物件情報

コメント：●○●貸家　5連棟の内の1戸です　竹田街道沿いに建ってます　築年数不詳　伏見板橋小学校区●○●

【周　辺　環　境】スーパーキンショー133m（徒歩2分）、ドラッグストア485m（徒歩6分）、大手筋商店街1044m（徒歩14分）、ホームセンターコーナン858m（徒歩11分）

【ミナージュ現地レポ】北行の竹田街道沿いに面した連棟の貸家です！玄関先は土間になっています。キッチン部分は細長く、冷蔵庫や食器棚など置けますね。ベランダは無いので、1階テラスに洗濯物を干すことになります。洗面台と浴室の脱衣スペースには屋根ありますが、完全に外とは仕切られてませんので隙間風スゴイです。。。冬は寒すぎます＾＾；2階への階段は急なので、お子さんや高齢の方はだいぶ気をつけた方がよいです。築年数不詳の建物ということもあり、若干床が傾いているところがあります。生活に支障が無いかどうかなど含めて現地で確認してみてくださいね。※平米数は概算です。

コメント：●○●深草大亀谷エリア　積水ハウス施工のファミリー物件です！　藤城小学校区　屋根付き駐輪場もうれしいですね＾＾　※ガレージセット契約ですので車の無い方も駐車場代はかかります。●○●

【周　辺　環　境】コンビニ412ｍ（徒歩６分）、郵便局491ｍ（徒歩７分）、藤ノ森神社1039ｍ（徒歩13分）、スーパーチャコルマート墨染1077ｍ（徒歩14分）

【ミナージュ現地レポ】敷地内に北・東・西棟とあり、このお部屋は通りから一番奥の北棟です。南西の角部屋でお隣さんとは水回りがくっついているだけなので、音が気になる方にも良いですね。場所は閑静な住宅地内で住環境よろしいです。ただし急な坂が続く地域で、敷地内も坂になってます。自然と鍛えられますね＾＾；周辺環境もご確認ください。また最寄駅のJR藤森駅周辺はセブンイレブンが一件あるだけなので、その他買い物は京阪墨染駅の方へ行かねばなりません。※写真と動画は以前に空いていた時のものです。

コメント：●○●分譲賃貸　ルミエール丹波橋　南東角部屋　オートロックは夜間のみ（20時～）です　伏見板橋小学校区●○●

【周　辺　環　境】京都中央信用金庫140m（徒歩2分）、スーパーKINSHO285m（徒歩4分）、郵便局400m（徒歩5分）、ドラッグストア419m（徒歩6分）、伏見板橋小学校429m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】南行一方通行の竹田街道沿い沿いのマンション。1階には学習塾が入っています。竹田街道は車通りが多い方なので音はしますね。駅までは少し距離がありますが、スーパーや銀行、小学校など徒歩圏内に生活環境揃ってます！ちなみに通りを挟んだ南側には伏見の有名酒造メーカーである玉乃光本社があります。このお部屋は洋室・リビングはカーペット。現状貸しになります。南向きベランダの外には高い建物は建っていませんので日当たり良かったですよ＾＾レトロな感じがお好きな方にいかがでしょうか＾＾※間取りの帖数は概算です。現状を優先といたします。

コメント：●○●下鳥羽エリア　2016年全面改装済み！　3DK　下鳥羽小学校区　敷地内駐車場取れます！●○●

【周　辺　環　境】蘇生会病院626m（徒歩8分）、スーパーバロー691m（徒歩9分）、スーパー西友1023m（徒歩13分）

【ミナージュ現地レポ】国道1号線と鴨川の間に位置する住宅地内です。駅やスーパーなどお店は近くにないので自転車や車があると便利な場所です。3DKや2DKなどいろいろな間取りが混合したマンション。前回募集の際に、デザインクロスやオシャレな建具など使って改装されてます＾＾ベランダも少し広めな感じで、洗濯物たくさん干せますね。前に建物はありますがベランダへの日当たりは問題なさそうでした。ただしDK部分は日中も電気が必要です。すぐ近くには公園があり、小さい子どもさんがおられるご家庭にも嬉しいですね。※写真は以前に改装した時のものです。和室は畳や襖が入ってませんでしたがそのまま載せてます。

コメント：●○●近鉄＆京阪使える丹波橋駅近く！　2口ガスコンロ設置可　室内洗濯機設置可　2人入居相談可（お子さんの入居は不可）●○●

【周　辺　環　境】コンビニ167m（徒歩3分）、スーパーハッピーテラダ460m（徒歩6分）、衣料品店パシオス525m（徒歩7分）、スーパー万代562m（徒歩8分）、伏見岡本病院524m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】とても便利ですが・・・建ってる場所が近鉄と京阪の線路と線路の間なんです。このお部屋はベランダすぐ近くを線路が通っています！線路の方が低くなっているので電車から室内は見えませんが、毎日電車の音がします。寝るところと食べるところを分けたい方には嬉しい間取りですね＾＾ダイニング部分は広くはないですが小さなテーブルなら置けそうです。東向きのバルコニーが広いので、洗濯物をたくさん干せます！キッチン横にも小さなバルコニーありますが、扉も狭く日当たりも無いのでほとんど使い道はなさそうでした。

コメント：新築　K'sコート京都　206号室

●○●平成29年7月下旬入居可予定　大東建託施工　設備充実の3点フルセパレート　オートロック・エレベーター付き！　静かで落ち着いた住環境です！　更新料なし●○●

【周　辺　環　境】コンビニ538m（徒歩7分）、イズミヤ800m（徒歩10分）、MOMOテラス833m（徒歩11分）、スーパーフレスコ838m（徒歩11分）、六地蔵病院774m（徒歩10分）

【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線六地蔵駅の西側に位置する住宅街の中に立地。京阪宇治線の線路と山科川との間です。電車がすぐ近くを通るのでその音はしますが、静かで落ち着いた周辺環境です。お部屋は東向きの1Kタイプと南向きの1DKタイプとが混合しています。1DKタイプは二人入居可です。防犯面も安心で室内設備充実！快適に新生活始められますね。マンション1階が駐車場になっており、2階から上が居住用です。お買い物はショッピングモールMOMOテラスが徒歩圏内です。何かと揃っていて便利ですよ＾＾

【同タイプ空き状況（H29.7.24現在）】206号室（家賃6.5万円）、306号室（家賃6.5万円）、406号室（家賃6.6万円）

コメント：新築　K'sコート京都　210号室

●○●平成29年7月下旬入居可予定　大東建託施工　設備充実の3点フルセパレート　オートロック・エレベーター付き！　静かで落ち着いた住環境です！　更新料なし●○●

【周　辺　環　境】コンビニ538m（徒歩7分）、イズミヤ800m（徒歩10分）、MOMOテラス833m（徒歩11分）、スーパーフレスコ838m（徒歩11分）、六地蔵病院774m（徒歩10分）

【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線六地蔵駅の西側に位置する住宅街の中に立地。京阪宇治線の線路と山科川との間です。電車がすぐ近くを通るのでその音はしますが、静かで落ち着いた周辺環境です。お部屋は東向きの1Kタイプと南向きの1DKタイプとが混合しています。1DKタイプは二人入居可です。防犯面も安心で室内設備充実！快適に新生活始められますね。マンション1階が駐車場になっており、2階から上が居住用です。お買い物はショッピングモールMOMOテラスが徒歩圏内です。何かと揃っていて便利ですよ＾＾

【同タイプ空き状況（H29.7.24現在）】210号室（家賃6.5万円）、310号室（家賃6.5万円）、410号室（家賃6.6万円）

コメント：●○●中書島駅すぐ近くの貸家！　ペット相談可（犬・または猫1匹）　庭付き　平成29年6月に浴室改装済み　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】公園37ｍ(徒歩1分)、コンビニ175ｍ(徒歩3分)、月桂冠大倉記念館239ｍ(徒歩3分)、伏見南浜小学校383ｍ(徒歩5分)、スーパーイオン伏見店666ｍ(徒歩9分)、大手筋商店街790ｍ(徒歩10分)、伏見桃山総合病院753ｍ(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅のすぐ北側住宅街の中に立地しています。砂利道を進んでいくと突き当りにあります。ベランダは無いですが、玄関先に庭があるので（見に行った時は草がすごかったですが＾＾；）、そこに洗濯物を干せます。日当たり良さそうなので洗濯物パッキパキですね＾＾南側には線路があるので電車の音が毎日します。気になる方には不向きです。お買い物は駅前のコンビニがあるだけでスーパーが近くに無いので、大手筋商店街などを利用することになります。※間取りや設備は現状を優先といたします。

コメント：●○●礼金・更新料なし！　全戸南向き　オール洋室です　竹田小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ292m（徒歩4分）、ドラッグストア273m（徒歩4分）、ショッピングセンターイズミヤ837m（徒歩11分）

【ミナージュ現地レポ】近鉄と地下鉄使える竹田駅が最寄りで、京都中心部や奈良方面へもアクセス良好です。国道24号線と近鉄の線路との間の立地。すぐ近くの道路が拡張したのでわりと車通りはある感じです。近鉄の線路が近いのですが、以前に見に行った時は電車の音は気にならなかったです・・・が、個人差ありますので現地で確認してもらった方がよいですね。

コメント：●○●賃料下がりました！　大型ファミリーマンション　更新料無し！　1階には管理事務所もあるので安心です＾＾　敷地内に駐車場・大型バイク駐車場あり（有料、その都度空き確認要）　深草小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ276m（徒歩4分）、ドラッグストア595m（徒歩8分）、TSUTAYA758m（徒歩10分）、スーパーマックスバリュ768m（徒歩10分）、七瀬川公園155m（徒歩2分）

【ミナージュ現地レポ】大型マンションですが家主様が毎日きちんと管理されていて、エントランスや共用部分などもきれいにされておられます。エレベーターや管理事務所にもモニターがあるので防犯面も安心ですよ＾＾現在マンション南側に7階建ての分譲マンション建設中です。周辺には公園や児童館などが近くにあるのでお子さんのいるご家庭にも嬉しいですね。※連帯保証人様2名必要です。