物件情報

コメント：●○●敷金・礼金・更新料無し！　下鳥羽小学校区　オートロック付きのファミリーマンション！●○●

【周　辺　環　境】コンビニ77m（徒歩1分）、スーパーバロー140m（徒歩2分）、蘇生会病院320m（徒歩4分）、ラウンドワン174m（徒歩3分）、スーパー西友582m（徒歩8分）、下鳥羽小学校416m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】交通量の多い国道1号線を少し西に行った、下鳥羽エリアです。鉄骨造りが多い地域ですが鉄筋コンクリート造りのマンションです。初期費用抑えたい方にも嬉しい条件ですね！スーパーすぐ近くでお買い物便利です＾＾※室内写真は別のお部屋のものですが参考にして下さい。

コメント：新築　ロンドヴェール伏見桃山　402号室（3階部分）

●○●ペット共生新築デザイナーズマンションです！　平成29年7月1日入居可能　インターネット無料！＆屋上にはドッグラン！＆浴室TV付き！　ペット飼育の際は敷金1ヶ月分UP（犬又は猫のどちらか1匹まで）、2匹目以降は1匹につき家賃3,000円UPです　2人入居相談可（お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】伏見区役所116m(徒歩2分)、コンビニ168m(徒歩3分)、ドラッグストア254m(徒歩4分)、郵便局263m(徒歩4分)、大手筋商店街315m(徒歩4分)、スーパーCOOP桃山店329m(徒歩5分)、業務スーパーPLAZA大手筋490m(徒歩7分)、伏見桃山総合病院575m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】注目の新築です！なかなかこの近辺には無い、デザイナーズ＆ペット可の物件！なんと屋上にはドッグランまで！間取りは1R、1DK、1LDK、2Kなどいろんな間取りがあります。1Rタイプ以外は2人入居も相談可だそうですがお子さんの入居は不可です。駅まではちょっと距離ありますが、商店街・スーパー・区役所なども近く生活しやすい環境ですよ＾＾ただし一番下の階は半地下から始まるのと、全戸南向きですがベランダ前には3階建てのマンションがありますので、日当たり重視の方はその辺りも含めてご検討ください。個性的なマンションをお探しの方向けといったところでしょうか。※モデルルームの為、家具等入っていますが実際にはつきません。写真と動画は別のお部屋のものですが参考にしてください。

【同タイプ空き状況】401、402、403、404、405、406、407、408、409号室（H29.7.25現在）

コメント：●○●フリーレント2ヶ月（家賃のみ）！　向島エリア　総戸数119戸の大型賃貸マンション！　インペリアルパレスリバーサイド　礼金・更新料無し！　向島小学校区　管理人常駐●○●

【周　辺　環　境】向島小学校248m（徒歩4分）、郵便局504m（徒歩7分）、コンビニ583m（徒歩8分）、スーパーフレスコ637m（徒歩8分）、ビデオワン640m（徒歩8分）、ドラッグストア820m（徒歩11分）

【ミナージュ現地レポ】宇治川堤防沿いにどっかーんと建ってます！多彩な間取りの大型賃貸マンションです。広々としたエントランスには管理人さんが常駐していて、宅配BOX、ジュースの自動販売機もあります。小学校が近かったり、賃貸マンションには珍しく管理人さんもいたりするので、お子さんのいるご家庭にも安心ですね。7階建て最上階のお部屋です。ベランダ前広々です。※間取りは現状を優先といたします。

コメント：●○●2LDK　桃山エリアに数少ないファミリータイプです！　最上階　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ143m(徒歩2分)、大手筋商店街207m(徒歩3分)、TSUTAYA296m(徒歩4分)、24Hスーパーフレスコ桃山店363m(徒歩5分)、スーパーイオン伏見店291m(徒歩4分)、郵便局169m(徒歩3分)、コナミスポーツクラブ139m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街近くで買い物便利です！1つ1つのお部屋にしっかり広さのある間取り、各部屋に窓もあります。ベランダ前には建物がありますが、同じ高さ程度で南向きベランダの上からは日が入ります＾＾同じような物件が無いだけに場所重視の方は注目です！※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。管理会社さん情報によると、出窓のある8帖はもともと和室だったのですが、洋室に変わっているお部屋だそうです・・・が、現状を優先といたします。

コメント：●○●2DKタイプに空き予定出ました！　なんと・・・大手筋商店街までダッシュで10秒！お買い物便利です！　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街43m（徒歩1分）、スーパースマイル50m（徒歩1分）、コンビニ102m（徒歩2分）、スーパー阪急オアシス126m（徒歩2分）、TSUTAYA199m（徒歩3分）、スポーツクラブKONAMI239m（徒歩3分）、24Ｈスーパーフレスコ桃山店268m（徒歩4分）、ドラッグストアダイコク163m（徒歩3分）、イオン伏見店188m（徒歩3分）、伏見区役所443m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】単身用の1Kタイプの間取りが主なマンションですが、今回は2DKタイプが募集中です！ここはホントにお買い物便利です。ちなみに飲食店なども周辺にたくさんありますよ。いろいろ探索できそうですね。通りとは反対向きのお部屋で、ベランダ前には建物がかぶっています。日当たりは期待できません。オートロック完備で安心感ありますね。マンション1階には歯科・耳鼻科が入ってます。

コメント：●○●下鳥羽エリア　2LDK　室内犬・猫飼育相談可（家賃3,000円、保証金5万円アップ）　下鳥羽小学校区●○●

【周　辺　環　境】蘇生会病院230m（徒歩3分）、コンビニ247m（徒歩4分）、ラウンドワン533m（徒歩7分）、スーパーバロー526m（徒歩7分）、ホームセンターコーナン700m（徒歩9分）

【ミナージュ現地レポ】国道1号線と大手筋通りの交差点を少し東に行ったところです。ベランダは通りに面していませんが、西向きに出窓がついたお部屋なのでけっこう車の音はしてました。とはいえ、南西角部屋なので、お部屋明るかったですよ＾＾駅から離れたエリアですので、車などの交通手段がある方向きですね。ペットの内容はその都度要相談です（大きさや種類によっては不可の場合もあります）。

コメント：●○●久しぶりの募集です！　６階建て最上階角部屋で眺望よろし！　オートロック・エレベーター付き＾＾　伏見板橋小学校区　※駐車場は地下になりますので、高さ170㎝以内となります！（現地要確認）●○●

【周　辺　環　境】ドラッグストア70ｍ（徒歩1分）、大手筋商店街475ｍ（徒歩6分）、伏見区役所232ｍ（徒歩3分）、伏見板橋小学校418ｍ（徒歩6分）、スーパーCOOP桃山店410ｍ（徒歩6分）、郵便局438ｍ（徒歩6分）、伏見桃山総合病院475ｍ（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】竹田街道から少し入った住宅地です。駅からは距離ありますが、大手筋商店街まで徒歩圏内だっだりとお買い物は不便ないですよ。小学校も近いので低学年のお子さんがいらっしゃるご家庭にも嬉しい立地です。このお部屋は最上階で眺めも良く、外からの視線も気にならないくらいです。なんと・・・北の出窓からは京都タワー、東ベランダからは桃山城が見えちゃいます！解放感のあるお部屋です！晴れてる日は気持ちよく洗濯物パッキパキです。ただし、共用廊下やベランダ上には屋根がありませんので、天気予報チェックしとかないとえらいことになります＾＾；※写真と動画は以前に空いていた時のものです。

コメント：●○●敷金・礼金なしのファミリー物件！　全戸独立部屋　ワンフロアー2戸ずつです　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】郵便局444m（徒歩6分）、スーパーフレスコ675m（徒歩9分）、大手筋商店街780m（徒歩10分）、京都市立桃陵中学校140m（徒歩2分）、京都市立伏見南浜小学校335m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】宇治川派流沿いに立地。落ち着いた住宅地内ですが、すぐ近くを電車が通るので音がします。周辺にお店が無いので夜は暗いです。お買い物は伏見桃山の駅周辺まで行くことになります。自転車があると便利ですね。このお部屋はベランダが通りとは反対側の北向きです。ベランダ前には建物が接近して建っています。ベランダ同士が向かい合っているので視線など気になるかもですが、日は上から入ります。各部屋に窓があり風通しも良いですよ＾＾

コメント：●○●久しぶりに空き出ました！　敷金・礼金なし！　全戸独立部屋　ワンフロアー2戸ずつです　伏見南浜小学校区●○●

【周　辺　環　境】郵便局444m（徒歩6分）、スーパーフレスコ675m（徒歩9分）、大手筋商店街780m（徒歩10分）、京都市立桃陵中学校140m（徒歩2分）、京都市立伏見南浜小学校335m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】宇治川派流沿いに立地。落ち着いた住宅地内ですが、すぐ近くを近鉄と京阪の電車が通るのでその音は結構してました・・・。最上階の南ベランダで日当たり良好！東側にも横窓があるので明るく風通しも良いです。周辺にお店が無いので夜は暗いですね。お買い物は伏見桃山の駅周辺まで行くことになります。自転車があると便利です。