので自炊派の方には物足りないかも＾＾；駐輪は自転車のみ。原付は不可です。最上階は実はデメリットもあるんです・・・夏場、室内の温度が異常に上がります。エアコン代覚悟です！！このマンションに限らず、最上階のマンションはほどんどそうですね（ミナージュ個人的な見解です）＾＾；今回6階ですがベランダ前には建物がかぶっていますので景色は楽しめません。

コメント：●○●敷金・礼金・更新料なし！　2、3階は女性専用！　オートロック完備　共益費に水道代込みです＾＾●○●

【周　辺　環　境】コンビニ70m(徒歩1分)、郵便局93m(徒歩2分)、交番167m(徒歩3分)、24Hスーパーフレスコ桃山店358m(徒歩5分)、TSUTAYA436m(徒歩6分)、大手筋商店街477m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】今回募集のお部屋は女性専用です。立地は駅近でありながら閑静な住宅地内です。大手筋商店街まで徒歩圏内、JR・近鉄・京阪沿線の3WAY使えるとても便利な場所ですので生活しやすいですよ。お風呂トイレは一緒ですが、この賃料でオートロック付きなのも嬉しいですね。ただし、構造的に隣の部屋の音が結構響きますので気になるという方には不向きです。もともとは全室女性専用でしたが、現在は1階部分のみ男女入居可になっています。平成27年5月、建物北側に分譲マンションが建ちました。このお部屋は南向きなのであまり気にならなかったです。

コメント：●○●敷金・礼金なし！　ペット相談可！（小型犬か猫どちらか1匹、飼育の場合は礼金5万円UP）　オートロック付き！●○●

【周　辺　環　境】寺田屋137m（徒歩2分）、コンビニ218m（徒歩3分）、伏見桃山総合病院390m（徒歩5分）、大手筋商店街412m（徒歩6分）、業務スーパー414m（徒歩6分）、伏見港公園423m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】交通便利な「中書島」とお買い物便利な「伏見桃山」どちらも利用できる便利な場所です。マンション周辺には寺田屋や十石船の通る宇治川派流、有名酒造メーカーの酒蔵などがあります。春は宇治川派流沿いの桜並木がとてもきれいです＾＾他にも夏の夜市や酒蔵まつりなど季節ごとの催し物が近隣で多く行われるので京都伏見を味わいたい方にはもってこいの場所です。ただし、1階のお部屋でベランダには特に目隠しなどもついていないので女性の方には不向きです。

コメント：●○●7月度お申込み限定のキャンペーン募集条件！　お見逃しなく！　セキスイ施工　元々は和室だったのですが、平成25年1月に洋室へ変更済みのお部屋です　お風呂トイレ別！　2口ガスコンロ設置可！●○●

【周　辺　環　境】伏見桃山総合病院115m（徒歩2分）、業務スーパー203m（徒歩3分）、大手筋商店街206m（徒歩3分）、寺田屋199m（徒歩3分）、郵便局207m（徒歩3分）

【ミナージュ現地レポ】伏見の観光地ど真ん中！ザッツ京都伏見な場所です＾＾建物は通りから少し奥まった場所に建っているので、室内は落ち着いた環境です。全体的な広さはそれほどないですが、オーソドックスなワンルームタイプに比べるとキッチン部分がやや広めの間取りです。コンロ台には2口コンロも置けますし、買い物環境も徒歩圏内に揃っているので自炊派の方にも良いですね。ベランダの前に建物があるので圧迫感を感じる方もいるかも・・・。気になる方は日当たり等も含めて現地で要確認ですね。※写真は以前に空いていた時のものです。

コメント：●○●久しぶりに空き予定出ました！　敷金・礼金なし　床暖房付き＆インターネット無料　全戸角部屋　オートロック完備です！●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街150m（徒歩2分）、コンビニ・TSUTAYA125m（徒歩2分）、24H営業スーパーフレスコ桃山店190m（徒歩3分）、郵便局195m（徒歩3分）、イオン伏見店320m（徒歩4分）、業務スーパーPLAZA大手筋504m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】最寄駅から近く、オートロック完備なうえ家主さん宅も裏なのでとても安心です。女性にもオススメです。5階建て最上階！エレベーターがあるので荷物が多い時も大丈夫＾＾ベランダが通りに向いたお部屋なので電車や車の音は多少しますが、そこまでうるさくないですよ。何といっても交通＆買い物環境揃った便利な立地です。浴室はトイレとお風呂が一緒のタイプ。ですが広めのユニットなのでセパレートで探されている方も一度見ていただきたいお部屋です！※写真は以前に空いていた時のものですが参考にしてください。

▲▲社長のとどめの一撃▲▲一人暮らしのスタートってこういうお部屋からやと思うんですよね～。家賃も安いし。最初から贅沢すなっ！って思うですハイ。我慢が少ないマンションですよ！

コメント：●○●洋室広々8帖♪　JR、近鉄、京阪の3沿線使える便利な場所です＾＾　事務所使用可！（別条件になりますので、その都度お問い合わせください）●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街360m（徒歩5分）、スーパーフレスコ234m（徒歩3分）、コンビニ79m（徒歩1分）、郵便局110m（徒歩2分）、交番50m（徒歩1分）

【ミナージュ現地レポ】国道24号線と大手筋通りの交差点のすぐ近くです。人も車も多い場所なので静かな環境ではありません。ですが3WAYアクセスの大変便利な場所です＾＾コンビニ・スーパーも近く、お買い物も問題ありません。たいていのお部屋はベランダ同士が向かい合っている造りなのですが、このお部屋はそうではないタイプです。ただし、マンション東側に分譲マンションが建ちましたので東側の景色は悪くなりました・・・。西向きの窓からは日が入ります。※写真は以前に空いていた時のものです。参考程度にご覧ください。

コメント：●○●ミナージュおすすめ物件！　ベランダに洗濯機ですが3点フルセパレート　洋室どーんと9帖で広々！　日当たり良好です！室内写真は改装前のものです！●○●

【周　辺　環　境】レンタルビデオショップ135m（徒歩2分）、郵便局436m（徒歩6分）、24時間営業スーパーフレスコ桃山店685m（徒歩9分）

【ミナージュ現地レポ】お部屋は最上階の角部屋です！しかもエレベーター無しの階段！毎日達成感を感じれますよ！家に帰ってくるだけで良い運動！当店管理物件の中でも一押しです！南向きで日当たりは良いですが南側に外環状線の高架橋が見えます。道路に塀があるので目線は気になりませんが夜中多少音はします。神経質な方はやめましょう。洗濯機がベランダ置きなので室内洗濯機希望の方は今一度ご検討を！管理人さんも（常駐はしませんが）いるので女性も安心な物件です＾＾

▲▲社長のとどめの一撃▲▲ちなみにこれから室内のリフォームに入ります。キッチン、洗面台壁、床一部、エアコンが新しくなります。