物件情報

コメント：●○●分譲賃貸　下板橋住宅B棟　広々専用庭付き！　伏見板橋小学校区●○●

【周　辺　環　境】交番75m（徒歩1分）、京都市立伏見板橋小学校210m（徒歩3分）、郵便局187m（徒歩3分）、スーパー万代240m（徒歩3分）、ドラッグストア293m（徒歩4分）、スーパーハッピーテラダ294m（徒歩4分）、大手筋商店街584m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】伏見中学校のすぐ横にある下板橋住宅。A～E棟まであります。今回募集のB棟は南向きです。広い敷地内には小さな公園もありますよ＾＾幼稚園、小学校、児童館、中学校が固まって同じ場所にあるので小さい子どもさんがいるファミリーさんには何かと安心且つ便利です。買い物環境も徒歩圏内に揃っています。築年数はガッツリ古く室内も古さを醸し出してますが、水回りは使いやすいようになってました。広々お庭でガーデニングなど楽しめそうですね。

コメント：●○●NTT光インターネット無料！（1ギガ）　敷地内ガレージ料金ダウンキャンペーン中！　各部屋に窓付いてます＾＾　伏見住吉小学校区●○●

【周　辺　環　境】新堀川通りまで180m（徒歩2分）、コンビニ434m（徒歩6分）、スーパーキンショー598m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】川の堤防をちょっと降りたところに面して結構目立って建ってます。堤防はお散歩やジョギングなどに利用されてる方が多いですよ＾＾交通量の多い新堀川通りに近い立地ですが、少し中に入っているので割と静かな環境です。ベランダ側は遮るものないですよ。電車を利用する方は駅まで距離があるので自転車などがあった方がよいです。現在駐車場は立駐の下段（軽のみ）だそうですが、かなり狭いそうなので大きさなどは十分ご注意ください！空きはその都度要確認です。※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●下鳥羽エリア　平成26年築　1LDK　大東建託施工　更新料無し！　3階建て最上階、南東角部屋　ペット可（一定の基準あり）！　下鳥羽小学校区●○●

【周　辺　環　境】公園237m(徒歩3分)、コンビニ305m(徒歩4分)、蘇生会病院612m(徒歩8分)、スーパーバロー880m(徒歩11分)、ラウンドワン916m(徒歩12分)、ショッピングセンター西友1318m(徒歩17分)

【ミナージュ現地レポ】ペット飼育可の1LDKです！3階建ての木造2×4構造で、全てのお部屋の玄関は1階にあり、そこから各お部屋に上がっていくという重層式になっています。最上階のお部屋は夏場室温高くなりやすいですが、横窓があるので風通しは良いですよ。シャンプードレッサーや浴室乾燥機、TVモニターホンなど、嬉しい設備充実です。リビングは広々12.2帖。駅や買い物場所までは距離があるエリアなので車や自転車など交通手段があると便利です。※写真は別のお部屋のものですが参考にしてください。

コメント：●○●下鳥羽エリア　ダイワハウス施工　平成27年8月築　全戸角部屋　ALSOKセキュリティシステム搭載　インターネット無料（D.U-NET、回線工事後使用可）！　下鳥羽小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ327m（徒歩5分）、ラウンドワン393m（徒歩5分）、スーパーバロー369m（徒歩5分）、下鳥羽小学校491m（徒歩7分）、蘇生会病院560m（徒歩7分）、ショッピングセンター西友788m（徒歩10分）

【ミナージュ現地レポ】お店が少ない下鳥羽エリアの中でも本物件は徒歩圏内にスーパーやコンビニがあるので、お買い物などはしやすい環境です。駅までは距離があるので自転車やバイクなど交通手段があると出やすいですね。市バスも利用できますよ。各フロアに2戸ずつの造りで全戸角部屋の小ぢんまりしたハイツ。贅沢な設備満載なのが嬉しいです＾＾

コメント：●○●オール洋室の2LDK　新堀川通り沿いのパリッとしたマンション　オートロック付！　伏見板橋小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ76m（徒歩1分）、伏見警察署512m（徒歩7分）、ショッピングセンター西友590m（徒歩8分）、業務スーパー603m（徒歩8分）、スーパーキンショー640m（徒歩8分）、スーパーパケット662m（徒歩9分）

【ミナージュ現地レポ】一部コンクリート打ちっぱなしのお洒落な室内。駅からは離れますが場所さえ大丈夫であれば！ガレージとれるので車での移動が主な方にも良いですね。買い物場所は徒歩圏内にコンビニ、スーパーあります。前面道路の新堀川通りは交通量が多いです。南向きで日当たり良好。洗濯物パッキパキです＾＾！※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●連棟テラスハウス　平成28年9月、3DK→1DKに大改装済み！　二人入居相談可　伏見板橋小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ154m（徒歩2分）、スーパーキンショー287m（徒歩4分）、スーパー万代565m（徒歩8分）、ドラッグストア604m（徒歩8分）、衣料品店パシオス604m（徒歩8分）、スーパーハッピーテラダ667m（徒歩9分）

【ミナージュ現地レポ】築はかなり古いですが前回リノベーション済みで室内綺麗です！外観も綺麗になってました！掲載の外観写真は建物の全体になります。奥は長屋になってます。南側にはお隣の建物があるので1階部分は暗かったです。日中でも電気が必要です。2階は南側から日光が入り明るかったですよ。大きな収納は無いので工夫が必要ですね。連棟のため、お隣の生活音が聞こえる可能性がありますので、その辺りが気になる方には不向きです。。。

コメント：●○●NTT光インターネット無料！（1ギガ）　敷地内ガレージ料金ダウンキャンペーン中！　各部屋に窓付いてます＾＾　伏見住吉小学校区●○●

【周　辺　環　境】新堀川通りまで180m（徒歩2分）、コンビニ434m（徒歩6分）、スーパーキンショー598m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】川の堤防をちょっと降りたところに面して結構目立って建ってます。堤防はお散歩やジョギングなどに利用されてる方が多いですよ＾＾交通量の多い新堀川通りに近いですが、ベランダは通りとは反対向きで割と静かな環境です。6階建て最上階のお部屋で、ベランダ前は遮るものないので日当たり良好です。電車を利用する方は駅まで距離があるので自転車などがあった方がよいです。現在駐車場は立駐の下段（軽のみ）だそうですが、かなり狭いそうなので大きさなどは十分ご注意ください！空きはその都度要確認です。※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●平成27年築！　下鳥羽エリア　ダイワハウス施工　ALSOKセキュリティシステム搭載物件　インターネット無料（D.U-NET。回線工事後使用可）！　下鳥羽小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ327m（徒歩5分）、ラウンドワン393m（徒歩5分）、スーパーバロー369m（徒歩5分）、下鳥羽小学校491m（徒歩7分）、蘇生会病院560m（徒歩7分）、ショッピングセンター西友788m（徒歩10分）

【ミナージュ現地レポ】駅からは離れますが静かな場所です。お店少ない下鳥羽エリアの中でも本物件は徒歩圏内にスーパーやコンビニがあるので、お買い物などはしやすい環境です。各フロアに2戸ずつのみの造りでで全戸角部屋です。賃貸でありながら贅沢な設備満載なのが嬉しいですね。収納もたっぷりですよ＾＾※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●2WAY使える丹波橋駅前　住環境良好です！　1階角部屋　伏見板橋小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ94m（徒歩2分）、スポーツクラブNAS・スーパーCOOP桃山299m（徒歩4分）、スーパーハッピーテラダ330m（徒歩5分）、ドラッグストア358m（徒歩5分）、スーパー万代413m（徒歩6分）、郵便局442m（徒歩6分）、伏見岡本病院507m（徒歩8分）、京都市立伏見板橋小学校472m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】京阪丹波橋駅西口から出てすぐのファミリー物件です。丹波橋駅は特急停車駅で京阪と近鉄の乗り換え駅になっていますので、通勤通学で電車を使われる方に嬉しい立地です。スーパーや小学校等も近く、生活環境揃った便利な場所です。東西に窓が2面ありますので空気の入れ替えはしやすいです＾＾ただし東側テラス前に建物があるので、特にダイニングキッチンは日中でも電気が必要です。気になる方は現地確認要です。

コメント：●○●オートロック付きマンション　広々1LDK　浴室交換済み！　更新料無し！　伏見板橋小学校区●○●

【周　辺　環　境】スーパーキンショー355m（徒歩5分）、ドラッグストア307m（徒歩4分）、銀行200m（徒歩3分）、スーパー万代468m（徒歩6分）、衣料品店パシオス480m（徒歩6分）、コンビニ624m（徒歩8分）、大手筋商店街769m（徒歩10分）

【ミナージュ現地レポ】竹田街道沿いに面したマンションです。1LDKと2LDKの混合のマンションです。洋室、LDK共に広々としていてゆったりと使えます。収納はLDKにあるウォークインクローゼットのみで洋室には収納がありませんので工夫が必要ですね。1階のお部屋ですが通りに面していないので外からは見えません。ベランダ前の建物が少しかぶっていますが、西方向は抜けているので真っ暗ではなかったです。駅までは距離がありますので毎日電車通勤の方はその時間も考慮してご検討下さい。ちなみに丹波橋駅には有料ですが自転車置き場あります。