物件情報

コメント：●○●平成26年10月築の設備充実マンション！　オートロック完備　二人入居可能（婚約・新婚さんなどが対象。お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】コンビニ60m（徒歩1分）、郵便局93m（徒歩2分）、業務スーパー560m（徒歩7分）、ショッピングセンターイズミヤ593m（徒歩8分）、スーパーキンショー687m（徒歩9分）

【ミナージュ現地レポ】南行一方通行の竹田街道沿いに立地。すぐ近くにコンビニがあり、国道24号線沿いにもお買い物できるお店がたくさんあって便利な場所です。2口ガスコンロ付きのキッチンや、床暖房、浴室にはなんとミストサウナ機能付き等、とにかく贅沢な室内設備が魅力です！地下1階（半地下）、地上3階建ての最上階のお部屋の募集です。ベランダは通りと反対向きなので車の音はマシですが写真の通り、お向かいのマンションのベランダと思いっきり向かい合ってます＾＾；※写真は新築当時のものです。参考にしてください。

【只今キャンペーン中！】保証金0円＆契約金0円＆賃料1,000円ダウン！※適応条件・・・「スムネットNTT光使用必須」が可能な方対象。

コメント：●○●以前にリノベーションされたお部屋です！　2DKのお部屋を1LDKに大改装！　照明はダウンライト仕様！　藤ノ森小学校区●○●

【周　辺　環　境】ショッピングセンターイズミヤ132m（徒歩2分）、コンビニ259m（徒歩4分）、業務スーパー337m（徒歩5分）、伏見郵便局395m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】同じ敷地内に向かい合って2棟建っています。今回募集のお部屋は南側の建物で、道路からはちょっと奥まっています。今のところ、南側は駐車場なので日当たりも良く洗濯物パッキパキです＾＾以前は和室のあった2DKをオール洋室1LDKに変更。リビングが広い方がお好みの方には嬉しいですね＾＾ただしエアコンが無いのでご自身での準備が必要です。※写真は以前に改装された時のものです。

コメント：●○●今回、お部屋増室につき室内新品です！　京阪＆近鉄使える便利な立地！　3点セパレート　オール電化　女性単身者専用●○●

【周　辺　環　境】コンビニ84m(徒歩2分)、スーパーCOOP桃山315m(徒歩4分)、スーパーハッピーテラダ349m(徒歩5分)、スポーツクラブNAS303m (徒歩4分)、ドラッグストア346m(徒歩5分)、スーパー万代379m(徒歩5分)、衣料品店パシオス389m(徒歩5分)、伏見岡本病院556m(徒歩7分)、伏見区役所553m(徒歩7分)、大手筋商店街636m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】今回、もともとガレージだったところを潰して1LDKのお部屋になります！京阪丹波橋駅西口から徒歩1分！駅前にはコンビニがあり、スーパーや大手筋商店街にも徒歩圏内で交通・買い物ともに便利な立地です。京阪丹波橋駅の構内にはパン屋さんやドラッグストアも入っているので帰宅途中に買いものもちゃちゃっとできます。これだけ駅に近く、エントランスはオートロック完備、さらに監視カメラ付き。管理会社さんもすぐ近くにいる、女性専用でも安心感あります！北向きなので日当たり重視の方には不向きですが、駅近くで室内きれいなお部屋が良いという方、注目ですよ＾＾※間取りの帖数は概算です。現状を優先といたします。

コメント：●○●近鉄桃山御陵前駅　改札出てすぐのマンション！　1DK　3点フルセパレート　学生さん希望ですが二人入居も相談可（お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】24時間スーパーフレスコ桃山店111m（徒歩2分）、大手筋商店街96m（徒歩2分）、コンビニ・TSUTAYA49m（徒歩1分）、ドラッグストア63m（徒歩1分）

【ミナージュ現地レポ】とにかく駅近！いやもう目の前です。このお部屋は線路とは反対向きにベランダがありますので電車の音は多少マシです。近隣には24時間営業のスーパーや商店街もあり、買い物環境も充実。ですが常に人で賑わう場所なので静かな住環境をお探しの方には不向きです。シティ派の方に＾＾ベランダ前は遮るものなくお昼以降は日が入るので明るいです。

コメント：●○●近鉄桃山御陵前駅　改札出てすぐのマンション！　1DK　3点フルセパレート　二人入居相談可（お子さん不可）●○●

【周　辺　環　境】24時間スーパーフレスコ桃山店111m（徒歩2分）、大手筋商店街96m（徒歩2分）、コンビニ・TSUTAYA49m（徒歩1分）、ドラッグストア63m（徒歩1分）

【ミナージュ現地レポ】とにかく駅近！いやもう目の前です。マンションすぐ東側に近鉄の線路が通っていますが、このお部屋は西向きなので反対側です。西向き4階以上のお部屋はベランダ前建物かぶっていないのでお昼以降は日当たり良好です。近隣には24時間営業のスーパーや商店街もあり、買い物環境も充実。静かな住環境をお探しの方には不向きです。立地重視の方向けです。シティ派の方に＾＾※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●女性限定になりました！　単身限定での募集です　平成25年築の3点フルセパレート　大手筋商店街近く！　インターネット無料（のぞみネット）！●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街58m（徒歩1分）、業務スーパーPLAZA大手筋10m（徒歩1分）、コンビニ152m（徒歩2分）、スーパーイオン伏見店221m（徒歩3分）、京都銀行73m（徒歩1分）

【ミナージュ現地レポ】久しぶりに空き予定出ました！大手筋商店街近くの築浅物件！全戸角部屋の造りです。日中、人通り多く大変賑やかな場所です。とにかくお買い物するのに便利な立地で、大手筋商店街のアーケードを通ればほとんど傘いらずで京阪伏見桃山駅まで行けます。オートロック＆TVモニターホン完備で防犯面も安心。ベランダは通りに向いています。寝るところと食べるところを分けたい方に嬉しい間取りですね。ワンルームでは手狭な方にもオススメです＾＾※写真以前に空いていた時のものです。参考にしてください。

コメント：●○●1LDK　ダイワハウス施工　オートロック＆ALSOKホームセキュリティ付　3口ガスコンログリル付システムキッチン　藤ノ森小学校区●○●

【周　辺　環　境】ドラッグストア375m（徒歩5分）、コンビニ450m（徒歩6分）、ショッピングセンターイズミヤ463m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】大通りから入った住宅街に立地しています。お買い物は近鉄伏見駅周辺が便利で徒歩圏内です。このお部屋の魅力はなんといっても贅沢な室内設備！対面式システムキッチンや、追焚や浴室用電気乾燥機の付いた一坪風呂、充実の収納など使い勝手よさそうです。ホームセキュリティも入っているので防犯面もしっかりしています。ベランダ側は道路なので日当たり良いですよ＾＾

コメント：●○●連棟テラスハウス　平成28年9月、3DK→1DKに大改装済み！　二人入居相談可　伏見板橋小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ154m（徒歩2分）、スーパーキンショー287m（徒歩4分）、スーパー万代565m（徒歩8分）、ドラッグストア604m（徒歩8分）、衣料品店パシオス604m（徒歩8分）、スーパーハッピーテラダ667m（徒歩9分）

【ミナージュ現地レポ】築はかなり古いですが前回リノベーション済みで室内綺麗です！外観も綺麗になってました！掲載の外観写真は建物の全体になります。奥は長屋になってます。南側にはお隣の建物があるので1階部分は暗かったです。日中でも電気が必要です。2階は南側から日光が入り明るかったですよ。大きな収納は無いので工夫が必要ですね。連棟のため、お隣の生活音が聞こえる可能性がありますので、その辺りが気になる方には不向きです。。。

コメント：●○●平成28年1月築　ダイワハウス施工　ALSOKホームセキュリティ搭載　更新料無し！　ペット飼育可（犬猫問わず1匹まで）！＆インターネット無料（Du-net）！　藤ノ森小学校区　ここは早いのでその都度お問い合わせください！●○●

【周　辺　環　境】コンビニ68ｍ（徒歩1分）、銀行258ｍ（徒歩4分）、ショッピングセンターイズミヤ328ｍ（徒歩5分）、業務スーパー322ｍ（徒歩5分）、伏見郵便局382ｍ（徒歩5分）、ドラッグストア547ｍ（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】総戸数6戸で全戸角部屋！今回は最上階・角部屋が募集です！国道24号線からは少し入ってますが、道路の音や電車の音はする可能性あります。伏見駅は各駅停車になりますが、近辺はお買い物も便利なので生活しやすいですよ＾＾南側に建物があるのでベランダ側はかぶってますが東側からはしっかり日が入ります。通りからベランダは見えないですが、隣のマンションのベランダと”こんにちは”になる可能性が。気になる方は現地要確認です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。

コメント：新築　ラシーネ伏見弐番館　202号室

●○●平成29年6月完成済み！　インターネット無料（Wi-fi付）！　パナホームのフルスペック仕様（コンセプトは単身女性高級物件）　スーパ近くて便利！　単身希望（二人入居も相談可ですがお子さんは不可です）●○●

【周　辺　環　境】ショッピングセンターイズミヤ193m(徒歩3分)、コンビニ306m(徒歩4分)、ドラッグストア384m(徒歩5分)、業務スーパー417m(徒歩6分)、伏見郵便局474m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅徒歩4分、京阪墨染駅徒歩9分で2沿線利用可！近くにあるイズミヤは食品売り場のみ夜9時まで、それ以外にも専門店や銀行ATMも入ってますので強い味方です。ワンフロアーに3戸ずつで、この2号室は真ん中のお部屋です。玄関先には豊富な収納と、折り畳みできる腰掛があるので、靴の脱ぎ履きやちょっとした荷物を置いたりするにも便利です。寝室使いにぴったりの洋室の一角には絶妙なスペースを利用してミニ書斎の空間を設けています。ちなみにこのお部屋の建具色はチェリー、キッチン扉柄はレッド。2号室のみカップボードもついてます！家主様のこだわりがたくさん詰まってますよ＾＾

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