物件情報

コメント：●○●シャンプードレッサーつき3点セパレート　2口ガスコンロ設置可　オートロック付きマンション　角部屋●○●

【周　辺　環　境】スーパーキンショー222m（徒歩3分）、コンビニ235m（徒歩4分）、京都中央信用金庫232m（徒歩3分）、ドラッグストア461m（徒歩6分）、100円ショップ353m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】外観カッコよろしいです。北行き一方通行の竹田街道を少し西へ入った場所です。駅からは遠いですよ＾＾；ですがスーパー近くなので買い物は安心です。2口ガスコンロ設置可で横には冷蔵庫も置けるので、自炊派の方に嬉しいですね！居室部分の南側に横窓があるので換気もしやすいですよ。ただしベランダより北西方向眼下にはお墓ビュー！気になる方は不向きですが現地確認してみてください。※写真は実際のお部屋のものではないです。床の色がお部屋によって違う場合がありますので、現状を優先といたします。

コメント：●○●お風呂トイレ別！　近鉄伏見駅近辺はお店が多いので生活便利ですよ＾＾　1階はコンビニで便利なうえ、管理会社さんも入ってるので安心です●○●

【周　辺　環　境】マンション1階にローソンストア100、銀行176m（徒歩3分）、大型ショッピングセンターイズミヤ240m（徒歩3分）、業務スーパー242m（徒歩4分）、コンビニ・ネットカフェ270m（徒歩4分）、伏見郵便局297m（徒歩4分）

【ミナージュ現地レポ】近鉄の伏見駅出て国道24号線を渡ってすぐです。すぐといえども近鉄伏見駅は各駅停車なので、1本乗り過ごすと、次の電車を待つ時間が長くなるので注意ですね＾＾；建物は国道24号線沿いなのと線路が近いので、毎日車や電車の音がします。暗い道を通らず家に帰れる立地ではありますが、静かな環境でお探しの方には不向きです。このお部屋は室内に洗濯機設置可です。アクセントクロス施工でおしゃれな室内ですよ。

コメント：●○●特急も停まる京阪丹波橋駅北口すぐです！　近鉄沿線も使えます！　礼金・更新料無し　オール電化●○●

【周　辺　環　境】コンビニ173m（徒歩3分）、伏見岡本病院523m（徒歩7分）、スーパーハッピーテラダ468m（徒歩6分）、スーパーCOOP桃山店674m（徒歩9分）

【ミナージュ現地レポ】とにかく駅近です！ただしマンションすぐ横は線路＾＾；しかもこのお部屋はベランダが線路側に向いています。二重サッシにはなっていますがやはり電車の音はします。。。静かな環境でお探しの方には不向きです。ですがエントランスオートロック完備、日中お留守がちな方に嬉しい宅配ボックスもあります。室内はお風呂トイレ別、洗濯機・冷蔵庫はキッチン横に置けます。さらに雨の日も気にせず洗濯物が干せるサンルーム付き！などなど単身さんに嬉しい設備揃ってます。西向きのお部屋なのでお昼以降日が入ります。※写真は別のお部屋のものですが参考にしてください。

コメント：●○●お風呂トイレ別！　デザインリフォーム部屋！　近鉄伏見駅近辺はお店が多いので生活便利ですよ＾＾●○●

【周　辺　環　境】マンション1階にローソンストア100、銀行176m（徒歩3分）、大型ショッピングセンターイズミヤ240m（徒歩3分）、業務スーパー242m（徒歩4分）、コンビニ・ネットカフェ270m（徒歩4分）、伏見郵便局297m（徒歩4分）

【ミナージュ現地レポ】近鉄の伏見駅目の前です！マンション1階にコンビニが入っているので、思い立ったらすぐ買いに行けるのが魅力！同じく1階に管理会社も入っているので何かと安心です。南向きのベランダは交通量の多い国道24号線に面していて、なおかつ駅前で線路も近いので車や電車の音が結構します＾＾；慣れてもらえそうな方でないと不向きです。※モデルルーム仕様です。家具や小物は実際にはつきません。

コメント：●○●六地蔵エリア　住宅メーカー施工　3点フルセパレート　オートロック付き　インターネット無料！更新料なし！●○●

【周　辺　環　境】コンビニ765m（徒歩10分）、六地蔵総合病院980m（徒歩13分）、イズミヤ1002m（徒歩13分）、MOMOテラス1064m（徒歩14分）

【ミナージュ現地レポ】京阪、地下鉄、JRの3WAYアクセスで交通便利！京阪六地蔵駅の南西側、山科川よりも南の場所です。マンション周辺には比較的新しい住宅が多く建っています。川沿いは綺麗に整備されており、静かで雰囲気良い場所です。ただし近くにお店がないので夜は暗いです＾＾；お買い物は地下鉄六地蔵駅前に大型スーパーがあります。少し距離があるので自転車があると良いですね。北向きですがベランダ前は駐車場なので遮るものなく広々です＾＾※間取り反転タイプ。写真は別のお部屋のものですが参考にしてください。

コメント：新築　エリシオンレジデンス　103号室

●○●平成29年6月完成済み！　大東建託施工　設備充実の3点フルセパレート！　インターネット利用料無料！●○●

【周　辺　環　境】コンビニ29m(徒歩1分)、スーパー西友256m(徒歩4分)、Joshin214m(徒歩3分)、郵便局392m(徒歩5分)、伏見署659m(徒歩9分)、ラウンドワン671m(徒歩9分)、スーパーバロー725m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋通りをずーっと西へ行った新堀川通りと国道1号線とのちょうど間くらいの場所です。角地の立地で全戸西向きの造りです。駅までは距離があるエリアですが、すぐ近くにコンビニ、スーパーと買い物環境揃ってます。敷地内に6台分ですが駐車場がありますので、車での移動が主な方にも良いですね。浴室乾燥機や追炊き機能付きバス、2口ガスコンロ付きシステムキッチンなど室内設備充実です！ただし周辺は車通りが多く、大型トラックなども通るので静かな環境でお探しの方には不向きです。ベランダ前は水路です。虫が多いかもしれません・・・＾＾；

コメント：新築　エリシオンレジデンス　105号室

●○●平成29年6月完成済み！　大東建託施工　設備充実の3点フルセパレート！　インターネット利用料無料！●○●

【周　辺　環　境】コンビニ29m(徒歩1分)、スーパー西友256m(徒歩4分)、Joshin214m(徒歩3分)、郵便局392m(徒歩5分)、伏見署659m(徒歩9分)、ラウンドワン671m(徒歩9分)、スーパーバロー725m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋通りをずーっと西へ行った新堀川通りと国道1号線とのちょうど間くらいの場所です。角地の立地で全戸西向きの造りです。駅までは距離があるエリアですが、すぐ近くにコンビニ、スーパーと買い物環境揃ってます。敷地内に6台分ですが駐車場がありますので、車での移動が主な方にも良いですね。浴室乾燥機や追炊き機能付きバス、2口ガスコンロ付きシステムキッチンなど室内設備充実です！ただし周辺は車通りが多く、大型トラックなども通るので静かな環境でお探しの方には不向きです。ベランダ前は水路です。虫が多いかもしれません・・・＾＾；※ベランダからの景色は実際のお部屋のものですが、室内写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●礼金下がりました！　総戸数4戸　全戸角部屋　更新料無し！　大手筋商店街とイオン伏見店すぐです＾＾●○●

【周　辺　環　境】ショッピングセンターイオン伏見店45m(徒歩1分)、大手筋商店街119m(徒歩2分)、コンビニ110m（徒歩2分)、業務スーパーPLAZA大手筋263m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院431m(徒歩6分)、TSUTAYA424m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】1階に2戸、2階に2戸という小ぶりなアパートです。周辺にはスーパー・商店街・コンビニ等が近くにあるのでお買い物には困りませんよ！今回のお部屋は1階の南角。南向きの窓の向こうは隣家の駐車場なので景色は楽しめません。ベランダは無く、室内物干し金具を利用して洗濯物を干すことになります。玄関を入るとお部屋全体が見えるスタジオタイプのワンルームなので気になる方は工夫が必要です。全戸の玄関が1階にあり、2階のお部屋の方が上がる階段の音がする可能性あります。駐輪場はありませんのでご注意ください。※写真は以前に空いていた時のものですが参考にしてください。

コメント：●○●バストイレ別　オール電化　礼金なし！　大手筋商店街内に立地●○●

【周　辺　環　境】コンビニ24m（徒歩1分）、ドラッグストア93m（徒歩2分）、スーパーオアシス113m（徒歩2分）、TSUTAYA124m（徒歩2分）、24Hスーパーフレスコ桃山店192m（徒歩3分）、イオン伏見店176m（徒歩3分）、伏見区役所475m（徒歩6分）、業務スーパーPLAZA大手筋318m（徒歩4分）

【ミナージュ現地レポ】何でも揃った大手筋商店街の中です。アーケードがあるので京阪伏見桃山駅からでしたら傘要らずで便利！マンション1階は輸入食品のお店、2階にはとんかつ屋さんが入ってます。マンション入り口は少し奥まった場所なので目立ちませんよ。ベランダは北向きでちょうど商店街の屋根を抜けたくらいの高さです。直射日光は入りませんが、暗い感じはなかったです。浴室前の部分はカーテンなど工夫をすれば脱衣所としても使えそうです＾＾とにかく立地重視の方にオススメ！！ただし駐輪場はありません。※写真・動画は以前に空いていた時のものです。