物件情報

コメント：●○●分譲賃貸　グランデュール鴨川シレノスⅡ番館　11階建て最上階　南向き！　平成28年12月浴室入替済み！　下鳥羽小学校区　※法人希望●○●

【周　辺　環　境】コンビニデイリーヤマザキ20m（徒歩1分）、コンビニ275m（徒歩4分）、ケーズデンキ276m（徒歩4分）、ディスカウントショップジャパン395m（徒歩5分）、ユニクロ602m（徒歩8分）、スーパーパケット1017m（徒歩13分）、ショッピングセンター西友1086m（徒歩14分）

【ミナージュ現地レポ】千本通赤池交差点を西へ行った鴨川手前に、どーんと建ってる11階建ての分譲マンションです。大きな大きな敷地内にⅠ番館～Ⅲ番館が建っています。日中は管理人さんがいるので安心感ありますね。駅からは遠いエリアなので車等の交通手段が無いと不便です。このお部屋は最上階南向きで日当たり・眺望良好です！ただし夏場は室温上がりやすいのでこまめな換気など工夫しましょう。駐車場は機械式のため車種制限あります。現地確認要です。※間取りは現状を優先とします。

コメント：●○●下鳥羽エリア　平成26年築！　大和ハウス施工　インターネット無料（D.U-NET）　ALSOKセキュリティシステム搭載！　下鳥羽小学校区●○●

【周　辺　環　境】京都市立下鳥羽小学校182m（徒歩3分）、ショッピングセンター西友353m（徒歩5分）、コンビニ271m（徒歩4分）、柳長公園249m（徒歩4分）、ラウンドワン557m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】通り側の北東角部屋です。なんといっても充実した設備が魅力！収納たっぷりで広々使えます。場所は国道1号線を少し西へ入っていった住宅地内です。マンションすぐ北向かいには下鳥羽保育園と小学校があるので小さい子どもさんがおられるファミリーさんにも良いですね＾＾国道1号線沿いに出るとお店がたくさんあるのでお買い物も安心です。駅からは離れたエリアなので自転車など交通手段があると便利です。隣接する駐車場は別のところが管理しているそうなので、マンション専用ではありません。その都度空きの確認が必要です。

コメント：●○●下鳥羽エリア　平成27年築！　大和ハウス施工のファミリー物件です　インターネット無料　ALSOKセキュリティシステム搭載！　下鳥羽小学校区●○●

【周　辺　環　境】円面田公園91m（徒歩2分）、コンビニ193m（徒歩3分）、蘇生会病院434m（徒歩6分）、スーパーバロー624m（徒歩8分）、下鳥羽小学校890m（徒歩12分）

【ミナージュ現地レポ】国道1号線と大手筋通りとの交差点を西へ入った場所です。周辺には住宅や公園、倉庫、事務所、物流センターなどがあります。買い物場所や駅までは距離がありますが、静かな環境ではあります。マンションはセキュリティ面安心の装備。3口ガスシステムキッチンや浴室乾燥機、ウォークインクローゼット等、室内設備も充実です＾＾1階部分の通りに面した南東角部屋です。ベランダ前は駐車場です。※ベランダ前の駐車場は別のところが管理しているそうなので、マンション専用ではありません。その都度空きの確認が必要です。

コメント：●○●2LDK　総戸数65戸のマンモスマンション（西棟が1Kで東棟が2LDK）　おしゃれな建物入口が魅力的＾＾　伏見板橋小学校区　1階角部屋です●○●

【周　辺　環　境】コンビニ158m（徒歩2分）、大手筋商店街305m（徒歩4分）、伏見区役所199m（徒歩3分）、ドラッグストア130m（徒歩2分）、ホームセンター701m（徒歩9分）

【ミナージュ現地レポ】オシャレな外観が目を引くマンションです！和室にはちょっとした板間がついていて和室6帖が若干広く感じます＾＾ちなみに、玄関横の洋室は建物に囲まれていてとても暗いです。電気ないと見えません＾＾；LDKと和室側はそこまで暗い感じはしないですが、ベランダ前には駐車場があり、目隠しが付いているので景色はよくないです。周辺は伏見区役所、大手筋商店街、飲食店、コンビニ、スーパー、スポーツジムなど生活環境◎！！※写真・動画は以前に空いていた時のものです。

コメント：●○●下鳥羽エリア　平成27年築！　大和ハウス施工のファミリー物件です　インターネット無料　ALSOKホームセキュリティシステム搭載！　下鳥羽小学校区●○●

【周　辺　環　境】円面田公園91m（徒歩2分）、コンビニ193m（徒歩3分）、蘇生会病院434m（徒歩6分）、スーパーバロー624m（徒歩8分）、下鳥羽小学校890m（徒歩12分）

【ミナージュ現地レポ】国道1号線と大手筋通りとの交差点を西へ入った場所です。周辺には住宅や公園、倉庫、事務所、物流センターなどがあります。買い物場所や駅までは距離がありますが、静かな環境ではあります。マンションはセキュリティ面安心の装備。室内設備も充実ですよ＾＾通りから一番離れた北東の角部屋です。※隣接する駐車場は別のところが管理しているので、マンション専用ではありません。その都度空きの確認が必要です。

コメント：●○●下鳥羽エリア　平成26年築！　大和ハウス施工　インターネット無料（D.U-NET）　ALSOKセキュリティシステム搭載！　下鳥羽小学校区●○●

【周　辺　環　境】京都市立下鳥羽小学校182m（徒歩3分）、ショッピングセンター西友353m（徒歩5分）、コンビニ271m（徒歩4分）、柳長公園249m（徒歩4分）、ラウンドワン557m（徒歩7分）

【ミナージュ現地レポ】なんといっても充実した設備が魅力です！収納たっぷりで広々使えます。場所は国道1号線を少し西へ入っていった住宅地内です。マンションすぐ北向かいには下鳥羽保育園と小学校があるので小さい子どもさんがおられるファミリーさんにも良いですね＾＾国道1号線沿いに出るとお店がたくさんあるのでお買い物も安心です。駅からは離れたエリアなので自転車など交通手段があると便利です。隣接する駐車場は別のところが管理しているそうなので、マンション専用ではありません。その都度空きの確認が必要です。※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●下鳥羽エリア　平成27年築！　大和ハウス施工のファミリー物件です　インターネット無料　ALSOKホームセキュリティシステム搭載！　下鳥羽小学校区●○●

【周　辺　環　境】円面田公園91m（徒歩2分）、コンビニ193m（徒歩3分）、蘇生会病院434m（徒歩6分）、スーパーバロー624m（徒歩8分）、下鳥羽小学校890m（徒歩12分）

【ミナージュ現地レポ】国道1号線と大手筋通りとの交差点を西へ入った場所です。周辺には住宅や公園、倉庫、事務所、物流センターなどがあります。買い物場所や駅までは距離がありますが、静かな環境ではあります。マンションはセキュリティ面安心の装備。室内設備も充実ですよ＾＾3階建て最上階のお部屋、ベランダ側は駐車場になっているので景色広々です。※隣接する駐車場は別のところが管理しているので、マンション専用ではありません。その都度空きの確認が必要です。

コメント：●○●下鳥羽エリア　平成27年築！　大和ハウス施工のファミリー物件です　インターネット無料　ALSOKセキュリティシステム搭載！　下鳥羽小学校区●○●

【周　辺　環　境】円面田公園91m（徒歩2分）、コンビニ193m（徒歩3分）、蘇生会病院434m（徒歩6分）、スーパーバロー624m（徒歩8分）、下鳥羽小学校890m（徒歩12分）

【ミナージュ現地レポ】国道1号線と大手筋通りとの交差点を西へ入った場所です。周辺には住宅や公園、倉庫、事務所、物流センターなどがあります。買い物場所や駅までは距離がありますが、静かな環境ではあります。マンションはセキュリティ面安心の装備。室内設備も充実ですよ＾＾このお部屋は3階建て最上階、通りに面した南東角部屋です。窓が多く明るい室内です。※隣接する駐車場は別のところが管理しているそうなので、マンション専用ではありません。その都度空きの確認が必要です。

コメント：●○●下鳥羽エリア　築浅2LDK　大和ハウス施工　インターネット無料（D.U-NET）！　小型室内犬1匹飼育可　下鳥羽小学校区　「D-room＋1」付き！（詳細は「設備・仕様」欄よりご確認ください）●○●

【周　辺　環　境】下鳥羽公園27m(徒歩1分)、ショッピングセンター西友443m(徒歩6分)、コンビニ457m(徒歩6分)、業務スーパー560m(徒歩7分)、スーパーパケット623m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】大切なペットと一緒に新生活始められます＾＾敷地内にはペットの足洗い場もありますよ。エントランスはオートロック完備、各部屋ALSOKホームセキュリティー搭載と防犯面も安心です。充実の室内設備も魅力的ですね。このお部屋は南東向きの角部屋で2面バルコニーです。各部屋収納と窓があります。ベランダとは反対側ですが、西側隣地にトラック駐車場があるので、気になる方は現地要確認です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。

コメント：●○●大手筋商店街近くの貸家が登場！　更新料無し！　駐車スペースあり（大きさ要確認）です　伏見板橋小学校区●○●

【周　辺　環　境】大手筋商店街209m(徒歩3分)、伏見区役所192m(徒歩3分)、コンビニ225m(徒歩3分)、ショッピングセンターイオン伏見店264m(徒歩4分)、スーパーCOOP桃山店306m(徒歩4分)、スポーツクラブNAS348m(徒歩5分)、業務スーパーPLAZA大手筋392m(徒歩5分)、スーパー阪急オアシス385m(徒歩5分)

【ミナージュ現地レポ】注目ーーー！！この辺に貸家はなかなか出ませんよ！！車通りのある通りから路地を入った突き当りに立地しています。少し歩けば商店街・スーパー・区役所など、生活に便利な環境が充実です＾＾2階はベランダが南北2面にあるので風通し良さそうですね。ただし1階部分はどうしても日中も電気が必要です。もともとの築年数は古いので室内は要確認ですが、和室好きの方には嬉しいですね＾＾とにかく立地重視の方には見逃せない物件です！