物件情報

コメント：●○●京阪中書島駅前　シャンプードレッサー付き3点フルセパレート　全戸角部屋　オートロック・エレベーター完備　黄色い外観が特徴的です＾＾●○●

【周　辺　環　境】コンビニ6m（徒歩1分）、薬局142m（徒歩2分）、寺田屋363m（徒歩5分）、伏見桃山総合病院597m（徒歩8分）、大手筋商店街638m（徒歩8分）、業務スーパー636m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】こんだけ駅近だと便利ですね～！特急停車駅なので大阪や京都中心部へも出やすく通勤通学に電車を使われる方にもってこいです。建物目の前にはコンビニもあって一人暮らしの強い味方です＾＾スーパーは近くにはないので大手筋商店街の方まで出るとたくさんありますよ。4階建て3階部分の南西角部屋です。キッチン横に冷蔵庫置けます。南向きの横窓からも日光や風が入り明るく風通しの良いお部屋です。ただし駅近で便利な反面、ホームのアナウンスや電車の音がします・・・。気になる方は現地確認要です。※写真は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。

コメント：●○●敷金・礼金なしキャンペーン中！　シャンプードレッサー付き3点セパレート　オール電化　オートロック完備　中型・大型バイク駐輪可（別途月額2,000円要）　全戸南向きです●○●

【周　辺　環　境】ローソン100まで279m（徒歩4分）、ドラッグストア255m（徒歩4分）、大型スーパーイズミヤ344m（徒歩5分）、業務スーパー552m（徒歩7分）、伏見郵便局610m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】東行一方通行の墨染通り沿いの立地。近隣には分譲マンションが多く建っており、公園があったり小川が流れていたりと雰囲気良い場所です。最寄りの近鉄伏見駅周辺はお店が多いのでお買い物も安心です。ただし近鉄伏見駅、京阪墨染駅ともに電車は各駅しか停まりません。洋室は9.5帖と広々です。キッチンも広めで使い勝手よさそうですね。冷蔵庫はキッチンに置けるので洋室めいっぱい使えます。マンション1階には皮膚科・形成外科クリニックが入っています。

コメント：●○●敷金・礼金なし＆無料インターネット導入決定（Wi-Fi）！　もともとはセパレートでしたが、シャンプードレッサー付き3点フルセパレートに改装済みです！●○●

【周　辺　環　境】コンビニ285m（徒歩4分）、大手筋商店街543m（徒歩7分）、スポーツジムNAS・スーパーCOOP395m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】駅近でお探しの方にオススメです。丹波橋駅は京阪・近鉄ともに特急が停まるので大阪・奈良方面や京都中心部へも出やすく便利な駅です。ただしマンションすぐ東側を近鉄の電車が走ります。今回の募集は1階の南東角部屋なので線路に近く、特に音が聞こえます。ですがオートロック完備、3点セパでこの条件は嬉しいですね。キッチン横に冷蔵庫置けます。テラスは奥行が狭いので外に出ることはほとんどできません。洗濯物は外に干せますよ＾＾※間取り反転タイプ。写真は別のお部屋のものですが参考にしてください。

コメント：●○●久しぶりに空き予定出ました！　シャンプードレッサー付き3点セパレート　更新料無し！　インターネット無料！●○●

【周　辺　環　境】伏見岡本病院157m（徒歩2分）、コンビニ250m(徒歩4分)、業務スーパー395m(徒歩5分)、伏見郵便局292m(徒歩4分)、ショッピングセンターイズミヤ480m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】同じ敷地内に二棟建っている内の北側の建物です。津知橋通りに面している方です。京阪・近鉄沿線使える「丹波橋駅」と、買い物便利な近鉄「伏見駅」のどちらも利用可！周辺は住宅街なのと近くにお店がないということもあり、駅からの道のり夜は若干暗いです。ベランダは通りと反対向きです。ベランダ前には南側のもう一棟がありますが、最上階のお部屋はギリギリかぶっていないので日当たり良いです。夏場は室温上がりやすいので換気はこまめにしましょう＾＾；※写真は別のお部屋のものですが参考にしてください。

コメント：●○●オートロック付きマンション　1DK3点セパレート　二人入居可　桃山小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ446m（徒歩6分）、伏見郵便局493m（徒歩7分）、スーパーチャコールマート墨染558m（徒歩7分）、業務スーパー588m（徒歩8分）、ショッピングセンターイズミヤ697m（徒歩9分）、伏見岡本病院364m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】1DK～3LDKの多彩な間取りが混合したマンションです。国道24号線を少し西へ入ったところで、建物のすぐ西側に京阪の線路と踏切があります。今回募集のお部屋はベランダが線路と反対側なので、電車の音はそこまで気にはなりません＾＾DK部分は縦に長い造りで、体感結構狭かったです。冷蔵庫や食器棚などを置く程度に思ってもらった方が良いです。1階表記ですが、半地下に駐車場があるので地べたの1階ではありません。中二階といった感じです。駐車場はオートゲートになっています。（車の大きさなどは現地で要確認） ※掲載の室内写真は別のお部屋のものです。参考程度にご覧ください。間取りは現状を優先とします。

コメント：●○●シャンプードレッサー付き3点セパレート　ペット飼育相談可！　更新料無し　オートロック完備●○●

【周　辺　環　境】京セラ本社ビル206m（徒歩3分）、スーパーパケット170m（徒歩3分）、コンビニ208m（徒歩3分）、業務スーパー256m（徒歩4分）、ユニクロ395m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】新堀川通りから少し東に入ったところです。「かに道楽」さんの隣です。交通量の多い場所なのでうるさいかなぁと思いきやベランダは車通りの多い通りとは反対向きで割と静かですよ。駅まではちょっと距離がありますが、新堀川通りにいろいろお店があるのでお買い物は便利です。桃山近辺では数少ない高層階のお部屋。マンション1階には管理会社さんが入ってるので安心ですね。システムキッチンや浴室乾燥など充実の設備も魅力的！キッチン横に冷蔵庫スペースあります。お部屋広々です＾＾※写真は別のお部屋のものですが参考にして下さい。

コメント：●○●お風呂トイレセパレート　何とJR桃山駅の目の前です　更新料無し！●○●

【周　辺　環　境】コンビニ182m（徒歩3分）、郵便局215m（徒歩3分）、24時間スーパーフレスコ桃山店499m（徒歩7分）、大手筋商店街620m（徒歩8分）、TSUTAYA569m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】JR桃山駅すぐ！駅前ですが奥まってますので静かですよ＾＾近くにコンビニがあります。スーパーは国道24号線を渡って近鉄桃山御陵前駅前か大手筋商店街に行くとありますよ。お部屋はキッチン側に冷蔵庫が置けます。収納も広くて使いやすいですよ＾＾このお部屋は北側にベランダがありお隣のマンションに面していますので景色は楽しめません。東に小さな窓があるのでそこでも換気できますよ＾＾晴れてる日の日中は電気が無くてもそこまで暗い感じはないです。窓を開けるとJRの電車の音がしますが、ミナージュ的にはさほど気にならなかったですよ。ただし個人差あるので気になる方は現地で要確認です。※写真・動画は改装中のものですがそのまま載せてます。

コメント：新築　エリシオンレジデンス　106号室

●○●平成29年6月完成済み！　大東建託施工　設備充実の3点フルセパレート！　インターネット利用料無料！●○●

【周　辺　環　境】コンビニ29m(徒歩1分)、スーパー西友256m(徒歩4分)、Joshin214m(徒歩3分)、郵便局392m(徒歩5分)、伏見署659m(徒歩9分)、ラウンドワン671m(徒歩9分)、スーパーバロー725m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋通りをずーっと西へ行った新堀川通りと国道1号線とのちょうど間くらいの場所です。角地の立地で全戸西向きの造りです。駅までは距離があるエリアですが、すぐ近くにコンビニ、スーパーと買い物環境揃ってます。敷地内に6台分ですが駐車場がありますので、車での移動が主な方にも良いですね。浴室乾燥機や追炊き機能付きバス、2口ガスコンロ付きシステムキッチンなど室内設備充実です！ただし周辺は車通りが多く、大型トラックなども通るので静かな環境でお探しの方には不向きです。ベランダ前は水路です。虫が多いかもしれません・・・＾＾；

コメント：●○●独立洗面台付きの3点セパレート　インターネット無料！　周辺は伏見の観光地近くで風情あります＾＾●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街303m（徒歩4分）、寺田屋143m（徒歩2分）、伏見桃山総合病院155m（徒歩2分）、コンビニ207m（徒歩3分）、業務スーパー314m（徒歩4分）、ホームセンターコーナン640m（徒歩8分）、イオン伏見店427m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】伏見の観光地近く！季節ごとの催し物や、酒の町伏見にちなんだイベントなどが多く開かれ、たくさんの観光客で賑わう場所です。自然たっぷりな宇治川派流沿いや伏見港公園も徒歩圏内ですので、お休みの日はお散歩やジョギングも楽しめます。このお部屋はベランダ前に建物があるので日当たりは期待できませんが、この設備で家賃・共益費合わせても5万円台は嬉しいですね＾＾※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。

▲▲社長のとどめの一撃▲▲観光地のど真ん中！

コメント：●○●シャンプードレッサー付き3点セパレート　オール電化　オートロック完備　中型・大型バイク駐輪可（別途月額2,000円要）　全戸南向きです●○●

【周　辺　環　境】ローソン100まで279m（徒歩4分）、ドラッグストア255m（徒歩4分）、大型スーパーイズミヤ344m（徒歩5分）、業務スーパー552m（徒歩7分）、伏見郵便局610m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】墨染通り沿いに立地。東行一方通行の区間です。近隣には分譲マンションが多く建っています。近くに小川が流れていて雰囲気良いですよ。近鉄伏見駅周辺はお店が多いので、お買い物など生活環境も良いです。洋室どーんと9.5帖。キッチン部分も広々めなので使い勝手良さそうですね。マンション1階には皮膚科のクリニックが入っています。※写真は一部別のお部屋のものです。参考にしてください。